DOMUS VERITATIS II
Inhoud Stichting Huisvesting N.S.G. Stichting Huisvesting N.S.G. is in het leven geroepen om de continuïteit van de vereniging en haar huisvesting te garanderen, om visie te ontwikkelen op de huisvesting van N.S.G. op langere termijn en om de pandrekening te beheren. Dit maakt dat Stichting Huisvesting N.S.G. verantwoordelijk is voor alles wat met de huidige huisvesting van N.S.G. (baromzet, nieuwe aankopen, mensa, barista, verbouwingen etc.)te maken heeft en met de nieuwe huisvesting. In het stichtingbestuur zitten oud-leden, de huidige en vorige Herus (bestuurslid sociëteit) van het verenigingsbestuur.
1
Historie Poelestraat 31 Visie Financiering Conclusie
2
Historie Op 29 november 1994 werd Navigators Studentenvereniging Groningen officieel opgericht door een groep studenten die samen het motto ‘Christus kennen en Hem bekendmaken’ wilden uitdragen. Om aan te sluiten bij de studentenwereld is er gekozen voor de vorm van een studentenvereniging, waarbij aspecten als gezelligheid, vriendschap en ‘student zijn’ voorop werden gesteld. In 2001 zakte het ledenaantal naar 12 en stonden de leden voor de vraag of ze door moesten gaan of niet. Geïnspireerd door de profetie uit Jesaja 54:2 is er besloten om door te gaan. Deze tekst luidt:
“
“Vergroot de plaats voor je tent, span het tentdoek wijder uit, zonder enige terughoudendheid. Verleng de touwen, zet de tentpinnen vast.”
”
Acht jaar later telt N.S.G. meer dan 400 leden en wordt een eigen pand gevonden. Na jarenlang borrelen in verschillende kroegjes en buurthuizen als de Troubadour, Molly Malones, Unitas en De Lichtboei wordt in de herfst van 2009 de Hereweg 1 officieel geopend. Hiermee wordt voor Navigators Studentenvereniging Groningen een visie werkelijkheid die al acht jaar daarvoor is gevormd. Eindelijk een eigen plek van waaruit bier en bijbel konden worden gecombineerd. Dit pand aan de Hereweg 1 werd op 13 oktober 2009 omgedoopt tot de Domus Veritatis (Huis van de Waarheid), de eerste sociëteit van N.S.G.
3
Met de komst van een eigen plek ontstonden voor N.S.G. allerlei nieuwe mogelijkheden. Allereerst hoefde de vereniging voor veel van haar activiteiten niet meer op zoek naar een locatie. Daarnaast maakte Domus Veritatis het mogelijk dat N.S.G. een eigen Mensa (restaurant) kreeg, koffiemomenten kon organiseren en een eigen bestuurs- en commissiekamer kreeg. Bovenal kreeg N.S.G. met een eigen sociëteit een vaste en herkenbare plek voor alle studenten in Groningen en konden veel gasten worden welkom geheten. Echter, vanaf het eerste begin was duidelijk dat Domus Veritatis slechts een tijdelijk onderkomen aan N.S.G. zou kunnen bieden. Met het oog op toekomstige bouwprojecten kreeg de vereniging een 5-jarig huurcontract aangeboden door de gemeente. Dit huurcontract loopt af op 31 augustus 2014 met weinig kans op een gunstige contractverlenging. Nu, 3,5 jaar later, breekt een mogelijk nieuw tijdperk aan voor N.S.G. Na een lange zoektocht is een mogelijk nieuw pand gevonden. Dit pand is gevestigd aan de Poelestraat 31 en staat ook wel bekend als de voormalige Molly Malones. Met dit pand ontstaat de mogelijkheid een permanent onderkomen voor N.S.G. te verkrijgen.
4
Poelestraat 31 In 2008 borrelde N.S.G. al aan de Poelestraat 31 (toen nog Molly Malones) omdat ze nog geen vaste plek had in de stad. Kort nadat N.S.G. afscheid nam van de Molly Malones zijn de deuren gesloten. In de afgelopen jaren is er contact geweest met de huidige pandeigenaar over het pand. Tot voor kort werd het pand nog gehuurd door Heineken en daardoor geen optie voor N.S.G. Afgelopen jaar is gebleken dat Heineken het pand niet meer huurt. Dit bracht nieuwe mogelijkheden met zich mee. Stichting Huisvesting N.S.G. heeft zich in het pand verdiept en hieruit is gebleken dat dit pand de potentie heeft om een sociëteit voor N.S.G. te zijn. Dit pand bied de mogelijkheid om de activiteiten zoals we die nu ontplooien, voort te zetten en eventueel uit te breiden. Daarnaast geeft het ons de mogelijkheid om midden in de stad ons motto ‘Christus kennen en hem bekend maken aan studenten in Groningen in het eigene van hun cultuur’ uit te dragen.
Het pand is gebouwd rond 1900 en bestaat uit begane grond, 1e en 2e verdieping van in totaal circa 700 m2. De binnenkant verkeert in casco staat wat veel ruimte geeft voor aanpassingen en verbouwingen waardoor we veel mogelijkheden hebben om het pand naar onze behoefte in te richten. Hieronder een indicatie van wat mogelijk is in dit pand: Kelder
Kleine zaal met bar
115 m 2
Begane Grond
Grote borrelzaal met bar & podium
226 m 2
1e verdieping
Kleine zaal met bar & mensakeuken
130 m 2
2e verdieping
Bestuurs-, commissie-, stafkamer & bibliotheek
100 m 2
1e, 2e verdieping & zolder
Zes kamers voor verhuur
ca. 130 m 2
Bovenstaande is een indicatie van de ruimtes en wat hierin mogelijk is. Hieruit kan worden opgemaakt dat de activiteiten die momenteel plaatsvinden aan de Hereweg 1 ook kunnen plaatsvinden aan de Poelestraat 31. Voor tekeningen over een mogelijke invulling kunt u kijken op www.domus.nsgroningen.nl
5
6
Visie
“
In de tijd dat N.S.G. nog geen eigen sociëteit had is de volgende visie geformuleerd door Bestuur Ingenium (2006/2007):
‘Wij verlangen naar een pand omdat dit ons motto krachtig kan ondersteunen. Een pand is een sterk middel om Christus´ naam te verspreiden in Groningen zodat we niet-christenen kunnen laten zien wie ons identiteit geeft. Een pand zal het thuis zijn voor de vereniging. Een vaste, vertrouwde plek waar we als N.S.G.’ers elkaar kunnen ontmoeten. Daarnaast kunnen we activiteiten samenbrengen op één plek.’
”
Deze visie wordt nog steeds gedragen door het verenigingsbestuur en stichtingbestuur van N.S.G.. Vanuit deze visie zijn we blijven zoeken naar een geschikt pand voor N.S.G. waarin we permanent onze intrek kunnen nemen. Een plek waar we onze activiteiten kunnen houden, het bestuur en de commissies kunnen werken, inkomsten kunnen krijgen uit baromzet en verhuur, onderdak voor Student Alpha, herkenbaar zijn, een thuis voor onze leden en bovenal een gastheer kunnen zijn voor onze medestudenten.
7
Toen werd besloten om Hereweg 1 om te bouwen tot sociëteit van N.S.G. werden gelijk plannen gemaakt voor de toekomst. Aangezien het om een tijdelijk huurcontract ging zijn destijds al (spaar)plannen gemaakt en contacten aangegaan voor de tijd na Hereweg 1. Na het 4 jaar hebben van een eigen sociëteit is het bijna ondenkelijk om weer terug te gaan naar de kroegjes en zaaltjes. Hierom is, nadat Domus Veritatis gebruiksklaar was gemaakt en iedereen gewend was aan het gebruik hiervan, in de afgelopen jaren weer hard gewerkt aan de mogelijkheden voor een permanent onderkomen voor N.S.G. In Poelestraat 31 zien wij, verenigingsbestuur en stichtingbestuur, een nieuwe sociëteit voor N.S.G. Het pand heeft de juiste vergunningen, er is meer dan voldoende oppervlakte en het bevindt zich binnen de gracht en het is met een goede financiële constructie en inzet van de vereniging financieel haalbaar dit pand tot de nieuwe sociëteit van N.S.G. te maken. Naast deze praktische zaken geloven we dat deze vaste plek mogelijkheden biedt voor N.S.G.Zo geeft het ons mooie kansen om het motto uit te dragen in het centrum van de stad met in de ene hand een bijbel en in de andere een biertje. Het kan een thuishaven zijn, een plek om elkaar te leren kennen door activiteiten en gesprek, een plek waar leden elkaar kunnen opbouwen en waar we onze deuren mogen openen en een mooie tijd mogen beleven met leden en gasten.
8
Financiering
Toen Hereweg 1 sociëteit van N.S.G. werd is er een spaarplan van 5 jaar gemaakt voor de aanschaf van een nieuw pand. Het pand dat we nu op het oog hebben zal met aanschaf en verbouw 1,5 miljoen kosten. Ook al hebben wij ons spaardoel in de afgelopen jaren ruimschoots gehaald, de huidige economische situatie is ongunstig voor een financiering door middel van een hypotheek. Dit maakt dat we alternatieve vormen van financiering moeten gebruiken. Om het bedrag toch gefinancierd te krijgen is er voor gekozen om dit bedrag op te knippen in 1500 kleinere geldleningen van €1000 per stuk. Deze geldleningen worden gesloten voor verschillende termijnen tegen verschillende rentepercentages. Hier onder een overzicht. Goud
Zilver
Brons
Termijn
20 jaar
10 jaar
5 jaar
Rente
2,5%
2%
1,5%
De afgelopen jaren is er gemiddeld €45.000 winst (per jaar) gemaakt met de exploitatie van de sociëteit aan de Hereweg 1. Verwacht wordt dat door de kamerhuur dit bedrag stijgt met €20.000 per jaar. Dit resultaat wordt gebruikt om de geldleningen af te lossen en de rente te betalen. Onze berekeningen, die u op de website kunt vinden, laten zien dat we (maximaal) gedurende ruim 20 jaren financiering nodig hebben. Na afloop van deze termijn is financiering niet langer nodig en is het pand volledig van N.S.G.
9
Wat we samenvattend van u vragen is of u N.S.G. wilt helpen door uw geld voor een periode ter beschikking te stellen voor de aankoop van een pand zodat de vereniging een nieuwe plek mag krijgen in de stad om haar motto uit te blijven dragen. Als u meer informatie wilt over de juridische constructie of de financiële onderbouwing verwijzen we u graag naar onze site (domus. nsgroningen.nl; inloggen kan met de code die te vinden is bij ‘contact’). Wanneer u uw geld ter beschikking stelt zullen we u middels een nieuwsbrief jaarlijks op de hoogte houden over de sociëteit en de financiën van Stichting Huisvesting N.S.G.
10
Conclusie Zoals u heeft kunnen lezen heeft zich na een jarenlange zoektocht een geweldige mogelijkheid zich aangediend voor N.S.G. om een permanent onderkomen te betrekken in de binnenstad van Groningen. Dit project ‘N.S.G. naar de Poelestraat’ is haalbaar wanneer stichtingbestuur, verenigingsbestuur en leden van N.S.G. hier samen de schouders onder zetten. Daarnaast hebben we uw hulp nodig. Er zijn verschillende mogelijkheden waarop u ons kan helpen. Hierbij kunt u denken aan financiële steun, maar we kunnen ook uw kennis, expertise, ideeën, enthousiasme en gebed goed gebruiken. Wij hebben hart voor N.S.G. en voor haar motto ‘Christus kennen en Hem bekend maken aan studenten in Groningen in het eigene van hun cultuur’. Vanuit daar zijn we dit project aangegaan en we hopen dat u ons daarin wilt steunen. Zodat u, wij, en alle toekomstige studenten in Groningen en omstreken kunnen genieten van N.S.G. in een eigen sociëteit en vanuit daar mogen horen en beleven wie Christus is. We nodigen u uit om met ons mee te denken.
Voor meer informatie: domus.nsgroningen.nl gebruikersnaam: NSGnaardepoelestraat wachtwoord: steundomus2 Voor vragen, opmerkingen of andere zaken:
[email protected]
Wij als Stichting- en verenigingsbestuur geloven in de haalbaarheid van dit project. We beseffen ons dat dit gepaard gaat met grote verantwoordelijkheden en met grote inzet. Bovenal weten we dat we gebed nodig hebben, dus willen we u ook vragen om met ons mee te bidden.
11
12
Stappenplan
Voor aanschaf van één of meerdere waardepapieren
Ik wil investeren in N.S.G. en een gift geven Ik wil investeren in N.S.G. en een waardepapier aanschaffen
1. Ga naar www.domus.nsgroningen.nl 2. Log in: • gebruikersnaam: NSGnaardepoelestraat • wachtwoord: steundomus2 3. Ga naar investeren in de bovenbalk. U krijgt de uitleg bij de leenovereenkomst te lezen. 4. Klik onderaan de pagina op volgende. U krijgt de leenovereenkomst te lezen. 5. Vul in de leenovereenkomst de gevraagde gegevens in en klik op printen. 6. Controleer en teken de leenovereenkomst, parafeer bovendien elke pagina. 7. Maak het te lenen bedrag over naar • rek.nr.: 35.58.94.319 • ten name van: Derdenrekening Notariskantoor Velema • onder vermelding van: “ten behoeve van Stichting Huisvesting N.S.G.”. 8. Stuur de getekende leenovereenkomst naar: Stichting Huisvesting N.S.G., Postbus 1019 9701 BA Groningen
Wanneer u een gift wilt geven ten behoeve van de aanschaf van een nieuw pand voor N.S.G., dan mag u dat bedrag over maken naar: • rek.nr.: 35.58.94.319 • ten name van: Derden rekening Notariskantoor Velema • onder vermelding van: “gift ten behoeve van Stichting Huisvesting N.S.G.”.
Het stichtingbestuur zal een kopie van de originele leenovereenkomst bewaren voor eigen administratie en een kopie naar u retourneren. Het stichtingbestuur geeft de originele leenoverkomst in bewaring bij haar notaris.
13
14
www.nsgroningen.nl
