Hoe mooi mag je , t maken?
Zelf Aangebrachte Veranderingen
Maak van uw huis uw thuis
Klussen aan uw woning Prettig wonen heeft alles te maken met thuis voelen. In een omgeving waarin u zich lekker voelt en die u naar eigen wens zelf kunt veranderen of kan laten veranderen door Mooiland Vitalis. In deze brochure leest u over de verschillende mogelijkheden.
Mooiland Vitalis geeft u de ruimte uw woning zelf te veranderen
2
veranderingen ingedeeld in drie groepen, met ieder hun eigen spelregels. Hieronder leest u hoe het in zijn werk gaat.
Kleine klussen: direct aan de slag!
Wanneer u van plan bent om zelf te klussen in uw woning moet
Om het voor u en voor ons eenvoudig te maken, vinden we het prima
u met een aantal zaken rekening houden. Voor de meeste klei-
als u zelf kleine veranderingen in uw woning aanbrengt. Hiernaast
ne veranderingen hoeft u geen toestemming te vragen, voor wat
vindt u de lijst met klussen die u mag uitvoeren zonder vooraf toestem-
grotere aanpassingen wel. Om het voor u makkelijk te maken, zijn de
ming aan ons te vragen.
het aanbrengen van een buitenkraan
in de woning mag blijven zitten. Heeft u twijfels over het aanbrengen
het vervangen van een bestaande toiletpot
van een verandering? Uw regiokantoor voorziet u graag van advies!
het plaatsen van een thermosstatische douchemengkraan
het verwijderen of verlagen van de drempels van binnendeuren
Grotere klussen: vraag vooraf toestemming
het maken van een aansluiting (elektra/water/afvoer) voor
Wanneer u een grotere verandering wilt aanbrengen in of aan uw
of eenhendelkraan
een vaatwasser
woning, is het nodig om van te voren een overeenkomst te tekenen en
het maken of verplaatsen van een aansluiting (elektra/water/
deze naar ons op te sturen. Het gaat hierbij bijvoorbeeld om het aan-
afvoer) voor een wasmachine
brengen van een laminaatvloer of het plaatsen van een extra radia-
het maken van een elektra-aansluiting voor een wasdroger
tor. Voor de meest voorkomende klussen hebben we overeenkomsten
het maken of verplaatsen van een (extra) wandcontactdoos
opgesteld waar de spelregels in staan vastgelegd. Als u aan de gestelde
het inbouwen van opbouw wandcontactdozen en schakelaars
voorwaarden voldoet, bent u er zeker van dat de klus volgens de regels
het maken van een elektra-aansluiting voor
wordt uitgevoerd.
elektrisch/keramisch/inductie koken het maken van een elektra-aansluiting voor buitenverlichting
Hoe werkt het?
het schilderen van dakplaten en balken
Op onze website www.mooilandvitalis.nl vindt u onder de knop ‘mijn
het aanbrengen van sierpleister tot een grofheid van 3 mm
woning’ een doorverwijzing naar de pagina waar u de verschillende
op de wanden
overeenkomsten kunt downloaden. U kunt deze vervolgens printen en
het aanbrengen van structuurverf tot een grofheid van 1 mm op de wanden
ondertekend naar het regiokantoor sturen. Uiteraard is het ook mogelijk om telefonisch een overeenkomst bij uw regiokantoor op te vragen.
het aanbrengen van glasvliesbehang op de wanden het schilderen van de cementdekvloer
Wanneer het regiokantoor uw ondertekende overeenkomst heeft ont-
het verbreden van de vensterbank
vangen, wordt getoetst of deze verandering in uw woning technisch mogelijk is. Is uw verandering akkoord, dan krijgt u de overeenkomst
Spelregels
van ons getekend retour en kunt u direct aan de slag. Is de wijziging
We gaan er vanuit dat u bovenstaande klussen vakkundig en veilig uit-
niet akkoord, dan laten we u de reden weten en geven we aan of er
voert. Wanneer u gaat verhuizen controleert de bouwkundig mede-
alternatieven zijn.
werker uw werkzaamheden. Als de veranderingen niet naar behoren zijn aangebracht, moet u deze bij het verlaten van uw woning verwij-
Wanneer u de klus heeft geklaard, hoeft u alleen nog een gereed
deren. Zorg daarom dat moeilijke klussen die bijvoorbeeld met elektra
meldingsformulier naar het regiokantoor op te sturen. Mocht bij ver-
of waterleidingen te maken hebben, door een erkende vakman worden
huizing blijken dat de verandering niet goed is aangebracht, dan zal
uitgevoerd en u dit kunt aantonen met bijvoorbeeld een factuur.
deze verwijderd moeten worden. Het gereedmeldingsformulier kunt u
U weet dan zeker dat de verandering juist is aangebracht en bij vertrek
downloaden of telefonisch opvragen.
Weet u niet hoe u een waterleiding moet aanpassen? Laat dit dan door een erkende loodgieter doen.
3
Laat veranderingen aan gas en elektra door een erkende installateur uitvoeren.
moet achterlaten. Het is ook mogelijk dat u wel toestemming krijgt voor de verandering, maar dat u deze bij het verlaten van uw woning weer moet verwijderen. Is uw aanvraag niet akkoord? Dan vermelden we in de brief de reden van afwijzing. Zo mogelijk laten we weten wat u kunt doen om alsnog toestemming te krijgen.
Aan de slag Nadat u de getekende overeenkomst heeft ontvangen, kunt u aan de .
slag. U dient zich wel te houden aan de afgesproken richtlijnen en
Ingrijpende klussen: vul een aanvraagformulier in
bouwkundig medewerker van Mooiland Vitalis tijdens of na het klus-
Als u een ingrijpende verandering wilt aanbrengen, dient u vooraf een
sen bij u komt controleren. We willen er namelijk zeker van zijn dat
aanvraagformulier in te vullen. Het gaat hierbij om grote wijzigingen
veranderingen die risico’s met zich meebrengen goed en vooral veilig
zoals het verplaatsen van een muur of het vervangen van uw
worden uitgevoerd.
kwaliteitseisen. Bij ingrijpende veranderingen kan het zijn dat een
k euken. Zo’n wijziging kan namelijk gevolgen hebben voor de h uurprijs van de volgende huurder, of het kan zijn dat we u een
Gaat u vooral niet klussen zonder toestemming! Hiermee loopt u
eenmalige vergoeding uitkeren. U moet vooraf weten of u de ver-
het risico dat u de verandering zonder meer uit de woning dient te
andering mag aanbrengen en onder welke voorwaarden. Zo zijn er
verwijderen en de gevolgschade aan de woning dient te herstellen.
bijvoorbeeld grenzen aan het bedrag dat de investering mag kosten. Bent u klaar met uw klus, dan dient u het gereedmeldingsformulier aan
Aanvraag en toetsing
ons op te sturen. Dit formulier ontvangt u met uw overeenkomst.
In deze folder vindt u het aanvraagformulier voor (ingrijpende) wijzigingen. U kunt hetzelfde aanvraagformulier ook downloaden op
Huurbeëindiging
onze website of telefonisch aanvragen bij ons regiokantoor. Wanneer
U heeft uw woning aangepast aan uw wensen, maar na verloop van tijd
u dit formulier volledig ingevuld naar ons toestuurt, toetsen wij
wilt u verhuizen. In de voorwaarden waaronder u toestemming kreeg,
vervolgens uw aanvraag.
heeft Mooiland Vitalis bepaald of u de verandering mag achterlaten bij vertrek uit de woning. Hierbij is het vereist dat u uw verandering zelf
Toestemming of afwijzing
goed onderhouden hebt. Het kan ook voorkomen dat u bij verhuizing
Binnen acht weken ontvangt u van ons schriftelijk bericht of u toestem-
uw verandering weer ongedaan moet maken.
ming heeft om de verandering zelf aan te brengen. In dit geval staat in de brief vermeld of u de verandering bij vertrek uit de woning mag of
Vaak kunt u er ook voor kiezen om de verandering mee te nemen. Zaak is dan wel dat u een voorziening achterlaat die gelijk is aan de standaard die u aantrof bij het betrekken van de woning. Een aantal veranderingen moet in de woning blijven zitten, zoals dakraam of isolatieglas.
Vergoeding en overname In de overeenkomst spreken we van tevoren de hoogte van de ver goeding en de afschrijvingstermijn af, mocht u hiervoor in aanmerking komen. Uiteraard kunt u roerende zaken zoals tapijt of gordijnen ter overname aanbieden aan een volgende bewoner. Veranderingen en toevoegingen aan het onroerend goed (de woning zelf), mag u nooit aan een volgende huurder ter overname aanbieden.
4
Aanvraagformulier voor het zelf aanbrengen van een verandering Dit formulier s.v.p. opsturen naar uw regiokantoor In de volgende ruimte wil ik de verandering aanbrengen
Bijgevoegde vergunningen of verklaringen
Verklaring akkoord van de buren
Bouwvergunning
Anders, namelijk
Door wie wilt u de verandering laten uitvoeren?
Zelf
Vakman
Aannemer
Ik verwacht de volgende kosten (inclusief BTW) te maken Materiaal
€
Arbeidsloon
€
Totaal
€
Offerte/prijsopgave van vakman/aannemer is bijgevoegd
Datum
Handtekening
Dit formulier kunt u opsturen naar uw regiokantoor. Zie achterkant brochure voor adressen.
Ja
Nee
ZAV
Aanvraagformulier voor het laten aanbrengen van een verandering Dit formulier s.v.p. opsturen naar uw regiokantoor
ZAV
Aanvrager Naam Adres Postcode
Plaats
Telefoon
Mobiele telefoon
Emailadres
Gewenste verandering
Ik wil een van de onderstaande veranderingen aan de woning door Mooiland Vitalis laten aanbrengen en ik wil dat Mooiland Vitalis contact met mij opneemt over de mogelijkheden.
Keuken
Sanitair (douchecabine, ligbad, kranen of nieuw toilet)
Wand- en/of vloertegels
Isolatieglas
U bent klaar met invullen. Vergeet niet de datum in te vullen en uw handtekening te plaatsen.
Ik wil een verandering aan de woning aanbrengen die ik zelf regel en betaal.
Omschrijving van de verandering
Dit formulier kunt u opsturen naar uw regiokantoor. Zie achterkant brochure voor adressen.
U geeft Mooiland Vitalis de ruimte uw woning te veranderen Mooiland Vitalis verandert uw woning Wij willen graag dat u de keuzes maakt die voor u, maar ook voor ons prettig zijn. Wilt u veranderingen aanbrengen aan uw keuken, sanitair, vloer- en wandtegels of isolatieglas plaatsen? Wij regelen dan voor u de
Toestemming of afwijzing
veranderingen en u profiteert van de door ons gemaakte prijsafspra-
Binnen acht weken ontvangt u van ons schriftelijk bericht of het
ken met leveranciers. Als u kiest voor ons merk en onze kwaliteit, geven
mogelijk is de gewenste verandering door ons te laten aanbrengen.
wij u de zekerheid dat de verandering aan het einde van de huurperiode
Als de verandering mogelijk is, neemt een bouwkundig medewerker
mag blijven zitten. Bovendien hoeft u ook niet te investeren, want in ruil
contact met u op om samen de mogelijkheden door te nemen.
voor een aanpassing van de huurprijs realiseren wij voor u de verande-
In tegenstelling tot een verandering aan de woning die u zelf verzorgt,
ring. U bent, met uitzondering van het onderhoud dat door de huurder
moet u nu aan Mooiland Vitalis toestemming geven de verandering te
dient te worden uitgevoerd, niet verantwoordelijk voor het onderhoud
realiseren en de huurprijs aan te passen. Is uw aanvraag niet akkoord,
en de vervanging. De verandering is eigendom van Mooiland Vitalis.
dan krijgt u van ons bericht en wordt de reden van afwijzing vermeld.
Veranderingen die Mooiland Vitalis voor u regelt
Aan de slag
Mooiland Vitalis regelt voor u een uitbreiding aan de keuken tot zelfs
U hoeft niets te doen, want wij bestellen, leveren en plaatsen. Wij laten
een gehele keuken, inclusief inbouwapparatuur. Of als u dat wenst,
u ruim van tevoren weten wanneer de verandering wordt aangebracht,
veranderingen in de badkamer en/of toilet. Daarbij kunt u denken aan
zodat u rekening kunt houden met de komst van de aannemer en u
het sanitair, zoals een douchecabine, een ligbad, kranen of een nieuw
voorbereidingen kunt treffen.
toilet. Ook de vloer- en wandtegels in de badkamer en/of toilet behoren tot de mogelijkheden. Er is een uitgebreid assortiment waar u uit kunt
Huurbeëindiging
kiezen.
Wanneer Mooiland Vitalis een van de vier veranderingen in uw woning aanbrengt, heeft u de zekerheid dat de verandering bij vertrek in de
Vindt u het wenselijk het enkelglas te vervangen door isolatieglas en
woning mag blijven. Deze is tenslotte eigendom van Mooiland Vitalis.
de kozijnen laten het toe, dan kunt u dat door Mooiland Vitalis laten
Natuurlijk moet de verandering, net als de gehele woning, in een goede
regelen. Vaak bieden wij u ook deze veranderingen aan bij uitvoering
staat worden achtergelaten.
van groot onderhoud aan uw woning.
Informatie Aanvraag en toetsing
Wilt u meer informatie hebben over veranderingen in uw woning die
Wanneer u van plan bent een van de vier veranderingen in uw woning
u zelf wilt aanbrengen of wilt laten aanbrengen door Mooiland Vitalis?
door Mooiland Vitalis aan te brengen kunt u hiervoor het aanvraag-
U kunt contact opnemen met het regiokantoor bij u in de buurt.
formulier in deze folder gebruiken. U kunt het aanvraagformulier ook downloaden van onze internetsite of telefonisch aanvragen bij uw
Aanvraagformulier al gebruikt?
regiokantoor. Dit formulier stuurt u volledig ingevuld retour.
U kunt het aanvraagformulier ZAV downloaden op www.mooilandvitalis.nl of telefonisch aanvragen bij uw regiokantoor.
Mooiland Vitalis toetst vervolgens of de verandering past binnen de huurprijs en/of de woning beschikbaar blijft voor de doelgroep. Wij
Maart 2011. De inhoud van deze folder kan aan verandering onderhevig
noemen dit de toetsing op verhuurbaarheid en waarde. Het is dus
zijn door wijziging in wetgeving of verandering in beleid van Mooiland
mogelijk dat wij uw aanvraag moeten afwijzen.
Vitalis. Aan deze folder kunnen geen rechten of plichten worden ontleend.
7
Regiokantoor Alkmaar
Regiokantoor Ridderkerk
Drechterwaard 102
Kastanjelaan 18h
Postbus 424
2982 CM Ridderkerk
1800 AK Alkmaar
T 0180 44 05 00
T 072 567 07 20
[email protected]
[email protected]
Hoofdkantoor Mooiland Vitalis Regiokantoor Apeldoorn
Blekerssingel 1-5
Nieuwstraat 5a
Postbus 21300
Postbus 10212
3802 RH Amersfoort
7301 GE Apeldoorn
T 033 450 21 11
T 055 521 64 63
[email protected]
[email protected]
Regiokantoor Tilburg Dr. Hub van Doorneweg 89 Postbus 10467 5000 JL Tilburg T 013 462 81 60
[email protected]
Regiokantoor Groningen Laan Corpus den Hoorn 108/1 Postbus 8092 9702 KB Groningen T 050 526 78 05
[email protected]
Regiokantoor Maastricht Burg. Cortenstraat 100a Postbus 4062 6202 RB Maastricht T 043 363 71 00
[email protected]
www.mooilandvitalis.nl
