GRONDELSTRAAT 17. Waterwijk ALMERE STAD

GRONDELSTRAAT 17 Waterwijk ALMERE STAD

Spijker Makelaardij B.V Telefoon: 036-5300555

Marktmeesterstraat 45 www.spijkermakelaardij.nl

1315GA Almere [email protected]

1

Voor meer foto’s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl Spijker Makelaardij B.V Telefoon: 036-5300555



2

ALMERE STAD (WATERWIJK) Grondelstraat 17 In een rustige straat van de ruim opgezette Waterwijk, vlakbij de Leeghwaterplas gelegen ruime HOEKWONING met kunststof DAKKAPEL, hoofdzakelijk kunststof kozijnen, dubbele beglazing, 4 ruime slaapkamers, ruime woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse speelveldjes/hofjes, de Hoge Vaart, park-/bosgebieden, diverse scholen, kinderopvang, 2 supermarkten, bushalte, etc. Ook is de woning centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6/A1 en het (winkel)centrum van Almere Stad met NS treinstation. Bouwjaar 1983, 185m2 eigen grond, gebruiksoppervlak 117m2, inhoud ca. 350m3. INDELING: Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer - toilet duoblok closet en fonteintje - keuken met openslaande deuren naar de tuin en net keukenblok in rechte opstelling, Duropal aanrechtblad, apothekerskast, laden, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koel-/vriescombinatie - ruime woonkamer met trapkast en veel lichtinval door de grote raampartijen 1e VERDIEPING: - overloop met trapopgang - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel, vloeren wandtegels in lichte kleurstelling 2e VERDIEPING: (dakkapel aan de tuinzijde, bergruimte achter de knieschotten) - overloop met wasmachineaansluiting, dakdoorvoer t.b.v. een wasdroger en een 4-pans dakraam - slaapkamer 4 met groot dakraam, dakkapel en radiator BIJZONDERHEDEN: - breder type woning (5.7m hart op hart), onderhoudsarm vanwege de kunststof gevelkozijnen (2004/2005) met draai-/kiepramen en de kunststof dakkapel (ca. 2009) - diverse ramen met horren en geïntegreerde rolluiken - vloeren laminaat, diverse wanden gestuukt - voortuin met borders en buitenkraan, onderhoudsvriendelijke en prettig vrij gelegen achtertuin op het noordwesten met bestrating, kunstgras, elektrisch bedienbaar zonnescherm, overkapping en een vrijstaande stenen berging met pannendak OPLEVERING: in overleg VRAAGPRIJS: zie www.spijkermakelaardij.nl




3

Plattegrond begane grond

3-D impressie begane grond




4

Plattegrond 1e verdieping

3-D impressie 1e verdieping




5

Plattegrond 2e verdieping

3-D impressie 2e verdieping




6

Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Grondelstraat 17 1317 SB Almere Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -

Konijnenhok

-

Speeltoestel

Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -

gordijnrails

-

gordijnen/vitrages

-

rolgordijnen

-

losse horren/rolhorren

Vloerdecoratie, te weten: -

vloerbedekking

-

parketvloer/laminaat

-

plavuizen




7

Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -

Vaatwasser

-

Koel/vries combinatie

-

Afzuigkap

-

Keramische kookplaat

-

Combi magnetron

Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -

Verlichting woonkamer/keuken

(Losse) kasten, legplanken, te weten: -

Alle losse kasten

Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -

WC rol houder

-

Alle losse accessoires




8

Badkameraccessoires -

Badkamer accessoires

Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen




9




10




11

Informatie - Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): - Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Graag lichten wij e.a. toe. Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met onze hypotheekadviseur maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2: U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch, per e-mail of per fax) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie aan u door. Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij de standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas na het door beide partijen ondertekenen van de koopakte komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. Punt 4: De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5: De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport- en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport- en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de Marktmeesterstraat 45 in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr. 39042327. Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. Spijker Makelaardij B.V Telefoon: 036-5300555



12

GRONDELSTRAAT 17. Waterwijk ALMERE STAD

Recommend Documents