Huurdersvereniging “De Bevelanden” Aangesloten bij de Nederlandse Woonbond.
Goes
Kapelle
Nrd-Beveland
JUNI 2012
Contributie Ook al gemerkt, dat onze bezorgers het weer druk hebben gehad met het drukwerk van de huurdersvereniging “De Bevelanden”? Als het goed is, heeft u in februari/maart een acceptgirokaart in uw brievenbus aangetroffen. En als het nog beter is, dan heeft u er ook al voor gezorgd, dat onze penningmeester met voldoening uw financiële bijdrage voor het jaar 2012 in de boeken heeft kunnen verwerken. Hiervoor onze dank en erkentelijkheid. Maar natuurlijk kan het ook gebeuren, dat het overmaken van de contributie helaas nog niet is gebeurd, doordat het even aan uw aandacht is ontsnapt; omdat het nogal druk is geweest. Mogen wij, in dat geval, u vragen het bedrag op de herinneringsacceptgiro die u binnenkort in uw brievenbus vindt, zo spoedig mogelijk te voldoen? Graag onze hartelijke dank voor u medewerking.
Extra Huurverhoging? Het bestuur van de Huurdersvereniging heeft een negatief advies uitgebracht aan RWS partner in wonen over het uitvoeren van de mogelijkheid om huren voor huurders met een inkomen boven € 43.000,- p/j met maximaal 5% extra te verhogen. Als onderdeel van onze Samenwerkingsovereenkomst met de RWS partner in wonen, heeft de Huurdersvereniging adviesrecht over het Huurprijsbeleid; wij kunnen gevraagd of ongevraagd hierover een advies uitbrengen. Mocht u de volledige tekst van ons advies willen lezen, neem dan even contact met ons op, dan sturen wij het u toe. De jaarlijkse huurverhoging wordt door de overheid vastgesteld. Dat was de afgelopen jaren het inflatiepercentage van het voorafgaande jaar. Aangezien het inflatiepercentage van 2011 op 2,3% is vastgesteld, is dit de huurverhoging per 1 juli 2012. Het is u zeker niet ontgaan dat er een discussie ontstaan is over het toestaan van een extra huurverhoging van 5% bovenop inflatie, voor huurders met een inkomen boven €43.000,- p/j.
1
Het ingediende wetsontwerp is door de 2de kamer aangenomen, maar moet nog door de 1ste kamer behandeld en goed- of afgekeurd worden. Vooruitlopend op de mogelijkheid om deze extra huurverhoging door te voeren, had de Belastingdienst al inkomensgegevens naar verhuurders, die daarom vroegen, doorgegeven. Ook RWS heeft deze gegevens opgevraagd. Aangezien de rechter heeft beslist dat deze gegevens onrechtmatig verkregen zijn, omdat het wetsontwerp om dit mogelijk te maken nog niet goedgekeurd is, kunnen de verhuurders er geen gebruik van maken en is de mogelijkheid voor een extra huurverhoging per 1 juli 2012 van de baan. Als het wetsontwerp door de 1ste kamer goedgekeurd wordt, blijven wij met RWS in gesprek, en hopen een extra huurverhoging zo veel mogelijk te beperken; het wetsontwerp verschaft de mogelijkheid maar legt de verhuurder geen verplichting op tot invoering. Na het Lente akkoord is nu ook sprake van een extra huurverhoging van 1% voor huurders met een inkomen tussen € 34.000,- en € 43.000,-
De ledenvergadering van 19 april 2012 Deze keer vindt de algemene ledenvergadering niet plaats in het gebouw van Jeugdcircus “Hogerop”, maar in het wijkgebouw van de buurtvereniging Goes-Zuid, “De Pit” aan de Appelstraat. Niet dat wij ons niet meer thuis voelen in het Jeugdcircus, integendeel, maar het bestuur wou ook de leden in een andere wijk van Goes de mogelijkheid bieden, een vergadering “dichter bij huis” te bezoeken. Weliswaar zagen wij een aantal nieuwe gezichten, maar op het totale aantal bezoekers had een en ander helaas geen positief effect. Toch was de sfeer prima en het gebaar van het bestuur, iedereen die de weg naar deze vergadering had weten te vinden een mooie balpen van de huurdersvereniging aan te bieden, viel in goede aarde.
Inleiding over de Wet Maatschappelijke Ondersteuning, verzorgd door de heer J. Duinkerke, ambtelijk medewerker van de gemeente Goes. De heer Duinkerke bedankt het bestuur voor de ontvangen uitnodiging om hier het woord te voeren. Hij wijst erop, dat het gemeentebestuur het zeer op prijs stelt, als de mogelijkheid wordt geboden nader uitleg te geven over een aantal van de vele taken van de gemeentelijke overheid. Hij zet uiteen, dat deze wet bedoeld is om de zelfstandigheid en de zelfredzaamheid van de burger te bevorderen, evenals de maatschappelijke participatie. Dit geldt met name ook voor ouderen en mensen met een beperking; de gemeente moet dit bevorderen door beperkingen te compenseren door middel van het beschikbaar stellen van voorzieningen. Voorzieningen. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen algemene voorzieningen en individuele
voorzieningen.
2
Als algemene voorzieningen worden aangemerkt, het subsidiëren van verenigingen, wijk- en dorpscentra, sportfaciliteiten en het inrichten van de zogeheten publieke ruimte en het bevorderen van de toegankelijkheid van die ruimten. De individuele voorzieningen zijn bedoeld voor degenen, die door beperkingen niet in staat zijn sociale contacten te onderhouden, zoals bezoek aan o.a. familie of vereniging. Voor deze groep van personen zijn algemeen gebruikelijke middelen van vervoer, zoals openbaar vervoer, fiets met hulpmotor en snorfiets niet bruikbaar. Hulp wordt verleend in natura of via een persoonsgebonden budget (PGB). Hulp bij het huishouden. Om welke activiteiten gaat het? 1.
Schoonmaken: Schoonmaken (stofzuigen, ramen zemen, schoonmaken van badkamer en keuken, de was)
2.
Organisatie van het huishouden: (instructie, advies, opvang en/of verzorging kinderen, eenvoudige psycho-sociale hulp).
Om welke voorwaarden gaat het? Beperkingen bij huishoudelijke activiteiten; Geen gebruikelijke zorg (een ander lid van het gezin kan deze taken niet overnemen); Normtijden voor taken. Het beleid ten aanzien van de indicatie onder de AWBZ – de wijze waarop de indicatie gebeurt - is bij de invoering van de WMO in Goes, ongewijzigd gebleven ! Vervoervoorzieningen. Voor wie? •
Door beperkingen niet in staat sociale contacten te onderhouden (bezoek aan o.a. familie of vereniging)
•
Algemeen gebruikelijke middelen van vervoer (openbaar vervoer, fiets met hulpmotor en snorfiets) zijn niet bruikbaar.
Welke voorzieningen? •
Scootmobiel, bijzondere fietsen (tandem, 3-wielfiets)
•
Het collectief vervoer (Regiotaxi)
•
Financiële tegemoetkoming in de gebruikerskosten eigen auto of taxi (collectief vervoer heeft voorrang)
Rolstoelvoorzieningen. Als volgende vervoersvoorziening noemt spreker de rolstoelvoorzieningen. Deze voorziening is bedoeld voor degene, die door een langdurige beperking of ziekte genoodzaakt is zich zittend te verplaatsen. Woonvoorzieningen. Een aantal van deze voorzieningen is bedoeld voor personen, die hun woning, als gevolg van beperkingen, niet meer optimaal kunnen gebruiken. Overigens komen bewoners van verpleeg- en verzorgingshuizen niet in aanmerkingen voor deze voorzieningen. Tot deze voorzieningen worden gerekend, het douchezitje, de traplift
en het
verwijderen van drempels.
3
Algemeen gebruikelijke woonvoorzieningen woonvoorzieningen. Als algemeen gebruikelijke woonvoorzieningen worden aangemerkt de centrale verwarming, verhoogde toiletten, éénhendel(meng)kranen, thermostaatkranen, keramische kookplaten en douchekoppen op een glijstang. Voor het realiseren van deze voorzieningen wordt dan ook geen medewerking verleend. De eigen bijdrage. Voor alle voorzieningen is men een eigen bijdrage verschuldigd, behalve voor een rolstoel. Deze eigen bijdrage wordt berekend door het Centraal Administratie Kantoor (CAK) over een periode van vier weken en is gebaseerd op het belastbaar inkomen dat twee jaar eerder is vastgesteld.
Het verzoek om ondersteuning. Dient men voor het eerst een verzoek om ondersteuning bij de gemeente in, dan volgt een onderzoek door de WMO-consulent van de gemeente en/of de medische adviseur.
"De Kanteling”. Vervolgens gaat spreker nader in op de zogeheten “kanteling”. Dit betreft een andere manier van denken en handelen, dat geldt voor zowel de gemeente, als voor de burger. Er wordt niet meer gedacht vanuit de eventueel toe te kennen voorzieningen, maar vanuit oplossingen, mogelijkheden en verantwoordelijkheden. Zo mogelijk dient hulp van “derden”, zoals buren, kennissen, enz. te worden ingeschakeld. Voor de gemeente/ consulent betekent dit: •
Er dient een uitgebreid huisbezoek plaats te vinden ( “een gesprek aan de keukentafel”);
•
Er dient “vraagverheldering” plaats te vinden (de vraag achter de vraag);
•
De vraag van de (kwetsbare) burger dient centraal te staan;
•
Initiatieven van de burger dienen gestimuleerd en ondersteund te worden.
•
Niet voorzieningen claimen, maar meedenken over oplossingen;
•
Eigen verantwoordelijkheid nemen;
•
Een sociaal netwerk inschakelen.
Meer informatie/(aan)vragen?
Telefonisch: Maandag t/m donderdag
9.00 – 17.00
Vrijdag
9.00 – 12.30
Stadskantoor: Stadskantoor: Maandag t/m donderdag
9.00 – 17.00
Vrijdag
9.00 – 12.30
Website: www.goes.nl E-mail: mail
[email protected] De voorzitter bedankt de heer Duinkerke voor zijn waardevolle bijdrage, waarna de heer Duinkerke de vergadering verlaat.
4
Het verdere verloop van de vergadering.
Na de pauze worden de nog resterende agendapunten in behandeling genomen: De notulen van de ledenvergadering van 28 april 2011 worden ongewijzigd vastgesteld. Dit is ook het geval met het jaarverslag 2011 met inachtneming van een tweetal aanvullingen. Verder worden ongewijzigd vastgesteld het Financieel Verslag 2011 de Herziene Begroting 2012 en de Begroting 2013. De vergadering verleent de penningmeester en het bestuur décharge, wat betreft het gevoerde financieel beleid. Vervolgens besluit de vergadering bij acclamatie tot herbenoeming van de heer K.R. van Leerdam tot bestuurslid.
Benoeming voorzitter. Op voorstel van het bestuur besluit de vergadering de heer S. de Fouw, eveneens bij acclamatie, te benoemen tot voorzitter. Hiermee is, tot voldoening van het bestuur, een eind gekomen aan de periode, waarin de vereniging zonder voorzitter heeft moeten functioneren.
Bewonerscommissies Zoals u reeds bekend is, is in het Besluit Beheer Sociale Huursector (BBSH) vastgesteld dat woningcorporaties verplicht zijn huurders te betrekken bij het beleid en beheer. Hierbij vertegenwoordigt de huurdersvereniging “De Bevelanden” de belangen van alle huurders en woningzoekenden in de gemeenten Goes, Kapelle en Noord-Beveland. Nieuw in de wet is dat ook bewonerscommissies die belangen behartigen van de huurders van een wooncomplex, wettelijke rechten krijgen. In 2011 waren onder de paraplu van de huurdersvereniging dertien bewonerscommissies actief. Een bewonerscommissie vormt het eerste aanspreekpunt voor bewoners op complex, wijk of buurtniveau. Intussen zijn twee bewonerscommissies weggevallen i.v.m. overlijden, te weten: -
De bewonerscommissie Rubenshof te Goes
-
De bewonerscommissie Bruëllistraat te Kapelle
Twee nieuwe bewonerscommissies zijn inmiddels actief geworden, te weten: -
De bewonerscommissie Erasmuspark te Goes (6 leden)
-
De bewonerscommissie Cruytooren (5 leden)
Het aantal bewonerscommissies is hiermee gelijk gebleven. Hebt u in uw complex of elders nog geen bewonerscommissie? Zorg dan dat u een bewonerscommissie in het leven roept. Heeft u hierbij hulp nodig of wilt u hierover meer weten? Bel, schrijf of mail naar de Huurdersvereniging “de Bevelanden” of kom langs tijdens onze kantooruren.
5
23hervormingsplan.. 23-0505-2012 Woningmarktpartijen presenteren samen hervormingsplan De woningmarkt verkeert in een diepe crisis. Daarom slaan Vereniging Eigen Huis, huurdersorganisatie Woonbond, de branchevereniging van woningcorporaties Aedes en de makelaarsorganisaties NVM, mede namens VBO en VastgoedPro, de handen ineen en bieden de politiek een plan voor een integrale hervorming van de woningmarkt. WONEN 4.0 is ontwikkeld door organisaties die samen de woningmarkt voor huurders en huiseigenaren vertegenwoordigen en biedt alle consumenten grotere kansen op een bij hun situatie passend koop- of huurhuis. Het hervormingsplan is goed voor de doorstroming op de woningmarkt, goed voor de bouw en goed voor de economie. WONEN 4.0 is het integrale plan om de woningmarkt los te trekken, te hervormen en perspectief te bieden. De tijd van losstaande ingrepen en lapmiddelen is voorbij: het plan bevat samenhangende maatregelen die zich vanaf startjaar 2015 over een lange periode uitstrekken. Daardoor kan iedereen zich tijdens de overgangsperiode aanpassen aan de nieuwe situatie. Belastingverlaging compenseert afbouw hypotheekrenteaftrek en huurtoeslag De overheid probeert al jarenlang de woningmarkt op gang te houden met subsidies en fiscale voordelen. Nu hierop moet worden bezuinigd, loopt het systeem vast. Niets doen is in de huidige situatie geen optie meer, daarvan zijn alle betrokken partijen overtuigd. Om de woningmarkt te hervormen zijn drie ingrijpende maatregelen noodzakelijk: De hypotheekrenteaftrek wordt over een periode van dertig jaar geleidelijk afgebouwd. De hogere hypotheeklasten voor huishoudens worden gecompenseerd met geleidelijk lagere tarieven voor de inkomstenbelasting per belastingschijf. Het eigenwoningforfait wordt afgebouwd en de overdrachtsbelasting wordt geheel afgeschaft. De huren van woningen die onder marktniveau liggen worden geleidelijk verhoogd. De jaarlijkse huurinkomsten van een corporatie mogen stijgen met het inflatiepercentage plus 2%, daarbinnen kunnen corporaties de stijging variëren volgens de zogeheten huursombenadering. Hierdoor ontstaat een betere relatie tussen de hoogte van de huur en de kwaliteit en waarde van de woning. De hogere huren worden ook hier gecompenseerd met geleidelijk lagere tarieven voor de inkomstenbelasting per belastingschijf. Introductie van een Woontoeslag als steun voor lagere en bescheiden middeninkomens in zowel de huur- als de koopsector. Betaalbaarheid van het wonen staat voorop Betaalbaar wonen is het uitgangspunt van het plan en dat kan ook. Huishoudens die de lasten van een passende huur- of koopwoning niet zelfstandig kunnen opbrengen komen in aanmerking voor overheidssteun via een woontoeslag. Huishoudens in de koop- en de huursector die nu worden ‘overbedeeld’ door de hypotheekrenteaftrek of relatief lage huur zullen wat van deze voordelen moeten inleveren. Integraliteit noodzakelijk De bij het plan betrokken organisaties zijn ervan overtuigd dat WONEN 4.0 niet alleen goed is voor de woningmarkt, maar ook dat het grotere kansen biedt voor met name nieuwkomers
6
Huurdersvereniging “De Bevelanden” Voorzitter
: De heer S. de Fouw, Goes
Secretaris/Penningmeester
: Mevrouw D. Viergever, Colijnsplaat.
Ledenwerving
: De heer R. Schenk, Goes.
Contactpersoon Bewonerscommissies.
: Mevrouw H. Asscheman, Goes.
Contactpersoon Goes-West
: Mevrouw R. Hoen, Goes.
Contactpersoon Bewonerscommissies.
: De heer D. van Leerdam, Goes.
Bewonerscommissies en Contactpersonen:
Smallegangesbuurt Goes: De heer H.A.M. van Hoffen Nachtegaallaan: Mevrouw W.J. Sinke. Rubenshof: vacant. Meulewei: De heer C. Saaman. Pollesteijn: Mevrouw C. J. Coppoolse. De Spinne: Mevrouw S. Hofman. Poelhoek: De heer W. Geuze. Amalialaan: De heer D. van Leerdam. Bruëllisstraat: vacant. E. Presleypark: De heer A.J. Hilleman Landbouwcentrum: De heer Daemen. Zevenbladhof: De heer P. Nuyten Amaliahof: De heer J. van de Ree Erasmuspark: De heer J. van Tiel Cruijtooren : Mevrouw J.Y.M. van Kelen
Kantoor:
Rimmelandplein 1a 4461 KX Goes. Tel 0113-252054, via voicemail kunt u uw boodschap inspreken. Email:
[email protected] Website: www.huurdersvereniging-debevelanden.nl ING bank: 270974 t.n.v. Huurdersvereniging De Bevelanden te Goes.
Openingstijden kantoor:
Sluitingstijden kantoor:
Dinsdag : 09.30-11.30
De gehele maand juli (vakantie)
Vrijdag
Tussen Kerst en Nieuwjaar.
: 09.30-11.30
7
Dit formulier kunt u gebruiken om u als lid aan te melden. Graag invullen en ondertekenen en vervolgens verzenden naar: Huurdersvereniging “De Bevelanden” Antwoordnummer: 477 4460 VB Goes (Een postzegel is dus niet nodig) Ondergetekende geeft zich op als lid van de huurdersvereniging “De Bevelanden”te Goes: Man/vrouw*) Voorletter(s)
:
Tussenvoegsel
:
Achternaam
:
Geboortedatum
:
Straat
:
Huisnummer
:
Postcode
:
Woonplaats
:
E-mailadres
:
Telefoonnummer
:
Verhuurder
:
Heeft u belangstelling voor een (bestuurs)functie: Ja/neen*)
*) Doorstrepen wat niet van toepassing ng is
8
