Perstekst Masterplan Leeuws gebouwenpatrimonium Het College van Burgemeester en Schepenen stelt vandaag aan de gemeenteraadscommissie voor gebouwen het “masterplan Leeuws gebouwenpatrimonium” voor. Het plan bevat de toekomstige invulling en visie voor de verschillende gebouwensites van de gemeente en van het OCMW. Na goedkeuring door de gemeenteraad zal het CBS dit plan de komende jaren stelselmatig en binnen de beschikbare investeringsruimte uitvoeren en concretiseren op het terrein. Burgemeester Luc Deconinck: “We willen een globale en planmatige visie op het patrimonium ontwikkelen voor een lange termijn. We hebben heel bewust gekozen om niet een resem kleine beslissingen te nemen maar wel om een masterplan op te maken, waar het nut en de toekomst van alle sites werd afgewogen, vanuit het oogpunt van het algemeen belang, een lange termijn visie en een financieel verantwoord kader.” Schepen van gebouwen Lucien Wauters : “Wij stonden voor een heuse gebouwenpuzzel. Heel wat gebouwen krijgen nieuwe functies, andere functies verdwijnen en tegelijk willen we een blijvende aanwezigheid in elk van de deelgemeenten. Met dit gebouwenplan tekenen we een duidelijk beeld voor de toekomst van ons patrimonium met een concentratie van functies op een beperkt aantal sites” 1. Wijkpolitie en gemeenschapswachten in vernieuwd politiekantoor Lemanstraat Het voormalige politiekantoor aan de G. Lemanstraat zal volledig en grondig gerenoveerd worden, zodat het opnieuw 30 jaar dienst kan doen. Uiteindelijk bleek deze oplossing technisch en financieel de beste te zijn. Deze locatie is bijzonder zichtbaar in het straatbeeld en gemakkelijk bereikbaar voor het grote publiek, centraal in het dichtst bevolkte gebied van onze gemeente : Negenmanneke – Zuun – Ruisbroek. In 2015 investeren we 500 000 euro in de renovatie, zodat het gebouw opnieuw operationeel zal zijn tegen de start van de gefuseerde politiezone Zennevallei. Wijkagenten zullen er samen met de gemeenschapswachten (in totaal ongeveer 15 personen) hun thuishaven vinden. Buurtnabije politie en gemeenschapswachten zijn een essentiële schakel in het veiligheids- en samenhorigheidsbeleid. 2. Assistentiewoningen en welzijnsvoorzieningen op Wilgenhofsite Het OCMW zal starten met een project om een 60-tal assistentiewoningen op de voormalige Wilgenhofsite te bouwen. Nieuwbouw bleek goedkoper dan de renovatie van het (intussen afgebroken) oude gebouw. Deze assistentiewoningen/service-flats zullen via een PPS-formules budgetneutraal gefinancierd worden. Dit komt tegemoet aan een reële vraag van onze huidige en toekomstige senioren. Een dienstencentrum zal in het project geïntegreerd worden, zodat Sint-Pieters-Leeuw hier zijn voortrekkersrol kan blijven spelen. Een latere uitbreiding van het aantal assistentiewoningen of van andere sociale voorzieningen in functie van toekomstige noden behoort tot de mogelijkheden.
Naast parkeergelegenheid voor de eigen behoeften van de assitentiewoningen en welzijnsvoorzieningen worden tijdelijk ook een 70-tal parkeerplaatsen gecreëerd om de parkeerdruk in het centrum en rond de scholen op te vangen. 3. Bibliotheekfilialen worden vervangen door lokale uitleenpunten, geïntegreerd in andere gemeentelijke diensten Een volledige eigen bibliotheekinfrastructuur in elke wijk of deelgemeente, met daaraan verbonden kostenstructuur, is in dit digitale tijdperk niet langer verantwoord. Gelet ook op de beperkte bezoekersaantallen en de beperkte openingsuren van de filialen in de huidige werking. Toch wil het bestuur dat elke wijk blijft beschikken over een bibliotheek-uitleenpunt. De vier filialen van de bibliotheek worden vervangen door lokale uitleenpunten die geïntegreerd worden in andere plaatselijke gemeentelijke dienstverlening. Voor Vlezenbeek wordt dit het Oud Gemeentehuis en voor Ruisbroek het Paviljoentje. Voor Zuun en Negenmanneke zal een ruimer dienstverleningspunt ondergebracht worden in het Wildersportcomplex. Dit is ook een goede oplossing voor de scholen, die de grootste bezoekers zijn van de huidige filialen van de bibliotheek. Zo kunnen alle Leeuwse scholen het bezoek aan de schoolbibliotheek combineren met de zwemlessen. In de komende maanden zal in overleg met alle gebruikers een “bibliotheek-plan” uitgewerkt worden. 4. Oud Gemeentehuis Vlezenbeek wordt niet verkocht. Het Oud Gemeentehuis van Vlezenbeek wordt als strategisch patrimonium van de gemeente beschouwd en wordt dus niet verkocht. Er zal een oproep gedaan worden om er een zinvolle invulling aan te geven met daarin geïntegreerd het bibliotheekaanbod voor Vlezenbeek. 5. Vredegerecht moet een waardige huisvesting krijgen De erbarmelijke huisvesting van het vredegerecht in de Villalaan te Ruisbroek is niet langer aanvaardbaar. Het gebouw is ook niet echt geschikt voor de functie van een vrederegrecht. Aan de FOD justitie is voorgesteld om het Vredegerecht over te brengen naar het gebouw van het huidige bibliotheekfiliaal in Zuun (A. Quintusstraat, voormalige pastorie). Het gebouw is, mits kleine aanpassingen, uitermakte geschikt voor huisvesting van het Vredegerecht, dat bovendien zeer centraal gelegen is en behoort tot het strategisch patrimonium van de gemeente. De gemeente is bereid 40 000 euro te investeren om de kleine aanpassingen te doen. De federale overheid betaalt deze investering via de maandelijkse huur terug. We wachten op groen licht van de FOD Justitie en de FOD Financiën (registratie en domeinen). Het huis aan de Villalaan, waar het vredegerecht thans nog gevestigd is, zal na de verhuis van het vredegerecht worden verkocht (schatting 300 000 euro). 6. Wildersportcomplex : uitbreiden met opslagruimte Het Wildersportcomplex kampt met een gebrek aan geschikte opslagruimte o.m. voor sportmateriaal. Het is de bedoeling aan de achterzijde een geschikte opslagruimte bij te maken en de buitengevels te herstellen waar nodig. Hiervoor is 375 000 euro opgenomen in de meerjarenplanning (2016).
Het bibliotheekuitleenpunt Wildersportcomplex.
Zuun-Negenmanneke
zal
ondergebracht
worden
in
het
7. Architectenwedstrijd voor gemeentehuis en de campus Kunstacademie & Bibliotheek De hoofdbibliotheek aan de Rink is verouderd. Bibliotheek en kunstacademie zullen uitgebreid en waar nodig vernieuwd worden tot één campus waar naast de bibliotheek en de academie ook het toerismekantoor onderdak zal vinden. Het gemeentehuis is intussen bijna veertig jaar oud. Een grondige vernieuwing van het kantoorgedeelte, de publieksrgerichte diensten en van de technieken (verwarming, elktriciteit en verlichting, enz) wordt onvermijdelijk, evenals een grondige opfrissing van bepaalde delen van het gebouw. Voor het uitwerken van een globale visie op beide campussen zal een architectenwedstrijd uitgeschreven worden. Voor beide sites samen is een budget van 3 miljoen euro ingeschreven. 8. Gebouwen Topstraat integreren in woonzone De oude school aan de Topstraat, alsook de gemeentelijke loods zijn niet langer in gebruik : de afgelopen twee jaar zijn de school en de technische diensten verhuisd naar respectievelijk de nieuwe gebouwen aan de Garebaan en de site aan de Pepingensesteenweg 250 (aan het recyclagepark). Deze gronden zijn gelegen in een woonomgeving en minder geschikt voor functies van openbaar nut. De bestemming zal dienovereenkomstig aangepast worden en de gronden zullen verkocht worden. De opbrengst (schatting 1 350 000 Euro) zal geïnvesteerd worden in nieuwe en betere gebouwen. 9. Oud voetbalveld Wilderveld : geen woningen, wel groen en beperkte openbare nutsfuncties Voor het oude voetbalplein Wilderveld wordt een nieuw RUP opgemaakt, waarin volgende functies aan bod komen : een ruime invulling met groen, plaats voor herhuisvesting van VZW De Poel en kleinschalige openbare functies (zoals een kinderdagverblijf). Er is dus geen sprake meer van woningen op het oude voetbalplein. De geplande beperkte openbare functies zullen rond een groen plein komen, waar ook extra parkeergelegenheid voor de wijk zal zijn. Dit plein kan overdag gebruikt worden voor de publieke functies, terwijl het ’s avonds de parkeerdruk kan verminderen in de wijk Wilderveld. De ontwerper voor het RUP is recent aangesteld opgestart zodra het eerste ontwerp klaar is.
en de inspraakprocedure zal worden
10. Scholen 10.1 : Capaciteitsprobleem scholen oplossen waar het zich stelt Het is bekend dat onze gemeente kampt met een groot capaciteistekort1. Bijkomende capaciteit moet er komen waar het capaciteitsprobleem zich hoofdzakelijk stelt, met name in het dichtst bevolkte gebied: Negenmanneke – Zuun – Ruisbroek – Rink. Het gemeentebestuur werkt aan concrete plannen om een capaciteitsuitbreidng van een 400-tal plaatsen tot stand te brengen, dit van zodra de Vlaamse overheid met capaciteitsmiddelen voor onze gemeente over de brug komt. 10.2. Nieuwe school in Zuun/Negenmanneke voor circa 300 kinderen Het gemeentebestuur bekijkt een aantal concrete mogelijkheden om een volledig nieuwe lagere school te bouwen of te laten bouwen in Zuun/Negenmanneke met een capaciteit van circa 300 kinderen. Het oude voetbalveld “Wilderveld” komt hiervoor alvast niet in aanmerking (zie punt 9). 10.3 Uitbreiding capaciteit nieuwe school Den Top aan de Garebaan Op de nieuwe site van school “Den Top” aan de Garebaan zullen zes bijkomende klaslokalen gemaakt worden om de doorstroming van de kinderen uit Oudenaken/Berchem mogelijk te maken (zie punt 10.4). Er wordt onderzocht waar deze bijkomende klaslokalen best kunnen worden ingepland, zodat de turnzaal optimaal gebruikt kan worden volgens het principe van de brede school. Verenigingen moeten op soepele wijze ’s avonds gebruik kunnen maken van deze infrastructuur. 10 .4 Dorpsschool voor Oudenaken/Berchem De afstand is een belangrijk criterium van voorrang bij de toewijzing van de beschikbare plaatsen in de scholen. Daardoor dreigen de kinderen van Oudenaken/Berchem overal uit de boot te vallen. Door de school Puur Natuur (die thans een vestiging is van De Wegwijzer in Ruisbroek in de toekomst) te verbinden aan Den Top kunnen we de ouders een vlotte doorstroming voor hun kinderen garanderen naar de school “Den Top” aan de Garebaan. Puur Natuur blijft dus behouden als dorpsschooltje. De kleuters zullen hun intrek nemen in de Molenborre in Sint-Laureins-Berchem. Ook hier wordt het principe van de “brede school” toegepast, zodat de lokalen ter beschikking blijven van de plaatselijke verenigingen. Daarnaast wenst het bestuur Puur Natuur uit te breiden met een eerste en tweede leerjaar en dit – voorlopig - op de site van de pastorij in Oudenaken (en dusniet in de Molenborre) en dit vanaf het schooljaar 2016-2017. Na enkele jaren zal, samen met de directie, leerkrachten en ouders, geëvalueerd worden of dit eerste en tweede leerjaar in Oudenaken kunnen blijven, dan wel beter geïntegreerd worden in de school “den Top” aan de 1
Voor het schooljaar 2013-2014 bedroeg de totale capaciteit van de Leeuwse basisscholen 3 105 plaatsen. Er wonen 3 997 kinderen tussen 2 en 12 jaar in de gemeente. Indien al de Leeuwse kinderen binnen de gemeente naar school zouden gaan, is er een tekort van 892 plaatsen. In totaal hebben zich vorig schooljaar 277 kinderen aangemeld voor de Leeuwse basisscholen. 69 daarvan hebben geen school toegewezen gekregen omdat de scholen van hun keuze al volzet waren. Quasi alle kleuterklassen hebben de maximumcapaciteit bereikt.
Garebaan. Het gemeentebestuur blijft vasthouden aan het principe dat geen lestijden ten laste van het gemeentebestuur worden genomen 10.5 Masterplan voor vernieuwing gebouwen Wegwijzer en Populiertje Naast de capaciteitsuitbreiding dient ook werk te worden gemaakt van de vernieuwing van de bestaande schoolinfrastructuur. Zowel voor de Wegwijzer als voor het Populiertje zal een globaal vernieuwingsplan worden opgesteld. Voor de financiering zal een beroep gedaan worden op de financieringsmogelijkheden van AGION (Agentschap voor Infrastructuur in het Onderwijs). 11. Gemeentebestuur wil in elke deelgemeente aanwezig blijven De huidige locatie van Puur Natuur in Oudenaken zal verkocht worden. Hiervoor werd 290 000 euro als ontvangsten ingeschreven. Het gemeentebestuur wil evenwel in elke deelgemeente voet aan de grond houden. Daarom zal in overleg met de Kerkfabriek van Oudenaken onderzocht worden of de pastorie van Oudenaken door het gemeentebestuur in erfpacht kan genomen worden, om dit erfgoedpatrimonium om te bouwen tot een dorpshuis, waar zowel het eerste en tweede leerjaar van de dorpsschool, als de vereniginen hun thuishaven zouden kunnen vinden (volgens het principe van de brede school). 12. Geen wijzigingen aan hetgeen al gekend was De inrichting van de voormalige pastorij van Vlezenbeek (500 000 euro), de verbetering van de infrastructuur van SK Vlezenbeek (200 000 euro) en het budget voor een eventuele deelname aan het Cultuur- en Congrescentrum van de Vlaamse Gemeenschap in Ruisbroek (6 000 000 euro) blijven behouden in het meerjarenbudget 2015- 2019. Ook de uitbreiding van het Kinderdagverblijf Kortjakje (met 18 plaatsen) blijft op de agenda (voorziene investering 2015: 850 000 euro). Voor de vernieuwing of herhuisvesting van Jip en Janneke (Ruisbroek) is een bedrag van 750 000 euro ingeschreven. De site Bergpoort (voormalig containderpark en gemeentelijke loodsen aan de Bergensesteenweg) zal verkocht worden, aangezien het recyclagepark en alle technische diensten intussen verhuisd zijn naar de Pepingensesteenweg 250. De verkoopprijs werd geschat op 2 750 000 euro. Deze inkomsten zullen geïnvesteerd worden in de andere projecten, zodat de gemeente niet verarmt.
Informatie voor de pers Gemeente Sint-Pieters-Leeuw Luc Deconinck, burgemeester, 02 371 22 00, 0496 54 02 49,
[email protected] Lucien Wauters, schepen voor Gebouwen, 02 371 22 09, 0495 58 96 27,
[email protected]
