Het best bewaarde geheim van het Statenkwartier!

Projectcommunicatie, concept en realisatie Leitmotiv Advertsing

Verkoop en informatie Frisia Makelaars Javastraat 1a, Den Haag 070 - 342 01 01 [email protected]

www.duyndoorn.nl

Het best bewaarde geheim van het Statenkwartier!

Het best bewaarde geheim van het Statenkwartier Het is alsof je graaft en zoekt en ineens iets moois vindt. Achter Villa Iled aan de Scheveningsweg waren struiken en onkruid een eigen leven gaan leiden. De oude kliniek tegen het Duindoorn lag er verlaten bij. Tot het idee ontstond om hier iets geheel nieuws te ontwikkelen. Zo ontstond Duyndoorn. Een licht en luchtig appartementengebouw in een duinkom. Ruimte voor 18 appartementen en vier penthouses in het Statenkwartier. Absoluut een vondst.

ALS JE HEEL GOED LUISTERT HOOR JE HOE DE ZEEWIND FLUISTERT AAN DE SCHEVENINGSE WEG ZIJN DE GELUIDEN VAN DE STAD VERDWENEN DE DRUKTE LIJKT VERDER WEG DAN OOIT ALS JE IETS VERWACHTTE, DAN TOCH NOOIT DIT: DAT JE VAN HET ENE OP HET ANDERE MOMENT OMRINGD DOOR RUST EN STILTE BENT

2

3

Unieke mix van grandeur en nieuw wonen

VILLA AppartementEN DUYNDOORN

HET STATENKWARTIER

Dit is niet Den Haag Dit is niet Scheveningen Dit is het Statenkwartier Een Schotse expat die bij Thomas Green op de Frederik Hendriklaan haggis bestelt. Een groepje juristen uit verschillende landen dat bij Walong in de Aert van der Goesstraat de dim sum probeert. Een onvervalste ‘hockeymum’ die haar dochter bij Paagman een kinderboek in het Engels laat uitzoeken. Zomaar wat mensen uit het Statenkwartier, één van de meest kosmopolitische wijken van Den Haag. Maar liefst een derde van de inwoners hier is expat. Ze werken bij de vele internationale organisaties rond het Statenkwartier. Het straatbeeld wordt bovendien bepaald door toeristen die na een bezoek aan het Gemeentemuseum nog even de klassieke sfeer in de straten rond ‘De Fred’ komen opsnuiven. Van oudsher wonen hier de ‘well to do’ van Den Haag. De Scheveningseweg is al sinds 1653 de groenste weg van Den Haag en de natuurlijke grens van het Statenkwartier. Duyndoorn ligt beschut in een kom van het Doornduin. Met de gezellige drukte van het Statenkwartier om de hoek.

4

5


DEN HAAG BRUIST

Den Haag heeft zichzelf opnieuw uitgevonden Jaren geleden voerde Den Haag de reclameslogan ‘Den Haag bruist’. Dat was toen eerder wens dan werkelijkheid; de stad was toch vooral een beetje ingedut. Maar nu zijn er - mede door de komst van duizenden expats en studenten - overal terrassen te zien en duiken nieuwe

Het best bewaarde geheim van het Statenkwartier

restaurantjes op: in het Statenkwartier, de Valeriusstraat, het Prins Hendrikplein, het Anna Paulownaplein, de Grote Markt, het Plein.

De nieuwe boulevard trekt een nieuw publiek. De grachten in de binnenstad worden weer bevaren. Den Haag lijkt zichzelf opnieuw uitgevonden te hebben. Die gezelligheid op straat mixt heel goed met de vele mooie oude panden die de stad rijk is. Omdat Den Haag zo’n groene stad is, zijn rust en stilte altijd om de hoek. Roeien op de Waterpartij. Wandelen over de Scheveningseweg naar de Scheveningse Bosjes en het Catshuis. De wereldberoemde musea. Den Haag heeft alles wat je van een grote stad verlangt. En vanuit Duyndoorn is het allemaal aangenaam dichtbij.

6

7


VERSCHOLEN IN HET GROEN

Modern wooncomfort in een klassieke setting

Verscholen achter Villa Iled Rond het jaar 1900 stonden langs de Scheveningseweg fraaie villa’s tussen het groen. De meeste daarvan zijn verdwenen, maar Villa Iled bleef bestaan. De villa werd op enig moment het entreegebouw van de NEBO-kliniek. Veel ouderen uit Scheveningen en het Statenkwartier hebben er warme herinneringen aan: ze zijn hier geboren. Villa Iled zelf heeft nog historische waarde. Het voorste gedeelte van Villa Iled wordt volledig gerestaureerd en behoudt zijn zorgfunctie. De villa wordt zo een mooie opmaat voor het achtergelegen Duyndoorn. Op het terrein staat ook nog de oude directeursvilla die het eveneens waard is om behouden te blijven. Ook deze krijgt zijn oude glorie terug. Er komt een duidelijke erfscheiding tussen de tuin van deze villa en de groene buitenruimte rondom Duyndoorn.

Een oase in het Statenkwartier Op Google Maps is in een hoek van het Statenkwartier een grote groene ruimte te zien. Dit is het Doornduin tussen de Doornstraat en de Scheveningseweg. Aan dit Doornduin dankt Duyndoorn haar naam. De gedateerde en verouderde aanbouw achter Villa Iled maakt plaats voor de veel luchtiger nieuwbouw. Wie straks rond Duyndoorn wandelt, ziet een appartementengebouw dat rank en licht oogt. Architect Stijn van den Boogaard ontwierp een creatie die aan de onderzijde is afgewerkt met lei-achtige stenen. De middelste lagen worden uitgevoerd in licht stucwerk. Duyndoorn wordt bekroond met vier penthouses die aan de buitenzijde zijn afgewerkt met hout. De schuine zichtlijnen van de terrassen met hun glazen panelen geven Duyndoorn bijna een futuristisch aanzicht.

8

9


Bl o

we g

st ra at

yl aan

ncal

an th fie or st

we g

ho ut se

en

IN- UITRIT PARKEERGARAGE

i er en d

pu l Po ur ne eig ns

Mo

t nS Va

dr.

n laa ee

an dla ar h rn Noteboompark JulianaBernhardpark Boerenbos

Prins Be

r.

aa l sd

W

g

m

't Loo

kd uw

st

r.

Sc

W ei

't Loo

l n. za

Valkenboslaan

ENTREE

f

ln. ne Ire

laan

e re

. Pr

ch

A12

ingi n Ju lian a

es ho en

n laa

ino Sp

re

ts Ge usa eba ust an r. Binckhorst

ng sI ing n j ui Br

e Le D. V. A. . kd ns . lle str To ats e J. C teind s Oo

w. .N

Ut

Vo n

n laa e ts

.

Ln . V

n laa

Kon

Wilg en

J. M ulde rst r.

g or pe rw

w.

n

trix

Den Haag Laan van Noi

t

.

.

Via deze groenste weg van Den Haag rijdt u in een paar minuten via de Prof. B.M. Teldersweg

e

. sw on

str rst

n aa

an sla

m m Sp AStationsbuurt t ui aa ct str du Pl via lde et k e n h t he Zi erijk Sc ek Sta en ad ti e j g we et ne oe Zw Gr

. . tstr . Gr d ark .M Ge r G

ho ek Bo

Ga

sstr.

an essela

DUYNDOORNm IS IDEAAL GELEGEN AAN DE SCHEVENINGSEweg n aa

Ribe

Kortenbos Medisch Centrum Haaglanden Loc. Westeinde ht Lijn rac b eg ns i r P

a ieh nit

e sB a laa ol a co i o N L

mp ka

ln za ino Sp

a Be

t aa

. str ijn

Regent

at

ekl Be

Valkenboskwartier

a str ar

s kanaal on wt Ne De Verademing Regentessekwartier

Centrum

de ka nk he c S

n

Carneg

we

Oude Waalsd

Pom pstat ionsw . Viol we g

ij

t

Johan

Kw e

Parkweg Ho ge we g

De W ittla an

Va nh n ow Eis e

p stations weg

at

ou

aa n

kl

Rijs lag

Ka n a C. J a olkweg lw t S n a V

kl

Ba

Fra nk F

Sc ho

pel st ok st

op

La

Bu u

St ra St n d ra N nd oo we r d g

G ev D. Ho ers D og en eyn ra ad st r.

Jurriaa n Kokstr.

d

Vi

lstr aa t

ss e

Vi

H

d huisstraat

t

an

an t ek

Ze

sa fs la g rs ha ve nw Ze ra Dr es . .L We at lu el isw std yuin e k g ad we e g

n

ar ke ns es Pl uv ier

ui

Groo tH er to

Pr.

n ve

a tra ks Le

r

To

al

in een paar minuten naar de Tweede Haven, met zijn restaurants en terrassen. u tr. VerversingsMarconis tr.

st r.

ië Ind st-

a

in

w ord No

en traa t st r

mp ka

Oo wieu

ns es tra at

N an

sl a

Pr

de ka ad nr Co tr. ns kli

an Fr

Den Haag Centraal

nk he Sc

ei t

DUINTUIN

Bia

V an

au Cl

Hofvijver

historische Keizerstraat en u bent op het strand. se Of sla linksaf de Duinstraat in en wandel s at a str us aat tr. mb usstr rres u l Co ernic ague tr. D leïs p Co li Ga

18 Appartementen, variërend wel 142 m2. Met drie of vier kamers en een plafondhoogte van 2.85 m. Bovendien zijn er op de bovenste laag nog eens

HOOFDENTREE

vier penthouses van 161 m2 tot

automatisch voor u. U rijdt langs villa Iled uw auto de parkeergarage onder Duyndoorn in.

hoogte van maar liefst 2.90 m. Ieder appartement beschikt over een ruim terras. De parkeergarage bevindt zich in het zicht en geen hinderlijk

AT

A STR

motorgeluid.

RP DO

onder Duyndoorn: geen auto’s

EG W E

VAN

verbindt Scheveningen met het Centraal Station, station Hollands Spoor en Delft.

VILLA ILED

in oppervlakte van 115 m2 tot

zelfs 177 m2 met een plafond-

de overzijde van de straat, vindt u de halte van tramlijn 1 (halte Frankenslag). Deze tram

engelse VILLA

Duyndoorn

naar de Utrechtsebaan. Weer thuis opent zich de toegangspoort aan de Scheveningseweg

Daar parkeert u in uw eigen afsluitbare box met ruime berging. Op de Scheveningseweg, aan

10

AAT STR LM

La

. Pr

t ds Vondelstr. an

a ian Jul

de ka

d an

a Di De Horst Mariahoeve

ekw Bo

t ys Ma

rst rho

o Lo e Haagse ein l rg t K urg Hout nbu He nb re rg e a n ng bu De Ho nen o Lo arwe Fin e T n l ei tK

Bezuidenhout

an rgla lbe Sto n Va

f Sa

d

d. gk

an

n.

e

El

t

kP ec

tr.

nis lva Ga

n

He

e Ho

lan

ri bb Ni

re

at r. tra sst ias rku s e e er M tr. Th De S i l l e s

n

ll a be

H.

Ut

k ad

aa

T

. str sia re e h

am

Va

d lan laan ula tUr s ich

an

k as Vl

n aa

fz Ho

dl. en

l

gs nin Ko

d. oik w. Ho e n n e D

B

g we t se ou

H Marlot

eg

COTTAGE

s ijk

Isa

ng

ck

J. V

at

. str r ne ze a rh K oo eV g n La

R

Marlot

p

an

ln. er

fl er gw oo

id zu Be Haagse Hout

Haagse Bos

h en ui d ez

ijz

N44

tw aa str se

pl a m

eg sw . ng eln idi ijd he g Z sc we nd ijde La Z

id Le

Oosterbeek

ca em

Zi jd ew

i gt ind Du

Pk

g

u nb itte Nieuw W Wassenaar

Duindigt

Clingendael

ln. ël s a t sra ra J. I agst tr. s d Me s ssau a .N

ra list Ba

Paleistuin

ch Bos ts eb la

ot Ko

Renbaan Duindigt

Oosterpark

Cli

ou nh ge

an inla

Vlakbij strand en boulevard

g we am

ald

isp Cr t aa . str str an en s m em de Ta n Di tka on Va m yr

W

ge Ho

Ma

l wa

tr rks Pa

r.

M n Va an a L Zeeheldenkwartier

de ka

Duingeest

.O k. o ster b eg ew g s r we naa g ts e sse an t ou we rla Wa a h e at a n n ra eit str rde r t e s o Br eff eno se ch id B yS Le Ar

a

tdu

Ra

at tra es r. Ze r st

ijte Ru

st mp Tro

ln.

De

rs

ts uri

rt

we er rg

eg

n Va

n Va

f oe .H Gr

an rla pe

hl sc Mu . J an kl a roc Duinbos ch aa y Ru e n l w Ou

Ho

an kla n. roc erl ch idd y R Ru . jfstr etli Go

tr. ors Tim

de

rt vo o de r eer

Duinzicht

n.

an La

an

or

Bronovo Ziekenhuis

O os

w. Dr. A. Jacobs

V

an la ie

HE

nl. ust ert Groenendaal ub

tr. rts lpe str. Sta Neck n Va

V an

g

g we

ou

n la a ek Be laan Iep

Duinoord Con O chtstr. Sue radkad b re zkad e e

es ma nw be eg rtu sv iad u ct

eg sw ing eid h c Groendaal ds

d als Wa

p

Pl

Hu

e

H

La n

at t tra r. Benoordenhout eli s straa . n D lst a w u rië str . fla Oostduin ab rln Rio Atjeh ho k G r l tne Ke au rei tr. Archipelbuurt P s B t t ra t g aa traat ma we raa str Su se ch lofss sst traat r S100 u e a r b e leb as na n e n Ro Ce lakk sse laa iss S101 tijn Ma Wa We Pa r te ees m e t straa rg Java Bu Willemspark

e gs nin l ts Ca

n aa

S100

n

r ke Hubertuspark

g

S200

n laa de

e enn

V

we

ve he Sc

. ln itt W kerw De ic

dh

eg

b co Ja

Klein Zwitserland

g en we e att l K

Van L

er -H ë llwe u

eg

Duttendel

Nieuwe Scheveningse Bosjes

n aa

w.

er orp

ma lke nA Va

erweg em Cr

ad e

e la ing Kl

N440

tr. es iks

Pa rk l

n aa

gk

Zorgvliet

A. B

St a

.

- Bomen- en Bloemenbuurt

e

d os k a enb Valk

sbloemlaa n

- kd

e ro gb Se laan urg nb ne sstr. . a e H pr nstr Cy oor homsond T laan Es uks Be tr. t a tra ort ias ervo ac Ac eerd nM Va an La

uwe

Brusselsel aa n

Scheveningse eg Bosjes ersw Teld er .M. - H uëllw. B r so fes o r P

Jo ha n

a ela nn gi

De Roggewoning

Duyndoorn ligt op 800 meter afstand van de nieuwe boulevard. Een wandeling door de gezellige, at ra

Segbroek

op

Sp

n laa or t

at . tra ittln os e W o nL sD Va neli r Co

d nra Co

an n la

eg

Geuzen- en Statenkwartier

lw e

Ni e

nw

.

sstr. eriu Val

Houtrust

Hagaziekenhuis Loc. Juliana Kinderziekenhuis

. K li m str

g we st

g rwe oe

M ez e

ru ut

eb Ni

Bosjes van Poot ot Po an V an

Afvoerkanaal

an

Ho

Rioolwater ZuiveringsInstallatie

Ha rin

tr. ols

at tra tr. ns ves ë i v o tr. Vi n H jk s wi Te s i e Bl laan er

W. De Zwijgerln.

indorp

nln.

rit sln

Ka pe

D ui

K

laerla Van Boetze

at ra st

at

at

Westbroekpark

g we se

n

tr.

str. lag en ns ke n ra

laa ten

g we rg bu en g an Kr stwe u utr Ho

d

Pr. M au

Sta

e

Tweede Haven g we lling

t r. Helm s Doornpark

Lin d o

po

tra s ts

g nin ve he Sc

VoorDerde haven Haven

a s tr Vi j z e l n aa r Ke

DUINTUIN

Oostduinen

t straa sche traat instraat Bos gses Stev Ba Ha a dh Belgisch Nw e. uisw ra G Park at en ts s t ra ses t eg e g u r Muzee B

g

w.

Eerste Haven

in

r. Duin st

tr.

w.

Se

tr. fs er

Scheveningen

Ko Tr rboo ei ler ts

g

m

n or Do

ek

W

Gron ingses tr Zwols aat estra at

n. rkl Pa

Ze

g kwe hoe sten r a H

S t o e pl

o

we ot

Po

t an ek e Z

er

n laa en nn De

Sea Life Scheveningen

Noordzee

nn

Pi

d Pa

eg tw ur

De

te

Bu

ar Zw

SITUATIEOVERZICHT

S

E CH

GS N I EN

V

11


ACHTERAANZICHT


ARCHITECT AAN HET WOORD ‘Dit is met recht het best bewaarde geheim van het Statenkwartier.’ ‘Niet één pand of woning ligt zo in het Statenkwartier’, zegt Stijn van den Boogaard, de Haagse architect die Duyndoorn ontwierp. ‘Alle andere bebouwing staat direct aan een straat, meestal met de stoep voor de deur. Nu het aloude NEBO-ziekenhuis grotendeels verdwijnt, komt ineens deze unieke plek beschikbaar: een groot perceel tussen de historische villa Iled en het Doornduin. We waren zelf ook verbaasd over de grootte van deze verscholen groene kom aan de Scheveningseweg. Bij het ontwerpen van de nieuwbouw voor 22 appartementen hadden we af en toe het gevoel dat het geheel te fors zou zijn. Tot we het ontwerp in de ruimte plaatsten. Toen bleek het met gemak te passen. Er ontstond tevens ruimte voor een prachtige groene tuin rondom die wordt ingevuld door de landschapsarchitect. Als je hier straks thuiskomt en het hek aan de Scheveningseweg zich achter je sluit, ben je omringd door groen. Dan hoor je alleen nog de vogels en het ruisen van de bomen.’

Op zoek naar het vrije gevoel Stijn van den Boogaard en zijn team zijn op zoek gegaan naar een vorm die past op deze locatie. ‘Daarbij hebben we bewust niet gekeken naar de architectuur in de rest van het Statenkwartier. We wilden niet terugblikken, maar vooruitkijken. En wat ook belangrijk is: we wilden geen vierkant blok met woningen maken. Dat zou veel te gesloten en te zwaar ogen. Vandaar die schuine lijnen van de terrassen. Op sommige plekken steken die terassen wel tweeënhalve meter uit. Dan zit je helemaal vrij in de ruimte, met de bomen om je heen. Maar andersom werkt het ook: het terras heeft dan een beschut hoekje, waar je helemaal in de rust en de luwte zit. Als je op mooie dagen de unieke pui van de woonkamer helemaal openzet, vloeien terras en woonkamer in elkaar over. Je hebt één grote ruimte die naar buiten gericht is. Vandaar dat de terrassen zijn voorzien van een vloer met houtmotief.

Een ‘alzijdig’ appartementengebouw De architect noemt nog een opvallend element van Duyndoorn: de ‘alzijdigheid’. ‘Gewoonlijk heeft een woning of een appartementengebouw een duidelijke voorkant en een achterkant. Dat is hier niet het geval. Alle zijden hebben dezelfde waarde, geven hetzelfde gevoel. Je zit alleen op een andere plek in het pand. Dat gevoel wordt versterkt door de groene ruimte om Duyndoorn heen. Het hele gebouw staat op zichzelf in het groen, gescheiden

Achtergevel ter plaatse van bouwnummers 3, 4, 9, 10, 15 en 16 12

van Villa Iled. Zo hebben we de verbinding tussen het groen van de Scheveningseweg en het Duindoorn weer in ere hersteld.’

13


VERDIEPINGSOVERZICHTEN

3

1

Duinzijde

2

5

4

6

Tweede verdieping 15

16

14

14

17


VOGELVLUCHT

PENTHOUSES MEIDOORN

Eerste verdieping

Scheveningsewegzijde

Begane grond

DRIE-KAMERAPPARTEMENTEN HELMGRAS VIER-KAMERAPPARTEMENTEN DUINRIET

9

10

8

11

7

12

Derde verdieping

13 20

19

21

22

18

15


DRIE-KAMERAPPARTEMENTEN TYPE HELMGRAS

Royale appartementen met vorstelijke buitenruimtE De appartementen Helmgras hebben twee kamers naast de grote woonkamer met open keuken. De nummers 1 en 6 zijn elk gelegen op een hoek van de begane grond. Deze hebben een terras rondom dat bijna net zo groot is als de ruimte binnen. Als u hier op aangename dagen alle schuifpuien openzet, heeft u een ongekende ruimtelijke beleving! De appartementen 2, 5, 8, 11, 14 en 17 zijn tussenwoningen op de begane grond en de eerste en tweede woonlaag. Dit zijn diepe appartementen met een groot terras dat - als u de schuifpui opent - een geheel vormt met de woonruimte. Deze appartementen variëren in woonoppervlakte van 112 m2 tot 121 m2 en hebben een plafondhoogte van 2.85 m.

16

17

BOUWNUMMER

1

DRIE-KAMERAppartement TYPE HELMGRAS • hoekappartement, woonoppervlakte circa 118 m2 • terras van circa 38 m2, grenzend aan duintuin • woon- eetkamer met open keuken en incl. inbouwapparatuur • 2 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast

• complete badkamer met douche, ligbad en toilet • separaat toilet, gastenbadkamer met douche • inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger • privé parkeerplaats en tweede berging in parkeerkelder

1

Begane grond

18

SCHAAL 1:75

19

BOUWNUMMER

2


BOUWNUMMER

6


2 6 Begane grond

20

Begane grond

SCHAAL 1:75

SCHAAL 1:75

21

BOUWNUMMER

5

DRIE-KAMERAppartement TYPE HELMGRAS • woonoppervlakte circa 119 m2 • terras van circa 37 m2, grenzend aan duintuin • living met open keuken en inclusief inbouwapparatuur • hoofdslaapkamer en extra (slaap)kamer

• royale badkamer met ligbad, douche en extra toilet • separaat toilet • inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger • privé parkeerplaats en tweede berging in parkeerkelder

5 Begane grond

22

SCHAAL 1:75

23



24

25

BOUWNUMMER

11


BOUWNUMMERS

8, 14


8

Eerste verdieping

14 11 Tweede verdieping

Eerste verdieping

26

SCHAAL 1:75

SCHAAL 1:75

GETOOND BWNR 14 (BWNR 8 HEEFT AFWIJKEND Terras)

27

BOUWNUMMER

17

DRIE-KAMERAppartement TYPE HELMGRAS • woonoppervlakte circa 119 m2 • gevelbreed terras van circa 13 m2 • living met open keuken en inclusief inbouwapparatuur • hoofdslaapkamer en extra (slaap)kamer

• royale badkamer met ligbad, douche en extra toilet • separaat toilet • inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger • privé parkeerplaats en tweede berging in parkeerkelder

17 Tweede verdieping

28

SCHAAL 1:75

29


VIER-KAMERAPPARTEMENTEN TYPE DUINRIET

VEEL RUIMTE BINNEN EN BUITEN De vier-kamerappartementen Duinriet liggen elk op een hoek van Duyndoorn. Daardoor omarmt het grote terras het gehele appartement. Doordat deze terrassens een glazen afscheiding hebben, geniet u vanuit alle vertrekken van vrij uitzicht naar buiten. De appartementen variëren in woonoppervlakte van 137 m2 tot 142 m2 en hebben een plafondhoogte van 2.85 m. Hoewel de tien appartementen Duinriet qua indeling vrijwel gelijk zijn aan elkaar, hebben ze door hun verschillende oriëntering een geheel eigen lichtinval. Welke kiest u?

30

31

BOUWNUMMER

3


BOUWNUMMER

12, 18


12 Eerste verdieping

3 18 Tweede verdieping

Begane grond

32

SCHAAL 1:75

SCHAAL 1:75

GETOOND BWNR 18 (BWNR 12 HEEFT AFWIJKEND Terras)

33

BOUWNUMMER

4

VIER-KAMERAppartement TYPE DUINRIET • hoekappartement, woonoppervlakte circa 137 m2 • terras van circa 59 m2, aan twee zijden grenzend aan duintuin • grote living met tweezijdige oriëntatie • open of afgesloten keuken, inclusief inbouwapparatuur

• hoofdslaapkamer en twee extra (slaap)kamers • badkamer met ligbad, douche en extra toilet • gastenbadkamer met douche, separaat toilet • afsluitbare privé parkeer- en bergingbox voor twee auto’s

4 Begane grond

34

SCHAAL 1:75

35

VIER-KAMERAppartement TYPE DUINRIET

BOUWNUMMER

• hoekappartement, woonoppervlakte circa 137 m2 • tweezijdig gevelbreed terras van circa 13 m2 • woon- eetkamer met open of afgesloten keuken,

7

inclusief inbouwapparatuur


7

Eerste verdieping

36

SCHAAL 1:75

37

BOUWNUMMER

9


BOUWNUMMER


10 Eerste verdieping

10

9

Eerste verdieping

38

SCHAAL 1:75

SCHAAL 1:75

39


BOUWNUMMER

13

BOUWNUMMER


16 Tweede verdieping

16

13

Tweede verdieping

40

SCHAAL 1:75

SCHAAL 1:75

41

BOUWNUMMER

15

VIER-KAMERAppartement TYPE DUINRIET • hoekappartement, woonoppervlakte circa 142 m2 • tweezijdig gevelbreed terras van circa 35 m2 • grote living met tweezijdige oriëntatie • open of afgesloten keuken, inclusief inbouwapparatuur


15

Tweede verdieping

42

SCHAAL 1:75

43


PENTHOUSES TYPE MEIDOORN

OMRINGD DOOR BOMEN EN ZONLICHT De vier penthouses Meidoorn bieden optimaal hedendaags wooncomfort. Ze variëren in woonoppervlakte van 164 m2 tot 176 m2 en hebben een plafondhoogte van maar liefst 2.90 m. De zeer grote woonruimte bevindt zich, evenals de overige vertrekken, op dezelfde hoogte als de toppen van de omringende bomen.

Door het omringende terras beschikt u over een woning waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien. Niemand die u ziet, niemand die u hoort. Alleen de vogels rondom zien u zitten. Gerieflijk op uw terras. Als het ware mijlenver verwijderd van de bewoonde wereld.

44

45

BOUWNUMMER

19

46

PENTHOUSE TYPE MEIDOORN • penthouse, woonoppervlakte circa 161 m2 • terras over volledige gevelbreedte van circa 76 m2 • ruim bemeten living met tweezijdige oriëntatie • open of afgesloten keuken, inclusief inbouwapparatuur

19

• hoofdslaapkamer met inloopkast en twee extra (slaap)kamers • complete badkamer en gastenbadkamer, separaat toilet • inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger • afsluitbare privé parkeer- en bergingbox voor twee auto’s

Derde verdieping

SCHAAL 1:75

47

BOUWNUMMER

20

48



BOUWNUMMER

20 22 Derde verdieping

SCHAAL 1:75

Derde verdieping

SCHAAL 1:75

22

49



50

51

BOUWNUMMER

21

52

PENTHOUSE TYPE MEIDOORN • penthouse, woonoppervlakte circa 177 m2 • terras over volledige gevelbreedte van circa 79 m2 • ruim bemeten living met tweezijdige oriëntatie • open of afgesloten keuken, inclusief inbouwapparatuur

• hoofdslaapkamer met inloopkast en twee extra (slaap)kamers • complete badkamer en gastenbadkamer, separaat toilet • inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger • afsluitbare privé parkeer- en bergingbox voor twee auto’s

21 Derde verdieping

SCHAAL 1:75

53



het gemak VAN een royale garage en berging

ENTREEGEBIED

ONDERGRONDS PARKEREN plus ruime berging en fietsenstalling In de onderste laag van Duyndoorn vindt u een aantal onmisbare ruimten die via de toerit en lift te bereiken zijn. Natuurlijk is hier de parkeermogelijkheid voor auto’s. Maar ook is hier volop ruimte voor fietsen en een berging voor andere zaken. Denk bijvoorbeeld aan uw wintersportbenodigdheden, kerstspullen of wellicht uw wijnvoorraad. Wat u hier ook bewaart: het staat er veilig, droog en schoon. In de plattegrond is het verschil weergegeven tussen afsluitbare privé-boxen met voldoende parkeerplaats voor 2 auto’s inclusief bergruimte en een variant waarbij een auto geparkeerd wordt op een privé parkeerplaats en daarnaast een individuele berging wordt gerealiseerd. De toegewezen bouwnummering correspondeert met de bouwnummers van de appartementen. Ook is nog een aantal vrije parkeerplaatsen beschikbaar.

IN- EN UITRIT PARKEERGARAGE

CONTAINERRUIMTE

54

55


TECHNISCHE INFORMATIE 1. Algemeen De appartementen worden gebouwd overeenkomstig het Bouwbesluit als geldig bij aanvraag van de omgevingsvergunning (versie 1 januari 2015). Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg N.V.. In geval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg N.V. 2. Maatvoering en materiaalkeuze Wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en/of –voorschriften, alsmede wijzigingen in maatvoering en materiaalkeuze, die tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk blijken, worden nadrukkelijk voorbehouden. Alle genoemde maten zijn ‘circa’-maten, daarbij is geen rekening gehouden met enige wand en/of vloerafwerking.

9. Gevels en wanden De buitengevels worden op de begane grond uitgevoerd in een door de architect te bepalen gevelsteen. Deze wanden zijn voorzien van isolatie en een luchtspouw. Er worden open stootvoegen in het metselwerk gemaakt voor ventilatie van de spouw. Waar nodig worden dilatatievoegen aangebracht. Deze worden niet afgewerkt.

De garage/bergingboxen van de overige appartementen krijgen een stalen sectionaaldeur welke elektrisch te openen is met handzenders (2 stuks per appartement). De ingang van parkeergarage voorziet in een open stalen garagedeursysteem. Deze deur is op afstand te bedienen met handzenders (2 stuks per appartement).

verlaagd plafond aangebracht, samengesteld met houten stijl en regelwerk en gipsplaten, afgewerkt met spuitwerk. In de penthouses 20 en 21 wordt deze plafondverlaging aangebracht in een deel van de woonkamer. De verlaging (van ca. 20 cm) wordt op tekening aangeduid met een stippellijn. Het plafond van de kelder wordt afgewerkt met geïsoleerde houtwolcementplaten. Deze worden, daar waar nodig, tevens aangebracht op de bovenste rand van de muren.

De crème/witte gevels van de eerste en tweede verdieping bestaan uit stucwerk op een isolatielaag. De gevel van de derde verdieping (penthouses) wordt gemaakt van verduurzaamd houten delen.

Waar nodig worden in de gevels ventilatieroosters boven de gevelkozijnen aangebracht.

De binnenwanden van de buitengevels worden gemaakt van houtskeletbouwwanden.

14. Hang- en sluitwerk Alle beweegbare delen worden voorzien van het benodigde hang‑ en sluitwerk, dat voor het functioneren en borgen van deze beweegbare delen nodig is. De woning wordt opgeleverd met inbraakwerend hang- en sluitwerk dat minimaal voldoet aan het Bouwbesluit.

17. Beglazing en schilderwerk Beglazing; In alle gevelramen, gevelkozijnen en geveldeuren van de woning wordt drielaags isolerend glas toegepast.

Er worden SKG®** dievenklauwen, -sloten en -cilinders toegepast in de toegangsdeuren tot het gebouw, de woningtoegangsdeuren en de deuren van de bergingen.

Het glas in de deur tussen de hal en de woonkamer worden voorzien van letselwerende beglazing.

De binnenwanden van de buitengevels worden gemaakt van houtskeletbouwwanden, evenals de niet betonnen binnenwanden van de bergingen (vellingblokken). De dragende binnenspouwbladen worden uitgevoerd als betonwand. De overige (niet dragende) binnenwanden worden gemaakt van gipsblokken van 100mm dikte.

3. Peil van de woning Als peil, P = 0, geldt de bovenkant van de afgewerkte vloer van de begane grond (appartementen 1 t/m 6). Vanuit dit peil worden alle hoogten en diepten gemeten. Deze maat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Den Haag. 4. Grondwerk Voor de bouwen terreininrichtingen worden alle noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen gedaan.

10. Vloeren De keldervloer wordt in het werk gestort en monolitisch afgewerkt. De verdiepings- en dakvloeren worden gemaakt van geprefabriceerde betonnen breedplaatvloeren en voorzien van een in het werk gestorte druklaag.

Het glas van de balustrades is veiligheidsglas. Alle cilinders van de sloten in het entreehek aan de straat, de toegangsdeur van het gebouw, de voordeuren van de woningen en de bijbehorende berging en andere deuren in gemeenschappelijke ruimten zijn per bouwnummer met dezelfde sleutel te bedienen.

De woningen worden verder standaard niet voorzien van veiligheidsglas, tenzij specifiek omschreven. Dit wordt aangeboden via de meer- en minderwerklijst.

De gemeenschappelijke entreedeur en het hek bij de weg van de appartementen zijn voorzien van een videofoonsysteem.

Boven de hal van de 3e verdieping wordt in het dakvlak en lichtstraat gemaakt van aluminium en geïsoleerd gelaagd glas.

5. Riolering De appartementen, de terrassen en de daken worden via verzamelleidingen voor vuilwater en schoonwater gescheiden op het gemeenteriool aangesloten. De leidingen zijn van kunststof. In de kelder wordt onderaan de hellingbaan een goot aangebracht, welke middels een pomp is aangesloten op de verzamelleiding.

De terrassen van de eerste en tweede verdieping worden in zijn geheel uitgevoerd als prefab betonnen elementen. Bij de 3e verdieping wordt het terras deels gemaakt van prefab betonnen elementen en deels op het dak van de 2e verdieping.

Naast het toegangshek aan de weg wordt een bellentableau en een postvakkenkast geplaatst.

T.p.v. entree/gang van de penthouses worden geïsoleerde lichtkoepels aangebracht van kunststof.

De te openen ramen worden uitgevoerd als draai/kiepramen met bijbehorend hang- en sluitwerk.

Ook de inrit van de garage wordt gemaakt van in het werk gestort beton en voorzien van verwarming.

De toegangsdeuren van de appartementen worden uitgevoerd met kerntrekbeveiliging

Schilderwerk; De houten kozijnen, ramen en deuren in de gevels en de algemene ruimtes en in het zicht zijnde betimmeringen worden dekkend geschilderd in een kleur conform de kleur- en materiaalstaat.

6. Bestrating De bestrating vanaf de inrit van het terrein tot voor de entree van het appartementengebouw wordt gemaakt van gebakken klinkers. De parkeervakken worden aangeduid met afwijkend patroon van de klinkers.

11. Dak Het betonnen dak van de kelder wordt aan de bovenkant afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. Op de begane grond worden de terrassen gemaakt van composiet terrasdelen. De terrassen van de penthouses worden ook voorzien van bitumineuze dakbedekking en composiet terrasdelen. Boven de appartementen van de tweede verdieping zal onder de dakbedekking isolatie worden aangebracht.

De toilet- en badkamerdeur krijgen een vrij- en bezetslot, de meterkastdeur een kastslot en de overige deuren een loopslot.

Alle in het zicht zijnde water-, gas-, en rioleringsleidingen welke zich bevinden in toilet of badruimte worden wit geschilderd.

Eén kozijn vanuit de woonkamer naar het terras zal worden uitgevoerd als houten vouwkozijn.

Al het staal- en houtwerk in aanraking komend met beton of metselwerk in de buitengevel, worden, tenzij dit reeds op een andere wijze is geconserveerd, verduurzaamd.

7. Terreininrichting Aan de zijde van de Scheveningseweg wordt een stalen hek geplaatst met gemetselde ballusters. Ter plaatse van de rijbaan zal het hek ca. 4 meter breed worden. Tevens wordt voorzien in een aparte poort t.b.v. voetgangers/ fietsers. Nabij het hek worden brievenbuskasten geplaatst en een bellentableau met camerasysteem aangebracht. Vanuit de woningen kunnen de poorten worden geopend d.m.v. het videofoonsysteem. Langs een deel van de erfgrenzen worden hekken geplaatst die worden samengesteld uit stalen wapeningsnetten en houten palen, voorzien van hedera. Op overige stukken worden hagen geplaatst. Aan de zijde van het duin (achterzijde appartementengebouw) wordt een keerwand gemaakt. Deze wand wordt bekleed met diverse natuurlijke materialen en begroeiingen. E.e.a. overeenkomstig het ontwerp van de landschapsarchitect. De tuin rondom het gebouw (buiten de terrassen) is gezamenlijk terrein en wordt ingericht met laag-groeiende beplanting naar het ontwerp van de landschapsarchitect. De terrassen worden voorzien van betonnen randen. Ook deze behoren tot het gezamenlijk terrein, worden bouwkundig aangebracht en dienen te worden gehandhaafd. Nabij de entree van het appartementengebouw worden fietsenrekken geplaatst. 8. Fundering Er worden geen heipalen toegepast. Als fundering van het gebouw zal een dikke betonnen vloer in het werk worden gestort op zand.

56

De wanden van de kelder, in het trappenhuizen, de liftschacht e.d. worden gemaakt van in het werk gestort beton.

De betonnen dakvloer wordt voorzien van isolatie en een bitumineuze dakbedekking. De randen worden afgewerkt met een aluminium trim. 12. Goten en hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren van het dak en de terrassen worden gemaakt van pvc. 13. Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren, glaslatten, de binnenkozijnen in de gemeenschappelijke ruimten en de bergingsdeuren worden gemaakt van hardhout. De spouwlatten en al het overige hout wordt, tenzij anders vermeld, uitgevoerd in naaldhout. Binnenkozijnen in de appartementen, worden gemaakt van naaldhout en voorzien van dichte stompe binnendeuren, fabrieksmatig afgelakt. De deuren vanuit de entree naar de woonkamer zijn voorzien van glas.

15. Trappen, hekken en leuningen De trappen in het vluchttrappenhuis, de trap van de kelder naar de hal op de begane grond en de vluchttrap vanuit de kelder naar buiten zijn gemaakt van prefab beton. De trappen in de gemeenschappelijke hallen zijn van staal en voorzien van betonnen treden.

De stalen gevellateien, de binnendeurkozijnen, de binnendeuren, de vouwwanden en de ventilatieroosters boven de kozijnen hebben een fabrieksmatig afgewerkte coating.

De trappen in de gemeenschappelijke ruimten krijgen een stalen hek en/of stalen leuningen.

De stalen balusters van de hekwerken op de terrassen, de stalen hekken rondom de vloersparingen in de hal en de hekken van de trappen in de algemene ruimten worden in kleur gemoffeld volgens de kleur- en materiaalstaat.

De balustrades van de terrassen van de appartementen zijn samengesteld uit gelaagd glas tussen in kleur gemoffelde stalen balusters met een houten bovenregel. De terrassen van verschillende appartementen worden op de smalle delen van het terras gescheiden door een zelfde balustrade. Daar waar de terrassen dieper zijn, wordt een terrasafscheiding gemaakt van gelaagd melkglas in een in kleur gemoffelde stalen frame. 16. Timmerwerk Alle in het zicht komende timmerwerken worden gemaakt van houten plaatmateriaal.

18. Vloerafwerking Alle appartementen worden voorzien van een zwevende dekvloer. 19. Stukadoors- en behangwerk Op de plafonds wordt spuitwerk met een fijnkorrelige structuur aangebracht, een en ander zoals aangegeven in de afwerkstaat. De wanden boven het tegelwerk, als aangegeven in de afwerkstaat, worden eveneens afgewerkt met spuitwerk in een fijnkorrelige structuur. De V-naden tussen de geprefabriceerde betonnen platen van het plafond worden dichtgezet.

Er worden geen plinten in de woning toegepast. De toegangsdeuren van het trappenhuis in de kelder en de deuren van de containerruimte worden voorzien van schopplaten. De deuren van de bergingen van appartementen 2, 5, 8, 11, 14 en 17 en de woningtoegangsdeuren krijgen een hardkunststof toplaag.

In de woning worden geen dorpels onder de binnendeuren toegepast behoudens ter plaatse van de toiletten en de badkamer. In de appartementen 3, 4, 9, 10, 15 en 16 wordt in de keuken en een deel van slaapkamer 2 een

De wanden van de woningen worden behangklaar opgeleverd, echter niet behangen, een en ander zoals aangegeven in de afwerkstaat. 20. Tegelwerk, natuur- en kunststeen De ruimten die worden voorzien van tegelwerk zijn genoemd in de afwerkstaat.

57



ENTREE

TECHNISCHE INFORMATIE Voor de aankoop van de wandtegels is een bruto showroomprijs beschikbaar van € 30,00 per m² inclusief BTW (op basis van de tegelafmetingen tussen 150x200mm en 300x450mm) en voor de aankoop van de vloertegels is voor deze bouwnummers een bruto showroomprijs beschikbaar van € 40,00 per m2 inclusief BTW (op basis van de tegelafmetingen tussen de 150x150mm en 330x330mm). Het toilet wordt betegeld tot 1250mm hoogte en badkamers tot het plafond. De douchehoek wordt uitgevoerd met een naar de draingoot afwaterende betegeling. De wanden en de vloertegels worden standaard niet strokend aangebracht. Onder de woningtoegangsdeuren en deuren die toegang geven tot ruimten die voorzien zijn van vloertegels, komen dorpels van kunststeen. 21. Keukeninrichting In de v.o.n. prijs van uw woning zit de levering, plaatsing en aansluiting van een complete keuken conform de brochure van de keukenleverancier. Keukenaansluitingen worden gerealiseerd conform de nul-tekening van de keukenleverancier, welke in de kopersmap is opgenomen. Wijzigingen van de installatie vinden plaats t.o.v. deze nul-tekening. Verplaatsingen van de standaardinstallatie vindt plaats om niet, mits de verplaatsing van de aansluitingen binnen de keukenruimte plaatsvindt. 22. Sanitair en waterinstallatie De watermeters bevinden zich in de kelder in de centrale meterkast. De hydrofoor staat in een aparte kast. Van het sanitair is in de kopersmap een overzicht opgenomen, inclusief documentatie van het betreffende materiaal. Aansluit‑ en/of tappunten koudwaterleiding naar de op tekening aangegeven plaats van: - de closetcombinaties; - de fonteincombinatie in het toilet; - de douchemengkraan in de badkamer; - de badmengkraan in de badkamer; - de wastafelmengkraan in de badkamer; ‑ de wasmachinekraan; - de inlaatcombinatie voor de warmwatervoorziening. Aansluit‑ en/of tappunten warmwaterleiding van de gecombineerde cv- / warmwaterinstallatie naar: - de gootsteenmengkraan in de keuken; - de badmengkraan (bij douche en/of bad) in de badkamer; ‑ de wastafelmengkraan in de badkamer; de douchemengkraan in de badkamer. De warmwatervoorziening van de woningen voorziet in een temperatuur van 60°C aan het tappunt. De hoeveelheid water is gebaseerd op de richtlijnen zoals gegeven door Woningborg N.V 23. Gasinstallatie Vanaf de gasmeter in de meterkast worden leidingen gelegd naar de plaats van het gaskooktoestel in de keuken en naar de gecombineerde centrale verwarming- / warmwatervoorziening. 24. Elektrische installatie Keukeninstallatiepunten worden conform de 0-tekening van de keukenleverancier gerealiseerd. De wandcontactdozen, de centraaldozen en lichtschakelaars (type inbouw) worden met bijbehorende leidingen in wand en plafond opgenomen. In de woning worden de leidingen

58

weggewerkt. De leidingen in de meterkasten, bergingen en technische ruimten worden als opbouw uitgevoerd. Hoogten van aansluitpunten gerekend vanaf bovenkant vloer: - lichtschakelaars 1,05 m; - lichtschakelaar toilet 1,35 m; - wandcontactdozen in keuken, berging en ter plaatse van de c.v.-ketel, mechanische ventilator-unit en opstelplaats voor de wasmachine 1,20 m; - overige wandcontactdozen 0,30 m; - loze leidingen ten behoeve van telefoon en C.A.I. 0,30 m. De woning is voorzien van een belinstallatie met beldrukker naast de voordeur. Tevens is voorzien in een videofooninstallatie met bellentableau en camera’s bij de inrit van het terrein en bij de hoofdingang van het appartementengebouw. De woning is voorzien van (een) rookmelder(s). De plaats van de op tekening aangegeven wandcontactdozen, lichtschakelaars en lichtpunten is informatief. De plaats kan enigszins afwijken. De loze elektra-, telefoon- en C.A.I.-leidingen zijn voorzien van een controledraad. De elektrische installatie van algemene ruimten, de bergingsgangen en parkeerplaatsen is aangesloten op de gemeenschappelijke meter. De installatie van de individuele bergingen is aangesloten op de individuele installatie. De gemeenschappelijke meter bevindt zich in de installatieruimte op de begane grond. De individuele meters bevinden zich in de meterkasten op de verdiepingen in de appartementen. Op het platte dak worden PV-zonnepanelen aangebracht die op de gemeenschappelijke meter worden aangesloten. In de algemene ruimten en aan de gevels zullen (ook ter plaatse van de terrassen) armaturen worden aangebracht. 25. Centrale verwarming en warmwatervoorziening De appartementen worden voorzien van een individuele, gasgestookte verwarmingsinstallatie (hoogrenderend) met een gesloten verbrandingssysteem, gecombineerd met een warmwatervoorziening CW klasse 6. De appartementen zijn standaard voorzien van vloerverwarming. Ten behoeve van deze vloerverwarming wordt er, conform tekening, een verdeler geplaatst in de berging/ technische ruimte. De temperatuurregeling geschiedt door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer. In de slaapkamers wordt een aparte temperatuurregeling geplaatst. Ter plaatse van de koudwaterleidingen, wordt in de vloer geen vloerverwarming aangebracht. De hieronder genoemde ontwerptemperaturen van de appartementen moeten per ruimte bereikt en onderhouden kunnen worden bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken. In de capaciteitsberekening is uitgegaan van nachtverlaging en een reguliere opwarmtijd. woonkamer 20 ˚C keuken 20 ˚C slaapkamers 20 ˚C badkamer 22 ˚C interne verkeersruimten 15 ˚C 26. Ventilatie De volgende ruimten in de woning worden mechanisch afgezogen: ‑ de keuken; ‑ de toiletruimte; ‑ de badkamers; - de berging in de woning;

De woning wordt voorzien van een ventilatiesysteem met natuurlijke toevoer (zelfregelende ventilatie in de gevel in de verblijfsruimten) en mechanische luchtafvoer door een mechanische afzuigunit. Deze afzuigunit heeft verscheidene ventilatiestanden en heeft een hoofdbediening en CO2 detectie in de woonkamer. 27. Liftinstallatie Het complex wordt voorzien van een personenlift met 5 stopplaatsen en een hefvermogen van ca. 1000kg en een hefsnelheid van 1m/s 28. Uitsluitingen Woningborg-garantie en krijtstreepmethode De in het plan opgenomen voorzieningen buiten de woning waaronder bestrating, hekwerken, beplanting, andere wandafwerking dan stukadoors-, tegel- en schilderwerk alsmede esthetische kwesties vallen conform de Woningborg-garantieregeling buiten de garantie. 29. Opruimen en schoonmaken De woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd waarbij stickers, verfspatten, cementresten e.d. worden verwijderd. Sanitair, tegelwerk en glasruiten worden schoon opgeleverd, zodat de kwaliteit kan worden beoordeeld. 30. Aanpasbaar bouwen De woningen worden, zover als onderdeel van het Bouwbesluit, volgens de richtlijnen van aanpasbaar bouwen gerealiseerd. Het niveauverschil ter plaatse van de voordeur van de woningen en de toegang tot de terrassen is ca. 20 mm.

Naast energiebesparende maatregelen, zoals een hoogrendement (HR-)ketel, hoog rendement isolerend glas (triplo) en PV panelen worden er recyclede (toeslag)materialen in de woningen verwerkt. 32. Kopersopties / wijzigen Realisatie van individuele woonwensen is tegen eventuele meerkosten mogelijk als en voor zover het werk en de techniek van bouwen e.d. dit toelaat. In dit bouwplan is rekening gehouden met het mogelijk wijzigen van plattegronden. In de meer- en minderwerklijst is een aantal mogelijkheden uitgewerkt. Alle wijzigingen die schriftelijk in opdracht van de koper verstrekt worden, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden behorende bij de overeenkomst. 33. Onze service Bij de aankoop van de woning wordt er een Informatiemap gegeven waarin u de handleiding meer- / minderwerk en meer- /minderwerklijsten aantreft. In de bouwperiode wordt u door de aannemer op de hoogte gehouden van de voortgang van de bouw middels nieuwsbrieven per e-mail. Bij de oplevering wordt een bewonersinformatieboekje verstrekt.

31. Duurzaam bouwen Milieuvriendelijkheid en zuinigheid zijn voor een ieder vanzelfsprekende zaken. We voelen ons immers betrokken bij een plezierig toekomstig leefklimaat en willen, als mensen van deze tijd, besparen op de energiekosten met het nodige behoud van comfort en kwaliteit.

59


AFWERKSTAAT APPARTEMENTEN Vertrek

Code Vloeren

Wanden

Plafonds

Uitrusting

Entree / gang

2

dekvloer

behangklaar

spuitwerk

bel/ videofooninstallatie

Meterkast

5

dekvloer

houten achterwand, zijwanden onafgewerkt

onafgewerkt

nutsaansluitingen

Toilet

3

tegels

tegels tot 1.25 m., daarboven spuitwerk

spuitwerk

mechanische afzuiging

Woonkamer/keuken 1 dekvloer Behangklaar spuitwerk Slaapkamer 1

1

dekvloer

behangklaar

spuitwerk

Overige slaapkamers + walk-ins

1

dekvloer

behangklaar

spuitwerk

Badkamers

4

tegels

tegels tot het plafond

spuitwerk

Berging 6 dekvloer onafgewerkt spuitwerk Terras

8

composiet delen

gevelafwerking

thermostaat; bediening met co2 detectie mechanische ventilatie

mechanische afzuiging mechanische afzuiging; cv-installatie; verdeler vloerverwarming; aansluitingen t.b.v. wasmachine en condensdroger

schoon beton

Algemene ruimten Vertrek

Code Vloeren

Wanden

Plafonds

Inrit terrein 8 bestrating n.v.t. n.v.t.

hekwerk, op afstand te bedienen; postvakkenkast; bellentableau/ videofooninstallatie

Entree

2

schoonloopmat/ vloertegels

houten regelwerk/ tegels/spuitwerk

spuitwerk

bellentableau/videofooninstallatie

Centrale hal

2

schoonloopmat/ vloertegels


spuitwerk

Hal verdiepingen

2

vloertegels


spuitwerk

Bergingen

6

cementdekvloer + slijtvloer

onafgewerkt/ beton/vellingblokken

geïsoleerde houtwolcementplaten


Containerruimte

6

cementdekvloer + slijtvloer

onafgewerkt/ beton/vellingblokken

geïsoleerde houtwolcementplaten


Installatieruimte 5 Trappenhuis

2

schoon beton

spuitwerk

Code = benaming volgens het bouwbesluit 1. Verblijfsruimte 2. Verkeersruimte 3. Toiletruimte 4. Badruimte 5. Technische ruimte 6. Bergruimte 7. Onbenoemde ruimte 8. Buitenruimte Verblijfsruimte is tevens Verblijfsgebied De elektrische installatie wordt weergegeven op de verkooptekeningen De inrichting van de badkamers; overeenkomstig tekening en beschrijving van het sanitair in de kopersmap

60

Uitrusting

watermeters; alg. kwh-meter; verdeelkast e-installatie; hydrofoor

bordessen, onderzijde trappen schoon beton

WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Deze brochure is met zorg en nauwkeurigheid samengesteld aan de hand van gegevens die verstrekt worden door de bij de totstandkoming van dit project betrokken deskundigen zoals architect, adviseurs, aannemer, gemeentelijke diensten en dergelijke en is geen contractstuk. Omdat de ontwikkeling van een bouwproject plaatsvindt binnen maatschappelijke kaders en verhoudingen die voortdurend aan veranderingen onderhevig zijn, doen zich soms wijzigingen voor die ook door de bovengenoemde deskundigen niet voorzien werden. Opdrachtgever behoudt zich daarom het recht voor afwijkingen ten opzichte van deze brochure door te voeren. Deze afwijkingen zullen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het eindproduct en geen invloed hebben op de koopsom. De afgebeelde technische tekeningen, perspectieftekeningen en interieursuggesties zijn zogenaamde ‘artist impressions’. Ze geven een goede indruk van uw toekomstige woning. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De inrichting van de appartementen, de terrassen en de balkons zijn naar fantasie van de illustrator ingevuld en maken geen deel uit van de levering. De ingeschreven maten op de tekeningen zijn ‘circa’ maten.

Het best bewaarde geheim van het Statenkwartier!

Recommend Documents