Ik zie
ik zie
143
438
360
506
1785
Fantastisch en betaalbaar wonen wonen met perspectief
wonen met perspectief
www.plan-aa.nl
wat jij niet ziet...
wonen met perspectief
143
438
360
506
1785
wonen met pe
Inhoud inhoud / 03 Wonen met perspectief in Plan Aa 04 t/m 05 Ligging en situatie 06 t/m 07 Stad Breda 08 t/m 09 Geeren-Zuid 10 t/m 13 Plan Aa De woningen 14 t/m 15 Type B 16 t/m 17 Type C 18 t/m 19 Type D 20 t/m 21 Kleuren- en materiaalstaat Plan Aa / 22 Koopgarant
/ 02
wonen met perspectief
wonen met perspectief
wonen met pe
wonen met pe
Ik zie, ik zie wat jij niet ziet...
Wonen met perspectief in Plan Aa Stelt u zich eens voor. Een nieuwbouwwoning met eigen tuin, tegen een zeer gunstige prijs. In het hart van Geeren-Zuid; een dynamische wijk die volop in ontwikkeling is. Een wijk met een sociaal levendig karakter die kansen biedt voor iedereen. Een wijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
Plan Aa biedt perspectieven voor iedereen. Plan Aa bestaat uit 67 koopwoningen, 25 huurwoningen, 43 huurappartementen, 8 seniorenwoningen huur en 8 patiowoningen huur. 32 van de 67 nieuwbouwwoningen worden met de Koopgarant-regeling verkocht. Ideaal voor starters op de woningmarkt, voor wie het tegenwoordig niet eenvoudig is om een huis te kopen. Meer over de Koopgarant-regeling leest u op pagina 22 van deze brochure. Wilt u wonen in een ruime nieuwbouwwoning met een eigen tuin? Tegen een uiterst gunstige prijs? In een dynamische wijk met alle voorzieningen dichtbij? Kies dan voor een woning in Plan Aa.
/ 03
Rotterdam A16 A59
N285
De ligging
Oosterhout N629 N285 A16
Plan Aa
A27 N631
N641
Breda
N636
Etten-Leur
N282 A27
A58
A58
A58
Roosendaal
N263
N637
N268
A16
A58
Slechts enkele minuten van de uitvalswegen A16 en A27 en op een klein kwartier fietsen van het hart van Breda. Dat is Plan Aa: 151 woningen die u de kans bieden om fantastisch en betaalbaar te wonen in een groene omgeving, met volop ruimte voor een eigen invulling.
N639 A16
Antwerpen
N263
Cornelis Joosstraa t Cornelis Joosstraa t
Cornelis
t
Joosstraa
t
Kapittelweg
rnstraat
Jan Dav Zocherst id raat
Pi er Huyseet rsstraat
Outshoo
Pieter de Swartstraat
Daniël Marot straat
onsstraat
Claas Perso
Hendrik Be rlagestraat
Plan Aa Cornelis
/ 04
Cornelis
Joosstraa
Rotterdam Breda Antwerpen Brussel
46 min 50 km 8 min 3,8 km 41 min 53 km 76 min 106 km
Rotterdam Antwerpen Brussel
24 min 38 min 76 min
Wonen met perspectief in Plan Aa
/ 05
Stad Breda Breda is een sprankelende, gezellige Brabantse stad met een sfeervol, historisch stadshart. Het rijke verleden (Breda is Nassaustad bij uitstek!) en het bruisende heden gaan naadloos in elkaar over.
Niet voor niets is Breda uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland 2009-2011. Trendy winkelen, prachtige monumenten en de Brabantse gastvrijheid bij de vele cafés, restaurants en terrassen maken Breda onvergetelijk.
/ 06
Maar ook het buitengebied van Breda is schitterend. Het Mastbos, de Galderse Meren of de Vuchtpolder zijn favoriete gebieden van vele natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar ontspanning. Dichter bij het centrum relaxt u in stadspark Valkenberg of aan de prachtige Haven.
Gezellige Brabantse stad
/ 07
Geeren-Zuid ruimte voor iedereen
Geeren-Zuid is een wijk met ruimte voor iedereen. Een wijk die anders is dan je verwacht, een wijk met onontgonnen parels. Ruim van opzet, badend in het groen en ruimschoots voorzien van speelgelegenheden voor kinderen.
/ 08
Geeren-Zuid - gelegen in Hoge Vucht - is volop in ontwikkeling. Een aantal woningen in de wijk is onlangs grondig gerenoveerd. De nieuwbouwappartementen en -woningen worden échte blikvangers van de wijk. Alle voorzieningen liggen op steenworp afstand, zoals winkelcentrum Moerwijk - met een breed winkelaanbod -, scholen, kinderdagverblijven, peuterspeelzalen, de bibliotheek, markt, kinderboerderij en de sportboulevard. Met hartje Breda op fietsafstand en de uitvalswegen vlakbij, is het ideaal wonen in Geeren-Zuid.
Dat de wijk leeft, blijkt wel uit de regelmaat waarmee activiteiten voor de hele buurt worden georganiseerd. Een wijkfeest, een straatspeeldag, een burendag of straattafel… Noem maar op. Geeren-Zuid bruist, met dank aan haar enthousiaste bewoners.
Ligt uw toekomst ook in Plan Aa?
/ 09
Noot van de architect: Wim van Oorschot (Quadrant Architecten BNA)
Plan Aa Fantastisch en betaalbaar wonen
/ 10
type
pag 14/15
“De architectuur van de woningen is eigentijds en gebaseerd op de bestaande woningen in de wijk. Vooral de rode pannendaken en de erkers aan de voorzijde van de woningen zijn karakteristiek. De betonnen kaders bij de entree van de woningen en het metselwerk bij het badkamerraam zijn moderne elementen. Met deze elementen geven we aandacht aan het bouwkundige detail. Ook ontstaan er op die manier aangename reliëfkenmerken binnen de gevel. We hebben twee kleuren stenen toegepast: oranjerood en bruinrood. Gecombineerd met witte kozijnen en witte, getimmerde goten krijgen de gevels een frisse aangename uitstraling.”
type
pag 16/17
“ Volgende stap in mijn wooncarrière” (Marije, 26 jaar) “Ik heb een drukke baan bij een reclamebureau in Rotterdam. Ik heb in Breda gestudeerd en woon nu in een klein appartement. Maar ik ben toe aan een volgende stap in mijn wooncarrière en wil gaan samenwonen met mijn vriend. Liefst in Breda en bij voorkeur in een nieuwbouwhuis… Maar ja, het is lastig om een mooi huis tegen een betaalbare prijs te vinden. Totdat ik van Plan Aa hoorde. Geweldig, ik zie het al helemaal voor me! ’s Ochtends ben ik in een mum van tijd op de A16 of op het station. En als ik thuiskom van mijn werk, doe ik nog snel even boodschappen in winkelcentrum Moerwijk. Superhandig, want dat is hartstikke dichtbij. Als ik ’s avonds wil afspreken met vrienden, dan fiets ik binnen een kwartier naar het centrum van Breda. Ook voor de toekomst heeft deze wijk alles wat we wensen: kinderopvang, schoolvoorzieningen én sportaccommodaties. Voor ons is dit ideaal!”
type pag 18/19
/ 11
Plan Aa
Plan Aa biedt de luxe en het gemak van nieuwbouw. Tegen een zeer gunstige prijs. De 67 koopwoningen zijn ruim ingedeeld met drie slaapkamers en een grote zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer en hebben een royale tuin. Sommige woningen hebben een eigen parkeerplaats op het terrein achter de woningen. Bijzonder is dat een deel van de woningen met de Koopgarant-regeling wordt verkocht. Ideaal voor starters op de woningmarkt, voor wie het tegenwoordig niet eenvoudig is om een huis te kopen. Meer informatie over Koopgarant vindt u op pagina 22.
Vrije verkoop
Koopgarant
type C
1 t/m 8
blok 8
type D 46 t/m 53
blok 2a type B
9 t/m 14
blok 9
type C 54 t/m 61
blok 1
blok 2b type B 15 t/m 21
blok 10 type D 62 t/m 69
blok 5
type B 30 t/m 34
blok 14 type C 101 t/m 108
blok 6
type B 35 t/m 39
blok 7
type B 40 t/m 43
Huur seniorenwoning * blok 3 type F 22 t/m 25 blok 4 type F 26 t/m 29 rijwoning * blok 11 type D 74 t/m 81 blok 12 type C 82 t/m 90 blok 13 type D 91 t/m 98
/ 12
patiowoning * type E 44 en 45 type E 70 en 71 type E 72 en 73 type E 99 en 100
* Over de huurwoningen is op dit moment nog geen informatie beschikbaar. Als u in aanmerking wilt komen voor een van de huurwoningen of -appartementen, raden wij u aan om nu al in te schrijven als woningzoekende op Klik voor Wonen www.klikvoorwonen.nl. Zodra de huurwoningen in de verhuur gaan, verschijnt hierover een bericht op Klik voor Wonen. U kunt dan een optie op de woningen nemen.
B Bk3s
b
45
c
73
74 75 76 77 78 79 80 81 D’ D’ D’
c
c
c
d
ds
D’s D’k2 s
a a
a
Blok 1 4 a
Ck1 C s
108 10 7
C
Cs
106 105
a
Bk1
Bs
B
C’s C’k1
Ck1s
D’s
b
98 97 96 95 94 93 92 91 D’s D’s D’s
D’k1s D’s
C’
c
a
c
C’k2 C’s
es
c
a
e
90 89 88 87 86 85 84 83 82 C’ C’s C’ C’s
a
D’ D’k2
Blok 11
Blok 13 99
a
Ds Dk2s
D’k1 D’
D’
E2
C
Cs
ds
Dk1s Ds
E2s
Ck1
a
d
c
Ds
61 60 59 58 57 56 55 54 Cs C Cs
c
c
Ck1s C
es
c
69 68 67 66 65 64 63 62 Ds Ds Ds
70
E2
E1
Dk2
a
c
Blok 10
100
D
a
E1
B Bk3s
Blok 9
e
E1s
72
Bk1s
Dk1
D
E1s
35 36 37 38 39 B Bs
Bs Bk1
Blok 8
71
a
46 47 48 49 50 51 D 52 53 D D D
E2s
44
a
Blok 6
30 31 32 33 34 Bs B
Bk3
104 103 102 10 C C 1 s C
Bk1s
b
Blok 5
40 41 42 43
a
a
a
a
F3s
a
15 16 17 18 19 20 21 Bs B Bs
Bk1s B
Blok 7
a
F2 F2s
Blok 4
29 28 27 26
F1
F1s
F3
a
N
Blok 12
Bs Bk1
a
Blok 2b
a
9 10 11 12 13 14 B Bs B
Bk1s
a
F2s F2
a
b
Blok 3
a a
Blok 1
a
a
22 23 24 25
a
Ck2
1 2
Cs
C
3 4
Cs
C
5 6 8
Ck2s C
a
Blok 2a
7
Cs
a
/ 13
Bouwnummers 9 t/m 21 en 30 t/m 43
/ 14
type
27 rijwoningen vrije verkoop
Woonoppervlakte Woonkamer/keuken Badkamer Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Zolder
ca. ca. ca. ca. ca. ca.
33 6 13 11 7 23
m2 m2 m2 m2 m2 m2
/ 15
Bouwnummers 1 t/m 8, 54 t/m 61 en 101 t/m 108
type
korting met koopgarant
/ 16
16 rijwoningen met Koopgarant en 8 rijwoningen vrije verkoop
Woonoppervlakte Woonkamer/keuken Badkamer Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Zolder
ca. ca. ca. ca. ca. ca.
37 6 14 12 7 24
m2 m2 m2 m2 m2 m2
/ 17
Bouwnummers 46 t/m 53 en 62 t/m 69
type
korting met koopgarant
/ 18
16 rijwoningen met Koopgarant
Woonoppervlakte Woonkamer/keuken Badkamer Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Zolder
ca. ca. ca. ca. ca. ca.
35 6 14 12 7 24
m2 m2 m2 m2 m2 m2
/ 19
Kleuren- en materiaalstaat Plan Aa type
onderdeel
en
materiaal
kleur
kleuren
/ 20
gevels
baksteen, handvorm
verschillende kleuren per type
voegwerk
voegspecie, doorgestreken voeg verdiept
n.t.b.
omkadering entree (alleen type B, D) prefab beton
naturel
dak
keramische pan
natuurrood
kozijnen en ramen woningen
hout, dekkend geschilderd
wit
voordeuren, achterdeuren
hout, dekkend geschilderd
verschillende kleuren
schuifpui achtergevel aluminium
wit
kozijnen en deuren bergingen
wit
hout, dekkend geschilderd
ventilatie roosters aluminium
wit
raamdorpels
zwart
keramisch, aluminium
goten en dakoverstekken plaatmateriaal
wit
lateien boven kozijnen (alleen type D) staal, thermisch verzinkt + poedercoating
bruin
onderdeel
materiaal
constructieve opzet fundering (paalfundering met balken) beton begane grondvloer systeemvloer verdiepingsvloer
gestort beton
bouwmuren
gestort beton
gevels (spouwmuur)
metselwerk buitenspouwblad, houten binnenspouwblad
kozijnen, ramen, deuren hardhout/hout schuifpui aluminium dak
sporenkap met binnenbekleding van vezelplaat
afwerkvloeren anhydriet berging
hout (WRC)
binnenwanden (niet dragend) gipsblokken binnenafwerking plafonds spuitwerk trappen vurenhout sanitair Sphinx tegelwerk vloeren (badkamer, toilet)
200x200 mm
tegelwerk wanden (badkamer, toilet)
150x150 mm
keuken
standaard keukenopstelling
mechanische ventilatie
in keuken, toilet, badkamer
individuele c.v.-installatie
HR-ketel, radiatoren, convector bij schuifpui
/ 21
Koopgarant - woning kopen met korting
P O KO gen
in n o w vanaf 00,5.0 . V. O.N
€17
Om het kopen van een huis voor meer mensen mogelijk te maken, biedt Singelveste AlleeWonen naast gewone koop een speciale koopvorm aan: Koopgarant. Met Koopgarant loopt u minder risico, het neemt een aantal zorgen bij u weg en het maakt de woning bovenal betaalbaar. Koopgarant is ideaal voor starters op de woningmarkt. De voordelen van Koopgarant op een rij - U koopt de woning van Singelveste AlleeWonen voor een bedrag dat 15% lager ligt dan de normale waarde. - U hebt de garantie dat Singelveste AlleeWonen op elk moment dat u wenst de woning weer van u terugkoopt. - Bij verkoop deelt u de waardeontwikkeling van de woning met Singelveste AlleeWonen. Als de waarde van uw woning is gestegen, krijgt u 77,5% van de waardestijging. Als de woning in waarde is gedaald, nemen wij 22,5% van de waardedaling voor onze rekening. - Bij verkoop van de woning krijgt u over de voorzieningen die u hebt aangebracht (bijvoorbeeld een nieuwe keuken) de volledige waardeontwikkeling (100%) van ons terug.
/ 22
Maak de stap naar een eigen woning mogelijk met Koopgarant!
korting met koopgarant Heeft u interesse in een nieuw bouwwoning van Plan Aa met de Koopgarant-regeling? Neem dan contact op met de afdeling Makelaardij via 076 - 523 26 39 of
[email protected]. Onze makelaars geven u graag meer informatie.
contact Singelveste AlleeWonen Spoorstraat 200 / 4811 BH Breda Postbus 3522 / 4800 DM Breda
Ik zie
ik zie
Tel (076) 523 26 39
wat jij niet ziet...
[email protected] www.singelveste-alleewonen.nl
Een wijk die anders is
www.plan-aa.nl
maan.nl 9156 1111
Plan Aa is een gezamenlijke ontwikkeling van Singelveste AlleeWonen en BAM Woningbouw.
