Jaargang 14 - aflevering 3 november 2005

Jaargang 14 - aflevering 3 november 2005

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 14 afl.3 – pag 2

Samenstelling Bestuur: Voorzitter : Bert Vixseboxse Straat.v.Malakka 72 2622 KM Vice-voorzitter & Contacten Ledenservice Bedrijven: Leon Dias Decimastraat 22 2622 JZ Secretaris : Jan Blom Zambiastraat 7 2622 DG Penningmeester & Ledenadministratie : Anne Bajema Argentiniëstraat 102 2622 AW Redactie Info-Bulletin: Bram Hoevenaar Algerijestraat 6 2622 CC

2627616 2617085 2618468 2614875 2617870

Voor vragen en opmerkingen kunt u telefonisch contact opnemen met één van de bestuursleden (bij voorkeur tussen 19.00 en 20.00 uur), of een e-mail sturen naar onderstaand adres.

In dit nummer onder andere:

Rotterdam Airport, startnotitie MER Bestemmingsplan Lagosweg e.o. In en om ons huis

Secretariaat BHTD:

POSTBUS 634, 2600 AP Delft

Internetadres:

www.bhtd.nl

E-mail :

[email protected]

Gironummer 1310461

t.n.v. Penningmeester BHTD, Delft

De vereniging stelt zich ten doel: a: handhaving en verbetering van het volle eigendoms- en woongenot van haar leden; b: behartiging van de zakelijke belangen van haar leden in hun kwaliteit van huiseigenaar, voor zover deze belangen die leden of een deel daarvan gemeenschappelijk aangaan. c: Behartigen van andere gemeenschappelijke belangen betreffende woon- en leefklimaat. De BHTD is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel Haaglanden, kantoor Delft, onder nummer 40398464



VAN UW VOORZITTER

JAARGANG 14 - AFLEVERING 3 VAN HET

INFO-BULLETIN Periodiek van de BHTD november 2005 Inhoud: PAGINA VAN UW VOORZITTER ROTTERDAM AIRPORT, STARTNOTITIE MER BESTEMMINGSPLAN ? VAN UW PENNINGMEESTER

IN EN OM ONS HUIS ONDERHANDELEN BESPAART GELD BIJ HYPOTHEEKVERLENGING FBTO-NIEUWS

4 4 5 6 7 9 10

In het vorige Info-Bulletin beklaagden wij ons over het geringe aantal leden, dat onze algemene vergadering bezoekt. Een aantal van onze leden heeft daarop gereageerd. De meeste reacties waren: - de ledenvergaderingen van verenigingen worden over het algemeen niet bezocht; men is hoofdzakelijk geïnteresseerd in de activiteiten van de vereniging, niet in de bestuurlijke kant; ofwel: we moeten ons de geringe belangstelling voor de algemene vergadering niet aantrekken. - de contributie moet zo blijven; wel meer activiteiten, mits de deelname daaraan vrijblijvend is. Nog een paar specifieke punten: Veel leden hebben jonge kinderen, combineer de vergadering met activiteiten voor kinderen, b.v. op een zaterdagmiddag. Meer aan de weg timmeren. Aparte uitnodiging voor de vergadering. We zijn blij met de, weliswaar weinige, reacties en zullen kijken wat we ermee kunnen doen; we stellen het op prijs als van de leden suggesties komen ! In september hebben we een mailing aan alle huiseigenaren in Tanthof gestuurd met materiaal van de bedrijven, waarmee wij contracten hebben. Dit heeft ons weer enkele nieuwe leden opgeleverd. Onze vraag aan u: wat vindt u van zo’n actie ? Verderop in dit Info-Bulletin vindt u, onder andere, stukjes over een paar zaken, die onze speciale aandacht vragen: het begin van een procedure, die moet leiden tot een gewijzigde aanwijzing voor Rotterdam Airport, en een actie van de huiseigenaren in de buurt van de Sadatweg tegen het verlenen van een vergunning voor uitbreiding van het daar gevestigde verhuurbedrijf voor campers en de betrokkenheid van de BHTD daarbij. Verder wens ik u alvast plezierige feestdagen, Bert Vixseboxse

Rotterdam Airport, Startnotitie MER In de Delftse Post van 12 oktober stond een mededeling van de ministeries van VROM en Verkeer en Waterstaat dat de Startnotitie voor het milieueffectrapport (MER) Aanwijzing Rotterdam Airport ter inzage ligt. Wij hebben dit rapport toegezonden gekregen. Het rapport gaat over een



zoneaanpassing voor het vliegveld. Een MER is een rapport, waarin de milieueffecten van een project, in dit geval wijzigingen op de van kracht zijnde aanwijzing van oktober 2001 voor het vliegveld, beschreven worden. Rotterdam Airport wil de geluidszone aanpassen om onjuistheden in de huidige aanwijzing te corrigeren en om meer overheidsvluchten te accommoderen; dit laatste i.v.m. het sluiten van vliegveld Valkenburg. In de aanwijzing van oktober 2001 stond onder andere dat, behoudens noodgevallen, starten en landen tussen 23h00 en 07h00 niet is toegestaan. Ook werden in de aanwijzing grenzen gesteld aan de hoeveelheid geluid die een vliegtuig mag produceren. In augustus 2004 is, om commerciële redenen, toestemming gegeven voor het landen van vliegtuigen tussen 23h00 en 24h00. Voorafgaand aan de MER is door Rotterdam Airport bovengenoemde startnotitie opgesteld. Inspraak over wat er in de MER onderzocht moet worden is mogelijk. Wij zullen als BHTD schriftelijk op de startnotitie reageren. We vinden dat onderzocht moet worden wat het effect is van vliegtuigen, die direct na de start, onder vol vermogen op geringe hoogte over de zuidrand van Delft wegdraaien in noordoostelijke richting. De MER zal tegelijk met een nieuwe ontwerpaanwijzing waarschijnlijk eind februari 2006 ter inzage worden gegeven; daarop kunnen zienswijzen ingediend worden. Wij zullen e.e.a. nauwlettend in de gaten houden.

wij meer zekerheid hebben over de kans van slagen en andere voorwaarden, zoals maximum bedrag en verdeling van de te maken kosten, zullen wij u uitnodigen voor een ledenvergadering en u toestemming vragen de financiële ondersteuning te verlenen.

Bestemmingsplan ? Op het terrein tussen Sadatweg en Lagosweg, de Laan der Verenigde Naties en de Accrastraat is, onder andere, een verhuurbedrijf voor campers gevestigd. Volgens het nu van kracht bestemmingsplan mogen op e dit terrein bedrijven van de 2 categorie gevestigd zijn. Het verhuurbedrijf e behoort in de 3 categorie thuis. Voor deze categorie bedrijven geldt een afstand tot woningen van minimaal 50 m. Het verhuurbedrijf wil uitbreiden en de bewoners zijn daartegen in het geweer gekomen; ook al omdat het bedrijf aanleiding is tot parkeeroverlast, doordat mensen, die een camper komen ophalen hun auto’s gedurende de periode dat zij een camper huurden in de buurt laten staan. De gemeente wil het verhuurbedrijf vergunning tot uitbreiding verlenen, ondanks het feit dat een soortgelijk verzoek in december 2001 is afgewezen. Omdat wij menen dat het een algemeen belang van huiseigenaren is dat de gemeente zich aan haar eigen regels houdt, hebben wij de bewoners van de buurt toegezegd hen, ook financieel, te ondersteunen mits er een goede kans is dat er succes geboekt wordt. De BHTD heeft in het verleden een kapitaal van ca € 29.000 opgebouwd om zo nodig procedures te kunnen voeren. Wij denken dat het voorgaande aanleiding is dit kapitaal daarvoor aan te spreken. Voor het verlenen van de ondersteuning heeft het bestuur toestemming van een ledenvergadering nodig. Op dit moment zijn wij nog in gesprek met de initiatiefnemers. Zodra

Van uw penningmeester/ledenadministrateur. Ingesloten in dit laatste BHTD-infobulletin van 2005 ontvangt u de acceptgiro waarmee u uw contributie voor het jaar 2006 kunt voldoen. Bij een aantal van u heb ik op de acceptgiro tevens het bedrag vermeld voor het CV-contract met de firma Feenstra voor 2006. Hierbij ben ik er van uitgegaan dat u het contract voor 2005 in 2006 ongewijzigd wilt voortzetten. Als u dit niet wilt verzoek ik u contact met mij op te nemen. Ik verzoek u, in verband met het zo snel mogelijk kunnen doorgeven van een overzicht van de deelnemerslijsten aan Delgas en Feenstra, hetgeen overigens natuurlijk in uw eigen belang is, uw betaling aan mij willen verrichten VÓÓR 15 december a.s. Verder verzoek ik u voor de betaling gebruik te maken van de ingesloten acceptgiro. Indien u dit niet wilt kunt u een eigen overschrijvingsformulier gebruiken. Wilt u in dat geval hierop vermelden voor wie (naam en adres) de betaling bestemd is. Van overig door u vermeld commentaar zal ik uiteraard nota nemen. Voor de girotellers onder u : wilt u bij de mededelingen uw adres vermelden, zodat ik kan zien wie er heeft betaald en voor welk adres dit dus geldt. Helaas ben ik genoodzaakt om betalingen, die ik om bovenvermelde redenen niet kan thuisbrengen, terug te storten. In verband met privacy is het voor mij niet meer mogelijk om bij de Postbank de adresgegevens behorende bij een gironummer op te vragen. Indien ik uw betaling niet ontvang moet ik derhalve aannemen dat u uw lidmaatschap van de BHTD niet wilt continueren, hetgeen uiteraard voor u ook betekent dat u b.v. geen gebruik meer kunt maken van de door de BHTD met Delgas en Feenstra gesloten contracten voor onderhoud aan en vervanging van CV-ketels. Ook kunt u dan geen gebruik meer maken van de door ons met FBTO afgesloten contracten ten aanzien van kortingen op diverse verzekeringen.

Een aantal leden heeft uit eigener beweging reeds de contributie voor 2006 voldaan. Zij krijgen in dit Infobulletin uiteraard geen acceptgiro ingesloten. Er zijn door uw bestuur data vastgesteld voor een viertal Infobulletins in 2006. Tevens zullen er in maart en in juni 2006 mailings worden verstuurd aan eigenaren/bewoners die nog geen lid zijn van de BHTD. Het ledenaantal van de BHTD bedraagt op dit moment 2087.

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 14 afl.3 – pag 7 Dit is ten opzichte van vorig jaar gestegen, waarschijnlijk ook door onze mailing in oktober aangaande de gemaakte afspraken met Tempus, Feenstra en FBTO. Het streven van uw bestuur is natuurlijk om het aantal leden nog verder te vergroten. Echter ... ook op andere terreinen zitten wij niet stil. Een groot aantal huurwoningen is door de woningbouwcorporaties ter verkoop aangeboden aan de huidige huurders. Wij proberen continu op de hoogte te blijven van ontwikkelingen ten aanzien hiervan. Ook deze bewoners zullen wij middels een mailing benaderen om potentiële kopers attent te maken op het bestaan van onze vereniging en alle activiteiten die wij ontplooien. Indien u vragen hebt kunt u uiteraard altijd contact met mij of met een van uw andere bestuursleden opnemen. Betaal de contributie voor uw vereniging NU en houdt uw vereniging GROOT en dus STERK. Anne Bajema

In en om ons huis Bijdrage van Leon Dias Voegwerkzaamheden Ook voor het volgende jaar willen we weer een offerteronde houden voor het voegen. Veel huizen van ca 30 jaar oud zijn toe aan een beurt. Mocht u mee willen doen laat het ons weten dan kunnen we weer gaan onderhandelen met een bedrijf. Grondverzakking Wij hebben van niemand reacties ontvangen, waaruit we moeten concluderen dat het probleem kennelijk niet zo groot is of dat u het niet zo’n probleem vindt. Hoe zit het bij U met water onder de vloer, laat ons iets weten. Ventilatie Graag willen we weten hoe het met de ventilatie staat. Op onze vorige vraag kregen we nauwelijks reacties. Uw gezondheid kan in het geding zijn. Betonrot Naar aanleiding van onderzoeken uit het verleden waar het over Kwaaitaalvloeren ging, blijkt dat een aantal woningen in Tanthof West is uitgerust met Triovloeren. Een gespecialiseerd bedrijf heeft een offerte

Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof Delft – jrg 14 afl.3 – pag 8 gemaakt voor reparatie. Een andere “specialist” deelt mede dat reparatie niet mogelijk is, wel het zoveel mogelijk stoppen van het proces. De draagbalken bestaan uit voorgespannen beton, als het ijzer behoorlijk is aangetast gaat de voorspanning verloren en wordt de constructie zwakker. Dit repareren is bijna niet mogelijk. Onderhoud Als dit Info-Bulletin verschijnt zal het hoogst waarschijnlijk wel afgelopen zijn met het mooie najaarsweer. Alle bladeren vallen van de bomen en zijn een bedreiging voor de regenwaterafvoeren, Kijk eens in de goot en maak hem schoon, ook het houtwerk mag wel geïnspecteerd worden voor de echte winter komt. Op onze website staat nog de volledige inspectielijst, bescherm uw kostbaar bezit. Riolen We krijgen de laatste weken signalen dat er colporteurs rondlopen van een rioolontstoppingsbedrijf ze gaan nogal agressief te werk en bieden een contract aan voor slechts € 6,75 per maand. We hebben contact gezocht met dit bedrijf, eerlijkheidshalve moet opgemerkt worden dat het er niet onbetrouwbaar uitziet. Alleen is de contributie niet € 6,75 per maand, maar € 75,- per jaar vooruit te voldoen. U kunt kijken op hun website www.zekerenmobiel.nl . We hebben tevens gevraagd om een offerte voor groepen leden vanaf 100 leden en meer. Als wij 100 leden aanmelden via de BHTD kost het nog slechts € 65,-. Om te kunnen beoordelen of dit aantrekkelijk is nog het volgende; Een veel voorkomend verschijnsel in Tanthof is een verstopping door het afbreken van de riolering aan de gevel van het huis. Dit is echter niet gedekt, alleen het frezen en doorspoelbaar maken is in de prijs begrepen, het graafwerk en vervangen van buis is voor rekening bewoner. Overigens is dat bij alle rioolontstoppingsbedrijven zo, al staat dat niet expliciet vermeldt. Mocht u er toch wat voor voelen stuur dan de antwoordkaart aan ons op, graag ook email adres vermelden, dan kunnen wij u berichten als er niet genoeg aanmeldingen komen. OPROEP Is er iemand onder onze leden die het leuk zou vinden onze website in overleg met het bestuur nieuw leven in te blazen. De plannen zijn er wel maar tijd en kennis ontbreken helaas. Graag contact met Leon Dias



Voor U gesurft:

notaris- en afsluitkosten bij een nieuwe hypotheek. Ook kunnen de kosten voor meeverbonden levensverzekeringen hoger uitvallen bij het oversluiten naar een andere geldverstrekker, bijvoorbeeld bij een spaarhypotheek. Bron: Vereniging Eigen Huis

Onderhandelen bespaart geld bij hypotheekverlenging Huizenbezitters die de rentevaste periode van hun hypotheek verlengen, doen er goed aan met de geldverstrekker te onderhandelen over de hoogte van de rente voor de nieuwe periode. Door onderhandelen kan honderden euro’s per jaar worden bespaard. Afhankelijk van de lengte van de nieuwe rentevaste periode kan het totale voordeel zelfs tot duizenden euro’s oplopen. Dit blijkt uit een onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder 341 eigenwoningbezitters die recentelijk hun hypotheek hebben verlengd. Uit het onderzoek blijkt dat ruim 63% van de respondenten onderhandelt met de geldverstrekker (de bank of verzekeraar waar de hypotheek is ondergebracht) over de hoogte van de rente als de rentevaste periode van hun hypotheek ten einde loopt en de rente voor een nieuwe periode moet worden vastgesteld. Iets meer dan 36% heeft niet onderhandeld en het rentevoorstel van hun geldverstrekker geaccepteerd. Van de woningbezitters die wel onderhandelen slaagt 41,5% er in om met succes een lagere hypotheekrente te bedingen. Voor iets meer dan 36% leveren de onderhandelingen geen resultaat op: het lukt hen niet om een lagere rente te krijgen. Ook blijkt het voor veel mensen lonend te zijn om van geldverstrekker te veranderen; ruim 22% besluit om hun hypotheek ergens anders onder te brengen en zo meer rentevoordeel op te strijken, ondanks de extra kosten. Voordeel op bestaande hypotheek loopt op tot honderden euro’s per jaar. Banken en andere geldverstrekkers benadrukken in hun reclame-uitingen nogal eens dat de rente bij een nieuwe hypotheek bespreekbaar is. Het lage en aanlokkelijke ‘instaptarief’ wordt alleen de eerste rentevaste periode aangeboden; bij verlenging krijgt de klant doorgaans een hoger rentetarief berekend. Het onderzoek laat zien dat het ook voor mensen met een lopende hypotheek de moeite waard is om het verlengingsaanbod van de bestaande geldverstrekker niet klakkeloos te accepteren, maar over de hoogte van de aangeboden rente te onderhandelen. Het gemiddelde voordeel dat huizenbezitters door onderhandelen met hun eigen geldverstrekker hebben behaald is 0,25%. Maar het voordeel kan nog groter zijn als de huiseigenaar besluit om aan het eind van zijn rentevaste periode over te stappen naar een andere geldverstrekker: gemiddeld is de rente dan 0,84% lager dan bij de ‘oude’ bank of verzekeraar. In de portemonnee kan onderhandelen over de hoogte van de nieuwe hypotheekrente veel geld schelen. Bij een hypotheek van 200.000 euro en een rentevaste periode van 5 jaar levert een rentevoordeel van 0,25% in totaal 2.500 euro bruto op (5 jaar x 500 euro). Degenen die zijn overgestapt naar een andere geldverstrekker hebben een nog groter voordeel. Bij een hypotheek van 200.000 euro en een rentevaste periode van 5 jaar besparen zij in totaal 8.400 euro bruto (5 jaar x 1.680 euro). Daarbij moet wel bedacht worden dat dit voordeel voor een deel teniet wordt gedaan door de taxatie-,

Voor u gesurft door Bram Hoevenaar

Vertrouwd naar het nieuwe zorgstelsel FBTO MAAKT OVERGANG MAKKELIJK Zoals u weet is per 1 januari 2006 iedereen verplicht zich te verzekeren tegen ziektekosten. Deze verandering is ook van invloed op collectief verzekerden. In deze nieuwsbrief leest u meer over de nieuwe premies en onze online winkel

Premies bekend in november Sinds Prinsjesdag zijn we druk bezig met het vaststellen van onze definitieve premies en de daarbij horende collectiviteitskortingen. Zodra de premies bekend zijn, ongeveer begin november, laten wij het u direct weten. Zoals u van FBTO gewend bent, mag u rekenen op een scherpe premie.

Nieuw: onze online winkel! Om de consument vertrouwd te maken met onze nieuwe FBTO Ziektekostenverzekering, heeft FBTO sinds kort een online winkel, www.fbto.nl/zorg. Hier kunt u meer lezen over de FBTO Ziektekostenverzekering, de gratis module Service en de zeven aanvullende modules. Via deze site kan de bezoeker alvast een offerte aanvragen die men zodra de premies bekend zijn, in november, thuis gestuurd krijgt. Nog vragen? Dan kunt u ons altijd even bellen: (058) 234 55 25.

Keuzevrijheid staat voorop Het nieuwe zorgstelsel kent twee soorten polissen: de zogeheten 'naturapolis' en de 'restitutiepolis'. Bij de naturapolis moet u verplicht naar een door de verzekeraar geselecteerde zorgverlener. Bij de restitutiepolis mag u zelf de zorgverlener kiezen. FBTO heeft deze laatste variant gekozen omdat we de keuzevrijheid van onze klanten heel belangrijk vinden. Daarnaast biedt FBTO onze klanten de mogelijkheid om naast de wettelijke verplichte basisverzekering te kiezen uit zeven aanvullende modules. Klanten zitten niet aan een pakket vast met behandelingen die men nooit nodig heeft, maar ze bepalen zélf waarvoor ze verzekerd willen zijn.

Bestaande FBTO-zorgklanten In november ontvangen bestaande FBTO ziektekosten- en ziekenfondsklanten automatisch een premieaanbod van ons. Dit sluit nauw aan op de huidige dekkingen. Uiteraard staat ook hier keuzevrijheid voorop: iedereen kan via internet of telefoon heel makkelijk wijzigingen doorgeven tot begin december. Vanaf medio december versturen we de definitieve polis. Tot maart 2006 kunnen klanten alsnog wijzigingen doorgeven.



Bent U al lid van de Belangenvereniging Huiseigenaren Tanthof – Delft ?

ACTIES VOOR LEDEN: Feenstra Tempus Delgas Nieuwenhuis verf FBTOverzekeringen

tel 0900.8455 tel 2.517.517 tel 2.571.020 tel 0582345885.

speciaal tarief voor leden BHTD speciaal tarief voor leden BHTD 10 % korting op aankopen * kortingen op diverse verzekeringspremies

Voor slechts € 5,= per jaar maakt U onze vereniging sterk.

*op vertoon van uw Info-Bulletin. De komende editie van het Info-Bulletin: Verschijnt omstreeks: Jaargang 15 aflevering 1

maart

2006

Informatie bij de Bestuursleden van de BHTD

Onderstaande kaart uitknippen en verzenden aan: zie achterzijde Eventueel kunt u de informatie mailen naar [email protected]

Antwoord kaart _________________________________________________________ Naam : Adres : Postcode : E-mail :

Aan: Secretariaat BHTD Zambiastraat 7

0 Ik wil meedoen met het riool ontstoppingscontract 2622 DG Delft

0 Ik wil meedoen met de volgende offerte ronde voor voegen 0 Andere informatie aanvragen, graag vermelden welke. Handtekening

Jaargang 14 - aflevering 3 november 2005

Recommend Documents