Te huur Winkelruimte / horeca met kantoor Toulonselaan 146 Dordrecht
Te huur Winkelruimte / horeca met kantoor Toulonselaan 146 Dordrecht
Betreft
:
Op een prominente zichtlocatie aan een rotonde aan de rand van Dordrecht-centrum en op een steenworp afstand van NS-station Dordrecht en het regionale busstation gelegen winkelruimte c.q. horeca op de begane grond met kantoor op de eerste en tweede verdieping. De begane grond, uitstekend geschikt voor winkeldoeleinden of horeca, is geheel naar wens van huurder in te delen, heeft een zeer grote frontbreedte en beschikt over ruime daglichttoetreding. De kantoren op de eerste en tweede verdieping beschikken over een zelfstandige entree en zijn eveneens vrij naar wens van huurder in te delen. De infrastructuur rondom het object is recent volledig gemoderniseerd.
Locatie
:
Het object bevindt zich aan de rand van Dordrecht-centrum, op een steenworp afstand van NS-station Dordrecht en het regionale busstation (beiden op loopafstand). Tevens biedt de locatie uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en randweg N3 (Papendrecht-Schoonhoven-’s-Gravendeel) met aansluiting op rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Utrecht).
Afmetingen
:
-
Parkeren
:
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald parkeren en vergunninghouders).
Bestemming
:
Gemengde (woon)doeleinden.
Winkelruimte / horeca begane grond kantoor 1e verdieping kantoor 2e verdieping
pagina 1 van 4
: : :
ca. ca. ca.
355 m²; 290 m²; 111 m².
Toulonselaan 146 Dordrecht Bouwaard/algemeen
:
-
Voorzieningen/ specificaties
:
Onderheide fundering; opbouw staalconstructie; betonnen vloeren; gevels deels metselwerk en deels gevelbeplating op isolerende binnendozen; kozijnen voorzien van beglazing; plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking; aansluitingen nutsvoorzieningen; brandblusmiddelen.
Winkelruimte / horeca op de begane grond: - multifunctionele ruimte, vrij in te delen naar wens huurder; - betonvloer; - ruime daglichttoetreding; - toiletruimte; - elektrisch bedienbaar rolluik; - luchtbehandelingsunit; - verwarming middels cv-installatie met radiatoren. Kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping: - begane grond: zelfstandige entree met trapopgang naar de verdiepingen; - indeling 1e verdieping: overloop/gang met twee toiletruimten en een trapopgang naar de 2e verdieping, alsmede kantoorruimte die middels systeemwanden is ingedeeld in enkele compartimenten; - indeling 2e verdieping: overloop, enkele kantoorcompartimenten en een toiletruimte; - ruime daglichttoetreding; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,75 meter; - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler; - betegelde toiletruimten met fonteintje; - wandgoten.
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
€ 4.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten
:
Nader overeen te komen. pagina 2 van 4
Toulonselaan 146 Dordrecht Huurperiode
:
In nader overleg.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
Voor de vastlegging zal gebruik worden gemaakt van het standaard model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
Per direct beschikbaar.
Bijzonderheid
:
Het gehuurde wordt casco te huur aangeboden, dat wil zeggen dat de aanwezige installaties om niet aan huurder worden overgedragen.
pagina 3 van 4
Toulonselaan 146 Dordrecht Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 – 43 43 43 E-mail:
[email protected] Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 – 42 42 42 E-mail:
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
pagina 4 van 4
