IN DIT NUMMER O.A. Een verdiende vakantie Projecten Renovatie woningen Trouwe huurders
WOON GOED NIEUWS 6e JAARGANG – NUMMER 1 – MAART 2009
CONTACTGEGEVENS WOONGOED ZEEUWS-VLAANDEREN: Publieksbalie Axel Markt 1 te Axel (in het stadhuis) Openingsuren: maandag van 13.00-17.00 uur dinsdag t/m vrijdag 9.00-17.00 uur Publieksbalie Oostburg Raadhuisplein 1 te Oostburg (in het gemeentehuis) Openingsuren: maandag, dinsdag, donderdag en vrijdag van 8.30-13.00 en van 14.0016.00 uur woensdag van 8.30-16.30 uur Bij de publieksbalies kunt u o.a. terecht voor woningaanvragen, huurbetalingen (alleen per pin-pas), informatie over huur- en zorgtoeslag. Steunpunt Hulst Woonstichting Hulst Godsplein 23 4561 BD HULST Tel. 0114-372525 Fax: 0114-372526 BELANGRIJKE TELEFOONNUMMERS: Woongoed Zeeuws-Vlaanderen: Algemeen: 0115-63 60 00 Huurincasso: 0115-63 60 26 Servicedienst/reparaties: 0115-63 60 66 Glasverzekering: Tel. 0800-0205050 voor glasschade Ontstoppingsfonds: Tel. 013-46 36 985 voor verstoppingen van afvoeren Centrale verwarming: Tel. 0115-69 56 70 (ZVU) voor storingen CV Meldpunt Drugsoverlast: Tel. 0800-0225085 ALGEMENE GEGEVENS WOONGOED ZEEUWS-VLAANDEREN: Postadres: Postbus 269 4530 AG Terneuzen Website: www.woongoedzvl.nl E-Mail:
[email protected] Nummer K.v.K.: 21013149 Rekeningnr.: 64.42.91.508 Fortisbank COLOFON: ‘Woon-goed-Nieuws’ is een periodieke uitgave van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen Lay-out en druk: Drukkerij Bareman, Terneuzen Redactie: Redactiecommissie Postbus 269 4530 AG TERNEUZEN
2
Huurderbijeenkomsten 2009 Ook dit jaar organiseren wij weer twee bijeenkomsten met de huurders, één in Oost Zeeuws-Vlaanderen en één in West Zeeuws-Vlaanderen. Deze worden gehouden op: • Woensdag 6 mei in Oostburg om 19.30 uur in de zorgruimte van het KWLgebouw aan de Bredestraat, adres: Slickenburgschans 1-02 in Oostburg. • Woensdag 21 oktober in Sint Jansteen om 19.30 uur in De Warande, Wilhelminastraat 43 te Sint Jansteen.
Verbeterde wetgeving (Overlegwet) Per 1 januari van dit jaar is de nieuwe overlegwet in werking getreden. Sinds 1999 bestond al een wet die het overleg tussen huurders en verhuurders regelde. De wet voldeed toch niet geheel aan de verwachtingen en in 2005 werd een commissie Leemhuis ingesteld om de bestaande wet te verbeteren. Minister Vogelaar maakte haast om de voorstellen van de commissie Leemhuis om te zetten in nieuwe wetgeving. Resultaat: in korte tijd werd de nieuwe wet van kracht en wel per 1 januari 2009. Met als belangrijkste doelstelling de huurders meer inspraak te geven ten aanzien van het overleg met de verhuurder. Kortom: de huurder krijgt meer te vertellen over de huuromstandigheden. De positie van de huurder is aanzienlijk versterkt. Dat betekent meer inspraak voor de Stichting Huurdersbelangen zoals die bij Woongoed Zeeuws-Vlaanderen de belangen van de huurders vertegenwoordigt. In de nieuwe Overlegwet hebben huurdersorganisaties recht
op informatie, overleg en het uitbrengen van advies m.b.t. het beleid voor leefbaarheid en huisvesting van ouderen, gehandicapten en mensen die extra zorg nodig hebben. De verhuurder is verplicht om met de huurdersorganisaties overleg te plegen op velerlei terreinen, waaronder het slopen, renoveren, en de te hanteren voorwaarden van de huurovereenkomst. Ook bij de leefbaarheid van en bij herstructureringen in de buurten en wijken worden huurdersorganisaties betrokken. Dit zijn enkele onderwerpen waar nu overleg over gepleegd moet worden. Het is duidelijk dat de Stichting Huurdersbelangen nauw overleg zal moeten voeren met de huurders die zij vertegenwoordigt voor zij advies uitbrengt aan de verhuurder. De nieuwe wet betekent meer zeggenschap voor de huurder of de vertegenwoordiger daarvan. Dat vergt nu duidelijk meer werk en inzet van de huurdersorganisatie. P. Nijskens, voorzitter W. de Groff, secretaris.
Alle kantoren van Woongoed ZeeuwsVlaanderen zijn gesloten op:
vrijdag 10 april maandag 13 april donderdag 30 april vrijdag 1 mei donderdag 21 mei vrijdag 22 mei maandag 1 juni
Goede Vrijdag Tweede Paasdag Koninginnedag collectieve brugdag Hemelvaartsdag collectieve brugdag Tweede Pinksterdag
De publieksbalie in Oostburg is in de maanden mei t/m augustus op vrijdagmiddag om 12.00 uur gesloten voor het publiek. Onze excuses voor het eventuele ongemak
Nieuwe commissaris Toine Huijsmans De heer Toine Huijsmans is per 1 januari 2009 benoemd als commissaris bij Woongoed ZeeuwsVlaanderen.
Door het aftreden van de heer Arie Sponselee ontstond een vacature in de Raad van Commissarissen.
De nieuwe commissaris is op voordracht van de ondernemingsraad benoemd voor een periode van 4 jaar. Toine, geboren in Zevenbergen, is sinds 1977 woonachtig in ZeeuwsVlaanderen. In februari heeft hij afscheid genomen als voorzitter van het bestuurscollege van het ROC Westerschelde. Tijdens zijn afscheidsreceptie kreeg Toine voor zijn verdiensten voor ZeeuwsVlaanderen en het onderwijs in de regio in het bijzonder, de titel ambassadeur van Zeeuws-Vlaanderen. Deze eretitel wordt toegekend aan mensen die zich op bijzondere wijze verdienstelijk hebben gemaakt voor
de promotie van de streek. Wij vertrouwen erop dat Toine ook voor de volkshuisvesting in het algemeen en voor Woongoed ZeeuwsVlaanderen in het bijzonder veel kan betekenen. Wij wensen hem veel succes!
De Raad van Commissarissen heeft tot taak toezicht te houden op de algemene gang van zaken binnen de organisatie en staat de directeur/ bestuurder met raad en advies bij.
Belanghoudersraad Bij de start van Woongoed ZeeuwsVlaanderen (1 januari 2006) is de belanghoudersraad ingesteld. De belanghoudersraad is een adviesorgaan van personen uit het maatschappelijk middenveld van Zeeuws-Vlaanderen dat gevraagd en ongevraagd advies geeft over bouwen, beheren, wonen en leefbaarheid in het werkgebied van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. De belanghoudersraad spiegelt het maatschappelijk presteren van de corporatie aan de ervaringen en aan de verlangens en behoeften van de plaatselijke samenleving.
In de vergadering van 25 maart a.s. wordt mevrouw M. de Wilde-Fenijn uit Breskens voorgedragen als lid van de belanghouders.
De huidige samenstelling van de belanghoudersraad is: Mevrouw C.J.J. de Mol-Marcusse (voorzitter) De heer J. Kruidhof (vice-voorzitter) Mevrouw L.J. d’Hoore Mevrouw F. Hopman-Penne De heer T.A. de Buck De heer F. Deij De heer R. Asselman De heer J. Dieleman
Alle leden hebben een maatschappelijke betrokkenheid bij één of meerdere maatschappelijke organisatie(s) zoals op het gebied van zorg, veiligheid, lokaal bestuur, maatschappelijk werk, cultuur, onderwijs enz. Bij de start van de belanghoudersraad heeft de raad nadrukkelijk stil gestaan bij haar taakinvulling en er zijn vervolgens prioriteiten vastgesteld. Met name zaken als leefbaarheidbeleid, werkgelegenheid, positie van ouderen, jongeren en gehandicapten en woonwensen in Zeeuws-Vlaanderen in relatie tot de corporatie zijn daarbij aan de orde gesteld.
Terneuzen Retranchement Sluis Terneuzen Oostburg Axel Kloosterzande Axel
Verder heeft de belanghoudersraad bij de toetsing van de verzoeken om een bijdrage uit het leefbaarheidfonds een adviserende rol. Het aantal leden van de belanghoudersraad bedraagt maximaal 15 waarbij gestreefd wordt naar een evenwichtige spreiding over het werkgebied. Wilt u ook een actieve rol spelen in de belanghoudersraad? Wij vertellen u er graag meer over. U kunt hierover contact opnemen met het directiesecretariaat van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen (mw. E. EsselingBrandt 0115-636051)
3
Sociaal maatschappelijk hart aan de Canadalaan te Sas van Gent De gemeente Terneuzen wil samen met Woongoed Zeeuws-Vlaanderen een sociaal-maatschappelijk hart creëren in het gebied aan de Canadalaan in Sas van Gent. Nu zijn accommodaties als scholen, cultureel centrum en sportvoorzieningen nog verspreid over de kern. Uit onderzoek van de gemeente en Woongoed Zeeuws-Vlaanderen is gebleken dat een sociaal maatschappelijk hart haalbaar is. Aan de Canadalaan zullen functies op gebied van wonen, zorg, welzijn, sport en onderwijs worden gecombineerd. De ontwerpvisie is twee jaar geleden voor commentaar voorgelegd aan de beoogde deelnemers van het project en een vertegenwoordiging van de inwoners van Sas van Gent. De ontwerpvisie omvat een appartementencomplex voor senioren, een zorgsteunpunt, een brede school met de Prins Frederik Hendrik, de Sasse Vaart, bibliotheek, kinderopvang, peuterspeelzaal en JGZ (Jeugdgezondheidszorg), cultureel centrum de Speije en een sportzaal.
In de planvoorbereiding, die circa twee jaar gaat duren, moeten onder meer alle eigendommen worden verworven, Europese aanbestedingen plaatsvinden van zowel de architect als de aannemer, opstellen programma’s van eisen, (voorlopige) plannen worden ontwikkeld en vergunningsprocedures worden doorlopen. Op dit moment is de Europese aanbestedingsprocedure voor architect doorlopen. Hierbij is het Haagse architectenbureau “Atelier Pro” als beste uit de bus gekomen. Dit bureau is gestart met het opstellen van de programma’s van eisen. Alle deelnemers worden hierbij actief
Sas van Gent – Renovatie 41 woningen Vredestraat Op 9 april aanstaande wordt het startsein gegeven voor de ingrijpende renovatie van de 41 woningen in de Vredestraat in Sas van Gent. Dit project vormt het startpunt van het totale Renaissance project. De officiële starthandeling wordt uitgevoerd door gedeputeerde Van Waveren. Voordat het echter zover is wordt er hard gewerkt aan de aanleg van de nieuwe riolering en nieuwe kabels en leidingen.
4
betrokken. Voor het zicht gebeurt er dan ook nog even niks, maar de voorbereidingen zijn in volle gang. Na de planvoorbereiding volgt de uitvoering van het plan dat naar verwachting eveneens circa twee jaar gaat duren. Woongoed ZeeuwsVlaanderen heeft aangegeven dat zij bereid is om als initiatiefnemer de gehele bouwontwikkeling voor haar rekening te nemen en als eigenaar en verhuurder op te treden. De gemeente Terneuzen blijft eigenaar van de openbare ruimte. Als alles volgens planning verloopt kan over ca. vier jaar het sociaal maatschappelijk hart aan de Canadalaan in gebruik worden genomen.
Sluis – J.H. van Dalestraat De nieuwbouw van de 10 woningen (vijf huurwoningen en vijf koopwoningen in de J.H. van Dalestraat) te Sluis verloopt voorspoedig. Bij het ter perse gaan van deze uitgave zijn alle woningen wind- en waterdicht en is men gestart met de afwerking. De huurwoningen zijn inmiddels allemaal toegewezen aan de toekomstige huurders. Van de vijf koopwoningen zijn er inmiddels twee verkocht. Voor informatie over de koopwoningen kunt u contact opnemen met Van Huisstede Makelaardij o.g. in Terneuzen: 0115 647 647 of via de mail
[email protected] De verwachting is dat de bewoners hun nieuwe woning per 1 juni 2009 kunnen betrekken.
Westdorpe – ’t Verlaet Dankzij de goede samenwerking tussen Woongoed ZeeuwsVlaanderen, SOKA (Stichting Oude renzo rg Kanaa l zone), Verplancke + Goethals architecten, SVRZ, kinderopvang het Kreekeltje en de Rabobank zijn wij gekomen tot een prachtig resultaat voor de nieuwbouw van ’t Verlaet aan de Bernhardstraat in Westdorpe.
•
• •
•
ling gelegen, maar bewoners kunnen wel gebruik maken van de nodige zorg) 25 intramurale zorgappartementen (binnen de zorginstelling gelegen) 2 ruimten tijdelijke opvang Ruimten t.b.v. ondersteunende begeleiding, ondersteunende diensten en keukenvoorziening Servicecontactpunt Rabobank.
Nieuwbouw fase: 2 •
•
De inzet is om het wonen, het werken in de zorg en het welzijn van de bewoners sterk te verbeteren. Om de nieuwbouw te realiseren zal er in gedeelten gesloopt en gebouwd worden:
Nieuwbouw fase: 1 •
18 extramurale zorgappartementen (buiten de zorginstel-
1 PG-woning ten behoeve van 6 cliënten (mensen met een psychogeriatrische aandoening) Kinderopvang ’t Kreekeltje
De hieronder genoemde data zijn indicatief en kunnen door verschillende omstandigheden alsnog wijzigen. De huidige bewoners en omwonenden worden door middel van nieuwsbrieven en bewonersbijeenkomsten op de hoogte gehouden van de komende werkzaamheden met betrekking tot sloop en nieuwbouw.
Op dit moment ligt er een definitief ontwerp gereed. De planning van de werkzaamheden ziet er als volgt uit: opstarten aanvraag bouwvergunning medio maart 2009 interne verhuizing/voorbereiding voor sloop fase 1 medio april 2009 sloop fase 1 medio juni 2009 nieuwbouw fase 1 medio sept./okt. 2009 verhuizing bewoners naar nieuwe gedeelte medio augustus 2010 sloop fase 2 medio sept./okt. 2010 nieuwbouw fase 2 medio okt./nov. 2010
Planmatig onderhoud 2009 Ook in 2009 staan er weer omvangrijke investering in de planning voor het planmatig onderhoud van het woningbestand. Het planmatig onderhoud is er op gericht om de kwaliteit van de huur-
woningen in stand te houden. Elk jaar weer worden hiervoor inspecties uitgevoerd om de kwaliteit van de woningen in kaart te brengen en de onderhoudswerkzaamheden te inventariseren en in te plannen. Offertes worden bij aannemers en installateurs opgevraagd, geëvalueerd en opdrachten worden verstrekt. Tevens worden de bewoners geïnformeerd en de werkzaamheden ingepland en na uitvoering gecontroleerd. Een omvangrijke, jaarlijks terugkerende klus.
•
Het planmatig onderhoud in 2009 omvat o.a. • het vervangen van dakramen bij 63 woningen • het vervangen van bitumineuze dakbedekking bij 136 woningen
Verder worden ook diverse brandgangen opnieuw bestraat, worden bij 262 woningen nieuwe kunststofkozijnen aangebracht, boeiboorden worden vervangen en houten kozijnen worden vervangen of gerepareerd.
• • • • • •
het vervangen van aanrechtblokken bij 127 woningen het vervangen van goten bij 171 woningen het vervangen van cv ketels bij 242 woningen het vernieuwen van gevelvoegwerk bij 439 woningen het uitvoeren van buitenschilderwerk bij 865 woningen het vervangen van golfplaten bij 104 bergingen het aanbrengen van ventilatie bij 58 woningen.
5
Renovaties in Oostburg Woongoed Zeeuws-Vlaanderen is bezig met het renoveren van een groot deel van het woningbezit om daarmee ook in de toekomst optimale woningkwaliteit te kunnen bieden. Dit programma loopt tot en met 2015. Voor 2009 staan er weer diverse complexen op de planning, waar ingrijpende en minder ingrijpende renovaties plaatsvinden.
In Oostburg starten we begin mei met de renovatie van 41 woningen aan de Frederik Hendrikstraat en de Bestevaerstraat. Deze woningen zijn gebouwd in 1949 en worden ingrijpend gerenoveerd. De douche op de verdieping wordt aanzienlijk vergroot en voorzien van een 2e toilet. De indeling op de verdieping wordt ingrijpend gewijzigd en de woning wordt geïsoleerd waardoor het bestaande Energielabel verbeterd wordt van label F naar label B. Dit zal een aanzienlijke besparing op de energielasten betekenen. De bewoners worden gedurende de renovatie tijdelijk in een wisselwoning gehuisvest. Voor deze bewoners is op 19 februari jl. een bijeenkomst gehouden in de ontmoetingsruimte van de KWL
6
Residentie. Hier is uiteen gezet wat de renovatie inhoud. De bewoners hebben de keuze om wel of niet mee te doen. De bewoners hebben echter geen keuze uit verschillende uitvoeringpakketten. Hiervoor zijn de aanpassingen te ingrijpend. Verder is een modelwoning ingericht die de bewoners zaterdag 21 februari konden bezoeken, om in het echt te zien hoe hun woning gerenoveerd wordt. De belangstelling hiervoor was zeer groot. Naast de renovatie wordt in bijna alle gevallen ook gepland onderhoud uitgevoerd aan de woningen. In deze woningen in Oostburg betekent dit dat de bestaande dakkapellen worden verwijderd. Aan de voorzijde worden ze vervangen door een nieuwe dakkapel en aan de achterzijde door een tuimeldakraam. Slechte kozijnen worden vervangen, alsmede de goten aan de voor- en achterzijde.
Voorkom terugbetaling huurtoeslag De hoogte van uw huurtoeslag hangt af van uw inkomen. Omdat er wijzigingen zijn doorgevoerd in de aftrek van ziektekosten en andere buitengewone uitgaven, kan uw inkomen over 2009 hoger uitvallen dan in 2008. Dit kan gevolgen hebben voor de huurtoeslag. Daarom is het goed te controleren of uw toetsingsinkomen op de voorschotbeschikking 2009 niet te laag is. De belastingdienst bepaalt dan immers op basis van dit lagere inkomen een hogere huurtoeslag. De belastingdienst kan dan later de te veel uitgekeerde huurtoeslag terugvragen. Om dit te voorkomen kunt u een eventuele inkomenswijziging doorgeven via www.toeslagen.nl of via de belastingtelefoon: 0800-0543.
Wat doen we verder nog in 2009?
Planmatig worden in 2009 in totaal 278 woningen in meer of mindere maten gerenoveerd. Hierbij komen nog de woningen in complexen waar reeds renovaties zijn uitgevoerd, maar waar niet alle bewoners hebben meegedaan. Deze woningen worden gerenoveerd op het moment dat de woning leegkomt. In 2008 gingen dit in totaal over 231 woningen. Grootscheepse planmatige renovaties waarbij bewoners tijdelijk in wisselwoningen worden gehuisvest zullen in 2009 plaatsvinden in Sas van Gent en Oostburg. Verder staan er renovaties op de planning in Axel, Koewacht, Sluis, Breskens, Zuiddorpe, Groede, Hoofdplaat, Retranchement, Heikant, Hengstdijk, Kloosterzande, Lamswaarde en Sint Jansteen.
De investeringen in deze renovaties zijn groot, terwijl de hiervoor gevraagde huurverhoging alleszins acceptabel is en grotendeels of volledig wordt terugverdiend met de besparing op de energiekosten.
Het karakter van de wijk blijft gehandhaafd, omdat het uiterlijk van de woningen nauwelijks veranderd. Binnen voltrekt zich echter een ware metamorfose.
Carnaval léééft in Zeeuws-Vlaanderen van d’Ee tot Hontenisse Wat opvalt, de drie Prinsen en Prinses, de enige in Zeeuws-Vlaanderen, zijn nog opvallend goed bij stem. En dat op Aswoensdag, als het feestgedruis nog maar enkele uren is verstomd. Kwestie van ervaring, leggen de vier heersers uit. ‘Je moet op tijd je rust nemen, ander hou je het niet vol’, zegt één van hen. Overigens is het niet alleen een kwestie van op tijd weten te stoppen. Er moet tijdens het vierdaagse leutfeest ook aan de inwendige mens worden gedacht. In Aardenburg, het rijk van Prins Dille I (Johnny Dieleman) eten ze elke dag, net zoals in Frankrijk, tweemaal warm. Boven de grote rivieren is carnaval synoniem met Brabant en Limburg. Dat Zeeuws-Vlaanderen, ingeklemd tussen de Schelde en Belgische grens, een vergelijkbare traditie heeft, zal menig noorderling verrassen. Carnaval is van oorsprong een katholiek volksfeest. Voor de vastenperiode van 40 dagen wilde iedereen nog eens heerlijk de bloemetjes buiten zetten. Op woensdag ging men om het askruisje. Carnaval leeft vooral in het overwegend katholieke Land van Hulst. In Midden Zeeuws-Vlaanderen houden Sas van Gent, Philippine en Westdorpe de carnavalsvlam brandend. De rest van de Kanaalzone is op een incidenteel limonadebal na een witte vlek in carnavalsland. Dat geldt ook voor West ZeeuwsVlaanderen. Daar leeft het leutfeest alleen in Aardenburg. IJzendijke en Groede deden in de jaren zeventig verwoede pogingen, initiatieven die uiteindelijk geen lang leven beschoren waren.
Het carnaval van Sas van Gent is zonder twijfel het oudste. Er vonden in elk geval al rond 1900 optochten plaats. De laatste 5 jaar worden de Sasse Betekoppen aangevoerd door Prins Michelangelo, in het dagelijkse leven Michel Noët (hij werkt op de afdeling Financieel Economische Zaken van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen). Elke dag is er wat te doen in Betekoppenstad, allereerst vindt de sleuteloverdracht plaats van de burgemeester van Terneuzen aan Prins Michelangelo. Zaterdagmiddag staat in het teken van de kinderen, ‘s avonds ouwe wijven en venten optocht. De grote stoet op zondag is tot ver buiten de regio bekend. Op maandagochtend gaan de carnavalsvierders “leuren”, men probeert dan op ludieke wijze iets aan de man te brengen. Na de middag is er natuurlijk de spiekerscorner. Ook al zo’n prachtige traditie. Wie de redenaren aanhoort krijgt wel eens warme oortjes. Maar dat hoort nu eenmaal bij carnaval. In de middaguren is er een dweilband festival. Dinsdag is er een miniparade, 55+ bal en verlichte optocht. Om 24 uur wordt de sleutel met spijt terug gegeven aan de burgemeester. 1 uur s’ nachts is de traditionele afsluiting op de markt waar Prins carnaval tot besluit de pomp beklimt. Ossenisse heeft een wat dwarsig imago en daar is men best nog trots op ook. Al 20 jaar trekt op zondag NA carnaval een kleurrijke stoet door de Snis. Zeker als de weergoden willen meewerken, komt er een massa volk op af. Tot ’s avonds laat wordt gehost en gesprongen in leutpaleis Hof ter Nesse. Al 16 jaar zwaait Prinses Margaretha de scepter in het rijk der Ossekoppen. Haar Raad van Elf bestaat uitsluitend uit dames. Een unicum. In plaats van de gebruikelijke steek met veren dragen de raadsleden een vrolijk bolhoedje. Prinses Margaretha alias Greetje van Driessche is enorm te spreken over de medewerking van de plaat-
selijke bevolking: ‘Het enthousiasme voor carnaval is groot’, constateert ze. Carnaval is meer dan een leutfeest, vindt Greetje. ‘Het is een echt sociaal gebeuren. Die zondag zie je veel Snissenaren die weggetrokken zijn uit het dorp, dat zegt denk ik genoeg.’ Eenzelfde geluid is te horen in Kloosterzande, waar de Kloorianen het voor het zeggen hebben. Martien Joos is de prins hier. Op Klooster wordt vier dagen uitbundig carnaval gevierd. Prins Tinus den eersten stelt vast dat carnaval allesbehalve op z’n retour is, integendeel zelfs. Dinsdag, de dag van de optocht, was altijd al een topdag, in de Cloosterstraat staat het publiek soms wel zes, zeven rijen dik(!), de laatste jaren begint ook het bal masqué op maandagavond steeds grotere vormen aan te nemen. Natuurlijk, er zijn prijzen te winnen, maar dat is echter bijzaak. Martien Joos: ‘We zien op die maandagavond meer en meer groepjes van buiten. De uitdossingen worden steeds zotter.’ Ook Aardenburg heeft een dergelijke traditie. Daar geen bal masqué, maar een blaoskapelavond. Prins Dille I: ‘De maandagavond is van oudsher dé Aardenburgse avond. Blaoskapellen of wat daar voor moet doorgaan trekken vrolijke toeterend van kroeg naar kroeg.’ Hoogtepunt vormt de kakafonie op het pleintje voor de Kaaipoort, vlak voor middernacht. Met tevredenheid blikt Johnny Dieleman terug op z’n eerste regeringsjaar. Nog nooit was de stoet in Aardenburg zo lang. ‘We hadden wel duizend deelnemers.’ Vier dagen gewoon even gek doen. Het begint nu alweer te kriebelen voor 2010.
7
Vervoer in Zeeuws-Vlaanderen Op 3 maart heeft Woongoed Zeeuws-Vlaanderen een bijeenkomst georganiseerd met als thema ‘samenwerken aan goed vervoer in Zeeuws-Vlaanderen’. Een groot deel van de Zeeuws-Vlamingen heeft een eigen auto, zodat mobiliteit niet echt een issue lijkt. Maar er zijn mensen voor wie mobiliteit niet zo vanzelfsprekend is. Zij zijn nu afhankelijk van openbaar vervoer en – als zij daarvoor in aanmerking komen – vormen van door een overheidsregeling gefinancierd vervoer. Het bestaande openbare vervoer kent nadelen, waardoor mensen er
geen of te weinig gebruik van maken (lage frequentie, lange reisduur, haltes tochtig en ver weg, weinig comfort en na een uur of vijf/zes wordt het wel heel lastig reizen). Tijdens deze – drukbezochte - bijeenkomst in het Scheldetheater is de vraag voorgelegd of het wenselijk is om een (ver)nieuw(d) vervoersysteem in Zeeuws-Vlaanderen te ontwikkelen dat het bewoners en bezoekers mogelijk maakt om de hele dag door de voorzieningen te bezoeken die onze regio rijk is. En hoe dat nieuwe systeem er dan uit zou moeten zien. De verschillende mogelijkheden variërend van het – aangepaste – huidige systeem tot een dorpsauto voor gemeenschappelijk gebruik zijn uitvoerig aan de
orde geweest. Deze verschillende alternatieven zijn door vooraf gehouden interviews met een aantal belanghouders tot stand gekomen. Alle aanwezigen konden op de verschillende onderwerpen van het thema hun stem uitbrengen door middel van stemkastjes. Bijna de helft van de ruim honderdzestig aanwezigen waren vertegenwoordigers van dorpsraden en ouderenbonden. De andere helft bestond uit vertegenwoordigers van de overheid, zorg- en welzijninstellingen, bedrijfsleven, woningcorporaties en overige belanghouders van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. De resultaten hiervan worden gebruikt om het vervolgtraject vorm te geven. We kunnen terugkijken op een geslaagde avond. Medio maart brengen we een nieuwsbrief uit met de resultaten van deze bijeenkomst. Deze nieuwsbrief zal op te vragen zijn via onze website.
Opzichter Jo de Koster is vriendelijkheid zelve Per 1 april zit het er op voor opzichter Jo de Koster (61). Na 35 jaar trouwe dienst, op twee weken na, zegt hij Woongoed Zeeuws-Vlaanderen vaarwel. Z’n opvolgster is inmiddels bekend. Het is Marjan Bruggeman. Deze weken gaan ze samen op pad. Jo spreekt lovend over haar. ‘Het is een dame met ervaring. Dat merk je aan de omgang met de huurders. Ze is vriendelijk en heeft een luisterend oor.’ Het zijn precies die twee eigenschappen die Jo de Koster, woon-
8
achtig in Kloosterzande, eveneens als opzichter tekenen. Sinds z’n overstap naar de RZVW in ’74 heeft hij duizenden huisbezoeken afgelegd. Jo mag dan de vriendelijkheid zelve zijn, hij kan – als het moet – ook streng zijn. ‘Want regels zijn nu eenmaal regels’, legt hij uit. In dat opzicht heeft hij het wel een stuk gemakkelijker gekregen in vergelijking met de beginjaren. ‘Vroeger moest een huurder veel meer zelf betalen. Die vond dat niet altijd even leuk, wat soms best
wel eens een pittige discussie opleverde. Sinds de invoering van het onderhoudsfonds zijn we daar vanaf. Wat stuk is, wordt in principe op onze kosten hersteld.’ Jo heeft een timmermansoog. Dat is prettig als je opzichter bent. ‘Ik heb iets met cijfers’, bekent hij. Hij kan hoofdrekenen als de besten. In z’n carrière als opzichter heeft Jo de Koster ontelbare houten kozijnen, die aan vervanging toe waren, opgemeten. Een precisiekarwei. ‘Als de maten exact kloppen, is het
(Ge)woon een goed idee…? Sinds de instelling van het leefbaarheidsfond in 2008 zijn al diverse activiteiten mede mogelijk gemaakt door een bijdrage hieruit. Zo is er op 20 januari jl. in het dorpshuis van Hoofdplaat door de Zonnebloem en de seniorensoos een gezellige middag georganiseerd voor ouderen. Mensen die opgehaald en thuisgebracht wilden worden, konden een beroep doen op vrijwilligers. De ca 80 bezoekers van deze middag werden met koffie of thee en iets lekkers ontvangen. Daarna konden ze genieten van de theatershow van streekzanger Piet Brakman. In de pauze werd onder het genot van een hapje en een drankje een verloting gehouden. Daarna volgde het tweede optreden van de Zeeuwse zanger. Het was een hele gezellige middag. ‘Dankzij de bijdrage uit het leefbaarheidsfonds van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen en de bundeling van krachten van De Zonnebloem en seniorensoos is het mogelijk een aantal activiteiten in
het dorp Hoofdplaat te organiseren. Activiteiten welke anders een te grote aanslag op het budget van beide organisaties zouden plegen. Deze aanpak vergroot ook het saamhorigheidsgevoel onderling. Verbetering en doorbreking van het sociaal isolement is één van de doelstellingen van de verenigingen.’ Aldus verwoord door de voorzitter van de seniorensoos de heer Fons Soulimans.
Heeft u ook een goed idee en denkt u hiervoor een beroep te kunnen doen op het leefbaarheidfonds van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen? De folder en het aanvraagformulier kunt u afhalen in de publieksbalies in Axel (Markt 1) of Oostburg (Raadhuisplein 1). De stukken kunt u ook telefonisch of via de mail
[email protected] bij ons aanvragen.
Even voorstellen… Marjan Bruggeman Per 1 februari is Marjan Bruggemanvan Moolenbroek de sector Vastgoed afdeling Techniek komen versterken en wel in de functie klachtenopzichter. Zij volgt Jo de Koster op die per 1 april gebruik maakt van de vroegpensioenregeling.
Als klachtenopzichter coördineert Marjan de uitvoering van klachtenonderhoud, houdt toezicht en controleert de technische uitvoering van de reparatie- en onderhoudswerkzaamheden. Ook zorgt Marjan voor de afwikkeling van calamiteiten.
Voorheen was Marjan werkzaam bij RWS in Goes als wijkbeheerder.
Jo de Koster met z’n opvolgster Marian Bruggeman.
plaatsen van een kozijn een fluitje van een cent. Dat scheelt flink wat manuren.’
werkplaats in Kloosterzande. Na een paar jaar werd hij meewerkend voorman. Daarna opzichter. Jo de Koster geeft graag z’n mening. Dat verklaart ook dat hij met veel plezier bijna 35 jaar trouw lid is geweest van de ondernemingsraad. De opzichter krijgt vanaf april een zee aan vrije tijd. Nee, beangstigen doet dat beeld hem bepaald niet. Vervelen is niks voor hem. De Kloosterzandenaar verzamelt graag elpees. Hij klust ook veel. ‘Altijd wat te doen’, lacht Jo.
Toen Jo bij de woningbouw kwam, in ’74, wist hij al dat meten weten is. Daarvoor had hij namelijk elf jaar als timmerman bij bouwbedrijf Gebr. Van Troost in Graauw, z’n geboortedorp, gewerkt. ‘Een geweldige leerschool’, laat Jo weten. In ’74 was er weinig werk in de bouw. Jo solliciteerde bij de RZVW en werd aangenomen. De woningbouwvereniging had toentertijd nog een
We wensen Marjan veel succes in haar nieuwe baan.
9
Gratis vakantie voor achttien gezinnen In samenwerking met Woonconcept (Drenthe/Overijssel), Wonen Helden (Limburg) en negen studenten van de opleiding Facility Management aan de Hanzehogeschool Groningen, organiseert Woongoed Zeeuws-Vlaanderen deze zomer gratis vakanties voor haar huurders in één van de mooiste gebieden van Nederland.
Wilt u ook een gratis vakantie van twee weken naar Drenthe verdienen, reageer dan vóór 10 april ! Aankomende zomer zullen zes gezinnen uit het huurderbestand van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen op vakantie gaan in Drenthe. Woonconcept stelt hiervoor twee huizen ter beschikking in haar huurdergebied. Dit project wordt uitgevoerd in het kader van het afstuderen van negen studenten Facility Management aan de Hanzehogeschool Groningen, met de projectnaam EchtNL, een verdiende vakantie! De studenten dragen zorg voor recreatie tijdens de vakantie, de inrichting van de woningen en het vervoer op en naar de locatie.
Voor u als huurder is er een belangrijke taak weggelegd, want:
U kunt uzelf of iemand anders opgeven voor deze vakantie! Hiervoor worden verkiezingen georganiseerd, waarbij het moet gaan om mensen die een vakantie echt verdiend hebben. U kunt hierbij denken aan gezinnen die financieel in een slechte situatie zitten, of
op persoonlijk vlak een moeilijke tijd achter de rug hebben. Denkt u aan de criteria te voldoen of weet u iemand die volgens u een vakantie verdient? Neem dan voor 10 april contact op met de publieksbalie Woongoed ZeeuwsVlaanderen in Axel telefoon 0115-636082 of in Oostburg telefoon 0115-636091, per email info@ woongoedzvl.nl. Het aanvraagformulier kunt u ook opvragen via onze website www.woongoedzvl.nl Voor meer informatie kunt u ook terecht op de site van het project: www.echtnl.eu.
KWH-metingen 2008: label verlengd tot oktober 2010 In de loop van het jaar 2008 zijn metingen verricht om te beoordelen of onze dienstverlening voldoet aan de voorwaarden van het KWHHuurlabel. Het resultaat van het onderzoek is bekend en positief beoordeeld. Woongoed ZeeuwsVlaanderen mag zich tot oktober 2010 presenteren als een gecertificeerde onderneming. In onze publieksbalies in Axel en Oostburg en in het kantoor in Terneuzen hebben we het label een mooi plaatsje gegeven. De kwaliteitseisen van het KWHHuurlabel bestaan uit tien labelonderdelen. In 2008 is Woongoed Zeeuws-Vlaanderen gemeten op vijf labelonderdelen. Elk labelonderdeel bestaat uit een aantal leveringsvoorwaarden (klantverwachtingen), meetbare normen (dat
10
wat de corporatie levert) en meetpunten (dat wat gemeten wordt). Op vier verschillende manieren wordt gemeten of de kwaliteit van de dienstverlening voldoet aan de kwaliteitseisen: • schriftelijke meting met behulp van vragenlijsten; • mysteryshopping met behulp van een checklist; • beoordelen informatiemateriaal; • onderzoek telefonische bereikbaarheid. Woongoed Zeeuws-Vlaanderen is erg blij met het label, omdat binnen ieder labelonderdeel naar de mening van de klant wordt gevraagd. De resultaten geven een beeld van de beleving van de huurder als het gaat om de kwaliteit van dienstverlening.
De volgende vijf labelonde rdelen worden in 2009 onderzocht: • Corporatie bezoeken • Huur betalen • Reparatie uitvoeren • Woning betrekken • Woning zoeken
Trouwe huurders ”in hun Sas” met seniorenappartement Deze keer in deze rubriek de heer en mevrouw Van den Adel-Velleman uit Sas van Gent. Het echtpaar Van den Adel, respectievelijk 87 en 79 jaar oud, hebben 56 jaar onafgebroken in dezelfde huurwoning van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen in de Vredestraat te Sas van Gent gewoond. Mevrouw Van den Adel zelfs nog langer, zij woonde van kindsbeen af al in de Vredestraat. De heer Van den Adel heeft vroeger gevaren, een mooie replica van een zeilschip herinnert daar nog aan en hij kan uit die tijd nu nog steeds mooie verhalen vertellen. Eenmaal permanent aan de wal, ging hij werken bij de Suikerfabriek in Sas van Gent. Het was ook in die tijd dat het echtpaar elkaar heeft ontmoet. Begin vijftiger jaren zijn zij gehuwd en hebben eerst nog, noodgedwongen, enige tijd ingewoond. In die tijd van naoorlogse wederopbouw was er een groot tekort aan huurwoningen. Na enkele jaren kwam een huurwoning vrij in de Vredestraat, waar zij tot voor kort altijd zijn blijven wonen. Toen enige tijd geleden vast kwam te staan dat alle woningen in de Vredestraat, als onderdeel van de Renaissance van Sas, ingrijpend gerenoveerd zouden worden, was voor hen de tijd gekomen om eens uit te zien naar een kleinere woning maar
men wilde liever niet weg uit Sas van Gent. Gelukkig kwam net in die periode een seniorenappartement vrij aan de Kloosterlaan-Grootmajoorstraat en sinds 16 februari van dit jaar woont het echtpaar in hun appartement. ‘Na zoveel jaren in dezelfde woning in de Vredestraat gewoond te hebben, zagen we er toch wel een beetje tegenop maar we hebben er nog geen seconde spijt van gehad’, zo vertelt mevrouw Van den Adel. ‘We hebben een prachtig uitzicht op de Molenberg, we wonen nu nog dichter bij allerlei voorzieningen als diverse winkels en een grote supermarkt. Alles is bij wijze van spreken ”om de hoek”. Ook is nu alles natuurlijk gelijkvloers en we hebben zelfs een lift om vanuit
de hal op de eerste verdieping te komen’. Beide benadrukken heel blij te zijn midden in het meest levendige deel van Sas van Gent te wonen – dan maak je ook op oudere leeftijd nog écht deel uit van het leven – en geven aan ook heel tevreden te zijn over hoe de zaken met en door Woongoed Zeeuws-Vlaanderen omtrent de verhuizing zijn geregeld. ‘Er moeten nog enkele kleine klusjes worden gedaan door de woningcorporatie, maar we hebben er alle vertrouwen in dat ook dat wel goed gaat komen’, zo vertellen zij. Het moge duidelijk zijn: het echtpaar Van den Adel voelt zich duidelijk ”in hun Sas” in hun seniorenappartement aan de Kloosterlaan…
Buurtbemiddeling Terneuzen Op 1 december 2008 is het project Buurtbemiddeling Terneuzen gestart. Bij Buurtbemiddeling gaat het om bemiddeling bij conflicten tussen buren of buurtbewoners. Iedereen kan wel eens last hebben van zijn buren, maar het is pas een probleem als ‘last’ verandert in ‘overlast’.
Als het de bewoners zelf niet lukt om tot een oplossing te komen, kan Buurtbemiddeling worden ingeschakeld. De Buurtbemiddelaars zijn getrainde vrijwilligers die helpen de onderlinge conflicten samen op te lossen. Of dat nu gaat over geluidsoverlast, overhangende takken, stankoverlast of pesterijen.
onafhankelijke partij kan uitkomst bieden. U hoeft enkel contact op te nemen met Buurtbemiddeling. Dat kan telefonisch via 06-20260665 of via email:
[email protected]. Uw aanmelding kan ook, in overleg met u, gedaan worden door de wijkbeheerder van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
Heeft u onenigheid met uw buren maar u wilt toch werken aan een oplossing? Bemiddeling van een
Buurtbemiddeling is gratis!
11
Puzzel N
E
V
IJ
G K T H N E V IJ N KE TD HU G R DR U I NI E
L
B
R
UB IR UO I H S L
E
V W O O
N
P
SE OV HW T W U O B O O N P L SO IH UT H S O R BK GM W U
OR H T S U I IU IH U S
T R
L
A
A
T
G ANT I S NK I M N WO A
S
C
NC O ADRES W APPARTEMENT EW N ARCHITECT S BALKON
N ML KN MB WS E ON MS W BANK I K
BEWONEN
I RT RI I Z RE T B U N I EI ZU IT U N LH NA BB SE OWM OW OI N BEWOOND N D BUNGALOW N TR IC ZE EM B H N GE EZ EI S U H O L AL BB ER WW O E O NN KD A BUREN T O R W E CD EN MA H P G NE KE NS KL
BUUR L B P E RD WU EO N I K L A RT S BUURT K
DAK P E D U O I L R S K V DA NV AK P N N I K EN EK O T A L F N T A E E DOMICILIE R
W E
IJ
IJ
V
A
V
K
K
N
P
E
P
D O
P
R
A
T
A
K
A
K
N
D O T
O
O
P
P A
A W R
A W R
R R
E
R K
O
O
P A A L
L
N E
R E D
E R E D
I
T I U L
E
T I
P L
U
E
L
I
E
O
T
A
L
F
N
T
G M W V
A
G
E
N
A
A
L
B
L
N
E
G
L
O
U
E
L
D
I
U
P
G M W V
L
A
E
E
T
N
I
E
T
E
E
N I
K
U
K L
E
L
O E
N
A B
U
N
I
G L
E
E
I
E
N
I
L
E
A
E
N E D I
E
D N O
W G
A
E
R
DORP
D
R ERKER A
G
N
R FLAT M
E
O
E GORDIJN G
R
A
R M E
G
W G K
N
ETAGE GARAGE HEGJES
K HUIS N
S G R EG SE SS V S A VR AI R LL TT PP S S I I S SN NM M W W S R
C EE EE EE KK S S N NM MP PT TJ C
J K
K NA TN ET D E R DE RN E A
H AA MM RR A A E E A A L LE EV V E
E N
LN ML OM RO J R A J A AO A
I
H H EE AA DD R R A AL LIJ IJT TS
A O S A NO EN OE T O G T T GW T
T T E
U U U B W U NN EE KK N N S SN NE ER R B DW LD NL WN E WE ES E I T T H U I S E L IJ K N R E D L O Z H
C
S
E
C
I
S
T
B
B
T
U
U
H
U
U
U
R
R
I
U
S
E
U
D
E
E
L
IJ
R O O
D
K
N
R
E
V W N IJ
R O O
D
D
V W N IJ
L
O
Z
R O G
D
R O
T E E S I U H N O O W D O M I C I L I E T E E S I U H N O O W D O M I C I L I © www.ruiterpuzzel.nl In elk woord zit minstens één letter die maar op een manier © In elk woord zit minstens die maar op een manier wegwww.ruiterpuzzel.nl te strepen is. Als alle hieronder opgegeven woorden één in hetletter diagram zijn weggeweg te strepen is. aantal Als alleletters hieronder opgegeven woorden in het diagram zijn weggestreept, blijft er een over. Lees deze letters regel voor regel van boven naar beneden, vindtaantal u de oplossing. VeelLees puzzelplezier. streept, blijft erzoeen letters over. deze letters regel voor regel van boven
naar beneden, zo vindt u de oplossing. Veel puzzelplezier.
HUISAANSLUITING I HUISELIJK HUISHOUDEN N HUIZEN HUIZENBEZIT O HUIZENVERKOPER KAMER W KLUSJES LEIEN S LEVEN MARKT H ONDERDAK ONDERKOMEN G OUDE PAND
E
PLANK PLEIN PORTIEK RAMEN RESIDENTIE RESIDEREN RUIMTE SERRE SLAAPKAMER STAD STEDEN STEE STIJL STOELEN STULP THUIS THUISKOMEN TUIN VERBLIJVEN VILLA VLOER VOORDEUR WEG WENS WIJK WONEN WONING WONINGBOUW WONINGBOUWPLAN WONINGMARKT WOONGELEGENHEID WOONHUIS WOONLAAG WOONPLAATS WOONVERTREK ZOLDER
Stuur de oplossing vóór 25 april naar Woongoed Zeeuws-Vlaanderen t.a.v. de redactiecommissie Postbus 269 4530 AG TERNEUZEN
Prijswinnaars Kerstpuzzel Er waren heel veel puzzelaars met allemaal de goede oplossing. Een inzender heeft echter vergeten zijn naam en adres te vermelden, dan kan er jammer genoeg geen prijs worden uitgekeerd. De winnaars zijn per loting bepaald: J. de Vos, Oostburg / M. Verstraten, Zaamslag / H. Bartels-van de Broeke, Oostburg We wensen hen veel plezier met de gewonnen Irischeques.
Tuinkriebels! Als u dit leest gaat het de goede kant op met het weer. De temperaturen stijgen en daarmee ook de mogelijkheid om de tuin in te gaan om te zorgen dat deze er in de zomer weer perfect bijligt. Veel huurders kunnen waarschijnlijk niet wachten om hun voor- en achtertuintjes in te springen en er mooie buitenkamers van te maken. (Liefst nog mooier dan bij de buren). Helaas komen de wijkbe-
GOED VOOR ELKAAR 12
heerders in de loop van het seizoen toch nog teveel tuinen tegen die er verwaarloost bijliggen. Dit komt de uitstraling van de wijk niet ten goede en wekt veel ergernis op bij buurtgenoten die hun tuin wel goed onderhouden. Woongoed Zeeuws-Vlaanderen hecht er aan dat de wijken er netjes en toonbaar bijliggen zodat iedereen in de buurt trots kan zijn op zijn of haar wijk. Daarvoor hebben wij wel de medewerking van iedereen nodig, dus ook van u.
Misschien is het wel interessant om de huurvoorwaarden eens goed door te lezen. Er worden veel zaken in vernoemd, o.a. tuinonderhoud, die een goed inzicht geven in uw rechten en plichten waardoor er veel misverstanden en/of ergernissen worden voorkomen. Heeft u de algemene voorwaarden niet meer, dan kunt u deze bij Woongoed Zeeuws Vlaanderen opvragen. Wij wensen u een goed zomerseizoen toe en veel plezier in uw tuintje.
