Te Koop / Te Huur Showroom/bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein
Strickledeweg 110-112 / Hontsloostraat 10 Rotterdam
Contact +31 (0)88 - 796 24 76
[email protected] Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen
Te koop / Te Huur Strickledeweg 110-112 / Hontsloostraat 10 te Rotterdam Bergen op Zoom Te Koop / Te Huur
Door verhuizing van Motoport Rotterdam naar een nieuwe locatie is dit bedrijfspand beschikbaar gekomen voor verkoop / verhuur. Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein Spaanse Polder en is in verschillende fasen vanaf medio jaren ’60 tot circa 2001 gebouwd/verbouwd. De showroomruimte wordt gekenmerkt door grote hardhouten puien/deuren voorzien van beglazing. De bedrijfsruimten werden gebruikt t.b.v. werkplaats van de motoren met eigen entree. De 1e verdieping wordt gebruikt t.b.v. showroom motorkleding, magazijnruimte en kantoorruimte. Het buitenterrein is bereikbaar via de Hontsloostraat en biedt ruimte voor parkeren en manoeuvreren. Ook is er een wasplaats gerealiseerd en een kleinschalige opslagfaciliteit. Bezoekers van de showroom kunnen aan de voorzijde parkeren aan de openbare weg (vrij parkeren). In de directe omgeving hebben zich voornamelijk bedrijven gevestigd die werkzaam zijn in de zogenaamde “automotive” branche.
Bereikbaarheid
Prima bereikbaarheid doordat de rijksweg A-20 (Hoek van Holland – Gouda) direct nabij gelegen is. De locatie per openbaar vervoer is voldoende/goed voorzien door een busverbinding op loopafstand en het NS station van Schiedam op ca. 4 km afstand.
Bestemming
Er is thans een ontwerp bestemmingsplan “Spaanse Polder” in voorbereiding. De gemeente Rotterdam heeft vooruitlopend op dit bestemmingsplan alvast een voorbereidingsbesluit genomen die er op toe moet zien dat ongewenste ontwikkelingen worden tegengehouden. Het voorbereidingsbesluit verbiedt ook het bestaande feitelijke gebruik te wijzigen.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Rotterdam 10E Sectie: AC Nummer: 712, 861 Grootte: 10 are 47 ca (1.047 m²) resp. 11 are 25 ca (1.125 m²). Totale grootte derhalve 21 are 72 ca (2.172 m²).
Grondstatus
Erfpacht. De bloot eigenaar is de gemeente Rotterdam. De einddata van het recht van erfpacht is 29-6-2046 resp. 29-92032. De jaarlijkse canon bedraagt € 11.265,72 resp. € 12.757,52 (beiden prijspeil 2013). De canon is per kwartaal vooruit verschuldigd. De canon t.a.v. perceel 712 wordt 5jaarlijks aangepast op basis van de inflatie en wordt niet herzien. De canon t.a.v. perceel 861 wordt jaarlijks aangepast op basis van de inflatie en wordt om de 10 jaar herzien in verband met de waardeverandering van grond en het marktprijsniveau van erfpachtcanons.
Bouwjaar
Circa 1960 tot en met circa 2001.
Te koop / Te Huur Strickledeweg 110-112 / Hontsloostraat 10 te Rotterdam Bergen op Zoom Afmetingen
Showroom-/kantoorruimten: Bedrijfsruimte-/werkplaats: Magazijn: Showroom-/kantoor/archief: Magazijn:
circa 1.100 m² bgg circa 310 m² bgg circa 50 m² bgg circa 505 m² 1e verdieping circa 130 m² 1e verdieping
Totaal:
circa 2.095 m²
Parkeren/buitenterrein
Het buitenterrein is geheel gelegen aan de achterzijde en is verhard door middel van klinkerbestrating en voorzien van hekwerk met toegangspoort. Aan de voorzijde van de showroom zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen gerealiseerd (vrij parkeren).
Voorzieningen
-
-
Staalconstructie; Onderheide betonvloeren voorzien van toplaag t.p.v. begane grond; Maximale vloerbelasting begane grond vloeren ca. 2.000 kg/m²; Betonvloeren 1e verdieping t.p.v. showroom (bereikbaar via stalen trap); Houten vloeren t.p.v. magazijnruimte 1e verdieping; Metselwerk gevels en stalen gevelpanelen (geïsoleerd) en hardhouten puien voorzien van beglazing; Platte daken voorzien van betonnen cassetteplaten / platte stalen daken; Diverse lichtstraten; Daken voorzien van bitumineuze dakbedekking; Vrije hoogte ca. 5.0 m onderzijde liggers en ca. 6.0 m onderzijde dak; Binnenwanden grotendeels opgetrokken vanuit kalkzandsteenblokken / metselwerk; Diverse sanitaire voorzieningen; Diverse gasheaters; CV middels radiatoren; Krachtstroomvoorzieningen; Persluchtvoorzieningen; Brandpreventiemiddelen (inclusief springknopmelders); Cameratoezicht buitenterrein; Buitenverlichting; Lichtlijnverlichting middels TL-verlichting en lampen; Olie-/vetvangafscheiding middels opvangput; Kantine met pantry voorziening; Rolluiken t.p.v. showroomruimte(n); Ged. airconditioning; Was-/kleedruimte(n); Diverse elektrisch bedienbare overheaddeuren.
Huurprijs
Nader overeen te komen.
Koopsom
Nader overeen te komen.
Te koop / Te Huur Strickledeweg 110-112 / Hontsloostraat 10 te Rotterdam Bergen op Zoom Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten ten behoeve van onder meer de nutsvoorzieningen.
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Bankgarantie
Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Oplevering
In overleg op korte termijn mogelijk.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.
Bijzonderheden
Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder en bloot eigenaar.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van “Strickledeweg 110-112 / Hontsloostraat 10” te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Te koop / Te Huur Strickledeweg 110-112 / Hontsloostraat 10 te Rotterdam Bergen op Zoom Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Synchro Bedrijfshuisvesting BV Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88 - 796 24 76 +31 (0)88 - SYNCHRO
[email protected] www.synchrobedrijfshuisvesting.nl
Te koop / Te Huur Strickledeweg 110-112 / Hontsloostraat 10 te Rotterdam Bergen op Zoom
Te koop / Te Huur Strickledeweg 110-112 / Hontsloostraat 10 te Rotterdam Bergen op Zoom
Te koop / Te Huur Strickledeweg 110-112 / Hontsloostraat 10 te Rotterdam Bergen op Zoom
Te koop / Te Huur Strickledeweg 110-112 / Hontsloostraat 10 te Rotterdam Bergen op Zoom
Te koop / Te Huur Strickledeweg 110-112 / Hontsloostraat 10 te Rotterdam Bergen op Zoom
