Het Museumplein doet zijn naam weer eer aan

Maart 2013

EEN UITGAVE VAN WONINGSTICHTING ROCHDALE

Ontwerpster Anouk Beckers over de leukste plekken in de Waterlandpleinbuurt

Herken en de plek

win eeonek! mooigb. 19

TIJDSBEELD

UITGESTIPPELD

IN DE PRAKTIJK

De Talmabuurt: prettig wonen in Zaandam

Het Museumplein doet zijn naam weer eer aan

‘In de Kolenkitbuurt uurt organiseren we van alles!’

pa

BINNENKOMER

‘In een woongroep ben je zelfstandig en nog steeds baas in eigen huis’ “Ouder worden in een ander land dan waarin je geboren bent, heeft z’n bijzondere kanten. Het is mooi als je deze kunt delen met diegenen die hetzelfde meemaken.” Aan het woord is Ronald Neslo. Hij is voorzitter van woongroep Kas Dushi en zag direct de noodzaak in van een woongroep voor Antilliaanse ouderen in Amsterdam Zuidoost. Hij ontdekte dat er een grote behoefte was aan een plek voor Antilliaanse ouderen om samen te komen. Tijd om zelf een woongroep te ontwikkelen. Door veel advies in te winnen en aan tafel te zitten met Rochdale is in 2012 de woongroep Kas Dushi er gekomen. Vlakbij openbaar vervoer en met de metro in twintig minuten in het centrum. De bewoners kunnen terecht in een gemeenschappelijke ruimte met aangrenzende tuin. “Naast de sfeer van onderlinge vriendschap en hulpvaardigheid heerst er een gevoel van saamhorigheid. Juist in zo’n leefgemeenschap kun je het zelf langer alleen redden en vereenzaam je niet. In een woongroep ben je zelfstandig en nog steeds baas in eigen huis. En je kunt er samen eten en een spelletje Bonkuné (een soort plaatjesbingo, red.) spelen.” Naast het sociale aspect is er in Kas Dushi ook ondersteuning als het gaat om het afsluiten van verzekeringen of andere financiële zaken. Tijdens de verhuizing eind vorig jaar bleek ook dat daar behoefte aan was. Mede door instanties als MaDi, Stichting Bretano en R.C. Maagdenhuis is Kas Dushi niet alleen een fijne plek om te wonen, maar draagt het ook bij aan het welzijn van de ouderen. TEKST: MIEKE VAN POLL / FOTOGRAFIE: MARIJN SCHEERES THUIS 01/2013

2

INHOUD

6

Klaas Katerstraat, Zaandam

4

TIJDSBEELD

6

FOCUS

8

BUURTVERHALEN

Rochdale Nieuws Waterlandpleinbuurt

11

ACHTERGROND

Nieuwe regels woonruimteverdeling

12

UITGESTIPPELD

Amsterdam-Zuid

16

ROCHDALE NIEUWS Gevolgen van de financiële crisis

17

IN DE PRAKTIJK

18

BEWONERSRAAD

19

WOORD EN BEELD

De wijkbeheerder aan het werk Terugkijken en vooruitblikken Doe mee en win!

12

VRAAG & ANTWOORD In deze nieuwe rubriek beantwoordt Rochdale vragen van huurders. Huurder Sascha Snijders:

‘Wat doe ik als ik asbest in huis denk te hebben?’

Heeft u een vraag? Stuur dan een e-mail naa r [email protected] of naar redactie THUIS Postbus 56659 1040 AR Amsterdam

U kunt eerst op www.rochdale.nl kijken en de brochure Alles wat u moet weten over asbest in en om uw huis downloaden. Wanneer u dan nog twijfelt, kunt u contact opnemen met onze klantenservice via 020-215 00 00. Het is belangrijk dat u niet zelf asbesthoudende materialen verwijdert of bewerkt. Dan komen asbestvezels vrij en dat kan gevaarlijk

19

zijn voor uw gezondheid en die van anderen. Daarom verwijdert Rochdale asbesthoudende materialen volgens de regels op een veilige manier op haar kosten.

COLOFON Het THUIS Magazine is een uitgave van Woningstichting Rochdale. Het blad is bestemd voor de huurders van Rochdale en verschijnt vier keer per jaar. Aan publicaties in deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. Het overnemen van artikelen of een deel daarvan is uitsluitend toegestaan na schriftelijke toestemming van de redactie.

Eindredactie: Woningstichting Rochdale, afdeling Communicatie, Ingrid de Vries, manager Communicatie en Margret Westhoff, communicatieadviseur Redactie: Liesbeth Brüntgens, Mathijs van Dam, Peter van Douveren, Onno Elema, Herma van der Kolk, Marlou Steenbergen Concept en creatie: Scripta Media BV Medewerkers: Gidi van den Crommenacker, Caroline Freriks, Gerry Hurkmans, Jean Pierre Jans, Aafke Jochems, Evelyn Jongman, Bodine Koopmans, Sander Nieuwenhuys, Mieke van Poll, Marijn Scheeres, Tjitske Veldkamp, Annemieke Wolff Artdirection: Mooifraai/Monique Francissen Druk: Senefelder Misset De samenstellers hebben getracht alle rechthebbenden van het fotomateriaal te achterhalen. Mochten er desondanks foto’s zijn afgebeeld waarop u meent de rechten te hebben, dan vernemen wij dat graag. THUIS 01/2013

3

In de woningen zijn nog steeds de originele tableaus te vinden.

THUIS 01/2013

4

Klaas Katerstraat, Zaandam TIJDSBEELD TEKST: ANNEMIEKE WOLFF / FOTOGRAFIE: BODINE KOOPMANS

TOEN Waar: Klaas Katerstraat, Zaandam Wanneer: 1935 De Talmabuurt in Zaandam was het eerste bouwproject van Woonstichting Patrimonium. In de Talmabuurt kwamen mooie woningen met voor- en achtertuinen en voldoende slaapkamers. Eigenlijk zouden de straten genoemd worden naar socialistische kopstukken als Karl Marx, Friedrich Engels en Rosa Luxemburg. Maar men vond ‘de namen te groot voor de straten’. Er werd vervolgens gekozen voor straatnamen uit de kring van Patrimonium. Zo is bijvoorbeeld de Klaas Katerstraat genoemd naar een van de oprichters van Patrimonium. Later is Patrimonium gefuseerd met Rochdale.

NU Waar: Klaas Katerstraat, Zaandam Wanneer: 2013 Het is nog steeds prettig wonen in de Talmabuurt. Hoewel de woningen – naar de huidige maatstaven – niet meer zo ruim zijn als destijds. Opvallend aan de woningen zijn onder meer de zandstenen tableaus boven de rondbogen van de dubbele ingang aan de straatkant. Op deze tableaus staan tekeningen, uitgehouwen uit steen, van bloeiende bloemen, dieren en een aantal typisch Zaanse afbeeldingen. ●

Bent u geïnteresseerd om hier ook te wonen? Kijk voor meer informatie over koopwoningen en (sociale) huurwoningen op www.rochdale.nl THUIS 01/2013

5

FOCUS Rochdale Nieuws Actuele contactgegevens Rochdale

w

Vanwege de sluiting van de vestigingen en enkele interne verhuizingen zijn sommige contactgegevens veranderd. De recente contactgegevens van Rochdale vindt u op de achterzijde van dit magazine. Wat is het doel van de organisatieverandering? Door onze serviceverlening te concentreren willen we sneller en kosteneffectiever werken. Wat verandert er voor mij als huurder? U kunt niet meer bij uw huidige vestiging terecht in Noord en Oost. Zie de gegevens

Wonen in de Kinkerbuurt

op de achterpagina van dit blad.

Vindt u de Kinkerbuurt ook zo gezellig? Dan is dit uw kans! Rochdale verkoopt namelijk 22 gerenoveerde

zaken over wonen en huren?

appartementen in de Bellamystraat en de Van Effenstraat. De laatste jaren is de Kinkerbuurt veranderd

U kunt terecht bij het WoonServicePunt

in een plek waar je zijn moet! De woningen zijn hoogwaardig gerenoveerd, met respect voor historie en

Bos en Lommerplein 281

architectuur. Er zijn diverse twee- en driekamerappartementen van 40 m² tot 103 m² beschikbaar. Meer

1055 RW Amsterdam

Waar kan ik per 4 maart dan terecht voor

weten? Kijk dan op www.kinkerbuurtwonen.nl

Kan ik daar ook terecht voor mijn huurbetalingen? U kunt daar via pinbetaling uw huur voldoen. KRUUNENBERG ARCHITECTEN | WWW.2XU.NL

Renovatie kop Gravestein in volle gang

Bij de kop van Gravestein in Amsterdam Zuidoost is volop activiteit te zien. Rochdale is hier druk met een renovatie. De bestaande appartementen worden omgetoverd tot nieuwe, moderne appartementen waaronder ook enkele maisonnettes. De fietsdoorgang, die onder het

Klaar!

6

De openingstijden zijn van maandag t/m donderdag van 9.00 tot 17.00 uur en vrijdag van 09.00 tot 12.30 uur. Met wie kan ik contact opnemen wanneer ik een algemene vraag heb? U kunt contact opnemen met een medewerker van Rochdale via het reeds bij u bekende telefoonnummer, iedere dag tussen 9.00 en 17.00 uur. (Zie daarvoor ook de

gebouw doorloopt, wordt versmald. Hier zullen

THUIS 01/2013

Wat zijn de openingstijden?

achterpagina.)

poortwoningen komen. De kop van het complex

De eerste fase van de beperkte renovatie aan de

krijgt een erker van waaruit men een prachtig

woningen in de Amsterdamse Jan Voermanstraat

uitzicht zal hebben over de stad. Uiteindelijk ko-

en omgeving is klaar. Al deze woningen zijn voor-

Waar kan ik mijn brief naartoe sturen?

men hier achttien appartementen en vijf plint-

zien van centrale verwarming en mechanische

Woningstichting Rochdale

woningen. Als alles volgens planning verloopt,

ventilatie.

Postbus 56659

zal de renovatie eind mei 2013 zijn afgerond.

We gaan dit jaar verder met de werkzaamheden

1040 AR, Amsterdam

De omwonenden hebben hiervan helaas veel

aan onder andere kozijnen, isolatie en balkonhek-

overlast gehad. Maar als er nog vragen zijn dan

ken. De proefwoning is alvast voorzien van nieuwe

kan men langskomen op het spreekuur, iedere

kozijnen. Omdat het complex inmiddels de monu-

donderdag van 15.00 -16.00 uur (in de bouwkeet

mentenstatus heeft gekregen, maken we gebruik

bij de kop van Gravestein).

van de oorspronkelijke kleuren en details.

Kijk op www.rochdale.nl voor het allerlaatste nieuws

Studentikoos Zuidoost Amsterdam en studenten, die twee zijn onlosma-

om te wonen, vanwege onder meer de ligging

kelijk met elkaar verbonden. Al jaren is Rochdale

en het nabijgelegen Frankemaheerd waar di-

dan ook actief bezig met studentenhuisvesting.

verse faciliteiten zijn, zoals een bibliotheek en

Dit doet zij samen met studentenhuisvester

een dansschool.

DUWO. In Amsterdam Zuidoost creëren zij samen de Spinozacampus: 230 studentenkamers in het wooncomplex Daalwijk en verderop in de D-buurt ruim 700 containerunits voor studenten.

Eerste oplevering Banne Centrum

Eerder werden in het complex Echtenstein al ruim 240 studentenwoningen opgeleverd. In heel Zuidoost wonen nu ruim 3000 studenten. Voor studenten is Zuidoost een goede locatie

Komt u wel eens in de buurt de Banne in Amsterdam? Dan is het u vast opgevallen dat daar hard wordt gewerkt! Rochdale werkt hier samen met AM Wonen aan de nieuwbouw van het winkelcentrum. Er komen diverse voorzieningen en 204 woningen op het Bezaanjachtplein. De meeste woningen beschikken over een parkeerplaats in de garage. Ze zijn verdeeld in koopwoningen, markthuurwoningen, sociale huurwoningen en groepswoningen met zorgvoorzieningen. Van de 51 sociale huurwoningen zijn er 28 zogenaamde WIBOwoningen voor senioren. Dit zijn zelfstandige

Uniek e boekj

Muurreclames in Mokum

Wie door Amsterdam wandelt, ziet op veel plekken prachtige ouderwetse muurreclames. Voor wie meer wil weten over de achtergrond van die reclames, is er nu het boekje Muurreclames in Mokum (ISBN: 978.90.76538.00.6, 8,90 euro). Een route van zo’n twee uur voert u langs ruim dertig gevelreclames in Oud-West.

woningen met in de directe nabijheid een dienstencentrum. De sociale huurwoningen zijn afgelopen januari opgeleverd. Het winkelcentrum opent in april, en het wijk- en dienstencentrum in de zomer zijn deuren. Ook koopwoningen zijn extra scherp geprijsd: vanaf 82.500 euro inclusief afbouwpakket voor een studio. Er zijn ook appartementen met parkeerplaats. Kijk op de website http://www.bannecentrum2013.nl onder het kopje wonen.

Wijk denkt mee in Purmerend

Muurreclames in Mokum Historische reclames op Amsterdamse gevels

Oud-West

WENDY SCHOENAKER

interesse in wonen in de Banne? De laatste

Reclameschilder aan het werk

Met plattegrond en wandelroute langs gerestaureerde muurreclames

Op verzoek van Rochdale hebben bewoners van de Purmerendse wijken Purmer-Noord, Purmer-Zuid, Gors en Weidevenne hun visie op de wijk en op Rochdale gedeeld. Wat vinden ze goed en wat minder goed? 33 bewoners deden mee aan de gesprekken. De belangrijkste uitkomst: houd aandacht voor onderhoud. De bewoners hebben het als heel zinvol ervaren. THUIS 01/2013

7

BUURTVERHALEN Waterlandpleinbuurt Ontwerpster Anouk Beckers organiseert samen met andere kunstenaars en vormgevers in de Modestraat ludieke activiteiten voor de buurt. Anouk, die opgroeide in Noord, is enthousiast over alle positieve

d

veranderingen aan Amsterdams noordelijke oever. Wat vindt zij de leukste plekken rond het Waterlandplein en boven het IJ? TEKST: CAROLINE FRERIKS / FOTOGRAFIE: GERRY HURKMANS

‘Iets terugdoen voor de buurt’ “De Modestraat aan de Volendammerweg is een van de vijf broedstraten in

Nasip Market

Amsterdam-Noord. Kunstenaars, vormgevers en ontwerpers werken hier samen. We mogen deze ruimte gebruiken, omdat we iets terugdoen voor de buurt. Verder doet iedereen ook zijn eigen projecten. Zelf maak ik maatoverhemden, waar ik unieke stoffen zoals oude rokken of shawls voor gebruik. Ook het proces is bijzonder want het uitkiezen van de materialen doe ik het liefst zoveel mogelijk samen met de persoon van wie het overhemd wordt. Met ontwerpster Willemijn Kaasjager geef ik hier iedere woensdagmiddag naailessen voor kinderen uit de buurt. Met Mira ter Braak bedacht ik om deze ruimte een keer per maand om te toveren tot wereldrestaurant. Koken voor de buurt en door de buurt. De eerste keer was heel geslaagd. Buurtbewoners die het leuk vinden om te koken, namen een gerecht voor zo’n tien personen mee. We aten hier met vijftig tot zestig mensen uit de buurt en de vrouwen van de Minibazaar gingen dansen. We willen er zeker mee doorgaan. Als mensen het leuk vinden om mee te koken, kunnen ze mij een mailtje sturen: [email protected].” ““We hebben in de Modestraat ook wekelijks een Minibazaar. Een groep vvrouwen uit de buurt organiseert hier een kleine markt, waar ze zichzelf kkunnen zijn. Ze nemen lekkere hapjes mee, doen hennabeschilderingen op h handen en voeten en bieden zelfgemaakte spulletjes aan. Het is altijd heel g gezellig en buurtbewoners lopen gewoon binnen.” ““Ik hou van koken en van gezonde dingen. Voor de lunchinkopen gaan we vvaak naar Nasip Market, de Turkse groenteboer op het Waterlandplein. V Verse munt voor de thee, lekkere tomaten, groenten en hummus. Daarnaast zzit de bakker voor het Turkse brood. We eten hier altijd gezellig met zijn aallen. Op het Purmerplein 21 zit Ritsies, een fourniturenzaak, waar ik spullen voor mijn werk koop. Het zijn echte Amsterdammers die de winkel runnen. Ze kunnen me altijd goed helpen.”

THUIS 01/2013

8

Ritsies

Anouk: '‘ In de Modestraat is er wekelijks een minibazaar‘' THUIS 04/2012

9

THUIS Magazine MAART 2013.indd 9

26-02-13 14:16

i

BUURTVERHALEN Waterlandpleinbuurt

Pontje

‘In een rondje van een half uur hardlopen kom ik in totaal verschillende omgevingen‘

Coffee Kate

Overhoeks

“Het pontje heeft iets romantisch. Vaak is er zo’n negatief beeld over het reizen naar Noord, maar ik vind het juist leuk dat het een hele onderneming is en bovendien is het heerlijk om over het IJ te varen. Nu is ’s ochtends vlakbij de noordkant van het Buiksloterwegveer de Coffee Kate open. Ze zitten in een echte bouwkeet, heel klein en simplistisch. Ik haal er een lekkere koffie, en drink die op de pont.” “In een rondje van een half uur hardlopen kom ik in totaal verschillende omgevingen. Mijn start is in echt stedelijk gebied, daarna loop ik door het Amerbos, dat langs de ring en tussen de flats ligt. Onder het viaduct begint

Weilanden van Waterland

De Noorderparkkamer

de golfbaan en nog iets verder liggen de weilanden van Waterland. Bizar. Ik loop vaak tot Zunderdorp met zijn huisjes van hout en paarden in de wei, en dan weer terug. Het is er zo mooi, maar ook altijd heel rustig. Daar verbaas ik me wel over.”

I ❤ Noord

“Vanaf de Oranjesluizen in Schellingwoude zie je alle grote schepen die de

www.broedstraten.nl

stad in- en uitvaren. Ik loop graag over de sluizen. Een vriendin van me

www.anoukbeckers.nl

woont er vlakbij. Zij vindt het altijd leuk om er even heen te lopen. Je kijkt vanaf de sluizen ook naar KNSM-eiland. Dat is ’s avonds heel mooi, met al die

www.noord.amsterdam.nl

lichtjes.”

www.ilovenoord.nl www.noorderparkkamer.nl

“Het leuke van de oude Shelltoren is dat je hem vanuit het centrum ziet, maar ook vanuit veel plekken in Noord. Toen ik nog bij mijn ouders woonde was de toren van Shell, en niet van Noord, maar nu is het meer een ‘culturele paal’ voor iedereen. ID&T, organisator van Sensation, heeft de toren die nu Overhoeks heet, gekocht. Straks komt er een draaiend restaurant in en is de toren van het publiek. Ik vind hem heel mooi, en ben blij dat de functie veranderd is.” “Als ik ga wandelen met de hond loop ik vaak door het Noorderpark. De Noorderparkkamer is een culturele huiskamer waar altijd wel wat gebeurt voor kinderen of voor ouderen. Van de zomer heb ik nog meegedaan met Oranjesluizen

loophondjes maken. Als je in dat park loopt kun je dus zomaar iets leuks tegenkomen.” ●

THUIS 01/2013

10

ACHTERGROND

Nieuwe regels woonruimteverdeling

Duidelijker, eenvoudiger en meer keuzevrijheid

d

Om ervoor te zorgen dat de sociale huurwoningen op een eerlijke manier worden verdeeld onder de woningzoekenden, bestaan er in de stadsregio Amsterdam afspraken over het systeem voor de woonruimteverdeling. TEKST: GIDI VAN DEN CROMMENACKER

corporaties in de stadsregio Amsterdam deze afspraken aangepast.

Veranderingen in de gemeente Amsterdam (en Diemen)

De nieuwe regels zijn per 1 januari 2013 ingegaan.

●

In onderling overleg hebben de gemeenten en de woning-

r

de gemeente en de corporaties. Als huurder of woningzoekende

De nieuwe woonruimteverdeling Woonruimteverdeling is regionaal geregeld, maar kent ook per

In Amsterdam is er een andere taakverdeling gekomen tussen merkt u daar echter niets van.

●

De gemeente Amsterdam heeft een aantal voorrangsgroepen

gemeente aparte afspraken. De aangepaste woonruimteverdeling

geschrapt. Zo krijgen mensen die werkzaam zijn in de beroeps-

bevat nieuwe regionale regels én nieuwe regels die alleen van

groepen onderwijs, politie en zorg geen voorrang meer bij de

toepassing zijn in de gemeente Amsterdam. De aparte afspraken in de andere gemeentes van de stadsregio zijn niet gewijzigd.

toewijzing van een woning. ●

In Amsterdam en in Diemen is de bezettingsnorm vervallen.

THUIS zet voor u op een rijtje wat er veranderd is en wat die

Het aantal gezinsleden bepaalt hier niet langer de grootte van de

veranderingen voor u kunnen betekenen.

woning waarvoor u in aanmerking komt. Woningcorporaties

Regionale veranderingen ●

kunnen nog wel bepaalde (grote) woningen reserveren voor (grote) gezinnen.

De regionale bindingseis is vervallen. Dat wil zeggen dat u niet langer hoeft te wonen of te werken in de stadsregio Amsterdam

Rochdale is tevreden met de nieuwe afspraken over

om hier een woning te kunnen huren. Wie nu bijvoorbeeld woont

de woonruimteverdeling. De aanpassingen maken de

en werkt in Eindhoven, kan ook in aanmerking komen voor een

woonruimteverdeling eenvoudiger en overzichtelijker. Ook biedt

sociale huurwoning in de stadsregio Amsterdam. Enkele

het meer keuzemogelijkheid voor woningzoekenden. Het is dan

gemeenten in de regio geven in bepaalde gevallen nog wel

ook zeker een verbetering.

voorrang aan eigen ingezetenen. ●

In de loop van 2013 zal een klein deel van de sociale huur-

Meer weten of een woning zoeken? Kijk dan op

woningen via loting worden aangeboden. Dit maakt het vinden

http://www.woningnetregioamsterdam.nl

van een woning gemakkelijker voor woningzoekenden met een korte inschrijfduur of woonduur.

THUIS 01/2013

11

Bij Amsterdam-Zuid denk je algauw aan statige huizen, welgestelde bewoners, het Vondelpark en de P.C. Hooftstraat. Dat klopt, maar het is wel een eenzijdig beeld. Amsterdam-Zuid is groot. We pakken daarom de fiets. Ga mee door de uiteenlopende wijken van dit stadsdeel, waar maar liefst 134.000 Amsterdammers wonen. TEKST: AAFKE JOCHEMS / FOTOGRAFIE: SANDER NIEUWENHUYS THUIS 03/2013

12

THUIS Magazine MAART 2013.indd 12

26-02-13 14:17

Amsterdam-Zuid UITGESTIPPELD

Lekker op de fiets door Amsterdam-Zuid

THUIS 01/2013

13

ZuiderMRKT

UITGESTIPPELD

Huisnummers als sculpturen

Lairesse apotheek

Olympisch kwartier

Plan Zuid

Cornelis Schuytstraat

Eindelijk doet het Museumplein zijn naam weer eer

Beethovenstraat – genomineerd voor NLStreets

aan nu de toonaangevende musea heropenen. Het

Awards 2012 als leukste winkelstraat van het land

Stedelijk Museum zette vorig jaar de toon, in april

– belanden we in de wijken van Plan Zuid. Plan

volgt het Rijksmuseum en later dit jaar is het Van

Zuid was het stedenbouwkundige plan van de

Gogh Museum aan de beurt. En dan is er nog het

bekende architect Berlage dat hij zo’n honderd

Concertgebouw dat zijn 125-jarig jubileum viert.

jaar geleden ontwierp. Een eeuw later kunnen we in de Apollo-, Stadion-, Rivierenbuurt en een

ZuiderMRKT

deel van de Nieuwe Pijp zien wat voor mooie

Het Museumplein is dan ook het vertrekpunt van

erfenis deze architect en zijn tijdgenoten ons

de fietstocht van zo’n 20 kilometer. We nemen

hebben nagelaten. De stijl van de Amsterdamse

de De Lairessestraat en gaan op de hoek van de

School herken je meteen, maar onderling zijn er

Lairesse Apotheek rechtsaf. Deze apotheek nodigt

verschillen. Heb je de tijd, zigzag dan door deze

uit voor een snelle stop vanwege het opvallende

buurten en let op de golvende bakstenen muren,

interieur. Dat lijkt meer op een hippe uitgaans-

de typografie van de huisnummers, beeldhouw-

gelegenheid dan op een apotheek! Op het Jacob

werken die gevels en bruggen verfraaien en het

Obrechtplein, iets verderop, is ’s zaterdags de

sierlijke hekwerk.

kleinschalige ZuiderMRKT, opgezet door buurtbe-

We fietsen door naar het Olympisch Stadion met

woners, met smakelijke producten van streekle-

de nieuwbouw Olympisch kwartier. De architec-

veranciers. Vlakbij is de Cornelis Schuytstraat, een

ten wilden het ontwerp laten aansluiten op dat

chique winkelstraat waar exclusieve modezaken

van Plan Zuid, maar dan eenentwintigste-eeuws.

afwisselen met delicatessenzaken, een groenteboer

Er is ook aandacht voor kunst, zoals de neoncir-

en ijzerhandel.

kels in de poorten en de huisnummers op de gevels als sculpturen. We volgen de Laan der

THUIS 01/2013

14

Plan Zuid

Hesperiden over de fietsbrug naar het nieuw aan-

Al fietsend over de Reijnier Vinkeleskade naar de

gelegde Park Schinkeleilanden. Wat vooral opvalt

Plan Zuid

e

Huis te Vraag

zijn al die palen op het gras en in het water, en sommige constructies nodigen zelfs ooievaars uit om te nestelen.

Museumtramlijn

Net na de brug kruisen we de rails van de Electrische Museumtramlijn en volgen die naar rechts tot aan het oude Haarlemmermeerstation. Vanaf Pasen vertrekken op zondag oude trams, sommige wel een eeuw oud, naar Amstelveen en terug. De remise van hedendaagse trams is hier trouwens op een steenworp afstand, in de Haven-

Een eeuw later kunnen we zien wat voor een mooie erfenis Berlage heeft achtergelaten

Park Schinkeleilanden

Haarlemmermeerstation

Binnenpret

Gent aan de Schinkel

Patrimonium

Hartig Zuidas

De Dageraad

Van Woustraat

straat. Als we verdergaan door de Baarsstraat, op

woonboten en beginnen het verkeer van de ring

Merwedeplein staat een standbeeld van haar,

de hoek met de Vaartstraat, zien we de woorden

al te horen. Net voor de ring nemen we linksaf het

met op de achtergrond Amsterdams eerste

Woningstichting Patrimonium (de voorloper van

fietspad het water over en volgen de fietsbordjes

‘wolkenkrabber’, in 1932 gebouwd, toen een

Rochdale) in een tegeltableau. We vervolgen

naar het Amsterdamse Bos. Het fietspad voert

gebouw met twaalf verdiepingen nog ongekend

onze fietstocht evenwijdig aan de Schinkel naar

langs jachthaventjes, met in de verte De Nieuwe

hoog was.

de 1e Schinkelstraat, naar Binnenpret. Ooit was

Meer, tot we bij de Bosbaan aankomen met het

dit een paardentramremise, nog niet zo lang ge-

zonnige terras van grand café de Bosbaan. We

Dageraadcomplex

leden een kraakpand en nu zitten er onder meer

zijn nu op het randje van Zuid en keren terug

Van Anne Frank gaan we via de Waalstraat naar

ateliers, een expositieruimte, een concertzaal, een

naar de stad.

de Pijp. Architectuurliefhebbers in binnen- en buitenland lopen hier rond om blikvangers van

boekhandel en een veganistische volkskeuken. Het contrast met de P.C. Hooftstraat kan niet

Zuidas

de Amsterdamse School-stijl te bewonderen.

groter zijn. Zo zie je maar, ook dit is Zuid!

De Zuidas met z’n hoge kantoorpanden en

Sinds vorig jaar is in het bejubelde Dageraad-

moderne bankgebouwen is de volgende

complex, op de hoek van de P.L. Takstraat en de

Hoofddorppleinbuurt

bestemming. Vanwege de crisis is nog niet alle

Burgemeester Tellegenstraat, een bezoekerscen-

We nemen de fietsbrug naar de andere kant

bouwgrond ontwikkeld, waardoor braakliggend

trum geopend over deze architectuur.

van de Schinkel en belanden in de Hoofddorp-

terrein is ontstaan. Het grappige is dat restaurant

We eindigen de fietstocht in de Pijp waar de

pleinbuurt, vaak een overgeslagen buurt. Reden

Bolenius in de George Gershwinlaan hier van

variëteit aan winkels, cafés en restaurants je bijna

om af te stappen voor een hapje en drankje is

de nood een deugd heeft gemaakt: de chef-kok

doet duizelen. De Van Woustraat ontwikkelt zich

Gent aan de Schinkel bij de fietsbrug, Hartig in de

heeft een buurtmoestuin aangelegd en gebruikt

steeds meer als culinaire straat en moet je nog

Heemstedestraat – elke dag verse huisgemaakte

de kruiden en groenten in zijn keuken. Waar-

boodschappen doen, dan is er ook nog altijd de

appeltaart! – of bij eetcafé Zuiderschinkel aan het

schijnlijk de enige moestuin in Nederland met

bekende Albert Cuypmarkt. ●

Hoofddorpplein. Op dit plein vind je meteen ook

zo’n hoge grondprijs!

leuke winkels. Dan verder in zuidelijke richting,

We rijden door naar het Beatrixpark en komen

langs de Schinkel en de voormalige begraafplaats

uit in de Rivierenbuurt. Hier woonde Anne Frank

Huis te Vraag, dat nu een parkje is. We passeren

voordat ze in het achterhuis onderdook. Op het THUIS 01/2013

15

ROCHDALE NIEUWS

w

Financiële crisis én de verhuurdersheffing

Wat betekent dit voor * u en Rochdale? De financiële crisis houdt aan en het nieuwe kabinet vraagt de woningbouwcorporaties om een forse bijdrage in de rijksbegroting. Wat betekent dit voor u en voor Rochdale? René Grotendorst, bestuursvoorzitter van Rochdale, legt uit. TEKST: CAROLINE FRERIKS

Wat merkt Rochdale van de financiële crisis? “Door de crisis zakte de vraag naar nieuwe koopwoningen zeer snel in. Wij hadden in die tijd juist veel koopwoningen in aanbouw zonder dat de voorverkoop al rond was. In 2010 zaten we met ongeveer 350 onverkochte woningen; na een prijsverlaging is het ons gelukt die allemaal te verkopen. Dat verlies is inmiddels genomen. Ook de kantoren en de stukken grond die we voor die tijd aankochten om te ontwikkelen, proberen wij nu van de hand te doen; ook dat gaat vaak met verlies gepaard.” Doet Rochdale nog wel aan nieuwbouw? “We hebben besloten geen nieuwbouw meer in de commerciële sector te doen (koop en vrije sector huur), tenzij we er contractueel toe verplicht zijn. Maar ook nieuwbouw in de sociale huursector staat voorlopig op een laag pitje, omdat wij onze beperkte middelen willen inzetten voor onderhoud en verbetering van de woningen die wij al hebben. Toch willen wij waar dat nodig is kleinere projecten doorzetten, zoals in de Havenbuurt in Zaanstad. Daar moeten bestaande huurwoningen gesloopt worden en willen we de huurders die dat willen terugkeermogelijkheden bieden.”

Het kabinet vraagt de woningcorporaties om een verhuurdersheffing van 1,7 miljard. Wat vindt u daarvan? “Het is een veel te hoge heffing die ook nog eens bovenop de zogenoemde saneringsheffing komt die wij moeten betalen omdat Vestia in problemen is gekomen. De beide heffingen gaan dit jaar al in en de verhuurdersheffing stijgt dan in enkele jaren naar een zeer fors bedrag. Het is de bedoeling dat de verhuurdersheffing wordt gecompenseerd door extra huurverhogingen. En hoewel die huurverhogingen veel hoger worden dan afgelopen jaren, duurt het toch nog jaren voor het genoeg oplevert om de heffing te kunnen betalen. Dat trekt een fors gat dat de corporaties op allerlei manieren moeten zien te dichten. Dus minder investeren in renovatie en onderhoud, maar ook bezuinigen op de omvang van de organisatie. Wij hebben als sector alternatieven voorgesteld, maar daar is het kabinet niet op ingegaan.”

Wordt er ook op onderhoud bezuinigd? “Op onderhoud gaan we niet bezuinigen maar we gaan wel het onderhoud, dat voor rekening van de huurder is, nu doorberekenen. Ook kan het efficiënter worden georganiseerd, wat weer tot besparingen kan leiden. We bezuinigen niet op onze dienstverlening aan de huurder; die zijn we juist nog aan het verbeteren. Tevreden huurders leveren minder klachten op. Als het om investeren gaat, richten wij ons met name op woningverbetering en niet op nieuwbouw; de woningverbeteringen worden minder ingrijpend dan voorheen. En voor zover we renovatie uitstellen, verschuift het accent naar goed onderhoud.”

En gaan de huren omhoog? “Het kabinet deed voorstellen om de huren zeer fors te verhogen, met name voor de mensen met een wat hoger inkomen. Gelukkig is die verhoging in het nieuwe akkoord met de oppositie lager geworden, al zal die veel mensen toch nog rauw op het dak vallen. Voor de inkomens tot 34.000 euro betekent dat 1,5% boven de inflatie per jaar, dus circa 4%. Dit zijn de mensen die dit grotendeels gecompenseerd krijgen in de huurtoeslag. Voor de groep huurders tussen de 34.000 en 43.000 euro is dat 2% boven inflatie, dus ongeveer 4,5%. Voor de groep daarboven gaat de huur 4% boven de inflatie omhoog, dus in totaal ca. 6,5%. Die verhogingen moeten we echt doorvoeren omdat we anders de heffingen niet kunnen opbrengen. Op zich zijn wij er wel voor dat mensen met een wat hoger inkomen langzamerhand een marktconforme huurprijs gaan betalen. Het voorstel dat wij als gezamenlijke corporaties onder meer met de Woonbond hebben gedaan (Wonen 4.0) ging daarom uit van een geleidelijke uniforme verhoging van alle huren naar het marktniveau in 20 jaar. Voor de lagere inkomens zou die verhoging worden gecompenseerd met verhoging van de huurtoeslag. Volgens het voorstel van de regering moeten we met gegevens van de belastingdienst per huurder gaan uitzoeken welke huurverhoging we moeten toepassen. Wij worden zo belastinginner voor het Rijk en daar zijn we niet blij mee.”

Banken blijken om te kunnen vallen. Kan Rochdale omvallen? Welke maatregelen neemt Rochdale? “Rochdale moet haar inkomsten verhogen en de uitgaven terugbrengen om de verhuurdersheffing te kunnen betalen. De organisatiekosten van Rochdale brengen we naar beneden. We gaan terug van 500 naar 400 medewerkers in de loop van 2014. Dat komt bovenop de al eerder ingezette krimp die wij onder meer bereiken door de 3 vestigingskantoren op te heffen.”

THUIS 01/2013

16

“Er is nog nooit een woningcorporatie omgevallen, zelfs Vestia met al haar financiële problemen niet. Maar het zou in theorie wel kunnen. Door alle maatregelen die we al genomen hebben en die wij nu voorbereiden, ben ik daar voor Rochdale helemaal niet bang voor. Maar het betekent wel dat wij verschillende pijnlijke maatregelen moeten nemen, zowel voor onze bewoners als voor onze medewerkers. Anders ontstaan er wel ernstige financiële problemen.” ●

*Ten tijde van het ter perse gaan van dit nummer was nog niet bekend of de Eerste Kamer instemt met deze maatregelen.

IN DE PRAKTIJK De wijkbeheerder aan het werk

‘Met z‘n allen kun je zorgen voor een fijne buurt’ Iedereen wil lekker leven en fijn wonen. Door een beetje rekening te houden met elkaar en de buurt een beetje netjes te maken, kan iedereen er fijn leven. Alime is een van de wijkbeheerders in de Kolenkitbuurt. ‘Door veel te praten met de mensen kom je al een heel eind om een leefbare buurt te krijgen.’ TEKST: ANNEMIEKE WOLFF / FOTOGRAFIE: JEAN PIERRE JANS

Alime: ‘Soms liggen er stapels schoenen in het trappenhuis. Of er staan gammele schoenenrekken die de boel blokkeren. Bewoners kunnen nu een schoenenkast aanschaffen die aan bepaalde afmetingen moet voldoen. Rochdale monteert de kast dan aan de muur. Alles netjes!’

Alime: ‘In de buurt organiseren we veel dingen. Ook samen met Woningstichting Eigen Haard. En hier bij Stichting VoorUit zijn het studenten die leuke, educatieve dingen doen met de kinderen uit de buurt.’ Annedreke (student): ‘Iedere middag hebben we leuke kidsclubs, we maken muziek, knutselen en doen spelletjes bijvoorbeeld. Ik doe dit als vrijwilligerswerk en kan dan goedkoper huren van Rochdale.’

Alime: ‘Ik heb een spreekuur opgezet speciaal voor vrouwen. Iedere dinsdag zijn ze welkom en help ik bijvoorbeeld bij het invullen van formulieren.’

In de zomer, met de ramen open, klinkt muziek of een harde stem al snel door. Houd een beetje rekening met elkaar. Dat maakt het wel zo fijn voor iedereen. Heb je geen idee of de buren iets van je horen? Vraag het gewoon eens. Samen kom je er vast uit. THUIS 01/2013

17

BEWONERSRAAD Rochdale

Terugkijken en vooruitblikken Een samenwerkingsovereenkomst, een nieuwe website en een nieuwe manier van bewonersparticipatie. Het jaar 2012 was duidelijk geen rustig jaar voor de Bewonersraad van Rochdale. Onno Elema, secretaris van de Bewonersraad: “We richten ons op de toekomst!” TEKST: GIDI VAN DEN CROMMENACKER

Een nieuwe manier van samenwerken Weten wat je van elkaar kunt verwachten en het versimpelen van het proces. De nieuwe samenwerkingsovereenkomst met Rochdale staat garant voor een nog werkbaarder relatie tussen

 THUIS 01/2013

18

Raad van Bestuur en de Bewonersraad. Niet

Bewonersparticipatie nieuwe stijl

onbelangrijk voor een adviesorgaan dat de

Een ander belangrijk thema in 2012 is de nieuwe

huurders vertegenwoordigt. Onno: “Het is tijd voor

vorm van bewonersparticipatie. Dat wordt dit jaar

vernieuwing. Onze vorige samenwerkings-

verder ingevuld. Onno Elema: “Vanwege het

overeenkomst stamde uit 2004. Diverse zaken,

wegvallen van de vestigingen en de gebieds-

zoals de nieuwe Overlegwet en de organisatie-

raden hebben wij gezocht naar een alternatieve

veranderingen binnen Rochdale, maakten het

manier om onze bewoners betrokken te houden.

wenselijk deze eens onder de loep te nemen.” Een

We vinden het belangrijk een grote en diverse

werkgroep, samengesteld uit leden van de

achterban te bereiken en huurders verschillende

Bewonersraad en uit medewerkers van Rochdale,

manieren te bieden om te participeren. We

heeft veel tijd gestoken in het analyseren van de

hebben gekozen voor de vorming van werk-

overeenkomst. Wat zegt de wet? Wat staat er in de

groepen. Huurders kunnen zich committeren aan

huidige overeenkomst? En wat willen we

een vaste werkgroep of ervoor kiezen om nu en

eventueel aanpassen? “Op twaalf december vorig

dan kortstondig mee te doen aan een panel of

jaar was het zover, de handtekeningen werden

een thema-avond. In 2012 heeft de eerste

gezet.”

thema-avond plaatsgevonden; huurders en medewerkers van Rochdale wisselden van

Een nieuwe site

gedachten over betaalbaarheid. Voorbeelden van

Maar niet alleen de samenwerkingsovereen-

vaste werkgroepen zijn de werkgroep

komst kreeg in 2012 de aandacht die zij

Reglementen en de werkgroep Onderhoud. Ook

verdiende. Ook stak de raad veel tijd en

zijn er plannen voor een vast digitaal panel.”

www. bewonersraadrochdale.nl.

energie in de nieuwe website

“Ons streven was een website neer te zetten

Onverdeelde aandacht voor huurdersbelangen

met een betere uitstraling, met integratie van

Het spreekt voor zich dat de Bewonersraad zich

sociale media en meer mogelijkheden voor de

in 2013 ook weer zal richten op zaken als

bewonerscommissies. In november 2012 is de

huurbeleid, huurverhoging en servicekosten.

nieuwe site online gegaan. Er is duidelijk meer

Onno: “Deze thema’s zijn en blijven belangrijk

overzicht en iedere bewonerscommissie kan zelf

voor onze huurders en hebben dan ook onze

een blogpagina invullen en beheren.”

volle aandacht!” ●

2013

Zoek, n vind e

WOORD & BEELD

win!

Deze foto is afkomstig uit het gemeentearchief va van Amsterdam. Weet u waar deze foto is gemaakt? Da Dan kunt u het boek Amsterdam 366 dagen van Mariëlle Hageman (Uitgeverij Thoth) winnen. Hoe? Schrijf de oplossing op een briefkaart en stuur deze voor 14 mei 2013 naar: Redactie THUIS, Postbus

56659 - 1040 AR Amsterdam. Vergeet niet naam, adres en woonplaats te vermelden. Maximaal 1 inzending per adres. Onder de goede inzendingen wordt het boek verloot. De winnaar van de vorige beeldpuzzel is De heer A.M. Van Sante, Zaandam. Op de foto zag u de Munttoren.

De oplossing van de vorige woordzoeker was: IN EEN KLEIN HUISJE KAN HET OOK GOED WONEN ZIJN Deze keer zijn de prijzen gewonnen door: EERSTE PRIJS Geschenkbon t.w.v. € 25,-: De heer Hassan Tehrani, Amsterdam TWEEDE PRIJS Geschenkbon t.w.v. € 20,-: Joke Geerdink, Amsterdam DERDE PRIJS Geschenkbon t.w.v. € 15,-: J.C. Hrind, Amsterdam-Zuidoost

Woordzoeker De gegeven woorden zijn -in alle richtingen- in het diagram verborgen. Sommige letters zijn meer dan een keer gebruikt. Plaats de resterende letters in het oplossingsbalkje voor de oplossing van deze puzzel. BELETAGE BENEDENWONING BOVENWONING BUREN DAKBEDEKKING DUBBELGLAS FLAT HUISKAMER HUUR HUURVERHOGING KAMERDEUR KARPET KEUKEN KEUKENKAST KLUS LINNENKAST MAGNETRON ONDERHOUD OVEN PLAFOND PROVISIEKAST RENOVATIE RUITEN RIJTJESHUIS SCHOORSTEEN

STOEL TAFEL TRAPLOPER TUIN UITBOUW VAATWASSER VENSTERBANK VERBOUWEN VERWARMING VESTIBULE VITRAGE VLOER VLOERBEDEKKING VOORDEUR WANDBEKLEDING WASMACHINE WASTAFEL WERKBLAD WERKKAMER WINKELHUIS WOONHUIS WOONKAMER ZITKAMER ZOLDERING

PUZZEL MEE PER POST! Schrijf de oplossing van deze puzzel op een briefkaart en stuur deze voor 14 mei 2013 naar: Redactie THUIS, Postbus 56659, 1040 AR Amsterdam. Vergeet niet naam, adres en woonplaats te vermelden. Maximaal 1 inzending per adres.

THUIS 01/2013

19

WAAR KUNT U WAARVOOR TERECHT? REPARATIEVERZOEKEN 020 - 21 50 000 (24 uur bereikbaar), of via www.rochdale.nl/reparaties

BELANGRIJKE TELEFOONNUMMERS (MAANDAG T/M VRIJDAG VAN 09.00 TOT 17.00 UUR)

* WOONT U IN AMSTERDAM-WEST

Of via [email protected]

OF HET CENTRUM? (POSTCODES 1011 T/M 1018 EN 1051 T/M 1083)

CORRESPONDENTIEADRES

020 – 565 21 00

Postbus 56659 1040 AR Amsterdam

* WOONT U IN AMSTERDAM-NOORD OF LANDSMEER?

BEZOEKADRES/HUURBETALINGEN

(POSTCODES 1021 T/M 1035 EN 1121)

WoonServicePunt Bos en Lommerplein 281 1055 RW Amsterdam

020 – 565 27 60

* WOONT U IN AMSTERDAMDe openingstijden zijn van maandag t/m donderdag van 9.00 tot 17.00 uur en vrijdag van 9.00 tot 12.30 uur.

ZUIDOOST, ZUID OF DIEMEN? (POSTCODES 1086 T/M 1113)

020 – 565 28 00

* WOONT U IN PURMEREND? (POSTCODES 1441 T/M 1448)

BEWONERSRAAD ROCHDALE

0299 – 40 52 40

Postbus 56659 1040 AR Amsterdam

* WOONT U IN ZAANDAM, OF ASSENDELFT? (POSTCODES 1501 T/M 1567)

075 – 653 32 22

ADVERTENTIE

E L E N TI E ACT + CHEQ VAN 4 U E .000 E U R O ,*

Eigenwijze starter gezocht voor 2 kamerappartement. Nu kopen met kant-enklaar-cheque van € 4.000,Afbouwen naar wens. www.rochdale.nl/verkoop