IN DIT NUMMER O.A. Leefbare kernen in Zeeuws-Vlaanderen Projecten Leger des Heils al meer dan een eeuw actief in Terneuzen Onze servicedienst
WOON GOED NIEUWS 7e JAARGANG – NUMMER 4 – December 2010
CONTACTGEGEVENS WOONGOED ZEEUWS-VLAANDEREN: Publieksbalie Axel Markt 1 te Axel (in het stadhuis) Openingsuren: maandag t/m vrijdag 8.30-16.30 uur Publieksbalie Oostburg Nieuwstraat 22 (in het KCC) Openingsuren: maandag t/m vrijdag 8.30-16.30 uur Van mei t/m augustus is de publieksbalie op vrijdagmiddag vanaf 12.00 uur gesloten. Bij de publieksbalies kunt u o.a. terecht voor woningaanvragen, huurbetalingen (alleen per pin-pas), informatie over huur- en zorgtoeslag. BELANGRIJKE TELEFOONNUMMERS: Woongoed Zeeuws-Vlaanderen: Algemeen: 0115-63 60 00 Huurincasso: 0115-63 60 26 Servicedienst/reparaties: 0115-63 60 66 Glasverzekering: Tel. 0800-0205050 voor glasschade Ontstoppingsfonds: Tel. 013-46 36 985 voor verstoppingen van afvoeren Centrale verwarming: Tel. 0115-69 56 70 (ZVU) voor storingen CV Meldpunt Drugsoverlast: Tel. 0800-0225085 ALGEMENE GEGEVENS WOONGOED ZEEUWS-VLAANDEREN: Postadres: Postbus 269 4530 AG Terneuzen Website: www.woongoedzvl.nl E-Mail:
[email protected] Nummer K.v.K.: 21013149 Rekeningnr.: 64.42.91.508 ABN-Amro COLOFON: ‘Woon-goed-Nieuws’ is een periodieke uitgave van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen
2
Berichten van de SHB De stichting Huurdersbelangen heeft op 6 oktober 2010 een huurdersbijeenkomst georganiseerd in de Warande te Sint-Jansteen rond het thema ‘krimp in ZeeuwsVlaanderen’. Gastsprekers en debaters waren gedeputeerde Van Waveren, mevrouw Van DammeFassaert, wethouder van de gemeente Hulst, de heer Reinhoudt, directeur/bestuurder van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen en de heer Nijskens, voorzitter van de SHB. Het geheel werd gepresenteerd door journalist Peter Oggel. Gedeputeerde Van Waveren stelde dat de regio zich vooral moet richten op het verbeteren van het woningaanbod. In zijn visie moeten corporaties blijven investeren in kwaliteit en alle kernen moeten daar in mee delen. Peter Oggel interviewde de heer Nijskens over zijn visie op krimp in Zeeuws-Vlaanderen. De heer Nijskens was van mening dat onze regio zich vooral moet richten op België en meer moet samenwerken met onze zuiderburen. Wethouder Van Damme deelde deze visie maar signaleerde eerder ‘kramp” dan krimp. De heer Reinhoudt beaamde het kwaliteitsvoorstel van de heer Van Waveren.
Op dit moment is er weinig animo voor nieuwbouw van woningen. De corporatie heeft wel herbouw- en renovatieplannen die de woonkwaliteit ten goede moeten komen.
Het is jammer dat ondanks een goed voorbereide en omvangrijke publiciteitsactie niet meer huurders deze bijeenkomst hebben bijgewoond. Het gekozen thema, de mogelijke gevolgen van krimp voor bijvoorbeeld onze huurders, de werkgelegenheid en het onderwijs, en de visie van de beleidsmensen hierop waren zonder meer interessant.
Aangepaste openingstijden Kerst – Oud & Nieuw Publieksbalie Oostburg
Lay-out en druk: Drukkerij Bareman, Terneuzen
Vrijdag 24 en 31 december vanaf 15.00 uur gesloten Van 27 t/m 31 december alleen telefonisch of op afspraak bereikbaar.
Redactie: Redactiecommissie Postbus 269 4530 AG TERNEUZEN
Publieksbalie Axel en kantoor Terneuzen Vrijdag 24 en 31 december vanaf 15.00 uur gesloten. Op maandag 3 januari kunt weer bij ons terecht vanaf 11.00 uur.
Zeeuws-Vlaanderen is zo gek nog niet! Hebt u dat ook? Dat gevoel dat het leven in Zeeuws-Vlaanderen wel erg somber lijkt. Vergrijzing, ontgroening, krimp, leegstand, een stagnerende economie en nog een paar van die opwekkende thema’s. Is dat allemaal wel zo erg? Wel nee, in tegendeel wij Zeeuws-Vlamingen zijn bevoorrechte mensen. Wie in Nederland kan zeggen dat hij of zij in een mooiere streek woont? Wie heeft er zoveel ruimte? Wij hoeven niet op vakantie om de zee, de duinen, het strand te zien. Zelfs niet om eens in het buitenland te komen. Immers als we even iets anders willen dan de rust van onze
Inkomensgrens nieuwe huurders Het Ministerie van Binnen-landse Zaken heeft nieuwe regels voor het toewijzingen van huurwoningen vastgesteld. In het kort de nieuwe regeling vanaf 1 januari 2011: Mensen die meer dan € 33.614 per jaar verdienen, komen vanaf 1 januari niet meer in aanmerking voor een huurwoning bij een woningcorporatie. Woningcorporaties moeten minimaal 90% van hun woningbezit beschikbaar stellen voor mensen die minder dan dat bedrag verdienen. Deze regeling is niet van toepassing voor zittende huurders, enkel voor nieuwe huurcontracten na 1 januari 2011. Voor verdere informatie hierover kunt u contact opnemen met onze publieksbalies. Nadere informatie over deze regeling zal in het volgende bewonersblad worden gepubliceerd.
dorpen dan fietsen we toch naar België. De fraaie cultuursteden Antwerpen, Gent en Brugge liggen om de hoek. Daarbij komt dat we alle geneugten van de moderne Randstedeling ook hebben. Wij staan dan wel niet in de file … maar wel voor de brug. En als je daar dan niet voor moet wachten, rijdt er wel een madam met een snelheid van 40 km te genieten van ons landje apart. Kortom, ook op verkeersgebied lopen we zeker niet achter. U hoeft bovendien geen paar jaar te wachten op een goede huur-
woning. En als u liever een woning koopt, bent u veel minder geld kwijt dan verderop in Nederland. Hebben we dan helemaal niets te klagen? Eigenlijk niet maar we gaan het wel doen want anders komt iedereen onderdoor de Westerschelde en dan is het met onze rust en ruimte gedaan. Ik wens u mede namens personeel en Raad van Commissarissen hele fijne kerstdagen en een gelukkig 2011. Kees Reinhoudt
REGIONALE KLACHTENADVIESCOMMISSIE Sinds oktober 1998 is een gezamenlijke klachtenadviescommissie operationeel van de Zeeuws-Vlaamse woningcorporaties (Stichting Clavis, Woonstichting Hulst en Woongoed Zeeuws-Vlaanderen). Per 1 september 2010 is Stichting de Zoutvliet in Terneuzen ook toegetreden tot de Regionale Klachtenadviescommissie. Deze onafhankelijke commissie bestaat uit drie commissieleden en behandelt klachten en geschillen voor de corporatie en doet uitspraak in geschillen tussen huurder en verhuurder, na het horen van beide partijen, als die er samen niet uitkomen. Mevr. mr. A. Zwart heeft zitting in de commissie op voordracht van de directies/besturen van de corporaties en de heer P. Everaert op voordracht van de huurders van de deelnemende woningcorporaties. In verband met het overlijden van de heer G. Maas (december 2009), die op voordracht van het personeel van de corporaties zitting had in de commissie, is de heer F. Ingels voorgedragen door de personeelsvertegenwoordiging van de genoemde deelnemende organisaties. Per 1 september 2010 is de heer Ingels uit Sas van Gent officieel benoemd tot commissielid. Voor meer informatie over de Regionale Klachtencommissie of het aanvragen van een klachtenformulier kunt u contact opnemen met de ambtelijk secretaris, Emmy Esseling-Brandt, telefoonnummer 0115-636051of per email:
[email protected]
3
Projecten Sint Jansteen – 2 groepswoningen Stichting Curamus In Sint Jansteen op de hoek van de Hoofdstraat en de Geslechtendijk, zijn door Woongoed ZeeuwsVlaanderen twee groepswoningen gerealiseerd. Door de stichting Curamus wordt hier zorg aangeboden aan 16 ouderen met een psychogeriatrische aandoening. De woningen zijn afgelopen november opgeleverd en worden in januari 2011 in gebruik genomen. De komende tijd wordt gebruikt om de inrichting verder gereed te maken. Het ontwerp is gemaakt door de Rothuizen van Doorn ‘t Hooft
Verlaet Westdorpe De eerste fase van het nieuwe woonzorgcentrum aan de Bernhardstraat in Westdorpe wordt begin volgend jaar opgeleverd. Deze fase omvat 25 verzorgingshuisplaatsen, 2 appartementen voor tijdelijk verblijf, ruimte voor dagverzorging, 18 huurappartementen en een Rabobank Servicecontactpunt. De huidige bewoners kunnen begin maart hun intrek nemen in deze nieuwe appartementen. Nadat deze verhuizing heeft plaatsgevonden wordt de resterende oudbouw gesloopt. Daarna wordt de tweede fase van het plan gerealiseerd. Dit betreft een groepswoning voor zes
4
uit Middelburg. Nadat de bouw in mei 2009 is gestart, zijn we in juli geconfronteerd met een rechterlijke beslissing om de bouw stil te leggen vanwege bezwaren in verband met inkijk en parkeren. Hierdoor heeft de bouw bijna een half jaar stilgelegen. In deze periode zijn onderzoeken doorlopen om de bezwaren te weerleggen. In december 2009 zijn de aannemers en onderaannemers, Immotec, Electra 21 en ZVU weer gestart met de bouwwerkzaamheden. Over het uiteindelijke resultaat zijn alle partijen uitermate tevreden. We verwachten dan ook dat hiermee een prettige omgeving voor zowel de te huisvesten
ouderen als voor het verzorgend personeel is gecreëerd. In elk geval is het een aanwinst voor Sint Jansteen. De officiële opening zal komend voorjaar plaatsvinden.
Vredestraat Sas van Gent
Buitenweg Axel
Inmiddels zijn ook alle woningen in de Vredestraat opgeleverd. Dit omvangrijke renovatieproject is gestart in 2009. Deze karakteristieke woningen uit begin 20e eeuw zijn voorzien van alle moderne faciliteiten en hedendaagse voorzieningen. Nu de laatste renovatiewerkzaamheden zijn afgerond, kan de herbestrating van de straat plaatsvinden. Het ontwerp voor het straatbeeld is nagenoeg rond. De bewoners worden hierover nog geïnformeerd voordat de werkzaamheden worden uitgevoerd. Dit zal in het eerste kwartaal van 2011 plaatsvinden.
Aan de Buitenweg in Axel worden, in verschillende fasen, 88 woningen gebouwd. De verkoop van de 16 bouwkavels 1e fase is inmiddels gestart. De kavelgrootte varieert van ca. 322 m2 tot ca. 935 m2. Heeft u ook interesse in een bouwkavel? Neem dan contact op met de makelaar, Van Huisstede makelaardij, tel. 0115-647647. In fase 1 worden eveneens 16 eengezinswoningen voor de verhuur gerealiseerd. We verwachten voor eind van dit jaar de bouwvergunning te kunnen indienen.
ouderen met een psychogeriatrische aandoening en een ruimte voor kinderopvang. Het woonzorgcentrum wordt gekoppeld aan de 9 bestaande appartementen aan de Witte Leeuw. De planning is om eind
2011 de tweede fase op te leveren. Heeft u ook interesse in een gelijkvloers huurappartement met eventuele zorg binnen handbereik? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. foto E. de Maaijer
Leger des Heils al meer dan een eeuw actief in Terneuzen Het Leger des Heils in Terneuzen gaat met haar tijd mee. Het ZeeuwsVlaamse korps, dat al ruim honderd jaar actief is in de Scheldestad, heeft een eigen, opvallend actuele website (www.legerdesheilsterneuzen.nl). Het kerkgenootschap, sinds enkele jaren gevestigd in een nieuw, praktisch ingericht gebouw
met uitschieters naar boven.’’ Het Leger des Heils-gebouw aan de Dijkstraat, in één van de oudste gedeelten van Terneuzen-stad, is dagelijks geopend. Doordeweeks lopen veel buurtbewoners binnen voor een praatje en een kopje koffie. Woensdag is de allerdrukste dag. In de ochtenduren zijn de winkel met gebruikte kleding en het snuffelhoekje met tweedehands spullen open. In de foyer staat altijd koffie klaar. Het voormalige Bodyline-pand (achter Kwik-Fit aan de Rooseveltlaan), door het Leger ingericht als meubelhal, is eveneens op woensdagochtend open.
Medemens
aan de Dijkstraat, informeert via internet leden en andere belangstellenden over de diensten en activiteiten die gepland staan. Het Terneuzense korps, dat onder leiding staat van René Pronk, heeft zelfs een fanclub op Facebook. Op het prikbord kunnen leden hun mening kwijt over geloofszaken, maar er staan ook actuele mededelingen op. Het flinke aantal reacties op Facebook is tekenend voor de levendige kerkgemeenschap. De aandacht voor nieuwe media (je kan de preken in MP3-fomaat downloaden) komt niet zomaar uit de lucht vallen. ,,Ons korps heeft er de laatste jaren flink wat jonge gezinnen bij gekregen’’, zegt plaatselijk officier Dory Stenekes. De verhuizing uit buurthuis De Triangel, waar het Leger des Heils een tijdelijk onderkomen had, naar de nieuwe ruimte aan de Dijkstraat heeft het bezoek aan de zondagdienst een flinke boost gegeven. Dory Stenekes: ,,Werd de zondagdienst vroeger door gemiddeld 60 à 70 mensen bezocht, nu zitten we gemiddeld op 120 à 140 mensen
De aandacht voor de medemens vormt een wezenlijk onderdeel van het werk van het Leger des Heils. Het korps Terneuzen heeft een groep vrijwilligers die regelmatig ouderen en eenzamen thuis opzoekt. Wekelijks wordt ook een (klein) aantal voedselpakketten verstrekt. Dory Stenekes legt uit: ,,Het gaat om noodhulp aan mensen die nog niet bij de Voedselbank terecht kunnen. Overigens vragen ook wij een verklaring van Maatschappelijk Werk.’’ Het voedsel komt van verschillende kanten. Zo bood de PKN-kerk uit Axel begin november tijdens een dienst een groot aantal producten
Dory Stenekes: ‘Wekelijks verstrekken we een aantal voedselpakketten’.
aan, waar men uiteraard heel blij mee was. In het Legergebouw wordt ook gekookt. Elke woensdag vanaf 12.30 uur wordt een tweegangenmenu geserveerd. Iedereen is welkom om mee te eten. De kosten bedragen slechts 3 euro p.p. De eindejaarsperiode is altijd druk. Op kerstavond (vrijdag 24 december) om 22.00 uur wordt in het Legergebouw traditiegetrouw een kerstnachtdienst gehouden met veel samenzang. Op eerste kerstdag is iedereen welkom bij het familiekerstfeest, aanvang 10.30 uur, met aansluitend een gratis broodmaaltijd. Zondagochtend 26 december is er eveneens een samenkomst (thema ‘Tel uw zegeningen’). Het jaar wordt uitgeluid met een speciale samenkomst op oudejaarsavond. Dory Stenekes benadrukt: ,,Het Leger des Heils heeft niet alleen in december oog voor de zwakkeren, we zijn het hele jaar door actief.’’
Elke woensdag kan men aanschuiven voor een smakelijk maal.
5
Duidelijke adviezen voor Woongoed Zeeuws-Vlaanderen op drukbezochte belanghoudersbijeenkomst
Woongoed Zeeuws-Vlaanderen heeft op dinsdagavond 23 november de jaarlijkse bijeenkomst voor haar belanghouders gehouden in een drukbezocht Scheldetheater in Terneuzen.
Vrienden van Woongoed Zvl. ‘Vrienden van Woongoed Zvl.’, zo omschrijft Sien de Mol, de Belanghoudersraad, waar zij voorzitter van is. ‘We denken mee over wat Woongoed Zvl. moet doen of juist niet moet doen. Of helemaal anders moet doen. Op die manier behartigen we de belangen van de inwoners van Zeeuws-Vlaanderen. Wij zijn kritische meedenkers’.
C. van Schaik
Een goed advies van een vriend sla je niet in de wind. Vandaar dat alle honderddertig aanwezige ’vrienden van Woongoed’ (namens huurders, dorps-, wijk- of stadsraden, ouderenbonden, de overheid, onderwijs-, welzijn- en zorginstellingen) gedurende de avond diverse malen hun stem kunnen uitbrengen over allerlei stellingen. Op deze wijze geven zij adviezen voor het beleid van Woongoed Zvl.
Terugblik op thema ‘vervoer’ van vorig jaar Na een woord van welkom door directeur/bestuurder Kees Reinhoudt komt wethouder Co van Schaik van de gemeente Terneuzen met goed nieuws: Openbaar vervoer stond vorig jaar op de agenda van de belanghoudersbijeenkomst en daar zijn de Zeeuws-Vlaamse gemeenten, de Provincie en Woongoed
6
Zeeuws-Vlaanderen mee aan de slag gegaan. Omdat de inwoners van kleine kernen ’s avonds na 19.00 uur geen gebruik konden maken van het openbaar vervoer, is een proefproject met een looptijd van twee jaar voor de kleine kernen in de avonduren gestart. Bewoners van kleine kernen kunnen voor vervoer in de avonduren bellen naar de taxicentrale Taxicom, die overdag het WMOvervoer verzorgt. Het gaat dan om bestemmingen buiten de hoofdlijnen van het openbaar vervoer. Mensen die van de avondtaxi gebruik willen maken, kunnen hiervoor een pasje aanvragen bij Taxicom. De kosten voor een taxi-rit bedragen tussen de € 7,- en € 10,-. Tot nu toe maken bewoners nog weinig gebruik van deze voorzieningen, maar Van Schaik wil het project nog beter bekend maken en denkt dat de mensen er nog even aan moeten wennen. Ook wil de wethouder proefprojecten starten rond autodelen en Zeeuws-Vlaams liften samen met de Rabobanken en Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. Van Schaik hoopt volgende jaar weer met goed nieuws te kunnen komen over deze proefprojecten.
Themagesprek over (dreigende) leegstand en verpaupering in Zeeuws Vlaanderen Gespreksleider Marco van Dorst van Moveo Training & Advies gaat in gesprek met Dick van der Wouw, adviseur Onderzoek bij Scoop Zeeland over leegstand en verpaupering van woningen in Zeeuws-Vlaanderen. Er staan steeds meer woningen leeg in de kernen. Langdurige leegstand kan leiden tot verpaupering en is een bedreiging voor de leefbaarheid. De heer Van der Wouw heeft een leefbaarheidsmonitor ontwikkeld voor het platteland en onderzoek verricht naar de woningmarktsituatie in Zeeland.
D. van der Wouw
Woningnood in ZeeuwsVlaanderen Dick van der Wouw betoogt dat er sprake is van woningnood in Zeeuws-Vlaanderen. Na een peiling in de zaal is 92 procent van de aanwezigen het niet met hem eens. Hij heeft wat uit te leggen. Van der Wouw: ‘Er is veel aan de hand op de woningmarkt. Als er een overschot is aan woningen, dan zit je er mee. Mensen raken hun woning niet meer kwijt. Als voorbeeld noemt hij een functionele, goed onderhouden gezinswoning in één van de kleinere kernen in de regio. De vraagprijs was nog geen € 70.000. De woning is voor de (te) lage prijs van € 36.000 verkocht’. ‘Deze lage prijzen infecteren de omgeving. Er staan meer woningen dan er huishoudens zijn. De onderkant van de markt wordt onverkoopbaar waardoor bijvoorbeeld erfgenamen, maar ook starters als de relatie uitgaat, hun huis veel te laag moeten verkopen’.
‘Tsunami’ aan oude woningen in Zeeuws-Vlaanderen Volgens Van der Wouw zijn er in Zeeuws-Vlaanderen veel woningen die na de tweede wereldoorlog zijn gebouwd. Deze woningen zijn vaak van slechte kwaliteit en jongeren willen daar niet in wonen. De aanwezige dorpsraden herkennen dit beeld. IJzendijke ziet dat mensen al in hun nieuwbouwhuis wonen, terwijl de oude woning nog niet verkocht is en leeg staat. Ook vakantiehui-
zen staan leeg. Volgens de dorpsraad van Clinge is er al jarenlang sprake van verkrotte panden in het dorp. Diana van Damme, wethouder in de gemeente Hulst bracht via Funda de leegstand in beeld en komt op een aantal van 368. Het werkelijke aantal leegstaande woningen zal waarschijnlijk nog groter zijn. 82 procent van de aanwezigen is van mening dat de leegstand en verpaupering van woningen in Zeeuws-Vlaanderen eerst goed in beeld gebracht moet worden.
Verkoop van woningen door woningcorporatie Wat betekent het voor de markt als corporaties, zoals Woongoed Zeeuws-Vlaanderen, zelf ook huizen gaan verkopen? Volgens Van der Wouw is 75 procent van de woningen in Zeeuws- Vlaanderen particulier bezit. Maar de publieke taak van Woongoed Zvl. is veel groter dan enkel de zorg voor het eigen bezit. Voor de corporatie is het van groot belang om mede zorg te dragen voor een goede woonkwaliteit in de regio. Door het verkopen van woningen uit het eigen bezit komt de toch al kwetsbare woningmarkt in Zeeuws-Vlaanderen verder onder druk. Vanwege het beleid van de regering worden corporaties gedwongen om bezit te verkopen. Dat maakt het niet makkelijker.
Particuliere verkrotte en verpauperde panden. Woningcorporaties zijn zich over het algemeen wel bewust van hun rol. Bij eigenaren van particuliere woningen is dat soms anders. Hoe kunnen we particuliere eigenaren bewegen om oude panden die eigenlijk ‘op’ zijn, op te knappen of te slopen en nieuwbouw te realiseren? Van der Wouw geeft aan dat het lastig is om particuliere eigenaren te bewegen om oude panden op te knappen of te slopen. We hebben hier twee mogelijkheden. De ‘stok’ om te slaan en de ‘wortel’ om te verleiden. Bij de ‘stok’ gaat het om het aanspreken van particulieren door de gemeente. Een rondje langs de aanwezige gemeenten in de zaal leert dat de gemeente Sluis elf procent leegstand kent. De gemeente gaat de woonkwaliteit in kern Oostburg aanpakken. De gemeente Hulst voert een actief beleid om verpauperde panden aan te pakken. Hulst kiest hierbij voor een kleinschalige aanpak. De gemeente heeft twaalf eigenaren aangeschreven. Zes daarvan hebben hun pand aangepakt. Met de andere zes eigenaren gaat de gemeente nu verder in gesprek.
7
Samen met de Provincie bekijkt Hulst de mogelijkheden om eigenaren te helpen met het opknappen van hun panden, bijvoorbeeld door leningen of door subsidie voor energie. Dit zijn voorbeelden van de zogenaamde ‘wortel’, een manier om mensen te stimuleren hun panden op te knappen.
Hoe kunnen we particuliere eigenaren stimuleren om hun panden op te knappen? Volgens Van der Wouw moeten woningcorporaties zeker in krimpregio’s een rol spelen bij particulier eigendom. Corporaties kunnen verkrotte woningen kopen en na een opknapbeurt weer verhuren aan de voormalige eigenaar, een zogenaamde omgekeerde koopgarantregeling. Andere mogelijkheden zijn een subsidie voor particuliere woningverbetering of een woning goedkoop verkopen als kluswoning. Een ander instrument is het vormen van een woonkwaliteitsfonds dat dient om verkrotte panden op te kopen. Zo’n fonds zou een gezamenlijk initiatief van diverse partijen moeten zijn, zoals het Rijk, de Provincie, de gemeenten, woningcorporaties, projectontwikkelaars, banken en grote bedrijven. 78 procent van de aanwezigen vindt een woonkwaliteitsfonds een goede manier om verpaupering van de kernen tegen te gaan.
8
Martin Lampaert van de Rabobank Sas van Gent-Terneuzen geeft aan dat de bank graag wil meedenken over de problematiek en noemt het fonds een goed idee voor ZeeuwsVlaanderen. De Rabobanken hebben een stimuleringsfonds dat voortdurend op zoek gaat naar initiatieven die bijdragen aan het verbeteren van de leefbaarheid. Voorwaarde is wel dat het een gedragen initiatief is en dat meerdere partijen er mee aan de slag willen. De stadsraad Sas van Gent vindt dat ook dorpsraden een rol kunnen spelen in een woonkwaliteitsfonds. Niet om financieel bij te dragen, maar om verkrotte panden te sig-
C. de Mol-Markusse (l) en M. van Dorst
naleren. Zij vindt dat ook woningeigenaren een bijdrage kunnen leveren in het woonkwaliteitsfonds.
Samenwerking gemeenten Op de vraag van de dorpsraad Zuidzande of de Zeeuws-Vlaamse gemeenten nu ieder hun eigen aanpak ontwikkelen, geeft wethouder Glen de Kraker van de gemeente Hulst aan dat er op bestuurlijk niveau al veel wordt samengewerkt. Aan het eind van dit debat is meer dan de helft van de aanwezigen van mening dat er inderdaad sprake is van woningnood in ZeeuwsVlaanderen.
Themagesprek over maatschappelijk vastgoed Maatschappelijk vastgoed zijn gebouwen die ruimte bieden aan activiteiten die we als maatschappelijk nuttig zien, bijvoorbeeld brede scholen, dorpshuizen, een gezondheidscentrum, een theater. Marco van Dorst gaat in gesprek met Antoine de Ceuster, directeur/bestuurder van woningstichting Zeeuwland uit Schouwen-Duiveland, die ondermeer alle dorpshuizen en multifunctionele centra op het eiland heeft overgenomen van de gemeente. De Ceuster stelt dat maatschappelijk vastgoed zeker geen luxeprodukt voor Woongoed ZeeuwsVlaanderen is. 76 procent van de aanwezigen in de zaal is het met hem eens. Volgens De Ceuster is maatschappelijk vastgoed een onderdeel van leefbaarheid en daarmee een kerntaak van de corporatie. ‘Wij hebben de dorpshuizen overgenomen, omdat een dorpshuis in onze visie een belangrijke functie als ontmoetingspunt in een dorp vervult. Voor leefbaarheid is ontmoeting heel belangrijk, belangrijker nog dan voorzieningen, zoals blijkt uit onderzoek van Scoop. Het gaat immers om gelukkige klanten in een goede woonomgeving. Wij willen dat er over tien jaar nog dorpshuizen zijn in onze kernen’, betoogt De Ceuster. Hij geeft wel aan dat de huidige situatie op de woningmarkt de corporaties dwingt om keuzes te maken. Toch zou hij ook nu weer kiezen om de dorpshuizen in bezit te nemen. ‘Onze visie is hetzelfde gebleven en we hebben goede afspraken met de gemeente kunnen maken. Zij huren voor tien jaar onze dorpshuizen’.
De sky is the limit? Stapt Zeeuwland dan in alle vormen van maatschappelijk vastgoed?. ‘Nee’, zegt De Ceuster, ‘Er worden wel duidelijke keuzes gemaakt. De risico’s moet goed te overzien zijn’. Zo heeft Zeeuwland de laatste jaren geïnvesteerd in een brede school, een jongerenontmoetingsplaats en een ondernemersatelier. Een groot theater of een zwembad is weer een heel ander verhaal. ‘Je moet wel verstand hebben van de zaken die je wilt aanpakken’, is het advies van De Ceuster. Waar moet Woongoed ZeeuwsVlaanderen wel en niet in investeren? Opmerkelijk is dat er verdeeldheid is binnen het publiek,
de meningen lopen ver uiteen. Er is een grote groep (zo’n 40 procent) die het belangrijk tot zeer belangrijk vindt dat Woongoed Zvl. investeert in een brede school, terwijl 18 procent het totaal onbelangrijk vindt. De grootste animo bestaat voor een rol van Woongoed Zvl. bij brede scholen, sportaccommodaties en de buurtwinkel. De ‘vrienden van Woongoed Zvl.’ lopen minder warm voor investeringen in musea, theaters, zwembaden en bedrijfsverzamelgebouwen. De uitslagen van alle stemmingen zijn terug te vinden op de website van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen (www.woongoedzvl.nl/overons/belangenorganisaties)
We vragen het publiek wat ze vinden van de exploitatie van dorpshuizen door een corporatie. 75 procent van de aanwezigen wil dat Woongoed Zeeuws-Vlaanderen investeert in de dorpshuizen.
9
Wat gaat Woongoed Zvl. doen met de adviezen ticuliere woningvoorraad in beeld te brengen. Wat maatschappelijk vastgoed betreft, probeert Woongoed Zvl. aan te sluiten bij de wensen en initiatieven van de plaatselijke bevolking. Met de mensen ter plaatse naar de beste oplossing zoeken. Natuurlijk is de gemeente daarbij een hele belangrijke partij.
Niki, Maxim en Justa, de maatschappelijke stagiaires van Woongoed ZeeuwsVlaanderen vragen aan de bezoekers wat zij vinden van de Belanghoudersraad van Woongoed Zvl.
van de ’vrienden van Woongoed Zvl.’?
Sien de Mol is tevreden over deze bijeenkomst, over het actief kunnen meedenken van de belanghouders. Dit inspireert de Belanghoudersraad om Woongoed Zvl. te blijven activeren. Ook Kees Reinhoudt is tevreden over het verloop van deze avond en is blij met alle belangstelling. Hij geeft aan dat Woongoed Zvl. de komende jaren veel blijft investeren om het eigen bezit goed te onderhouden, op te knappen en waar nodig te slopen. Het motto is ‘minder, maar beter’. De corporatie zal echter geen grote rol kunnen spelen ten aanzien van particulier bezit, omdat Woongoed ZeeuwsVlaanderen de laatste jaren veel onrendabel geïnvesteerd heeft en de middelen ontbreken om op grote schaal mee te doen. Wel heeft de corporatie er belang bij om leegstand en verkrotting in de par-
10
De heer Schakelaar van de dorpsraad Kloosterzande is een echte Woongoedkenner en winnaar van de Woongoed-Woonfout quiz en neemt zijn prijs in ontvangst. (foto’s H. de Wee)
Onze servicedienst
V.l.n.r. Tonny Reijns, Marco van Leeuwen, Erwin Pielaat en Luc Gijsel.
� �
�
� � �
� � � � �
�
�
�
�
�
�
� � �
� �
� �
� �
�
�
�
� � �
�
�
�
� �
�
� � �
� �
� �
�
� �
�
� �
� � � �
� �
�
�
�
� �
�
� �
� �
� �
� �
� �
�
� � �
� � �
� �
�
� �
� �
� �
�
�
�
� �
�
� � � �
� �
�
...................................................... �
�
�
�
�
In de vorige uitgave van WoongoedNieuws heeft u alles kunnen lezen over onze wijkbeheerders. In deze uitgave willen wij u nader kennis laten maken met onze servicedienst. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud
aan de woning. U houdt de woning netjes, verricht klein onderhoud waar u verantwoordelijk voor bent. De meeste huurders van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen maken inmiddels gebruik van het servicefonds. Wij verzorgen dan een deel van het onderhoud dat u volgens de huurovereenkomst zelf moet regelen of moet betalen. Wat u precies allemaal zelf moet onderhouden of repareren, leest u op de telefoonkaart (tevens op te vragen via onze website of gratis af te halen bij de publieksbalie in Axel en Oostburg). Bovendien wordt eenmaal in de twee à drie jaar in uw woning door ons serviceteam preventief serviceonderhoud uitgevoerd. Kleine reparaties worden tegelijkertijd uitgevoerd, bij grotere reparaties wordt een vervolgafspraak gemaakt. Maar onze servicemedewerkers
Klachten van centrale verwarming, verstoppingen en/of glasschades kunnen rechtstreeks gemeld worden via de op de telefoonkaart vermelde telefoonnummers.
doen veel meer: zij zijn de ogen en oren van Woongoed ZeeuwsVlaanderen. Zij repareren niet alleen uw stortbak, maar melden ook het afval in de brandgang aan onze wijkbeheerders. En naast de reparatie van een klemmend raam, rapporteren ze ook de algehele staat van de kozijnen aan de collega’s van planmatig onderhoud. Echter, het feit dat onze servicemedewerkers deze zaken noteren, betekent niet dat ze ook daadwerkelijk (op korte termijn) worden uitgevoerd. Voordat onze servicemedewerkers bij u langs komen, krijgt u hiervan minimaal één maand van te voren schriftelijk bericht. Handig is om van te voren eventuele gebreken in huis op papier te zetten.
Klachten van boilers en geisers kunnen rechtstreeks gemeld worden aan Delta 0800-5160
11
-sl +n
b=he
-
h=j
-d
-
-en -l
kr=w
+ h=g
b=v
-b
L E R MEPUZZ Z TO FO er sZom eeuw n! In Zndere i Vlaa kent allerierleën
Stuur de oplossing voor 31 januari 2011 naar: Woongoed Zeeuws-Vlaanderen t.a.v. de redactiecommissie Postbus 269 4530 AG Terneuzen
©www.ruiterpuzzel.nl
Prijswinnaars fotopuzzel Dat de fotopuzzel pittig was, blijkt uit het aantal gemaakte foutjes door de puzzelaars. Toch waren er ook veel goede oplossingen zodat de winnaars weer door het lot zijn bepaald. We wensen de gelukkigen veel plezier met hun prijs:
te rade t be Da ten, b iverse ... n d rk ma en en iviteite et t m st fee re fes ffertje aan e ij o d an ude k fen w t in rk o of r t a t i D n lm e e p m po p e r o m d . e p k o ndij IJ z e te e er s et e gelijk h Op twee ter, t h h c zic ... e van ’s tie foto tradi ark t e lm aaf d e in m og r t at rom de t de fo foto w f e h ee e t d ” e n t m ld k ook omme ter kij e r ”ge wat b el ! u w zijn e t als n er e len blijk rschil ? ve ok 10 ze o tu Zie
12
p=k -d
Rebus
b=w
1e prijs: familie Florijn, Groede 2e prijs: mevrouw De Waal, Philippine 3e prijs: mevrouw Gaakeer, Sas van Gent
r: naa 010 0 -2 31-1 n r ó ó g v andere ssin plo uw-Vla issie, EN wo e m E UZ l.nl u r u e d Ze e c o m E RN oed z v Stu o ti g ac G T g on Wo de red 4530 A woon . @ , ie 9 .v s fo 6 in t.a s2 mis tbu aar: ecom il n Pos acti -ma of e de red . .v t.a
2010
ald:
