U woont zelf in de woning. In sommige gevallen maken wij een uitzondering, als u hiervoor toestemming vraagt.
woningcorporaties in het land maken met succes gebruik
Terugkoopprijs van uw woning
Bijvoorbeeld als u tijdelijk in het buitenland verblijft.
- Aankoopprijs
€ 75.000
- 62,5% van de waardedaling
€ 6.250
Kopen zonder zorgen
U krijgt terug voor de woning
€ 68.750
van Koopgarant. Inmiddels zijn meer dan 25.000 woningen met Koopgarantvoorwaarden verkocht.
Is Koopgarant iets voor u?
Kopen met Koopgarant is dus kopen zonder zorgen.
Met Koopgarant kunnen mensen met een kleinere beurs
U koopt een woning voor een bedrag dat 25% lager ligt
toch huiseigenaar worden. Zonder grote financiele risico’s.
dan de normale verkoopprijs. Op het moment dat u uw huis weer kwijt wilt, koopt de Sleutels het van u terug. Dan deelt u met de Sleutels in de waardeontwikkeling, of dat nu verlies of winst oplevert.
Een voorbeeld Bent u benieuwd naar de financiële voordelen van het kopen met Koopgarant? Bekijk dan de volgende reken-voorbeelden eens.
Wat krijgt u bij terugkoop? voorbeeld 1: een rekenvoorbeeld als de waarde stijgt Marktwaarde bij aankoop
€ 100.000
- Aankoopprijs (bij korting van 25%)
€ 75.000
Marktwaarde bij terugkoop
€ 110.000
- Waardestijging (110.000 – 100.000)
€ 10.000
Terugkoopprijs van uw woning - Aankoopprijs
€ 75.000
- 62,5% van de waardestijging
€ 6.250
U krijgt terug voor de woning
€ 81.250
voorbeeld 2: een rekenvoorbeeld als de waarde daalt Marktwaarde bij aankoop
€ 100.000
- Aankoopprijs (bij korting van 25%)
€ 75.000
Marktwaarde bij terugkoop
€ 90.000
- Waardedaling (90.000 – 100.000)
€ 10.000
voorbeeld 3: een rekenvoorbeeld met verbouwing
isschien dat u Als de waarde van woningen stijgt, blijkt m
Stel dat u uw keuken en badkamer vernieuwt,
maandlasten als het gedeelde verlies.
achteraf beter af was geweest met normale koop. Maar als de waarde daalt, hebt u de voordelen van zowel de lagere
waardoor de waarde van uw huis met € 5000,- stijgt
De keuze is aan u!
Marktwaarde bij aankoop
€ 100.000
De voordelen op een rijtje
- Aankoopprijs (bij korting van 25%)
€ 75.000
Wij zetten de voordelen voor u nog eenmaal op een rij.
Marktwaarde bij terugkoop
€ 115.000
• voordeel: u kunt een Koopgarantwoning kopen met
- Waardestijging (115.000 – 100.000)
€ 15.000
een korting van 25%. Hierdoor ligt de aankoopprijs van de woning onder de marktwaarde. • vrijheid in wonen: een Koopgarantwoning heeft dezelfde
De waardestijging is onderverdeeld in: - Marktontwikkeling
Een Koopgarantwoning levert u het volgende op:
€ 10.000
- Waarde verbouwing (100% is voor de koper) € 5.000
voordelen als een ‘gewone’ koopwoning. U kunt uw huis, binnen de bestaande regelgeving, dus inrichten en verbouwen zoals u zelf wilt. • financiële zekerheid: de Sleutels is verplicht om de woning
Terugkoopprijs van uw woning - Aankoopprijs
€ 75.000
- 62,5% van de marktontwikkeling
€ 6.250
(62,5% van 10.000) - Waarde verbouwing
€ 5.000
U krijgt terug voor de woning
€ 86.250
van u terug te kopen. Hierdoor weet u zeker dat u uw woning weer kunt verkopen als u dat wilt. • goed onderhoud: u weet zeker dat het gebouw waarin u woont goed wordt onderhouden. Samen met de andere eigenaren bepaalt u welke werkzaamheden worden uitgevoerd aan de gemeenschappelijke voorzieningen en het casco (de buitenkant) van het gebouw.
Let op: in deze rekenvoorbeelden is geen rekening gehouden met de kosten koper.
Is Koopgarant wel betrouwbaar?
• gemak: tijdens de verkoop van uw woning hoeft u een aantal zaken niet zelf te regelen. Dat hebben wij al voor u gedaan. Zo hebben wij afspraken met notarissen gemaakt. Dit bespaart u veel tijd!
Koopgarant bestaat al sinds 2004 en is goedgekeurd door het ministerie van VROM en het ministerie van Financiën. Koopgarant is een heldere constructie, met duidelijke afspraken die vastgelegd zijn in een deugdelijke koopakte. Koopgarant is ter beoordeling ook voorgelegd aan de Vereniging Eigen Huis, de belangenvereniging voor huizenbezitters. Zij oordeelt dat u met Koopgarant een eerlijke deal sluit. De Vereniging Eigen Huis heeft bijgedragen aan de ontwikkeling van de koopconstructie. Al meer dan 170
8
9
