Inhoudstafel
I. Algemeen huurrecht
III. Handelshuur
Burgerlijk wetboek (Uittreksel) . . . .
3
Burgerlijk wetboek (Uittreksel) . . . .
29
Boek III. Op welke wijze eigendom verkregen wordt . . . . . . . . . . . . . . . .
3
Titel VIII. Huur . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3
Boek III. Op welke wijze eigendom verkregen wordt algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
29
Hoofdstuk I. Algemene bepalingen . . . . Hoofdstuk II. Huur van goederen . . . . . Afdeling I. (Algemene bepalingen betreffende de huur van onroerende goederen) . . . . . . . .
3
Titel VIII. Huur . . . . . . . . . . . . . . . . . .
29
3
Hoofdstuk II. Huur van goederen . . . . . Afdeling IIbis. Regels betreffende de handelshuur in het bijzonder . . . . . . . . . . . . . . . . . .
29
3
29
IV. Pacht
II. Woninghuur 11
Burgerlijk wetboek (Uittreksel) . . . .
39
Boek III. Op welke wijze eigendom verkregen wordt algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11
Boek III. Op welke wijze eigendom verkregen wordt algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
39
Titel VIII. Huur . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11
Titel VIII. Huur . . . . . . . . . . . . . . . . . .
39
Hoofdstuk II. Huur van goederen . . . . . Afdeling II. Regels betreffende de huurovereenkomsten met betrekking tot de hoofdverblijfplaats van de huurder in het bijzonder . . .
11
Hoofdstuk II. Huur van goederen . . . . . Afdeling III. Regels betreffende de pacht in het bijzonder. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
39
Burgerlijk wetboek (Uittreksel) . . . .
Koninklijk besluit van 8 juli 1997 tot vaststelling van de voorwaarden waaraan ten minste voldaan moet zijn wil een onroerend goed dat wordt verhuurd als hoofdverblijfplaats in overeenstemming zijn met de elementaire vereisten inzake veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11
54
V. Sociale huur
17
Koninklijk besluit van 4 mei 2007 genomen in uitvoering van artikel 10, § 1, laatste lid, van boek III, titel VIII, hoofdstuk II, afdeling 2, van het Burgerlijk Wetboek. . . . . . . . . . . . . .
18
Koninklijk besluit van 4 mei 2007 genomen in uitvoering van artikel 11bis van boek III, titel VIII, hoofdstuk II, afdeling 2, van het Burgerlijk Wetboek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
19
19 maart 2012
Wet van 4 november 1969 tot beperking van de pachtprijzen . . . . . . . . . .
39
Decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode (Uittreksel) .
59
Titel VII. De verhuring van woningen in de sociale sector . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
59
Hoofdstuk I. Gemeenschappelijke bepalingen inzake de sociale huurwoningen . Hoofdstuk II. Specifieke bepalingen . . . Besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Definities . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Toepassingsgebied . . . . .
59 63
64 64 66
i
Inhoudstafel
Hoofdstuk III. Inschrijvingsvoorwaarden Afdeling I. Algemene inschrijvingsvoorwaarden. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Taal- en inburgeringsbereidheid als inschrijvingsvoorwaarde . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Inschrijvingsregister . . . . Hoofdstuk V. Toelatingsvoorwaarden en toewijzing van de sociale huurwoning Afdeling I. Bevoegd beslissingsorgaan . . . . . . Afdeling II. Toelatingsvoorwaarden . . . . . . . Afdeling III. Taal- en inburgeringsbereidheid als toelatingsvoorwaarde . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. De standaardvoorrangs- en toewijzingsregels . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling V. Bepalingen die van toepassing zijn als een toewijzingsreglement als vermeld in artikel 95, § 1, derde lid, 3°, van de Vlaamse Wooncode wordt opgemaakt . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk Vbis. Begeleiding van de kandidaat-huurder en huurder . . . . . . . . . . Hoofdstuk Vbis. Begeleiding van de kandidaat-huurder en huurder . . . . . . . . . . Hoofdstuk VI. Verhaal. . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VII. Huurovereenkomst, huurlasten en waarborg . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Huurovereenkomst en beëindiging van de huurovereenkomst . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Huurlasten en kosten en vergoedingen ten laste van de verhuurder. . . . . . . . Afdeling III. Waarborg door de huurder of de onderhuurder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VIII. Vaststelling van de huurprijs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Vaststelling van de huurprijs voor de sociale huurwoningen, met uitzondering van de sociale huurwoningen die verhuurd of onderverhuurd worden door de sociale verhuurkantoren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Vaststelling van de huurprijs voor de sociale huurwoningen die door het sociaal verhuurkantoor worden verhuurd of onderverhuurd . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IX. Onderzoek naar het voldoen aan de voorwaarden en verplichtingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ii
66 66 67 69 72 72 72 72 73
77
Hoofdstuk IXbis. Bepalingen die van toepassing zijn bij aankoop van won ingen met zittende huurders . . . . . . . . . . Hoofdstuk X. Sancties . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk XI. Algemene bepaling . . . . Hoofdstuk XII. Wijzigingsbepalingen . . Hoofdstuk XIII. Opheffingsbepalingen. Hoofdstuk XIV. Overgangsbepalingen . Hoofdstuk XV. Slotbepalingen. . . . . . .
87 87 89 89 90 91 95
VI. Grondrecht op behoorlijke huisvesting Verdrag tot bescherming van de rechten van de mens en de fundamentele vrijheden (Uittreksel) . . . . . 117
79
Titel I. Rechten en vrijheden . . . . . . . . . 117
79
De gecoördineerde grondwet van 17 februari 1994 (Uittreksel). . . . . . . . . 117
79
Titel II. De Belgen en hun rechten . . . . . 117
80 80 82 82 83
VII. Kwaliteitsnormen Vlaams Gewest Decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode (Uittreksel) . 121
Titel I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . 121 Titel II. Doelstellingen van het woonbeleid 123 Hoofdstuk I. Het recht op wonen . . . . 123 Hoofdstuk II. Bijzondere doelstellingen van het woonbeleid . . . . . . . . . . . . . . . 123
83
86
86
Titel III. Kwaliteitsbewaking . . . . . . . . . 124 Hoofdstuk I. De veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsnormen . . . . . Hoofdstuk II. Het conformiteitsattest . Hoofdstuk III. Ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Overbewoonde woningen Hoofdstuk V. Sancties . . . . . . . . . . . . .
124 124 125 127 127
19 maart 2012
Inhoudstafel
Besluit van de Vlaamse Regering van 6 oktober 1998 betreffende de kwaliteitsbewaking, het recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht op woningen (Uittreksel) . . . . . . . . . . . . 130
Titel I. Definities . . . . . . . . . . . . . . . . . 130 Titel II. Kwaliteitsbewaking. . . . . . . . . . 131 Hoofdstuk I. Gemeenschappelijke bepalingen, geldend voor alle woningen . . . . Afdeling I. Bevoegdheden . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Normen inzake ongeschiktheid, onbewoonbaarheid, onaangepastheid en overbewoning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Procedure voor ongeschikt-, onbewoonbaar- of overbewoondverklaring. . . . . . . Afdeling IV. Begeleidende maatregelen bij de ongeschikt-, onbewoonbaar- of overbewoondverklaring. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Bijkomende bepalingen voor woningen die als hoofdverblijfplaats worden verhuurd . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Bevoegdheden . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Normen inzake niet-conformiteit . Afdeling III. Procedure voor het verkrijgen van een conformiteitsattest . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Procedure voor het intrekken van een conformiteitsattest . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling V. Gefaseerde invoering. . . . . . . . . .
131 131
131 132
132
134 134 134 134 135 135
Decreet van 4 februari 1997 houdende de kwaliteits- en veligheidsnormen voor kamers en studentenkamers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143
Titel I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . 143 Titel II. Veiligheids- en kwaliteitsnormen Hoofdstuk I. Gemeenschappelijke normen voor kamers en studentenkamers . Hoofdstuk II. Specifieke normen voor kamers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IIbis. Specifieke normen voor kamers die verhuurd worden aan seizoenarbeiders in de land- en tuinbouwsector . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Specifieke normen voor studentenkamers . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Aanvullende gemeentelijke normen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 maart 2012
143 143 144
144 145
Titel III. Het conformiteitsattest . . . . . . 145 Hoofdstuk I. Toekenning. . . . . . . . . . . . 145 Hoofdstuk II. Verval en intrekking van het conformiteitsattest . . . . . . . . . . . . . 146
Titel IV. Sancties en andere maatregelen
147
Titel V. Slotbepalingen . . . . . . . . . . . . . 150 Besluit van de Vlaamse regering van 3 oktober 2003 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor kamers en studentenkamers . . . . . . Hoofdstuk I. Definities . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Bevoegdheden . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Gewestnormen inzake ongeschiktheid en niet-conformiteit . . . Hoofdstuk IV. Aanvullende gemeentelijke normen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. Het conformiteitsattest . . Hoofdstuk VI. Termijnen om werkzaamheden uit te voeren of de bestemming te wijzigen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VIbis. Aanvullende bepalingen voor kamers, studentenkamers en kamerwoningen waarvoor een herstelvordering werd uitgebracht . . . . . . . . . . Hoofdstuk VII. Slotbepalingen . . . . . . .
151 151 151 151 152 152
154
154 154
Decreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996 (Heffingsdecreet) (Uittreksel) . . . . . . . . . . . . . . . 172
Titel XI. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 172 Hoofdstuk II. Stedelijk beleid . . . . . . . . 172 Afdeling II. Heffing ter bestrijding van (...) verkrotting van gebouwen en/of woningen. . . 172 Besluit van 2 april 1996 van de Vlaamse regering betreffende de heffing ter bestrijding van (...) verkrotting van gebouwen en/of woningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk I. Definities . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk II. Bevoegdheden . . . . . . . . . Hoofdstuk III. De inventaris . . . . . . . . . Afdeling I. De mededelingsplicht. . . . . . . . . . Afdeling II. (De beoordeling van (...) de verwaarlozing en de ongeschiktheid) . . . . . . . . .
181 181 181 182 182 182
145 iii
Inhoudstafel
Afdeling III. De administratieve akte, het model van inventaris en de coördinatie van de inventaris . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. De inkohiering, de inning en de invordering . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk V. De administratieve geldboete. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VI. Beroepschriften . . . . . . . Hoofdstuk VII. Schorsing en vrijstelling van de heffing . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VIII. Administratieve onkostenvergoeding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VIIIbis. Overgangsbepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IX. Slotbepalingen . . . . . . . .
183 184 185
IX. Contractenrecht
186
Burgerlijk wetboek (Uittreksel) . . . . 205
186
Boek III. Op welke wijze eigendom verkregen wordt algemene bepalingen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205
187 187
196
Hoofdstuk II. Energieprestatiecertificaten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 196
Titel XIII. Toezicht en sancties . . . . . . . . 197 Hoofdstuk I. Toezicht . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Toezicht door het Vlaams Energieagentschap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Administratieve sancties opgelegd door het Vlaams Energieagentschap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Administratieve sancties wegens overtreding of niet-naleving van de energieprestatieregelgeving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Administratieve sancties wegens overtreding of niet-naleving van de verplichtingen betreffende energieprestatiecertificaten .
197 197
197
197
197
VIII. Bescherming van de gezinswoning Burgerlijk wetboek (Uittreksel) . . . .
201
Boek I. Personen . . . . . . . . . . . . . . .
201
Titel V. Huwelijk . . . . . . . . . . . . . . . . . 201 Hoofdstuk VI. Wederzijdse rechten en verplichtingen van echtgenoten . . . . . . . 201 iv
Titel Vbis. Wettelijke samenwoning . . . . 201
185
Decreet van 8 mei 2009 houdende algemene bepalingen betreffende het energiebeleid (Uittreksel) . . . . . 196
Titel XI. Energieprestaties van gebouwen
Boek III. Op welke wijze eigendom verkregen wordt algemene bepalingen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 201
Titel III. Contracten of verbintenissen uit overeenkomst in het algemeen . . . . . . . . 205 Hoofdstuk I. Voorafgaande bepalingen Hoofdstuk II. Voorwaarden die tot de geldigheid van de overeenkomsten vereist zijn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Toestemming . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Bekwaamheid van de contracterende partijen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Voorwerp en inhoud van de contracten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Oorzaak . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Gevolgen van de verbintenissen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . . Afdeling II. Verbintenis om iets te geven . . . . Afdeling III. Verbintenis om iets te doen of niet te doen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Schadevergoeding wegens niet-nakoming van de verbintenis. . . . . . . . . . . . . . . Afdeling V. Uitlegging van de overeenkomsten Afdeling VI. Gevolgen van de overeenkomsten ten aanzien van derden. . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Verschillende soorten van verbintenissen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Voorwaardelijke verbintenissen. . . Afdeling II. Verbintenissen met tijdsbepaling . Afdeling III. Alternatieve verbintenissen. . . . . Afdeling IV. Hoofdelijke verbintenissen . . . . . Afdeling V. Deelbare en ondeelbare verbintenissen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling VI. Verbintenissen onder strafbeding
205
205 205 206 206 206 206 206 207 207 207 208 208 209 209 210 210 210 212 212
19 maart 2012
Inhoudstafel
Hoofdstuk V. Tenietgaan van de verbintenissen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling I. Betaling. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Schuldvernieuwing. . . . . . . . . . . . Afdeling III. Kwijtschelding van schuld . . . . . . Afdeling IV. Schuldvergelijking . . . . . . . . . . . Afdeling V. Schuldvermenging . . . . . . . . . . . . Afdeling VI. Verlies van de verschuldigde zaak Afdeling VII. Vordering tot nietigverklaring of tot vernietiging van de overeenkomsten . . . . . Hoofdstuk VI. Bewijs van de verbintenissen en bewijs van de betaling . . . . . . . . Afdeling I. Schriftelijk bewijs . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Bewijs door getuigen . . . . . . . . . .
213 213 217 217 218 218 219 219 220 220 222
X. Verjaring Burgerlijk wetboek (Uittreksel) . . . .
227
Boek III. Op welke wijze eigendom verkregen wordt algemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 227 Titel XX. Verjaring . . . . . . . . . . . . . . . . 227 Hoofdstuk V. Tijd die voor de verjaring vereist is . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 227 Afdeling IV. Enige bijzondere verjaringen. . . . 227
XI. Procedure Gerechtelijk wetboek (Uittreksel) . .
231
Deel III. Bevoegdheid . . . . . . . . . . . . . . 231 Titel I. Volstrekte bevoegdheid . . . . . . . 231
XII. Fiscale bepalingen Wetboek der Registratie-, Hypotheek- en Griffierechten - Vlaams Gewest (Uittreksel). . . . . . . . . . . . . . 241
Titel I. Registratierecht . . . . . . . . . . . . . 241 Hoofdstuk I. Formaliteit der registratie en vestiging van de belasting . . . . . . . . . Hoofdstuk III. Registratieverplichting . . Afdeling I. Akten en verklaringen aan de formaliteit onderworpen. . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Termijnen voor de aanbieding ter registratie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling III. Personen verplicht tot aanbieding ter registratie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling V. Sanctiën . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Vaststelling van de rechten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling IV. Huurcontracten . . . . . . . . . . . . Afdeling XX. Akten vrijgesteld van het evenredig recht en onderhevig aan het algemeen vast recht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk VI. Kosteloze registratie . . . . Wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde (versie 2012) Wet van 3 juli 1969 (Uittreksel) . . . . Hoofdstuk III. Werkingssfeer . . . . . . . . . Afdeling II. Diensten . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hoofdstuk IV. Maatstaf van heffing. . . . Hoofdstuk VI. Vrijstellingen. . . . . . . . . . Afdeling II. Andere vrijstellingen. . . . . . . . . . Hoofdstuk IX. Bijzondere regelingen . . . Afdeling I. Kleine ondernemingen . . . . . . . . .
241 241 241 242 242 243 243 243
244 245
247 247 247 248 248 248 252 252
Titel III. Territoriale bevoegdheid . . . . . 235 Deel IV. Burgerlijke rechtspleging . . . . . 236
Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 - Bewerkte versie met de geïndexeerde bedragen en met enkel de teksten geldend voor het aj. 2012 (inkomsten 2011) (Uittreksel) . . . . . 252
Boek IV. Bijzondere rechtsplegingen
Titel II. Personenbelasting. . . . . . . . . . . 252
Hoofdstuk III. Vrederechter. . . . . . . . . . 231
236
Hoofdstuk XVbis. (Rechtspleging inzake huur van goederen en inzake uithuiszetting) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236 Hoofdstuk XVI. Rechtspleging inzake pacht, (recht van voorkoop en uitgesteld loon in land- en tuinbouw) . . . . . . . . . 237
19 maart 2012
Hoofdstuk II. Grondslag van de belasting . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Afdeling II. Inkomen van onroerende goederen Afdeling IV. Beroepsinkomsten. . . . . . . . . . . Afdeling V. Diverse inkomsten . . . . . . . . . . .
252 252 254 255
v
Inhoudstafel
Titel VI. Aan de vier belastingen gemene bepalingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 257 Hoofdstuk I. Storting van de belasting door voorheffing . . . . . . . . . . . . . . . . . . 257 Afdeling I. Algemene bepalingen . . . . . . . . . 257
XIII. Strafwetboek Strafwetboek (Uittreksel) . . . . . . . .
265
Boek II. De misdrijven en hun bestraffing in het bijzonder . . . . . . . . . . . . . 265 Titel VIII. Misdaden en wanbedrijven tegen personen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 265 Hoofdstuk IIIquater. Misbruik van andermans bijzonder kwetsbare positie door de verkoop, verhuur of terbeschikkingstelling van goederen met de bedoeling een abnormaal profijt te realiseren . 265
XIV. Ruimtelijke Ordening Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (Uittreksel) . . . . . . . . . . . . . . . . 269
Titel IV. Vergunningenbeleid . . . . . . . . . 269 Hoofdstuk II. Vergunningsplicht . . . . . . 269 Afdeling I. Soorten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 269
Titel V. Diverse bepalingen . . . . . . . . . . 269 Hoofdstuk II. Informatieplichten. . . . . . 269 Afdeling II. Informatieplicht met betrekking tot overeenkomsten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 269
vi
19 maart 2012
