INSPRAAKBIJEENKOMST OCMW- DOMEIN SINAAI Sint-Niklaas
in opdracht van het OCMW Sint-Niklaas FASE 2 ontwerpend onderzoek | inspraakbijeenkomst | 12 januari 2013 BRUT ism LAND en Talboom
TENTOONSTELLINGSWEEK 06-12 januari
RONDLEIDINGEN woensdag 08-01-2014 van 14u tot en met 19u • SCHOOL/KINDEROPVANG • SENIOREN • DORPSRAAD • JEUGDBEWEGINGEN • SPORT • HANDELAARS • OMWONENDEN
2 Deponeer het ingevulde formulier hier
1
Neem een formulier hier
ONTWERPVOORSTEL
VASTE EN VARIABELE PLANELEMENTEN VASTE PLANELEMENTEN: 1 We willen een gezicht maken aan de Vleeshouwersstraat. 2 De school wordt compacter georganiseerd en opent zich meer naar
haar omgeving.
3 Het speelbos wordt voorzien in een reeds beboste omgeving, nabij de
dorpskern en de school.
5
4 De zorgcluster organiseert zich rond een publieke binnentuin en wordt
aan de randen afgewerkt met nieuwe ouderenwoningen.
4
5 De nieuwe woonontwikkeling organiseert zich in een structuur van
1
groene kamers.
1 VARIABELE PLANELEMENTEN
2
1 Een geclusterde publieke parking van 80 parkeerplaatsen 2 Omgeving sporthal
3
3 Locatie van het nieuwe KLJ- lokaal
2 3
THEMA’S 1. VOORPLEIN / SCHOOL / KINDEROPVANG 2. SPEELBOS / RUP TER BEKE 3. ZORGCLUSTER 4. NIEUWE WOONONTWIKKELING 5. ONTSLUITING 6. PARKEREN 7. LOCATIE KLJ 8. VARIA
1. VOORPLEIN / SCHOOL/ KINDEROPVANG
1. VOORPLEIN / SCHOOL/ KINDEROPVANG • Voorplein op de kavel van school? • Is er nog voldoende ruimte voor het gebouw van de kinderopvang? Verharde ruimte en tuinhuisje • Kan de tuin voor de kinderopvang een gelijke oppervlakte krijgen op de nieuwe locatie? • Risico voor geluidsoverlast voor seniorenwoningen en voor woningen aan de Vleeshouwerstraat door verplaatsen speeltuin? • Rekening houden met zij-ingang voor de woning in Vleeshouwerstraat • Is deze parkeerpocket een goede oplossing ter compensatie van het parkeren langs de straat?
2. SPEELBOS / RUP TER BEKE
2. SPEELBOS / RUP TER BEKE • Houdt het masterplan rekening met de ideeën van RUP Ter Beke? • Goed voorstel voor het inzetten van het bestaande bos als speelbos, maar dit bos alleen is niet groot genoeg. Er is nog altijd meer speelbos nodig • Overeenkomst met private eigenaar noodzakelijk
3. ZORGCLUSTER
3. ZORGCLUSTER • Nood aan fietsenstalling bij seniorenwoningen • Vraag naar bijkomende seniorenwoningen (niet sociaal) • Aandacht voor toegankelijkheid van de gebouwen
4. NIEUWE WOONONTWIKKELING
4. NIEUWE WOONONTWIKKELING • Welk soort woningen zullen er gebouwd worden? Aan wat voor woningen is er nood in Sinaai? • Wie gaat deze bouwen en worden het koop- of huurwoningen? • Integratie van de nieuwe woningen in het beeld van de Hooimansstraat
5. ONTSLUITING
5. ONTSLUITING FIETS- EN VOETWEGEN • Veilige verbindingen voor fietsers en voetgangers is positief • Vraag naar een nieuwe trage verbinding naar Hooimansstraat • Vraag naar een verbetering van de verbinding langsheen voetbal en sport naar de Hooimansstraat
5. ONTSLUITING HOOFDONTSLUITING VIA DE BESTAANDE TOEGANG AAN DE VLEESHOUWERSTRAAT • Alle verkeer moet via het centrum van het dorp waar het al druk is • Hoofdtoegang blijft veel autoverkeer aantrekken waardoor er weinig plek voor fietsers en voetgangers overblijft. Dit is onveilig • Straat zal nog afgesloten moeten worden bij brengen en halen van school
P
5. ONTSLUITING HOOFDONTSLUITING VANAF DE HULSTBAAN • Alle verkeer moet nog gedeeltelijk via het centrum van het dorp waar het al druk is • Woongebied wordt ontsloten en daardoor ontwikkelbaar • Scheiding zacht verkeer en auto beter realiseerbaar • Overeenkomst met private eigenaars noodzakelijk
P
5. ONTSLUITING HOOFDONTSLUITING VANAF HET WIJNVELD • Het verkeer moet niet meer via het centrum van het dorp • Scheiding zacht verkeer en auto beter realiseerbaar • Overeenkomst met private eigenaars noodzakelijk • Is een goede aansluiting op het Wijnveld mogelijk?
P • Suggestie om te onsluiten naar de Hooimansstraat door overwelving beek
6. PARKEREN LOCATIE PARKING TUSSEN HET DIENSTENCENTRUM EN DE VOETBALVELDEN • Grote afstand tot cluster met sport, ontmoetingscentrum, Chiro en het jeugdhuis • Risico voor overlast bij de seniorenwoningen en vandalisme tijdens fuiven • Al deze functies moeten bereikbaar blijven voor laden en lossen en brandweer. Verdere ontsluiting op de site is dus toch noodzakelijk • Parking gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit de Vleeshouwerstraat • Dubbelgebruik alle functies mogelijk
P
6. PARKEREN LOCATIE PARKING TER HOOGTE VAN DE HUIDIGE PARKING AAN DE SPORTHAL • Goed gelegen voor de cluster met sport, OC, Chiro en het jeugdhuis • Niet interessant voor de school en het dienstencentrum • Parking ligt in het midden van het bouwblok, een lange auto-ontsluiting is noodzakelijk • Noodzaak om private eigenaars aan te spreken om een nieuwe ontsluiting te realiseren
• Combinatie van beide locaties • Is 80 parkeerplaatsen voldoende? Is hierin ook de behoefte van het nieuwe ontmoetingscentrum geteld?
P
7. LOCATIE KLJ Locatie 1 • Geklemd tussen de sporthal en het ontmoetingscentrum • Vrees voor overlast bij fuiven • Op grond van de stad • Geluidsoverlast Hooimansstraat • Vrees voor verkeersoverlast op zondag door nabijheid Chiro
Locatie 2 • Gekoppeld aan het speelbos • Te dicht bij mogelijke nieuwe woonontwikkeling • Overeenkomst private eigenaar noodzakelijk
Locatie 3 • Ver weg van de meeste woningen • Veel open ruimte
2
1
• Overeenkomst private eigenaar noodzakelijk
3
8. VARIA • Geluidshinder naar de omliggende woningen komt regelmatig terug als bezorgdheid in de bestaande toestand. Kan hiermee rekening gehouden worden bij de inrichting? • In hoeverre zijn de verschillende plannen realistisch qua timing als er andere grondeigenaren aangesproken moeten worden? KLJ wil graag inzicht in de concrete timing van de werken en de effecten hiervan op hun huidige locatie.
