UDEN-VEGHEL
Tekst: Lieke van Zuilekom
| Hotel Van der Valk
Foto’s: Techval BV Technische Installaties
Hotel Van der Valk UdenVeghel in recordtijd gebouwd Hotel Van der Valk in Uden-Veghel is in een recordtijd van acht maanden gebouwd. Snelle beslissingen door familie Van der Valk, een goede samenwerking tussen alle bouwpartners en tijdige levering van alle bouwmaterialen en installaties, hebben dit mede mogelijk gemaakt.
Bouwinfo ARCHITECT Rutten & Rooze Architecten
UITVOERING Techval BV Technische Installaties was verantwoordelijk voor de elektrotechnische installaties in het nieuwe hotel. Als vaste installatiepartner van Van der Valk kende de totaalinstallateur al het klappen van de zweep, vertelt Bert Damen, projectleider elektrotechniek bij Techval BV Technische Installaties. “De elektrotechnische installaties in dit hotel verschillen an sich nauwelijks van de installaties in de andere Van der Valk hotels die wij hebben gerealiseerd, al zijn natuurlijk wel de nieuwste technieken toegepast. Alleen op multimediagebied zijn de installaties in dit nieuwe hotel, in vergelijking tot eerdere projecten, vrij basic gebleven. In plaats van de toepassing van touchscreens is in dit hotel gekozen voor drukknoppen.” De enige touchscreen die in het hotel is geïnstalleerd, betreft het KNX-systeem bij de receptie, waarmee alle installaties geregeld en gemonitord
kunnen worden. “Door het energieverbruik van de installaties nauwkeurig te monitoren, kan snel actie worden ondernomen, mocht teveel energie worden verbruikt,” aldus Damen. “Hierdoor zijn de ambities van het ‘groene’ hotel gewaarborgd.” Naast de monitoring dragen energiezuinige LEDverlichting en de installatie van zonnecellen bij aan de duurzaamheidsscore van het hotel. “Dit is het eerste Van der Valk hotel dat wij met zonnecellen hebben uitgevoerd.” Daarnaast is Techval BV Technische Installaties verantwoordelijk voor de installatie van onder andere het datasysteem, de MER-ruimtes en een transformator. “Mooi aan dit project is dat al onze kennis en kunde is benut,” aldus Damen. “Van het schrijven van het programma van eisen, het maken van de tekeningen en het meehelpen aan alle benodigde vergunningen tot het ontwerpen, produceren en installeren van alle installaties, alle werkzaamheden zijn door onze eigen specialisten uitgevoerd.” ❚
Pellikaan Bouwbedrijf B.V.
INSTALLATIES Hometec Zuid (W), Techval BV Technische Installaties (E), Digicontrol Benelux BV, ISO-Techniek Boomen BV, Kelpa BV, Wolfs Verlichting
DETACHERING TECHNISCH PERSONEEL T.B.V. E-INSTALLATIES DIT Techniek
OPLEVERDATUM januari 2014
Projectinfo CAPACITEITSPARTNER E-installateur Techval heeft tijdens de werkzaamheden in hotel Van der Valk in Uden-Veghel extra monteurs ingezet om het snelle bouwtempo te kunnen volgen. Het bedrijf heeft hierbij een beroep gedaan op DIT Techniek, detacheerder van technisch uitvoerend personeel. “Enkele jaren geleden hebben wij hiertoe een strategische samenwerking gesloten met Techval,” vertelt René van Beek, directeur van DIT Techniek. “Recentelijk hebben we samen de nieuwbouw van Van der Valk in Hoorn gerealiseerd. En binnenkort starten we met een vestiging in Tiel.” Met de bouw van hotel Uden-Veghel heeft de samenwerking met Techval een nieuwe dimensie gekregen, vertelt hij. “We hebben een nieuw concept ontwikkeld, DIT Grote Projecten, waarin wij capaciteitspartner zijn voor de installateur. Dat betekent dat het installatiebedrijf nog slechts met een relatief kleine bezetting op een project aanwezig hoeft te zijn. Wij beschikken namelijk over eigen ploegen monteurs, inclusief leidinggevende monteurs. Door een real-time urenregistratie op de bouwplaats, krijgen opdrachtgevers 24/7 inzicht in de productiviteit. Tijdens wekelijkse vergaderingen wordt de installateur door de verantwoordelijke accountmanager op de hoogte gebracht van alle vorderingen.” Tijdens de piekfase waren 22 DIT-monteurs op de bouw werkzaam. “Zij hebben alle voorkomende elektrotechnische werkzaamheden verzorgd, van het leggen van alle leidingwerk tot en met het aansluiten en afmonteren van de toegangscontrole- en brandmeldinstallaties.”
INSTALLATIE & BOUW | 43
2014083_INST & BOUW 4.indd 43
16-09-14 11:02
SPECIALISTEN IN LICHT Verlichting voor: • Winkels • Kantoren • Zorgcentra • Ziekenhuizen • Parken • Hotels • Villa’s • Praktijkruimtes • Parkeerpleinen • Woningen etc.
Budgetten staan onder druk. Overal. Dus snijdt u waar het kan. Bijvoorbeeld op het inlenen van vakmensen. U zoekt leveranciers met scherpere tarieven. U krijgt 2 vakmensen voor de prijs van 1. Maar… Bent u dan echt wel beter uit? Het werk duurt opeens een dag langer dan normaal. Of de faalkosten rijzen de pan uit. En wat gebeurt er dan met uw inkoopsprijs? Bel ons, voor uw vakmensen in de bouw, techniek, metaal of industrie? Dan weet u waar u aan toe bent. 088-4949500
Wij maken uw lichtplan. Wolfs Verlichting BV Euregiopark 8 6467 JE Kerkrade Tel: 045 5410900 I: www.wolfs.nl
2014083_INST & BOUW 4.indd 44
WWW.DITPERSONEEL.NL
Pakt het aan!
16-09-14 11:02
UDEN-VEGHEL
| Hotel Van der Valk
Projectinfo DE UITSTRALING VAN HALOGEEN LICHT, MET DE VOORDELEN VAN LED Hotel Van der Valk in Uden-Veghel wilde graag een Green Key-duurzaamheidscertificaat behalen. Tijdens de nieuwbouwfase zijn hiervoor allerlei maatregelen genomen, ook op verlichtingsgebied. In het hotel is energiezuinige LED-verlichting met een lange levensduur geadviseerd en geleverd door Wolfs Verlichting te Kerkrade, specialist in professionele LED-verlichting. “Hotel Van der Valk had specifieke eisen met betrekking tot de kleurtemperatuur van de verlichting,” vertelt Marc Roering, mede-eigenaar van Wolfs Verlichting. “Zo moest de verlichting een specifieke lichtkleur hebben, die per ruimte bepaald werd en werden er eisen gesteld aan de maatvoering van de armaturen.” In het hotel is veel techniek voorzien, wat zorgt voor een veelvoud aan leidingen en kanalen boven het systeemplafond. “Hierdoor was het niet overal mogelijk om, vanwege de diepte, standaard armaturen in te bouwen,” vertelt hij. “Speciaal voor Van der Valk hebben wij extra platte armaturen ontwikkeld, zodat de monteurs niet gehinderd werden door aanwezige leidingen en kabels. In de vergaderzalen werden speciale indirecte LED-lichtlijnen gemonteerd.” Roering is erg tevreden over het resultaat. “We hebben al veel complimenten gekregen over
de kwaliteit van de armaturen en het licht,” vertelt hij. “De verlichting heeft de uitstraling en warmte van halogeen licht, met de voordelen van LED.”
AIRCONDITIONING PER RUIMTE GEREGELD Alle hotelkamers, het restaurant en de vergaderruimtes in Hotel Van der Valk in Uden-Veghel zijn voorzien van airconditioning, die per ruimte geregeld kan worden. ISO-Techniek Boomen BV heeft in samenspraak met installateur Hometec de uitgangspunten voor de luchtbehandeling in het hotel opgezet en uitgewerkt in een ontwerp. “Hierin hebben we onder andere de koeling, WTW en de afzuiging in de keuken meegenomen,” vertelt Ron van den Boomen namens ISO-Techniek Boomen. “We hebben het complete luchtverdeelsysteem inclusief appendages ontworpen, geleverd en gemonteerd. We hebben hierbij gebruikgemaakt van duurzame plaatstalen kanalen, die in de toekomst gerecycled kunnen worden.” Volgens Van den Boomen waren de korte bouwtijd en de hoge technische eisen van Hotel Van der Valk de grootste uitdaging tijdens het project. “De belangrijkste eis betrof de capaciteit van de installatie. Want ook op extra warme dagen moet de installatie voldoende koeling kunnen bieden. Hier zijn we goed in geslaagd. Door gebruik te maken van warmteterugwinning kan energiezuinig gekoeld worden.”
INSTALLATIE & BOUW | 45
2014083_INST & BOUW 4.indd 45
16-09-14 11:02
UDEN-VEGHEL
| Hotel Van der Valk
Tekst: Lieke van Zuilekom
Foto’s: Hometec Zuid
MAXIMAAL COMFORT TEGEN EEN MINIMAAL ENERGIEVERBRUIK Net buiten de kern van Uden, direct aan de A50 en dichtbij het Bernhoven ziekenhuis, is in recordtijd het 95e Van der Valk hotel gerealiseerd. Binnen acht maanden na de start van de bouw, kon het hotel al de eerste gasten ontvangen. Van der Valk Hotel Uden-Veghel telt drie verdiepingen, met 108 kamers en elf zalen voor vergaderingen, presentaties en conferenties. Het restaurant en de zalen zijn voorin geplaatst, achterin zijn de hotelkamers over twee vleugels verdeeld. Marco Diederen, directeur van Hometec Zuid en verantwoordelijk voor alle werktuigbouwkundige installaties, kijkt terug op een mooi project. “Wij zijn al in de bestekfase bij het project betrokken,” vertelt hij. “Hierdoor hebben we goed mee kunnen denken over de beste energetische oplossingen binnen het gestelde budget. Dit heeft onder andere geresulteerd in de installatie van warmtepompen, die voorzien zijn van ‘super heaters’. De restwarmte wordt gebruikt om het warmwater alvast voor te verwarmen. De naverwarming geschiedt middels direct gestookte toestel-
len, die vallen onder de EIA subsidie. Dat levert een enorme energiebesparing op voor het hotel.”
AFSTELLING Naast de verwarming en koeling heeft Hometec Zuid ook de sanitaire installaties en alle regeltechniek in Van der Valk Hotel Uden-Veghel verzorgd. “Het gebouw is voorzien van een gebouwbeheersysteem. Dit systeem verzorgt niet alleen de regeling van alle installaties, ook de prestaties van de installaties worden ook nauwkeurig gemeten,” aldus Diederen. “Wij kunnen de installaties van afstand monitoren en eventueel het meet- en regelsysteem bijsturen, voor een optimaal resultaat. Het is de kunst om de installaties zodanig af te stellen, dat een maximaal comfort wordt ervaren, tegen een minimaal energiever-
bruik.” Iedere hotelkamer is voorzien van een digitale thermostaat, die van afstand bestuurd kan worden. “Zodra hotelgasten hun kamer verlaten, worden bijvoorbeeld de temperaturen tot het basisniveau verlaagd. Zo wordt nergens onnodig energie verbruikt.”
UITDAGINGEN De grootste uitdagingen binnen dit project zaten volgens Diederen niet alleen in het hoge bouwtempo, ook het inpassen van de installaties was een hele klus. “Natuurlijk wilde Van der Valk zoveel mogelijk kuub overhouden voor de gasten, de technische ruimtes waren hierdoor beperkt. En ook de ruimte boven de verlaagde plafonds was gering. Maar dankzij een goede engineering aan de voorkant hebben we alle installaties goed weten in te passen.” ❚
46 | INSTALLATIE & BOUW
2014083_INST & BOUW 4.indd 46
16-09-14 11:02
UDEN-VEGHEL
Tekst: Lieke van Zuilekom
| Hotel Van der Valk
Foto’s: Digicontrol Benelux BV
FLEXIBEL BINNENKLIMAAT VOOR VAN DER VALK Een maximaal comfort, tegen een minimaal energieverbruik. Dat was het uitgangspunt bij de realisatie van Hotel Van der Valk in Uden-Veghel. In het hotel is een keur aan energiezuinige installaties voorzien, onder andere ten behoeve van het binnenklimaat. Digicontrol Benelux BV bestuurt, bewaakt en beheert de klimaatinstallaties van het nieuwe hotel. uur ’s ochtends, zorgt een veegimpuls ervoor dat de temperaturen in alle vrije kamers naar de basistemperatuur worden gebracht. Zo gaat er geen onnodige energie verloren.
Het binnenklimaat in Hotel Van der Valk Uden-Veghel kan per hotelkamer, zaal of ontmoetingsruimte worden geregeld. Hiertoe zijn in elke hotelkamer en elke zaal Digicontrol R4D.RC05/06 bedieningsunits gemonteerd, waarmee gebruikers eenvoudig de temperatuur en ventilatiegraad kunnen verhogen of juist verlagen. Ook kunnen mensen kiezen voor een automatisch geregeld binnenklimaat. “Voor de hoofdinstallatie, dus voor de regeling en bediening van de luchtbehandelingskasten, warmteopwekking en het tapwatersysteem wordt hiertoe gebruikgemaakt van ons vrij te programmeren webbased Digicontrol ems4 gebouwautomatiseringssysteem,” vertelt Jeroen de Vos, projectleider bij Digicontrol Benelux BV. “De individuele naregelingen worden verzorgd door ons Digicontrol ems2 systeem.”
FLEXIBEL INDEELBAAR Met name de koppeling van de installaties en de bedieningsunits in de zalen vormden een uitdaging, vertelt De Vos. “De zalen van het hotel zijn flexibel in te delen. Door schuifwanden te plaatsen of weg te schuiven, kunnen naar wens zalen worden uitgebreid of juist verkleind. De regelapparatuur is hier slim op afgesteld. Zodra een wand wordt weggeschoven, kan met de bedienunit het klimaat in de nieuw ontstane ruimte worden geregeld. Hiermee voorkom je temperatuurverschil in de ruimte.” Ook in de hotelkamers kunnen gasten zelf hun kamerklimaat instellen. “Bij verwarming onder
de vijf graden, wordt gebruikgemaakt van de cvinstallatie,” vertelt De Vos. “De warmtepomp is dan niet toereikend. Bij verwarming tussen de 5 en 15 graden is de warmtepomp echter wel energetisch de beste oplossing. Tussen de 15 en 23 graden kan met de cv-installatie een ruimte worden verwarmd, met de warmtepomp kan de ruimte worden gekoeld. Boven de 23 graden kan alleen gekoeld worden.” Ten tijde van de uitchecktijd, rond tien
Alle bedieningsunits betreffen zwarte, glazen displays met touchknoppen en automatisch dimmende display-backlight. De units zijn voorzien van een benaderingssensor, zodat wanneer een bediener in de buurt komt, het back-light oplicht. “Dankzij de duidelijke symbolen zijn de panelen eenvoudig te bedienen, door jong en oud,” besluit De Vos. ❚
Projectinfo DUURZAME VERLICHTING Hotel Van der Valk in Uden-Veghel is volledig uitgerust met LED-verlichting. Zowel binnen als buiten het hotel zijn LED-armaturen voorzien. Kelpa BV uit Werkendam heeft, in onderaanneming van huisinstallateur Techval, een groot deel van de verlichting geleverd. “In het hotel zijn hoofdzakelijk warmwitte 2700K LED-spots voorzien, die extra sfeer aan de ruimtes geven,” vertelt Dhr. Kemper, directeur bij Kelpa. “Buiten is daarentegen gekozen voor koelwitte 4000K LED-stralers.” In totaal zijn op en rond het parkeerterrein 47 stralers gemonteerd, op hoge lichtmasten. “We hebben bewust voor 4000K-stralers gekozen, vanwege de hogere lichtopbrengst van deze lampen,” aldus Dhr. Kemper. “De stralers zijn namelijk op grote hoogte gemonteerd. Enkele jaren geleden was het bijna niet mogelijk om dergelijke verlichting in LED uit te voeren. Maar met onze nieuwe straler was dit geen enkel probleem.” Kemper vertelt dat Hotel Van der Valk duurzame, energiezuinige verlichting wenste. “Dan kom je al gauw bij LED uit. Door binnen warmwitte verlichting toe te passen, is het ons gelukt om de gewenste sfeer van Hotel Van der Valk in Uden-Veghel neer te zetten. We hebben de wensen en eisen van het hotel weten te vertalen naar een energiezuinig, duurzaam lichtplan. Hiermee dragen we bij aan de Green Key-ambities van het hotel.”
INSTALLATIE & BOUW | 47
2014083_INST & BOUW 4.indd 47
16-09-14 11:02
