woon kwartier Zomer 2012
o.a. in dit nummer:
P4
Schimmel en vocht
P8
3 projecten opgeleverd
P12
Veiligheid in uw woning
Wie heeft er nog nooit mee te
Wold & Waard bouwt op
Het is erg belangrijk dat de
maken gehad? Iedereen kent wel
verschillende plekken in het
technische installaties in uw
een voorbeeld van een plaats in de
Westerkwartier aan nieuwe
huurwoning betrouwbaar en veilig
woning of op etenswaren waar...
appartementen en woningen...
zijn. Daarom laat Wold & Waard...
Terug naar de werklvloer
Enkele weken geleden heb ik bij de receptie en telefoon gezeten. Dat deed ik samen met onze vaste receptioniste Mieneke, een dame die u ongetwijfeld kent. Ik geef toe dat ik van te voren een beetje zenuwachtig was. Kan ik
U heeft vast die televisieprogramma’s wel eens gezien: Een directeur gaat terug naar de werkvloer en moet opeens het werk van zijn medewerkers doen. Dat valt hem of haar vaak niet mee.
de bellers wel goed helpen? Weet ik een antwoord op hun vragen? En kan ik wel met onze telefooncentrale uit de voeten, of verbind ik mensen verkeerd door. Ik had geluk want het was een rustige middag, zodat er tijd was voor de nodige uitleg. Een aantal van u heeft mij dus ook daadwerkelijk aan de telefoon gehad: “goedemiddag Wold & Waard, u spreekt met Janneke”. Ik vond het opnieuw een bijzondere ervaring en ik heb
Nu geloof ik niet dat ik bij Wold & Waard in een ivoren
Henneplantage leidt automatisch tot ontruiming Als het gaat om hennepkwekerijen is Wold & Waard heel duidelijk: wij tolereren geen hennepteelt in onze woningen (afgezien van de vijf plantjes die iedereen volgens de wet mag
weer het nodige opgestoken.
toren zit en dat ik geen idee heb wat mijn collega’s
hebben).
doen. Maar in de praktijk bestaat mijn werk toch vooral
Ik heb bijvoorbeeld gemerkt dat je goed moet luisteren
uit gesprekken met “hakken en pakken” (een onbeleefd
en doorvragen om u als huurder met de juiste mede-
woord voor mensen in de zakenwereld). Eigenlijk mis
werker door te kunnen verbinden. Voor ons zijn zaken
Het lijkt op het eerste gezicht misschien aantrekkelijk
Kenmerken van een hennepkwekerij
ik soms het directe contact met u als huurder. Want
soms zo vanzelfsprekend dat we er helemaal niet over
om ermee te beginnen omdat er veel geld mee verdiend
Een hennepkwekerij levert ernstig brandgevaar op.
uiteindelijk willen we er voor u als huurder zijn. Daarom
nadenken dat dit voor anderen niet zo is. Ik heb wel
kan worden. Maar het telen van wiet is bij wet verboden
Er worden namelijk op grote schaal elektrische leidingen
heb ik besloten om af en toe weer terug te gaan naar
gelukt gehad. Er is mij geen vraag gesteld waar ik
en levert bovendien ernstig brandgevaar op. Dat is niet
gelegd en lampen geplaatst die voortdurend branden.
de werkvloer.
helemaal niets mee kon, en er is gelukkig ook niemand
alleen voor de huurder zelf gevaarlijk maar ook voor
Bovendien is er sprake van een hoge luchtvochtigheid
boos op mij geweest.
de directe omgeving.
omdat de planten regelmatig van water worden voorzien. De kans op kortsluiting is daardoor groot. Het is dan
Om te beginnen heb ik een dag meegelopen bij onze afdeling woondiensten. Dat is de afdeling waar u terecht
Mijn beeld is in ieder geval dat de meesten van u toch
Bij elke constatering wordt onmiddellijk ontruiming
ook van groot belang dat hennepkwekerijen in een zo
kunt met al uw vragen over inschrijving, woningtoe-
behoorlijk tevreden zijn over onze diensten. Daar ben ik
aangezegd en eist Wold & Waard ontbinding van
vroeg mogelijk stadium worden ontdekt en ontmanteld.
wijzing e.d. Ik heb daar met eigen ogen gezien hoe ons
natuurlijk blij mee. Maar als dat niet zo is, hoop ik dat u
de huurovereenkomst bij de rechter. In het verleden
systeem van woningtoewijzing in de praktijk werkt.
ons dat ook laat weten. U geeft ons daarmee de kans
heeft de rechter Wold & Waard altijd in het gelijk
Om een hennepkwekerij op te zetten moeten allerlei
Ook heb ik een inschrijvingsgesprek meegemaakt en
om beter uit te leggen waarom wij iets doen of laten.
gesteld en heeft de betreffende huurder de woning
zaken worden aangeschaft. Het begint dus met het
ben ik op bezoek geweest bij een huurder met een niet
Of om een eventuele fout te herstellen.
moeten ontruimen.
gesjouw van niet alledaagse onderdelen. Verder is er soms sprake van een brommend geluid dat dag en
zo nette tuin. Het was een leerzame dag, want ik heb gemerkt dat ik het werk nog niet zo eenvoudig vond.
En mocht er nu in de
Na de ontruiming wordt het lastig om andere woon-
nacht hoorbaar is. De ramen van de betreffende
Hoe spreek je iemand aan op zijn slordige tuin zonder
komende periode een
ruimte te vinden, want Wold & Waard is niet bereid om
vertrekken (zolderverdiepingen maar ook woon- en
bot of onbeleefd te zijn? Hoe vraag je door over de
vrouw van zo’n 50 jaar bij
iemand die wiet heeft geteeld zo maar opnieuw in te
slaapkamers) zijn vrijwel altijd geblindeerd met
redenen van iemands inschrijving als je twijfelt of het
u aan de deur komen om
schrijven. Ook andere verhuurders zullen daartoe niet
gordijnen of andere middelen.
wel de volledige waarheid is die je verteld wordt? Mijn
klacht te verhelpen. Het
of nauwelijks bereid zijn. Want in de verhuurders-
collega’s deden dat zo vanzelfsprekend en gemakkelijk,
zou maar zo kunnen …..….
verklaring, die Wold & Waard afgeeft in zo’n geval, is
Mocht u een vermoeden hebben dat iemand bij u in
te lezen is dat de woning van de huurder is ontruimd
de buurt een hennepkwekerij heeft, meldt u dat dan
vanwege het houden van een hennepplantage.
zo spoedig mogelijk bij de politie of bij Wold & Waard.
dat ik me echt een groentje voelde. Mijn conclusie:
Janneke Klijn directeur Wold & Waard
goed om nog eens vaker te doen!
Colofon Redactie Woonkwartier Jamal ten Bruggencate, Derk Huizinga, Gabriëlle Kuiper, Albert Torenbosch, Bertus Zwerver, Ronco Muller Eindredactie Marko Datema Vormgeving Woonkwartier DeJongens Ronner
contact gegevens Wold & Waard Kantooradres Lindensteinlaan 75 9351 KC Leek Telefoon (0594) 51 21 61 Fax (0594) 51 23 89 Openingstijden Ma t/m do 8.00 - 16.30 uur Vrij 8.00 - 12.00 uur
Postadres: Postbus 131, 9350 AC Leek
[email protected]
In dit nummer:
www.woldwaard.nl
P2
Voorwoord Janneke Klijn
P8
P3
Henneplantage leidt tot automatische ontruiming
P10 Beste Huurder, beste lezer
Woonkwartier is het informatieblad voor huurders en relaties van woningcorporatie Wold & Waard en verschijnt vier keer per jaar.
3 nieuwbouwprojecten opgeleverd
P4 Schimmel en vocht in de woning
P12 Veiligheid in uw woning
P6
Onze woningvoorraad in het Westerkwartier,
P13 Nieuwe puzzel + Oplossing puzzel
de toekomst…
P14 In de Verkoop
Drukwerk Grafische industrie de Marne
2
3
Schimmel en vocht in de woning Wie heeft er nog nooit mee te maken gehad? Iedereen kent wel een voorbeeld van een plaats in de woning of op etenswaren waar schimmel voorkomt. Wat zijn eigenlijk schimmels?
2 Temperatuur:
Schimmels zijn organismen, en daardoor onderscheiden
Voor de snelheid van ontwikkelen is de temperatuur
ze zich van planten en bacteriën. Schimmels ontstaan
een belangrijke factor. Beneden 5° C groeit de schimmel
uit sporen. Dit zijn hele kleine korreltjes, te vergelijken
nagenoeg niet meer. Boven 60° C gaan de meeste
met zaden, waaruit bijna onzichtbare draden groeien.
schimmels dood. Dat betekent dat de meeste schimmels
Wordt zo’n groep van draden groter, dan ontstaat een
in onze woningen uitstekend kunnen gedijen.
netwerk van draden. Dit wordt een vlok genoemd. Deze is goed zichtbaar. We kennen houtaantastende
3 Luchtvochtigheid:
schimmels (vloerzwam) en oppervlakteschimmels
Vanaf 60% rv groeit de schimmel. De snelste groei
(pleisterwerk, behang en muurverf). Het nu volgende
treed op bij een rv van 90% tot 100%. Een voorbeeld:
artikel gaat over de laatste categorie.
Bij een normale zomerdag ligt de rv van de buitenlucht tussen 40% en 70%. Bij klamme zomerdagen kan deze
Waar komen oppervlakteschimmels voor?
oplopen tot wel 90% rv. ’s Winters ligt de gemiddelde
Schimmels komen o.a. voor in badkamers, slaap-
kan meer vocht opnemen dan koude lucht. Dit betekent
en woonkamers. In bad- en slaapkamers komen
dat, wanneer warme lucht (met veel vocht) in aanraking
schimmels meestal voor tegen het plafond, terwijl
komt met een koud oppervlak, condens op het koude
in woonkamers de schimmels zich vaak laag bij het
oppervlak zal optreden. Met andere woorden: de rv van
vloeroppervlak bevinden.
de lucht op dat oppervlak heeft 100% rv bereikt en gaat
rv van de buitenlucht tussen 60% tot 90%. Warme lucht
Hoe kan er schimmel op de muur, vaak laag bij vloer, in mijn woonkamer ontstaan?
metselwerk te boren. Voelt het boorsel vochtig aan,
Dit kan een aantal oorzaken hebben. U weet dat warme
de oorzaak is van de vochtige muur, waarschuwt u ons
lucht lichter is dan koude lucht. Hierdoor kan vooral
dan. Wij gaan onderzoeken wat er werkelijk aan de
’s winters in de woonkamer een flink verschil bestaan
hand is.
4
oorzaak zijn. Vermoed u dat dit (bouwkundige probleem)
tussen de temperatuur tegen het plafond en die aan het vloeroppervlak. Ook de wandtemperatuur bij de
Tips om schimmel te voorkomen:
vloer is dus lager dan die op 2,5 meter boven de vloer.
» Zet na het douchen een raampje open of zet de
Als er ook nog meubilair tegen de wand wordt gezet en er daardoor nog maar weinig luchtstroming is, zal de wand nog sterker afkoelen. Wanneer gordijnen tot op de vloer doorlopen gebeurt hetzelfde. Zeker bij buitenwanden kan dan schimmel ontstaan. Een andere oorzaak kan zijn dat er te weinig geventileerd wordt en daardoor de luchtvochtigheid in de woning toeneemt. Het ministerie van VROM adviseert om 24 uur per dag
ventilatie een tijdje wat hoger. » Douche direct na elkaar als er meerdere gezinsleden zijn. » Maak met een trekker de wandtegels droog, u voert hiermee ca. 3 liter water af. » Droog geen was in de badkamer (een badkamer is geen droogruimte). » Wanneer uw woning niet voorzien is van
goed te ventileren. Zodra u stopt met ventileren is de
mechanische of natuurlijke ventilatieraampjes of
frisse lucht namelijk al na een half uur verdwenen.
motorloze ventilatiekanalen, adviseren wij u om de deur van de badkamer open te laten staan zodat de
“Nagenoeg elk materiaal in onze woning is geschikt voor schimmelgroei.”
over in waterdruppels. Dit verklaart ook het feit dat
Hoe ontstaan schimmels?
wanneer u enkel glas hebt (en soms bij dubbel glas) en
Uit de praktijk zijn er voorbeelden dat wanneer een
Het ontstaan en ontwikkelen van schimmels hangt af
u voert de luchtvochtigheid in de woonkamer op door
buitenmuur geïsoleerd wordt, het schimmelprobleem
van 3 voorwaarden:
bv. was die hangt te drogen of u gaat douchen, de
voorbij is. De temperatuur van de muur, nabij de vloer,
1 Er moet een voedingbodem zijn
vochtige lucht op het koude raam oppervlak gaat
wordt door het verminderde warmteverlies minder laag,
2 De temperatuur moet hoger dan 5 graden zijn
condenseren. We zeggen dan dat het raam is beslagen.
zodat de rv onder 70% blijft en schimmelvorming dus
3 De relatieve vochtigheid (rv) moet hoger zijn dan
Andersom kan ook gebeuren. U hebt dubbelglas en
wordt bemoeilijkt.
70%
dan kan één van de twee eerder genoemde reden de
staat op een heldere zomerochtend op en de ruit is aan de buitenzijde beslagen. Het ruitoppervlak is dan
Ondanks deze maatregelen kan het toch nog voorkomen
1 Voedingbodem:
door afkoeling zover in temperatuur gedaald, dat de
dat de muren aan de onderzijde vochtig zijn en schimmel
Nagenoeg elk materiaal in onze woning is geschikt
vochtige buitenlucht hierop is gaan condenseren. Dit
vertonen. Vervuiling van de spouw of optrekkend vocht
voor schimmelgroei. Muurverven op waterbasis,
zal bij het stijgen van de buitentemperatuur vanzelf
uit de kruipruimte kan hiervan de oorzaak zijn. Dit is
behanglijm en minerale verf zijn extra gevoelig.
verdwijnen.
eenvoudig vast te stellen door een klein gaatje in het
badkamer gelucht wordt. » Zet de verwarming aan voordat u gaat douchen en zet deze daarna weer uit. Doordat de ruimte verwarmd is, ontstaat er minder condens waardoor de ruimte minder lang vochtig is. Vocht in combinatie met warmte kan extra schimmel veroorzaken. » U kunt beschimmelde muren en/of plafonds, na het behandelen met een schimmelverwijderaar, behandelen met een anti-schimmelverf. Hierdoor zal de schimmel minder snel terugkeren.
“Het ministerie van VROM adviseert om 24 uur per dag goed te ventileren.”
5
de gemiddelde wachttijd. Een gemiddelde wachttijd van rond de 2 jaar is voor woningcorporaties een teken dat de vraag naar huur- woningen ‘ontspannen’ is. In grote steden loopt de wachttijd wel op tot meer dan 12 jaar; in de stad Groningen gaat het, gemiddeld, om een jaar of 6 à 7.
Onze woningvoorraad in het Westerkwartier, de toekomst…
Verhouding tussen woningen en huurders/woningzoekenden.
bijvoorbeeld, een gezinswoning uit de jaren zestig wel
Naast de wachttijd is de verhouding tussen het aantal
we willen wel graag ons eigen standpunt bepalen over
woningen en het aantal woningzoekenden een belang-
de woontechnische kwaliteit van een woning. Daarom
rijke indicator van de behoefte aan huurwoningen.
hebben we twee projectgroepen ingesteld. De ene houdt
In het grootste deel van het Westerkwartier zijn op dit
zich bezig met de eisen die aan bestaande woningen
moment het huuraanbod en de huurvraag aardig met
gesteld moeten worden, de andere met de eisen voor
elkaar in evenwicht. Slechts in drie dorpen is uitbreiding
nieuwbouw.
of niet passend is. Ook al zijn die vaste normen er niet,
van het aantal woningen aan de orde: Leek, Marum en Zuidhorn. Aan de andere kant van het spectrum zijn er
Verkoop van woningen
dorpen waar het aanbod aan huurwoningen ten opzichte
Alle corporaties verkopen mondjesmaat huurwoningen,
van de vraag ernaar te groot is. Gelukkig is er dit
ook Wold & Waard doet dat. De opbrengsten van de
moment nergens langdurige leegstand, maar in deze
verkoop zijn nodig om nieuwbouw en renovatieprojecten
dorpen wordt het steeds moeilijker om een huurder te
te kunnen bekostigen. Ons doel is om jaarlijks zo’n 15 tot
vinden die in dat specifieke dorp is geïnteresseerd.
20 woningen te verkopen. Ondanks die verkoop is het
Dat leidt soms tot een snelle doorstroom van huurders,
aantal huurwoningen van Wold & Waard in de afgelopen
waardoor er weinig tot geen binding met de straat of
jaren gestegen: we bouwen er meer dan we verkopen.
het dorp is. Om leefbaarheidproblemen voor te zijn is
Bij het opstellen van de vastgoedvisies is (opnieuw)
het dan soms noodzakelijk een aantal woningen (op
gekeken naar onze verkoopvoorraad. Dat zijn woningen
termijn) te verkopen.
die wij, op termijn, willen verkopen. De huurder van een dergelijke woning krijgt van ons een brief met daarin het
In het najaarsnummer van 2011 schreven we onder de titel “Geen Spaanse taferelen in het Westerkwartier” over het opstellen van onze vastgoedvisies. Inmiddels is de situatie in Spanje er helaas niet op vooruit gegaan, maar zijn wij er wel in geslaagd om voor al onze dorpen een vastgoedvisie op te stellen. Die 33 (!) vastgoedvisies vormen de basis voor ons voorraadbeleid: hoe ontwikkelt de vraag naar huurwoningen zich en hoe verhoudt zich dat tot onze huidige woningvoorraad? Deze volkshuisvestelijke vraag is de basis voor ons beleid.
aanbod om de woning te kopen. Als de huurder voor de koop geen interesse heeft, verandert er niets aan de huursituatie. Pas als de huur wordt opgezegd gaat de woning in de verkoop. Woningen die deel uitmaken van de verkoopvoorraad krijgen net als alle woningen van Wold & Waard goed onderhoud. Ook de energetische maatregelen voor woningen met E, F of G label zijn
Woonkwaliteit
van toepassing.
We mogen gerust stellen dat 90% van de woningen van Wold & Waard er in technisch opzicht prima bij staat.
Hoe verder?
De resterende 10% heeft om diverse redenen de laatste
De huidige vastgoedvisies worden om de paar jaar
jaren minder groot onderhoud gehad. Dat kan bijvoor-
geactualiseerd: hoe zien de actuele cijfers er uit, zijn er
Eind februari waren alle vastgoedvisies geschreven,
feiten die bij ons niet bekend waren. Dat is vaak aan-
beeld komen doordat langere tijd onduidelijk was wat
veranderingen in trends, hoe zien de gemeenten en de
besproken en door het management vastgesteld.
leiding om de vastgoedvisie op punten bij te stellen.
de toekomst van de woningen zou moeten zijn. Dan staat
dorpen de toekomst? We stellen ons voor dat we elk jaar
Sindsdien zijn de uitgangspunten en conclusies ervan
6
“De gemiddelde wachttijd voor een huurwoning bij Wold & Waard is iets meer dan 19 maanden.”
de woning bij ons op “Niet Investeren”. De nu vastgestelde
de dorpen van één gemeente bij de kop pakken. Daarmee
besproken met de 4 Westerkwartiergemeenten en met
De resultaten
vastgoedvisies hebben ervoor gezorgd dat de groep
spreiden we de grote hoeveelheid werk die in de vast-
individuele dorpen. Natuurlijk is ook het huurderplat-
Wachttijden
woningen die op “Niet Investeren” stonden met ruim 500
goedvisies met zich brengt. Maar als zich in een bepaald
form op de hoogte gebracht van de uitkomsten van
Wanneer iemand actief een huurwoning van
woningen is afgenomen. Voor de resterende woningen,
dorp ontwikkelingen voordoen die van invloed zijn op
de vastgoedvisies. Overigens is nog niet met alle dorpen
Wold & Waard zoekt, bedraagt de gemiddelde wacht-
iets meer dan 200, gaan we uiterlijk in 2013 het stand-
de vastgoedvisie wachten we natuurlijk niet af maar
gesproken, daar zijn we nog volop mee in de weer.
tijd iets meer dan 19 maanden. In enkele grote dorpen
punt bepalen. Naast de technische kwaliteit is ook de
actualiseren die visie direct. En ook wet- en regelgeving
Tot en met de zomer wordt met vertegenwoordigers
is dat langer. Leek spant daarbij de kroon, de gemiddelde
zoals wij dat noemen “Woontechnische” kwaliteit van
kan aanpassing van de vastgoedvisies noodzakelijk
van 13 dorpen gesproken, de resterende 15 (grote dorpen
wachttijd loopt daar tegen de 3 jaar. Hier en daar, vaak
belang: is de woning qua grootte en inrichting prettig
maken. Het is daarom niet zo dat de bovengenoemde
in het Westerkwartier hebben jammer genoeg geen
in kleine dorpen, is de gemiddelde wachttijd erg kort,
om in te wonen? Lastig hierbij is dat er geen vaste
resultaten helemaal ‘vast’ staan. Maar de vastgoed-
vertegenwoordigende vereniging) volgen na de vakantie.
soms minder dan een half jaar. Naast de dorpsvoorkeur
normen zijn om dat te bepalen. De grootte van het
visies zijn voor ons bijzonder praktische naslag werken
Soms horen we in gesprekken met dorpen of gemeenten
beïnvloedt ook de soort woning die iemand wil huren
gezin (en de grootte van hun portemonnee!) maakt of,
als het gaat om het woningvoorraadbeleid.
7
3 nieuwbouwprojecten opgeleverd Wold & Waard bouwt op verschillende plekken in het Westerkwartier aan nieuwe appartementen en woningen. Recent werden drie projecten opgeleverd: Niekerk, appartementen voor Zonnehuisgroep Noord
Leek, levensloopgeschikte woningen aan de Groevelaan e.o.
Zuidhorn, nieuwbouw de Oostergast
In mei is op de locatie van de voormalige
Aan de K.L. van der Veenlaan in Niekerk heeft
Wold & Waard heeft in de afgelopen week 28 nieuwe
Julianalaan en Oosterburcht in Zuidhorn zijn we
centrumschool in Leek (Samuel Leviestraat/
Wold & Waard in april de nieuwe woonzorgunit
huurwoningen opgeleverd aan de Groevelaan, de
onlangs begonnen met de realisatie van een prachtig
Synagogeplein) een gebouw met zorgwoningen voor
opgeleverd aan Zonnehuisgroep Noord, bestaande
Nijenoertweg, de Bielefeldstraat en de G. Wilhelmlaan
nieuwbouwcomplex met 11 levensloopgeschikte huur-
Stichting De Zijlen opgeleverd.
uit 24 zorgwoningen, een huisartsenpraktijk en een
in Leek. De woningen zijn allemaal levensloopgeschikt,
woningen en 21 huurappartementen. Op donderdag
uitgiftepunt voor medicijnen.
waardoor zowel jong als oud er met plezier kunnen
5 juli werd de start- handeling verricht. De bouw zal
wonen.
ongeveer een jaar duren.
Leek, appartementen voor stichting de Zijlen
8
In de steigers Op de locatie tussen de Hoofdstraat, Wilhelminalaan,
9
Beste huurder, beste lezer Toen ik vanmorgen opstond en
Mevr. J. Scholte - voorzitter 0594 - 65 80 10 Mevr. M. de Boois - vice-voorzitter 0594 - 64 38 31 Mevr. D. Marinus - seretaris 0594 - 50 22 59 Mevr. G. Takoma - penningmeester 0594 - 50 58 15 Heer U. de Vries - adjunctlid 0594 - 64 22 02
Dus ik ga mijn best doen er wat gezelligs van te maken
samenwerking met Wold & Waard en daar is al de eerste
En dan het huurbeleid. Dat blijft nog steeds een
en u wat te vertellen over de dingen die de leden van
bespreking voor gehouden. Inmiddels hebben we - na
aandachtspunt.
het Platform de afgelopen maanden besproken hebben
wat verschuivingen in het bestuur- een nieuwe voorzitter,
het mooie weer nu al afgelopen
met elkaar en met Wold & Waard.
n.l. mevrouw Joukje Scholte die de functie op zich gaat
En tot slot het Leefbaarheidsfonds.
nemen. Er diende zich een volgend probleempje aan, wie
Er gaan steeds meer organisaties een beroep doen op
zijn?” Maar gelukkig kwam toch
U heeft inmiddels al het nieuwe logo van Wold & Waard
wordt nu de nieuwe penningmeester. Gelukkig was na
dit fonds. Soms is het moeilijk om te bepalen of het wel
kunnen bewonderen in het vorige Woonkwartier en op
wat overleg mevrouw Grietje Takoma bereid zich aan
tot het ons gestelde doel behoort. Na overleg beslissen
de busjes en kleding van de mensen die de klussen van
deze taak te gaan wijden. Iedereen blij dat dit alles
we dan of het ja of nee toegewezen wordt.
aangenaam warm buiten. Wat
de huurders opknappen. Het is voor ons allemaal wel
was opgelost.
hebben we kunnen genieten van
de kleding.
naar buiten keek, dacht ik: “zou
de zon nog door en is het wel
Ik ben aan het einde van mijn verhaal. Alleen nog dit:
wennen aan de strakke letters en de nieuwe kleur van Nu moet u niet denken dat al onze aandacht aan
Ik wil de samenstellers van het Woonkwartier bedanken
die problemen hebben besteed. Er waren nog andere
voor de mooie pagina’s in het voorjaarsnummer. Heel
Zo zijn er nog meer veranderingen te melden. De voor-
zaken die besproken moesten worden, zoals het
verrassend!!!!!!
even en de Grote Vakantie gaat
zitter van het Platform heeft na overleg met het dagelijks
woningtoewijzingsbeleid. Dit werd door ons gelezen
bestuur zijn functie neergelegd en één van de leden van
en goedgekeurd. Het is een helder stuk en ons advies
Ik wens u allen een fijne zomer met mooi weer, veel rust
weer beginnen. Hopelijk met net
de Raad van Commissarissen is op eigen verzoek afge-
was positief naar Wold & Waard.
en geniet van de mooie dingen om u heen.
moet er binnen het Platform een voorzitter benoemd
Dan was er nog een pakketje leesvoer over de Toekomst-
Vriendelijke groeten.
nu ik dit stukje voor het
worden en we moeten een nieuwe sollicitatieprocedure
visie op onze dorpen. Dit moet nog besproken worden
Marijke de Boois.
woonkwartier zit te schrijven.
starten om een nieuw lid van de Raad van
bij Wold & Waard.
Commissarissen te zoeken. Het laatste doen we in
die mooie Pinksterdagen. Nog
zulk mooi weer als tot vandaag
10
Contactgegevens van het huurdersplatform
treden. Dat brengt wel wat zorgen met zich mee. Eerst
11
Veiligheid in uw woning
Sudoku puzzel
Wold & Waard inspecteert technische installaties
Het is erg belangrijk dat de technische installaties in uw huurwoning betrouwbaar en
SUDOKU
veilig zijn. Daarom laat Wold & Waard deze installaties eens in de 12 jaar inspecteren en keuren door een gecertificeerd bedrijf. Dit is een preventieve inspectie en keuring om mogelijke onveilige situaties in de toekomst te voorkomen. Onlangs is weer een nieuwe ronde gestart. De inspecties worden uitgevoerd door Breman Drachten BV. De volgende installaties worden geïnspecteerd en gekeurd: » Gasinstallatie » Waterinstallatie » Elektrische installatie Naast de inspectie van de technische installaties voert Breman Drachten b.v. ook een aantal bouwkundige inspecties uit in de woningen, zoals de kwaliteit van de vloeren. Deze informatie is van belang om uw woning nu en in de toekomst goed te kunnen onderhouden.
7
5
4 1 2 4 7
8
2 8 3
6
4
9 6 1 3 9 1 7 3 4 6 3 1 2 8 7 5 3 4 1 3 4 5 Eenvoudig
© www.puzzelpro.nl
8
9 8 4 3 7 7 2 1
2 4 7 5 4 6 3 1
Oplossing puzzel 2012 De redactie van het Woonkwartier heeft uit alle goede inzendin-
2
8 7
Moeilijk
Aanwijzing om een Sudoku op te lossen: De cijfers f 1 t/m 9 komen eenmaal voor per rij,, kolom en vetomlijnd vierkant van 3x3 vakjes. De oplossing wordt gevormd door de cijfers f van de blauwe rij en de cijfers f van de groene rij.. V Veel plezier!
gen weer een prijswinnaar geselecteerd. M. Gort uit LEEK heeft de prijs gewonnen. De IRIS cheque ter waarde van € 25,- is inmiddels in ontvangst genomen.
Meedoen?
De inspectieronde is begin 2012 gestart in Leek.
Stuur uw oplossing voor de
Bewoners hebben inmiddels een brief ontvangen of
nieuwe puzzel uiterlijk 31
zullen in de loop van het jaar een brief ontvangen.
augustus naar ons kantoor in Leek. U maakt dan kans op een IRIS cheque ter waarde van € 25,-.
In het volgende woonkwartier: » Een nieuw ondernemingsplan voor Wold & Waard » Een kijkje achter de schermen bij de onderhoudsklachtenlijn
12
13
Momenteel te koop €1
€8 9.5 0 k.k 0,.
17. 50 k.k 0,.
De Hoge Kamp 6 te Opende
Schipvaart 44 te Oldehove
€1
€9 5.0 0 k.k 0,.
Molenstraat 7 te Oldekerk
02. 5 k.k 00,.
Wengeweer 11 te Oldehove
Type:
hoekwoning
Type:
2 onder 1 kapwoning
Type:
tussenwoning
Type:
hoekwoning
Aantal slaapkamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal slaapkamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
€2
€1
15. 0 k.k 00,.
Schans 3 te Grijpskerk
27. 50 k.k 0,.
Geert Valckeshof 46 te Leek
Type:
2 onder 1 kapwoning
Type:
tussenwoning
Aantal slaapkamers:
3
Aantal slaapkamers:
3
Binnenkort in de verkoop
B. van Rasquertstraat 1 te Leek Koopprijs: € 175.000,Type: 2 onder 1 kapwoning Aantal slaapkamers: 4 Geert Valckeshof 9 te Leek Koopprijs: € 125.000,Type: hoekwoning Aantal slaapkamers: 3
€1
€1 89. 0 k.k 00,.
02. 5 k.k 00,.
Wold & Waard biedt regelmatig woningen te koop aan. De woningen liggen in een goedkope prijsklasse. Interesse? Kijk op onze website www.woldwaard.nl voor het meest actuele aanbod en maak snel vrijblijvend een afspraak (T 0594 - 643034) voor bezichtiging bij makelaardij Th. van der Laan. Singelhorn 5 te Grijpskerk
14
Kolonelsdiep 2 te Oldekerk
Type:
tussenwoning
Type:
2 onder 1 kapwoning
Aantal slaapkamers:
4
Aantal slaapkamers:
3 15
Belangrijke telefoonnummers Algemeen
Openingstijden kantoor:
Voor al uw vragen kunt u bellen
Ma. tot en met do. van 08.00 tot 16.30 uur
met ons kantoor in Leek:
Vri. van 08.00 tot 12.00 uur
Telefoon: (0594) - 51 21 61 Fax: (0594) - 51 23 89
Belangrijke servicenummers Reparatieverzoek indienen
Energiewacht
Wilt u een reparatieverzoek indienen? Dat kan
Heeft u een storing aan uw CV-installatie, mechanische
eenvoudig per e-mail of via de website:
ventilatie of warmte-terugwin-unit? Dan kunt u bellen
E-mail:
[email protected]
met de Energiewacht:
Internet: www.woldwaard.nl
Energiewacht : 0800 - 03 88 De storingen worden op werkdagen verholpen tussen
Tijdens kantoortijden kunt u ook per telefoon een
08.00 en 20.00 uur, in de weekenden en op feestdagen
reparatieverzoek indienen via de servicelijn:
tussen 08.00 en 18.00 uur.
Servicelijn: (0594) - 51 58 61 Als u buiten de openingstijden belt met de servicelijn, wordt u doorgeschakeld naar de Service meldkamer in Hoorn.
Glasschade
(24 uur per dag)
Overige servicenummers
Heeft u glasschade en heeft u een glasverzekering?
Enexis
Dan kunt u 24 per dag contact opnemen: Woont u in
Heeft u een gas- of electiciteitsstoring (uitsluitend een
de gemeente Grootegast, Marum of Zuidhorn:
storing tot en met de meteraansluiting)? Dan kunt
(24 uur per dag)
u bellen met het ‘Nationaal Storingsnummer Glasschade Alarmnummer: 0800 – 022 61 00
gas & stroom’ van Enexis: Nationaal Storingsnummer (Enexis) : 0800 - 90 09
Woont u in de gemeente Leek: Glasservicedienst : (0594) - 63 14 08
Waterbedrijf (24 uur per dag)
(Bij geen gehoor): 06 - 51 77 86 52 / 06 - 53 90 07 24
Heeft u een storing aan uw wateraansluiting (uitsluitend een storing tot en met de
Rioolverstoppingen
16
(24 uur per dag)
meteraansluiting)? Dan kunt u bellen met Waterbedrijf
Als uw riool verstopt is, kunt u bellen met RRS:
Groningen:
0900 - 999 13 13
(tijdens kantooruren)
: (050) - 368 86 88
Uiterlijk 24 uur na uw melding wordt de klacht verholpen.
(buiten kantooruren)
: 0800 - 020 20 13
