hunian apartemen untuk rakyat

hunian apartemen untuk rakyat Berbagi membuat kita maju Oleh: Property Plus Indonesia Foundation Indonesia 30 Mei 2014

Mimpi kita sebagai rakyat Indonesia yang sebenarnya Oleh: Property Plus Indonesia Foundation

K

ONSEP

PEJUANG KITA 2014-2019 YANG AKAN MEWUJUDKANNYA

Hunian Terpadu

Pasar Rakyat

     

Hunian Terpadu

Area Bisnis (Business Zone). Hunian Apartemen. RUKO (Rumah Toko) RUKAN (Rumah Kantor) Hotel / Kondotel Area Pendidikan Dasar

Ruko dan Rukan

Ruang Terbuka Hijau

KEBIJAKAN publik yang bisa menciptakan KESEIMBANGAN

Mimpi kita sebagai rakyat Indonesia yang sebenarnya Oleh: Property Plus Indonesia Foundation

Landasan Konsep Dasar   







Membangun Hunian Murah yang terjangkau dengan harga mulai 98 Juta. Menciptakan area komersial dengan harga mulai 80 Juta dengan angsuran 700 Ribu Rupiah Membuat hunian yang layak dan dekat dengan aktifitas keseharian sehingga biaya hidup bisa lebih murah. Menahan laju pengkikisan lahan hijau yang begitu cepat karena BUMI KITA ADALAH SATU SATUNYA TEMPAT TINGGAL KITA YANG BELUM BISA TERGANTIKAN. Merubah Kebiasaan Tinggal Hidup Horizontal ke Vertikal dalam rangka mengangkat harkat hidup masyarakat semua golongan. Menciptakan perekonomian ekonomi kelas menengah ke bawah yang berkesinambungan.

1

Hunian Vertikal & Fasilitas Ruang Terbuka Hijau

2

Hunian Vertikal untuk efektifitas Lahan

KEBIJAKAN publik yang bisa menciptakan KESEIMBANGAN

Mimpi kita sebagai rakyat Indonesia yang sebenarnya Oleh: Property Plus Indonesia Foundation

Perbandingan tingkat penggunaan LAHAN

A      

Perumahan dengan Luas Lahan 4 Hektare

B

Terpakai untuk FASUM 40%= 16.000 M ² Total Unit terbangun/90 M ²= 266 Unit Bisnis Area = 0 Unit Biaya FASUM = 20 Milyard Beban FASUM/Hunian = Rp. 75.000.000 Penggunaan Lahan/Hunian =150 M ²

     

Hunian Vertikal dengan Luas Lahan 4 Hektar

Terpakai untuk FASUM 55% Total Unit terbangun/9 Lt Bisnis Area Biaya FASUM Beban FASUM/Hunian Penggunaan Lahan/Hunian

= 24.000 M ² = 3703 Unit = 1763 Unit = 20 Milyard = Rp. 5.401.000 = 7,3 M ²

KEBIJAKAN publik yang bisa menciptakan KESEIMBANGAN

Mimpi kita sebagai rakyat Indonesia yang sebenarnya Oleh: Property Plus Indonesia Foundation

Perbandingan Harga Hunian

A     

LOKASI JAUH DARI AKTIFITAS HARIAN

Beban FASUM/Hunian Penggunaan Lahan/Hunian Harga Tanah Rp. 200.000 / M Luas Bangunan 21 M ² /Harga Total Harga / Unit

= Rp. 75 Juta =150 M ² = Rp. 30 Juta = Rp. 31.5 Juta =Rp. 136 Juta

Bisa pada FASILITAS UMUM DAN TIDAK ADA ZONA BISNIS

B

LOKASI BISA DI TENGAH KOTA

    

Beban FASUM/Hunian Penggunaan Lahan/Hunian Harga Tanah Rp. 2 juta / M Luas Bangunan 21 M ² /Harga Total Harga / Unit

= 3,7 Juta = 7,3 M ² = Rp. 14,6 Juta = Rp. 63 Juta = Rp. 77,6 Juta

BIAYA BANGUNAN di SUBSIDI oleh HARGA JUAL KOMERSIAL

KEBIJAKAN publik yang bisa menciptakan KESEIMBANGAN

Mimpi kita sebagai rakyat Indonesia yang sebenarnya Oleh: Property Plus Indonesia Foundation

Perbedaan Fasilitas Umum dan Harga Hunian

A    

LOKASI Hunian Tapak Sederhana

Minim Fasilitas Harga termurah saat ini mencapai Rp. 95 Juta Lokasi sangat jauh dari aktifitas keseharian Terjadi pemborosan biaya transportasi juga waktu yang terbuang sia-sia hingga produktifitas masyarakat sangat rendah

B    



LOKASI Hunian APARTEMEN RAKYAT

Fasilitas yang sangat layak Harga bisa dimulai dari Rp. 90 Juta Lokasi bisa di tengah Kota Efektifitas dan Produktifitas masyarakat bisa sangat tinggi karena dengan pusat aktifitas keseharian Kemampuan ekonomi rakyat meningkat

KEBIJAKAN publik yang bisa menciptakan KESEIMBANGAN

Mimpi kita sebagai rakyat Indonesia yang sebenarnya Oleh: Property Plus Indonesia Foundation

Perbedaan Peningkatan Ekonomi Masyarakat

A   



Tidak tersedia Area Bisnis Masyarakat

Jauh dari aktifitas bisnis masyarakat Tidak terbentuknya aktifitas ekonomi Hunian hanya terbatas pada tempat tinggal saja. Tingkat hunian yang jauh dari segala aktifitas keseharian.

B 



Area Bisnis Masyarakat (Pasar Bersih)

Tersedia area bisnis yang bisa dimiliki oleh Masyarakat mulai dari Harga Rp. 80 Juta atau dapat dicicil selama 15 Tahun sebesar Rp. 700 Ribu/Bulan dari pada selama ini hanya sewa. Area Bisnis satu kesatuan dengan area hunian dan tingkat keramaian yang padat karena dalam satu area terdapat lebih dari 10 ribu penghuni

KEBIJAKAN publik yang bisa menciptakan KESEIMBANGAN

Mimpi kita sebagai rakyat Indonesia yang sebenarnya Oleh: Property Plus Indonesia Foundation

MENGAPA APARTEMEN RAKYAT BISA MURAH ? ( Berbagi kepada sesama membuat kita maju )

Unit-unit bisnis ini lah yang akan mensubsidi hunian APARTEMEN RAKYAT yang terdiri dari : 1. Bisnis Retail dan Pasar Bersih Sehat 2. RUKO dan RUKAN dalam satu kawasan 3. KONDOTEL 4. Dan Fasilitas Bisnis Lain dalam satu kawasan

KEBIJAKAN publik yang bisa menciptakan KESEIMBANGAN

Mimpi kita sebagai rakyat Indonesia yang sebenarnya Oleh: Property Plus Indonesia Foundation MIMPI PUNYA RUMAH LAYAK APAKAH BISA TERWUJUD……….???

BISA…!!! 1. 2.

3.

Developer tidak hanya bangga dengan besarnya Untung. Pemerintah bisa memberi subsidi pajak secara langsung dengan penghapusan pajak PPn dan PajakPajak lain di Properti. Pemerintah daerah meringankan biaya PERIZINAN

KEBIJAKAN publik yang bisa menciptakan KESEIMBANGAN

Mimpi kita sebagai rakyat Indonesia yang sebenarnya Oleh: Property Plus Indonesia Foundation

MERDEKA SAMA DENGAN MEMILIKI HUNIAN LAYAK DI NEGERINYA SENDIRI Terimakasih, Indonesia 30 Mei 2014

KEBIJAKAN publik yang bisa menciptakan KESEIMBANGAN

Mimpi kita sebagai rakyat Indonesia yang sebenarnya Oleh: Property Plus Indonesia Foundation

ANALISA PERHITUNGAN BISNIS

KEBIJAKAN publik yang bisa menciptakan KESEIMBANGAN