Huurdersvereniging “De Bevelanden” Aangesloten bij de Nederlandse Woonbond.
Goes
Kapelle
september 2010
Nrd-Beveland
Toewijzen van woningen Heeft u al meerdere malen opeenvolgend opeenvolgend een woning geweigerd en heeft u daarna te maken gekregen met een gedwongen reactie stop? In het jaarverslag 2009 van RWS kwamen wij de volgende tekst tegen. “Weigeringen. Soms wordt een woning geweigerd. (……..) Woningzoekenden mogen maximaal twee keer weigeren, bij de derde weigering moeten ze een jaar wachten om opnieuw te reageren op een woning.” Deze stelling is in tegenspraak met het toewijzingsbeleid zoals verwoord in de brochure “Inlichting voor woningzoekenden” (pagina 12, Aanbieding woonruimte) waar u kunt lezen: “Als u binnen de termijn van 5 dagen de u aangeboden woning niet wilt accepteren, om welke reden dan ook, is er niets aan de hand. U kunt dan de woning weigeren. Een weigering heeft geen gevolgen voor de toekomst. Bij de volgende woonkeuzebon die u instuurt, kunt u weer in aanmerking komen voor de woning waarop dan uw keuze is gevallen. Wij gaan er uiteraard wel van uit dat u alleen bonnen instuurt voor woningen waarvoor u serieus belangstelling heeft.” Tijdens het reguliere werkoverleg van 10 augustus 2010 hebben we de zaak aan de orde gesteld en is ons verzekerd dat er geen sprake zou zijn van een veranderd Toewijzingbeleid waarbij de bovengenoemde éénjarige wachtperiode ingevoerd zou zijn. Het bevreemdt ons echter dat de reactiestop in het jaarverslag terecht is gekomen. Heeft iemand van onze leden te maken gekregen met deze regeling? Laat het ons a.u.b. weten via ons (gratis) antwoordnummer 477 4460 VB Goes. Postzegel dus niet nodig.
1
Maakt u ook vaak een ommetje ? Zo maar even de benen strekken. Het weer is prima, dus wordt het waarschijnlijk een aangenaam wandelingetje. Totdat je oog valt op een tuintje met metershoog onkruid. De overige voortuintjes staan er keurig bij, zodat dit stukje chaos behoorlijk uit de toon valt. Veel moois valt er niet aan te ontdekken. Je hebt inmiddels een andere straat bereikt en dan valt het je op, dat ook hier een aantal voortuintjes niet bepaald te lijden heeft gehad van enige aandacht van de bewoner voor het onderhoud van zijn of haar tuintje, gezien de inmiddels behoorlijk in omvang toegenomen hoeveelheid onkruid. Het houdt je toch wel bezig, die verwaarloosde tuintjes. Als je later dit onderwerp bij deze en gene ter sprake brengt, blijkt dat dit verschijnsel niet onopgemerkt is gebleven. Menigeen blijkt toch wel enige vorm van ergernis te vertonen, als je het hierover hebt. Men vraagt zich af, of hiertegen wel genoeg wordt opgetreden. Je omgeving wordt op deze wijze toch wel behoorlijk verziekt, met alle gevolgen van dien. Ook de pers heeft inmiddels aan dit gebeuren aandacht geschonken. Zo blijkt in Emmeloord een woningcorporatie te zijn die deze gang van zaken behoorlijk beu is. De stroom klachten over niet al te best onderhouden tuintjes blijkt steeds meer toe te nemen. Dit heeft ertoe geleid, dat deze corporatie besloten heeft maatregelen te treffen. De verhuurder besluit 3700 tuinen aan een nader onderzoek te onderwerpen. Het gevolg hiervan is, dat vierhonderd huurders een brief in de bus krijgen met het verzoek hun tuin op te knappen. Uiteindelijk blijkt, dat een vijftal tuinbezitters dit verzoek gewoon heeft genegeerd. De verhuurder geeft vervolgens een hoveniersbedrijf de opdracht de betreffende tuintjes op te knappen. De rekening van enige honderden euro’s komt in de brievenbus van de betreffende huurder terecht met het verzoek voor betaling zorg te dragen. Veel huurders vinden dit een goede zaak. Verdere verloedering van de wijk, met alle gevolgen van dien, wordt hierdoor immers voorkomen. De woningcorporatie is tevreden over de resultaten van deze actie en besluit de tuinen te blijven controleren.
2
Torenhoge woonlasten. Wij hebben als Woonbond, eind augustus, de hand weten te leggen op een zeer interessant onderzoek. Twee onderzoekers hebben voor de Europese Commissie gekeken, wat de woonlasten, in relatie tot het inkomen zijn, in alle landen van Europa. En wat blijkt:
de woonlasten zijn in Nederland de hoogste van Europa !!! Vooral lagere inkomens zijn veel kwijt aan wonen. Zij betalen van hun schamele inkomen bijna de helft aan huur, energielasten en overige lasten.
Politiek, stop nu eindelijk eens met jullie gepraat over gesubsidieerde huren, te goedkoop wonen en de noodzaak voor forse huurverhogingen. En doe nu eindelijk eens iets aan de oorzaken van de hoge woonlasten. Pak de prijsopdrijvende hypotheekrenteaftrek aan. Zorg dat aanbieders en verhuurders hun kosten reduceren, zodat ze weer betaalbare woningen bouwen en verhuren. Een huurbeleid met maximale huurstijgingen, dicht bij de inflatie, moet ertoe leiden, dat het aandeel van de woonlasten in het totale inkomen, eindelijk eens daalt. Tenslotte: investeer extra in energiebesparing, zodat de energierekening omlaag gaat. Helaas ben ik bang, dat de politiek het heilig huisje van de hypotheekrenteaftrek,, ongemoeid laat, de huren fors laat stijgen en in de huurtoeslag gaat snijden.. Dat zijn keuzes, maar wel zodanig, dat de woonlasten in Nederland torenhoog blijven, de huurders worden benadeeld, tegenover kopers en de laagste inkomens in armoede armoede verzeild raken. Dan past in mijn ogen alleen een fel protest.
In het kort een aantal verschillen van financiële steun van het rijk voor koop en huur.*) Het rijk besteedt jaarlijks €11,- miljard aan de hypotheekrenteaftrek; Het rijk besteedt jaarlijks € 2,4 miljard aan huurtoeslagen; 83% van de totale belastingaftrek komt terecht bij 30% van de rijkste kopers; 100% van de huurtoeslag komt terecht bij de armste hurende huishoudens; Eigenaarbewoners die hun hypotheek hebben afgelost {dus een nettokoopquote(= het deel van het netto besteedbaar inkomen, dat wordt besteed aan de koopwoning) van nul %} krijgen in totaal jaarlijks een cadeautje van het rijk van bijna € 350,miljoen;
3
In de koopsector ligt het gemiddeld besteedbaar inkomen op € 36.800, Het gemiddeld besteedbaar inkomen van huurders is € 20.600,- terwijl dit inkomen tussen 2002 en 2006 met 2% is gedaald; Bij huishoudens met een inkomen onder het bereik van de huurtoeslag is dat inkomen nog lager, namelijk € 13.300,- per jaar. Er is dus sprake van een verder gaande verarming van de huursector. *)Cijfers Woonbond.
ZORGTOESLAG 2010. Onder de 18 jaar bent u gratis verzekerd tegen ziektekosten. U hebt dus geen recht op zorgtoeslag. Niet elk rechtmatig verblijf in Nederland geeft recht op een toeslag. In sommige gevallen kunt u toch zorgtoeslag krijgen terwijl u niet de Nederlandse nationaliteit hebt. Dit geldt ook voor uw eventuele toeslagpartner. U hebt recht op zorgtoeslag vanaf het moment dat u een zorgverzekering hebt afgesloten bij een Nederlandse zorgverzekeraar. U kunt zorgtoeslag over 2010 aanvragen tot 1 april 2011. Krijgt u of uw toeslagpartner uitstel voor het doen van de aangifte inkomstenbelasting 2010? Dan hebt u ook uitstel voor het aanvragen van zorgtoeslag tot de datum dat het uitstel afloopt. Om in aanmerking te komen voor zorgtoeslag mag het toetsingsinkomen niet te hoog zijn. INKOMEN: Bent u alleen, dan mag uw inkomen maximaal € 33.743,- bedragen. Hebt u een toeslagpartner, dan mag dit inkomen maximaal € 50.000,- zijn. (Uw echtgenoot of geregistreerd partner is uw toeslagpartner). Maar ook iemand anders met wie u samenwoont, kan uw toeslagpartner zijn, bijvoorbeeld vriend, vriendin, broer of zus. TOETSINGSINKOMEN. Het toetsingsinkomen is het inkomen waarmee uw toeslag wordt berekend. Dit is het inkomen van u en uw eventuele toeslagpartner samen. Doet u aangifte voor de belastingdienst? Dan is het toetsingsinkomen het verzamelinkomen. Doet u geen aangifte, dan is het toetsingsinkomen het totaal van het bruto loon, pensioen en uitkeringen. VOORSCHOT. Als u recht hebt op zorgtoeslag, krijgt u een voorschot. Dit voorschot is gebaseerd op een voorlopige berekening.
4
DEFINITIEVE BEREKENING. Als 2010 voorbij is, krijgt u de definitieve berekening. U ontvangt de definitieve berekening na 1 april 2011. Als blijkt, dat u te weinig hebt gekregen, krijgt u alsnog een bedrag uitbetaald. Hebt u te veel gekregen, dan moet u terugbetalen. U hoeft de zorgtoeslag maar één keer aan te vragen. Aan het eind van elk jaar krijgt u vanzelf een nieuwe voorschotbeschikking. HOEVEEL TOESLAG? Hoeveel toeslag u krijgt, hangt af van het inkomen. Hoe lager het inkomen, hoe hoger het toeslagbedrag. De maximale toeslag is € 61,- per maand als u alleen bent en € 129,- per maand als u een toeslagpartner hebt. U krijgt uw toeslag in maandelijkse termijnen. Ligt uw toeslag tussen de € 24,- en € 60,- per jaar? Dan wordt uw toeslag in één keer uitbetaald. Bedragen lager dan € 24,- per jaar worden niet betaald. HUURTOESLAG 2010. 2010 Is uw huur lager dan € 647,53? Dan kunt u misschien huurtoeslag krijgen. Bent u jonger dan 23 jaar, dan mag uw huur niet hoger zijn dan € 357,37 per maand. Hoeveel huurtoeslag u krijgt hangt af van uw huur, uw leeftijd, uw gezinssituatie en uw inkomen. Maar de huur mag ook niet lager zijn dan € 205,74 per maand. In dat laatste geval redeneert de overheid dat de huurder in staat moet zijn die huur zelf op te brengen. Met de huur wordt bedoeld de kale huurprijs plus de servicekosten. Dit wordt de rekenhuur bedoeld. Uw toeslag kan oplopen tot € 300,- per maand. HET INKOMEN. (Wanneer komt u in aanmerking voor de huurtoeslag) Als u alleen woont, jonger bent dan 65 jaar en een jaarinkomen hebt lager dan € 21.450,Vrijgesteld vermogen: € 20.661,Als u alleen woont, ouder dan 65 jaar bent en een jaarinkomen hebt lager dan € 20.200,Vrijgesteld vermogen: € 20.661,U woont niet alleen, bent jonger dan 65 jaar en hebt een jaarinkomen van lager dan € 29.125,- per huishouden. Vrijgesteld vermogen: € 20.661,- per persoon + € 2.762,- voor elk minderjarig kind. U bent jonger dan 65 jaar en een alleenstaande ouder. U hebt van 1 juli tot en met 31 december 2005 huursubsidie ontvangen bij een vermogen van meer dan € 20.300,- Van 2006 tot en met 2009 hebt u huurtoeslag ontvangen en in 2010 hebt u recht op alleenstaande-ouderkorting, dan is uw vrijstelling van het vermogen € 41.322,- per persoon.
5
U woont niet alleen, bent 65 jaar of ouder en hebt een jaarinkomen lager dan € 27.575,- per huishouden. Vrijstelling vermogen: € 48.011,- p.p. als het inkomen lager is dan € 13.978,Vrijstelling vermogen: € 34.336,- p.p. als uw inkomen is € 13.978,- tot en met € 19.445,Vrijstelling vermogen: € 20.661,- p.p. als uw inkomen hoger is dan 19.445,Met het inkomen wordt bedoeld het toetsingsinkomen. Doet u aangifte voor de inkomstenbelasting? Dan is dat het verzamelinkomen. Doet u geen aangifte, dan is het toetsingsinkomen het totaal van het brutoloon, pensioen en uitkeringen. Voor inwonende kinderen jonger dan 23 jaar geldt een inkomensvrijstelling van € 4.424,U kunt uw huurtoeslag over 2010 aanvragen tot 1 april 2011. Krijgt u of uw toeslagpartner of medebewoner uitstel van de aangifte inkomstenbelasting 2010? Dan hebt u ook uitstel voor het aanragen van huurtoeslag. Als u recht heeft op huurtoeslag, krijgt u een voorschot. Dit voorschot is gebaseerd op de voorlopige berekening. Als 2010 voorbij is, krijgt u de definitieve berekening. Dan zijn namelijk de werkelijke inkomensgegevens over 2010 bekend. U krijgt de definitieve berekening na 1 april 2011. Als blijkt dat u te weinig hebt gekregen, krijgt u alsnog een bedrag uitbetaald. Hebt u teveel gekregen, dan moet u terugbetalen. U hoeft maar één keer zorgtoeslag en/of huurtoeslag aan te vragen. Aan het eind van elk jaar krijgt u vanzelf een nieuwe voorschotbeschikking. Hierin staat uw toeslagbedrag voor het volgende jaar. De belastingdienst gaat daarbij uit van de gegevens die zij op dat moment van u hebben. MEER INFORMATIE HIEROVER? Hebt u nog vragen of hulp nodig? Dan kunt u terecht op www.toeslagen.nl. Ook kunt u bellen met de Belastingdienst. Tel.: 0800-0543, bereikbaar van maandag tot en met donderdag van 08.00 tot 20.00 uur en op vrijdag van 08.00 tot 17.00 uur.
6
WOONLASTEN NEDERLAND HOOGSTE VAN EUROPA Uit onderzoek van de Europese Commissie blijkt, dat de woonlasten in Nederland de hoogste van Europa zijn. Ze slokken gemiddeld 30,9 procent van het besteedbaar inkomen op, terwijl het Europese gemiddelde 22,2 procent is. Met name huurders hebben met 38,7 een hoge woonlastenquote. Voor de laagste inkomens is dat zelfs de helft (47,4 procent). Voor de woonbond is het onderzoek aanleiding om aan te dringen op een zeer gematigde huurverhoging de komende jaren. HUURTOESLAG TOCH GEKORT. Bij de beantwoording van kamervragen heeft wwi-minister Van Middelkoop nogmaals bevestigd, dat hij de huurtoeslag in 2011 en 2012 verder wil korten. Om zijn begroting kloppend te krijgen, wil de minister ruim 10 miljoen in 2011 besparen en bijna 19 miljoen in 2012. Concreet betekent dit, dat huurtoeslagontvangers € 0,86 (2011) en € 1,59 (2012) per maand minder krijgen. De woonbond vindt de korting volstrekt onterecht. “De betaalbaarheid van het huren voor de laagste inkomens staat al onder druk”, zegt woonbonddirecteur Ronald Paping. Bovendien deugt de systematiek niet. Elke keer als er gekort op de begroting dreigt, worden de huurders die afhankelijk zijn van huurtoeslag de dupe.
HELP MEE EN WERF EEN LID !! Naam
:
Adres
:
Postcode
:
Telefoon
:
e-mailadres
:
Datum
:
Handtekening
:
Uitknippen en in een envelop opsturen naar: de Huurdersvereniging “De Bevelanden” Antwoordnummer: 477
4460 VB Goes
Een postzegel is niet nodig
7
Huurdersvereniging “De Bevelanden” Voorzitter
:Mevrouw A. Beerse, Goes
Secretaris/Penningmeester
:Mevrouw D. Viergever, Colijnsplaat.
Ledenwerving.
:De heer R. Schenk, Goes.
Contactpersoon Bewonerscommissies.
:Mevrouw H. Asscheman, Goes.
Contactpersoon Goes-West
:Mevrouw R. Hoen, Goes.
Contactpersoon Bewonerscommissies.
:De heer D. van Leerdam, Goes.
Contactpersoon Gemeenten en Prestatieafspraken.
:De heer S. de Fouw, Goes
Bewonerscommissies en Contactpersonen
Kapelle-Schore: De heer M.M. van Liere. Mevrouw H.van de Woestijne. Smallegangesbuurt Goes: De heer H.A.M. van Hoffen Bastion Nachtegaallaan: Mevrouw W.J. Sinke. L de Colignylaan: Mevrouw B. de Kok Rubenshof: De heer M. Melissen. Meulewei: De heer C. Saaman. Pollesteijn: Mevrouw C. J. Coppoolse. Wooncentrum Joanna: Mevrouw G. Visser. De Spinne: Mevrouw S. Hofman. Poelhoek: De heer W. Geuze. Amalialaan: De heer D. van Leerdam. Bruëllisstraat: Mevrouw L. Hohenstein. E. Presleypark: De heer A.J. Hilleman Landbouwcentrum: Mevrouw J. Been.
Kantoor:
Rimmelandplein 1a 4461 KX Goes. Tel 0113-252054, via voicemail kunt u uw boodschap inspreken. E.mail:
[email protected] Website: www.huurdersvereniging-debevelanden.nl ING bank: 270974 t.n.v. Huurdersvereniging De Bevelanden te Goes. Lidmaatschap € 6,15 per jaar.
Openingstijden kantoor: Dinsdag: : 09.30-11.30 Vrijdag : 09.30-11.30
Sluitingstijden kantoor: De gehele maand juli (vakantie) Tussen Kerst en Nieuwjaar.
8
