Gulledelle Brussel. Onze referentie E VOORBEELDPASSIEFWONINGEN. VOORWAARDEN VAN EEN OVERHEIDSOPDRACHT VOOR AANNEMING VAN DIENSTEN

Gulledelle 100 – 1200 Brussel

Gulledelle

Tel 02 775 72 81

Onze referentie E12-208

Datum 24/09/2012

Pagina 1-42

BESTEK BETREFFENDE ”GEDETAILLEERDE MONITORING (ENERGIE EN COMFORT) VAN

VOORBEELDPASSIEFWONINGEN.”

ALGEMENE OFFERTEAANVRAAG ADMINISTRATIEVE EN TECHNISCHE BEPALINGEN EN ALGEMENE VOORWAARDEN VAN EEN OVERHEIDSOPDRACHT VOOR AANNEMING VAN

DIENSTEN

AANBESTEDENDE OVERHEID BRUSSELS INSTITUUT VOOR MILIEUBEHEER

GEDETAILLEERDE MONITORING (ENERGIE EN COMFORT) EN TEVREDENHEIDSENQUETE INZAKE VOORBEELDPASSIEFWONINGEN MET DE BEDOELING HUN WERKELIJKE ENERGIEVERBRUIK EN PRODUCTIE, HUN WERKELIJK WATERVERBRUIK EN HUN COMFORTNIVEAU TE METEN.

E12-208


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 2-42

INFORMATIE Nadere informatie over onderhavig bestek kan worden verkregen op het volgende adres: Naam: Thibaut Hermans, Audrey Damien e Adres: BIM, Gulledelle 98 (2 verdieping), 1200 Brussel Telefoon: 02/563.41.76, 02/563.42.81 E-mail : [email protected], [email protected]

TOEPASSELIJKE REGLEMENTERING Tenzij hiervan wordt afgeweken in dit bestek, is de volgende wetgeving van toepassing: 1. De wet van 24 december 1993 betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten, evenals de latere wijzigingen ervan. 2. Het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten en de concessies voor openbare werken, evenals de latere wijzigingen ervan. 3. Het Koninklijk besluit van 26 september 1996 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken, met inbegrip van de bijlage bij dit Besluit die de algemene aannemingsvoorwaarden voor de overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten en voor de concessie voor openbare werken vormt, evenals de latere wijzigingen ervan 4. De ordonnanties van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en de uitvoeringsbesluiten ervan, voor zover deze van toepassing zijn op deze aanbesteding. 5. Alle wijzigingen van de wet en van de besluiten die hierboven worden vermeld en die van kracht zijn op de dag van opening van de offertes. Opmerking : Op initiatief van de inschrijvers kan de aanbestedende overheid nadere inlichtingen verstrekken, die uitsluitend tot doel hebben om de aard van de opdracht te verduidelijken. De aanvragen van nadere inlichtingen dienen ofwel via de post, ofwel via e-mail (zie gegevens hierboven) te worden gericht aan Audrey Damien. Via de telefoon zal geen informatie meegedeeld worden. Elk verzoek om nadere inlichtingen dat op minder dan vijf werkdagen vóór de datum waarop de inschrijving wordt gesloten, ontvangen wordt, zal onbeantwoord blijven. Op eigen initiatief kan de aanbestedende overheid de belanghebbenden op de hoogte brengen van elke vergissing, onnauwkeurigheid, weglating of enige andere materiële tekortkoming in de bewoordingen van de documenten van de uitnodiging tot inschrijving. In voorkomend geval zullen de nadere inlichtingen en de hierboven vermelde informatie op dezelfde datum aan alle inschrijvers meegedeeld worden.


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 3-42

Om opportunistische inschrijvingen te vermijden, is de boete voor laattijdige uitvoering in dit bestek vastgelegd op 100 € per kalenderdag met een maximumbedrag van 50 % van de waarde van de goederen die met eenzelfde vertraging werden geleverd. Elke offerte moet dus gebaseerd zijn op realistische prijzen, waarbij rekening wordt gehouden met een realistische inschatting van het werk dat de dienstverlener kan verrichten in de loop van het boekjaar 2013 en 2014.

AFWIJKINGEN Onderhavig bestek wijkt niet af van de bepalingen van het algemeen bestek met uitzondering van de bepalingen met betrekking tot artikel 14 § 2 en 3 en artikel 75 § 1, 2°.

SPECIFIEKE EIGENSCHAPPEN VAN DE AANBESTEDING a) Rangschikking van de offertes De rangschikking van de offertes, voor het gunningscriterium “prijs”, gebeurt op basis van het totale bedrag van de inventaris (toevoeging van alle eenheidsprijzen), vermeld in de offerte. Alle prijzen zijn exclusief BTW. b) Door het sluiten van de opdracht op grond van het onderhavige bestek verwerft de leverancier geen enkel exclusiviteitsrecht. Tijdens de geldigheidsperiode van het contract kan de Aanbestedende Overheid andere leveranciers of haar eigen diensten inschakelen om prestaties te laten uitvoeren die identiek of gelijksoortig zijn aan hetgeen in het onderhavige bestek beschreven wordt. In dit opzicht kan de leverancier geen enkel recht op vergoeding doen gelden. c) Omvang van de opdracht De onderhavige opdracht maakt het voorwerp uit van meerdere bestellingen, die door de Aanbestedende Overheid worden afgeleverd naargelang de behoeften en volgens de bepalingen van dit bestek. Elke bestelbrief bepaalt de levering uit te voeren volgens de voorschriften van het bestek. Door de goedkeuring van de offerte verbindt de Aanbestedende Overheid zich, gedurende de geldigheidstermijn van de opdracht, tot bestellingen voor een indicatief totaalbedrag van 200.000 € inclusief BTW. Dit bedrag biedt geen enkele garantie voor de opdrachtnemer. De eenheidsprijzen blijven dezelfde, ongeacht de werkelijke hoeveelheden die werden besteld en gerealiseerd tot op het einde van de termijn voor uitvoering van de dienstorders die werden afgeleverd in de loop van de geldigheidsduur van de opdracht. d) In het raam van de onderhavige opdracht wordt elke bestelling aanzien als een afzonderlijke opdracht, onafhankelijk van de uitvoering van de andere bestellingen. Alle bepalingen van het K.B. van 26.09.1996, met inbegrip van de algemene aannemingsvoorwaarden, in het bijzonder zijn art. 11, en van het onderhavige bestek zijn van toepassing voor elke afzonderlijke bestelling, met uitzondering van : • de artikelen 5, 6, 7, 9 van de algemene aannemingsvoorwaarden betreffende de borgtocht ; • artikel 21 van de algemene aannemingsvoorwaarden betreffende de verbreking.


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 4-42

Speciale verplichtingen voor de dienstverlener (en zijn onderaannemers) De opdrachtnemer, zijn medewerkers en zijn onderaannemers zijn gebonden door een geheimhoudingsplicht met betrekking tot de informatie waarmee ze in aanraking komen in het kader van de uitvoering van onderhavige opdracht. Alle resultaten, evaluaties en rapporten die de dienstverlener realiseert in het kader van de uitvoering van onderhavige opdracht, zijn in hun geheel of gedeeltelijk eigendom van de gunnende overheid en mogen in geen geval worden meegedeeld aan derden, zonder de schriftelijke toelating van de gunnende overheid. De dienstverlener mag echter wel de onderhavige opdracht vermelden als referentie. Strikte neutraliteitsgarantie Er wordt uitdrukkelijk gevraagd aan de opdrachtnemer, zijn medewerkers en zijn onderaannemers om er zich toe te verbinden een strikte neutraliteit te garanderen in hun functie van expert. In het kader van de uitvoering van zijn opdracht zal de opdrachtnemer zich enkel profileren als ‘opdrachtnemer van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en van Leefmilieu Brussel – BIM’ in de contacten die hij zou kunnen hebben in verband met onderhavige opdracht. Elk document (externe post, visueel document, …) met betrekking tot dit project, moet duidelijk zichtbaar de logo’s bevatten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en van het BIM, naast de vermelding: "Project op initiatief van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest – Leefmilieu Brussel ". Commerciële neutraliteit De uitvoering van onderhavige opdracht op zich verleent de opdrachtnemer niet automatisch rechten met betrekking tot de identificatie van zijn naam of van zijn merk.

EERSTE DEEL Reglementaire bepalingen Algemeen Dit eerste deel betreft de regels voor gunning van een overheidsopdracht tot het moment waarop de inschrijver wordt gecontracteerd. De bepalingen in dit deel hebben betrekking op de wet van 24 december 1993 en op het KB van 8 januari 1996 en op de daaropvolgende wijzigingen. De onderstaande bepalingen hebben betrekking op de wet van 24 december 1993.

Artikel 4 – Aanbestedende overheid Naam van de aanbestedende overheid: Brussels Instituut voor Milieubeheer Adres: Gulledelle 100 - 1200 Brussel

Artikel 5 – Voorwerp van de opdracht Een overheidsopdracht voor aanneming van diensten voor de studie van voorbeeldpassiefgebouwen met de bedoeling hun werkelijke energieverbruik en -productie, hun werkelijke waterverbruik en hun comfortniveau te meten, aan de hand van een gedetailleerde monitoring van 12 opeenvolgende maanden en van een tevredenheidsenquête. Het betreft diensten die behoren tot categorie A12 van bijlage 2 van de wet van 24 december 1993, met name: Bouwkundige diensten; technische en geïntegreerde technische diensten; diensten van


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 5-42

stedenbouw en landschapsarchitectuur; diensten voor aanverwante technische wetenschappelijke advisering; diensten voor het uitvoeren van technische proeven en analyses.

en

CPC-code: 867 – Diensten van architecten, ingenieurs en andere technieken CPV-code: 71000000-8 - Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie. De te leveren diensten en de ermee verband houdende uitvoeringstermijnen worden beschreven in het tweede deel.

Artikelen 13 tot 17 – Wijze van gunning van de opdracht Het contract voor onderhavige opdracht werd gesloten na een algemene offerteaanvraag overeenkomstig artikel 16 van de wet van 24 december 1993. Zonder afbreuk aan het punt betreffende de varianten, zal de keuze voor de interessantste regelmatige offerte worden gemaakt op basis van de gunningscriteria vermeld in artikel 115.

Artikel 18 – Gemeenschappelijke bepalingen Het volgen van de procedure van aanbesteding, offerteaanvraag of via onderhandelingen houdt geen verplichting in tot het toewijzen van de opdracht. De aanbestedende overheid kan zowel afzien van het gunnen van de opdracht als de procedure herbeginnen, desnoods op een andere wijze. De onderstaande bepalingen hebben betrekking op het KB van 8 januari 1996.

Art. 68 tot 74 - Voorwaarden en bescheiden voor de kwalitatieve selectie De inschrijver moet voldoen aan de voorwaarden voor de kwalitatieve selectie, wat wordt bewezen door de volgende bij de offerte gevoegde documenten: Oorzaken van uitsluiting Door op deze opdracht in te schrijven verklaart de inschrijver dat hij zich niet in een uitsluitingssituatie bevindt zoals voorzien in artikel 69 van het koninklijk besluit van 8 januari 1996. De aanbestedende dienst is beperkt tot de verificatie van de status van de enige inschrijver wiens offerte ofwel de laagste of de meest interessante is. Hiertoe vraagt hij aan de betrokken inschrijver om hem zo snel mogelijk en binnen de vooropgestelde termijn de inlichtingen of de documenten te bezorgen die toelaten zijn persoonlijke toestand na te gaan, en dat voor elke beslissing over de gunning van de opdracht, hetzij : voor artikel 69, §2, punten 1 en 2 : • voor de Belgische dienstverlener de situatie zal rechtstreeks door de aanbestedende overheid worden gecontroleerd met de toepassing Digiflow. Het RSZ-attest zal bijgevolg niet worden gevraagd. • voor de buitenlandse dienstverlener : een evenwaardig document uitgereikt door een gerechtelijke- of overheidsinstantie van het land van oorsprong of herkomst en waaruit blijkt dat aan de gestelde eisen is voldaan.


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 6-42

Technische bekwaamheid De inschrijver dient te voldoen aan de volgende technische vereisten: - Expertise inzake passiefgebouwen; - Ervaring inzake monitoring ; - Ervaring inzake tevredenheidsonderzoeken; - Ervaring inzake energie-audits; - Ervaring inzake de analyse en de interpretatie van resultaten; - In staat zijn om in het Frans en in het Nederlands te werken. Deze technische capaciteit en de taalbeheersing dienen te worden aangetoond aan de hand van volgende documenten: 1) Lijst met de belangrijkste diensten die de afgelopen drie jaar werden uitgevoerd en die in verband staan met het voorwerp van de opdracht, met vermelding van het bedrag, de datum en de openbare of privébestemmelingen: a) indien het diensten aan overheden betreft, worden de diensten aangetoond door certificaten die door de bevoegde overheid zijn opgesteld of goedgekeurd; b) indien het gaat om diensten aan privaatrechtelijke personen worden de diensten aangetoond door certificaten opgesteld door deze personen of, bij ontstentenis, door een verklaring van de dienstverlener; Deze lijst omvat minstens 5 projecten van gelijkaardige omvang die in verband staan met het voorwerp van de opdracht. 2) Nauwkeurige beschrijving van de menselijke middelen die ter beschikking zijn voor deze opdracht. Deze omvat onder andere de cv’s met titels van de studies en de vakbekwaamheden van de dienstverleners en/of de kaderleden van de onderneming en, in het bijzonder, van de verantwoordelijke(n) voor de uitvoering van de diensten. De dienstverlener of de personen die belast zijn met het project, zoals hierboven aangehaald, dienen een praktische ervaring van minstens 5 projecten te kunnen aantonen die in verband staan met het voorwerp van de opdracht. De aanbestedende overheid kan eisen dat de diensten effectief worden gerealiseerd door de verantwoordelijken die worden vermeld in de offerte. Ze kunnen worden vervangen door personen met een gelijkwaardige bekwaamheid, mits de goedkeuring van de aanbestedende overheid. 3) door een verklaring die de gemiddelde jaarlijkse personeelsbezetting van de dienstverlener en de omvang van het kader weergeeft tijdens de laatste drie jaren; 4) door een beschrijving van de maatregelen die de dienstverlener treft om de kwaliteit te waarborgen en van de mogelijkheden die hij biedt ten aanzien van ontwerpen en onderzoek; 5) door opgave van het gedeelte van de opdracht dat de dienstverlener desgevallend voornemens is in onderaanneming te geven en desgevallend de documenten die betrekking hebben op de onderaanneming.

Artikel 86 – Wijze van prijsbepaling1 Wat de prijsbepaling betreft, moet dit contract worden beschouwd als een opdracht volgens prijslijst.

1

Doorhalen wat niet van toepassing is


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 7-42

Artikel 88 § 2 – Prijsonderzoek Voorafgaand aan de gunning van de opdracht moeten de dienstverleners bij het Bestuur alle nodige informatie indienen zodat dit laatste de aangeboden prijzen kan onderzoeken. Het prijsonderzoek kan alle mogelijke verificaties van boekhoudkundige stukken omvatten, evenals alle controles ter plaatse door de hiervoor aangestelde ambtenaren van de Aanbestedende overheid.

Artikel 89 – Opstelling van de offerte De inschrijver moet zijn offerte indienen op de offerteformulieren en de inventaris die bij dit bestek zijn gevoegd (zie bijlagen 1 en 2). Indien de inschrijver zijn offerte indient op andere documenten dan het voorziene formulier, moet hij eenvoudigweg verklaren op elk van deze documenten dat het document overeenkomt met het in het bijzonder bestek voorziene model. Het inschrijvingsformulier moet zorgvuldig en volledig worden ingevuld en ondertekend door de inschrijver of zijn gevolmachtigde. Alle schrappingen, bovengeschreven tekst en bijkomende of wijzigende vermeldingen, zowel in de inschrijving als in de bijlagen bij de inschrijving, die de essentiële voorwaarden van het contract - zoals prijzen, termijnen, technische voorwaarden – zouden kunnen beïnvloeden, moeten eveneens worden ondertekend door de inschrijver of zijn gevolmachtigde.

Artikel 90, § 2 – Bij de offerte te voegen documenten Naast de bescheiden voor de kwalitatieve selectie die vereist zijn op basis van de artikelen 68 tot 74 die voorafgaan, dient de inschrijver het volgende bij zijn offerte te voegen: (in volgorde) : • Indien nodig, een nota waarin de dienstverlener verklaart bij de opstelling van zijn offerte rekening te hebben gehouden met de eventuele corrigerende adviezen met vermelding van de nummers en omschrijvingen ; • Het inschrijvingsformulier, volgens de regels ingevuld, gedateerd en ondertekend, en aangevuld met de inventaris die erop betrekking heeft (cfr bijlage 1 en 2); • De beschrijving van de werkmethode die de volgende nota’s en documenten bevat (onvolledige lijst): o Het voorstel van het aantal te bestuderen gebouwen en hun verdeling (cfr bijlage 3) vergezeld van een rechtvaardigende nota; o De werkmethode zelf, in detail beschreven voor elke taak die expliciet staat beschreven in het derde deel van onderhavig bestek. Dit punt omvat de voorstellen tot wijziging ter verbetering van deze verschillende taken; o Een gedetailleerde en realistische planning van de te realiseren taken, die stroken met de doelstellingen; • In geval van een tijdelijke vereniging of groepering zonder rechtspersoonlijkheid, de hoofdelijke verbintenis van de natuurlijke of rechtspersonen alsook de benoeming van de vertegenwoordiger van de vereniging ten overstaan van de aanbestedende overheid ; • Kopie van de authentieke of onderhandse akte die het mandaat ter ondertekening van de offerte en/of ter vertegenwoordiging van de inschrijver toekent conform artikel 94 van het KB van 08/01/1996 of, bij gebreke daarvan, de opgave van het nummer van de bijlagen van het Belgisch Staatsblad dat dit mandaat/deze mandaten heeft gepubliceerd).


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 8-42

Het volledige dossier van de offerte (met inbegrip van het inschrijvingsformulier en de inventaris) moet worden ingediend in : - 1 origineel papieren exemplaar - 1 kopie op elektronische drager, zijnde cd of USB-stick. De inschrijver is verantwoordelijk voor de perfecte overeenstemming tussen het originele dossier en de kopie op elektronische drager. Alle bewijsstukken en nota’s die verplicht bij deze offerte moeten worden gevoegd, moeten door de dienstverlener ondertekend en van een datum voorzien zijn en de volgende vermelding dragen: “Opgesteld door ondergetekende bij wijze van bijlage bij de inschrijving in het kader van onderhavige opdracht”. Daarnaast wordt de dienstverleners gevraagd om een duidelijke scheiding te voorzien (met behulp van gekleurde kartonnen tabbladen) tussen de bijgevoegde documenten, zodat het dossier gemakkelijker geraadpleegd kan worden. De offertes moeten aan beide zijden worden geprint, zoveel mogelijk in zwart-wit en op gerecycleerd papier.

Artikel 93 – Tijdelijke vereniging In het geval van een tijdelijke vereniging van dienstverleners moet het gezelschap van dienstverleners het bewijs leveren dat het niet valt onder toepassing van een van de uitsluitingsclausules die worden bedoeld hierboven.

Artikel 100, § 1 – Prijsopgave De dienstverlener drukt zijn prijzen uit in euro. De eenheidsprijzen in euro mogen worden uitgedrukt tot vier cijfers na de komma, maar het totaal wordt afgerond op twee cijfers. De belasting op de toegevoegde waarde wordt vermeld in een aparte post van de inventaris om bij de prijs van de offerte te worden gevoegd. Het totale bedrag van de offerte en de eenheidsprijzen worden voluit geschreven. Hetzelfde geldt voor het totale bedrag van elke post van de inventaris.

Artikel 102 – Gebruik van de talen Zonder afbreuk te doen aan de bepalingen van dit artikel, zal de offerte worden opgesteld in het Nederlands of in het Frans. De technische bijlagen kunnen echter worden verstrekt in het Engels indien blijkt dat zij noch in het Nederlands noch in het Frans beschikbaar zijn.

Artikel 104 – Indienen van de offertes De offertes onder gesloten omslag worden per post, als gewoon of aangetekend stuk, of per bode overgemaakt aan de aanbestedende overheid, BIM, ter attentie van Audrey DAMIEN, Directie Energie, Departement Promotie Duurzame Gebouwen, Dienst Voorbeeldgebouwen, Gulledelle 98, e 2 verdieping, 1200 Brussel met de vermelding “Energie – E12-208”, vóór de in artikel 106 voorziene datum voor de “Opening van de offertes”. De offertes die niet met de post worden verstuurd of afgegeven, moeten bij de Voorzitter van de zitting voor de opening van de offertes toekomen voordat hij de zitting opent. Offertes die na het begin van de zitting voor de opening van de offertes toekomen, worden geweigerd.


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 9-42

Offertes die te laat toekomen worden echter toch in aanmerking genomen voor zover: 1° de aanbestedende overheid aan de dienstverlener nog geen kennis heeft gegeven van haar beslissing, 2° en de offerte ten laatste vier kalenderdagen vóó r de dag vastgesteld voor de ontvangst van de offertes bij de post als aangetekende zending is afgegeven.

Artikel 106 – Opening van de offertes De opening van de offertes vindt plaats op maandag 05 november 2012 om 10 uur, en zal worden voorgezeten door mevr. An Verspecht, of haar vertegenwoordiger op volgend adres: Gulledelle 98, e 2 verdieping, lokaal 203 in 1200 Brussel.

Art. 115 – Gunningscriteria in offerteaanvraag en varianten De keuze van de interessantste regelmatige offerte zal worden gemaakt op basis van de volgende gunningscriteria, vermeld in afnemende volgorde van belangrijkheid, en met weging in procenten: Criterium prijs (40%): •

Het totaalbedrag van de inventaris (opstelling van alle eenheidsprijzen). (cfr bijlage 2)

Criterium kwaliteit (60%) : •

De voorgestelde methode (30%) - Overeenstemming van de offerte met het bestek. - De kwaliteit van de elementen aangebracht door de inschrijver met de bedoeling te komen tot de doelstellingen bepaald in de technische clausules. (de kwaliteit van de werkmethode die wordt voorgesteld voor elke taak.) - De voorgestelde strategie om de leveringskosten en de kosten voor de installatie van de ontbrekende meetvoorzieningen en -toestellen te beperken. - De voorstellen die erop gericht zijn om de afwikkeling van de opdracht te verbeteren en de verhoopte resultaten en hun pertinentie ten opzichte van de vooropgestelde doelstellingen. - Het detailniveau van de offerte. De verklaring van de toegepaste benadering met een gestructureerde, heldere en doeltreffende presentatie, en dit voor alle punten die aan bod komen in het bestek.

•

De voorstelling van de gebouwen die het voorwerp zijn van de studie (20%) (cfr bijlage 3) - Het aantal voorgestelde gebouwen. - De pertinentie van de verdeling tussen de verschillende bestemmingen (individuele woning / collectieve woning / kantoren / school- kinderopvang) en de verschillende types werkzaamheden (bouw / renovatie). (-> evenwichtig representatief staal). - Rechtvaardiging van de gemaakte keuze.

•

Voorgestelde uitvoerplanning (10%) (Pertinentie en kwaliteit van de organisatie van de taken en hun planning).

De vrije varianten zijn verboden.


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 10-42

Artikel 116 – Geldigheidstermijn van de offerte De termijn gedurende dewelke de inschrijver gebonden blijft door zijn offerte, bedraagt voor deze dienstenopdracht 120 kalenderdagen.

Artikel 117 – Kennisgeving van de keuze van de dienstverlener De inschrijver aan wie de opdracht werd gegund, wordt per aangetekend schrijven op de hoogte gebracht van de goedkeuring van zijn offerte. Deze kennisgeving gebeurt overeenkomstig de modaliteiten die zijn voorzien in artikelen 117 tot en met 119 van het bovenvermelde koninklijk besluit van 08.01.1996.


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 11-42

TWEEDE DEEL Administratieve contractuele bepalingen Algemeen Dit tweede deel beschrijft de procedure die betrekking heeft op de uitvoering van de opdracht. Voor zover er niet van afgeweken wordt, zijn het Koninklijk Besluit van 26 september 1996 en de latere wijzigingen ervan tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken van toepassing, alsmede de bepalingen van de bijlagen van dit koninklijk besluit. De nummering van de artikelen hieronder is overgenomen van het bovenvermelde koninklijk besluit.

Artikel 2 – Uitvoeringstermijn De opdracht gaat van start bij de eerste vergadering van het begeleidingscomité en duurt 20 maanden. Deze eerste vergadering zal voorzien worden in de loop van de maand januari 2013. Deze termijn kan eventueel met maximum 6 maanden worden verlengd door het begeleidingscomité zonder herziening van de kosten en tot uitputting van de beschikbare middelen. De uitvoeringstermijn begint te lopen de dag na de datum van de eerste vergadering van het begeleidingscomité. Elke opdracht die wordt getart vóór deze datum, wordt gestart op eigen risico van de inschrijver. In geen geval betekent de loutere bekendmaking van de toewijzing dat de uitvoeringstermijn begint te lopen.

Artikel 4, § 2 – Betalingen De prijs van de opdracht wordt betaald met betalingen in mindering naargelang de uitvoering vordert, na de realisatie van elke fase van de opdracht, op basis van de voorlegging van de vorderingsstaten die moeten worden goedgekeurd door het begeleidingscomité. De betaling zal gebeuren conform de modaliteiten bepaald in onderhavig bestek in artikel 15, §2 algemeen bestek – Betaling van de diensten.

Art. 5. - § 1 - Voorschotten Er wordt de Dienstverlener geen enkel voorschot toegestaan. De nummering van de artikelen hieronder is overgenomen van de bijlage van het bovenvermelde koninklijk besluit.

Artikel 1 AA – Leidende ambtenaar De leidende ambtenaar is Mevr. An Verspecht.

Artikel 4, §1 AA - Documenten opgesteld door de aanbestedende overheid Van zodra de opdracht is toegewezen, worden de volgende documenten ter beschikking gesteld van e de dienstverlener op het adres van de aanbestedende overheid (Gulledelle 98, 2 verdieping, lokaal 212 in 1200 Brussel) :


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 12-42

Voor elk afgewerkt voorbeeldpassiefgebouw: - Het kandidatuurdossier en het dossier omtrent de opvolging van de laureaten, alsook de checklists waarmee de evolutie van het project kan worden gevolgd. - Het afsluitdossier van elk project. - De gegevens afkomstig van de databank (toegankelijk via internet met een “log in”) met daarin de administratieve, technische en financiële gegevens. - De beschrijvende fiche.

Artikel 5, §1 AA – Borgtocht Voor onderhavige opdracht werd de borgtocht bepaald op 5% van het bedrag van de aanbesteding, exclusief btw. Het bedrag dat op die manier wordt verkregen, wordt afgerond naar het hogere tiental in euro.

Artikel 5, §2 AA – Aard van de borgtocht De borgtocht dient te worden gesteld in een van de vormen opgesomd in onderhavig artikel.

Artikel 5, §3 AA – Borgstelling en bewijs van borgstelling Het bewijs van de borgstelling moet naar het adres van de aanbestedende overheid worden gestuurd binnen dertig kalenderdagen volgend op de ontvangst van het aanvangsbevel voor deze opdracht. Het bewijs van borgstelling wordt, afhankelijk van de aard van de borgtocht, geleverd door overlegging aan de aanbestedende overheid: 1. hetzij het ontvangstbewijs van de Deposito- en Consignatiekas of van een openbare instelling die een gelijkaardige functie vervult ; 2. hetzij het debetbericht van de kredietinstelling of van de verzekeringsonderneming ; 3. hetzij het depositoattest van de Rijkskassier of van een openbare instelling die een gelijkaardige functie vervult ; 4. hetzij de originele akte van solidaire borg, geviseerd door de Deposito- en Consignatiekas of een openbare instelling die een gelijkaardige functie vervult ; 5. hetzij het origineel van de verbintenisakte opgemaakt door de kredietinstelling of de verzekeringsonderneming die een waarborg heeft toegestaan. Het bewijs van borgstelling moet worden gericht aan de aanbestedende overheid.

Artikel 6 AA – Verzuim van borgstelling Wanneer de dienstverlener geen bewijs van borgstelling overlegt binnen een termijn van dertig kalenderdagen, heeft de aanbestedende overheid het recht om ofwel de opdracht zonder meer te verbreken, ofwel de andere maatregelen ambtshalve toe te passen. Deze sancties zijn ondergeschikt aan de verzending door de aanbestedende overheid van een aangetekende brief met ingebrekestelling waarin de dienstverlener een laatste termijn wordt toegestaan om het bewijs van borgstelling te leveren. Deze termijn mag niet korter zijn dan vijftien kalenderdagen en gaat in op de dag na de afgifte bij de post van de aangetekende brief. In elk geval sluit de verbreking van de opdracht om deze reden uit dat straffen of sancties wegens laattijdigheid worden toegepast, en kan dit geen aanleiding vormen voor om het even welke vergoeding ten bate van de dienstverlener. Wanneer de aanbestedende overheid geen gebruik maakt van deze mogelijkheid, zal de vertraging bij de overlegging van het bewijs van borgstelling van rechtswege en zonder ingebrekestelling aanleiding geven tot de toepassing van een straf van 0,02 procent per kalenderdag vertraging,


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 13-42

waarbij de datum van de poststempel geldt als bewijs, met een maximum van 2 procent van het oorspronkelijke bedrag van de opdracht. Wanneer, na de aangetekend verstuurde ingebrekestelling, de dienstverlener het bewijs van de borgstelling niet overlegt binnen een laatste termijn van vijftien dagen die ingaat op de datum van verzending van de aangetekende brief, dan past de aanbestedende overheid deze borgstelling ambtshalve toe door een afhouding op de voor de betreffende opdracht verschuldigde bedragen; in dit geval wordt de straf forfaitair vastgelegd op 2 procent van de aannemingssom.

Artikel 7 AA – Rechten van de aanbestedende overheid op de borgtocht Bij vertraging wegens laattijdige uitvoering of bij gehele of gedeeltelijke niet-uitvoering van de opdracht, zelfs bij ontbinding of verbreking ervan, houdt de aanbestedende overheid van ambtswege de sommen die haar toekomen van de borgtocht af.

Artikel 9, § 2 AA – Vrijgave van de borgsom Op vraag van de dienstverlener wordt de borgsom in één keer vrijgegeven op het einde van de opdracht zoals bedoeld in artikel 74 van onderhavig deel van het bijzonder bestek. In elk geval verstuurt de dienstverlener het verzoek tot vrijgave van de borgsom naar de aanbestedende overheid.

Artikel 10, § 1 AA – Onderdienstverleners De dienstverlener is verplicht de opdracht uit te voeren met de onderdienstverleners die hij heeft vermeld in zijn offerte en op basis waarvan het bestuur de opdracht aan hem heeft gegund. Voor uitvoering van de taken door andere onderdienstverleners of andere leden van het projectteam is steeds de voorafgaande uitdrukkelijke goedkeuring van het Bestuur vereist.

Artikel 13 AA – Prijsherziening De prijsherziening is niet van toepassing op deze opdracht.

Artikel 14, § 1, leden 2 en 3 AA – Intellectuele eigendomsrechten – Aankoopprijs en vergoedingen De dienstverlener kan geenszins aanspraak maken op een bijzondere bezoldiging, vergoeding of schadevergoeding door het gebruik van octrooien, licenties, copyrights, enz, bij de uitvoering van onderhavige aanneming aangezien men veronderstelt dat hij bij het opmaken van zijn offerte rekening gehouden heeft met de lasten die uit het gebruik ervan voortvloeien. Er wordt daarenboven gepreciseerd dat de Bouwheer in generlei geval zal kunnen worden gedwongen wat dan ook te betalen aan een of andere derde die houder (en/of exploitant) is van een octrooi, van een licentie, enz, aangewend voor de uitvoering van onderhavige opdracht, aangezien in alle gevallen de leveringen en werken (forfaitaire eenheidsprijzen en/of vaste prijzen per post), evenals de uitvoeringsprocedés van de dienstverlener uitsluitend ten laste van deze laatste vallen en zulks zelfs indien uit de voorschriften toepasselijk op onderhavige opdracht slechts onrechtstreeks blijkt dat er een octrooi, een licentie, enz., vereist is voor een conforme uitvoering van leveringen, werken enz. welke door onderhavig bijzonder bestek worden geregeld. Kortom alle octrooirechten, licentierechten, royalty's, fees, auteursrechten enz. vallen ten laste van de dienstverlener die aansprakelijk blijft voor alle eisen die hieromtrent zouden kunnen ontstaan. Bijgevolg, indien een derde de Aanbestedende Overheid voor het gerecht zou dagen voor miskenning van één van deze rechten, verbindt de dienstverlener zich ertoe op eenvoudig verzoek van de Aanbestedende Overheid in de procedure tussen te komen.


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 14-42

Artikel 14, § 2 en §3 AA – Intellectuele eigendomsrechten – Gebruik van de resultaten De eigendomsrechten, verbonden aan de auteursrechten en elk recht betreffende de documenten geleverd door de inschrijver, uitgezonderd de elementen waarop reeds een auteurs- of ander recht bestaat, behoren exclusief toe aan het Instituut. Het Instituut kan zijn rechten geheel of gedeeltelijk afstaan aan derden. De inschrijver dient alle elementen te vermelden waarop reeds een auteurs- of ander recht bestaat. Hij garandeert bij deze dat hij van de eigenaar(s) van bovengenoemde rechten of van hun wettelijke vertegenwoordigers de toestemming heeft verkregen om de vermelde elementen te gebruiken. Elke betaling waartoe de inschrijver eventueel verplicht is omwille van deze toestemming, is volledig voor zijn rekening. Uitgezonderd de elementen als bedoeld in de vorige alinea, garandeert de inschrijver door de indiening van zijn offerte dat hij het recht heeft om de auteurs- en andere eigendomsrechten af te staan betreffende de documenten of andere elementen die hij levert.

Artikel 15, §2 AA – Betaling van de diensten Wat de diensten betreft, moet de betaling, overeenkomstig de nadere regels bepaald in het bestek, plaatsvinden binnen een termijn van vijftig kalenderdagen vanaf de keuring van de volgens de regels opgestelde schuldvordering, voor zover de aanbestedende overheid binnen de vastgelegde termijn over de andere, eventueel vereiste documenten beschikt. De schuldvorderingen moeten in drie exemplaren worden verstuurd naar het BIM, ter attentie van Annick Scaut, Directie Energie, Dienst Budget, Gulledelle 98, 1200 Brussel, en dit met duidelijke vermelding van de referenties van de overeenkomst, met name: IBGEBIM/ENERGIE/E12-208. De facturen dienen te worden gedateerd, ondertekend en vergezeld van een gedetailleerde staat van de prestaties ter rechtvaardiging van de gevraagde betaling. Op elke factuur dient het btwnummer vermeld te worden en dient ook de vermelding te staan "Deugdelijk en onvergolden verklaard tot het bedrag van xxx euro" (voluit)".

Artikel 17, §3 AA – Teruggave van boetes wegens laattijdige uitvoering Elk verzoek tot teruggave van boetes wegens laattijdige uitvoering moet per aangetekend schrijven worden verstuurd naar de aanbestedende overheid. De datum van inschrijving van de aangetekende brief bij de post geldt als datum van het verzoek. Het verzoek tot teruggave van boetes moet, op straffe van verval, schriftelijk worden ingediend ten laatste op de zestigste kalenderdag te rekenen vanaf de betaling van de verklaring van schuldvordering waarop de boetes werden ingehouden.

Artikel 18, §2 AA – Bevoegde rechtbanken De rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement Brussel zijn als enige bevoegd om de geschillen betreffende onderhavige opdracht te berechten.

Artikel 67 AA – Elementen die in de prijzen zijn begrepen De dienstverlener wordt geacht, zowel in zijn eenheidsprijzen als in zijn globale prijzen, volgende elementen te hebben inbegrepen:


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 15-42

1) kosten voor de coördinatie, administratie en secretariaatskosten; 2) de verplaatsings-, vervoers- en verzekeringskosten; 3) de kosten voor de documentatie die betreffende de diensten en eventueel door de aanbestedende overheid wordt geëist; 4) de levering van documenten of van stukken die gepaard gaan met de uitvoering van de diensten; 5) de tol- en accijnsrechten betreffende het gebruikte materieel en de producten; 6) kosten voor de vertaling van de documenten; 7) de inzameling en verwerking van de gegevens; 8) alle kosten en heffingen, met uitzondering van de btw. Zijn met name inbegrepen in de prijs van de opdracht, de kosten die inherent zijn aan de deelname van de dienstverlener aan het begeleidingscomité waarvan sprake is in artikel 71 van onderhavig deel van het bijzonder bestek en in het algemeen, alles wat beschreven staat in onderhavig bijzonder bestek.

Artikel 69, § 1 AA – Schadevergoeding voor vermindering van de prestaties Aan de hand van de betaling van de uitgevoerde en aanvaarde prestaties, verkeert de aanbestedende overheid in de mogelijkheid om te allen tijde een einde te stellen – in zijn geheel of gedeeltelijk - aan onderhavige opdracht via het versturen aan de dienstverlener van een aangetekende brief in die zin. De dienstverlener heeft in deze veronderstelling recht op een schadevergoeding van 10 procent van het gedeelte van de opdacht dat nog niet is afgewerkt op de datum van kennisgeving van de opzegging. De dienstverlener deelt zo snel mogelijk aan de aanbestedende overheid alle informatie mee waarmee deze laatste zich een beeld kan vormen van de vooruitgang van de opdracht.

Artikel 69, §3 algemeen bestek - Termijnen De opdracht is voorzien voor een duur van 20 maand. De inschrijvers stellen in hun offerte een uitvoeringskalender voor met daarin de uitvoeringstermijnen voor de verschillende fasen van de opdracht. De gedetailleerde technische inhoud van de verschillende taken waaruit de verschillende fasen bestaan, wordt expliciet omschreven in het derde deel van onderhavig bijzonder bestek. De inschrijver houdt rekening met het feit dat de monitoring van bepaalde punten dient te kunnen gebeuren over een periode van 12 opeenvolgende maanden. Voorstel omtrent het verloop van de opdracht: BC 1 - Startvergadering – Voorstelling van de algemene methodologie Deze fase maakt het mogelijk om na te gaan of de dienstverlener en de aanbestedende overheid op dezelfde golflengte zitten met betrekking tot het te leveren product, zodat eventueel uiteenlopende visies nog kunnen worden gestroomlijnd. Stap 0 – Keuze van de te analyseren gebouwen Stap 1 – Identificatie van de te monitoren meetpunten BC 2 – Validatie van de voorgestelde meetpunten.


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 16-42

Stap 2 – Methodologische ontwikkeling - Uitwerking van de monitoringplannen - Uitwerking van de “enquêtefiches” - Uitwerking van de “vragenlijstfiches” BC 3 – Validatie van de methodologie. Stap 3 – Voorbereiden van een overheidsopdracht voor de plaatsing van ontbrekende meetsystemen BC 4 – Validatie van de keuze van de onderneming Stap 4 – Diagnose van de installaties en toestellen die gemonitord moeten worden Individuele vragenlijst Tevredenheidsenquête 1 (enquête “begintoestand”) Stap 5 – Eventuele aanpassingen van de installaties en toestellen die gemonitord moeten worden (door de dossierbeheerder) Stap 6 – Gedetailleerde monitoring (fase 1) BC 5 – Voorstelling van de vooruitgang. Stap 7 – Eventuele aanpassingen van de meettoestellen (door de onderneming die ze geplaatst heeft) Eventuele aanpassingen van de installaties en toestellen die gemonitord moeten worden (door de dossierbeheerder) Stap 8 – Gedetailleerde monitoring (fase 2) Stap 9 – Tevredenheidsenquête 2 (Enquête “na aanpassingen”) BC 6 – Voorstelling van de vooruitgang. Bijwerking voorafgaand aan de analyse van de resultaten. Stap 10 – Analyse en interpretatie van de resultaten BC 7 – Levering van de eindrapporten. Voorstelling van de resultaten.

Artikel 70 algemeen bestek – Plaats van prestatie De diensten moeten verleend worden in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. De vergaderingen worden gehouden in het Brussels Gewest. De experts dienen fysiek en persoonlijk makkelijk beschikbaar te zijn voor contacten, afspraken, ontmoetingen enz, verricht in het kader van hun opdracht, en dit zonder prijssupplement.

Artikelen 71 AA – Keuringen Er wordt een begeleidingscomité aangesteld voor de opdracht. Dit comité heeft beslissingsrecht en bestaat uit volgende partijen: - Vertegenwoordiger(s) van de aanbestedende overheid; - Vertegenwoordiger(s) van de Minister; - Vertegenwoordiger(s) van de dienstverlener;


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 17-42

Indien nodig voor de goede uitvoering van de opdracht: - Iedereen van wie de aanwezigheid als nuttig wordt gezien door de aanbestedende overheid of de dienstverlener. Deze personen hebben evenwel geen enkel beslissingsrecht. Het comité wordt voorgezeten door een vertegenwoordiger van de aanbestedende overheid, die instaat voor de administratieve coördinatie van de opdracht en de goede uitvoering ervan in overeenstemming met de bepalingen en voorwaarden van onderhavig bijzonder bestek. Het comité vergadert in de lokalen van het BIM, behalve wanneer dat anders zou worden gestipuleerd. Het komt zoveel keer bijeen als nodig voor de goede uitvoering van de opdracht. Het is voorzien dat het begeleidingscomité minstens zeven keer in totaal bijeenkomt. De eerste vergadering van het begeleidingscomité zal worden georganiseerd binnen de vijftien dagen die volgen op de officiële kennisgeving van de toewijzing van de opdracht. Tijdens deze vergadering zal de methode worden bepaald die gevolgd dient te worden door de opdrachtnemers, alsook de modaliteiten voor de uitwisseling van informatie tussen de opdrachtnemers en het BIM. De planning zoals voorgesteld in de offerte, zal worden besproken en eventueel worden aangepast en goedgekeurd. De opdrachtnemer zal via e-mail naar alle leden van het comité, behalve wanneer dat anders zou zijn gestipuleerd, minstens 5 werkdagen voor de vergadering van het begeleidingscomité, volgende stukken sturen: - Een agenda van de vergadering; - Een stand van zaken; - De andere documenten / rapporten die zullen worden voorgesteld aan de vergadering. Deze documenten zullen dienen als basis voor de gesprekken. Tijdens de vergadering zal de opdrachtnemer de stand van zaken en/of de rapporten voorstellen. Het comité zal dan overgaan tot de tussenevaluatie van de gerealiseerde werken. De opdrachtnemer zal de notulen opstellen van elke vergadering van het begeleidingscomité en zal via e-mail een ontwerp van notulen versturen naar elk van de leden van het comité, binnen de 5 werkdagen na de vergadering. Behalve wanneer dat anders zou worden bepaald, en als er geen opmerkingen zijn, worden de notulen beschouwd als zijnde goedgekeurd na 10 werkdagen. Het definitieve verslag van elke vergadering wordt ter goedkeuring door Leefmilieu Brussel naar de leden van het begeleidingscomité gestuurd. Na goedkeuring van de geleverde diensten tijdens het laatste begeleidingscomité, zal de opdrachtnemer de studie in het kort voorstellen (max. 1u) in de vorm van een PPT-presentatie. Deze presentatie is eveneens toegankelijk voor andere medewerkers van Leefmilieu Brussel en voor externen. Alle documenten / rapporten die door de inschrijver werden aangemaakt in het kader van zijn opdracht, dienen vooraf te worden voorgesteld aan en ter beschikking gesteld van het begeleidingscomité, naast eventuele andere partijen, die dan hun akkoord geven. De eindrapporten moeten worden opgesteld volgens het grafische handvest van het Instituut, dat te gelegener tijd ter beschikking zal worden gesteld door het BIM. De synthese van het globale eindrapport met de resultaten, moet in het Frans en het Nederlands worden opgesteld.


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 18-42

Artikel 72, §1 AA – Aansprakelijkheid van de dienstverlener De dienstverlener is volledig aansprakelijk voor de fouten of tekortkomingen in de geleverde diensten. De dienstverlener is verplicht een verzekering aan te gaan die, vanaf het begin van de opdracht, zijn aansprakelijkheid dekt op het vlak van arbeidsongevallen, evenals een verzekering die zijn beroepsrisico’s dekt.

Artikel 74, § 2 AA – Einde van de opdracht De opdracht loopt ten einde wanneer de eindrapporten werden overhandigd en werden goedgekeurd door het begeleidingscomité, zijnde in principe 20 maanden na de start van de opdracht.

Artikel 75, § 1 AA – Boetes in het geval van een laattijdige uitvoering Elke overschrijding van de uitvoeringstermijn wordt bestraft met een boete van 100 € per kalenderdag vertraging met een maximum van 50 % van de waarde van de diensten die met dezelfde vertraging werden uitgevoerd. Elke offerte moet daarom zijn gebaseerd op realistische prijzen, rekening houdend met een realistische evaluatie van de werklast die de dienstverlener ten deel valt.


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 19-42

DERDE DEEL Technische contractuele bepalingen Algemeen Dit derde deel regelt de technische procedure die betrekking heeft op de uitvoering van de opdracht.

Artikel 1 – Context Doelstelling 2015 De Regering van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft van de duurzame bouw een van haar prioriteiten gemaakt. Brussel is daarmee een van de meest actieve steden op het vlak van passiefbouwen. En het Brussels Gewest heeft er zich toe geëngageerd om hier nog verder in te gaan: in 2015 wordt de passiefstandaard verplicht voor elke nieuwbouw; voor sommige renovaties zal een laagenergiestandaard gelden. Opdat de doelstelling 2015 makkelijk zou kunnen worden geïntegreerd en ondersteund door de verschillende actoren van de markt, is het essentieel dat zij overtuigd zijn van de gegrondheid van deze benadering. Het is echter een feit dat de gewestelijke overheden tot op heden nog niet hebben geanalyseerd of passiefgebouwen naar behoren functioneren, het verwachte comfortniveau halen en of de verbruikte hoeveelheid energie en water overeenstemt met de voorspellingen. Om duurzame bouw en renovatie nog beter te kunnen ondersteunen en promoten in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en om de doelstelling 2015 te ondersteunen met overtuigende argumenten, is het belangrijk om een idee te hebben van het reële verbruik (inzake energie en water) en van het comfortniveau van passiefgebouwen. Het is heel belangrijk dat kan worden aangetoond dat het passiefgebouw er in slaagt om een vermindering van het verbruik te verzoenen met een verhoging van het comfort. Oproepen tot projecten “Voorbeeldgebouwen: Energie & Ecologisch bouwen” Sinds 2007 lanceert het Gewest projectoproepen om de bouw en renovatie van “voorbeeldgebouwen” te promoten en te stimuleren. Bedoeling van deze projectoproepen “Voorbeeldgebouwen: energie & ecologisch bouwen” bestaat erin om aan te tonen dat het technisch best mogelijk en economisch ook rendabel is (of dan toch bijna rendabel) om gebouwen te bouwen en/of te renoveren die een voorbeeld kunnen zijn inzake energie -en milieuprestaties op de Brusselse markt. Met meer dan 156 beloonde projecten, goed voor een totale oppervlakte van 371 000 m², vormen deze voorbeeldgebouwen dus fraaie case studies om het comfort en het reële verbruik te analyseren van een passiefgebouw in het Brussels Gewest.


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 20-42

Artikel 2 – Voorwerp van de opdracht 2.1. Voorwerp van de opdracht De opdracht betreft de studie van passiefvoorbeeldgebouwen met als doel hun werkelijk verbruik en werkelijke productie inzake energie, hun werkelijke waterverbruik en hun comfortniveau te meten aan de hand van een gedetailleerde monitoring van 12 opeenvolgende maanden en van een tevredenheidsenquête. Het aantal gebouwen dat in de studie zal worden benaderd, hun verdeling wat de verschillende bestemmingen betreft en de verschillende types werkzaamheden vormen een onderdeel van de offerte (cfr bijlage 3). Er wordt aan de opdrachtnemer gevraagd om de studie voor te stellen van een zo groot mogelijk aantal passiefvoorbeeldgebouwen, maar met inachtname van een indicatieve budgettaire enveloppe van 200 000 €, btw inbegrepen. Het voorstel van verdeling dient evenwichtig en pertinent te zijn. Het voorgestelde staal moet ook van die aard zijn dat het de studie toelaat om representatief te zijn. De opdrachtnemer dient bij bijlage 3 een stavingsnota te voegen. We zijn van mening dat deze opdracht, om representatief te zijn, betrekking dient te hebben op een reeks gebouwen met de volgende bestemmingen: - individuele woning: nieuwbouw of renovatie - collectieve woning: nieuwbouw (opmerking: momenteel zijn er geen passiefvoorbeeldgebouwen waarvan de verbouwing beëindigd is voor collectieve woningen) - kantoor: nieuwbouw en renovatie - collectieve uitrusting (school en kinderopvang): nieuwbouw In bijlage 4 kan de opdrachtnemer ter informatie de lijst terugvinden met afgewerkte passiefvoorbeeldgebouwen en met gebouwen die bijna af zijn. Voor meer informatie over elk voorbeeldgebouw uit de lijst, is een projectenzoekmotor beschikbaar via de volgende link: www.leefmilieubrussel.be/voorbeeldgebouwen “Meer info over voorbeeldgebouwen”. “Projecten zoeken”.

2.2. Doelstellingen van de opdracht De opdracht heeft twee doelstellingen die kunnen worden vertaald in de volgende vragen: 1. Hoe wordt het water- en energieverbruik verdeeld in een passiefgebouw? De eerste doelstelling van de opdracht is het meten van het werkelijke water- en energieverbruik (energiecompatibiliteit van verbruik en productie) in een poging het verminderde verbruik in een passiefgebouw in vergelijking met een “standaard” gebouw aan te tonen. Bedoeling is ook om na te gaan of het geregistreerde verbruik overeenstemt met de ramingen (phpp en desgevallend dynamische simulatie). Deze kwantitatieve gegevens zullen worden ingezameld aan de hand van een gedetailleerde monitoring en worden geïnterpreteerd op basis van de analyse van de factoren die een invloed kunnen hebben op de resultaten. 2. Hoe voelt men zich in een passiefgebouw? De tweede doelstelling van de opdracht is het meten van het comfortniveau in een passiefgebouw in een poging aan te tonen dat een vermindering van het verbruik niet leidt tot een vermindering van het comfort en dat, in tegendeel, het comfort in stand wordt


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 21-42

gehouden, of zelfs wordt verbeterd. Bedoeling is om aan te tonen dat een passiefgebouw een gezond een comfortabel leefkader biedt door met name in te spelen op de fysiologische behoeften van de bewoners, wat wordt uitgedrukt in de vorm van begrippen als thermisch comfort, ademhalingscomfort (kwaliteit van de lucht en zijn impact op de gezondheid), visueel comfort en geluidscomfort. Het comfort meten met dit subjectieve aspect in het achterhoofd, is complex. De gegevens die een invloed hebben op het comfort en die meetbaar zijn, zullen worden verzameld aan de hand van een gedetailleerde monitoring, terwijl een tevredenheidsenquête de studie zal aanvullen voor de kwalitatieve gegevens (comfortgevoel). De gegevens zullen worden geïnterpreteerd op basis van de analyse van de factoren die een invloed kunnen hebben op de resultaten. De resultaten van deze studie kunnen dan als terreinfeedback worden gebruikt ten gunste van de instrumenten en initiatieven van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. De resultaten van de studie zullen in hoofdzaak dienen als input ter ondersteuning van het energie- en milieubeleid van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, in het bijzonder doelstelling 2015 (“meten om te overtuigen”). Ze kunnen evenwel ook dienen ter ondersteuning van conferenties, artikels of publicaties, persberichten of interviews, opleidingen enz. De resultaten zullen worden gebruikt volgen de strikte regels met betrekking tot het privéleven van de gemonitorde consumenten.

2.3. Inhoud van de opdracht De opdracht vormt één enkel geheel en de missie van de dienstverlener omvat de volgende taken: 0. Keuze van de te analyseren gebouwen; 1. Realisatie van de gedetailleerde monitoring; (voor de inzameling van de kwantitatieve gegevens) 2. Realisatie van de tevredenheidsenquête; (voor de inzameling van de kwalitatieve gegevens) 3. Diagnose van de installaties en toestellen; (analyse van de technische invloedsfactoren (voor de interpretatie van de gegevens) 4. Realisatie van de individuele vragenlijst; (analyse van de invloedsfactoren die eigen zijn aan de bewoner (voor interpretatie van de gegevens) 5. Analyse en interpretatie van de resultaten. (afleveren van de eindrapporten) In zijn offerte moet de inschrijver beschrijven hoe hij tewerk zal gaan om de verschillende taken uit te voeren en dient hij ook een methodologie voor te stellen rekening houdend met de vereisten van onderhavig bestek. Met elk voorstel tot wijziging dat erop gericht is deze taken te verbeteren, zal rekening worden gehouden in de evaluatie van de offerte.

TAAK 0 : KEUZE VAN DE TE ANALYSEREN GEBOUWEN Stap 1 : keuze van de te analyseren gebouwen Op basis van de informatie doorgegeven door Leefmilieu Brussel (bijv. lijst en dossiers van afgewerkte passiefgebouwen), selecteert de inschrijver de gebouwen en houdt hij hierbij rekening met het aantal gebouwen dat elke bestemming mag krijgen volgens Leefmilieu Brussel. Deze


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 22-42

selectie moet vervolgens worden voorgesteld aan Leefmilieu Brussel ter aanvaarding, alvorens de opdrachtnemer kan overgaan naar de volgende stap. Stap 2: contact opnemen met de gebouwenbeheerders De opdrachtnemer neemt contact op met de beheerder van elk van de geselecteerde voorbeeldgebouwen met het oog op het verkrijgen van een schriftelijk akkoord voor de terbeschikkingstelling van het gebouw en van zijn bewoners voor de realisatie van de studie. Indien een beheerder zou weigeren, dienen andere voorbeeldgebouwen te worden voorgesteld en dient de opdrachtnemer de operatie te herhalen.

TAAK 1 : REALISATIE VAN DE GEDETAILLEERDE MONITORING Voor de inzameling van de kwantitatieve gegevens (verbruik en productie van energie, verbruik van water en meetbare gegevens die betrekking hebben op het comfort), voert de opdrachtnemer een gedetailleerde monitoring uit. Stap 1 : Identificatie van de te monitoren meetpunten De opdrachtnemer brengt een bezoek aan elk geselecteerd gebouw. Hiervoor neemt hij contact op met de projectbeheerder of met elke andere persoon die beschikt over een goede kennis van het gebouw en zijn technische installaties (in het bijzonder: plaatsing van de meters, toegang tot de technische vertrekken ...). Voor elk gebouw zamelt hij de volgende informatie in: • te monitoren meetpunten om te beantwoorden aan de doelstellingen De opdrachtnemer stelt een gebouwspecifieke lijst op, met name in functie van de aanwezige installaties. Onder bijlage 5 wordt er een suggestie gegeven voor de te monitoren meetpunten. De opdrachtnemer wordt evenwel per bestemming gevraagd naar een minimale lijst met de typemeetpunten die hij bereid is te monitoren. • bestaande meters De opdrachtnemer maakt een opsomming van de eventuele meetvoorzieningen en toestellen die de laureaten reeds geplaatst hebben en noteert hun eigenschappen (merk, model, nummer, al dan niet aanwezige impulsuitgang, ...). Voor sommige gebouwen bestaat er een inventaris met daarin de aanwezige meters. De opdrachtnemer krijgt deze te gelegener tijd bezorgd. • te installeren meters De opdrachtnemer noteert alle gegevens aan de hand waarvan hij de eigenschappen van de te installeren meters kan definiëren, bijvoorbeeld: elektriciteit: mono-/driefasering, sterpuntschakeling, voltage, amperage, ... water: diameter van de leidingen, ... gas: diameter van de leidingen, normaal debiet, ... Op basis van de beschikbare plannen stelt hij bovendien een gebouwenschema op met daarop de plaatsing van de te monitoren meetpunten en de eventueel bestaande meetsystemen. Aan de hand van een fotoreportage krijgt men een duidelijk zicht op al deze elementen. Na dit bezoek dient de opdrachtnemer te beschikken over alle noodzakelijke informatie om het type van materiaal waarmee de meetpunten gemonitord kunnen worden te bepalen. De lijst met meetpunten die men voor elk gebouw dient te monitoren wordt door het BC gevalideerd.


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 23-42

Stap 2: uitwerken van de methodologie en van de monitoringplannen Voor elk te monitoren gebouw werkt de opdrachtnemer op basis van het bezoek een monitoringplan uit waarin de opdrachtnemer voor elk meetpunt minstens volgende waarden bepaalt : Het bestaande meetmiddel. De opdrachtnemer geeft aan of er reeds een meetsysteem is geïnstalleerd. Hij geeft aan of het systeem al dan niet geschikt is (dan wel of het bediend moet worden). Hij ziet erop toe dat hij in de mate van het mogelijke de bestaande meters gebruikt. Eventuele reeds bestaande verbruiksgegevens die werden ingezameld bij de gebruiker of de beheerder van het gebouw, moeten opnieuw worden doorgegeven. Of Het toe te passen meetmiddel. Voor de gebouwen die niet beschikken over alle nodige telsystemen en meettoestellen nodig om de vooropgestelde doelstellingen te bereiken, bepaalt de opdrachtnemer de toe te passen systemen. Voor elk meetpunt bestudeert de opdrachtnemer alle alternatieven en stelt hij het systeem voor dat hem het meest geschikt lijkt, rekening houdend met de prijs (materiaal en installatie), met de gewenste opmeetmethode, de mogelijke hinder die ermee gepaard gaat voor de gebruiker enz. (bijv.: voor het meten van de kwaliteit van de binnenlucht, zijn buizen met passieve verspreiding een goed alternatief voor de automatische meettoestellen (diffuse samplers). Dit systeem is immers makkelijk te installeren en maakt het mogelijk te beschikken over een groot aantal meetpunten zonder dat zulks gepaard gaat met zware investeringen.) Belangrijke opmerking: de levering, de installatie, de aanpassing en het eventuele demonteren van de ontbrekende meetvoorzieningen en -toestellen, alsook de opmeetsystemen maken geen deel van de opdracht uit en vallen onder een afzonderlijke overheidsopdracht (zie "stap 3"). De opdrachtnemer wordt evenwel gevraagd om voor het opstarten van de voornoemde opdracht er de kostprijs van te ramen zodat men kan overgaan tot de bepaling van een enveloppe waarbinnen men dient te opereren. Duur van de monitoring. De tijd nodig voor de opvolging dient te zijn gedefinieerd. Alle meetpunten dienen immers niet te worden opgevolgd met dezelfde duur: de monitoring loopt ten einde wanneer er genoeg gegevens beschikbaar zijn om een analyse te kunnen maken. De opvolging verloopt over een periode van ten hoogste 12 opeenvolgende maanden. In het geval er metingen worden gedaan van vrij korte duur, oordeelt de opdrachtnemer zelf over de noodzaak om de operatie te herhalen in de loop van de verschillende seizoenen (winter / zomer). Het thermisch comfort, met name, dient te worden gemeten tijdens de zomer en tijdens de winter. Methode voor het opnemen / bezorgen van de gegevens. De opdrachtnemer bepaalt hoe vaak (tijdelijke registratie?, permanente registratie?…) en wanneer de opname dient te gebeuren. Hij preciseert de manier waarop de gegevens worden opgenomen (opname vanop afstand?, opmeting op het terrein door een hiertoe aangestelde persoon ?...). Deze opmetingen mogen slechts een minimum aan hinder veroorzaken voor de bewoner. De meetplaats. Wanneer het meetpunt niet is gekoppeld aan een bepaalde installatie of toestel (met name voor het meten van de parameters die een invloed hebben op het comfort), bepaalt de opdrachtnemer de kamer(s) waar de metingen het best kunnen worden gerealiseerd. Hij zal eveneens preciseren of er al dan niet een bijkomende meting buiten moet gebeuren. Het is immers zo dat voor bepaalde meetpunten de gegevens in een context geplaatst


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 24-42

moeten worden door datzelfde gegeven tegelijkertijd ook buiten op te meten (bijv.: meetpunten buiten voor de CO2-uitstoot, schimmels, lawaai, temperatuur …). De vergelijkingswaarden. Voor elke meting is het zeer belangrijk om te weten met welke waarde de gegevens vergeleken moeten worden om ze te kunnen evalueren en interpreteren. De opdrachtnemer geeft op welke referentienormen of -waarden hij zal nemen als vergelijkingspunt. De opdrachtnemer voegt bij zijn offerte een beschrijving van de methode die hij wil gebruiken om de monitoring te doen. Om de aanbestedende overheid een duidelijke inkijk te geven in de strategie waar men naartoe wil, voegt de opdrachtnemer bij zijn offerte een typemonitoringplan per bestemming (wooneenheid / collectieve woning / kantoor / gezamenlijke infrastructuur (school en crèche)). Dit monitoringplan bevat de minimumlijst van de typemeetpunten die hij bereid is te monitoren en definieert voor elk meetpunt minstens de hierboven vermelde punten (beoogde meetmiddel, duur, plaats, ...). Hij voegt eveneens een nota bij met een toelichting van de strategie om de leveringskosten en de kosten voor de installatie van de ontbrekende meetvoorzieningen en -toestellen te beperken (afzonderlijke overheidsopdracht, zie "stap 3"). In het algemeen omschrijft de opdrachtnemer het instrument dat hij zal gebruiken om de gegevens te verzamelen, te analyseren en te verwerken voor de geselecteerde voorbeeldgebouwen. Deze tool is enkel bestemd om gebruikt te worden door de dienstverlener om de gegevens te verwerken en de resultaten te beheren. Deze laatste is vrij om een bestaand computerprogramma te gebruiken (en aan te passen) of om zelf een nieuwe applicatie te ontwikkelen. De oplossing die de inschrijver dan in aanmerking neemt, dient te worden omschreven in de offerte. De methodologie en de monitoringplannen moeten door het BC gevalideerd worden. Stap 3: voorbereiding van een overheidsopdracht voor de plaatsing van de ontbrekende meetsystemen Voor de gebouwen die niet beschikken over alle noodzakelijke meetvoorzieningen en -toestellen om de beschreven doelstellingen te halen dienen er geschikte meetsystemen geplaatst te worden. Om tot een keuze te komen van een onderneming die zich bekommert om de levering en de installatie van de verschillende meetvoorzieningen en -toestellen wordt er een nieuwe overheidsopdracht in het leven geroepen. Het Brussels Instituut voor Milieubeheer zal deze opdracht gunnen. De opdrachtnemer van deze opdracht wordt evenwel de contactpersoon voor de geselecteerde onderneming en zal als tussenpersoon met Leefmilieu Brussel fungeren. De opdrachtnemer wordt bovendien verzocht om in het kader van deze opdracht de technische bepalingen van het bijzonder bestek op te stellen, de verschillende ontvangen offertes te analyseren en het verloop van de opdracht te volgen. De opdrachtnemer stelt zijn expertise ten dienste van Leefmilieu Brussel en adviseert deze in de loop van alle fasen van de opdracht. Opstellen van technische bepalingen van het bijzonder bestek (door de opdrachtnemer). Deze technische bepalingen moeten worden opgemaakt in het Nederlands of in het Frans. De opdrachtnemer zal de technische bepalingen helder, duidelijk en volledig opstellen. Hij beschrijft onder andere: de context het voorwerp van de opdracht de doelstellingen van de opdracht de inhoud van de opdracht


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 25-42

de omvang van de opdracht de in acht te nemen planning Voor elk geselecteerd gebouw voegt de opdrachtnemer aan het bijzonder bestek de volgende informatie toe: een korte beschrijving van de opdracht met de hoofdeigenschappen en de contactpersonen het schema van het gebouw met daarop de ligging van de meetpunten waarvoor er meetsystemen dienen te komen (met desgevallend vermelding van de moeilijke bereikbaarheid) de fotoreportage die een duidelijk zicht op alle elementen geeft de beschrijving van de te installeren meetsystemen (zoals beschreven in het door het BC goedgekeurde monitoringplan) elk ander gegeven dat noodzakelijk is voor de juiste raming van de kostprijs. De opdrachtnemer zal een inventaris opstellen van de verschillende meetsystemen en toestellen die er moeten komen (=lijst met alle te installeren materiaal, de inschrijvers dienen hun offerte op basis van deze inventaris in). De offerte moet zo conform mogelijk zijn in termen van kostprijs, termijn en kwaliteitswaarborgen. Zijn met name in de prijsofferte inbegrepen: de levering, de installatie en de indienststelling van de meetvoorzieningen en -toestellen (ook voor metingen buiten) volgens de regels van goed vakmanschap en met inachtneming van de wetgeving al het noodzakelijke om deze werkzaamheden te realiseren (boringen, bekabelingen, ...) het in zijn oorspronkelijke staat herstellen van het goed (desgevallend materiaal plaatsen of weghalen) de tijdens de monitoring noodzakelijke aanpassingen (met name bij een slechte afstelling) contact met de desbetreffende personen ter plaatse voor de verschillende afspraken de vervoers-, transport- en verzekeringskosten de administratieve kosten. Leefmilieu Brussel houdt zich het recht voor om te gelegener tijd alle aanpassingen die hij voor het goede verloop van de opdracht noodzakelijk acht aan te brengen. De technische bepalingen dienen ter aanvaarding aan Leefmilieu Brussel voorgelegd te worden. Offerteaanvraagprocedure (door Leefmilieu Brussel) Analyse van de offertes (door de inschrijver) Validatie van het begroting en van de keuze van de onderneming door het BC Verloop en follow-up van de opdracht: Plaatsing van de meetsystemen. De geselecteerde onderneming moet de meetvoorzieningen en -systemen binnen de in het bijzonder bestek vooropgestelde termijn plaatsen. De opdrachtnemer ziet erop toe dat deze opdracht zoals gepland in de verschillende bepalingen van het bijzonder bestek plaatsvindt.


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 26-42

Stap 4 : Verloop van de gedetailleerde monitoring Voor elk te analyseren gebouw, na de plaatsing van de ontbrekende meetvoorzieningen en toestellen, gaat de opdrachtnemer van start met de eigenlijke gedetailleerde monitoring, die als volgt zal plaatsvinden: Fase 1. Een eerste monitoringfase loopt: - Tot een kwart van de toegestane termijn voor de meetpunten die moeten worden gemonitord op lange termijn. - Tot het eind van de toegestane termijn voor de meetpunten die moeten worden gemonitord op korte termijn (minder dan een week). Op het einde van deze fase moet een eerste analyse en een eerste balans opgemaakt worden om eventuele problemen of anomalieën op te sporen en aanpassingen door te voeren. Aanpassingen. De opdrachtnemer dient een onderscheid te maken tussen twee soorten anomalieën: - Anomalieën te wijten aan het niet of slecht functioneren van de meettoestellen (bijv.: slecht afgestelde meettoestellen, slecht gepositioneerde toestellen …). In dit geval gebeuren de noodzakelijke aanpassingen op kosten van de onderneming die de meettoestellen heeft geplaatst (dit punt dient men in het bijzonder bestek gepreciseerd te hebben). - Anomalieën in verband met de installaties of toestellen die worden gemonitord (bijv.: duidelijk geval van een slechte afstelling …) en die niet werden gedetecteerd tijdens de diagnose (zie taak 3) of tijdens de eerste tevredenheidsenquête (zie taak 2). In dat geval zal de opdrachtnemer de beheerder van het gebouw op de hoogte brengen van de gedetecteerde problemen of anomalieën en hem wijzen op de technische aanpassingen die moeten gebeuren aan de installaties en toestellen. De aanpassingen zullen worden doorgevoerd door de beheerder en op zijn kosten, binnen een redelijke termijn. Indien de beheerder niet de aanbevolen aanpassingen realiseert, dient met de vastgestelde disfuncties rekening gehouden te worden in de interpretatie van de resultaten. Opmerking: Indien de beheerder de aanbevolen aanpassingen niet doorvoert en de gedetecteerde disfuncties te omvangrijk zijn om te kunnen komen tot interpreteerbare resultaten, zal de opdrachtnemer als laatste redmiddel Leefmilieu Brussel de studie voorstellen van een ander gebouw. Fase 2 (eindfase). Na de aanpassingen gaat een tweede monitoringfase van start die loopt tot het einde van de toegestane termijn voor de meetpunten die op lange termijn gemonitord moeten worden. Opmerking: voor de meetpunten die reeds in fase 1 werden gemonitord tot het eind van de toegestane termijn (meetpunten te monitoren op korte termijn), zal opnieuw een monitoring worden doorgevoerd wanneer aanpassingen werden doorgevoerd. Op het einde van deze fase dienen alle kwantitatieve gegevens ingezameld te zijn (ten laatste 12 maanden na de lancering van de gedetailleerde monitoringcampagne).

TAAK 2 : REALISATIE VAN DE TEVREDENHEIDSENQUETE Voor de inzameling van de kwalitatieve gegevens, realiseert de opdrachtnemer een tevredenheidsenquête bij de bewoners van de geselecteerde gebouwen. Sommige punten zijn immers meetbaar, maar andere hangen echt af van de bewoner. Omdat het comfort een evenwicht


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 27-42

is tussen de mens en de omgeving, is de bewoner zelf het best geplaatst om te oordelen over zijn comfortgevoel. Stap 1 : Ontwikkeling van een methodologie en uitwerking van de “enquêtefiches” Voor elk te analyseren gebouw werkt de opdrachtnemer een “enquêtefiche” uit waarin de opdrachtnemer minstens volgende elementen bepaalt: De te ondervragen bewoner(s). Na analyse geeft de opdrachtnemer aan welke bewoner of groep bewoners (met name voor kantoren, scholen…) het best geplaatst is om te antwoorden op de tevredenheidsenquête. De inhoud van de enquête. De basis van de vragenlijst kan dezelfde zijn voor de verschillende gebouwen maar bepaalde specifieke kenmerken van het gebouw dienen wel in aanmerking genomen te worden in de vragen die worden voorgelegd aan de bewoner (volgens de voorgestelde installaties (warm/koud..), bestemming …). Aan de hand van de reeks voorgestelde vragen, kan met de vragenlijst het comfortgevoel worden gedefinieerd voor de verschillende fysiologische behoeften: • Het gevoel van warmtecomfort; • Het gevoel van ademhalingscomfort; • Het gevoel van visueel comfort; • Het gevoel van geluidscomfort. Er zijn andere begrippen die een invloed hebben op het algemene comfortgevoel en waar eveneens op gewezen moet worden via de verschillende vragen: • Het psychologisch comfort: indruk van het vermogen om tot actie over te gaan of om de situatie te controleren (Mogelijkheid om een invloed te laten gelden op de eigen omgeving?...) • De begrippen ruimte, mobiliteit, toegankelijkheid, sociale contacten … Meer in het algemeen dient de opdrachtnemer te bepalen op welke manier de bewoners onderworpen zullen worden aan de tevredenheidsenquête (bijv.: blad om in te vullen?, rechtstreekse ondervraging?, vragenlijst in te vullen via internet ?...). Hij dient ook de manier te definiëren waarop de resultaten van de enquêtes zullen worden geïnterpreteerd en geanalyseerd. De opdrachtnemer bepaalt hoe deze gevoelens vertaald kunnen worden in bruikbare en vergelijkbare gegevens (bijv.: omzetting van de gevoelens in een score ?). De opdrachtnemer voegt bij zijn offerte een beschrijving van de methode die hij denkt te gebruiken om de tevredenheidsenquête te realiseren. De methodologie en de enquêtefiches moeten door het BC gevalideerd worden. Stap 2: Verloop van de tevredenheidsenquête Voor elk te analyseren gebouw, na validatie van de “enquêtefiche” door het BC, realiseert de opdrachtnemer de tevredenheidsenquête bij de bewoner(s). De tevredenheidsenquête wordt op twee tijdstippen georganiseerd met ertussen een aanpassingsfase : Enquête “begintoestand”. Helemaal in het begin van de studie moet een eerste tevredenheidsenquête worden gerealiseerd. Er moet een eerste analyse worden uitgevoerd op basis van deze enquête om eventuele problemen of anomalieën te detecteren die betrekking hebben op de installatie of de toestellen (duidelijk geval van een slechte


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 28-42

afstelling …). Deze analyse zal dan de disfuncties aanvullen of bevestigen die aan het licht zijn gekomen bij de diagnose (zie taak 3). -

Aanpassingen. De opdrachtnemer brengt de dossierbeheerder op de hoogte van de gedetecteerde problemen of anomalieën. Hij zal hem dan wijzen op de technische aanpassingen die moeten worden uitgevoerd aan de installaties en de toestellen vóór de start van de monitoring opdat de negatieve impact op de resultaten verminderd zou kunnen worden. De aanpassingen zullen worden doorgevoerd door de beheerder en op zijn kosten, binnen een redelijke termijn. Indien de beheerder niet de aanbevolen aanpassingen realiseert, dient met de vastgestelde disfuncties rekening gehouden te worden in de interpretatie van de resultaten.

Enquête “na aanpassingen”. Op het einde van de gedetailleerde monitoringcampagne zal een tweede tevredenheidsenquête (identiek aan de eerste) gehouden worden. Deze tweede enquête moet het mogelijk maken te bekijken of de eventuele technische aanpassingen die werden doorgevoerd aan installaties en toestellen (als gevolg van disfuncties of anomalieën die werden gedetecteerd bij de verschillende taken) een positieve invloed hebben gehad op het comfortgevoel.

TAAK 3 : DIAGNOSE VAN INSTALLATIES EN TOESTELLEN Om de technische factoren te kunnen analyseren die een invloed kunnen hebben op de resultaten van de gedetailleerde monitoring (kwantitatieve gegevens) en van de tevredenheidsenquête (kwalitatieve gegevens), maakt de opdrachtnemer een diagnose op, voor elk te analyseren gebouw, van alle installaties en toestellen die onder andere het voorwerp zijn van de monitoring (meetpunten gevalideerd door het BC). Deze taak wordt uitgevoerd vóór de realisatie van de eigenlijke monitoring. Diagnose. Voor elke te monitoren installatie en elk toestel van elk gebouw, voert de opdrachtnemer een diagnose uit waarbij hij de technische kenmerken analyseert die een invloed kunnen hebben op de resultaten, waaronder minstens: •

De werking De opdrachtnemer gaat na of alles correct werd geplaatst volgens de regels van de kunst en analyseert de goede werking van de installatie of van het toestel. Hij stelt eveneens een werkingsschema op (daarin zijn ook de bestaande of te installeren telsystemen vermeld).

•

Het onderhoudsniveau De opdrachtnemer gaat na of de installatie of het toestel op regelmatige manier werd onderhouden en herneemt desgevallend de data en de aard van het gerealiseerde onderhoud.

•

De afstelsystemen De opdrachtnemer moet het type afstelling analyseren dat wordt toegepast alsook de manier waarop de installatie of het toestel wordt gestuurd. Hij gaat na of de afstelling correct is gebeurd.

•

Elk ander punt dat hij noodzakelijk acht


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 29-42

Voor bepaalde gegevens kan de diagnose worden opgesteld op basis van de inhoud van de dossiers ter opvolging van de laureaten waarover Leefmilieu Brussel beschikt of van de informatie die wordt doorgegeven door de bouwheren of de gebouwbeheerders op verzoek van de opdrachtnemer (bijv. voor uitgevoerd onderhoud). Het bezoek ter plaatse en de analyse ter plaatse vervolledigen of valideren de gegevens. Aanpassingen. Wanneer tijdens deze technische analyse, bepaalde anomalieën opduiken, zal de opdrachtnemer de dossierbeheerder daarvan op de hoogte brengen. Hij zal hem dan wijzen op de technische aanpassingen die moeten worden uitgevoerd aan de installaties en de toestellen vóór de start van de monitoring opdat de negatieve impact op de resultaten verminderd zou kunnen worden (met name in het geval van een slechte afstelling of een gebrekkig onderhoud). De aanpassingen zullen worden doorgevoerd door de beheerder en op zijn kosten, binnen een redelijke termijn. Indien de beheerder niet de aanbevolen aanpassingen realiseert, dient met de vastgestelde disfuncties rekening gehouden te worden in de interpretatie van de resultaten. Opmerking : Indien de beheerder de aanbevolen aanpassingen niet doorvoert en de gedetecteerde disfuncties te omvangrijk zijn om te kunnen komen tot interpreteerbare resultaten, zal de opdrachtnemer Leefmilieu Brussel als laatste redmiddel de studie voorstellen van een ander gebouw.

TAAK 4 : REALISATIE VAN DE INDIVIDUELE VRAGENLIJST Om de factoren die eigen zijn aan de bewoner en die een invloed kunnen hebben op de resultaten van de gedetailleerde monitoring (kwantitatieve gegevens) en de tevredenheidsenquête (kwalitatieve gegevens) te analyseren, realiseert de opdrachtnemer een individuele vragenlijst die hij dan voorlegt aan de bewoners van de geselecteerde gebouwen. Stap 1: Ontwikkeling van een methodologie en uitwerking van de “vragenlijstfiche” Voor elk te analyseren gebouw werkt de opdrachtnemer een “vragenlijstfiche” uit waarin de opdrachtnemer minstens volgende elementen bepaalt: De te ondervragen bewoner(s). De opdrachtnemer analyseert en geeft aan welke bewoner of groep van bewoners (met name voor kantoren, scholen, …) het best geplaatst is om de vragenlijst te beantwoorden. Opmerking: Indien de bewoner of de groep van bewoners onderworpen aan de individuele vragenlijst, dezelfde is als de groep of bewonersgroep onderworpen aan de tevredenheidsenquête, dan zullen beide taken op hetzelfde moment worden verricht om de bewoners zo weinig mogelijk tot last te zijn. Inhoud van de vragenlijst. De basis van de vragenlijst kan dezelfde zijn voor de verschillende gebouwen maar er moet in de vragen die worden voorgelegd aan de bewoner wel rekening gehouden worden met sommige specifieke kenmerken van het gebouw (met name de bestemming). Via de voorgestelde reeks vragen, moet de individuele vragenlijst het de opdrachtnemer mogelijk maken om ten minste volgende elementen te bepalen: •

Het profiel van de bewoner De opdrachtnemer moet een gedetailleerd profiel kunnen opstellen van de bewoner (of groep van bewoners): zijn gedrag, gewoonten, zijn levenswijze, zijn


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 30-42

leeftijd, gezondheidstoestand, zijn tewerkstellingsgraad, zijn bewoningsgraad, samenstelling van het gezin … •

Factoren die een invloed hebben op het binnenklimaat De opdrachtnemer moet de gebruikte onderhoudsproducten kunnen bepalen, de frequentie waarmee wordt schoongemaakt, het type meubilering, of de bewoner al dan niet rookt, of er al dan niet waterschade is geweest …

•

De kennis die de bewoner heeft over de technische installaties De opdrachtnemer gaat na of de bewoner weet hoe hij een passiefgebouw moet bewonen en de installaties moet beheren om hem heen (gebruik, afstelling, onderhoud, …). Of indien hij daar de nodige informatie over heeft…)

•

Het aantal grote huishoudtoestellen De opdrachtnemer moet een lijst met alle aanwezige grote huishoudtoestellen kunnen opstellen.

De opdrachtnemer preciseert in de vragenlijst dat er in het geval bepaalde gegevens in de loop van de studie zijn veranderd, die veranderingen hem moeten gemeld worden (verandering van bewoner, aankoop van huishoudelektro …). In het algemeen zal de opdrachtnemer dienen te bepalen hoe de bewoners zullen worden onderworpen aan de individuele vragenlijst (bijv.: in te vullen blad ?, rechtstreekse ondervraging?, vragenlijst in te vullen via internet ?...). De opdrachtnemer voegt bij zijn offerte een beschrijving van de methode die hij denkt te hanteren voor de realisatie van de individuele vragenlijst. De methodologie en de "vragenlijstfiches" moeten door het BC gevalideerd worden. Stap 2: Voorlegging van de vragenlijst aan de bewoners Voor elk te analyseren gebouw, na validatie van de “vragenlijstfiche” door het BC, legt de opdrachtnemer de vragenlijst voor aan de bewoners.

TAAK 5 : ANALYSE EN INTERPRETATIE VAN DE RESULTATEN Op het einde van de studie analyseert en interpreteert de opdrachtnemer alle ingezamelde gegevens. Daartoe normaliseert hij de verbruiksgegevens op basis van de graaddagen (het referentieweerstation is dat van Ukkel) en op grond van andere parameters (aantal bewoners...). De opdrachtnemer zorgt voor: Een eindrapport per geanalyseerd gebouw Een eindrapport per bestemming (met elkaar vergelijken van alle geanalyseerde gebouwen voor eenzelfde bestemming) Een algemeen eindrapport met daarin alle bestemmingen (met elkaar vergelijken van alle geanalyseerde gebouwen – ongeveer 20 pagina’s. Deze rapporten bevatten tabellen en grafieken en omvatten minstens :

• • •

• • • • • • • •


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 31-42

Een precieze beschrijving van de gebruikte methodologie en van de belangrijkste acties die werden gerealiseerd om de taken van de opdracht uit te voeren. Een beschrijving van de manier waarop de gegevens werden genormaliseerd. Een analyse van de gegevens die werden ingezameld via de gedetailleerde monitoring en de tevredenheidsenquête : o Een gedetailleerde analyse voor elk meetpunt. o Een analyse van het totale energieverbruik (met verdeling). o Een analyse van de totale energieproductie (met verdeling). o Een analyse van het totale waterverbruik (en de verdeling). o Een analyse van het gemeten en aangevoelde comfort (dit punt omvat met name de analyse en de interpretatie van de resultaten van de tevredenheidsenquête -> aangevoeld comfort). Een beschrijving van de gedetecteerde disfuncties of anomalieën alsook de aanpassingen die werden doorgevoerd in de verschillende fasen (na diagnose, na eerste tevredenheidsenquête, na eerste monitoringfase…). Een vergelijking tussen de gegevens “vóór aanpassing” en de gegevens “na aanpassing” . Een vergelijking tussen de resultaten van de studie en de geraamde resultaten (phpp en desgevallend dynamische simulatie). Elke anomalie, elke afwijking van de resultaten in vergelijking met de schatting alsook de mogelijke oorzaken daarvan, worden uitgelegd. Het in perspectief zetten van de resultaten van de studie in vergelijking met de huidige vergelijkbare kennis op dit domein. Een analyse van de factoren die een invloed kunnen hebben op de resultaten op basis van de diagnose en de individuele vragenlijst. Dit punt omvat met name de analyse van de gegevens afkomstig van de individuele vragenlijst en hun interpretatie. Een analyse van de gecontextualiseerde en geïnterpreteerde resultaten, rekening houdend met de invloedsfactoren. Aanbevelingen ter verbetering waarmee de resultaten kunnen worden geoptimaliseerd. Een synthese.

2.4. Bescherming van de gegevens met betrekking tot de voorbeeldgebouwen De experts verbinden er zich toe om de informatie afkomstig van de dossiers die ze hebben ontvangen van Leefmilieu Brussel – BIM alleen te gebruiken in het kader van de uitvoering van de opdracht waarop onderhavig bestek betrekking heeft. Na uitvoering van de opdracht dient alle ontvangen informatie (kandidatuurdossiers, digitale informatie,…) te worden terugbezorgd aan Leefmilieu Brussel. De informatie vervat in de kandidatuurdossiers, mag enkel na verwittiging door de opdrachtgevers, gebruikt worden voor studies, seminaries enz.


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 32-42

2.5. Bijlagen -

Bijlage 1 : inschrijvingformulier Bijlage 2 : inventaris Bijlage 3 : voorstel van verdeling en hoeveelheid te bestuderen gebouwen Bijlage 4: lijst met voltooide of bijna voltooide passiefvoorbeeldgebouwen Bijlage 5 : suggestie van de te monitoren meetpunten

R. DE LAET Directeur

Goedkeuring E. HUYTEBROECK Minister van Leefmilieu

J.P. HANNEQUART Algemeen Directeur


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 33-42

BIJLAGE 1: Inschrijvingformulier Bijzonder Bestek nr. E12-208 Betreffende: “Gedetailleerde monitoring (energie en comfort) en tevredenheidsenquête omtrent passiefvoorbeeldgebouwen met als doel het meten van hun werkelijke energieverbruik en -productie, hun werkelijke waterverbruik en hun comfortniveau.” door de inschrijver in te vullen IDENTITEIT

NATUURLIJK PERSOON

NAAM VOORNAAM ADRES BEROEP HOEDANIGHEID NATIONALITEIT E-MAILADRES

RECHTSPERSOON

FIRMANAAM RECHTSVORM HOOFDZETEL NATIONALITEIT


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 34-42

IDENTITEIT INSCHRIJVER HOEDANIGHEID INSCHRIJVER E-MAILADRES FINANCIËN

BANK

NR. BANKREKENING ADRES ZETEL

ERKENNING

B.T.W.

B.T.W.-NR.

LIJST VAN DE ERKENDE AANNEMERS

INSCHRIJVINGSNUMMER

CATEGORIE SUBCATEGORIE ONDERAANNEMERS

IDENTITEIT*

NAAM OF FIRMANAAM ADRES NATIONALITEIT

MARKTAANDEEL* LEVERANCIERS

IDENTITEIT*

BEDRAG


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 35-42

ADRES* PRODUCTEN BUITEN EU* KENMERKEN VAN OVERHEIDSOPDRACHT

DE VOORWERP

Gedetailleerde monitoring (energie en comfort) en tevredenheidsenquête omtrent passiefvoorbeeldgebouwen met als doel het meten van hun werkelijke energieverbruik en -productie, hun werkelijke waterverbruik en hun comfortniveau.

GUNNINGSPROCEDURE

Algemene offerte-oproep

VOORGESTELDE PRIJS (excl. B.T.W.)

(per perceel) UITVOERING VAN OVERHEIDSOPDRACHT

DE TAALKEUZE

NEDERLANDS/FRANS

CONTACTPERSOON ADRES E-MAILADRES TELEFOON *

De lijst als bijlage toevoegen Voor de producten van buiten de EU, moeten het land van herkomst, het bedrag per land (excl. douanerechten) of de waarde van de stoffen worden vermeld.


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 36-42

De ondergetekende(n) verbind(t)(en) zich ertoe op zijn (hun) roerende en onroerende bezittingen, om de opdracht die het voorwerp is van dit bestek /deze prijsaanvraag, conform de bepalingen en voorwaarden van voornoemd bestek/prijsaanvraag uit te voeren. voor de som van (in cijfers, BTW inbegrepen):

Euro

(in letters, BTW inbegrepen):

Worden bij dit inschrijvingsformulier als bijlage toegevoegd: - de documenten die volgens het bijzonder bestek moeten worden voorgelegd; - de modellen en monsters die worden gevraagd in het bijzonder bestek; - de behoorlijk ingevulde inventaris.

Het Instituut is bovendien gemachtigd om over de inschrijver(s) (of de inschrijvende onderneming) alle nuttige inlichtingen van financiële of morele aard in te winnen bij andere organen of instellingen. Het Instituut is bovendien gemachtigd om over de inschrijver(s) (of de inschrijvende onderneming) alle nuttige inlichtingen van financiële of morele aard in te winnen bij andere organen of instellingen.

De inschrijver(s), (handtekening) (naam) (datum)

Belangrijke opmerking: Indien de inschrijver voor zijn offerte gebruik maakt van andere documenten dan het voorziene formulier, moet de inschrijver op ieder van deze documenten verklaren dat het document conform is met het bij het bestek behorende model (art. 89 van het koninklijk besluit van 08.01.1996).


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 37-42

BIJLAGE 2 : Inventaris Beschrijving Selectie van de gebouwen, eindrapporten per bestemming, globaal rapport en alle dienstbaarheden 1

Taak 1

Taak 2 Taak 3 Taak 4 Taak 5

p.m.

INDIVIDUELE WONING (= 1 wooneenheid) (bouw of renovatie)

Taak 1 Realisatie van de gedetailleerde monitoring Voorbereiding en follow-up van de overheidsopdracht voor de plaatsing van de ontbrekende meetsystemen Taak 2 Realisatie van de tevredenheidsenquête Taak 3 Diagnose van de installaties en toestellen Taak 4 Realisatie van de individuele vragenlijst Taak 5 Analyse en interpretatie van de resultaten 2

Eenheidsprijs excl. btw (€)

COLLECTIEVE WONING (= 3 wooneenheden / gebouw) (bouw of renovatie) Realisatie van de gedetailleerde monitoring Voorbereiding en follow-up van de overheidsopdracht voor de plaatsing van de ontbrekende meetsystemen Realisatie van de tevredenheidsenquête Diagnose van de installaties en toestellen Realisatie van de individuele vragenlijst Analyse en interpretatie van de resultaten

pm

pm

Bedrag, voluit geschreven


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 38-42

Beschrijving 3 Taak 1

Taak 2 Taak 3 Taak 4 Taak 5 4 Taak 1

Taak 2 Taak 3 Taak 4

KANTOOR (= 1 volledig gebouw) (bouw of renovatie) Realisatie van de gedetailleerde monitoring Voorbereiding en follow-up van de overheidsopdracht voor de plaatsing van de ontbrekende meetsystemen Realisatie van de tevredenheidsenquête Diagnose van de installaties en toestellen Realisatie van de individuele vragenlijst Analyse en interpretatie van de resultaten SCHOOL / KINDEROPVANG (= 1 volledig gebouw) (bouw of renovatie) Realisatie van de gedetailleerde monitoring Voorbereiding en follow-up van de overheidsopdracht voor de plaatsing van de ontbrekende meetsystemen Realisatie van de tevredenheidsenquête Diagnose van de installaties en toestellen Realisatie van de individuele vragenlijst

Taak 5 Analyse en interpretatie van de resultaten TOTAALBEDRAG EXCL. BTW (optelsom van alle eenheidsprijzen)

Eenheidsprijs excl. btw (€)

pm

pm

Bedrag, voluit geschreven


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 39-42

BIJLAGE 3 : Voorstel van verdeling en hoeveelheid te bestuderen gebouwen

Beschrijving 1

INDIVIDUELE WONING (= 1 wooneenheid)

1.1 1.2

BOUW RENOVATIE

2

COLLECTIEVE WONING (= 3 wooneenheden / gebouw)

2.1 2.2

BOUW RENOVATIE

3

KANTOOR (= 1 volledig gebouw)

3.1 3.2

BOUW RENOVATIE

4

SCHOOL / KINDEROPVANG (= 1 volledig gebouw)

4.1

BOUW

Vermoedelijke hoev.


Datum 24/09/2012

Pagina 40-42

Expert belast met de analyse van het dossier

Expert belast met de opvolging

Jetse haard Particulier Particulier

Matriciel ECORCE Ageco

Intechno/ENERGIE+ Intechno/ENERGIE+ R²D²

Renov.

33 Diamantlaan 51 Alexandre 81 Archievenstraat

2007 Halfopen bebouwing 2008 Rijwoning 2009 Rijwoning

171 181 153

15 ja 15 ja 15 ja

Diamantlaan, 71 - 1030 Brussel Gustave Hubertistraat, 13 - 1030 Schaarbeek Archievenstraat, 28 - 1170 Watermaal-Bosvoorde

Particulier Particulier Particulier

ECORCE Grontmij Ageco

Intechno/ENERGIE+ Intechno/ENERGIE+ R²D²

Bouw

7 Rodenbachlaan 18 Dubrucqlaan 31 Greenimmo 34 Zuid-Zweden 55 Project Biplan 60 L'Espoir 63 Brouwerijstraat 90 Vrij-Onderzoekstraat 101 Georges Henrilaan

Bouw

40 Aeropolis II 65 FBZ-FSE Electriciens

Reno. 107 Wetenschap

Bouw

Reno.

ja ja neen

Oppervlakte (m2)

2007 12 sociale woningen 2007 8 sociale woningen 2007 16 woningen 2007 30 appartementen 2008 2 gebouwen van 8 appartementen 2008 14 woningen 2008 12 sociale woningen 2009 4 woningen 2009 3 appartementen

1619 1 490 1726 4152 810 1833 1307 283 318

13 ja ja 14 ja neen 13 neen ja 15 ja neen 13,9 ja neen 15 ja neen 14 ja neen 15 ja neen 13,9 ja neen

Georges Rodenbachlaan, 75 - 1030 Schaarbeek Gemeente Jean Dubrucqlaan, 222 - 1080 Sint-Jans-Molenbeek Gemeente Alsembergsesteenweg, 774 - 1180 Ukkel Green Immo sprl Zwedenstraat, 24 - 1060 Sint-Gillis DHB sa Tweedekkerstraat, 21 - 1130 Brussel Bxleco sprl Finstraat, 3 - 1080 Sint-Jans-Molenbeek Woonfonds/BHG Brouwerijstraat, 21 - 1050 Elsene Gemeente Vrij-Onderzoekstraat - 1070 Anderlecht Gemeente Georges Henrilaan, 420 - 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe Particulier

Matriciel Matriciel Cenergie Cenergie Grontmij ECORCE Grontmij Cenergie Cenergie

Intechno/ENERGIE+ ECORCE Intechno/ENERGIE+ ECORCE Cenergie ECORCE ECORCE ECORCE ECORCE

2007 Kantoren van 7000 m2 2008 Herbergt 3 organisaties

7 539 2193

2,14 neen neen 12 neen ja

Britsierslaan, 5 - 1030 Schaarbeek Marlylaan - 1120 Brussel

Maison du travail asbl FBZ-FSE

PMP Grontmij

IPS IPS

2009 8 kantoorverdiepingen

6 879

15 neen ja

Montoyerstraat, 30 - 1000 Brussel

sa Fedimmo

IPS

R²D²

857 1515

14 neen neen 15 ja neen

Rogierstraat, 77 - 1030 Brussel Resedasstraat, 51 - 1070 Anderlecht

Gemeente Immi asbl

Cenergie Cenergie

Grontmij Grontmij

15 ja 13 ja

Kernstraat, 31 - 1000 Brussel Particulier Sint-Franciscusstraat, 34 - 1210 Sint-Joost-ten-Node Gemeente

Grontmij Beco

ECORCE Cenergie

Antoine Nysstraat, 86 - 1070 Anderlecht Fortstraat, 33 - 1060 Sint-Gillis

Grontmij IPS

Cenergie_01 R²D²

4 Kinderopvang Gaucheret 2007 Onthaal 48 kinderen 23 IMMI-school 2007 Reconstructie van een van de blokken

62 Kernstraat 2008 13 woningen + penthouse + kunstgalerij 3106 71 Kinderopvang Sint-Franciscusstraat 2008 Kinderopvang 30 bedden + 3 PBM-woningen628 9 Nysstraat 106 Fortstraat

Fotovoltaïsche panelen

Joseph Loossensstraat, 48 - 1090 Jette Joseph Wautersstraat, 61 - 1030 Brussel Verrewinkelstraat, 294 - 1180 Ukkel

Netto energiebehoeften (gedeelte verwarming) Kwh/(m2.jaar) Warmtepanelen

12 ja ja 13 neen neen 15 ja neen

Beschrijving

277 313 221

Jaar

2007 2 sociale woningen (duplex) 2007 2 woningen (duplex) 2009 Open bebouwing

Naam van het project

Bouwheer

indicatieve lijst met voltooide of bijna voltooide passiefvoorbeeldgebouwen

16 Loossensstraat 17 Wautersstraat 83 Herman

Dossiernr. IND. WONING COLLECTIEVE WONING KANTOOR

Tel 02 775 72 81

Bouw

SCHOOL Bouw /OPV. GEMENGD

AFGEWERKTE VBPASSIEFGEBOUWEN

Gulledelle

Adres

BIJLAGE 4 :


2007 Architectenkantoor + 3 woningen 2009 Milieuloket + woning

1106 356

ja neen

15 neen neen 15 neen neen

Architecten Gemeente

96 Neerstallesteenweg

2009 11 woningen 2009 79 woningen + polyvalente zaal

64 Beeckmanstraat

SCHOOL Constr. 111 BS KA 89 Wedrennenlaan Constr. 102 Locquenghienstraat 105 Luikstraat

Expert belast met de opvolging

428 536

14 ja 14 ja

neen neen

Sebastopolstraat - 1070 Anderlecht Toekomststraat, 19 - 1080 Sint-Jans-Molenbeek

Gemeente Gemeente

Cenergie_01 ECORCE Cenergie_01 ECORCE

1 115 8 468

13 ja 10,4 ja

neen ja

Neerstallesteenweg, 151 - 1190 Vorst Bruynstraat, 7 - 1120 Brussel

Gemeente OCMW Brussel

Cenergie_01 ECORCE Cenergie_01 ECORCE

Beeckmanstraat, 87 - 1180 Ukkel

Gemeente

Cenergie_01 IPS

Edmond Mesenslaan, 2 - 1040 Etterbeek

GemeenschapsonderwijsECORCE

Wedrennenlaan, 12 - 1050 Elsenen Locquenghienstraat, 20 - 1000 Brussel Luikstraat, 58/1190 - 1190 Vorst

Particulier Régie Foncière Gemeente

Oppervlakte (m2)

Netto energiebehoeften (gedeelte verwarming) Kwh/(m2.jaar) Warmtepanelen

Expert belast met de analyse van het dossier

2009 5 woningen 2009 4 woningen

Bouwheer

92 Sebastopolstraat 94 Toekomststraat

Adres

Pagina 41-42

Fotovoltaïsche panelen

Datum 24/09/2012

Beschrijving


Jaar

Tel 02 775 72 81

Naam van het project

Dossiernr. COLLECTIEVE WONING

Gulledelle

Constr. 100 Bruyn West

KANTOORConstr.

GEMENGD

VBPASSIEFGEBOUWEN RUWBOUW WINDDICHT EN


2008 Administratief gebouw

934

13,3 neen neen

2009 School

944

13 neen neen

2009 16 woningen + kantoren op gelijkvloers2 180 2009 Kantoor + 12 woningen / 5 woningen + garderie 2 563,7 2009 14 sociale woningen 1 544

11,8 neen ja 9,7 ja neen 15 ja neen

IPS

Cenergie_01 ECORCE Cenergie_01 ECORCE Cenergie_01 ECORCE

Voor meer informatie over de "Voorbeeldgebouwen" uit de lijst (zoekmotor met synthesefiche voor elk VBgebouw): www.leefmilieubrussel.be/voorbeeldgebouwen -> "Meer info over voorbeeldgebouwen" -> "Projecten zoeken" * Deze in opbouw zijnde passieve "Voorbeeldgebouwen" zullen hoogstwaarschijnlijk afgewerkt zijn bij de toekenning van de opdracht. De lijst zal ongetwijfeld ook nog worden aangevuld met andere projecten.


Gulledelle

Tel 02 775 72 81


Datum 24/09/2012

Pagina 42-42

BIJLAGE 5 : Suggestie van te monitoren meetpunten ENERGIE Energieverbruik voor: - Verwarming - Koeling (desgevallend) - Warm sanitair water - Elektriciteit o Algemeen verbruik o Verlichting o Hulpsystemen (ventilatie, pomp, circulatie…) o Huishoudelijk gebruik (burotica, huishoudelektro…) Energieproductie voor: - Elektriciteit - Verwarming - Warm sanitair water

WATER Verbruik leidingwater Verbruik regenwater

COMFORT Thermisch comfort: (te meten in de zomer en de winter) - Omgevingstemperatuur van de lucht Ta (in °C) - Gemiddelde temperatuur van de wanden Tp (in °C) - Relatieve luchtvochtigheid HR (in %) - Luchtsnelheid (m/s) Akoestisch comfort: (voor contactgeluid / luchtgeluid / geluid gegenereerd door installaties) - Decibelniveau (Db) - NR-niveau Ademhalingscomfort: (= kwaliteit van de binnenlucht–> comfort + impact op de gezondheid) - CO2-gehalte in de lucht (ppm) - Ventilatiedebiet (in m3/u) - Concentratie stof in de lucht (PM10 en PM2,5) - Concentratie vluchtige organische stoffen (VOS) in de lucht (ppm of mg/m3) - Concentratie formaldehyde in de lucht - Concentratie schimmels en gist in de lucht Visueel comfort: - Verlichtingsniveau (lx) - Gemiddelde daglichtfactor DLF (%)

Gulledelle Brussel. Onze referentie E VOORBEELDPASSIEFWONINGEN. VOORWAARDEN VAN EEN OVERHEIDSOPDRACHT VOOR AANNEMING VAN DIENSTEN

Recommend Documents