Grosthuizen 29, Avenhorn
Bouwjaar: 1860
Goed onderhouden vrijstaande woning met de charme uit 1860 op groot
Woonoppervlakte: ca. 121 m²
perceel! De woning heeft een grote leefkeuken en een woonkamer met
Inhoud: ca. 462 m³
open haard en openslaande deuren naar de tuin. Op de verdieping zijn
Perceeloppervlakte: 2375 m²
twee slaapkamers en een luxe badkamer, vergroot met een dakkapel. Op het perceel zijn meerdere bijgebouwen, waaronder een vrijstaande garage, een gastenverblijf en een carport. De tuin is verzorgd aangelegd
Aanvaarding: in overleg
en v.v. meerdere terrassen, fruitbomen en een gazon. Het perceel is gelegen aan doorgaand vaarwater en er is een aanlegsteiger met vlonder. U kunt hier genieten van het prachtige polderlandschap met vrij uitzicht aan de achterzijde. Tevens is het op fietsafstand van het nostalgische stadje Hoorn en nabij uitvalswegen richting Amsterdam!
Indeling Begane grond Zijentree, ruime hal met trapopgang, bijkeuken aan de achterzijde v.v. was- en droogaansluiting, stortbak, toilet met fontein, achterdeur naar tuin en CV-installatie (merk: Daalderop, bouwjaar: 2000). Leefkeuken met meterkast ( 9 groepen en aardlekschakelaar) en voordeur (wordt thans niet gebruikt). De keuken is v.v. de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met oven (ter overname), afzuigkap, 2 spoelbakken, vaatwasmachine en een granieten keukenblad.
Woonkamer met aan de achterzijde uitzicht op de achtertuin. Deze woonkamer heeft een open haard en openslaande deuren naar de zijtuin. De keuken, bijkeuken en hal zijn allen v.v. een massieve, Franse eiken vloer. De woonkamer is v.v. vloerbedekking.
Eerste verdieping
Garage
Overloop met inbouwkasten, 2 slaapkamers welke beiden zijn v.v.
De afmeting van de vrijstaande garage is ca. 6x4 m. en deze is v.v.
Velux dakramen met verduistering. Tevens heeft 1 van de slaapka-
openslaande deuren, elektra en een betonvloer. De gehele garage is
mers inbouwkasten. De luxe badkamer is vergroot door middel van
gepotdekseld wat zorgt voor een mooie uitstraling.
een dakkapel. Deze badkamer is v.v. een Whirlpool ligbad met uitzicht op de achtertuin, een stoomdouche, een 2e toilet, een wastafel
Tuin
en vloerverwarming.
De tuin is verzorgd aangelegd en v.v. meerdere terrassen, een aanlegsteiger aan het doorgaand vaarwater, diverse fruitbomen, een gazon en buitenverlichting met sensoren.
Gastenverblijf
Bijzonderheden
Aan de achterzijde van het perceel staat een bijgebouw wat thans
- Vrijstaand huis uit 1860 met charmante uitstraling.
als gastenverblijf wordt gebruikt. Deze is v.v. een keukenblok met
- Groot perceel van 2375 m² welke verzorgd is aangelegd.
boiler en spoelbak, een toilet, een douche, een slaapkamer en een
- Vrijstaande garage en carport aanwezig.
woonkamer. Dit gastenverblijf is niet verwarmd.
- Het huis is zeer netjes onderhouden en v.v. een ruime leefkeuken en luxe badkamer.
Overige bijgebouwen
- Ligging aan doorgaand vaarwater aan de achterzijde.
Achter op het perceel is nog een hobbykas aanwezig, een tuinhuis/
- Prachtig uizicht over de landerijen.
kippenhok en een opslagcontainer. Aan de wegzijde vindt u een car-
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam en op fietsafstand van het
port waar u 2 auto’s kunt parkeren.
nostalgische stadje Hoorn.
Kadaster en lijst van zaken Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: LD
304
303 67
28a
29
28 0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 september 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
WESTER-KOGGENLAND AE 304
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadaster: gemeente Wester-Koggenland, sectie AE, nummers 303 en 304, totaal groot 2375 m² Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
blijft achter
gaat mee
ter overname
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X (Broei)kas X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/vitrages X - rolgordijnen X - koperen roede tuindeur X - losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking X - parketvloer/laminaat X Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren X Thermostaat X (Voorzet) open haard met toebehoren X Voorzetramen X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasmachine X - fornuis X - afzuigkap X Keukenaccessoires - bijkeuken kasten X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires - spoelsysteem (bidet) X Badkameraccessoires X Waterslot wasautomaat X Overige zaken: - trampoline X - schommel X
Over Klaver Makelaardij Aan- en verkoop van ‘buitenwoningen’ en agrarische bedrijven zijn ware specialismen. Zeker wanneer er sprake is van agrarische bestemming, zijn gerichte kennis en ervaring vereist. Klaver Makelaardij staat van oudsher middenin de agrarische wereld. Die roots en de West-Friese mentaliteit van de Klavers verklaren de toonaangevende positie in landelijke en agrarische makelaardij. Het totaalpakket van aan elkaar verwante disciplines creëert dan ook ongeëvenaarde mogelijkheden. Zowel voor agrarische ondernemers als voor iederen met landelijke woonwensen! vlnr: Marga Leegwater-Manshanden, Frank Minnema, Anne Bakker, Geert Klaver, Kirsten Snoek, Dick Waiboer, Dorien BosKlaver, Rino Kliffen, Anne Reijne en Thieu Bink.
Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’ Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’ Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’ Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 |
[email protected] | www.klavermakelaardij.nl
