Klussen
Klussen in en om uw woning
Inhoudsopgave 5 6
7
Pagina 2 |
Wat mag u zelf doen? Algemene Voorwaarden en regels De eisen van andere instanties Welbions adviseert en helpt Belangrijk om te weten Veiligheid Overlast Aansprakelijkheid Onderhoud Wat is ter overname?
Pagina 3 |
Niet iedereen heeft dezelfde smaak. Dat geldt ook voor de bewoners van onze woningen. Daarom vindt Welbions het normaal dat u in en om uw woning kunt klussen. Zodat uw woning uw éigen woning wordt. We willen voorkomen dat u bij verhuizing de aanpassing weer moet weghalen. Daarom hebben we richtlijnen opgesteld. Dat is voor iedereen duidelijk. In deze folder leest u alles over het klussen in en om woning.
Creëer Pagina 4 |
Wat mag u zelf doen?
Welbions maakt onderscheid in drie soorten veranderingen aan uw woning: 1. Voor onderstaande aanpassingen moet u vooraf toestemming krijgen van Welbions. Als u verhuist, geeft Welbions u voor deze verandering een vergoeding. Tegelijk met de toestemming spreekt Welbions de hoogte van de vergoeding met u af. Dat geldt voor: het vergroten van de woning; het bouwen van een garage of berging; een dakraam of dakkapel; het aanbrengen van dubbel glas, dak- en vloerisolatie en ventilatie; een vaste trap naar de tweede verdieping; een tweede toilet; screens in etagewoningen. 2. Er zijn veranderingen die u vooraf moet melden, maar waar u geen vergoeding voor krijgt als u verhuist. De aanpassing mag blijven zitten, als u het goed heeft onderhouden. Het gaat om: het verwijderden/aanbrengen van binnenwanden en inbouwkasten; het verwijderen van schouw en/of schoorsteenkanaal. 3. Tot slot onderscheidt Welbions nog veranderingen die u niet vooraf hoeft te melden. U krijgt hiervoor geen vergoeding als u verhuist. De aanpassing mag blijven zitten, als u het goed heeft onderhouden én als de nieuwe huurder de aanpassing overneemt. Dit geldt voor: rolluiken of screens in eengezinswoningen; (schotel) antenne; wandtegels en/of sierpleister; uitbreiding van de meterkast/elektra; parket- of laminaatvloer; overkapping of carport; erfafscheiding, zoals een schutting; dierenverblijf (hondenhok, volière) of tuinhuisje.
Algemene Voorwaarden en regels
Van Welbions mag u klussen in en om uw woning. Het is alleen niet de bedoeling dat u, uw buren of een toekomstige huurder de dupe worden van een slecht uitgevoerde klus. Welbions wil alle woningen graag kunnen blijven verhuren. De klussen moeten dus op een nette en vaktechnisch juiste manier worden uitgevoerd. Duidelijke voorwaarden en regels helpen hierbij. Deze richtlijnen zijn te vinden op onze website www.welbions.nl. U kunt ze ook afhalen bij ons kantoor. Een telefoontje of e-mail naar
[email protected] is ook genoeg.
De eisen van andere instanties
De zelfaangebrachte voorzieningen moeten voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit, Bouw- en Woningtoezicht gemeente Hengelo, de nutsbedrijven en de brandweer.
Welbions adviseert en helpt
Wanneer u iets in of om uw woning wilt veranderen kan Welbions u daarbij helpen. Wij weten veel over wonen en bouwen. Onze medewerkers bespreken graag uw plannen met u. En ze geven u advies. Over de beste aanpak en welke materialen u het beste kunt gebruiken. Welbions bemiddelt of adviseert regelmatig bij het uitvoeren bij bepaalde werkzaamheden. Of het nu gaat om het aanpassen of aanbrengen van een carport, een zonnescherm of een vaste trap naar de tweede verdieping.
Pagina 6 |
Belangrijk om te weten Veiligheid
Veiligheid voor uzelf, uw medebewoners en omwonenden is belangrijk. Dat is logisch. Let daarom ook goed op zaken als de sterkte en brandwerendheid van gebruikte materialen. Er moeten voldoende vluchtwegen en ventilatiemogelijkheden zijn. Laat wijzigingen aan gas- en elektrische installaties alleen uitvoeren door een erkende installateur. Hiervan moet een keuringsrapport aanwezig zijn.
Overlast
Net zoals u en andere bewoners mogen omwonenden geen overlast en hinder ondervinden van de aanpassingen die u zelf heeft aangebracht.
Aansprakelijkheid
U betaalt zelf alle kosten en risico’s die voortkomen uit de zelfaangebrachte voorziening. Bijvoorbeeld de kosten van een verzekering of de aansprakelijkheid bij gebreken.
Onderhoud
U onderhoudt zelf de aanpassing die u hebt gedaan in of om uw woning. Op het moment dat u verhuist mag de aanpassing blijven zitten, als deze voldoet aan de gestelde voorwaarden. Als u gaat verhuizen, beoordeelt Welbions of dat zo is. Bij een aanpassing buitenshuis moet uw hele woning en de eventuele aangrenzende woning(en) bereikbaar blijven voor onderhoud en schilderwerk.
Wat is ter overname?
Pagina 7 |
Zaken als vloerbedekking, meubilair en tuininrichting neemt u in principe mee bij uw verhuizing. U kunt zelf met de nieuwe huurder afspraken maken over overname van uw spullen. Welbions speelt hierin geen enkele rol. De nieuwe huurder onderhoudt daarna de overgenomen zaken. Als de nieuwe huurder niets wil overnemen, moet u deze aanpassingen verwijderen en/of herstellen.
Adresgegevens
a
Paul Krugerstraat 44
Postbus 430
t 074 24 68 300
f 074 24 68 301
e
[email protected]
i
www.welbions.nl
04|09
7550 AK Hengelo
