Interview :: VDAB stimuleert samenwerking met bedrijfswereld om tekorten in te dijken

Editie 8 2011 / 3

Interview :: VDAB stimuleert samenwerking met bedrijfswereld om tekorten in te dijken Panelgesprek :: Staan EPB-normen en praktische uitvoerbaarheid lijnrecht tegenover elkaar?

Verschijnt 4x/jaar / afgiftekantoor 3500 Hasselt 1

1

COLLINET

Uw specialist in lineaire afwateringssystemen en afscheiders

Opvang en voorbehandeling van oppervlaktewater

Parc Industriel des Hauts-Sarts +32 (0)4.256.56.10 [email protected] 2

∎

∎ B-4040 Herstal

+32 (0)4.256.56.19

∎ www.collinet.eu

Woord van de voorzitter :: Ik hoop dat u hebt kunnen genieten van een weldoende vakantie. Misschien hebt u het geluk gehad om de zon tegen te komen op uw vakantiebestemming of was het rustiger tempo tijdens de periode van het bouwverlof al voldoende om u terug de nodige energie te geven om het nieuwe werkjaar aan te vatten. Want ja, de bouw draait alweer bijna twee maanden terug op volle toeren. In de vakantieperiode vernamen we het heugelijke nieuws dat de 6 % BTW-regel voor renovatie- en verbouwingswerken zonder twijfel verder mag toegepast worden. Dit was een aandachtspunt waarvoor BOUWUNIE achter de schermen jarenlang hard gevochten heeft. Anderzijds komt er eerstdaags een einde aan de registratiewetgeving voor de bouwsector. Een maatregel waarmee we voornamelijk het illegale circuit in de bouwsector hebben kunnen bestrijden. U merkt het, ook de bouwwereld rondom u draait verder. Ook uw beroepsorganisatie BOUWUNIE Limburg is hard bezig met tal van voorbereidingen voor projecten en initiatieven. Net voor het bouwverlof heeft de raad van bestuur unaniem het vertrouwen in directeur Geert Ramaekers vernieuwd. Hij presenteerde een nieuwe strategie en een werkplan om ervoor te zorgen dat de leden van BOUWUNIE Limburg voortaan nog beter geholpen zullen worden. Dit plan kreeg de goedkeuring van de raad van bestuur. Op dit ogenblik worden de besluiten ook toegelicht bij de verschillende deelsectoren. Samen met deze stuurgroepen moet de slagkracht en return vanuit de organisatie voor u nog beter uit de verf gaan komen. Het plan zet u als lid centraal en zoomt in op uw noden waarop BOUWUNIE een antwoord wil geven. Het bouwt verder op de troeven van de voorbije jaren, zoals het project Eerste Hulp bij Bouwadministratie (EHBA), een vernieuwde aanpak voor de Bouwcampus en de wisselwerking met de deelsectoren. Daarnaast wil het nieuwe bouwstenen aandragen voor de toekomst van de organisatie. Mag ik trouwens ook wijzen op een boeiend initiatief dat BOUWUNIE gaat lanceren: onder de naam ‘Energiebewuste Aannemer’ biedt BOUWUNIE voortaan een specifiek opleidingstraject aan, dat bouwbedrijven verder moet ondersteunen in de totaliteit van het energiebewust bouwen. Het boeiende panelgesprek in deze Bouwschakel gaat bovendien over hoe we anno 2011 aankijken tegen de EPB-regelgeving en haar toekomst. Een toekomst waarin een grote rol is weggelegd voor u als vakman, met de juiste kennis en bekwaamheden. En daarin willen wij u graag verder steunen.

Louis Linsen Voorzitter BOUWUNIE Limburg 3

Al 100 jaar

verzekeringen waar u op kan bouwen

Kies Federale Verzekering voor de beste bescherming van uw bedrijf. Al 100 jaar beschermt Federale Verzekering duizenden bedrijven tegen de risico’s van hun professionele activiteiten. Ontdek onze verzekeringsformules op maat aan de voordeligste voorwaarden voor: l arbeidsongevallen; l burgerlijke aansprakelijkheid; l wagenpark; l gebouwen; l aanvullend pensioen. Bovendien delen wij onze winst met onze klanten!

Voor de adviseur of kantoorhouder uit uw streek: 4

www.federale.be

De verzekeraar die zijn winst met u deelt

Voorwoord :: Soms kunnen cijfers je echt wakker schudden. Steeds opnieuw moet ik slikken bij het aanhoren van de faillissementscijfers bij de start van een nieuwe maand, ook dit jaar. Altijd weer opnieuw hoor je de bouw mee vernoemen in de top 3 van de sectoren waarin de meeste faillissementen te noteren zijn. Ondanks dat onze bouwbarometer goede vooruitzichten weerspiegelt, de Nationale Bank terug omzetstijgingen in de bouw analyseert en de tewerkstelling met meer dan 1.000 arbeiders is toegenomen in de jongste 12 maanden, blijven we hoog scoren bij het aantal bedrijven in faling. De teller staat halverwege 2011 al op 68 faillissementen en in vergelijking met de eerste helft van 2010 is dat een status quo. Dus zo goed draait het dan ook weer niet. In de berichtgeving koppelt men de vele faillissementen aan het KMO-karakter van de sector. En dan hoor je plots in de wandelgangen een gerucht en daags nadien volgt de bevestiging: een groot Limburgs bouwbedrijf heeft de boeken moeten neerleggen. Spijtig genoeg kijkt men niet verder naar wat er volgt. Want ja, als een dergelijk bouwbedrijf de boeken neerlegt, kan je er zeker van zijn dat dit verdere gevolgen heeft in de sector. Grote bouwbedrijven hebben immers een heel netwerk van onderaannemers die mee getroffen worden door hun faillissement. En dat hoor je dan weer niet in de berichtgeving. Enkel als ze op het einde van de maand in de statistieken terecht komen. En daarmee wil ik nogmaals aantonen hoe specifiek de bouwsector is. Uiteraard kent elke sector een netwerk van toeleveranciers die bij een faillissement ook klappen krijgen. Maar het circuit van onderaannemers is toch iets anders. Bij onze startersadviezen en sessies van de Bouwcampus proberen we steeds een diversiteit in de orderportefeuille aan te bevelen en wijzen we op de gevaren om zich te zeer te binden aan één of twee vaste hoofdaannemers. Maar het gevaar komt sluipend naar boven en plots is de weg terug zeer moeilijk. Het hoog aantal faillissementen dat blijft terugkomen, ondanks het terug aantrekken van de sector, brengt een ander aandachtspunt op de voorgrond: de financiële draagkracht van onze bouwbedrijven. De prijsdruk is zo sterk in de sector, dat een crisis lang blijft doorleven bij heel wat bedrijven. Te gemakkelijk negeert men signalen die aanwezig zijn om toch maar aan het werk te blijven. Men maakt offertes zonder alle aspecten in rekening te brengen. Men vergeet echter dat men hiermee niet alleen de eigen onderneming geen dienst bewijst, maar ook de concullega’s lijden hieronder. En dus ook de gehele bouwsector. En dat doet niemand goed.

Geert Ramaekers Directeur BOUWUNIE Limburg

5

Agenda :: AgEnDA oktoBEr – DEcEmBEr 2011 DAtUm

BoUWUnIE LImBUrg

UUr

omScHrIJVIng

LocAtIE

Promotor

contAct

13u00

Startactiviteit Wood Award

Velda / HBS

BU Schrijnwerkers &

[email protected]

oktober 7

Interieurbouwers 12

16u00

Bedrijfsbezoek Rosco

12

19u00

Infoavond innovatieve totaal-

Mechelen

BU Vloerders & Tegelzetters

[email protected]

oplossingen voor het conditioneren van vloeistoffen in HVAC- en procesinstallaties

Spirotech-Tessenderlo

BU Installateurs

[email protected]

17

19u00

BouwCampus

Golf Meeting Point

Bouwunie Limburg

[email protected]

21

20u00

Algemene ledenvergadering

BU Stukadoors

[email protected]

9u00

Opleiding Asbestverwijdering

BU Dakwerkers

[email protected]

Heusden-Zolder

BU Vloerders & Tegelzetters

[email protected]

Euroscoop

BU Dakwerkers

[email protected]

november 07

UNIZO-Hasselt

Dakwerkers Module 1 08

19u30

Colloquium

20

9u00

21

19u00

BouwCampus

Golf Meeting Point

Bouwunie Limburg

[email protected]

28

09u00

Opleiding Asbestverwijdering

UNIZO Hasselt

BU Dakwerkers

[email protected]

Heusden-Zolder

BU Installateurs

[email protected]

BU Stukadoors

[email protected]

Slotactiviteit

Bouwunie Limburg

[email protected]

Dakwerkers@The Movies

CeDuBo -

Maasmechelen

Dakwerkers Module 2 december 02

18u30

Winterevent - installateurstreffen CeDuBo -

02

20u00

Algemene ledenvergadering

12

19u00

BouwCampus

BELAngrIJkE DAtA Voor DE BoUW DAtUm

omScHrIJVIng

Maandag 31 oktober 2011

inhaalrustdag voor Allerheiligen

Dinsdag 1 november 2011

feestdag ‘Allerheiligen’

Vrijdag 11 november 2011

feestdag ‘Wapenstilstand’

Zondag 25 december 2011

feestdag ‘Kerstmis’ wordt verplicht vervangen door maandag 26 december 2011

Dinsdag 27 december 2011 tot vrijdag 30 december 2011

inhaalrustdagen

Zondag 1 januari 2012

feestdag ‘Nieuwjaar’ wordt verplicht vervangen door maandag 2 januari 2012

Dinsdag 3 januari 2012 tot vrijdag 6 januari 2012

inhaalrustdagen

6

Colofon ::

Inhoudsopgave ::

Bouwschakel is een initiatief van BOUWUNIE Limburg vzw i.s.m. de Nationale Architectenvereniging Provincie Limburg, Maastrichtersteenweg 254 bus 3, 3500 Hasselt, tel. 011 26 30 10 -fax 011 23 35 08 e-mail: [email protected]

Voorwoord van de voorzitter :: Louis Linsen

03

Voorwoord :: Geert Ramaekers, Directeur BOUWUNIE Limburg

05

Agenda

06

Colofon & inhoud

07

Bouwinterview :: Fons Leroy, gedelegeerd bestuurder van de VDAB

08

Project 1 :: VDAB Genk

13

Redactie: Eduard Coddé, Kurt Meers, Tom Vanheusden, Davy Maesen, Heidi Jolling, Geert Ramaekers Eindredactie: BOUWUNIE Fotografie: Marc Scheepers Verantwoordelijke uitgever: BOUWUNIE Limburg, Geert Ramaekers Advertenties: dmotion, Diana Pirard, 0470 98 03 79 Lay-out: dmotion, Heidi Wijgaerts

Bouwprofessionals :: Aziatische inspiratie voor bouw-kook-team

20

Project 2 :: Een dak voor Limburgse daklozen

25

Panelgesprek :: EPB

33

Project 3 :: Kasteel Borghof – Piringen bij Tongeren

41

BO@Award voor bouwbedrijven die opleiden

52

Stad in beeld :: Maaseik

55

Familiedag installateurs

61

Bouwschakel is het ledenblad van BOUWUNIE Limburg naar de bouwsector, maar heeft bovenal een luisterend oor naar wat er leeft in de sector. Bouwschakel verneemt graag welke van uw realisaties extra aandacht verdienen. Alle suggesties of opmerkingen vanuit de dagelijkse bouwpraktijk kunnen dan ook rekenen op een warm onthaal. Mail ons op [email protected]

Project 4 :: Oud industrieterrein verandert in hippe KMO-zone

63

Outdoor Karting BOUWUNIE Limburgse Dakwerkers

69

Project 5 :: STVV

71

Boterhammen met spek voor wegenwerkers Bilzersteenweg Riemst

79

Bouwschakel wordt gratis verspreid naar alle leden van BOUWUNIE Limburg (ruwbouw, afwerking, technieken), naar alle architecten van Limburg, leveranciers, bouwindustrie, onderwijsinstellingen, openbare besturen, het socio-economisch kader van de bouwnijverheid, sociale huisvestingsmaatschappijen, immo-kantoren, projectontwikkelaars, studieburelen, wegenbouwers, evenals een selectie van opdrachtgevers en bouwrelaties. Bouwschakel verschijnt 4 keer per jaar met een oplage van 4500 exemplaren.

Beroepsvereniging voor chappers, vloerders, natuursteenbewerkers en tegelzetters is klaar voor dynamisch werkjaar!

79

Infoavond CAO-Bouw

80

Dakwerkers@themovies

80

Project 6 :: Verkaveling Bilzen Meerheim

83

Bestuurdershappening trekt opnieuw de EHBA-kaart

96

Viering van ex-bestuurders op de bestuurdershappening

98

Project 7 :: Heusdens nv Sint-Truiden

101

U-Nieuwtjes...

108

Wenst u de belangen van BOUWUNIE Limburg te kennen? Wenst u meer informatie over een lidmaatschap bij BOUWUNIE Limburg? Wenst u onze vorige Bouw-schakels te ontvangen? Mail naar [email protected]. Niets uit deze uitgave mag zonder voorafgaandelijke schriftelijke toestemming van de verantwoordelijke uitgever worden gereproduceerd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, internet, microfilm of op welke wijze dan ook. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foute informatie met betrekking tot de gegevens van de bedrijven die terug te vinden zijn in dit informatief bedoeld magazine.

meer foto’s van de projecten zien !!! ga naar: www.4allpictures.be 7

Bouwinterview :: Fons Leroy, gedelegeerd bestuurder: VDAB stimuleert samenwerking met bedrijfswereld om tekorten in te dijken tussen competenties van de werkzoekenden en de reële vraag uit de praktijk. Bouwschakel: Wie stuurt het beleid aan? Fons Leroy: Dat gebeurt vanuit een beheersovereenkomst tussen de VDAB en de Vlaamse Regering. Daar zit ook een resultaatsverbintenis aan vast, die gebaseerd is op het aantal werkloze mensen dat weer aan de slag is geholpen. De resultaatsverbintenis is tevens bepalend voor onze werkingsbudgetten. De brug slaan tussen werkzoekenden en de werkgevers is dus de kerntaak voor onze diensten. Wij maken als VDAB mensen klaar voor de arbeidsmarkt. Of ze finaal ook worden aangeworVDAB zit niet om initiatieven verlegen en

ven blijft de beslissing van de bedrijven.

mag ook trots zijn op heel wat verwezenlijkingen. Er leeft een voelbare dynamiek,

Bouwschakel: Zowat alle beroepen in de

maar de tekorten aan beschikbare arbeids-

bouwsector werden inmiddels knelpuntbe-

krachten blijven pijnlijk. Bovendien raakt de

roepen. Hoe valt dat te verklaren? Wat is de

lijst met knelpuntberoepen maar niet uit-

mogelijke remedie?

gedund. Een intense samenwerking tussen

Fons Leroy: We klasseren vandaag liefst 220

VDAB en de bedrijfswereld zou daar veran-

beroepen onder de noemer ‘knelpuntberoep’ en

dering in kunnen brengen.

ik vrees dat we kort bij een ‘knelpunteconomie’ staan!

Bouwschakel: Wat is de juiste taakom-

Er is opvallend weinig instroom van jongeren

schrijving van de VDAB?

naar de sector en daaraan kunnen we als VDAB

Fons Leroy: VDAB moet de arbeidsmarkt in

ook niet meteen verhelpen. Dat laat zich niet

Vlaanderen goed laten functioneren. Wij zijn dan

‘dwingen’. Een mogelijke oplossing zit in de her-

wel vooral gekend voor onze opleidingen en

structurering van het onderwijs met meer techni-

bijscholingen, maar de opdracht is ruimer dan

sche leerstof in de eerste jaren. Dat zou de liefde

dat. Wij hebben een regisseursfunctie om kwa-

voor technische beroepen kunnen losweken en

liteitspartners te zoeken en daarmee de beste

jongeren stimuleren om in technische beroepen

oplossingen te bieden.

verder te studeren. Ook in het pijnlijke crisisjaar 2009 bleven er bin-

Er is een grote brug nodig tussen de mensen in

nen de bouwsector opmerkelijk veel vacatures

de pool van werkzoekenden – zij die beschik-

in te vullen, daar waar voordien een dergelijke

baar zijn voor de arbeidsmarkt – en de vraag

crisissituatie een overschot aan werkzoekenden

vanuit de markt naar geschoolde werkkrachten.

teweegbracht en er geen vacatures waren.

Er is nog al te vaak een aanzienlijke kloof

De vergrijzing waar België tegenaan kijkt zal een

8

enorm groot tekort veroorzaken vanaf 2018.

ontstaat voor de kandidaat werkzoekende en de

Vanuit Vlaanderen is er een massale vraag naar

potentiele werkgever.

vervangende arbeidskrachten om de uitstroom

Wij legden de Bouwunie-leden uit wat er be-

te compenseren. Bovendien krimpt de beroeps-

schikbaar is en wat kan op het vlak van opleidin-

bevolking!

gen. Dat blijkt succesrijk. Ook de mobiele bouw-

Er is ook nog het jammerlijk in stand gehouden

opleidingen zijn een treffer.

verschil tussen arbeiders en bedienden, met een publiekelijk lagere inschatting van eerstgenoem-

In Oost- en West-Vlaanderen zetten we mobiele lescontainers in voor bepaalde bouwberoepen. We trekken naar gemeenten met een hoge lokale werkloosheidsgraad en organiseren er opleidingen voor de lokale mensen en toegespitst op de noden van de lokale bouwbedrijven. Dit resulteert in bijna 100% tewerkstelling voor de cursisten na het beëindigen van de opleiding. Sinds de crisis van 2009 is de vraag voor omscholing naar bouwspecialiteiten overigens gestegen.

den. Een gelijkstelling van beide groepen dringt

Bouwschakel: Welke nieuwe initiatieven

zich al langer op en zou ongetwijfeld aanleiding

zijn er te melden?

zijn tot een aanzienlijk hogere instroom van jon-

Fons Leroy: We maken werk van het concen-

geren in de (bouw)technische beroepen. Verge-

treren van de bouwopleidingen in zogeheten

ten we evenmin dat een 6e-jaars afgestudeerde

‘Excellente Centra’. Daar vinden de cursisten de

of iemand die ook nog een 7e vervolmakingsjaar

beste infrastructuur, de beste machines en leer-

achter de rug heeft, even sterk gesolliciteerd

krachten. In Genk Zuid willen we bijvoorbeeld

wordt door de arbeidsmarkt als iemand die net

zo’n excellente campus opzetten in samenwer-

zijn universitair diploma op zak heeft.

king met de bouwpartners en het onderwijs. We stellen ons ook niet alleen in dienst van de werk-

Bouwschakel: Wat kan VDAB de bouwsec-

zoekenden, maar verzorgen ook de bijscholing

tor bieden?

van werknemers die in het arbeidscircuit mee-

Fons Leroy: Een opleiding is vandaag veel om-

draaien. Zij zijn de beste ambassadeurs voor

vattend: vanzelfsprekend is er de nodige tech-

hun beroep en trekken jongeren aan.

nische vakkennis die moet worden bijgebracht,

VDAB geeft ook 72 uur gratis opleiding aan de

maar daarnaast is het overbrengen van de juiste

zesdejaarsleerlingen van het TSO en beroeps-

attitudes om het vak te kunnen uitoefenen en -

onderwijs met als doel meer jongeren te laten

voor sommigen - het bijschaven van de taalken-

instappen in de praktijk.

nis even noodzakelijk. Maar we hebben troeven die we nog beter kunnen uitspelen. Een voor-

We denken er ook sterk over na om moderne

beeld: we hebben de aannemers van Bouwunie

communicatiemiddelen zoals de sociale media

Oost-Vlaanderen uitgenodigd naar ons oplei-

in te schakelen om bouwbedrijven te informe-

dingscentrum in Zottegem. Daar hebben ze met

ren over de beschikbaarheid van mensen die

eigen ogen kunnen zien dat we opleidingen ge-

hun opleiding hebben afgesloten. Laten we het

ven in reële omstandigheden, met werfsituaties

maar aandurven om het begrip ‘marketing’ in de

waar ook bij slecht weer wordt doorgewerkt. We

mond te nemen, met als doel werkgevers aan te

hebben de aannemers ook gezegd dat de VDAB

trekken naar de opleidingscentra om ze zo direct

begeleiding voorziet tijdens de opleiding bij een

mogelijk in contact te brengen met wie voor hen

bedrijf, waardoor een ideale evaluatiesituatie

interessant kan zijn. 9

Bouwschakel: Wat zijn de succesverhalen?

de opleidingen zeer praktijkgericht verlopen, de

Fons Leroy: De jobdatings zorgen ervoor dat

mensen in opleiding direct beschikbaar zijn voor

7 op 10 werkzoekenden een baan vinden. Dat

het bedrijf dat meewerkt aan de scholing en er

was ook de norm die de regering ons oplegde,

tot een snellere aanwerving met meer garanties

maar zelf hadden we nog hogere ambities. In

op een succesvolle samenwerking kan worden

het verleden gaven we al vacatures aan de ex-

overgegaan.

cursisten, maar nu willen we werkgevers ook uitnodigen om hen rechtstreeks te laten kennis

maken met de mensen in opleiding. Uit deze

Bouwschakel: Stelt u belangrijke verschil-

contacten willen we o.a. een directe feedback

len vast tussen de situatie in België en de

genereren over mogelijke tekorten in de oplei-

ons omringende landen.

dingen en nog korter inspelen op de noden van

Fons Leroy: Heel zeker! Zo valt op dat in Zwe-

de werkgevers. Niet zonder trots durven we te

den tot driemaal meer 60+ers aan de slag zijn

stellen dat we een hogere doorstroming naar de

dan bij ons. In België bedraagt de tewerkstel-

arbeidsmarkt hebben bereikt.

ling van 50+ers amper 35%. In andere landen is 50 tot 60% van deze leeftijdsgroep nog actief.

Bouwschakel: Wat zijn uw wensen m.b.t.

In Duitsland worden 50+ers momenteel zelfs in

de samenwerking tussen de VDAB en de

versneld tempo aangeworven. Die landen heb-

bouwsector / bouwondernemingen?

ben ook nood aan arbeidskrachten en zien in dat

Fons Leroy: Er is meer dan ooit nood aan een

50+ers een deel van het tekort kunnen invullen.

hechte samenwerking tussen de VDAB en de

Ook in België vormen de 50+ers het grootste

bedrijfswereld om het tekort aan werkkrachten

reservepotentieel aan werkkrachten. Onze brug-

zo klein mogelijk te houden.

pensioenregeling werkt tewerkstelling van 50+ers

De opleidingen die wij als VDAB in samenwer-

echter niet in de hand. Er wordt wel geroepen

king met zeer diverse partners bieden moeten

dat we langer zullen moeten werken, maar dan

aangevuld worden vanuit de bedrijven zelf.

moet dat ook mogelijk gemaakt worden. Langer werken wordt evenwel ook anders werken. We

Op dit ogenblik kampt de VDAB met een te-

zullen creatief moeten leren omspringen met het

kort aan infrastructuur om aan de vraag naar

aanwezige potentieel. Een voorbeeld: het onder-

opleidingen te kunnen voldoen. We proberen

wijs heeft een tekort aan leerkrachten. Ervaren

dit maximaal te counteren door oplossingen te

oudere bouwvakkers zouden een belangrijke rol

zoeken bij bedrijven. Dat biedt als voordeel dat

kunnen spelen in het beroepsonderwijs.

10

Creativiteit en een versoepeling van de nu gang-

Bouwschakel: Hoe verloopt de samenwer-

bare werkingsvormen zouden toelaten om ou-

king tussen VDAB en de Waalse evenknie

deren een minder fysiek belastende job te ge-

ForEm?

ven, zodat ze ook langer kunnen werken, met

Fons Leroy: We kunnen verheugd zijn meer

als bijkomende troef een optimale kennis- en

resultaten geboekt te hebben dan politiek was

ervaringsoverdracht op de jongeren. Ouderen

afgesproken. Er werken vandaag gemengde

kunnen les geven vanuit hun hart en buik, met

teams van VDAB en FOREM aan het invullen

de fierheid voor hun vak en dat is de beste moti-

van vacatures. In Vlaanderen blijft het aantal

vatie om jongeren te laten instappen in knelpunt-

vacatures flink stijgen. Voor elke vacature zijn

beroepen.

er vandaag theoretisch gemiddeld slechts 3,5 werkzoekenden beschikbaar. Dat zouden er ide-

We hebben dringend nood aan een sluitend be-

aliter 6 moeten zijn. Bovendien zijn er slechts ge-

leid, met het accent op een activering van zowel

middeld 2,5 daadwerkelijk beschikbaar en dan

jongeren als 50+ers. Vandaag wordt niets meer

is er nog niet gekeken naar hun vaardigheden…

ondernomen vanaf de leeftijd van 55 jaar, ter-

We moeten dus andere kanalen zoeken, o.a.

wijl de ons omringende landen werkzoekenden

door interregionale samenwerking. We proberen

blijven bemiddelen tot de pensioenleeftijd. De

Waalse werkzoekenden te overhalen hun kan-

aanwervingsquota van 55+ers liggen vandaag

sen te wagen in Vlaanderen.

veel te laag. België loopt hier hopeloos achter. Bedrijven moeten hier hun verantwoordelijkheid

Brussel kampt vandaag nog met de hoogste

durven opnemen en oudere werknemers aan-

jeugdwerkloosheid – tot 50% in Anderlecht. Hier

werven.

werken we met onze Brusselse collega-organisatie ACTIRIS aan het aantrekken van Brusselse

Volgens het planbureau zullen binnen de 5 jaar 1

kandidaten naar de Vlaamse rand. De resultaten

op 2 kandidaat-werknemers ouder dan 50 jaar

zijn er… maar er kan nog veel meer en beter.

zijn. Vandaag is dat nog maar 1 op 4. Bouwschakel: Hartelijk dank voor uw meBouwschakel: Hoe ziet u de haalbaarheid

dewerking en succes met uw verdere

van uw (her)scholingsopdracht in de nabije

VDAB-initiatieven.

toekomst? Fons Leroy: We zien zeker in het buitenland dat er een evolutie is naar ‘competentie-matching’.

tekst: Eduard Coddé

Bij ons gaat het nog altijd om een 1 op 1 aan-

Fotografie: Hans Vercauter

pak. Dat wil zeggen dat een werkloze metser al-

Fons Leroy, gedelegeerd bestuurder VDAB

tijd gezien wordt als kandidaat voor een vacature metser. Er moet meer werk gemaakt worden van het fijner uitzoeken van de aanwezige competenties bij de werkloze / werkzoekende om het beschikbare en het gezochte bij elkaar te brengen. Dat maakt bijscholing niet overbodig, maar brengt meer potentieel aan de oppervlakte voor een snellere aanwerving en inzetbaarheid. De bijscholing zou dan beperkter en bijgevolg sneller kunnen verlopen. Duitsland, maar ook België zitten hier al op het goede spoor.

11

B O U W & I N T E R I E U R

GEBR. JANSSEN bvba ALGEMENE BOUWWERKEN

INTERIEURBOUW

DIEPENBEEK – ST. GERARDUS

GENK – LA BOTTE

Industrieweg-Noord 1165 3660 Opglabbeek

Tel. 089-85 69 04 Fax 089-85 59 23

Tervantstraat 7, 3583 Beringen T.: +32-11-859 859 F.: +32-11-859 858 [email protected] www.kreapaint.be

Kreapaint advert.indd 1

27/09/10 17:17

project :: VDAB Genk

14

Dynamische wisselwerking tussen VDAB en werkgevers :: VDAB Genk

Woensdag 25 mei 2011 opende de nieuwe VDAB-campus genk-Zuid als grootschalig opleidingscentrum voor logistiek, transport en machinale bouwberoepen. Het is het vierde VDAB-opleidingscentrum in zijn soort, samen met gits (West Vlaanderen), Zottegem (oost Vlaanderen) en Herentals (Antwerpen). Het betreft een strategisch investeringsproject, waarvoor 1.153.246 euro Europese subsidies en 2.500.000 euro via de Limburgovereenkomst kon worden samengebracht bovenop het investeringsbudget van de VDAB en 3.433.000 vanwege de bouwsector. Midden 2004 al werd besloten tot de bouw van de campus. De aanleiding daartoe was tweeledig. De transportopleidingen waren destijds ondergebracht bij een transportbedrijf in Eksel, dat aan herlocatie toe was. Daarnaast was het Fonds voor Vakopleidingen in de Bouwnijverheid (FVB-FFC Constructiv) vragende partij voor een aangepaste infrastructuur voor opleidingen die zich richten tot bouwplaatsen wegenbouwmachinisten, evenals torenkraanmachinisten. Arcomet beschikte weliswaar al over een opleidingscentrum voor torenkraanmachinisten, maar FVB-FFC Constructiv gaf er de voorkeur aan dit naar de VDAB over te brengen. Een belangrijk argument was bovendien dat transport en logistiek twee hefbomen in lijn met het provinciaal economisch beleid zijn. Voor de bouw van het centrum werd een 7,6 hectaren groot bedrijfsterrein gespot op de grens tussen Bilzen en Genk. “We hebben jaren moeten zoeken om een geschikt terrein te vinden” blikt Marc Cloostermans, directeur competentiecentra Limburg, terug. Het terrein is achteraan een 25 hectaren tellende industriezone in volle ontwikkeling gelegen. Het gloednieuwe competentiecentrum voorziet in een ruim oefenterrein voor rijvaardigheidstraining voor vrachtwagen- en autobusbestuurders (17.450 m²), inrichtingen voor diverse opleidingen voor bouwplaatsmachinisten (eigenlijk een grote zandbak; 22.500 m²), torenkraanbestuurders (15.200 m²) en wegenbouwarbeiders (1.300 m² buiten + 420 m² overdekte werkplaats). Een gloednieuwe logistieke hal biedt al het nodige voor een realistische, praktijkgerichte opleiding voor heftruckbestuurders. De nodige leslokalen maken het geheel compleet. Over het complex werd 23.350 m² betonoppervlakte aangelegd. Marc Cloostermans: “Het centrum van onze Westvlaamse collega’s in Gits opende een jaar eerder en was een goed voorbeeld voor de voltooiing van onze Limburgse evenknie” goed uitgerust Met uitzondering van de torenkranen werden alle bouwplaatsmachines nieuw aangekocht. Het Fonds voor Vakopleidingen in de Bouwnijverheid (FVB-FFC Constructiv) investeerde vanuit de samenwerking met de VDAB 3.433.000 euro voor de aankoop en uitrusting van 16 bouwplaatsmachines, 4 torenkranen en 4 hijstoestellen. Vrachtwagens en autobussen worden ter beschikking gesteld door de sectororganisaties Transport en Logistiek (SFTL), brandstofhandelaars (SFB) en het Sociaal Fonds Bus & Car (SFB&C). “Via het achterliggende Albertkanaal werd 46.000 ton Westerscheldezand aangevoerd” licht Marc Cloostermans toe. “De korrelstructuur van dat zandtype maakt dat het niet kan bevriezen, zodat de

15

16

opleidingen het ganse jaar kunnen blijven doorgaan. De weersomstandigheden maken wel dat we regelmatig de ‘zandbak’ zullen moeten aanvullen” Brede waaier opleidingen De campus is zo uitgerust dat hij voor een heel brede waaier opleidingen van dienst kan zijn. Zo is er een vrachtwagensimulator voor het veilig vertrouwd maken van de cursisten met de wegmastodonten nog voor ze in een echte vrachtwagen klimmen. In september dit jaar werd een specifieke opleiding voor het plaatsen van nutsleidingen toegevoegd. Het gaat om een twee maand durend programma, gericht op verfijnd graafwerk met ‘Bobcats’. Er wordt gedacht aan het toevoegen van een opleiding voor het onderhoud van bouwplaatsmachines. De uitrusting daarvoor is al aanwezig, want op het terrein werd een 230 m² grote onderhoudswerkplaats voor dergelijke machines gebouwd. Op jaarbasis zal de campus Genk Zuid 1400 opleidingen verzorgen, inclusief de ADR-scholing voor vrachtwagenchauffeurs. Dat komt neer op een dagelijkse bezetting van 100 tot 120 cursisten werkzoekenden, werknemers en leerlingen. De doelstelling van VDAB is om op jaarbasis 590 werkzoekenden te bereiken. De ingebruikname van de campus ging ook gepaard met de aanwerving van vier nieuwe instructeurs. opleiding in al zijn facetten De VDAB Campus Genk Zuid beperkt zich niet tot het verstrekken van opleidingen aan werkzoekenden. Er is ook gedacht aan bijscholing van werknemers. “De machines evolueren en zijn o.a. uitgerust met GPS of lasers voor het uitvoeren van zeer precieze graafwerken” verduidelijkt Marc Cloostermans. “De werknemers moeten daar leren mee omgaan. Desgevallend kunnen dergelijke bijscholingen ook gebeuren met de machines van het bedrijf”. VDAB streeft naar een nauwere band met de werkgevers om hun vraag naar geschikte werkkrachten beter te kunnen beantwoorden. “We focussen voortaan nadrukkelijk op een jobgerichte aanpak voor wat de aangeboden opleidingen betreft” verduidelijkt Marc Cloostermans. De wisselwerking met de bedrijfswereld werpt nu al vruchten af. Marc Cloostermans: “We ontvingen een 70-tal sollicitaties van bedrijven om samen met ons specifieke opleidingen op het getouw te zetten. Dat resulteerde in 850 opleidingen tijdens de voorbije 14 maanden, waarvan 370 op maat voor een bedrijf”. Nog een andere piste is de samenwerking met het onderwijs, gezien de hier aanwezige infrastructuur en uitrusting. “Wanneer een school een richting kraanmachinist zou overwegen, dan hebben wij hier alles klaar staan voor de praktische vakken” argumenteert Marc Cloostermans. “Bij de opening van de campus hebben we ook een opendeurdag gehouden waarop veel jongeren werden aangetrokken. Het bleek dat de machines hen erg aanspraken”. De gedane investeringen in de campus Genk Zuid zullen maximaal renderen en de nodige meerwaarde opleveren voor de gemeenschap en het bedrijfsleven, daar laat de VDAB geen twijfel over bestaan.

tekst: Eduard Coddé ! Meer beelden op www.4allpictures.be

17

18

TECHNISCHE FICHE :: VDAB, Genk Hoofdaannemer Bouw & Interieur: Bouw & Interieur Gebr. Janssen bvba, Opglabbeek Architect:

Jan Van Baelen, Antwerpen

Ingenieur stabiliteit: Studiebureau Michel Brosens, Hoogstraten Ingenieur technieken: ACCO Architecten, Sint-Niklaas Veiligheidscoördinatie: OMNI Veiligheid, Tongeren ruwbouw, afwerking en personenlift: Bouw & Interieur Gebr. Janssen bvba, Opglabbeek Dakwerken:

Gebr. Hendrickx nv, Overpelt

Schilderwerken:

Kreapaint nv, Paal

Data & elektriciteit:

Imtech Projects NV, Wommelgem

Sanitair & HVAc:

Imtech NV, Alken

Infrastructuurwerken (wegenis en groenaanleg): Casters Algemene Ondernemingen nv, Genk Leveren 46.000 ton Westerscheldezand via Albertkanaal: Casters Algemene Ondernemingen nv, Genk grondwerken: Droogzuiging:

D & K Grondwerken, Meeuwen Aqua Vrijsen bvba, Houthalen-Helchteren

Paalfunderingen:

CVR nv, Beringen

metaalwerken:

Ivo Gijbels Metaalwerken nv, Hechtel

Industriele vloeren:

Eerdekens Jos nv, Opglabbeek

Vloer - en dakuitvulling: Verhoeven Isolatie nv, Kampenhout Buitenschrijnwerk:

Jaeken Gebr. bvba, Neerglabbeek

Poorten:

Loading Systems Belgium nv, Antwerpen

Pleisterwerken:

Schouteden bvba, Genk

Valbeveiliging:

SKP nv, Beringen

Voegwerken:

Van Asten, Neeroeteren

natuursteen:

Valuccy bvba, Hasselt

Vloer -en tegelwerken: Van de Cruys, Beerse mobiele wanden:

F.D.S. nv, Gent

Liften:

Schindler nv, Wilrijk

Binnenschrijnwerk, Verlaagd plafond, maatmeubilair: Bouw & Interieur Gebr. Janssen bvba, Opglabbeek Beglazing:

Schiffeleers Project nv, Alken

19

Bouwprofessionals :: Aziatische inspiratie voor bouw-kook-team gastheer Jef Van Beylen en zijn echtgenote

met het versnijden van het prachtige stuk tonijn.

verwelkomden de bouwprofessionals die

De porties werden in losgeklopt eiwit gewenteld

samen een kookteam zouden vormen in

en kregen een jasje van verschillende soorten

hun keukenontwerpers-vestiging te geel.

sesamzaadjes aangepast. Dan ging de tonijn kort in de pan om aan te bakken, gevolgd door

De formule werd behouden: architecten

een 5-tal minuten soezen in de oven (180°C) om

geven vorm aan het voorgerecht, de aan-

er mooi rosé uit te komen.

nemers nemen het hoofdgerecht voor hun

De handigheid met de tekenpen kwam ook tot

rekening en de afwerkers verwennen met

uiting bij het dresseren van de borden. Rob

het dessert. chef moke droeg voor deze

tekent met de sausspuit fijntjes een figuurtje op het

gelegenheid Aziatische inspiratie aan.

witte bord. Bij de laatste borden wordt dat al een

Om de inspiratierichting meteen te laten smaken

heus grafisch kunstwerkje. Frank legt haarfijn

vergastte chef Moke op enkele sushi’s als hapje

drie kaviaartomaatjes op elk bord in een steeds

bij het aperitief, verfijnd opgediend in een houten

precies terugkerend patroon.

bootje en begeleid door een injectiespuitje met sojasaus. Daarna volgde nog een varkenssaté-

oosters van eigen bodem

tje met een chilisausje.

Voor het hoofdgerecht bedacht chef Moke

Voor het voorgerecht bleven we in Japan, want

‘gegratineerde oesters met Gandaham’, een

het hoofdingrediënt dat chef Moke had geselec-

gerecht dat hoewel oosters geïnspireerd volle-

teerd was een verrukkelijk filetstuk van een zalig

dig met ingrediënten van eigen bodem kan wor-

verse tonijn. rob gijsenbeg, Architectenburo

den bereid. Als oesters stonden holle Zeeuwse

B, grete gysen en Frank Jaspers, architect

oesters (‘Creuze’) categorie 2 à 3 te wachten om

(Architectuurdepot) kregen nog wat goede

door de bouwprofessionals geopend te worden.

raad mee alvorens aan de slag te gaan. “Tonijn

“Dit soort oester neemt veel zand en vuil op,

is haast als vlees en moet zo gebakken worden

zodat het raadzaam is om ze eerst te spoelen”

dat de kern nog bleu blijft” onderwijst chef Moke.

gaf chef Moke nog mee.

“De Oosterse keuken kent geen olijfolie, dus ge-

Daniëlle Hoedemakers van Bouwbedrijf

bruiken we arachideolie”.

Hoedemakers en rené taels van Bouwwer-

De architecten maakten er niet veel woorden

ken taels gingen onbevreesd in de aanval op

aan vuil en trokken zich uitstekend uit de slag

de als rotsjes ogende oesters.

20

derde kooksessie voor partners BOUWUNIE Limburg geert ramaekers, directeur BoUWUnIE

terwijl René omroert: “Ik ben net de handlanger

Limburg, bood hulpvaardig zijn diensten aan

aan de cementmolen op de werf!”.

om het hoofdgerecht tot een succes te maken. Het trio werkte in stilte en geconcentreerd. Het

Het geheim van de soufflé

nochtans niet zo eenvoudige karwei lukte hen

Als afsluiter van het diner bedacht chef Moke

verbazend goed. Als volleerde oestermannen

een chocoladesoufflé vergezeld door vanille-ijs.

(-vrouw) legden ze de holle kant naar onder in

Ann Darcis van ASVD Darcis en kathleen

een beschermende handdoek en wrikten vervol-

Uittebroek van caroplast nemen de taak op

gens de schelp achteraan open. Het vocht werd

zich. Van de chef krijgen ze wat goede raad mee

opvangen om later te gebruiken in de saus. De

alvorens te beginnen. “Breek de eieren niet op

schelpen mochten ook niet verloren gaan en

de rand van de kom waar ze in moeten, maar

werden gewassen om bij het dresseren van de

neem een apart schaaltje” klinkt het bij de keu-

borden weer op te duiken. Na een aanvankelijk

kenpiet. “Klop het eiwit zonder er al de suiker

vlotte start begon het mis te lopen met breken-

aan toe te voegen; dat doen we pas nadien” vult

de schelpen als gevolg van teveel geweld en te

hij nog aan.

weinig gevoel bij het openen. Een moeizaam

De bedoeling is om eiwit en eigeel te schei-

onderdrukte vloek bereikte nog net ons oor…

den in twee recipiënten. Het eerste ei gaat met-

Architect Rob Gijsenberg kwam sympathiek ter

een fout… Ann vat het speels op: “Wie wil er een

hulp om het oesterhoofdstuk sneller te voltooien

omeletje?”. Dan krijgen Ann en Kathleen het

en ook Diana Pirard van Bouwschakel droeg

ritme te pakken en vullen gezwind de kommen

haar steentje bij door de schelpen schoon te

met eiwit en eigeel.

spoelen. Geert Ramaekers ging al weer een stap

Nu moet er flink wat chocolade gesmolten wor-

verder en verdeelde de schone schelpen over

den. “Au bain-marie?” vragen de dames in koor,

een met aluminiumfolie bedekte ovenschaal, om

aantonend dat ze niet een eerste maal in de keu-

er vervolgens de in spinazie gewikkelde oesters

ken staan. Maar chef Moke leert hen de zwarte

in te vleien. Zoals het een goed functionerend

chocolade te smelten op het vuur.

bouwteam siert, staken de architecten ook

Kathleen smeert ijverig de potjes in met eigeel en

collegiaal een handje toe bij het verder voltooien

bestrooit ze vervolgens met suiker. “Om de vul-

van het best complex samengestelde hoofd-

ling nadien niet te laten kleven” leert chef Moke

gerecht. Zij versneden de Gandaham met vaste

het gezelschap. Hierin moet de soufflé (ver)rijzen.

hand in julienne.

Ann moet het eiwit tot schuim kloppen en daagt

Daniëlle Hoedemakers en René Taels wokten de

chef Moke uit: “Moke kan dat ook niet; doe het

in lange slierten versneden prei en de Ganda-

maar eens voor!”. Moke laat zich dat geen twee

ham. Danielle, die de wok stelselmatig bijvult

maal zeggen en nu moet Ann het afmaken. Ze 21

klopt het eiwit of haar leven er van afhangt. “Kijk nu mijn arm! Hij ziet helemaal rood van de inspanning!” commentarieert Ann. Kathleen vervolgt door de gesmolten chocolade beetje bij beetje door het eiwit te spatelen. Ze ziet Geert te dicht op haar terrein komen en roept uit: “Geert hou je oesters uit mijn chocolade!”. Dan komt het mooiste moment: Ann en Kathleen likken met veel genoegdoening de restjes uit de chocoladepot . Maar als chef Moke de tot ieders opluchting perfect geslaagde soufflés uit de oven haalt roept weer het werk: “We moeten er nog van dat spul opdoen” roept Ann uit. Kathleen grijpt naar een strooibus en het duo levert een gesmaakt dessert af. Het hele gezelschap ging na het vele werk wat graag aan tafel en liet het zich smaken, gezellig napratend over de opgedane ervaringen.

Chef Moke ruimde in stilte de boel op en liet ons genieten van zijn Oosters geïnspireerd menu. Wat een chef!

Van kinks naar rechts: Moke, Diana Pirard, Eduard Coddé, Frank Jaspers, Katleen Uittebroek, Grete Gysen, Ann Darcis, Rob Gijsenberg, Daniëlle Hoedemakers, Geert Ramaekers, Miriam Janssen , René Taels en Jef Van Beylen

22

Thuis aan het fornuis

30 gr kervel

BOUWUNIE Limburg hoopt dat deze kooksessie

geutje olijfolie

inspirerend mag werken om het thuis zelf eens

pezo

uit te proberen. Chef Moke wijst graag de weg

paprikapoeder

met zijn recept voor het hoofdgerecht. Bereidingswijze: gegratineerde oesters met gandaham.

1. De oesters openen en reinigen, daarna ver-

Benodigdheden voor 4 pers.

pakken in licht geblancheerde spinazie en

200 gr Gandaham

terug in de oesterschelp leggen. 2. Wit van prei goed wassen en in fijne julienne

20 oesters 200 gr veldsla

snijden. Het groen van prei eveneens in julien-

1 st prei

ne snijden en zacht frituren. Dit dient als

100 gr spinazie

bodem voor de oesters.

3 eigelen

3. De Gandaham snij je ook in julienne.

1 sjalot

4. Saus: breng ciderazijn en schuimwijn aan de

scheutje ciderazijn

kook samen met de fijn gesnipperde sjalot,

3 dl schuimwijn

laten inkoken tot de helft en dan doorzeven. De

1 dl opgeslagen room

saus van het vuur halen en de eigelen toe-

Menu Voorgerecht Krokant gebakken tonijn met sesam

voegen terwijl men met de staafmixer het geheel tot een homogene massa roert. De room lichtjes opkloppen en onder de massa spatelen, op smaak brengen met peper en zout. 5. De veldsla wassen en ontdoen van de wortel.

passie voor goede smaak.

6. Een grote pan met olijfolie verwarmen en hierin de Gandaham en prei zachtjes Hoofdgerecht Gegratineerde oesters met Gandaham

stoven. Kruiden met peper en zout. De pan van het vuur nemen en de veldsla toevoegen.

7. De oesters enkele minuten in een voorverwarmde oven van 180°C plaatsen. Dessert Chocoladesoufflé met vanille-ijs

8. De gestoofde Gandaham in het midden van een diep bord dresseren. De gefruite prei in drie porties verdelen op het bord, hierop de oesters plaatsen en overgieten met de saus en afwerken met kervel en paprikapoeder. Het is ons altijd weer een plezier om u te verrassen. Om u te verwennen met ons eindeloos palet aan stijlen. Van strak design tot sierlijk klassiek. Van pittig creatief tot weergaloze klasse. Van bescheiden eenvoudig tot exuberante allure. Onze keukens zijn stuk voor stuk aparte persoonlijkheden maar getuigen allemaal van... uitzonderlijk goede smaak. Maandag t/m vrijdag 10 u - 18 u. Zaterdag 10 u - 17 u. Donderdag koopavond tot 21 u. www.keukenontwerpers.com – tel 0800 20110

Deze kooksessie werd mogelijk gemaakt door: Keukenontwerpers SieMatic, Herkenrodesingel 71 3500 Hasselt, www.keukenontwerpers.com

23 PVGS_Bouwschakel_02032011_NL.indd 1

3/3/11 1:20:00 PM

Sociaal project :: Een dak voor Limburgse daklozen

26

Gesloten complex is toch open huis

:: Een dak voor Limburgse daklozen

Vlakbij het Salvatorziekenhuis in Hasselt werd enkele maanden geleden het lintje doorgeknipt van het gloednieuwe opvangcentrum voor dak- en thuislozen. Een complex complex, zeg maar, aangezien de bouwtechnische vereisten helemaal moesten voldoen aan de specifieke situatie van de niet-alledaagse gebruikers. naar een ontwerp van A2o zorgde Heijmans Bouw voor de uitvoering, die van start tot finish zo’n 30 maanden in beslag nam. Het nieuwe opvangcentrum vervangt de 2 locaties die CAW Sonar in het verleden gebruikte voor crisis- en noodopvang. “Het Volkstehuis in Hasselt en de crisisopvang in Genk voldeden niet meer aan de eisen,” aldus algemeen directeur Magda Scheelen. “We hadden meer, en vooral modernere faciliteiten nodig. Het nieuwe gebouw gebruiken we nu voor 3 functies. De eerste is crisisopvang, waarbij we op vraag van de politie of het OCMW mensen onderdak bieden die daar acuut nood aan hebben. Een tweede soort opvang is meer algemeen. Het zijn mensen die een aanvraag doen omdat ze op korte termijn niet direct weten waar ze naartoe moeten. Een derde categorie is noodopvang voor wie bijvoorbeeld uit zijn huis wordt gezet en een bed zoekt voor één nacht. Dat kan ook zijn om de koude winternachten te trotseren.” Er zijn in totaal 75 bedden, verspreid over kamers voor 1, 2 en 3 personen. Zowel mannen, vrouwen als koppels met kinderen zijn er welkom. Ze mogen zo lang blijven als nodig, maar zo kort mogelijk als het kan. “Het opvangcentrum is voor alle duidelijkheid geen hotel,” legt Magda Scheelen uit. “We vangen alleen mensen op die ook begeleiding willen om hun leven terug op de rails te krijgen. De wil om op zoek te gaan naar een structurele oplossing moet wel degelijk aanwezig zijn. Daarom hanteren we ook enkele strikte regels, zoals een totaalverbod op geweld, alcohol en drugs. Wie daar tegen zondigt, mag niet binnen.” Veel uitdagingen We waren al langer op zoek naar een stuk betaalbare bouwgrond, toen CAD ons aanbood om een perceel te delen dat ze van de zusters van Salvator hadden gekocht. Daarop hebben we een wedstrijd voor de architectuur uitgeschreven, waar A2O uit Hasselt als beste geselecteerd werd. Het was hun verdienste om het maximale te realiseren binnen onze financiële beperkingen. Het totaalproject heeft uiteindelijk zo’n 4 miljoen euro gekost. We konden daarenboven rekenen op steun van talrijke liefdadigheidsorganisaties en giften van bedrijven. Zo heeft SolarCompany uit Heusden-Zolder de zonnepanelen geplaatst, hebben de Nationale Loterij en Cera een duit in het zakje gedaan, en mochten we ook rekenen op het Streekfonds Een Hart voor Limburg, United Fund en een aantal Rotary-clubs.” Uiteraard was ook de specifieke functie van het gebouw een uitdaging voor de architecten. “Het moest een gesloten complex worden, met de nodige privacy, zonder dat het op een gevangenis zou lijken. Bovendien was het gebruik van duurzame materialen een vereiste, gezien de slijtage, veroorzaakt door de hoge rotatie van onze bewoners, en ook wel hun eigenheid. Het zijn niet altijd de liefsten… Daarom

27

28

moest efficiëntie primeren op luxe.” Extra uitdagingen voor de architecten waren de compartimentering tussen mannen, vrouwen en gezinnen en de zorg voor veiligheid. “Sober en robuust,” dat was de kernopdracht,” vat Magda Scheelen samen. Tot slot werden er ook vanuit de subsidiërende overheid (zoals VIPA) een aantal normen opgelegd, zoals het minimale aantal m2 en sanitaire voorzieningen per persoon. Was- en speelruimte Voor de uitvoering werd gekozen voor Heijmans Bouw, die ook de onderaannemers aanstelde en coördineerde. “In december 2009 zijn de werken gestart, en op 2 mei van dit jaar was er de officiële opening door minister Vandeurzen,” herinnert de directeur zich. “Hier en daar moeten nog wat kleinere dingen worden afgewerkt, maar voor de rest is de werf prima verlopen.” Wat opvalt tijdens de rondgang in het gebouw is inderdaad de keuze voor simpele, robuuste materialen zonder franjes. Binnenmuren zonder pleisterwerk, meubilair (van Dox uit Lier) dat tegen een stootje kan,… Hier en daar toch een streepje kleur, zoals het roze meubilair op de binnenkoer, dat door een kunstenaar werd ontworpen. “Er moet altijd een percentage van de investeringen naar kunst gaan, ook dat is zo voorgeschreven,” legt Magda Scheelen uit. We zien in het gebouw ook een aantal doe-dingen, zodat de bewoners overdag een bezigheid hebben. Zo is er in de kelder een wasruimte, kunnen ze een handje toesteken in de keuken, en bestaat er een polyvalente ruimte om te lezen of kinderen te laten spelen. “Het is inderdaad de bedoeling dat onze gasten ook klussen doen en meehelpen in de organisatie van het centrum,” vertelt de directeur. “Ze betalen dan wel een dagprijs, maar door zelf de handen uit de mouwen te steken, houden ze voeling met de dagdagelijkse realiteit buiten het centrum. En zo bereiden we hen voor om zo snel mogelijk terug te keren naar de warmte van een eigen huis.”

tekst: Kurt Meers ! Meer beelden op www.4allpictures.be

29

30

TECHNISCHE FICHE :: Een dak voor Limburgse daklozen Hoofdaannemer:

Heijmans, Bilzen

Bouwheer:

CAW Sonar, Hasselt

Architect:

a2o-architecten, Hasselt

Studiebureau stabiliteit: V2S, Genk Studiebureau technieken: Axis Architecten & Ingenieurs, St-Lambrechts-Herk grond- en rioleringswerken: Geussens K. bvba, Lanklaar Lift:

Renu liften, Paal

Funderingspalen:

WIG-palen, Oostende

Prefab trappen:

Altaan Beton, Dilsen Stokkem

gevelsteen:

Vandersanden, Bilzen

thermische vloerisolatie: Isofoam, Turnhout Welfsels:

Wijckmans (Echo), Ham

Dakwerken:

Polydak NV, Lommel

Schilderwerken en soepele vloeren: JC BIS, Genk Plafonds:

Festen, Peer

Binnenschrijnwerk:

Moors - Interieur, Riemst

Leuningen:

SVG Construct, Lanaken

Levenslijn:

SKP, Beringen

Elektriciteit:

Gielen NV, Lommel

Sanitair:

Croes-Bellen, Alken

HVAc:

LPS Klimatechniek, Sint-Truiden

natuursteen:

Fedrigo, Bilzen

Buitenschrijnwerk:

D&R Construct, Zonhoven

Sanitaire wanden:

Inter-Systems, Genk

Draadafsluiting:

Hekwerk Bartels, Lanaken

groenaanleg:

Bullen Mathy, Gruitrode

gordijnen:

Cotese bvba, Dendermonde

Buitenmeubilair:

Verhofsté, Zele

Zonnepanelen:

Solarcompany, Heusden-Zolder

31

isolatieplaten (pir) voor dak, wand en vloer

Isolerende dakelementen Unilin Systems is Europees marktleider in isolerende dakelementen. Alle dakonderdelen worden vooraf vervaardigd en geassembleerd, waardoor de plaatsing op de werf een minimale tijd in beslag neemt. Unilin Systems biedt tevens twee systemen aan: de openschalige elementen en de sandwichelementen.

Nieuw! SW-HPUR

Pluspunten • luchtdichte, hoogisolerende bouw-systemen volgens de EPB-eisen(voor lage-energiehuizen bvb tot U 0.15) • mooie kant-en-klare afwerkingen als binnenzijde • grote overspanningen tussen de gordingen • goede brandveilige en akoestische prestaties. Aangezien Unilin Systems u een hoogisolerend systeem aanbiedt, kan u genieten van premies en overheidssubsidies.

De sandwich-dakelementen uit polyurethaanisolatie met een extreem lage lambdawaarde van 0,023 vormen de ideale oplossing voor het passiefhuis-segment.

dakelementen en isolatieplaten

λd-waarde 0,023 W/mK volgens ATG 09/H878

Dankzij de isolerende eigenschappen van polyurethaanschuim kan je een stuk dunner blijven in isolatiedikte en meer uitsparen aan energieverbruik. Met relatief kleine diktes is een hoge isolatiewaarde mogelijk, in tegenstelling tot de klassieke isolatiematerialen zoals minerale wol.

Unilin Systems, Waregemstraat 112, 8792 Waregem T 056 73 50 91, F 056 73 50 90 [email protected], www.unilin-systems.com

UNILS_1305 AD Bouwschakel 180x130_1.indd 1

8/09/11 15:04

Algemene Ondernemingen Geussens K. bvba Grondwerken & transport

I & TRANS nv Algemene Aannemingen & Transport

Bekaerlaan 6 • 3650 Lanklaar • Dilsen Stokkem Tel. 089 86 63 04 • Fax 089 86 53 43

Taunusweg 49 3740 Bilzen t +32 (0)89 51 90 80 f +32 (0)89 51 90 81 www.heijmans.be

panelgesprek :: EPB

33

Panelgesprek :: EPB Staan EPB-normen en praktische uitvoerbaarheid lijnrecht tegenover elkaar? naar financieringsmechanismen die aanzetten De ‘vergroening’ die is opgelegd door de

tot energiebesparend bouwen. De traagheid in

(Europese) overheid is één van de grootste

aanpassing van de software voor de EPB-bere-

uitdagingen waar de bouwsector vandaag

kening is schrijnend. Vernieuwende technieken

mee geconfronteerd wordt. De invoering

zoals bijvoorbeeld betonkernactivering kunnen

van de regelgeving voor energieprestatie en

enkel met inventieve improvisatie worden geva-

binnenklimaat - kortweg EPB - vanaf 1 janu-

loriseerd in de E-peilberekening.

ari 2006, was nog maar een zachte aftrap. De verstrenging van de EPB-regelgeving

robert Hoedemakers (Bouwbedrijf Hoe-

zet nu in fors tempo door en geen enkele

demakers): Ons omringende landen als Ne-

discipline binnen de bouwsector, van ont-

derland, Duitsland en Frankrijk doen vandaag

werp tot uitvoering, ontsnapt nog aan dit

al aanzienlijk beter dan wij. Vergeten we vooral

gegeven.

niet dat Europa de energieneutrale woning als norm stelt voor 2020! Voor ons lijkt dat een on-

Bouwschakel: Wat ervaart u als voor- en na-

begonnen uitdaging. We moeten dringend meer

delen van de EPB sinds de invoering ervan?

en beter doen. Dit is de grootste uitdaging voor

Veronique

Intelligent

de sector uit zijn geschiedenis. We moeten de

Floorsystems): Het grote voordeel is ontegen-

Houben

(Airdeck

komende jaren een vooruitgang boeken die ge-

sprekelijk de bewustmaking op grote schaal dat

lijk staat met 1000 jaar achter ons!

het energieverbruik lager moet. Bij de start van de EPB-regelgeving lag het accent nog teveel op

katelijn Waer (BoUWUnIE): Het is jammer

de energieproductie en te weinig op het beper-

dat de EPB-regelgeving enkel betrekking heeft

ken van het verbruik door bouwtechnische in-

op nieuwbouwwoningen of op grondige renova-

grepen. Als nadeel zie ik de vrijblijvendheid van

ties waarvoor een vergunning en dus de mede-

de regelgeving. Uiteindelijk neemt de particulier

werking van een architect vereist is. Er ontbreekt

slechts die matregelen waarvoor hij subsidies

een wettelijk kader voor renovatieprojecten. Het

kan krijgen en dat is slechts het strikte minimum.

renovatieprogramma 2020 is zeker belangrijk,

Ook menen wij dat de overheid meer gebruik

maar nog te vrijblijvend. Wie een woning wenst

zou moeten maken van zijn voorbeeldfunctie.

te kopen neemt steeds meer zijn toevlucht tot

Wij komen nog steeds investerende overheden

renovatie, en dan voornamelijk renovaties waar-

tegen die weinig tot geen ambitie hebben qua

bij de medewerking van een architect niet ver-

E-peil. Dit moet dringend veranderen. Maar al

plicht is, waardoor de beoogde vooruitgang op

te vaak zijn er geen budgetten voor energiebe-

het vlak van energieprestatie in de kiem wordt

sparende technieken die in een mum van tijd

gesmoord.

kunnen terugverdiend worden. De total-costof-ownership wordt vaak uit het oog verloren.

Patrick Boucneau (Provincie Limburg): Het

Vaak komt dit omdat de bouwheer de kost voor

wordt harder, maar dat was ook voorspelbaar.

energieverbruik kan doorschuiven naar de ge-

Vlaanderen moet de Europese richtlijnen vol-

bruiker. Er moet vanuit de financiële sector ook

gen en dat is heel normaal. Het knelpunt voor

meer meegedacht worden. Zij moeten zoeken

Vlaanderen is de traditionele vrijheid en het uit-

34

gesproken individualisme met een voorkeur voor

een bouwheer die daar wat om geeft, laat staan dat

open bebouwing buiten de stad. Nieuwbouw kan

men er een betere prijs kan voor krijgen. Vergeten

niet anders dan de normen volgen, maar renova-

we evenmin dat er vandaag al heel wat bouwaan-

tie stelt een probleem. De vraag is hoe we hiermee

vragen worden ingediend voor uitvoering binnen 2

moeten omgaan. Vandaag zijn er voor de bouwheer

jaar, maar volgens de actueel geldende normen. Dat

enkel verplichtingen bij wat een ‘grondige renovatie’

maakt dat we nog meer zullen achterlopen op wat

wordt genoemd.

Europa verwacht.

robert Hoedemakers (Bouwbedrijf Hoedema-

David Lasseel (De Bouwschil): Het is absoluut

kers): Jaarlijks wordt zowat 2% van het woning-

noodzakelijk dat de overheid lang op voorhand

bestand vernieuwd, wat wil zeggen dat we er een

communiceert over de evolutie van de normen. De

halve eeuw over doen om het woningbestand te

bouwheer moet bewust gemaakt worden dat de

saneren volgens de actuele normen. Bovendien wil

woning die hij vandaag bouwt eigenlijk al voorbijge-

Europa het tempo nog opvoeren en de doelstellin-

streefd zal zijn op het ogenblik dat hij er in trekt.

gen 2020 vervroegen naar 2018. Bouwschakel: Hoe staat het met de betaalgeert

ramaekers

(BoUWUnIE

Limburg):

Bij de invoering van de EPB-regelgeving wist

baarheid van de normenverstrenging voor de bouwheer?

niemand wat er nog zou volgen. De voorbije tien jaar heeft de sector een enorme evolutie doorgemaakt. Iedereen stelt zich de vraag waar het nu nog naartoe moet gaan… BOUWUNIE ziet EPB als een troef voor de sector. Zowel de grote als kleinere bedrijven moeten er 100% voor gaan. koen Van gulck (machiels Building Solutions): Wij leveren vandaag al E60, maar er is nauwelijks 1.

3.

2.

3.

5.

4.

1. kris Asnong 2. Ben Van Holm 3. Jos Vanaken 4. Veronique Houben 5. geert ramaekers

35

Pieter maes (Boomer): Een verstrenging van

verleden nogal kort door de bocht gegaan en

E60 naar E45 is haalbaar tegen een bouwprijs

soms ondoordacht tewerk gegaan. Het is be-

van 150 euro per E-punt.

langrijk voor onze sector dat de overheid zich

Er wordt momenteel misbruik gemaakt vanuit de

bij het opstellen van de regels laat bijstaan door

bouwmaterialenmarkt. Velen zien het beruchte

specialisten in dat domein, zoals bv. WTCB,

gat in de markt en bieden van alles aan dat zou

VITO, COGEN,...

moeten bijdragen tot energiezuiniger bouwen.

Zo zouden we kunnen voorkomen dat er vandaag een erg populaire maatregel in de markt

robert Hoedemakers (Bouwbedrijf Hoede-

wordt gezet, om wie daarop inspeelt enkele

makers): Laten we zeggen dat een evolutie van

maanden/jaren later af te schilderen als crimi-

E60 naar E45 ongeveer 5000 euro per woning

nelen. Denken we maar aan de gesubsidieerde

zou mogen kosten.

zonnepanelen: wie ze heeft gelegd wordt vandaag met de vinger gewezen omdat ze met een

David Lasseel (De Bouwschil): De prijzen

grote hap uit de subsidiepot aan de haal gingen.

voor technieken zijn momenteel nog te hoog. Zo kost een compact toestel (balansventilatie +

koen Van gulck (machiels Building Soluti-

sanitair warm water) minimum 8.000 euro, terwijl

ons): Herbekijken van het businessmodel voor

het equivalent -een gesofisticeerde condensatie-

bouwen dringt zich op. Leasing van woningen is

ketel- al voor 1.000 euro te koop is.

een te overwegen optie. Het is van groot belang

Maar het is verkeerd te stellen dat enkel de EPB-

de eigenlijke woonkost en de belasting daardoor

regelgeving de prijs voor nieuwbouwwoningen

op het gezinsinkomen niet te laten escaleren.

opdrijft. Er is vooreerst de sterke stijging van de

Banken kijken vandaag heel sterk naar de terug-

grondprijzen, de hypotheekkosten en de alge-

betalingscapaciteit van de ontlener(s). Dat stemt

mene technische vooruitgang in de bouw.

de bouwheer tot nadenken over de omvang van het bouwproject en de daarmee gepaard

Jos Vanaken (Vanaken Energietechnieken):

gaande gebruikskost. We moeten opletten voor

Als er infoavonden georganiseerd worden over

sociale rampen. Een eigen woning was voor

dit soort onderwerpen valt altijd op hoe gering

de doorsnee burger altijd een veilige spaarpot.

de opkomst is. Men gaat liever werken en geld

Wanneer de restwaarde onder druk komt te

verdienen dan zich op te maken voor de toe-

staan als gevolg van de EPB-regelgeving wordt

komst.

een vaste waarde onderuit gehaald.

kris Asnong (Dubolimburg): Het lijkt me zin-

Pieter maes (Boomer): Het mag niet gebeu-

loos dat alle bouwprofs zélf moeten gaan uit-

ren dat een woning onverkoopbaar wordt onder

zoeken hoe ze verlaagde EPB moeten realise-

druk van een slecht energieprestatiecertificaat.

ren. Het zou daarom net veel beter zijn om te

De restwaarde van een woning moet beveiligd

investeren in onderzoek én opleidingen voor de

worden.

bouwprofessionelen. Om op die manier bouwprofessionelen te helpen om hun werk sneller en

geert ramaekers (BoUWUnIE Limburg): De

beter te doen. Op die manier kan een versnelling

bouwheer denkt aan het budget dat hij vandaag

in de bouwsector worden gerealiseerd.

kan besteden, niet aan morgen en al helemaal niet aan overmorgen.

Jos Vanaken (Vanaken Energietechnieken): De sector moet erover waken dat de politiek niet

Bouwschakel: Wat is realistisch als norme-

gaat bepalen wat mag gebouwd worden en zo

volutie voor architecten en bouwonderne-

de sector gaat verlammen. De politiek is in het

mingen?

36

Ben Van Holm (Architectenburo-08): Het ge-

Ben Van Holm (Architectenburo-08): De archi-

controleerde binnenklimaat dreigt uit te lopen in

tect zal in teamverband moeten samenwerken met

een industrialisering van het bouwproces. Daardoor

technisch specialisten en ingenieurs.

wordt de vrijheid van de architect beknot. Het ge-

We moeten er een gewoonte van maken om nu al

vaar bestaat dat we gestandaardiseerde boxmodu-

nieuwe woningen te bouwen die toch binnen 10 jaar

les die voldoen aan de geldende normering gaan

nog voldoen aan de energieprestatienormen.

samenvoegen tot een bewoonbaar iets. Vergeten we evenmin dat zowat 50% van de be-

Pieter maes (Boomer): De aannemer moet durven

schikbare bouwgronden ongunstig georiënteerd lig-

vooruit te denken. Hij moet niet langer bouwen voor

gen, zodat een optimale oriëntatie van de woning

nu, maar voor de toekomst.

- toch de basis voor het halen van een laag E-peil - van meetaf onmogelijk is.

Bouwschakel: Is er vraag vanuit de markt naar energiezuinige woningen of is dwang van bo-

koen Van gulck (machiels Building Soluti-

venuit naar markt onontbeerlijk?

ons): Een strenger E-peil dwingt tot compact

Ben Van Holm (Architectenburo-08): Ik wil mijn

bouwen en dat alleen al kan de architectuur

klanten vandaag best een woning ontwerpen die

negatief beïnvloeden. De bouwmarkt is ook zeer

klaar is voor de in 2018 geldende normen, maar

sterk gefractioneerd en dat maakt het moeilijk om

slechts een heel kleine minderheid is bereid om hier

(snel) vooruitgang te boeken.

in mee te gaan.

robert Hoedemakers (Bouwbedrijf Hoede-

robert Hoedemakers (Bouwbedrijf Hoedema-

makers): De architect zal in de toekomst meer

kers): We moeten naar een resultaatverbintenis van

een technicus worden, die de verschillende (milieu)

alle betrokken disciplines: architecten, aannemers

technieken beheerst en ze toepast in functie tot

en techniekers, die dan ook behoorlijk wordt geho-

de normen waaraan moet voldaan worden. Dat

noreerd.

wordt net zo belangrijk, of zelfs belangrijker dan de verwachte creativiteit. Voor de sector zit de uitdaging in het coördineren van alle (technische) specialiteiten die samenkomen

1.

2. 5.

5.

6.

3.

in een bouwproject. We moeten als bouwteam met gespecialiseerde aannemers optreden of als groot bedrijf dat alle specialiteiten in huis heeft. Een overkoepelende centrale aansturing van alle specialiteiten is onontbeerlijk.

4.

1. Heidi Jolling 2. Pieter maes 3. robert Hoedemakers 4. katelijn Waer 5. David Lasseel 6. koen Van gulck

37

geert ramaekers (BoUWUnIE Limburg): Er

bouwen en Vlaanderen te laten bijbenen is de

zijn altijd nog bouwheren die er alles aan doen

werking in een bouwteam cruciaal. Betrek stu-

om de regelgeving te ontlopen. Vandaag ge-

diebureau, aannemers en installateurs vanaf de

beurt het nog vaak dat een aannemer bezwijkt

eerste pennentrek.

en toegeeft. We moeten ons als sector verzetten koen Van gulck (machiels Building Soluti-

en de normen respecteren.

ons): Dat is vrij utopisch, daar men de mensen Veronique

Houben

(Airdeck

Intelligent

Floorsystems): Het is nog altijd de prijs die

niet massaal kan verkassen om ganse woonwijken in één klap te renoveren.

doorslaggevend is. Overheidssteun helpt om sneller te evolueren naar een strenger E-peil.

Bouwschakel: co2-neutraal, kan dat wel?s Patrick Boucneau (Provincie Limburg): VITO

Pieter maes (Boomer): Er verandert slechts

heeft een studie gedaan naar de haalbarheid van

iets in het gedrag van de consument wanneer er

CO2-neutraal bouwen tegen 2020 en besluit dat

financiële stimuli mee gemoeid zijn.

het kan. Het stelt ook dat elk bestaand gebouw passief moet gerenoveerd worden.

Bouwschakel: renovatie wordt momenteel grotendeels ongemoeid gelaten door de

Jos Vanaken (Vanaken Energietechnieken):

EPB-regelgeving. moet dit veranderen?

De vorige generatie heeft onze toekomst gehy-

koen Van gulck (machiels Building Solu-

pothekeerd.

tions): De Vlaamse Huisvestingsmaatschappij alleen al zit met 282.000 gebouwde woningen

Pieter maes (Boomer): De definitie is cruciaal.

die niet langer voldoen aan de geldende EPB-

Bedoelen we nul energieverbruik?

normen. Het is duidelijk dat dit zo niet kan blijven en dat er moet aangepakt worden.

David Lasseel (De Bouwschil): Europa 2020

In Nederland zien we nieuwe systemen en be-

heeft het over ‘bijna’ energieneutraal. De ‘bijna’

drijven ontwikkelen die zich toespitsen op reno-

is nog niet gedefinieerd. België neemt hier-

vatie.

voor als basis: de criteria voor een passief huis

Verder stellen we vast dat vandaag het accent

aangevuld met hernieuwbare energie criteria.

altijd op het E-peil wordt gelegd, terwijl er voor

Passief is eigenlijk een misleidend begrip. Er

wat de bouw betreft niet over CO2-uitstoot

wordt een jaarlijks energieverbruik van 15 KW

wordt gesproken.

uur per m² toegestaan, maar dat werkt niet in de praktijk. Iets meer verbruiken is ook niet

Ben Van Holm (Architectenburo-08): Ook

erg voor zover dat gecompenseerd wordt door

bij renovatieprojecten kan je een goed E-peil

ter plaatse opgewekte en hernieuwbare energie.

scoren. De basis hiervoor is dat de bestaande

Groot-Brittannië legt energie-neutraal al op te-

gebouwschil volledig ingepakt moet kunnen

gen 2016.

worden. Er zijn natuurlijk diverse bouwknopen die bij renovatie niet gemakkelijk op te lossen

Ben Van Holm (Architectenburo-08): Als

zijn.

men nu bijvoorbeeld één windmolen per woonwijk zou voorzien, kan dat al een enorm verschil

kris Asnong (Dubolimburg): Naast nieuw-

maken. Dan hoeft het E-peil misschien niet zo

bouw en renovatie van individuele woningen

streng benaderd worden aangezien alle energie

zouden we een grote versnelling kunnen in gang

voor opwarmen,verlichting, .….op dat moment

zetten door te investeren in collectieve voor-

toch CO2- neutraal opgewekt zal worden.

zieningen. Om echt goedkoper en efficiënter te

38

robert Hoedemakers (Bouwbedrijf Hoedema-

Bouwschakel was te gast bij ‘Hollandsch Huys’,

kers): Dat kan gewoon niet omdat men in België

Hasselt, dat in 2008 in gebruik werd genomen. Er

geen elektriciteit mag verkopen! Een site met sociale

wordt betonkernactivering toegepast in combina-

woningen zou heel gemakkelijk via zonnepanelen

tie met een geothermische warmtepomp (150 kW)

elektriciteit kunnen opwekken voor de bewoners,

waarvoor rondom het gebouw 22 diepteboringen

maar de huisvestingsmaatschappij mag die energie

tot op 75 m diepte werden verricht.

niet verkopen aan de huurders.

De energiekost voor verwarmen en koelen beperkt

Maar eigenlijk is dit niet ons probleem. We moeten

zich tot 4.300 euro/jaar voor een bruikbare opper-

de klant een kwaliteitswoning afleveren.

vlakte van 4.400 m². De meerkost voor deze uitstekende energieprestatie

Pieter maes (Boomer): In België is er onvoldoen-

bedroeg 35 euro/m² t.o.v. de initiële 1.000 euro/m².

de nagedacht over de omgang met zonnepanelen.

Deze meerkost is het gevolg van het toepassen van

In Duitsland worden er groene stroom certificaten

houtskeletwanden, driedubbele beglazing en auto-

toegekend voor wat er op het net wordt gezet en

matische zonwering.

niet voor de geproduceerde energie. Deze aanpak

Hartelijk dank aan mevrouw Veronique Houben voor

maakt dat wie zonnepanelen plaatst ook nadenkt

de gastvrijheid die we mochten genieten.

over het drukken van het eigen verbruik, om zo meer certificaten te verdienen. koen Van gulck (machiels Building Solutions): Waarom wordt er niet als bij auto’s een eco-bonus

Deelnemers aan het panelgesprek

ingesteld met verlaagde registratierechten voor wo-

Veronique Houben, bestuurder Bouwteam

ningen met lage CO2-uitstoot?

Houben, zaakvoerder Airdeck Intelligent Floorsystems

Veronique Houben (Airdeck Intelligent Floor-

robert Hoedemakers, Bouwbedrijf

systems): De mensen zelf liggen meer wakker van

Hoedemakers, nationaal voorzitter BOUWUNIE

de kostenbesparing. CO2-neutraal moet bereikt

Jos Vanaken, Vanaken Energietechnieken,

worden d.m.v. toepassingen van materialen en

installateur HVAC, ex-voorzitter installateurs

technieken die economisch haalbaar zijn.

BOUWUNIE Limburg Ben Van Holm, Architectenburo-08,

conclusie

voorzitter NAVPL

geert ramaekers (BoUWUnIE Limburg): We

koen Van gulck, Machiels Building Solutions

kunnen besluiten dat EPB-normen en praktische

(MBS), deel van Group Machiels, gespecialiseerd

uitvoerbaarheid niet lijnrecht tegenover elkaar staan.

in prefab-houtskeletbouw

Als bouwsector kunnen we de opgelegde normen

Pieter maes, Boomer

waar maken, maar de bouwheer, noch de over-

David Lasseel, De Bouwschil

heid zijn er klaar voor. Wie als bouwbedrijf de EPB-

katelijn Waer, BOUWUNIE, adviseur Ingenieur

uitdaging aangaat heeft toekomst. Wie achterblijft,

Duurzaam Bouwen, energieconsulent

zal onverbiddelijk als toeschouwer aan de kant ver-

kris Asnong, Dubolimburg, coördinator

dwijnen.

Patrick Boucneau, Provincie Limburg, volgt klimaatbeleid op voor de Provincie Limburg

robert Hoedemakers (Bouwbedrijf Hoedema-

geert ramaekers, directeur BOUWUNIE Limburg

kers / BoUWUnIE): We mogen vooral niet vooraf

Heidi Jolling, BOUWUNIE Limburg, moderator

opgeven maar de ons gestelde uitdaging aanpak-

Eduard coddé, Cosipress bvba, redactie

ken en vooruitgaan!

marc Scheepers, fotografie

39

grenzeloos inspirerend | eindeloos mooi DI LEGNO geldt in de sector als dé pionier in het patineren en vergrijzen van parketvloeren. Met zijn uniek productieproces transformeert DI LEGNO nieuw Frans eikenhout in parket met een gerijpt karakter. Ons ruime gamma aan originele kleuren, patronen, breedtes en afwerking zullen u inspireren om uw leefwereld perfect naar eigen smaak in te richten. Bovendien zijn onze houten vloeren bijzonder gemakkelijk in onderhoud, zodat u er onbeperkt van kan genieten. Met gegarandeerd een eindeloos mooi resultaat. Een DI LEGNO vloer is als goede wijn: hij wordt beter met de jaren en geeft zo een extra meerwaarde aan uw woning.

Di Legno Interiors nv | Troisdorflaan 18 | B-3600 Genk | T. 089 62 91 00 | F. 089 62 91 10 | www.dilegno.be | [email protected]

project :: Kasteel Borghof – Piringen bij Tongeren

42

Bomen als bouwsteen :: Kasteel Borghof – Piringen bij Tongeren

Architect Alfredo De gregorio houdt van groen, al is dat nog te zwak uitgedrukt. Zijn kennis van de natuur is overweldigend. Bomen zijn voor hem bepalend voor het goed werken van architectuur. Het is dan ook bijna vanzelfsprekend dat hij de hand wist te leggen op een uniek domein, gelegen op één van de allermooiste locaties – zoniet de mooiste! – van de provincie Limburg. Het domein telde een indrukwekkende 33 hectaren grondoppervlakte. Daarop stonden een hoeve-inbedrijf en een kasteel, dat voor de laatste eigenaars als buitenverblijf diende. ‘Borghof’ betekent ‘hof op de berg’ en biedt het kasteel een uniek uitzicht over de Kolmont-vallei. Zover traceerbaar, zou het oudste deel gebouwd zijn begin 19e eeuw door ene Julliot, iemand uit het gevolg van Napoleon (rond 1870 werd de kasteeltoren bijgebouwd). Typisch voor Napoleon is dat hij tijdens zijn veroveringstocht doorheen Europa overal van alles installeerde. Van lagere Franse adel die zich lokaal moest ‘introuwen’, tot Bestendige Deputaties, grondwetten, bestuursgebouwen, kastelen en zelfs richtlijnen voor aanplantingen,…en kastanjebomen als voorzorg tegen strenge winters. Van die kastanjebomen staan er een paar prachtige exemplaren in het park Borghof. Voor het indrukwekkende herbelevingsproject - renovatie en restauratie zijn hier nauw verweven bleven 5 hectaren behouden; de helft boomgaard, de andere helft park. Voorrang aan het groene decor Architect Alfredo De Gregorio trof het domein in verwaarloosde staat aan en stak zijn energie vooreerst in het opnieuw tot leven wekken van het rijkelijke groene decor. “In het park staan meer dan 200 jaar oude bomen, maar ze waren er slecht aan toe” blikt de architect terug. “Er zijn boomchirurgen aangetrokken om de bomen - beuk, eik, kastanje, tulpenboom, magnolia,… - zo goed mogelijk te reanimeren. Dat is gelukkig ook grotendeels gelukt”. Daarnaast was het de bedoeling om het groene decor terug tot tegen het kasteel te brengen, het gebouw als het ware in te pakken in het decor. Voor Alfredo De Gregorio is ethiek eerder het uitgangspunt dan esthetiek. “Design is een slechte basis voor architectuur” claimt hij. “Eerder dan netjes uitgetekende gevels, is de overgang tussen het gebouw en de omgeving bepalend voor de architecturale kwaliteit. Het groen dichtbij het gebouw en de overgang naar de publieke zone, bepalen uiteindelijk de beleving van het gebouw in zijn omgeving. Het gevelbeeld is hooguit esthetisch, niet echt ter zake.” In het park velde de architect de ‘slechte’ bomen - vogelkers, uitgeschoten esdoorn, kerstdennen,… - om vervolgens een 50-tal volwassen bomen aan te planten. Voorts werden nieuwe paden aangelegd met boomschors. Er is ook meer dan 2 km meidoornhaag uitgezet om de typische Haspengouwse landschapsstructuur te versterken. “Niet alleen het park werd grondig opgekuist, ook de ondergrond moest van tonnen afval verlost worden. We hebben tientallen vrachtwagens afval afgevoerd, maar er kwamen ook twee prachtige dreven aan de oppervlakte, als beloning voor zoveel moeite” lacht Alfredo De Gregorio.

43

44

45

46

In samenspraak met de ‘Boomgaardenstichting’ werd een nieuwe hoogstamboomgaard aangeplant. “De nieuwe fruitbomen werden tussen de oude aangeplant, volgens een strikt raster” licht onze gastheer toe. “Er is ook een specifieke volgorde gerespecteerd: kersen – zelfs een specifieke soort van Piringen – staan dicht bij het kasteel, appels wat verder weg en peren en pruimen nog verder”. Werkplek De oude hoeve, hecht verbonden met arbeid, kreeg een nieuwe bestemming met eveneens een werkfunctie: architect Alfredo De Gregorio renoveerde ze grondig tot zijn nieuwe architectenbureau. De hoeve werd maximaal bewaard en kreeg een dragende binnenbouw ingezet. Deze aanpak liet toe om het oude gebouw maximaal te ondersteunen en het authentieke uitzicht te bewaren, terwijl anderzijds koudebruggen werden weggewerkt en door de dikke wanden de nodige thermische inertie werd ingebracht. Op de nieuwe dragende muren zijn betonnen plafonds gelegd, zodat ook nog eens extra werkruimte werd gecreëerd op de verdieping. Het oude afdak waaronder de werktuigen van de hoeve beschutting vonden, werd verlengd en gedicht, wat een bijzonder sfeervolle tekenstudio en kantoorruimte liet ontstaan. De originele bakstenen werden opgekuist door ze zacht te zandstralen. Het karaktervolle oude pand is doorspekt met de nieuwste technieken. Zo is er een warmtepomp met diepteboringen geïnstalleerd, wordt de energieprestatie nauwkeurig opgevolgd via de computer en is alle verlichting van het energiezuinige TL- of LED-type. In de werkruimte beneden wordt lucht ingeblazen (indien nodig voorverwarmd), die via de oude vensteropeningen in het gebouw naar de verdieping doorstroomt waar ze weer wordt afgezogen. De architect is er vast van overtuigd dat het naleven van het ‘cradle-to-cradle’-principe (grondlegger Dr. Chemicus Michael Braungart) ons meer vooruit helpt dat de nu geldende EPB-regelgeving. In die filosofie bleef tijdens de werken heel wat afbraakmateriaal rond het gebouw opgeslagen en voortdurend bleek dat dit een welgekomen schatkamer was voor de wederopbouw. kasteel wordt Bed & Breakfast Alle verbouwingswerken werden ecologisch en duurzaam uitgevoerd. Dat resulteerde in het inbrengen van ‘massa’ binnen de mantel van het oorspronkelijke gebouw. Het betreft een dubbele wand met daartussen isolatie. Deze constructie is bovendien dragend zodat er een betonvloer kan op steunen. De oude balken bleven behouden, maar hebben niet langer een echt dragende functie. De dakspanten werden immers in de betonnen verdiepingsvloer verankerd. “We pasten leemhoudende pleister toe, waardoor geen rechte hoeken kunnen ontstaan en het oude karakter wordt hersteld” verduidelijkt de architect. “Voor de afwerking werd kalkverf aangebracht”. Oude deuren en trappen in het kasteel kregen een zandstraalbehandeling. De vorige eigenaar kweekte jachthonden, vanwaar het ruim bemeten hondenhok. Dit ondergaat een ingrijpende renovatie om als tot de verbeelding sprekende wellnessruimte te herrijzen. Ook het oude bakhuis sluit hierbij aan en krijgt een bestemming als sauna, met een aangename buitenruimte waar de nodige privacy gegarandeerd wordt. De liefde voor de natuur bij de architect lag aan de basis voor de bijzonder hechte verweving van dit herbelevingsproject met het unieke decor errond. Het resultaat is een realisatie die bijzonder ‘natuurlijk’ aanvoelt, die nergens kunstmatige ingrepen laat voelen, terwijl ze toch tot in het kleinste detail doordacht is met het oog op welbehagen, beleving, werkefficiëntie, kostenbeheersing, harmonie met de omgeving,… kortom reële duurzaamheid.

tekst: Eduard Coddé Foto’s: Philippe van Gelooven, Hasselt

47

48

TECHNISCHE FICHE :: Kasteel Borghof – Piringen bij Tongeren Bouwheer:

Architectenbureau De Gregorio & Partners nv

Sanitair & cV:

Greenheating - ABN CV, Munsterbilzen

gipskartonwerken:

Weygers, Hasselt

Houten trappen:

Hotec, Genk

Verouderd hout:

Di Legno, Genk

Bedrijfskeuken:

Culina, Hasselt

computerinstallatie: Trius ICT Solutions, Genk Algemene aannemer: C&B bvba, Tongeren ruwbouw (gedeeltelijk): Kumpen, Hasselt Pleisterwerk:

Carlo Claeskens, Nieuwerkerken

Elektriciteitswerken: Easing Building Int., Beringen Verlichting:

Biesmans Electro, Tongeren

Schrijnwerkerij:

D’ Huys Vital, Tongeren

metaalwerk:

Jo Huygen bvba, Hoeselt

Vast meubilair:

Reynders B&I, Houthalen

Dakwerken:

Unidak, Hasselt

Vloerisolatie:

Isola, Sint-Truiden

Polybeton:

Eerdekens nv, Opglabbeek

Sanitaire toestellen: Lambrechts, Hasselt natuursteen:

Fedrigo Natuursteen, Bilzen

Was- en afwasmachine: Miele, Mollem tuinaanleg:

Daenen Tuinen bvba, Tongeren

Bomen:

Boomkwekerij Van den Berk, Nederland Arbor, Hulshout

Fruitbomen:

Natuur en Boomgaarden vzw, Vliermaal

49

AdTrius_bouw_180x130-2011_Opmaak 1 14/09/11 10:59 Pagina 1

Alles verloopt volgens plan.

PLOTTERS CAD CAM WORKSTATIONS NETWERKEN

Henry Fordlaan 18 • 3600 Genk • T 089/322 280 • F 089/353 293 • www.trius.be • [email protected]

“ABN kreeg de opdracht toegewezen om de verwarming en ventilatie van het kasteel Borghof te leveren,” vertelt ir. Geert Van der Veken van ABN uit Munsterbilzen. “In de eerste fase moeten de kantoren en de cafetaria voorzien worden van vloerverwarming, en dit op lage temperatuur. We kozen als aandrijving voor een warmtepomp van Viessmann, waarbij 2 putten van 70 meter diepte werden geboord en het grondwater van zowat 7 graden kon opgepompt worden. Zonder dat de pomp al op volle toeren moest draaien, haalden we al een resultaat van 6 eenheden warmte voor 1 eenheid energie. Pas in de winter zal het effect hiervan een volledig rendement geven. En ook de ventilatie, waarin een warmtewisselaar werd ingebouwd, is erg energetisch.” Wellness In de tweede fase van dit project, diende ABN ook het kasteelgedeelte, een gastenkamer en de wellness-ruimten te verwarmen. “In dit geval opteerden we voor een gascondensatieketel, ook van Viessmann,” aldus nog Geert Van der Veken. “Deze eerder klassieke installatie zorgt voor het sanitair warm water en de verwarming via mini-convectoren en radiatoren.” Tot slot zorgde het Bilzense klimatisatiebedrijf ook voor energiezuinige airconditioning in het kasteel Borghof. Hiervoor werden de toestellen van Mitsubishi ingeschakeld. Kortom reële duurzaamheid.

® innovated by ABN

0800-999 02

www.greenheating.be

...

secivres erawtfos s’DPK

roov netsneid & erawdrah ,erawtfos ammag teelpmoc neE Redactioneel :: etnawrevnaa ne -eitallatsni ,wuobnegew ,wuob enemegla ...nerotces

Bo@Award voor tot kbouwbedrijven jilekazdfooh ,2891 sdnisdie ,hcizopleiden thcir DPK .sisabtcejorp po nekrew eid nevjirdeb sloot etnaveler ne seivda-TCI tdeib fjirdeb teH Op 16 juni 2011 kregen vier Limburgse bouwbedrijven van FVB Limburg .nethcilrev eitartsinimdatcejorp ed eid naa (FVB-FFC Constructiv, het eFonds d jib evoor itavrVakopleiding esbo ne eidinutde s ,gBouwnijverheid, niravre jizknaD regio Limburg) een erkenning voor ne hun erabinspanningen teem DPK top gnhet erb vlak flezvan neopleivjirdeb e v e i t a r t s i n i m d a n i n a a n e g n i r e t e b r e v e m a zruud ding. Alle winnaars ontvingen een award in de vorm van een kunstwerk, van.nessecorp elenoitarepo ne daar de naam Bouw Opleidings ART Award (BO@A). Ook de bouwscholen raan neieorgrood netnalk-DPK nennuk roodraaD die het best scoren op het basisveiligheidsexamen, .uaevin reontvingen goh leeitneen eruaward cnoc ninee de vorm van een kunstwerk van de Academie Beeldende Kunsten Heusden-

netna(het lk 0Nationaal 04 nad rActiecomité eem la gaavoor dnavVeiligheid tlet DPK Zolder. NAVB-CNAC Constructiv

etnawrevn aa ne-wuovoor b ni de njizderde feitcmaal a eidop)nrijevmee jirdede b(prijsuitreiking. en Hygiëne in het Bouwbedrijf) organiseerde

eb.dpk.www

.nerotces t r e v e l r a a m , e r a w t f o s n e e l l a t e i n t l e k k i w tno DPK De winnende bedrijven zijn: .netsneid ne erawdrah ednerohebjib ed koo categorie Bedrijf gemeente Activiteit -trap-TCI dnuorlla nee koo nad si secivreS DPK 21 - 20 arbeiders Execonnennuk hciz jiz tadoz ,Lummen bouwwerken, zie: www.execon.be netnalk njiz roovAlgemene ren 21 - 50 arbeiders Bouwwerken en renovatie in de retail, .tiePeeters tivitcanMarc rek negieBeringen ed po nerertnecNieuwbouw noc zie: www.bouwwerkenpeeters.be Halen

Seinwerken en bekabeling, zie: www.stevensco.be

,eciffOwuoB -

51 – 100 arbeiders

Louis Stevens en Co

> 100 arbeiders

Kumpen Hasselt :tkiurbeg navre u taw flez tseik u Bouwprojecten, ,nedehkjilegprojectontwikkeling, om ezollat tem tekkap dreergetnïeg nee

onderwijstype

School

gemeente

Afdeling

Examenresultaat

DBSO

CLW Sint- Lodewijk

Genk

Schilder

100%

TSO

T.I. Heilig Hart

Hasselt

Bouwtechnieken

88%

-krew ,gnidetsebnaa ,eitaluclac)-an ninfrastructuur, e -roov( :e itawww.kumpen.be rutcaf tot taatsteem nav ,reehebtcejorp zie: tropxe tem( gnidierebroovnool/gniglovponeru ,nepoknitcejorp ,gniglovpotcejorp ,gnitorgeb ,reehebpookni ,)reehebkcots .lcni( keitsigol ,)netairaterces elaicos etnaruoc ella raan ebatdroob ,gniduohkeob ehcsitylana ne - enemegla ,netatssgniredrov ,reehebleeiretam De winnende scholen-lzijn: ... ,nel

BSO

BuSO

:slaoz ,kjilegom seitpo esreviD

.netietivitca-OMMI nav reeheb teh roov tkiurbeg keificeps tdrow :ommI -

dreeGenk sitamotuaeg Houtbewerking sremennaaredno na83,33% v nedlem teh :thcilpsgnidleM -keob eBouwvakschool hcsitylana ed ne gniglovpotce jorp ed tiu snevegeg nreK :ecnegilletni ssenisuB Stedelijke Dilsen Metselaar 100% naa eitulove ed neveg snevegeg ezeD .nellebatdroob ni thcarbegnemas nedrow gniduoh ...hcsifarg & srefjic tem ,tcejorp kle nav T.I. Sint-Lodewijk

Voor meer info over de BO@Award ug terecht bijpFVB tel.k011/30.12.40 raankan )ne nissa eot-Limburg, ecart & cart( selif enretxe nav tropmi roov eludom :tietiliboM -

.eciffOwuoB

nesnew wu nav kjileknahfa raam ,tekkap desabbew ,dreergetnïeg néé si eciffOwuoB*

.dreevitcaeg sejtnooci/scipot eredreem re nedrow BoUWUnIE lanceert de Energiebewuste Aannemer teN. tfosorciM ni lootsgnikrewnemas nee :retnectcejorp-ciw.DPK - redrev ejpats neE -

-eg egreeks etnvan aveopleidingen ler neh romtrent oovente“Energiebewust lla ne neggobouwen“ lni nenwaarmee nuk muaettcejorp teh nav nedel ella poraaw BOUWUNIE organiseert een ni atad erabkihcseb ed naa nedrow dleppokeg nak ,nessapnaa/negelpdaar snev .eciffOwuoB

gewapend bent als aannememingsbedrijf voor de toekomst. Bovendien kan u – indien gewenst – nadien het label van “Energiebewuste Aannemer” behalen. De opleidingen dit najaar vinden plaats in het NH Hotel te Genk op volgende data:

• Module 1 : Algemeen energiekader gebouwen –K zaterdag roo v( wuob e d ni OM eren8ieoktober lk ed po thcireg tekkapeitaluclac giduovnee nee :claCwuoB .)netatssgniredrov & eitaluclacan ne • Module 2 : Gebouwenschil – principes van energiezuinig bouwen – zaterdag 5 november • Module 3 : Technische installaties – principes van energiezuinig bouwen – zaterdag 26 november • Module 4 : Duurzaam bouwen in de praktijk en test – zaterdag 3 december Als lid kan u opteren om de afzonderlijke modules te volgen aan de excl. :sprijs novanre190 etceuro atn oCBTW of de 4 modules gezamenlijk

.v.n secivreS erawtfoS DPK nelaH 5453-B ,3101 dmeebsdatS 164 064 31-23+ xaF - 064 064 31-23+ .leT eb.dpk.www - eb.dpk@ofni

aan 650 euro excl. BTW. Niet leden betalen respectievelijk 280 euro excl. BTW of 1.010 euro excl. BTW. Meer info op [email protected]. 52

KPD’s software services .....s ...s eeccivivrreesseerraawwtfto fossss’D ’DPPKK Een compleet ro rooovvnnegamma etstsnneeidid& software, &eerarawwddrarah hardware h,e,erarawwtftofos &sadiensten ammmmaaggtetvoor eelplpmmooccnneeEE algemeneeetbouw, ntnaawwrerevwegenbouw, vnnaaannee-e-eitiatallinstallatielala tstsnni i,w ,wuuooben bnneaanverwante eggeeww,w ,wuuoobbeenneemmeegglala sectoren... ....n.neero rotctceess

nentn ea tnlkal0k0040n 4andardereem em la lg aagaadandanvatvleKPD ttleDt P Dtelt KPKvandaag al meer dan 400 klanten etn ea tnwarw ervenvanaan aen-e w-uwoubon bi nnijinzjifzeifteciatce aidei)dn)env(bedrijven) ejivrdjiredbe(b( die actief zijn in bouw-en aanverwante .ne .sectoren. nre ortcoetcses tretrveevl era l raam am ,er,e arwatw fotsfonseneellealltaeitneitnletklekkiw kitw nKPD o tnD oP Dontwikkelt KPK niet alleen software, maar levert .ne .ntsentsenidein denere arwadwrd arhae hdendenre orhoehbejibbjiook e bdekdde okoobijbehorende o hardware en diensten. -tr-atp ra-T pC -TICdIndunouro llarlln aeneekeokoon oandasdi ssiesceivcrie vKPD rSeS DP DServices KPK is dan ook een allround ICT-partnennennunkuhkchizcijzizjitzad taodzo,zne ,ntn ea tnlkalnkjinzjirzoner roovorvoor vernenzijn klanten, zodat zij zich kunnen .tie.ttiievtiitvciatcnarn erkenkengeiegiedep dopn oenrere tnconcentreren re tncenconcoc op de eigen kernactiviteit.

- BouwOffice,

www.kpd.be

e eb b..d dp pk k..w ww ww w

tot oktjiklejikleakzadzfo do foho,h28 ,29819s1dsndisni,shc,hizcitzhctKPD hircD ir P Dricht KPK zich, sinds 1982, hoofdzakelijk tot .si.ssaisbatcbetcjoerjo prpopn oenkere krwew eidein den bedrijven vejivrdjiredbeb die werken op projectbasis. slosolot oettn ea tnvaevlerlenrenseesivedivad-T aC -TICtd I etdibeifbjirfdjiHet redbetbe bedrijf H teH biedt ICT-advies en relevante tools .ne .nth ecthilcreilrveeviteairta tsritnsim nid madtcaetcjoerjo pre pdee daan idein ddie anaaade projectadministratie verlichten. edejdibjie biteaivtare vrsebsobn oeneideuidtsut,sgn ,girnairvare vrjeDankzij izjkiznkanDaDervaring, studie en observatie bij de nenere arbate be tem em DP DKPK tgn tgenre brbflefzlenzen bedrijven vejivrdjiredbeb zelf brengt KPD meetbare en eveeviteairta tsritnsim nid madn ai nnianaan aengengirneirteb terb erveevm eduurzame a mzaru zruudud verbeteringen aan in administratieve .ne .nsessesceocro pre plenleonitoairten a erpeooperationele pn oene processen. raraananenieoiero grg oroodon dentn ea tnlka-lD k-P DKPK nennennunkurkoroDaardoor odord araaDaD kunnen KPD-klanten doorgroeien naar .ua .ueaveinvirnergeogholheeleitenie tnre urcunceen onconcconcurentieel eneee hoger niveau.

,e,ceic ffiO ffO ww uo uB oB- -

een geïntegreerd :pakket tk:tiu kirubrebge met gnanva talloze rvereu utatw mogelijkheden, awfleflzeztstesie kiku u,n,e u ndekiest edhekhjiklzelf e jilgeogm wat omeze uozlervan o lalltattetm egebruikt: mtetkekkakpapdrdereeregregte ntïn eïgegneneee projectbeheer, -van k-rkerw emeetstaat w,g,ngin diedte stesb tot enbanfacturatie: aaa,e,ie taitla ulcula c(voorlca)c-a )-nann en ene-na-)calculatie, ro -roovo(v:(e:ie taitraurtu cta aanbesteding, cfatfottottataata sts eteem ewerkmnanvav,re,reeheehbetb ctecje ojroprp begroting, projectopvolging, tro trpoxpexetetm em (g ( ngiprojectinkopen, n did eireerberboroovonvonoolo /g urenopvolging/loonvoorbereiding l/ngin gilg olvopvopnoenreuru,n,enpeopkonkin tcitecje ojroprp,g,ng(met in gilg olvop export vopto ctecje ojroprp,g,ngin toitrogregbeb naar alle courante ,sociale re,reeheehbepb secretariaten), opookonkin,i)r,e )reeheehbelogistiek kbckocto sts.lc.n lc (incl. in ( ik( ekie stockbeheer), tsitig sioglo,l)n ,)ente atia rairtinkoopbeheer, a etrecrecsesele alia co icsosete ntanrauroucocele lallararaanan materieelbeheer, -le-lbvorderingsstaten, eabta dtrdoroobob,g,ngin diudouhok algemene hekoebobehechsci-tsyien tla ylnaanalytische ananene- e - neenm eboekhouding, m egelg ala,n,ente atta stssgsboordtabelngin reirderdorvov,re,reeheehbelb eleeie reirte atm am len, ... .....,.n,enlel

Diverse opties mogelijk, zoals:

:s:la sloazoz,k,jikle jilgeogm omsesie tpitopoeserserveiD viD

- Immo: wordt specifiek gebruikt .n.en voor te ietite ivthet itvcitac-beheer aO-O MM MM In van I anvavrIMMO-activiteiten. ereeheehbebtethehroroovovtktiu kirubrebgegkekie fic ife icpespstdtrdorw ow:o:m om mm I -I - Meldingsplicht: het melden vandonderaannemers rdereeseitsaitm am oto utaueagegsrgeautomatiseerd serm em enennanaaraerdendononanvavnendeld elm emtetheh:th :tc hic lp ils pg sn gin dild elM eM- -

- Business intelligence: -k-ekoebobehechsciKerngegevens tsyitla ylnaanaedednenegnguit in gilg ode lvopvprojectopvolging opto ctecje ojroprpededtiutiusnsen enveede vgeeganalytische gengrnerK eK:e:cen ce n boekg eig llielltentinsi ssesn ein siu sB uB- houding worden nanaa samengebracht aeie tuitlu olvoeveedednenve in evge boordtabellen. gsnsenveevgeeggegezeezDeze D eD.n.enlgegevens e lellbeabta dtrdoroobo geven bnintihtcha de crabre evolutie bgengenm em asaan asnenderdorw owgngin diudouhoh van elk project, met cijfers & grafisch... ....h..chscifsaifragrg& &srserfe jic fjictetm em,tc,tecje ojroprpkle klenanvav - Mobiliteit: moduleravoor raanan)nimport )engengin ss isvan aspaepoe externe to -e t-ceacrat r& files t &kckac (track rat(rts( esle & iflie trace-toepassingen) f nernerte xtexenanvavtro trpom pm i rionaar roovovele ulduodm om:ti:e titeiltiib lio bM oM- BouwOffice. .e.ceifcfiO ffO wu wouB oB *BouwOffice is één nens geïntegreerd, ensenw ewwu wunanvavkwebbased jikle jilkenkanhafh afarpakket, araam am,te,maar tkekkakpapd afhankelijk edseasbabbebw ew,van d,rdereeuw regregwensen te ntïn eïgegnénééésisei ceifcfiO ffO wu wouB o*B* worden er meerdere topics/icoontjes geactiveerd. .d.rdereeveitvcitaceagegsesje tnjtonoocoi/csi/csip cioptoet reerderdereem emrerenenderdorw ow - Een stapje verder tetN -e.KPD.wic-projectcenter: Nt.fotfsoosrocriM ciMninliolooto stgsngin krikerw eeen n wenm esamenwerkingstool m asasneneee:re :rtente ncetcctecje oin jropMicrosoft r-pc-ic wiw .D.P DK P.Net K- r-erderderveveje pjapta stsnenE eE- waarop alle leden -e-geegg van egete nhet tanvaevprojectteam lelren r enhehroroovokunnen vele lallanenen inloggen engeggoglo nlinn en i ennealle nnunkuvoor kmm aeathen e tcttecje orelevante jroprptethehnanv gegeavnendeedleel le lallapoproaraaw aw vens raadplegen/aanpassen, ninai ta atdad kan erearbagekoppeld kbih kichscesbebedeworden dnanaaanend aan erdorw ode wdld ebeschikbare lpeppopkoekgegnankadata k,n,ensess in aspanpanaa/a n/engeegle pldpadaarasr nsenvev BouwOffice. .e.ceifcfiO ffO wu wouB oB - BouwCalc: een roroovo eenvoudig (vw (u woubobeded calculatiepakket ninO iO MM K Kereernein eile klgericht kededpopoth op tchircde eirgekleinere gtetkekkakpaepiKMO e taitla ulcula cin lcade cgig dibouw udouvonven(voor eeeneneee:c:lc alC aw Cw uo uB oB- - en nacalculatie & vorderingsstaten). .)n .)ente atta stssgsngin reirderdorvov& &eie taitla ulcula clcaacnannene- -

Contacteer :s:n so noons: reretectactanto nC oC

KPD Software .v.vn.nsesceServices icvirverSeSerearn.v. w aw tfo tfS oSDP DK PK Stadsbeemd nenlealH a1013, H5455435-B-3545 3B-B,3,130110Halen 1dm dm eeebesbdsadtaStS Tel. +32-13 16146460 406046460 4313-12-32Fax +3+xax+32-13 FaF- 0- 6046460 406046461 4313-12-32+3+.le.lTeT [email protected] ebe.bd.pdk-p.www.kpd.be kw.www- e- be.bd.pdkp@ k@ ofonfini

53

Energiezuinig werken of wonen? Wij tonen u méér dan een folder... W I N N A A R

Het was voor ons weer een hele eer en erkenning om deze Award

nieken op het vlak van een uiterst flexibel verwarmingssysteem,

in ontvangst te nemen.

in combinatie met doeltreffende doorgedreven isolatie, energie-

We zijn immers niet voor niets gespecialiseerd in energie-efficiëntie

recupererende ventilatie én hernieuwbare energietechnologieën uit

en passief duurzaam bouwen en/of verbouwen.

zon, aarde en lucht.

Ook uw woning en/of kantoorgebouw kan een minimaal energieverbruik genieten. En dit door de keuze van de juiste tech-

Wij weten er alles van. U binnenkort ook?

54 1 | Heusden-Zolder | Tel: 011 61 10 31 | Fax: 011 66 11 98 | [email protected] | www.solarcompany.be Magazijnstraat

Stad in beeld:: Maaseik

55

Maaseik :: “Nederlanders verwachten geen tegenliggers bij groen licht” “We

moeten

de

over de meest ingrijpende projecten. “Laten we

zure appel heen bijten”.

dan maar starten met de Burgemeester Philips-

Zo kondigt burgemees-

laan en de Eikerpoort, waar in de eerste fase de

ter

van

rioleringswerken zijn uitgevoerd,” steekt hij van

maaseik een waslijst van

wal. “Een heel groot project, want het hele afval-

bouwprojecten

die

water van Maaseik moet hierdoor. Daarna volgt

in de komende maanden

de herinrichting in 5 volgende fases, waarbij het

ongetwijfeld voor enige

verkeer telkens zal moeten omgeleid worden. De

verkeershinder in zijn stad

heraanleg van de Rosmolenstraat, Loerstraat en

zullen zorgen. maar na de

Prefect Albert Claessensstraat hoort hier ook bij.

lasten volgen uiteraard de

De werken worden uitgevoerd door Heijmans In-

lusten, en zullen de inwo-

fra voor een bedrag van 3,6 miljoen euro, waar-

ners kunnen genieten van

van wij als stadsbestuur de helft betalen. In juli

Jan

door

creemers aan

een facelift die functioneel en esthetisch

2012 zou dit klaar moeten zijn.”

een aanzienlijke meerwaarde voor de gemeenschap zal betekenen.

Processie van Echternach Als er één project de burgemeester grijze haren

Gevraagd naar de meest opmerkelijke werven

heeft bezorgd, is het wel de herinrichting van de

die in de buurt op stapel staan, weet burge-

schoolomgeving in Neeroeteren. “Welgeteld 13

meester Creemers niet goed waar starten. Hij

jaar geleden zijn we gestart met de aanvraag

neemt er een boekje bij dat zopas naar alle inwo-

voor subsidies om de riolering aan te leggen,” al-

ners werd verstuurd om hen goed te informeren

dus Creemers. “Maar de VMM wilde alleen over

de brug komen voor een volledig gescheiden

Nederland hier elke dag met de fiets moeten

riolering, en schoof het op de lange baan. Moe

oversteken.”

getergd hebben we dan beslist om het maar allemaal zelf te betalen… Daardoor is er nu ein-

Verkeersveiligheid is tevens de hoofdreden om

delijk gestart met de vernieuwing van het asfalt,

de kruispunten Van Eycklaan x Weertersteen-

het leggen van klinkers en de heraanleg van de

weg en Acht Meilaan x Bosmolenlaan aan te

fietspaden. Limasco zal daar tegen april 2012

pakken. “We zijn nog bezig om hier een oplos-

mee klaar zijn voor een bedrag van 1,7 miljoen.

sing voor te zoeken. Er komen verkeerslichten,

Omdat we ook hier wel wat hinder verwachten,

maar het is nog niet duidelijk hoe dit het best

zijn met alle betrokken partijen goede afspraken

wordt aangepakt,” zegt Creemers hierover.

gemaakt, zoals met de oudercomités en de middenstand.”

Dorpen niet vergeten We hadden het eerder al over Neeroeteren, waar

nederlanders

een nieuwe sporthal zal gebouwd worden. He-

Maaseikenaren die wel eens de grens over wip-

laas is bouwbedrijf Vaessen dat hiervoor moest

pen, zullen volgend jaar goed uit hun doppen

instaan, intussen failliet verklaard. De curator

moeten kijken. Dan wordt aan de Pater Sangers-

heeft de werf laten stilleggen, wat een flinke

brug immers een ‘ovonde’ aangelegd, een ovale

streep door de rekening betekent. In buurge-

rotonde, zeg maar. “Tja, dat is één van onze

meente Opoeteren gaat het wel vooruit. “Daar

‘zwarte punten’ dat moet weggewerkt worden,”

start BWK Maaseik op 1 oktober met de bouw

weet de burgemeester. “Er gebeurden nogal wat

van een nieuw ontmoetingshuis,” vertelt de bur-

ongevallen, ook al omdat de Nederlanders die

gemeester. “Het oude gebouw, De Riet, wordt

willen afslaan bij groen licht, niet gewoon zijn om

volledig door de nieuwbouw opgeslorpt. Er komt

nog tegenliggers te kruisen.

ook een aansluiting met de lagere school, zodat

Ik vind het wel jammer dat hier geen fietstunnel

de sportfaciliteiten kunnen gedeeld worden. Zo-

komt, aangezien er toch veel schoolkinderen uit

wel financieel als operationeel.”

De scholen in Maaseik mogen zeker niet kla-

60. Ook Landwaarts heeft daar plannen voor

gen over een gebrek aan investeringen. “Klopt,

een 16-tal woningen.”

want we zijn ook een nieuwe kleuterschool aan het bouwen en als die klaar is, komt er een hele

Hoewel de bouwkranen dus overal in Maaseik

carrousel op gang waarbij heel wat scholen om

ratelen dat het een lieve lust is, wil de burge-

de beurt vernieuwingen mogen verwachten. Op

meester ook op lange termijn denken. “Volgens

Sint-Jansberg is men al bezig, en ook bij de

het masterplan voor onze stad, moeten we ver-

Kruisheren en Harlindes & Relindis is er vanalles

der uitbreiden richting Maas, aan het terrein van

op til.”

Dragetra,” zegt hij. “Dat is echter nog veraf. Wat we wel al iets sneller moeten invullen, is de nood

Sociale woningen

aan serviceflats. Wie daar interessante voor-

In zijn ijverigheid zou Jan Creemers haast de

stellen voor heeft, is altijd welkom. Maar wees

woonprojecten vergeten. “Goh ja, ook op dat

gerust, daarbij denk ik nog niet aan mijn eigen

vlak is er volop beweging. Zo komt er de ver-

pensioen,” besluit hij lachend.

kaveling De Leemhoek, goed voor zo’n 200 wooneenheden, verspreid over 3 fases. Samen met Ons Dak gaan we daar een sociale mix van bewoning aanmoedigen. Diezelfde maatschappij gaat in Neeroeteren overigens 135 nieuwe woningen bouwen. Het project heet ’t Kramelt, een ontwerp van Quirynen & Jacobs uit Genk. In de eerste fase wordt het centrum hierdoor uitgebreid met 75 woningen, later volgen er nog 58

tekst: Kurt Meers ! Meer beelden op www.4allpictures.be

infrax

INFRAXBOUWTEAMS Slim bouwen of verbouwen levert je heel wat op. Elke maand een flinke besparing op je energiefactuur bijvoorbeeld. Maar ook een gezonder en comfortabeler huis. De InfraxBouwTeams leren je alles over duurzame materialen en nieuwste technieken. Zo maak je gegarandeerd de beste keuzes bij je bouwproject. Wil je meer weten over bouwstijlen en woonconcepten, dan is er het ‘Programma van de Bouwheer’, een leerrijke inleiding op de InfraxBouwTeams.

EEN INFRAXBOUWTEAM IN JOUW BUURT? BEL ONZE INFOLIJN OP 078 35 30 20 OF KIJK OP WWW.INFRAX.BE

27 oktober 2011 doorlopend toegang van 17u30 tot 23u

www.IAmArchitect.be I Am Architect is een topevenement voor Vlaamse architecten, studiebureaus en voorschrijvers. Het werpt aan de hand van aansprekende praktijkcases licht op de hedendaagse uitdagingen waarmee architecten geconfronteerd worden. Laat u inspireren

■ Airdeck ■ ArchiCAD ■ Bemal ■ Deceuninck ■ Desaegher CRH Clay Products ■ Ewitherm ■ Foamglas ■ Gevelco ■ Isover

I Am Architect goes Practical I Am Architect 2011 legt de focus op inspiratie en op inzicht. Praktijkgerichte en actuele voorbeeldcases tonen grensverleggende realisaties op verschillende domeinen die de architect aanbelangen. Onderwerpen als betaalbaar bouwen, energiezuinige renovaties, akoestiek, contractuele en juridische aspecten, integratie van vernieuwende technieken, geïntegreerd beheer van het architectenkantoor, enz. worden aan de hand van concrete projecten geïllustreerd.

Wat staat er zoal op het menu? BUREAU BOUWTECHNIEK zal het hebben over de renovatie van het parkeerdak van het oudste Belgische winkelcentrum (Genk). ArchiCD zal dieper ingaan op het thema ‘The power of quality bij passief huizen’. CERAA laat je kennis maken met het leefdak van Ferme Nos Pilifs. TEEMA ARCHITECTEN heeft een woninglijnconcept voor betaalbaar bouwen ontwikkeld. GRONTMIJ stelt de realisatie voor van de voormalige belgacomsite te Mechelen tot haar eigen duurzaam kantoor. FHW Architecten bieden hun visie op de doorgedreven energierenovatie van woningen in de stedelijke omgeving. CENERGIE laat je kennis maken met de casestudie van het energieneutraal en CO2neutraal passiefkantoor van Stebo te Genk. JASPERS-EYERS ARCHITECTEN stelt E-lite voor, een grondig renovatie van een gebouw in een stedelijke omgeving. ECORCE brengt voorbeelden van doorgedreven energierenovaties van woningen in een stedelijk omgeving. Betonkernactivering Hollands Huys Hasselt goed voor energiebesparing van 90% door BELVI. XatraX Software en ArchiCAD werpt een blik op de mogelijkheden van social media en onderzoekt het geïntegreerde beheer van een architectenkantoor. De uitdaging van een lage energiewoning (beste bouwteam 2011) door ARCHITECTENBUREAU HOUTMEYERS. En specialisten van Monard-D’Hulst belichten de belangrijkste aandachtspunten rond aansprakelijkheid in architectencontracten. En zoveel meer …

■ Izen ■ Pluimers isolatie ■ Rehau ■ Renson ■ Soprema ■ Soudal

BLIJF OP DE HOOGTE VIA: www.iamarchitect.be/facebook www.iamarchitect.be/twitter

www.iamarchitect.be/linkedin

■ Velux ■ Architectura.be ■ Vaillant ■ Wienerberger ■ XatraX ■ Xella

I Am Architect is een GRATIS evenement. De ideale plek om je te laten inspireren, te netwerken en te proeven van live cooking op topniveau. Ontmoet topbedrijven uit de sector en sluit je avond feestelijk af in het casino! Vanaf 15 september kunnen architecten, voorschrijvers en studiebureaus zich inschrijven op www.iamarchitect.be.

Praktisch Plaats Datum Deelname Website

Centrum Duurzaam Bouwen vzw, Schachtplein, 3550 Heusden-Zolder Donderdag 27 oktober van 17u30 tot 23u Doorlopende vrije toegang mits voorinschrijving via www.cedubo.be/go/inschrijven www.iamarchitect.be

Familiedag Installateurs op zondag 3 juli 2011 vond voor de eerste keer de familiedag van BoUWUnIE Limburg installateurs plaats. 80 Installateurs en hun gezin kwamen hiervoor naar Teuven, gelegen in de Voerstreek. Na de ontvangst en de lunch namen de installateurs en hun gezin deel aan de ganzenbordwandeling. Het parcours werd ingevuld met tal van leuke activiteiten van de partners, zoals kegels omgooien, een minigolfparcours, een voetbalgoal, een raketspel, het Viessmann-spel, de koperdraad, lekstokken uit het water halen met de mond, …. Na de wandeling (±5 km) kon op het erf van de mosterdhoeve even genetswerkt worden met collegainstallateurs en de aanwezige fabrikanten om nadien te gaan proeven van een drietal soorten trappist, aangevuld met een streekbuffet vol verse producten van de boer, zoals gerookte forel met dillesaus, streekkazen, koude gegrilde ‘hervescheenk’, ambachtelijke boerenmetworst, luchtgedroogde ‘boerenscheenk’, verschillende soorten houtovenbrood, verse salades, huisgemaakte aardappelsalade, huisgemaakte fruitsalade,…. Moe, maar voldaan na een goedgevulde dag, konden de Limburgse installateurs en hun gezinnen huiswaarts keren. Voor meer info: [email protected] met dank aan de volgende partners: Viessmann, Elco Heating Solutions, Remeha, Rofix, Grundfos, Spirotech, Begetube, Junkers en Daikin Heating & Cooling Comfort.

61

“Bewust gekozen voor Gijbels!” Coox Motors Audi, Lanklaar Ma°Mu Architecten

“Voor het bouwen van onze nieuwe Audi-concessie kozen wij opnieuw voor een samenwerking met nv Mathieu Gijbels. Uit onze ervaring van de vorige 3 projecten wisten we dat zij dit project konden realiseren binnen de 6 maanden. Planning en budget worden immers zeer streng bewaakt door de mensen van Gijbels. Een andere reden om opnieuw met Gijbels in zee te gaan, is hun garantie op kwaliteit. De kwaliteit van het bouwwerk moest voor ons aan de hoogste normen voldoen. Wij verkopen premium producten en we verwachten ook premium kwaliteit en premium service van onze partners, nu, en in het verleden. Hier is Gijbels steeds in geslaagd!”

Jochen Coox, zaakvoerder

Gregor Coox, zaakvoerder

Etienne Coox, afgevaardigd bestuurder

Meer weten over realisaties in uw sector of uw buurt? Nieuwbouw, renovatie of kleine aanpassingswerken? Tel: +32(0)89 81 91 00 | www.gijbels.com | [email protected]

MAGE Fasteners bv voorraadhoudende Zwitserse fabrikant van kwalitatieve en hoogwaardige bevestigingsmaterialen. MAGE Fasteners, MAGE AG ontwikkelt, produceert en distribueert, … Gespecialiseerd in bevestigingssystemen voor dak- en geveltoepassingen. MAGE Fasteners bv De Gouwe 30 NL-8253 PA Dronten tel. + 31 321 387 040 fax + 31 321 387 049 Mob. + 32 497 370 050 [email protected] [email protected] www.mage.ch

mage_fasteners.indd 1

19/09/11 16:02

project :: Oud industrieterrein verandert in hippe KMO-zone

64

Immopro recycleert oude groenteen fruitveiling in Herk-de-Stad ::

Oud industrieterrein verandert in hippe KMO-zone

net zoals een glazen fles of een stapel krantenpapier kan ook een industrieel bedrijventerrein perfect gerecycleerd worden. Immopro, de vastgoedpoot van de mathieu gijbels groep, deed het al eerder met de Vanpelt-site in Lummen en de Philips-terreinen in roeselare. Stap voor stap wordt nu ook de voormalige groente- en fruitveiling van Berbroek (Herk-de-Stad) getransformeerd tot een moderne kmo-zone. Geduld. Dat is een eerste vereiste die een ontwikkelaar met recyclageplannen moet hebben. “De site van meer dan 5 hectare in Berbroek, waar vroeger ook nog eieren van Ovofood (Aveve-groep) werden verhandeld, hebben we al in 2006 aangekocht,” weet Griet Keersmaekers, coördinator Vastgoed en Ontwikkeling bij Immopro. “Maar om al onze plannen te kunnen doorvoeren moet er een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) worden opgemaakt, en dat is tot op vandaag nog niet gebeurd. Zo komt het dat de bestaande bebouwing, die een onderdeel is van dit RUP, nog niet kon aangepakt worden. Alleen rondom hebben we al werkzaamheden kunnen verrichten.” In die eerste fase heeft Immopro aan de zijkant van het hoofdgebouw 8 nieuwe bedrijfsunits laten bouwen door zusterbedrijf Mathieu Gijbels nv. “Het gaat om een totale oppervlakte van 4.170 m2, verdeeld in units vanaf 380 m2,” legt Griet Keersmaekers uit. “Momenteel zijn hier al 2 onderdelen van verkocht, waarvan 1 aan Dekra Automotive Limburg, een expertisebureau dat eerst huurder was van een andere unit. Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan de wegenis.” Dat er met de aannemer uit dezelfde groep kon gewerkt worden, biedt volgens Keersmaekers belangrijke voordelen: “De flexibiliteit om de units af te werken op maat van de klant, is veel groter. Een extra deur, een bijkomende tussenvloer, of meer kantoorruimte,… aan mensen die dicht bij ons staan, kunnen we zo’n aanpassingen makkelijk vragen.” retour à Limbourg Want ondanks het uitblijven van het RUP heeft Immopro de bestaande gebouwen wel al verdeeld in diverse units, die momenteel verhuurd worden. “Het feit dat vandaag zo’n 80 procent van deze bebouwde oppervlakte al is ingenomen, wijst op de grote behoefte aan extra ruimte om in deze regio te ondernemen. Het zijn vooral KMO’s die in de buurt van Hasselt niet direct iets gevonden hebben en evenmin een verhuizing naar Diest of Halen zien zitten. We hebben zelfs huurders die door onze vrijgekomen units de kans grijpen om terug naar Limburg te keren.” Bedrijven die hier momenteel hun tenten hebben opgeslagen zijn onder meer Aquacare, Covess, Ropak, Intesa vzw, Oras, Off Road Action en Linea Trovata. Samen stellen ze op deze site zowat 50 mensen tewerk. Dat een aantal vaste kosten onder de huurders kunnen gedeeld worden, noemt Griet Keersmaekers een belangrijk voordeel. “De aanleg van de wegenis, de parkeerterreinen, het onderhoud van de aanplantingen of de security zijn maar enkele voorbeelden. We zijn echter geen bedrijvencentrum, waar ook andere faciliteiten worden gedeeld, zoals een receptie of vergaderzalen. Bedrijven die zich bij ons

65

vestigen vinden het ook een voordeel dat ze in functie van hun groei bijkomende units kunnen huren of overstappen naar een grotere eenheid. In dat geval moeten ze bij ons niet eerst hun oude huurcontract uitdoen, maar loopt de aangepaste overeenkomst gewoon verder.” nieuwbouw Van zodra het RUP rond is, volgt dan het grote werk. “Het plan is nu bijna klaar, mede dankzij de inspanningen die het gemeentebestuur van Herk-de-Stad heeft gedaan,” aldus nog de coördinator van Immopro. “De architecturale uitwerking (door Helsen & Van Com) van de krijtlijnen die al vastliggen, is eigentijds en kwalitatief. We zullen bijvoorbeeld veel aandacht besteden aan isolatie, duurzame materialen als hoogrendementsglas, enzovoort.” Aan de voorzijde komt er een stuk nieuwbouw bij, aangevuld met de verdere verdeling en afwerking van de bestaande gebouwen. “De voorgevel zal veel meer tegen de straatzijde liggen, waar we bedrijven willen onderbrengen die nood hebben aan visibiliteit, bijvoorbeeld met een showroom. De bestaande huurders zullen de mogelijkheid krijgen om naar dit nieuwe gedeelte te verhuizen of hier een bijkomende eenheid in te palmen.” Ook de rest van de gebouwen blijven individuele bedrijfsunits van 265 tot 850 m2 grootte, die vanuit het ontwerp toch allemaal 1 eenheid zullen vormen. Het geheel moet een ‘goed gevoel’ uitstralen, dat volledig komaf maakt met de verloedering van weleer. Ook buurtbewoners moeten fier zijn dat de moderne invulling van de oude site een meerwaarde biedt voor de wijde omgeving.” En zo zal de oude veiling uiteindelijk een totaal nieuwe bestemming krijgen, waarbij de KMO’s in eigen regio hun groei-ambities kunnen waarmaken. tekst: Kurt Meers ! Meer beelden op www.4allpictures.be

66

TECHNISCHE FICHE :: KMO-zone Berbroek Bouwheer:

Mathieu Gijbels, Opglabbeek

Bouwondernemingen: P & B service bvba, Meeuwen-Gruitrode Bevestigingsmateriaal: Mage Fasteners bvba, Turnhout kunststofartikelen:

DYKA plastics nv,

Landmeters:

PS-survey bvba, Maaseik

metaalplaten:

Isometaal sa, Manhay

Overpelt

Bouwmateriaal & tegels: Creyns nv, Opglabbeek Staal, staalproducten: Joris Ide nv, Zwevezele Bouwmaterialen & productie: Megaton nv, Ninove Verhuur - machines en werktuigen: Boels verhuur nv, Maasmechelen Beton: Betonproducten:

Vaheja nv, Neerpelt Janssen nv Bouwmaterialen, Opglabbeek

cement, stortbeton, kalk en gips: Everaerts-beton nv, Lummen Intern transport:

Colle Sittard Verhuur bv, Sittard

Isolatie :

Kem - Products nv, Heist-op-den-berg

Vacuumheffers:

Via Vac Vacuum Lifting, MS Ijsselstein

Beton:

Schelfhout nv, Kinrooi

Innovatie:

Eriks nv, Hoboken

containers:

Rob-Location sa, Gosselies

Vloerelementen:

Inter Shipping, Bornem

Lichtkoepels:

Caroplast, Zoutleeuw

67

Calculatienormen & Richtprijzen voor de Woningbouw - Editie 2011 Het handboek “Calculatienormen Calculatienormen en richtprijzen voor de woningbouw” is sedert meer dan 20 jaar hét naslagwerk in de bouwsector op vlak van prijszetting: de editie 2011 is een jubileumeditie! Voor alle bouwprofessionals biedt dit handboek de juiste referenties om een correcte prijs te kunnen bepalen.

5 handboeken en elk deel een eigen cd-rom Het handboek Calculatienormen en Richtprijzen voor de woningbouw bestaat uit 5 onderdelen: • • • • •

Deel Ruwbouw Deel Schrijnwerk en Dak Deel Voltooiing (Vloeren, Schilderwerk en Stukadoorwerk) Deel Sanitair en Centrale Verwarming Deel Elektro

Verkoopprijs Bouwunie Leden 1 deel 65,00 € 1 deel plus CD-ROM 175,00 € Alle delen 150,00 € Alle delen plus CD-ROM 260,00 €

Elk deel is afzonderlijk te verkrijgen. U kan ook opteren om per deel de bijhorende gegevens op cd-rom te bestellen. Bovendien bevat deze cd-rom naast de bibliotheek, tevens een pakket om op basis van deze bibliotheken en uw eigen gegevens, uw kostprijsberekening uit te voeren.

Voor meer info, contacteer An Van Damme: Telefoon: 02 238 06 09 e-mail: [email protected]

niet-leden 160,00 € 410,00 € 325,00 € 575,00 €

Prijzen incl. BTW

Bestelfomulier Terugsturen naar: BOUWUNIE BEB, Mevr. An Van Damme Spastraat 8, 1000 Brussel of faxen op 02 238 06 11 FIRMANAAM: CONTACTPERSOON: ADRES: ONDERNEMINGSNUMMER:

LIDNUMMER BOUWUNIE:

POSTCODE:

GEMEENTE:

TEL:

FAX:

E-MAIL:

met vakkennis sta je sterker

Bestelt: O Het volledige handboek (5 boekdelen) O Het volledige handboek (5 boekdelen) en de cd-rom O Handboek - Deel: O Handboek & cd-rom - Deel: en stort euro op rekeningnummer: BE25 2100 4725 1782 - GEBABEBB van Bouwunie BEB, met referentie “Calculatie 2011”. De verzending gebeurt na ontvangst van de betaling. Datum en handtekening: ONTDEK ONZE EXCLUSIEVE VOORDELEN VOOR BOUWUNIE-UNIZO LEDEN

www.bouwunie.be

Belangenbehartiging

Advies

Info

Netwerking

Tools

outdoor karting BoUWUnIE Limburg Dakwerkers op vrijdag 26 augustus organiseerde BoUWUnIE Limburg dakwerkers voor de 2e keer een kartingevent op het groot outdoor karting circuit te genk. Een 120-tal Limburgse dakwerkers en partners namen het in vier spannende wedstrijden tegen elkaar op. De 8 snelste deelnemers uit elke ‘heat’ kwamen vervolgens uit in een sensationele finale. De mini-beurs met diverse leveranciers uit de sector, georganiseerd in de rand van de karting, was een nieuw initiatief dat op veel bijval kon rekenen. In het kader van EHBA (Eerste Hulp bij BouwAdministratie) werden de asbestrisico’s voor dakwerkers even onder de aandacht gebracht. Uit een eerdere bevraging tijdens Bouwinnovatie begin dit jaar blijkt immers dat er nog een redelijke concentratie van asbestdaken bestaat in Limburg. Een algemene informatiecampagne over asbest met als doel de bevolking correct te informeren en te wijzen op de gevaren van asbestverwijdering, is alvast een actiepunt van de vereniging voor de komende maanden. Ook pleit BOUWUNIE Limburg Dakwerkers voor een herziening van de jaarlijkse verplichting om de opleiding ‘eenvoudige handelingen’ te volgen, wat niet wil zeggen dat de vereniging iets zou hebben tegen opleiding op zich (Data geplande opleidingen asbestverwijdering najaar 2011: 7 november en 28 november). De barbecue en de fotoshoots met 2 knappe pitspoezen zorgden voor de nodige ontspanning en afleiding, zowel voor de karters als voor de vele toeschouwers. Kortom een geslaagde 2e editie. fotos: Carlo Peeters Photography

De winnaars: 1 plaats: robby geysels (Renault Paesmans) 2e plaats: Jeroen michels (Renault Paesmans) 3e plaats: Edwin geraerts (Limburgse dakwerken bvba) e

69

advertentie_bouw.pdf

1

31/08/11

12:06

C

M

Y

CM

MY

Campus Genk-Zuid

CY

CMY

Calvarieberg 6, 3740 Bilzen

K

tel. : 089 56 04 10 Info: [email protected]

Wegenbouwarbeider Bouwplaatsmachinist Torenkraanbestuurder

Taunusweg 49 3740 Bilzen t +32 (0)89 51 90 80 f +32 (0)89 51 90 81 www.heijmans.be

Industrielaan 18 3730 Hoeselt t +32 (0)89 51 07 10 f +32 (0)89 51 07 11 www.cordeel.be

project :: STVV / Stayen

72

Voetbaltempel en stadsontwikkeling :: STVV / Stayen

‘Stayen’, de thuis van StVV, blijft ook vandaag verbazen door de onophoudelijke bouwactiviteit. Het concept ontstond in 2005 en getuigde van een zeer dynamische en toekomstgerichte aanpak. Het voetbalstadion werd ontworpen als een levendige site met winkels, een hotel en een grand café. momenteel is de laatste hand gelegd aan een indrukwekkende ondergrondse parkeergarage, maar daarmee houdt het bouwen op ‘Stayen’ nog lang niet op! De parkeergarage op niveau -1 ligt volledig onder het speelveld” verduidelijkt Ir. Architect Robrecht Asnong van ESA bvba, die van bij het eerste uur bij dit immense project betrokken was. “In maart gingen de werken van start, wat STVV dwong om de thuiswedstrijden voor de eindronde op een ander terrein te gaan spelen”. De oppervlakte van het speelveld werd in zes gelijke vakken opgedeeld voor het uitgraven van de parkeergarage. De vakverdeling kwam overeen met de uitzetvoegen die nadien zouden worden voorzien. Er werd begonnen met het uitgraven van het eerste vak, in de hoek tussen tribune en hoofdgebouw aan de Tiensesteenweg. Vervolgens werd in wijzerzin vak na vak verder gegraven, terwijl in het voorliggende vak de betonwerken van start gingen. Tegen dat het laatste vak werd uitgegraven was het eerste alweer gedicht. “Er werd tot 3 m diept uitgegraven” licht Ir. Architect Robrecht Asnong toe. “Onderaan ligt een algemene funderingsplaat en als raster werd 8,5 x 7,8 m gedefinieerd, ontstaan vanuit de afmetingen van de parkeerplaatsen, die 5 x 2,6 m groot zijn, met een doorrit van 7 m breed”. Om de grondafvoer te vergemakkelijken, werd een nieuwe toegang tot de site gemaakt naar de N3. Net voor het bouwverlof begin juli, was de parkeergarage al helemaal dicht. Momenteel is er een in- en uitrit aan de Tiensesteenweg, maar het is de bedoeling dat de aangelegde werftoegang later zal worden afgewerkt om als grote toegangsweg tot de parking te dienen. Voor wat de brandbeveiliging betreft worden de nodige standaard opgelegde haspels aangebracht. Verder is er automatische branddetectie met aansturing van een systeem voor rook- en warmteafvoer (RWA). De volledige parkeergarage zit op een enkele afzuiggroep aangesloten. Bijkomende veiligheidsuitrusting omvat een geluidsomroepsysteem met een bepaald geluidsniveau, opgelegd aan voetbalstadions om alarmmeldingen te kunnen omroepen.” Bouwen aan een masterplan De nu voltooide ondergrondse parking is nog maar een eerste fase van een nog grotere parkeergarage die onder de afgebroken oude tribune en een deel van het aanpalende terrein doorloopt. Na voltooiing van het volledige ondergrondse complex zal een totaal van meer dan 1.000 parkeerplaatsen ter beschikking staan. Er wordt nog nagedacht over de concrete uitwerking van een geautomatiseerd systeem voor detectie en registratie van de parkinggebruikers. Tot de overwogen opties behoren gratis parkeertijd voor de bezoekers aan de winkels en abonnementsformules voor werknemers en bewoners. Het ‘masterplan’ voor ‘Stayen’ voorziet zowel in de verdere afbouw van het stadion als in een woon- en winkelcomplex op het driehoekig terrein ingesloten tussen de nieuw te bouwen Jona Gold tribune, de Tiensesteenweg en de N3. “Er komen drie gebouwen en een plein” licht Ir. Architect Robrecht Asnong de plannen toe. “De uitvoeringsplannen worden momenteel uitgetekend. Het voetpad dat nu voor het hoofdgebouw aan de Tiensesteenweg loopt, zal naar rechts tot het ronde punt worden doorgetrokken en verbreed”.

73

Finale bouwfase voor voetbaltempel Eind 2011 begin 2012 worden de werken aangevat voor het derde gebouw waarmee het voetbalveld wordt omsloten. Op het niveau van het voorliggend plein dat de overgang naar de woon- en winkelsite maakt, komen winkelruimten met directe toegang tot de parkeergarage. Op de eerste verdieping komt een groot fitnesscentrum (publiek toegankelijk en tevens verbonden aan het hotel), annex wellness met zelfs een binnenzwembad. Op hetzelfde niveau verschijnen de nieuwe kleedkamers voor het stadion en wordt de technische ruimte ondergebracht. De tweede bouwlaag voorziet in een grote feestzaal met directe toegang tot de tribunes. Nog een verdiep hoger komen kantoren en is er toegang tot nog een tribune. De totale capaciteit aan tribuneplaatsen voor het stadion zal oplopen tot 14.500. De twee hoogste bouwlagen zijn gereserveerd voor loges. De 28 loges worden zo ingericht dat ze gemakkelijk kunnen omgevormd worden tot hotelkamers, waardoor de capaciteit van ‘Stay@Stayen’ aanzienlijk wordt opgevoerd. Een boogvormige kap als dakconstructie en een gevelopbouw uit rode baksteen en veel glas, verzekeren de esthetische eenheid met het bestaande hoofdgebouw. De voltooiing is voorzien na 1,5 jaar bouwtijd. Eeuwig groen “Voor ons was de bouw van een kelder / parkeergarage onder het voetbalveld altijd vast verbonden met de keuze voor kunstgras” argumenteert Ir. Architect Robrecht Asnong. “Dat heeft hoofdzakelijk te maken met de veel geringere belasting van een kunstgrasveld op het betondak. Voor de voetbalprofessionals werd het beslissingsproces een harde noot om te kraken!”. Om een groendak aan te leggen als voetbalveld is een meer dan 60 cm dikke laag nodig boven de roofing op het betondak van de parking. Nu volstaat een dikte van ≤ 10 cm en blijft de belasting beperkt tot 500 kg/m². Het betondak op de parkeergarage is lichtjes hellend (6 mm) en gepolierd voor de afwatering. Erboven ligt een dekhuid, gevolgd door een 8 cm dikke lavalaag. Dan volgt een ‘i-layer’ (2,5 cm) uit rubbergranulaat om de nodige veerkracht te verzekeren, gevolgd door de eigenlijke grasmat (100% kunstgras). Daarop wordt 1,5 cm zand en rubberinfill ingestrooid. Het kunstgrasveld voldoet volledig aan de FiFa-normen, die overigens veel strenger zijn dan voor natuurlijk gras. “De afwatering is cruciaal” verduidelijkt Ir. Architect Robrecht Asnong.

74

TECHNISCHE FICHE :: STVV

“Er zijn waterreservoirs met een capaciteit van 300 m³, verdeeld in 200 m³ buffering en 100 m³ voorraad. Kunstgras moet immers

Bouwheer:

Sint-Truidense Voetbalvereniging STVV

ook beregend worden, waartoe 8 waterkanonnen geïnstalleerd

ontwerp:

ESA bvba, Sint-Truiden

zijn. Het kunstgras warmt op en gaat daardoor het rollen van de

Hoofdaannemer:

T.V. Heymans-Cordeel, Bilzen/Hoeselt

bal invloeden. Daarom moet er gekoeld worden”.

onderaannemer:

a.o. Geussens K. bvba,

Kunstgras laat toe om verschillende wedstrijden na elkaar te spe-

Dilsen - Stokkem

len zonder dat het gras aan veerkracht verliest. STVV gebruikt het

glasvezelbeton:

kunstgrasveld met tevredenheid voor trainingen en wedstrijden.

Elektriciteitswerken: Maris, Heusden-Zolder

Collinet, Herstal

rook & Warmte Afvoer: tekst: Kurt Meers

Keller Lufttechniks Benelux cv,

! Meer beelden op www.4allpictures.be

Beveren-Leie geluid:

Videocenter, Zonhoven

kunstgrasveld:

Desso Sports Systems, Dendermonde

75

collinet leidt water weg van Stayen Bij STVV hoopt men dat het ongeluk samen met het regenwater wegspoelt, maar die garantie kan de firma collinet uit Herstal niet geven. Het is dit bedrijf dat de afvoergeulen met gietijzeren roosters voor het vernieuwde voetbalstadion mocht leveren. En dat is belangrijker dan misschien op het eerste zicht lijkt, want met de ondergrondse parking, de nieuwe tribunes, het hotel en de aanleg van het veld met kunstgras, waren er diverse factoren om bij de afwatering mee rekening te houden. Er kwam dan ook een heel team van vakmensen aan te pas om dit hele project ook figuurlijk in goede banen te leiden. Zo stond ESA bvba uit Sint-Truiden in voor het architecturale aspect, dat werd uitgevoerd door de tv HeijmansCordeel, met A.O. Geussens K. uit Dilsen-Stokkem als onderaannemer. Collinet koos voor de afvoergeul Hauraton Faserfix Super 300KS, vervaardigd in gewapend glasvezelbeton. Het bedrijf is hier exclusief invoerder van. Deze geul wordt gekenmerkt door een uiterst hoge mechanische weerstand, die nodig is voor zones met een hoge belasting. “We hebben deze afvoergeulen en gietijzeren roosters in drie dagen geplaatst, wat dankzij het ontwerp van dit materiaal erg snel is,” zegt Marc Liefsoens van Geussens. “Het ging in totaal om 115 lopende meter met drie zandvangers ertussen.” Met dit project is Collinet uiteraard niet aan zijn proefstuk toe. “Inderdaad, we werken regelmatig voor grotere instanties, zoals ziekenhuizen, grootkeukens en

scholen,” vult marketingverantwoordelijke Corine Bailly aan. “Wie ons

volledig CE-gekeurd gamma wil ontdekken, moet zeker eens naar onze website www.collinet.eu surfen.”

“BoUWUnIE Limburg Schrijnwerkers & Interieurbouwers “Bo publiceerde net voor het bouwverlof hun jaarboek 2011. Dit jaarboek bevat een overzicht van de activiteiten uit het voorbije werkjaar, een overzicht van de projecten van Wood Award 2010-2011, een aantal informatieve teksten voor de professional en tot slot de ledenlijst. Tevens nam in dit jaarboek de nieuwe voorzitter van de vereniging, de heer Rik Franssen, voor het eerste het woord versus de leden. Hierin keek hij vooruit naar de uitdagingen voor de sector in d de komende jaren. Geïnteresseerden kunnen een exemplaar van het jaarboek gratis opvragen aan het secretariaat van BOUWUNIE Limburg op 011/26 30 10 of [email protected].“

76

BEDRIJFSPROFIEL

ABN kiest IT Mobile voor gegevensregistratie in hun voertuigen :: “Klant, personeel en bedrijf varen er wel bij” Een correcte nacalculatie van de gepres-

nderhoud onderhoud

teerde uren, de juiste berekening van de

“Als oplossing voor ABN hebben we een ‘zwarte

mobiliteitsvergoeding en een pak minder

doos’ onzichtbaar ingebouwd in het dashboard

werk voor de personeelsdienst.

van hun voertuigen,” vertelt Xavier Moerman,

Dat zijn slechts enkele voordelen die klima klima-

algemeen directeur van IT Mobile. “Hiermee

tisatiebedrijf ABn hebben overtuigd om in

kunnen

alle voertuigen een registratiemodule van

worden. De personeelsdienst weet nu bijvoor bijvoor-

It mobile in te bouwen. “Zowel voor het

beeld perfect wanneer de chauffeur vertrekt,

bedrijf, voor onze klanten als voor

welke collega hij op welke plaats oppikt, hoe lang

ons personeel is dit een erg

het voertuig bij de klant heeft stilgestaan, wie aan

nuttige toepassing,” zegt

het stuur zat bij een verkeersboete of wanneer

Annelies noben van

tientallen

parameters

geregistreerd

de bestelwagen binnen moet voor onderhoud.”

ABn. Belangrijk, vindt Annelies Noben: “Doordat we ABN, met hoofdzetel

in

al deze gegevens eenvoudig koppelen aan onze

Bilzen

database, kunnen we bijvoorbeeld perfect de

nog

nacalculatie van onze projecten doen en de

steeds razend-

mobiliteitsvergoeding van onze medewerkers

snel.

Daarmee

berekenen. Op dat vlak aan de wettelijke ver-

neemt ook het

plichtingen voldoen, is zonder dit systeem haast

aantal

onbegonnen werk.”

groeit

lateurs

instalen

ser-

vicetechniekers in

terugverdienen

ijltempo toe. Dat is

Ook de klanten van ABN hebben er baat bij. “Om

uiteraard goed nieuws,

snelle interventies te doen, zien we onmiddel-

maar de planning en de

lijk welk voertuig op dat moment in de buurt is,”

verwerking van alle administra-

aldus nog de HR Assistant. “Bovendien is er

tieve gegevens wordt daar evenwel

geen discussie meer over de facturatie, aange-

niet eenvoudiger door.

zien alle werktijden elektronisch aan de klantenfiches worden gekoppeld.”

“Daarom is de personeelsdienst, net zoals alle

It mobile Belgium Xavier de cocklaan 66 9830 Sint martens Latem tel. +32 09 245 65 45 www.itmobile.be

andere afdelingen van ABN, permanent op zoek

Het bedrijf is erg opgetogen over de resultaten

naar interessante oplossingen om het werk

van deze technologie. “De efficiëntie stijgt dan

verder te professionaliseren,” vertelt Annelies

ook direct, zowel door de juiste kostprijsbere-

Noben, HR Assistant bij ABN. “Zo zijn we op

kening als door de tijdwinst voor het personeel,”

zoek gegaan naar een systeem om de werkuren

verduidelijkt Xavier Moerman. “De terugverdien-

van onze mensen op de werven eenvoudiger en

tijd van de investering schommelt dan ook tus-

juister te registreren. Na een vergelijkende studie

sen amper 3 tot 6 maanden,” besluit de directeur.

kozen we het voorstel van IT Mobile.”

Boterhammen met spek voor wegenwerkers Bilzersteenweg riemst Handelaars, de UnIZo-bereikbaarheidsadviseur, AWV en de gemeente zijn erg tevreden over de manier waarop de communicatie en samenwerking rond de werken aan de Bilzersteenweg in riemst zijn verlopen. om de aannemer hiervoor te bedanken, organiseerden ze op 6 juli 2011 een ontbijt met boterhammen met spek voor de wegenwerkers. “We willen de aannemer bijzonder bedanken om nog vóór de start van het bouwverlof te zorgen dat het asfalt wordt getrokken. Dit is zelfs vroeger dan voorzien in de planning. Hierdoor zijn alle handelszaken op de Bilzersteenweg komende vanuit Bilzen terug uitstekend bereikbaar met de auto” verklaarde een tevreden Wilfried Bruggen, voorzitter van UNIZO-Riemst. Tijdens de werken werd Tom Buntinx, de UNIZO-bereikbaarheidsadviseur, ingezet. Hij begeleidt en informeert zelfstandige ondernemers die geconfronteerd worden met openbare werken en zorgt er zo voor dat hun omzetverlies tijdens de werken beperkt blijft. “In de eerste plaats moet de bereikbaarheidsadviseur de zelfstandigen tijdig informeren. Zo krijgen ze inspraak in de wijze waarop de werken worden uitgevoerd en gefaseerd, over de omleidingsplannen en over de wenselijke toestand na uitvoering van de werken. De belangrijkste opdracht van de bereikbaarheidsadviseur is echter het beperken van de hinder tijdens de werken via zijn opvolging van de werfvergaderingen en bemiddeling voor het oplossen van mogelijke bereikbaarheidsproblemen van handelaars en andere ondernemers,” verduidleijkt Joël

Beroepsvereniging voor chappers, vloerders, natuursteenbewerkers en tegelzetters is klaar voor dynamisch werkjaar! gevarieerd als een kleurrijke mozaïek en gefundeerd als een betonnen ondervloer: dat kenmerkt de activiteiten die de beroepsvereniging BoUWUnIE Limburg chape-, Vloerbedrijven & tegelzetters de komende maanden op de agenda heeft staan. Onder impuls van Willy Peeters, die de voorzittershamer heeft overgenomen van Manu Goven, is een druk programma uitgewerkt met als doel de leden te helpen om nog beter zaken te kunnen doen. “In de eerste plaats reiken we de hand naar de natuursteenbewerkers” zegt voorzitter Willy Peeters. “Onze leden moeten heel vaak met hen samenwerken, maar de toenadering buiten de werf kan nog geoptimaliseerd worden. We pakken ook uit met een jaarboek, waarin de diverse partners en leveranciers uitgebreid aan bod komen. “Een mooi overzicht van zowel de nieuwigheden als de klassieke kwaliteitsmaterialen die er voorhanden zijn” licht Willy Peeters al een tipje van de sluier. Aan alle bedrijven uit de branche wordt gevraagd om dinsdag 8 november aan te stippen in hun agenda. Dan vindt immers een belangrijk colloquium plaats voor iedereen die de trends in de sector op de voet wil volgen. “Tot slot verwijzen we nu al graag naar onze aanwezigheid op Bouwinnovatie 2012” zegt Willy Peeters nog.

Stockmans, directeur van UNIZO-Limburg. Meer info vindt u op www.unizo.be/openbarewerken

Manu Goven (l.) geeft de voorzittershamer door aan Willy Peeters (r.)

79

Infoavond cAo-Bouw De sectorale onderhandelingen voor 2011-2012 zijn achter de rug. Voor de werkgever is dit een belangrijk gegeven, omdat hij de komende 2 jaar dit akkoord op het terrein zal moeten toepassen. Hogere lonen, aanpassing van de mobiliteitsvergoedingen en wijziging van een aantal toepassingsregels, wijziging van de forfaitaire bijdrage,

BoUWUnIE Limburg Dakwerkers nodigt de

nieuwe regels betreffende carensdagen, enz. Belangrijk

Limburgse dakwerkers, hun gezin en medewerkers

genoeg om te voorkomen dat de werkgever in de loop van

uit voor 5e editie van

de komende 2 jaar geen inbreuken zou plegen die de hem duur kunnen komen te staan. Om de werkgever hierbij te helpen, heeft BOUWUNIE

Dakwerkers@themovies

op donderdag 16 juni een infosessie georganiseerd bij

Zondag 20 november 2011 -

BOUWUNIE-UNIZO Limburg om deze nieuwe afspra-

Euroscoop maasmechelen

ken op een duidelijke, begrijpbare wijze toe te lichten.

Programma:

Daarnaast ging er speciale aandacht naar het voorde-

09u00 Ontvangst met uitgebreid ontbijt

lige systeem voor overuren. Gastspreker was Jean-Pierre

09u30 Verwelkoming Sinterklaas

Waeytens, secretaris-generaal van BOUWUNIE. Patrick

11u00 Film voor kinderen en volwassenen

Robben, senior juridisch consultant van Sofim, bracht een

13u30 Prijsuitreiking Sinterklaas kleurwedstrijd

toelichting over de sociale inspectiediensten, controles in

13u45 Einde

de bouw, facts & figures en what’s new? Wat mogen ze? Tips & tricks zorgden voor een boeiende afsluiter.

Deelname: (prijzen excl. btw)

Voor meer informatie over deze materies kan u terecht bij

Leden BOUWUNIE / niet-leden BOUWUNIE:

BOUWUNIE: [email protected]

Volwassenen: € 15 pp / € 25 pp Kinderen < 12 jaar: gratis Meer info via [email protected] of op www.dakinfo.be .

Gelieve voor akkoord terug te faxen op het nr. 011 456 376 of mail naar [email protected]

Verkoop en plaatsing van: • Veluxdakvensters + toebehoren+rookluik • Lichtkoepels + lichtstraten • Onderdakfolies • Glasbouwstenen • Waterdichtingsproducten • Gevelreinigingsproducten • Waterafstotende producten voor gevels • Opstijgend vocht • Alle herstellingen • Deskundig advies • Reeds 40 jaar ervaring

80

Molenveld 24 3650 Dilsen-Stokkem Tel. 089 75 52 34 Fax: 089 75 82 04 GSM: 0475 94 47 93 e-mail: [email protected]

Voor akkoord Naam

BRICKS & BRICK SOLUTIONS

BAKSTEEN & BAKSTEENOPLOSSINGEN VAN DE BOVENSTE PLANK Isolatie en gevelsteenstrips voor buitenmuurafwerking: de slimme 2-in-1 oplossing.

Isolatiepanelen, kant-en-klaar afgewerkt met gevelsteenstrips.

Duurzame, vernieuwende straatbakstenen met afstandhouders voor openbare werken en tuintoepassingen.

Een bijzonder gamma gevelstenen, met liefde en vakmanschap vervaardigd. De baksteeninnovatie: voegloos metselen op de traditionele manier

Steengoede service Ook onze mensen maken het verschil. Door met de glimlach mee te denken en correct te adviseren.

Vandersanden vertaalt klassieke baksteentraditie in de baksteenoplossingen van vandaag en morgen. Service, innovatie en duurzaamheid zijn daarbij sleutelwoorden. Benieuwd naar wat er bij ons nog op de plank ligt? Bel ons op 089 51 01 40. Wij komen u graag persoonlijk informeren.

82

Meer weten? www.vandersanden.be

project :: Verkaveling Bilzen Meerheim

84

Verkaveling Bilzen Meerheim

:: Woonbeleving en diversiteit

matexi nv staat voor de ontwikkeling van gronden en projecten met woningen en/of appartementen. De onderneming kiest voor een directe, lokale aanpak met lokaal verankerde medewerkers en opende daarom in 2007 een Limburgse vestiging in Hasselt. Het project ‘meerheim’ in Bilzen is momenteel de blikvanger voor matexi Limburg. Stefan Roosen, Business Unit Manager Matexi Limburg: “Wij kopen gronden in functie van de lokale woonbehoeften en plannen vervolgens onze vastgoedprojecten. We beschikken over een eigen werkgroep stedenbouw die waakt over de woonkwaliteit in onze projecten. Het is altijd onze bedoeling meer te bieden dan woningen alleen. Aandacht voor het straatbeeld en de beleving van de omgeving rondom de woongelegenheden is net zo belangrijk”. Dat wordt heel duidelijk geïllustreerd met het project Bilzen Meerheim. Het is ontstaan vanuit een samenvoeging van verschillende gronden, die vervolgens verkaveld werden, met uiteraard een uitgekiend plan voor stratenaanleg. De site ligt op wandelafstand van het centrum van Bilzen en biedt tegelijkertijd een zeer goede ontsluiting naar o.a. de snelweg E313 Luik-Antwerpen. Dat maakt Bilzen Meerheim voor jong en oud aantrekkelijk. De bouw en verkoop startte nu bijna zes jaar geleden en de volledige voltooiing van dit grootschalige woonproject wordt voorzien tegen 2014. In totaal gaat het om 189 wooneenheden en een verdeling in 60% individuele woningen en 40% appartementen. Bilzen Meerheim heeft voor ieder wat wils. De variatie aan woongelegenheden en de landschappelijke inplanting mag gerust uniek genoemd worden. Eigenlijk ontstaat hier een nieuw dorp in de stad. Architectuurbeleving Matexi Limburg stelde vier architecten aan: Ludo Wouters, Joris Diliën, Sylvain Maurissen en Rik Van Com. Elk van de architecten heeft zijn eigen stijl en mocht zijn stempel drukken op een straat binnen het grote woonproject. Zo wordt enerzijds zorg gedragen voor een bepaalde samenhorigheid, terwijl er anderzijds toch voldoende creatieve ruimte gelaten wordt om een zeer gevarieerd beeld te laten ontstaan op de site. Ludo Wouters ontwierp een straat met halfopen en open bebouwingen in een tijdloze en rustgevende architectuur. Hij integreert een aangenaam plein en een doodlopende straat. Hij streefde naar zeer functionele en energiebewuste woongelegenheden. Ook architect Sylvain Maurissen ontwierp halfopen en gesloten bebouwingen, gekenmerkt door efficiënte en eigentijdse architectuur. Door zijn eenvoudige maar degelijke detaillering en een eerlijk materiaalgebruik ontstond een zeer homogeen straatbeeld. Architect Rik Van Com tekende een boeiend straatbeeld met gesloten en half open bebouwing. Opvallend is de creatieve omgang met de gevelvlakken, zowel voor wat materiaal- als kleurgebruik betreft. De tuinen zijn zuid gericht en bieden een toegang via de achtertuin. Nog een troef is de mogelijkheid om een extra slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers te installeren. Architect Joris Diliën tekende de ‘patiowoningen’ met strakke, moderne architectuur. De bouwpercelen meten vier are en zijn L-vormig, zodat de grondstukken paarsgewijs in elkaar passen. Het hoofdvolume

85

86

Een vaste waarde in de sector U vindt bij Group DeaPlus, als Belgische topleverancier en fabrikant, een ruim assortiment van eigen creaties terug op vlak van keukens, badkamers, dressings en maatkasten.. Onze interieurspecialisten luisteren steeds naar de wensen van de klant. Hierop maken ze plannen, geven advies en zorgen ervoor dat het ontwerp van de klant uniek is. Je kan steeds rekenen op hun vakkundige begeleiding. Dit geldt voor zowel nieuwbouw als renovatie en voor zowel kleine als grote projecten. Group DeaPlus biedt allerlei stijlen en trends in verschillende prijsklassen aan. De stijl van keukens varieert van budget- naar meerwaardekeukens tot exclusieve keukens.

88

van de patiowoningen is precies uitgelijnd op de perceelgrens. Vanuit de zit- en eethoek kijkt men uit op de zijtuin (patio) en de achtertuin. Matexi Limburg heeft de gewoonte om met verschillende architecten samen te werken, in principe lokaal verankerd op de plaats waar een nieuw project wordt opgestart. Woonvariatie troef Zowel voor de woningen als de appartementen kan de geïnteresseerde koper kiezen tussen verschillende woonoppervlaktes en afwerkingsniveaus. Daarnaast wordt aan de koper de keuze gelaten tussen al voltooide woningen of verkoop op plan voor nog te bouwen woongelegenheden. “We hebben altijd een ruim aanbod woningen beschikbaar voor wie dringend op zoek is naar een instapklare nieuwe thuis”. Matexi Limburg gaat er prat op een zeer volledig basislastenboek voor te leggen aan zijn klanten. Het project Bilzen Meerheim omvat open, gesloten en halfopen bebouwingen, appartementen en bouwgronden, met de ‘patiowoningen’ als topper. De grondoppervlakte varieert tussen 175 en 766 m². Alle woningen beschikken over drie slaapkamers. De ‘patiowoningen’ zijn van het open type, met veel aandacht voor de groenbeleving. Er is een rustgevende tuin met terras en buitenleefruimte. Een carport laat meer woonruimte ter beschikking. Matexi Limburg opteert voor traditionele bouw. Het buitenschrijnwerk van de patiowoningen is uit aluminium. “Met de patiowoningen leggen we de lat zeer hoog” verklaart Stefan Roosen trots. “Vloerverwarming, een zonneboiler, domotica-systeem, elektrische ventilatie en alarminstallatie zijn enkele elementen uit de rijkelijke standaarduitrusting. Vanzelfsprekend is er nog ruimte voor personalisering volgens de wensen van de klant”. Het is ook een patiowoning die als kijkwoning wordt opengesteld. Matexi Limburg beschikt over drie kijkwoningen. Appartementen De appartementsgebouwen worden bewust laag gehouden om mooi te integreren in het geheel van de site. Ze vormen de overgangszone naar de woningen. Er zijn drie bouwlagen, maar de bovenste is teruggetrokken t.o.v. het gevelvlak waardoor de visuele indruk verlicht. Dat optisch effect wordt nog versterkt door de keuze van de gevelmaterialen en kleuren. Alle appartementen zijn van het 1 of 2-slaapkamertype en beschikken over een ruim terras, een open keuken en berging/wasplaats. De indeling van de appartementen is zeer uiteenlopend. Op het gelijkvloers zijn er appartementen met privé-tuin. Alle appartementen zijn voorzien van een individuele hoogrendement condensatieketel op gas en een ventilatiesysteem. Onder het gebouw zijn zowel autostaanplaatsen als afgesloten garageboxen en individuele bergingen voorzien. Bilzen Meerheim charmeert door de grote variatie aan woningtypes en architectuur binnen een groot geheel dat het gevoel van een gezellig dorp oproept. Matexi Limburg bewijst hiermee dat de globale woonbeleving centraal staat.

tekst: Eduard Coddé ! Meer beelden op www.4allpictures.be

89

90

TECHNISCHE FICHE :: Matexi Architecten:

Sijlvain Maurissen, Bilzen Ludo Wouters, Geel Joris Diliën, Houthalen-Helchteren Van Com Rik, Hasselt

Studiebureau:

Geotec, Bilzen

Stabiliteit + Veiligheidscoördinatie: Energy & Safety Consult, Heppen gevelstenen Lithium: Vandersanden, Spouwen keukens:

Dea Plus, Hasselt

Binnendeuren, trappen: Hotec, Genk ramen:

Profel, Hamont

gascondensatieketels + zonne-energiesysteem: Vaillant, Drogenbos Zachte vloeren:

Grutman Home Decor, Hasselt

Electriciteit:

Filip Vranken, Riemst

Poorten:

Dupont, Neerharen

Dakwerken:

Peters Leon, Maaseik

ruwbouw Aannemer: Wouters Michel, Riemst Badkamer:

Lambrechts, Hasselt

Afwerkingsmaterialen: Jans Wagener, Kermt Beton:

Max Pels, Alken

Bouwmaterialen:

Wijckmans, Ham

kies voor een toekomstgerichte oplossing: combineer een condensatieketel met een zonne-energiesysteem. Als u verwarmt met een condensatieketel van Vaillant kan u rekenen op een zuinige verwarming. Combineert u daarbovenop de condensatieketel met een zonne-energiesysteem zoals de auroSTEP plus (zonnepaneel + een zonneboiler) kan u nog eens tot 60% besparen op de energiekosten voor warmwaterproductie. Deze combinatie is zuinig, milieuvriendelijk en betrouwbaar. Precies wat u verwacht van Duitse topkwaliteit. www.vaillant.be

91

92

PUBLIREPORAGE

Matexi Limburg ::

Focus op mensvriendelijke bewoonbaarheid matexi Limburg is deel van matexi nv, dat op

tussen het aandeel bouwgrond en het aandeel

haar beurt deel uitmaakt van de matexi group.

woningbouw in de totale kostprijs gunstig wor-

matexi kiest voor een directe, lokale aanpak,

den gehouden. Stefan Roosen: “De koper krijgt

wat aan de basis lag voor de uitbouw van een

een precies berekende kostprijs voorgeschoteld.

regionaal netwerk met provinciale kantoren

Prijsverrassingen worden uitgesloten”.

en lokaal verankerde regiomanagers en medewerkers.

In

2007

opende

matexi

Limburg in Hasselt. De

bedrijfsgeschiedenis

thuis in Limburg Matexi Limburg heeft momenteel projecten

van

Matexi gaat terug tot 10 juli 1945, toen Gerard, Robert en Herman Vande Vyvere het bedrijf oprichtten. De naam staat voor ‘mAatschappij tot EXploitatie van Immobiliën’. Stefan Roosen, Business Unit Manager Matexi Limburg: “Vandaag staat Matexi voor vastgoedontwikkeling in de brede zin van het woord. Het gaat om de ontwikkeling van gronden en projecten voor koopwoningen en appartementen “. In 2010 verkocht Matexi Group over de verschillende regionale kantoren 716 bouwpercelen en 883 woningen en

lopen in Bilzen, Sint-Truiden, Herk-de-Stad,

appartementen.

Heers, Maaseik en Nieuwerkerken. “De koper kan zich overtuigen van wat we te bieden hebben

Het onderscheid

via drie kijkwoningen” vervolledigt Stefan Roosen.

Matexi levert de koper een 100% voltooiings-

Een eerste staat in Sint-Truiden als deel van het

waarborg. Alle aangeboden woningen en ap-

project ‘Bloesemhof’, dat slechts 7 wandelminu-

partementen zijn koop- en instapklaar. Het gaat

ten verwijderd ligt van het gezellige marktplein.

veelal om traditionele woningbouw, al beschikt

Het is een sfeervolle en statige stadswoning.

de Matexi Group ook over een eigen bouwbedrijf

De tweede kijkwoning is deel van het project

voor houtskeletbouw, Sibomat.

‘Meerheim’ in Bilzen, een grootschalig, maar bijzonder sfeervol woonproject. De ‘patiowoning’

matexi Limburg Hassaluthdreef 2c

Bij het ontwerp staat de woonkwaliteit centraal,

is gebouwd volgens een ingenieus laag-energie

3500 Hasselt

maar gaat tevens veel aandacht naar het soci-

concept.

tel. +32 11 260 740

ale functioneren ervan binnen het groter geheel

De derde kijkwoning situeert zich in Heers en

Fax: +32 11 260 749

van de verkaveling of het gebouwencomplex.

maakt deel uit van het project Marlinne het Dorp.

[email protected]

Door het gericht spotten van gronden in functie

Hier voorziet Matexi zowel koopwoningen als

www.matexi.be

van de lokale woonbehoeften, kan de verhouding

bouwgronden.

93

Een prachtige plaats op een unieke locatie! In het Kasteel van Hoen, een historisch erkend gebouw uit de 17de eeuw. leent zich perfect voor het geven van onvergetelijke feesten. Deze kasteelsite werd volledig gerenoveerd tot een stijlvolle feestzaal, die u ontvangt sinds mei 2011. De verschillende zalen van kasteel Van Hoen vormen de ideale plaats voor kleine en grotere evenementen. De ‘Kleine Meisjesdroom’ om te trouwen in een kasteel, kan nu werkelijkheid worden! Van huwelijk tot communie, doopfeest, bedrijfsfeest, voorstelling van nieuwe producten, vergadering, congres... het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Bovendien situeert Kasteel van Hoen zich op de grens van Vlaams-Brabant en Limburg, een uitgelezen plek voor prachtige fotoreportages. Benieuwd? Neem alvast een kijkje op www.kasteelvanhoen.be voor een eerste impressie! Indien u eerder de sfeer van een gerenoveerde vierkantshoeve verkiest, kijk dan even op www.debeekhoeve.com. - feesten van 30 tot 4500 pers. - keuze uit verschillende cateraars - prachtige ligging - gemakkelijk bereikbaar - privé-parking kasteellaan 17 • 3450 rummen (geetbets) @ 0495380019 • [email protected] • www.kasteelvanhoen.be 94

PUBLIREPORAGE

Een unieke locatie Volledig vernieuwd sinds mei 2011

Het 17de Eeuws Kasteel van Hoen biedt de ideale zuurstof voor nieuwe en vernieuwende culinaire concepten. Als Jong en dynamisch cateringbedrijf zij wij steeds op zoek naar nieuwe uitdagingen om onze gasten te verbazen en te inspireren. Niet enkel op hun bord willen wij voor dagverse topkwaliteit gaan, maar ook voor totale beleving zoeken wij naar

E

en prachtige plaats op een unieke kend gebouw uit de 17de eeuw. le feesten. Deze kasteelsite werd volledig vangt sinds mei 2011. De verschillende z voor kleine en grotere evenementen.

vernieuwde concepten. Hoe je het ook draait of keert, gasten op een huwelijksfeest of een bedrijfsfeest, wij willen op het einde van het feest het gevoel hebben dat ze iets onvergetelijks beleefd hebben. Onze BOX “ The live cooking experience “ is zo’n concept, ideaal voor een dynamisch feest waarbij netwerking centraal staat. De laatste tijd vindt dit concept ook steeds zijn weg bij niet traditionele huwelijks- en familiefeesten. Wij koken en assembleren alle gerechten voor de

Kasteellaan 17 3450 Rummen (Geetbets) 0495380019 [email protected] www.kasteelvanhoen.be Meerdere foto’s te bekijken op de website www.kasteelvanhoen.be Bekijk ook foto’s van onze andere locatie www.debeekhoeve.com

De ‘Kleine Meisjesdroom’ om te trouw Van huwelijk tot communie, doopfeest vergadering, congres... het behoort alle teel van Hoen zich op de grens van Vla prachtige fotoreportages.

Benieuwd? Neem alvast een kijkje op w Indien u eerder de sfeer van een geren www.debeekhoeve.com.

ogen van uw gasten, met de grootste zorg voor presentatie en smaak, en dit vanuit een trendy culinair eiland. Het concept is zelfs zo ontwikkeld dat midden in de keuken een vleugelpiano voor de muzikale invulling van de avond geplaatst kan worden. Buiten onze vaste locatie, zoals het Centrum Duurzaam Bouwen, De Centrale, Het fonteinhof en het Kasteel van Hoen, hebben wij ons de laatste jaren ook toegelegd op het transformeren van eender welk magazijn, bureau of tuin tot een volwaardige feestlocatie, voorzien van alle nodige materialen.

[email protected] • www.tastecatering.be 95

Bestuurdershappening trekt opnieuw de EHBA-kaart Het opzet van de bestuurdershappening

had de facturatie als onderwerp en nog eens 1

werd opnieuw goed bevonden gezien de

op 5 ging over personeel en opleidingen. Juri-

talrijke aanwezigheid van bestuurders van

dische vragen haalden een aandeel van 15 %.

BoUWUnIE Limburg.

Daarom zal EHBA in een volgende periode werk

Deze happening in het kasteel van Hoen

maken van een ‘WERFMAP’ zodat bedrijven een

te geetbets wil een bedankje zijn voor de

concrete hulp kunnen inroepen. Afhankelijk van

verdienstelijke prestaties van menig be-

de reacties hierop kan dit waar nodig leiden tot

stuurslid. met in totaal 136 aanwezigen

groepsopleidingen of sectorgericht advies.

werd het ontbijtbuffet aangevallen, terwijl verrassende animatoren opdoken die jong

Na het dessertenbuffet mocht ieder bouwbedrijf

en minder jong wisten te verblijden.

een aantal werfborden meenemen met het logo van EHBA, de Federale Verzekering en DeWALT.

EHBA stond centraal in de toespraak van Tom

Hopelijk zien we deze frequent verschijnen op

Vanheusden, coördinator van Eerste Hulp bij

werven in en rond Limburg, zodat we mogen

Bouw Administratie. Het aantal verstrekte per-

besluiten dat EHBA een stuwende kracht is voor

soonlijke adviezen liep in de voorbije periode op

de bouwondernemers. Er zijn nog werfborden te

tot meer dan 340. In totaal waren er meer dan

verkrijgen op het secretariaat – 011/26 30 10.

530 bouwbedrijven die een persoonlijk contact hadden met EHBA. Eén derde van de vragen handelde over proce-

Voor vragen aan EHBA kan je Tom Vanheusden

dures en wetgeving, één vijfde van de oproepen

bereiken op het nummer 0477/99 42 41.

96

97

Viering van ex-bestuurders op de bestuurdershappening Alle bouwbedrijven die we mochten uitzwaai-

Louis Habex van schrijnwerkerij Habex uit Die-

en waren het unaniem eens dat BoUWUnIE

penbeek – bestuurslid van de schrijnwerkers en

een meerwaarde was/is voor hun bedrijf en

interieurbouwers – bestuurder sinds ’74. Louis

dat ze de desbetreffende stuurgroepen nog

was als penningmeester de man van het geld. Hij

steeds een warm hart toedragen.

heeft zijn bedrijf overgelaten aan zijn zoon Bert en steekt er nog graag een handje toe.

reinhilde Lemmens van chape-bedrijf “Monochappe” uit Heusden-Zolder, - bestuurslid van

Patrick Stas van dakwerkersbedrijf ‘Stadak’

de vloerders, tegelzetters & chappers. Als enige

uit Hasselt – bestuurslid van de dakwerkers. Hij

dame in het mannenbastion wist zij sterk naar

kijkt trots terug op de hechte vriendenkring die

voor te treden en haar stempel te drukken op de

de stuurgroep geworden is onder impuls van de

chape-wereld binnen onze stuurgroep.

voorzitter.

robert Seré van schrijnwerkerij Seré uit Herk-

Ook de afwezige ex-bestuurders willen we langs

de-Stad – bestuurslid sinds ’74. Hij slaagde erin

deze weg bedanken voor hun jarenlange inzet

de vergaderingen doordacht te beïnvloeden met

voor onze beroepsfederatie. In het bijzonder:

zijn kennis van zaken en beroepsfierheid.

Ronny Gielen (dakwerker), Jean Peeters (stuka-

Ook zijn bijzondere kwaliteiten als jurylid van

door) en Jean Gubbelmans (installateur).

WoodAward blijven ons bij. Uiteraard werden de nieuwe bestuursleden Ludo

Simons

van

Simons

schrijnwerke-

rij uit Peer - voorzitter van de schrijnwerkers &

ook hartelijk welkom geheten binnen de sectorwerking van BoUWUnIE Limburg.

interieurbouwers en lid van de raad van bestuur bestuurder sinds ‘79 - voorzitter sinds ‘95. Ludo blijft nog 2 jaar voorzitter van het scholenproject WoodAward. georges machiels uit Nieuwerkerken

–

be-

stuurslid van de installateurs en lid van de raad van

bestuur.

Samen-

werken, opleidingen en bijscholing

lagen

hem

nauw aan het hart. Hij zetelde tevens in de raad van bestuur van SYNTRA (Tongeren)

98

foto v.l.n.r.: Tom Vanheusden, Hendrik Frederix & Reinhilde Lemmens, Robert Seré & Luciënne Vanderhaegen, Ludo Simons & Paula Schildermans, Georges Machiels & Maria Noblesse, Jean-Pierre Schroeders, Louis Linsen, Louis Habex & Christianne Witters, Patrick Stas, Geert Ramaekers en Davy Maesen

EEN ONDERNEMING MET FUNDAMENTEN IN DE BOUWWERELD!

STORTKLAAR BETON

I CHAPE en GESTABILISEERD ZAND

ZELFVERDICHTENDE BETON I VERWARMD BETON ISOLATIEBETON (ook geplaatst) I SCHUIMBETON ARGEXBETON I ISO-MIX (met polystyreen korrels) DUMPER I KIPWAGENS I WORMPOMP KRAANMIXERS (tot 18 m) I POMPMIXERS I TELEGOOT (uitschuifbaar tot 9m) EIGEN BETONPOMPEN (giek tot 48m)

PAESEN Betonfabriek nv Centrum Zuid 2007 I 3530 Houthalen I T 011 52 36 54 I F 011 52 56 67 [email protected] I www.paesenbeton.be

• Centrale verwarming • Klimatisatie • Sanitaire installaties • Waterbehandeling • Brandbeveiliging • Energiebesparende regeltechnieken • Gehabiliteerd aardgasinstallateur • Industriële leidingen • Onderhoud en herstellingen • Gas en mazoutbranders • Warmtepomp • Zonnepanelen

PENXTEN

bvba

motStrAAt AA 30 - 3570 ALkEn - t. AAt t 011 599 544 - F. 011 599 549 cEntrALE VErWArmIng - SAnItAr SAnItA t r tA PrIVAAt IVAA - APPArtEmEntEn - InDUStrIE IVAAt [email protected] - www.penxten.be

a-zes industriebouw Quality buildings for Quality work

ContaCt:

bvba

tielt

+32 (0)70 211 102

Meeuwen

•

www.altez.be

• AFBRAAK • GRONDWERKEN • PARKINGS • ASFALTFREZEN • HOUTHAKSELEN • BETONBREKEN • ZEVEN VAN GROND • SORTEREN EN RECYLEREN VAN BOUWMATERIALEN •

Ganzenweg 9 • 3450 Geetbets • tel. 011 58 70 57 • 011 48 04 70 [email protected] • www.croesbvba.be

croes.indd 1

16/09/11 17:17

project :: Heusdens nv Sint-Truiden

102

Hoogvlieger

:: Heusdens nv – Sint-Truiden

De toegang tot het industriepark ‘Brustum’ wordt nadrukkelijk gemarkeerd door een rechtopstaande Fouga magister, een herinnering aan het voormalige vliegveld van Brustem, dat in 1996 moest sluiten, en aan het ooit zo beroemde nationale stuntteam ‘De rode Duivels’. De Fouga magister was tot 1977 het opleidingsvliegtuig voor kandidaat-piloten, waarna het werd vervangen door de Alpha Jet. Heusdens nv bouwde er nu drie jaar geleden een opmerkelijke blikvanger naast, terwijl de architectuur van de recentste uitbreiding beelden uit de luchtvaart oproept. Zodra de invoerder van Schäffer knikwielladers en verreikers, producten die hun toepassing vinden bij aannemers, land - en tuinbouwbedrijven, loonwerkers, gemeenten, industriële bedrijven, paardenmaneges, enz. weet kreeg van de aanleg van het Bedrijventerrein Brustem, verzekerde het zich van de locatie met de grootste zichtbaarheid. “We hadden weet van de aanleg van het rond punt als toegangspoort tot het terrein” verklaart zaakvoerder Luc Heusdens. “Dit is gewoon de mooiste locatie van Limburg en we hebben onze architectuur dan ook afgestemd op de aanleg van het ronde punt! De zijkant van het gebouw werd hierdoor tot voorgevel opgewaardeerd”. Het beschikbare terrein meet 3 hectaren. In een eerste bouwfase, die moest voltooid zijn in het kader van de viering van 25 jaar Schäffer-importeurschap, verrees een complex samengesteld uit vijf entiteiten, geschaard rond een binnenplein. De totale bebouwde oppervlakte van fase 1 bedroeg 5.000 m². De onbetwistbare blikvanger van het gebouwencomplex is de 1.000 m² grote showroom met achterliggende kantoren voor het verkoopteam. De verkoopkantoren liggen verhoogd t.o.v. de showroomvloer. Immense glaspartijen in de bolle gevel die de lay-out van de op- en afritten aan het ronde punt als toegang tot de industriezone volgt, verzekeren een niet te evenaren zichtbaarheid. Voor bouwheer Luc Heusdens zit de grote kwaliteit van dit gebouw verankerd in het concept en niet in het gebruik van exclusieve materialen of technieken. “Het concept maakt dat de uitstraling hoogstaand is, doordat er goed nagedacht is over allerhande details, wat in industriebouw misschien minder evident is” stelt Luc Heusdens vast. consequent bijbouwen Minder dan drie jaar na de ingebruikname van het grote bouwproject, was er alweer nood aan uitbreiding. In de eerste bouwfase waren een aantal functies niet of slechts gedeeltelijk overdekt. Dat was o.a. het geval voor de opslag van tweedehands machines en sommige zeer grote stukken. De tweede bouwfase die nu haar voltooiing nadert, brengt daar verandering in. “De nieuwbouw is vooral bedoeld voor stockage en een commercieel aantrekkelijke presentatie van tweedehands knikladers, zodat we alles wat vroeger nog niet overdekt was nu droog kunnen houden” licht de bouwheer toe. Daarnaast voorziet de 5.000 m² uitbreiding in overdekte opslagplaatsen voor machines van en voor klanten. Hoewel het een bouwproject voor industriële doeleinden betreft, is het ook bij de tweede fase weer frappant hoeveel aandacht de architectuur krijgt. De vormentaal van de eerste fase is doorgekopieerd naar de nieuwste fase. Dat resulteert ook in een zekere symmetrie t.o.v. de toegangspoort. Een pittig detail is de puntige en ver uitstekende dakrand. De dakconstructie zelf is eveneens opvallend: de dak-

103

104

vlakken overlappen elkaar op verschillend niveau, terwijl hun vormgeving het beeld van vliegtuigvleugels oproept. Stalen kolommen zorgen voor een groot vloeroppervlak met minimale hindernissen. Een ruim bemeten lichtstraat in de daken haalt maximaal daglicht in de ruimten. Net als bij het bestaande gebouw is gekozen voor verticaal oplopende Silex-panelen. In totaal zijn in de tweede fase 1.500 m² van deze gevelpanelen verwerkt. Door ze zorgvuldig af te kitten ontstaat een strak egaal gevelvlak. De Silex-vlakken worden bij het nieuwste bouwproject doorbroken met houten vlakken en een glasvlak. Het glasvlak zit tussen de dakrand en de gevelplaten geklemd en ligt ook precies in het gevelvlak. Bij de nieuwste uitbreiding werd gekozen voor houten liggers, daar waar bij de eerste bouwfase stalen spanten werden toegepast. De houten liggers zijn opgebouwd uit gelijmd gelamelleerd hout, afkomstig uit de Belgische Ardennen en geven de hoge ruimte een bijzondere uitstraling. Tussen de houten liggers zitten gedeeltelijk nog stalen verstevigingen. De opdrachtgever stelde hoge eisen aan de vloeren. “De keuze viel op een gevlinderde polybetonvloer” verduidelijkt hoofdaannemer ALTEZ uit Meeuwen. “De naden zijn bewust aangebracht om eventueel scheuren te sturen, terwijl ze ook het meerfasig storten van het beton vergemakkelijken”. Ook na de voltooiing van de tweede bouwfase rest er nog een gedeeltelijk open terrein, dat dienst zal doen voor het demonstreren van machines. gedetailleerde realisatie De aandacht voor architectuur is hier niet alleen in de gebouwen terug te vinden. Ook de landschapsaanleg rondom getuigt van een uitgekiende visie en detaillering die normaal enkel bij woonprojecten voorkomt. Royale groenvlakken, een waterpartij, kleine kasseien voor de bezoekersparkings die terugkeren in de showroomvloer, niets is aan het toeval overgelaten. De tweede bouwfase werd ook aangegrepen om 500 zonnepanelen te plaatsen, om zelf een belangrijk deel van de eigen energiebehoeften te kunnen produceren. Bij de eerste bouwfase was dit nog niet voorzien. De nieuwste uitbreiding van de infrastructuur zal ongetwijfeld bijdragen om de nationale leiderspositie van dit familiebedrijf in tal van haar activiteitendomeinen te bestendigen en uit te breiden in andere domeinen.

tekst: Eduard Coddé ! Meer beelden op www.4allpictures.be

105

106

TECHNISCHE FICHE :: Heusdens - Sint-Truiden Bouwheer:

Heusdens nv, Sint-Truiden

Architect:

Wim Ilsbroekx, Sint-Truiden

Hoofdaannemer:

Altez, Meeuwen

gondwerken:

Croes, Geetbets

Plaatsen funderingen: Nord 51 East 5, Wijshagen montage constructie / gelamelleerde liggers / plaatsen steeldeck:

Reumers Dak- en montagewerken, Kaulille

Bekleding luifels:

ME-Construct, Bree

Plaatsen veiligheidsnetten: Safety Projects, Grobbendonk Dakwerken:

ADW, Lochristi

Plaatsen lichtstraten in polycarbonaat: Albintra, Broechem Plaatsen schrijnwerk: Kevin Knevels, Bree Plaatsen sectionaalpoorten: Hörmann België, Tongeren Betonnen vloeren:

Jochems, Sint-Lenaerts

kitwerken:

Allkit, Peer

Hekwerken:

Bartels, Lanaken

Zonnepanelen:

Corswarem, Tongeren

107

U-Nieuwtjes... E-Brick en E-board: Slimme 2-in-1 isolatieoplossingen voor een nieuwe gevel

Stop werfdiefstallen .. geef dieven geen kans.

nelissen Steenfabrieken: negentigste verjaardag

met het nieuwe E-Brick- en EBoard-systeem van Vandersanden isoleer en renoveer je een gevel in slechts één handeling.

ITmobile, Europees marktleider in track en trace en gespecialiseerd in oplossingen ten behoeve van de bouwsector, ontwikkelde en commercialiseert een nieuwe unit speciaal voor de beveiliging van machines en voorwerpen op de werf.

op zondag 28 augustus waren alle medewerkers van nelissen Steenfabrieken en hun familieleden uitgenodigd om samen met de directie de negentigste verjaardag van het Limburgse bedrijf te vieren.

Het E-Brick-systeem zijn kant-en-klare isolatiepanelen, bestaande uit hoogwaardige isolatie, afgewerkt met gevelsteenstrips van Vandersanden. E-Brick wordt alleen geplaatst door ervaren vakmannen die door Vandersanden zijn opgeleid. E-Board kan zowel door de aannemer als de doe-het-zelver geplaatst worden. Het doe-het-zelfpakket van E-Board is een hoogkwalitatieve isolatieplaat die gecombineerd wordt met gevelsteenstrips, maar de steenstrips, de isolatieplaten, de lijm en de schroeven worden als losse onderdelen geleverd op de werf. Sterke isolatiewaarden Bij zowel E-Brick als E-board kan je kiezen uit verschillende diktes van isolatie en kan je de steenstrips eveneens combineren met harde isolatieplaten. Zo kan zelfs de vereiste isolatiewaarde van een passiefhuis worden gehaald (U ≤ 0,15 W/m²K voor muren). Dankzij de energiebesparing en eventuele premies is de terugverdientijd heel kort. E-Board en E-Brick hebben een uiterst lage lambdawaarde van respectievelijk 0,032 W/m²K en 0,030 W/m²K. Meer weten over plaatsing, referenties of een infobrochure aanvragen? Surf dan naar www.e-brick.be, www.e-board.be of [email protected].

108

Het toestel beschikt over een ingebouwde batterij die tot 3 jaar werkt zonder opladen m.a.w. is dit product uiterst geschikt voor machines en voorwerpen die niet over een 12, 24 of 220 volt voeding beschikken. De unit kan verborgen gemonteerd worden door middel van schroeven of magneten. Het systeem zorgt dus voor een 24u op 24 bewaking van uw aggregaten, pompen, machines en voorwerpen. In geval van diefstal krijgt de klant een automatische melding via sms of mail en is er een live tracering van het gestolen voorwerp. De prijs van dit systeem varieert tussen de 300 en de 400 euro per unit. Voor bijkomende informatie kunt u terecht op het nummer 09/245 65 45 of op www.itmobile.be

Om de geschiedenis van het bedrijf te schetsen, reizen we terug in de tijd. Jaartal: 1921. De klei die zich op het plateau van Kesselt bevindt, lijkt uitermate geschikt voor het maken van handvormgevelstenen. Dankzij Alfons Nelissen zijn de Steenfabrieken Nelissen vanaf dat moment een feit. We reizen verder en merken dat stenen bakken vanaf 1960 dankzij de tunneldrogerij niet meer seizoensgebonden is. Al gauw komen we in een stroomversnelling terecht: hoogtechnologisch geavanceerde computergestuurde baksteenovens, een nieuw machinepark en kwaliteitslabels doen hun intrede bij Nelissen. In de jaren negentig bereikt de productie van de gevelstenen bij Nelissen een Europees niveau van 100 miljoen bakstenen per jaar en behaalt het bedrijf het Benor label. Wat heeft deze tijdreis ons bijgebracht? Nelissen is 90 jaar geleden gestart als lokaal familiebedrijf en heeft zich vandaag de dag ontpopt tot een grote speler op de internationale markt met een omzet van 150 miljoen stenen. De ijzertoren van Diksmuide, de Basiliek van Koekelberg, het Shoppingcenter van Wijnegem, het Provinciehuis en de gevangenis van Hasselt, de Kaai in Hasselt, Stadsplein Genk, het stadion van Anderlecht, het Koning Boudewijnstadion: stuk voor stuk gebouwen die een eigen verhaal te vertellen hebben: het verhaal van Steenfabrieken Nelissen. Verleden. Heden. Toekomst.

“Burocad is een toonaangevend bedrijf in alle toepassingen van digital printing. Als bedrijfsleider doe ik beroep op de Sofimdiensten. Sofim begrijpt ons en de Sofimmedewerkers staan door hun persoonlijke aanpak ook zeer dicht bij ons. Zowel wat loonverwerking betreft als juridisch advies.”

Nicole Reyskens

fotografie: Els Verbakel

zaakvoerder Burocad

Sociaal Secretariaat Selectie & Recrutering Verzekeringsadvies Ondernemingsloket Sociale Verzekeringen Personeelsadvies

Maastrichtersteenweg 254 3500 Hasselt T 011 26 30 30 [email protected] www.sofim.be

Hasselt Genk Overpelt Turnhout

109

www.volkswagen.be

Nieuwe TDI-motoren als sterk punt.

BlueMotion Technologies. Een nieuwe, zuinigere motor: 7,2 l / 100 KM. Bij de bouw van de nieuwe Crafter kregen onze ingenieurs een op het eerste zicht onmogelijke opdracht: het nog beter doen op elk vlak. En u kunt vandaag genieten van de harde resultaten: zuinigere en krachtigere motoren, een sterk verbeterd laadvermogen en een nog comfortabeler interieur… Wij zijn daarbij zo zeker van zijn sterke punten dat we u een derde jaar garantie cadeau geven (of tot maximaal 250.000 km*). En als dat nog niet genoeg is, bieden we u het pack Sound & Cool met airco, radio en elektrisch regelbare buitenspiegels aan, en dat voor slechts 499 € excl. BTW! Twijfel dus niet en kom de nieuwe Crafter uittesten bij uw Volkswagen Bedrijfsvoertuigen-verdeler.

De nieuwe Crafter. Kan alles aan.

Commercial Vehicles *Afhankelijk van wat eerst bereikt wordt. Prijs op 10/06/2011. Milieu-informatie (KB 19/03/2004) : www.volkswagen.be

Raadpleeg uw Volkswagen-verdeler :

Etn J. Timmermans N.V. Maastrichtersteenweg, 347 3900 Tongeren

Peerlings Automotive N.V. Europalaan, 1 3900 Overpelt

Delorge B.V.B.A. Spookvliegerlaan 1111 3800 Brustum

Garage Deboutte N.V. Blanklaerstraat, 5 3290 Diest - Schaffen

Garage Smets Armand N.V. Tongersestraat, 56 3740 Bilzen

Garage Willems N.V. Andre Dumontlaan, 145 3600 Genk

Meijers Hasselt NV H. van Veldekesingel, 32 3500 Hasselt

Delorge Borgloon BVBA Industriepark Tivoli, 28 3840 Borgloon

Garage Jaspers NV Bruglaan, 70 3960 Bree

Garage Haesen N.V. Grote Baan, 20 3540 Herk-de-Stad

Coox Motors NV Steenweg, 102 3621 Rekem

passie voor goede smaak. Het is ons altijd weer een plezier om u te verrassen. Om u te verwennen met de beste keukenideeën in alle stijlen. Van strak design tot sierlijk klassiek. Van pittig creatief tot weergaloze klasse. Van bescheiden eenvoudig tot exuberante allure. Onze keukens zijn stuk voor stuk aparte persoonlijkheden maar getuigen allemaal van... uitzonderlijk goede smaak. www.keukenontwerpers.com – tel 0800 20110 Maandag t/m vrijdag 10 u - 18 u. Zaterdag 10 u - 17 u. Donderdag koopavond tot 21 u.

Antwerpen/Wilrijk 112

Sint-Pieters-Leeuw

Geel

Hasselt

Kortenberg

Waterloo