Hoogewaard 190 Koudekerk Aan Den Rijn Vraagprijs € 319.000,-- k.k. Liefhebbers van wonen aan doorgaand vaarwater ( de Oude Rijn ) met het gevoel voor een karaktervolle woning kunnen hier iedere dag vakantie vieren. Deze vrijstaande jaren ‘30 biedt onder meer naast een grote leefkeuken en schuur een hele diepe tuin met vergunning voor het aanleggen van een boot.
Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 325 m³ Perceeloppervlakte : 289 m² Woonoppervlakte : 105 m² Bouwjaar/-periode : 1920
Kijk voor ons complete woningaanbod op www.depater.nl
Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) 61 38 22,
[email protected] Boskoop, Zijde 6, tel. (0172) 21 54 09,
[email protected] Hazerswoude Rijndijk, Rijndijk 264, tel. (071) 341 89 90,
[email protected]
Omschrijving Liefhebbers van wonen aan doorgaand vaarwater ( de Oude Rijn ) met het gevoel voor een karaktervolle woning kunnen hier iedere dag vakantie vieren. Deze vrijstaande jaren ‘30 biedt onder meer naast een grote leefkeuken en schuur een hele diepe tuin met vergunning voor het aanleggen van een boot. Deze woning is anders dan een doorsnee vrijstaande woning en kenmerkt zich door oud met nieuw te combineren. De uitbouw van 5 meter is gerealiseerd in 1999 en maakt van deze vrijstaande jaren ‘30, een eigentijdse moderne eengezinswoning met veel ruimte in- en om de woning. Begane grond: Entree aan zijkant van de woning: hal met meterkast, het toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Fraaie woonkamer met erkerkozijn aan de voorzijde, mooie hoge boekkasten en houten vloer. Doorgang naar de moderne en sfeervolle keuken. De keuken is aan 2 zijde opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de uitbouw (eveneens met vloerverwarming), waar een ruime eet, leefruimte is gecreëerd met uitzicht over een de diepe achtertuin, veranda het water en het vrije landelijk zicht. Een inpandige geventileerde badkamer met bijkeuken bevinden zich eveneens op de begane grond. De badkamer is modern uitgevoerd, keurig betegeld en beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel en in de bijkeuken de aansluiting voor wasmachine- en droger. Tevens heeft u via de eetruimte toegang tot een tussenportaal met deur naar de voorkant van de woning en een deur naar de grote stenen berging met elektra. Eerste verdieping: Royale overloop met dakkapel, vaste kasten en vlisotrap naar de bergzolder. U treft op deze verdieping, twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde, beide voorzien van raam aan voorzijde en 1 voorzien van dakkapel en 1 voorzien van dakraam. 1 royale slaapkamer met vaste kast en dakkapel aan de achterzijde. Grote betegelde badkamer met dakkapel, ligbad, toilet en wastafel. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het Zuiden, is zodanig ingericht dat u ieder uur van de dag wel ergens de zon pakt. Diverse terrassen, grote houten berging, verlichting met vrij uitzicht over de Oude Rijn. Bijzonderheden: Koudekerk aan den Rijn biedt de ideale combinatie van wonen in het Groene Hart en tóch dichtbij alle gewenste faciliteiten. In het dorp zelf zijn een 2-tal basisscholen, winkels voor de dagelijkse behoeften en diverse sportverenigingen. Leiderdorp, Leiden en Alphen a/d Rijn liggen op korte afstand, evenals diverse uitvalswegen binnen de Randstad. Voorzien van dubbel glas. C.v.-combiketel 2011. Inhoud 325 m³, grondoppervlak circa 289 m². Aanvaarding in overleg.
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
: : : : : : : : : : : : : :
€ 319.000,-- k.k. Eengezinswoning Vrijstaande woning 5 (waarvan 3 slaapkamers) 325 m3 289 m2 105 m2 Bestaande bouw 1920 Aan water, aan vaarwater Achtertuin, voortuin Geen garage Dubbel glas C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Locatie Hoogewaard 190 2396 AR Koudekerk Aan Den Rijn
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Hoogewaard 190 2396 AR KOUDEKERK AAN DEN RIJN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
Beschrijving zaken tuin:
overige tuin, te weten: - kraan boot woning:
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
c.v. met toebehoren
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
- combi magnetron
- koelkast
- afwasmachine
- spotjes
- overige lichten
- vaste kast boven trap
- losse kasten
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
- spiegel
- plank
Beschrijving zaken
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
keukenaccessoires verlichting, te weten:
(losse) kasten, legplanken, te weten:
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel
- kastje aan wand
- losse kast
sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - tuinhek voorzijde bijzondere opmerkingen:
