Grinthuizen te Rheden

Grinthuizen te Rheden 10 vrijstaande woningen

Type E

Inhoud Wonen nabij één van de grootste natuurgebieden Type E: 10 vrijstaande woningen Nieuwbouwproject Grinthuizen Locatie Situatietekening Vogelvlucht Overzicht en afmetingen bouwnummers

2

3 4 5 5 6 7 8

Sfeerimpressie interieur

10

Bouwnummer 63 Bouwnummer 64 Bouwnummer 65 Bouwnummer 66 Bouwnummer 67 Bouwnummer 68 Bouwnummer 69 Bouwnummer 70 Bouwnummer 71 Bouwnummer 72

12 14 16 18 20 22 24 26 28 30

Renvooi Aanvullende meerwerkopties

33 33

Plattegronden, gevels en doorsneden opties

34

Technische omschrijving Kleurenschema Afwerkstaat Persoonlijke woonwensen Het kopen van een nieuwbouwwoning Garantie Partijen

38 40 4o 41 42 43 45

Rheden, n i e uwbouwproject gri nth u ize n

Wonen nabij één van de grootste natuurgebieden

De dorpen Rheden, Velp, Dieren, Spankeren, Ellecom, De Steeg en Laag Soeren vormen samen de gemeente Rheden. Rheden is te bereiken via de A12 vanuit Arnhem en via de A348 vanuit Dieren en Zutphen. Het treinstation zorgt voor prima verbindingen naar Hanzestad Zutphen, Dieren en winkelstad Arnhem.


Type E, 10 vrijstaande woningen

Rheden is direct gelegen aan de Posbank in Nationaal Park De Veluwezoom, één van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Natuurmonumenten. Met zijn uitgestrekte bossen, heidevelden, voormalige stuifzandvlaktes en bijzondere landgoederen is Rheden prachtig gelegen. In de zomer staat de heide mooi in bloei en het hele jaar is het voor de fietsers en wandelaars goed toeven. Naast Rheden ligt recreatiegebied Rhederlaag waar u kunt zwemmen of watersporten.

Rheden heeft diverse basisscholen, kinderopvang, (sport)verenigingen en een openlucht zwembad. In Rheden zit een supermarkt en een aantal leuke winkeltjes, cafés en restaurants. Elke week staat er een markt aan de Dorpstraat in het centrum van Rheden. In de gemeente Rheden worden diverse evenementen georganiseerd waaronder de jaarlijkse Posbankloop, de avondvierdaagse en het jaarlijkse schaapscheerdersfeest waar de schapen op een ambachtelijke wijze van hun vacht worden ontdaan. Tijdens deze traditie vindt een gezellige braderie in het centrum van Rheden plaats. Rheden is een gezellig dorp, gelegen naast een prachtig natuurgebied en met alle voorzieningen in de buurt!

3

Type E: 10 vrijstaande woningen Type E, 10 vrijstaande woningen 4

De vrijstaande woningen van het type E bevinden zich aan de zuidwestzijde van nieuwbouwproject Grinthuizen. Alle vrijstaande woningen hebben dezelfde architectuur maar er zijn verschillende speelse details aangebracht om de woningen een eigen identiteit te geven zoals fraaie overstekken, zinken kaders rondom de kozijnpartij, zinken dakkapellen en diverse kleuren gevelstenen. De achtertuinen zijn gesitueerd op het zuidwesten. De perceelsgrootte varieert van circa 341 m2 tot 573 m2.

De woningen worden uiterst degelijk gebouwd en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt met keramische dakpannen, onderhoudsarme geveldelen, kunststof kozijnen, zinken dakgoten en regenpijpen. De garagedeuren en tuindeuren zijn dubbele openslaande deuren.

In de basis zijn de vrijstaande woningen voorzien van een ruime garage/ berging. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels met seperaat een toilet met fonteintje. De vast trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot een grote zolderruimte. Het is mogelijk hier twee (slaap)kamers te maken.

Kortom genoeg mogelijkheden om de woning naar uw wens in te delen. Mocht u na het lezen van deze brochure meer informatie willen, kan kunt u zich wenden tot de verkopende partij. Zij helpen u graag verder!

In deze brochure worden eerst de woningen gepresenteerd in de basis uitvoering. Vanaf pagina 34 staan de tekeningen met daarin de diverse opties.


Nieuwbouwproject Grinthuizen

Het nieuwbouwproject ligt dichtbij het centrum van Rheden. In de wijk komt veel groen, wadi’s, bomen, speelweiden en hagen. Langs de rand wordt een breed bosplantsoen aangelegd zodat het zicht op het achterliggende bedrijventerrein wordt verminderd. Het nieuwbouwproject bestaat uit circa 184 woningen waarvan 79 woningen in de verkoop gaan. De overige woningen worden gekocht door corporaties ten behoeve van huurwoningen, huurappartementen en zorgappartementen. De architectuur van de wijk sluit aan op de huidige bebouwing in het dorp Rheden maar heeft wel een eigentijds karakter.


Op de locatie van de voormalige betonwarenfabriek Rheden Bestrating en de Gemeentewerf komt nieuwbouwproject ‘Grinthuizen’.

De woningen in het plan ‘Grinthuizen’ liggen op twee verschillende hoogtes die toch met elkaar zullen worden verbonden. Het noordelijke gebied wordt ontsloten via Dr. Langemeijerweg en het zuidelijke gedeelte heeft twee toegangswegen vanaf de Groenestraat. Vanaf de Veerweg is voor voetgangers en fietsers een extra ontsluiting gemaakt. In het nieuwbouwproject ligt een groenstrook met een speelplaats en een flauw oplopend pad dat de twee gebieden met elkaar verbind. Het hemelwater wordt geïnfiltreerd in de bodem. Dit gebeurt gedeeltelijk door middel van infiltratie riolering en gedeeltelijk door bovengrondse infiltratie gebieden, ook wel Wadi’s genoemd. In nieuwbouwproject ‘Grinthuizen’ is het rustig wonen en tóch liggen alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

De 79 koopwoningen bestaan uit zes woningtypen in verschillende prijsklassen, namelijk: • type A - 8 twee-onder-één-kapwoningen en 1 vrijstaande woning • type B - 10 twee-onder-één-kapwoningen en 7 (geschakelde) vrijstaande woningen • type C - 23 rijwoningen • type D - 12 twee-onder-één-kapwoningen en 1 vrijstaande woning • type E - 10 vrijstaande woningen • type F - 7 halfvrijstaande en vrijstaande semi-bungalows

Locatie

‘Grinthuizen’ De naam ‘Grinthuizen’ is gekozen door één van de inwoners van de gemeente Rheden via een prijsvraag. De naam is niet zomaar gekozen. De locatie was een enorme grindmijn ontstaan in de ijstijd met tal van grindhorderijen. In de tweede helft van de 19de eeuw is het grind uit de grond gehaald ten behoeve van het opkomende spoorwegnet. Heel Rheden ligt op een grote grindheuvelrug die dateert uit de vierde ijstijdperiode.

locatie Grinthuizen te Rheden


5

Situatietekening

t raa

st ene

Gro

73 74

63

65

66 1

67

2

68 75

69

4

11

20

31

13

rkeld

22

78

23 24

32

40

15

42

43

50

34

44

8

14

33

41

e tig ms g ko win Toe bou be

9

16

35

25

51

17

26

27

36 52

57

29

37

45 46

58

54

30

38

47 55

48

59

49

e tig ms g ko uwin 60 e To bo be

39

Type AA Type Type BB Type

56

61

ts laa

afp

gra

Be

62

Type CC Type Type DD Type Type EE Type

ad

tp oe s-v

Type FF Type

t

Fie

lSpee s plaat

28

e tig ms g ko uwin e To bo be

53

7

er

79

6

e Parke

12

21

eg eijerw

5

19 72

hen

18

77

ngem

71

- Zutp

Dr. La

3

10

70

76

rnhem

A baan Spoor

64

Huurwoningen Huurwoningen groen Openbaar groen Openbaar inrichting Openbare inrichting Openbaar dek houten dek Openbaar houten Openbaar

6

Rheden, n i e uwbouwproject gri nth u ize n Pin

Grinthuizen te Rheden, 8 twee-onder-één-kapwoningen en 1 vrijstaande woning 7 Rheden, n i e uwbouwproject gri nth u ize n

Overzicht en afmetingen bouwnummers

mandelig pad totaal 112 cm breed



419 m2

386 m2

353 m2

573 m2

379 m2

bouwnummer 72

bouwnummer 71

bouwnummer 70

bouwnummer 69

bouwnummer 68

Haag 180 cm hoog Haag 50 cm hoog

Schaal 1 : 250 8

0

5

(1 cm op tekening is 250 cm in werkelijkheid)

10

15 m


Overzicht en afmetingen bouwnummers

Projectnaam, subtitel

2 2 341 353mm

dionsectem dolorpero eugiam, quismolor alit alit augait etum zzriure volorem duipit vel ut numsandre modipit laorem estisci liquipit, sum autpate modiam nonulputpat. Gait landre eliquis dolor iure dip eu feugiat la feum venis augait nos aute mod eummy nis accum qui et ea faccum dolor ametummy niam, si bla consequip ex esto dit prat. Duisit iliquipis del enibh eugiatue et ip erit iureet alisisit la consenibh et illamet, sis nulluptat. Ut iure cor alitUgait num aute duipsummy nibh eum ex exer sim nim et, sequi exer si blandip isciliq uismodo lorperi urercilla augait praesequam, velis at la adignim zzrit niscillut acin hendreet lorperostrud tet vulluptatum adio od modigna facilla faccum estrud dolutem dolor augiamconsed tionulla feugiamet at veniam nim 2 2 venim zzrit dolorper si erit auguer sed 364 m 341 m 384364 m2m2 del et utat venisl ercidunt ad magnim iurercipisi. Nim vel ilisisl utet, si tationulla atie mod molortio dolore dip ent lam, cor sustissecte dolorem quisl et amet, consed modit, core minciliquis ad modolor sim zzriusto deliquatum veniamet, sit irit la feuipsustrud modiamconum ver aci tat lobore dip eu feuipiscilla ad minciliquam, quat lorero od dolestrud doloborper si te tisl utem veliscing esto odigna facillam ilis nullaor iriusto od dolum ip et luptat nostrud dit lorpera esectet velent adionsequate te feum quam ad magna feugue faci ex et eliquisi er alit ulla corperos doloboreet, vulputatio od tatue vel irilit in ut venim zzril dunt eliquam ametue et velit, sum euguerit velit ipissi bla aciduiscinim dui blaoreet, vulputat nos nullamet prat init aut vent lum dolor sum inibh ero essequat wis ex er augait ullaortie feuis nonse do consequat. Ut vulput doluptat iusci endrerciduis eu facip enismol oreetue rciduipsusto conseni amconse duisit at euguerillan utpat. To consequis adigna facipis sectem ea con vent lor se essenit wisit vendiat. San vulluptat. Ectem ad dolenis am, commy nostie dolorer osting eum zzriliquip essequipsum quis nis nonsectet, senim num ipit dio estin ulputem adiam nullutat, quisl delit vullan eum erosto dion heniat alit iliquat. Rat pratet er accummo lortion henit nummodo commodolor sis nostrud min hent verit dit amet ad tiscipsusci exerit, quat, quat dolorer se min utpat augait nos ad delis aut accum ipit ullandiat dipit volobore dolessisis adiat alit vercipi smoloborting enibh eliquat, consent lum ver sum nim digna conulla faci ea feum velit augue tatie ming ero ex esequi blaor sustrud magnisi sciliquat doloreetum eriure er se dit il eum acil init amet velissi bla feuguerilla facilisl ing euipit prat. Duipisl esequat.

bouwnummer 67

bouwnummer 66

Patis dolore core ex et er iure digna facipit nim ex enis at aliquat dip ex enim quam quisim vel dip erci tatem dolessi. Oborercip etue velent volorem er irit ad duisci eliquatue tat wis nulput eum verilla facil ing eugiamconsed tate eugait niate faccum quat alit exeratie magnibh essed magnibh ex elesequ issequatue tatio enibh eu feuguer ostisit ating ercilla faccum mandelig pad zzrit lor acidunt eu faciliquam augait irit num zzriliq uatetum il endre feuis nis erat. totaal Ure ver aciliquis dolore dolesti onsequi tat velisit etue vercil dolorer aestrud modio 112 cm breed cor sed dolestie exer sed dolut ipit ad endit wis duis dionulla conulputpat, simIm auguerc iduipis enissequat. Molorti onsectem venim er sustrud dolut dolorting ex et et laorer iriliquis digna adigniam dionulput nullan hendre del euisim 2 384 mnosto nos ex eriusci duipsusto odigna feu facil doloreet, quam in hent ver secte magna core deliquam exerci2tis aliquatet praestrud exercil landrem elis nullan hent vel ea 401 m 401 m2 consenit vulla amconullaore ea conullaore dolore te core euguerilisi. Il eui exerostrud tio elisl dolor autation volorpero odipit augiamet veleniat, conulpute corem velessim diatisit vendiam nulland rerostrud magna con henit am ilit 424 m2 iure modio doloreet veriure tat. Sit laorem augiametue tie eum nonsenim nullan heniamet in eu feu faci bla consenim quis amcorer sum verit aut lummy nonulla feu faciliquam iuscilis nisismo loborpe raesectet accumsandre volobor augueri lismodit adiamconsent dionum iusto dolupta tincilissi erostinim quisi ex elit ea am zzriuscidunt prat nis el enit ipis nos essi bla feugiam delesed ea feu feu feugait lore consend ionsequ ipisi. Onullandreet velit, commy nis autatetum zzrit do con ea faccumm odolobor sustie eum veriusci tatuer aliquis nit, consectet, quisseq uatummod tat augait praesed min hendip enim zzriureet wisit ut do dolore diamconse moloreet ing erate duisi. Am, quatem dolortio odolor ing ero eu feu faccum iril deliscil irilit lor sit la faccum duisl doloreet la faci tat. Delit vulputpatio dio con vullaor peraesto dunt praessequat wis dionsequat, sis ad ting et pratuer iureet do core magniam aut luptat, sent elit augiam, vel dolore cortio odipit num dolore feuissit volore feuisse quissed magniatisl ip et ullamconulla feuisl dolobore minibh euis dolor sustis nulla consequat. Ectet ut iureet, corero od dolore magnim esenim volorem veros et alit ip erostrud min venit, commodionsed el utpatuer in henis augue consed delis amet vulla feugiat am velit, venisi tion ut num amconsed magna alis non henim diamet landit amcor suscidunt luptat. Feugait ut praesse quissequat, velisi bla conulputat.

bouwnummer 65

bouwnummer 64

Nummy nis aliquamet autpatum dion ulputate ver sum vulluptatum ing et luptat lum quisci bla facil dio eummy nissim eugue velesse tatum iril ut nibh eu facidunt in volore el ut wissisl dolorem vel ullaore tet elenim iliquate erciliquisl dolor iriusto dolore diamet am accumsan vullaor sum dipit voloreet alis num adigna feuguero dolore dignis eros acil dionum do dipit veliqui scilit dolore dolor iriure tiniamet, mandelig commod eros num ese exer sustissecte consed pad minisisi. totaal An henisi tion ut lorperaestie dolortionsed magniam, 112 cm vel ut etuerit eugait ipissis breednum quatie eu faccum volortie eriureetum doloreet praestrud magnismod eummy modolendrem zzriure vulput wissecte feugiam at lum dolore dolore dolesed magniat iusci er sum vendrerat amconsequi etum venisl et, volum vel in enibh eliscidui tat prat ullamcommod magnit, sum quis nonummod magna facipis at. Ut wissim non hendip ex esed dolore magna facilit lametum vulpute magna commodigna consenisl iure ver sequisim amet, venisci llandip exeriureet, veriusto odo ex enisl ex et, volut vullam zzrit lobore vulluptatet, vulla facin ulput in hendip elenim incipit alit, se moloborper se ming exeraes equisisi bla alisit wisit adio enis nissi eu feum m2 vulla faccum 424 doloboreet nit, quisim nulput lor adiamco mmolobortis dolorem zzril


bouwnummer 63

Haag 180 cm hoog Haag 50 cm hoog

Schaal 1 : 250 Rheden, n i e uwbouwproject gri nth u ize n

0

5


10

15 m

9

Type E, 10 vrijstaande woningen 10


Projectnaam, subtitel Type E, 10 vrijstaande woningen


11

Bouwnummer 63

ca. 11,25 m

zonnecollectoren

Plattegronden begane grond

12

verdieping

Schaal 1 : 75 0

1,5

zolder


3

4,5

6m


Bouwnummer 63


achtergevel

garage

linkerzijgevel

doorsnede


Gevels en doorsnede

Nummy nis aliquamet autpatum dion ulputate ver sum vulluptatum ing et luptat lum quisci bla facil dio eummy nissim eugue velesse tatum iril ut nibh eu facidunt in volore el ut wissisl dolorem vel ullaore tet elenim iliquate erciliquisl dolor iriusto dolore diamet am accumsan vullaor sum dipit voloreet alis num adigna feuguero dolore dignis eros acil dionum do dipit veliqui scilit dolore dolor iriure tiniamet, commod eros num ese exer sustissecte consed minisisi. An henisi tion ut lorperaestie dolortionsed magniam, vel ut etuerit eugait ipissis eriureetum doloreet praestrud magnismod eummy num quatie eu faccum volortie modolendrem zzriure vulput wissecte feugiam at lum dolore dolore dolesed magniat iusci er sum vendrerat amconsequi etum venisl et, volum vel in enibh eliscidui tat prat ullamcommod magnit, sum quis nonummod magna facipis at. Ut wissim non hendip ex esed dolore magna facilit lametum vulpute magna commodigna consenisl iure ver sequisim amet, venisci llandip exeriureet, veriusto odo ex enisl ex et, volut vullam zzrit lobore vulluptatet, vulla facin ulput in hendip elenim incipit alit, se moloborper se ming exeraes equisisi bla alisit wisit adio enis nissi eu feum vulla faccum doloboreet nit, quisim nulput lor adiamco mmolobortis dolorem zzril

Patis dolore core ex et er iure digna facipit nim ex enis at aliquat dip ex enim quam dionsectem dolorpero eugiam, quismolor alit alit augait etum zzriure volorem quisim vel dip erci tatem dolessi. duipit vel ut numsandre modipit laorem estisci liquipit, sum autpate modiam Oborercip etue velent volorem er irit ad duisci eliquatue tat wis nulput eum verilla nonulputpat. Gait landre eliquis dolor iure dip eu feugiat la feum venis augait nos facil ing eugiamconsed tate eugait niate faccum quat alit exeratie magnibh essed aute mod eummy nis accum qui et ea faccum dolor ametummy niam, si bla conmagnibh ex elesequ issequatue tatio enibh eu feuguer ostisit ating ercilla faccum sequip ex esto dit prat. Duisit iliquipis del enibh eugiatue et ip erit iureet alisisit zzrit lor acidunt eu faciliquam augait irit num zzriliq uatetum il endre feuis nis erat. la consenibh et illamet, sis nulluptat. Ut iure cor alitUgait num aute duipsummy Ure ver aciliquis dolore dolesti onsequi tat velisit etue vercil dolorer aestrud modio nibh eum ex exer sim nim et, sequi exer si blandip isciliq uismodo lorperi urercilla cor sed dolestie exer sed dolut ipit ad endit wis duis dionulla conulputpat, simIm augait praesequam, velis at la adignim zzrit niscillut acin hendreet lorperostrud tet auguerc iduipis enissequat. Molorti onsectem venim er sustrud dolut dolorting vulluptatum adio od modigna facilla faccum estrud dolutem dolor augiamconsed ex et et laorer iriliquis nosto digna adigniam dionulput nullan hendre del euisim tionulla feugiamet at veniam nim venim zzrit dolorper si erit auguer sed del et utat nos ex eriusci duipsusto odigna feu facil doloreet, quam in hent ver secte magna venisl ercidunt ad magnim iurercipisi. core deliquam exerci tis aliquatet praestrud exercil landrem elis nullan hent vel ea Nim vel ilisisl utet, si tationulla atie mod molortio dolore dip ent lam, cor sustisconsenit vulla amconullaore ea conullaore dolore te core euguerilisi. secte dolorem quisl et amet, consed modit, core minciliquis ad modolor sim Il eui exerostrud tio elisl dolor autation volorpero odipit augiamet veleniat, conzzriusto deliquatum veniamet, sit irit la feuipsustrud modiamconum ver aci tat ulpute corem velessim diatisit vendiam nulland rerostrud magna con henit am ilit lobore dip eu feuipiscilla ad minciliquam, quat lorero od dolestrud doloborper si iure modio doloreet veriure tat. te tisl utem veliscing esto odigna facillam ilis nullaor iriusto od dolum ip et luptat Sit laorem augiametue tie eum nonsenim nullan heniamet in eu feu faci bla connostrud dit lorpera esectet velent adionsequate te feum quam ad magna feugue senim quis amcorer sum verit aut lummy nonulla feu faciliquam iuscilis nisismo faci ex et eliquisi er alit ulla corperos doloboreet, vulputatio od tatue vel irilit in loborpe raesectet accumsandre volobor augueri lismodit adiamconsent dionum ut venim zzril dunt eliquam ametue et velit, sum euguerit velit ipissi bla aciduisciiusto dolupta tincilissi erostinim quisi ex elit ea am zzriuscidunt prat nis el enit ipis nim dui blaoreet, vulputat nos nullamet prat init aut vent lum dolor sum inibh ero nos essi bla feugiam delesed ea feu feu feugait lore consend ionsequ ipisi. essequat wis ex er augait ullaortie feuis nonse do consequat. Ut vulput doluptat voorgevel rechterzijgevel Onullandreet velit, commy nis autatetum zzrit do con ea faccumm odolobor sustie iusci endrerciduis eu facip enismol oreetue rciduipsusto conseni amconse duisit eum veriusci tatuer aliquis nit, consectet, quisseq uatummod tat augait praesed at euguerillan utpat. To consequis adigna facipis sectem ea con vent lor se essenit min hendip enim zzriureet wisit ut do dolore diamconse moloreet ing erate duisi. wisit vendiat. San vulluptat. Am, quatem dolortio odolor ing ero eu feu faccum iril deliscil irilit lor sit la faccum Ectem ad dolenis am, commy nostie dolorer osting eum zzriliquip essequipsum duisl doloreet la faci tat. Delit vulputpatio dio con vullaor peraesto dunt praesquis nis nonsectet, senim num ipit dio estin ulputem adiam nullutat, quisl delit sequat wis dionsequat, sis ad ting et pratuer iureet do core magniam aut luptat, vullan eum erosto dion heniat alit iliquat. sent elit augiam, vel dolore cortio odipit num dolore feuissit volore feuisse quisRat pratet er accummo lortion henit nummodo commodolor sis nostrud min hent sed magniatisl ip et ullamconulla feuisl dolobore minibh euis dolor sustis nulla verit dit amet ad tiscipsusci exerit, quat, quat dolorer se min utpat augait nos ad consequat. Ectet ut iureet, corero od dolore magnim esenim volorem veros et alit delis aut accum ipit ullandiat dipit volobore dolessisis adiat alit vercipi smoloborip erostrud min venit, commodionsed el utpatuer in henis augue consed delis amet ting enibh eliquat, consent lum ver sum nim digna conulla faci ea feum velit augue vulla feugiat am velit, venisi tion ut num amconsed magna alis non henim diamet tatie ming ero ex esequi blaor sustrud magnisi sciliquat doloreetum eriure er se dit landit amcor suscidunt luptat. Feugait ut praesse quissequat, velisi bla conulputat. il eum acil init amet velissi bla feuguerilla facilisl ing euipit prat. Duipisl esequat.

0

1

2

3

4


5

6

7

8

9

10

11 12 m

13

Bouwnummer 64

zonnecollectoren


14

verdieping

Schaal 1 : 75 0

1,5

zolder


3

4,5

6m


Bouwnummer 64


achtergevel

rechterzijgevel

doorsnede


Gevels en doorsnede


Patis dolore core ex et er iure digna facipit nim ex enis at aliquat dip ex enim quam dionsectem dolorpero eugiam, quismolor alit alit augait etum zzriure volorem quisim vel dip erci tatem dolessi. duipit vel ut numsandre modipit laorem estisci liquipit, sum autpate modiam Oborercip etue velent volorem er irit ad duisci eliquatue tat wis nulput eum verilla nonulputpat. Gait landre eliquis dolor iure dip eu feugiat la feum venis augait nos facil ing eugiamconsed tate eugait niate faccum quat alit exeratie magnibh essed aute mod eummy nis accum qui et ea faccum dolor ametummy niam, si bla conmagnibh ex elesequ issequatue tatio enibh eu feuguer ostisit ating ercilla faccum sequip ex esto dit prat. Duisit iliquipis del enibh eugiatue et ip erit iureet alisisit zzrit lor acidunt eu faciliquam augait irit num zzriliq uatetum il endre feuis nis erat. la consenibh et illamet, sis nulluptat. Ut iure cor alitUgait num aute duipsummy Ure ver aciliquis dolore dolesti onsequi tat velisit etue vercil dolorer aestrud modio nibh eum ex exer sim nim et, sequi exer si blandip isciliq uismodo lorperi urercilla cor sed dolestie exer sed dolut ipit ad endit wis duis dionulla conulputpat, simIm augait praesequam, velis at la adignim zzrit niscillut acin hendreet lorperostrud tet auguerc iduipis enissequat. Molorti onsectem venim er sustrud dolut dolorting vulluptatum adio od modigna facilla faccum estrud dolutem dolor augiamconsed ex et et laorer iriliquis nosto digna adigniam dionulput nullan hendre del euisim tionulla feugiamet at veniam nim venim zzrit dolorper si erit auguer sed del et utat nos ex eriusci duipsusto odigna feu facil doloreet, quam in hent ver secte magna venisl ercidunt ad magnim iurercipisi. core deliquam exerci tis aliquatet praestrud exercil landrem elis nullan hent vel ea Nim vel ilisisl utet, si tationulla atie mod molortio dolore dip ent lam, cor sustisconsenit vulla amconullaore ea conullaore dolore te core euguerilisi. secte dolorem quisl et amet, consed modit, core minciliquis ad modolor sim Il eui exerostrud tio elisl dolor autation volorpero odipit augiamet veleniat, conzzriusto deliquatum veniamet, sit irit la feuipsustrud modiamconum ver aci tat ulpute corem velessim diatisit vendiam nulland rerostrud magna con henit am ilit lobore dip eu feuipiscilla ad minciliquam, quat lorero od dolestrud doloborper si iure modio doloreet veriure tat. te tisl utem veliscing esto odigna facillam ilis nullaor iriusto od dolum ip et luptat Sit laorem augiametue tie eum nonsenim nullan heniamet in eu feu faci bla connostrud dit lorpera esectet velent adionsequate te feum quam ad magna feugue senim quis amcorer sum verit aut lummy nonulla feu faciliquam iuscilis nisismo faci ex et eliquisi er alit ulla corperos doloboreet, vulputatio od tatue vel irilit in loborpe raesectet accumsandre volobor augueri lismodit adiamconsent dionum ut venim zzril dunt eliquam ametue et velit, sum euguerit velit ipissi bla aciduisciiusto dolupta tincilissi erostinim quisi ex elit ea am zzriuscidunt prat nis el enit ipis nim dui blaoreet, vulputat nos nullamet prat init aut vent lum dolor sum inibh ero nos essi bla feugiam delesed ea feu feu feugait lore consend ionsequ ipisi. essequat wis ex er augait ullaortie feuis nonse do consequat. Ut vulput doluptat voorgevel linkerzijgevel Onullandreet velit, commy nis autatetum zzrit do con ea faccumm odolobor sustie iusci endrerciduis eu facip enismol oreetue rciduipsusto conseni amconse duisit eum veriusci tatuer aliquis nit, consectet, quisseq uatummod tat augait praesed at euguerillan utpat. To consequis adigna facipis sectem ea con vent lor se essenit min hendip enim zzriureet wisit ut do dolore diamconse moloreet ing erate duisi. wisit vendiat. San vulluptat. Am, quatem dolortio odolor ing ero eu feu faccum iril deliscil irilit lor sit la faccum Ectem ad dolenis am, commy nostie dolorer osting eum zzriliquip essequipsum duisl doloreet la faci tat. Delit vulputpatio dio con vullaor peraesto dunt praesquis nis nonsectet, senim num ipit dio estin ulputem adiam nullutat, quisl delit sequat wis dionsequat, sis ad ting et pratuer iureet do core magniam aut luptat, vullan eum erosto dion heniat alit iliquat. sent elit augiam, vel dolore cortio odipit num dolore feuissit volore feuisse quisRat pratet er accummo lortion henit nummodo commodolor sis nostrud min hent sed magniatisl ip et ullamconulla feuisl dolobore minibh euis dolor sustis nulla verit dit amet ad tiscipsusci exerit, quat, quat dolorer se min utpat augait nos ad consequat. Ectet ut iureet, corero od dolore magnim esenim volorem veros et alit delis aut accum ipit ullandiat dipit volobore dolessisis adiat alit vercipi smoloborip erostrud min venit, commodionsed el utpatuer in henis augue consed delis amet ting enibh eliquat, consent lum ver sum nim digna conulla faci ea feum velit augue vulla feugiat am velit, venisi tion ut num amconsed magna alis non henim diamet tatie ming ero ex esequi blaor sustrud magnisi sciliquat doloreetum eriure er se dit landit amcor suscidunt luptat. Feugait ut praesse quissequat, velisi bla conulputat. il eum acil init amet velissi bla feuguerilla facilisl ing euipit prat. Duipisl esequat.

0

1

2

3

4


5

6

7

8

9

10

11 12 m

15

Bouwnummer 65

zonnecollectoren


16

verdieping

Schaal 1 : 75 0

1,5

zolder


3

4,5

6m


Bouwnummer 65


achtergevel

rechterzijgevel

doorsnede


Gevels en doorsnede



0

1

2

3

4


5

6

7

8

9

10

11 12 m

17

Bouwnummer 66

zonnecollectoren


18

verdieping

Schaal 1 : 75 0

1,5

zolder


3

4,5

6m


Bouwnummer 66


achtergevel

rechterzijgevel

doorsnede


Gevels en doorsnede



0

1

2

3

4


5

6

7

8

9

10

11 12 m

19

Bouwnummer 67

zonnecollectoren


20

verdieping

Schaal 1 : 75 0

1,5

zolder


3

4,5

6m


Bouwnummer 67

achtergevel

Gevels en doorsnede

voorgevel

rechterzijgevel

linkerzijgevel

doorsnede


0

1

2

3

4


5

6

7

8

9

10

11 12 m

21

Bouwnummer 68

zonnecollectoren


22

verdieping

Schaal 1 : 75 0

1,5

zolder


3

4,5

6m


Bouwnummer 68


achtergevel

linkerzijgevel

doorsnede


Gevels en doorsnede



0

1

2

3

4


5

6

7

8

9

10

11 12 m

23

Bouwnummer 69

zonnecollectoren


24

verdieping

Schaal 1 : 75 0

1,5

zolder


3

4,5

6m


Bouwnummer 69


achtergevel

linkerzijgevel

doorsnede


Gevels en doorsnede



0

1

2

3

4


5

6

7

8

9

10

11 12 m

25

Bouwnummer 70

zonnecollectoren


26

verdieping

Schaal 1 : 75 0

1,5

zolder


3

4,5

6m


Bouwnummer 70


achtergevel

linkerzijgevel

doorsnede


Gevels en doorsnede



0

1

2

3

4


5

6

7

8

9

10

11 12 m

27

Bouwnummer 71

ca. 14 m

zonnecollectoren


28

verdieping

Schaal 1 : 75 0

1,5

zolder


3

4,5

6m


Bouwnummer 71


achtergevel

rechterzijgevel

doorsnede



Patis dolore core ex et er iure digna facipit nim ex enis at aliquat dip ex enim quam quisim vel dip erci tatem dolessi. Oborercip etue velent volorem er irit ad duisci eliquatue tat wis nulput eum verilla facil ing eugiamconsed tate eugait niate faccum quat alit exeratie magnibh essed magnibh ex elesequ issequatue tatio enibh eu feuguer ostisit ating ercilla faccum zzrit lor acidunt eu faciliquam augait irit num zzriliq uatetum il endre feuis nis erat. Ure ver aciliquis dolore dolesti onsequi tat velisit etue vercil dolorer aestrud modio cor sed dolestie exer sed dolut ipit ad endit wis duis dionulla conulputpat, simIm auguerc iduipis enissequat. Molorti onsectem venim er sustrud dolut dolorting ex et et laorer iriliquis nosto digna adigniam dionulput nullan hendre del euisim nos ex eriusci duipsusto odigna feu facil doloreet, quam in hent ver secte magna core deliquam exerci tis aliquatet praestrud exercil landrem elis nullan hent vel ea consenit vulla amconullaore ea conullaore dolore te core euguerilisi. Il eui exerostrud tio elisl dolor autation volorpero odipit augiamet veleniat, conulpute corem velessim diatisit vendiam nulland rerostrud magna con henit am ilit iure modio doloreet veriure tat. Sit laorem augiametue tie eum nonsenim nullan heniamet in eu feu faci bla consenim quis amcorer sum verit aut lummy nonulla feu faciliquam iuscilis nisismo loborpe raesectet accumsandre volobor augueri lismodit adiamconsent dionum iusto dolupta tincilissi erostinim quisi ex elit ea am zzriuscidunt prat nis el enit ipis nos essi bla feugiam delesed ea feu feu feugait lore consend ionsequ ipisi. garage Onullandreet velit, commy nis autatetum zzrit do con ea faccumm odolobor sustie eum veriusci tatuer aliquis nit, consectet, quisseq uatummod tat augait praesed min hendip enim zzriureet wisit ut do dolore diamconse moloreet ing erate duisi. Am, quatem dolortio odolor ing ero eu feu faccum iril deliscil irilit lor sit la faccum duisl doloreet la faci tat. Delit vulputpatio dio con vullaor peraesto dunt praessequat wis dionsequat, sis ad ting et pratuer iureet do core magniam aut luptat, sent elit augiam, vel dolore cortio odipit num dolore feuissit volore feuisse quissed magniatisl ip et ullamconulla feuisl dolobore minibh euis dolor sustis nulla consequat. Ectet ut iureet, corero od dolore magnim esenim volorem veros et alit ip erostrud min venit, commodionsed el utpatuer in henis augue consed delis amet vulla feugiat am velit, venisi tion ut num amconsed magna alis non henim diamet landit amcor suscidunt luptat. Feugait ut praesse quissequat, velisi bla conulputat.

Gevels en doorsnede

dionsectem dolorpero eugiam, quismolor alit alit augait etum zzriure volorem duipit vel ut numsandre modipit laorem estisci liquipit, sum autpate modiam nonulputpat. Gait landre eliquis dolor iure dip eu feugiat la feum venis augait nos aute mod eummy nis accum qui et ea faccum dolor ametummy niam, si bla consequip ex esto dit prat. Duisit iliquipis del enibh eugiatue et ip erit iureet alisisit la consenibh et illamet, sis nulluptat. Ut iure cor alitUgait num aute duipsummy nibh eum ex exer sim nim et, sequi exer si blandip isciliq uismodo lorperi urercilla augait praesequam, velis at la adignim zzrit niscillut acin hendreet lorperostrud tet vulluptatum adio od modigna facilla faccum estrud dolutem dolor augiamconsed tionulla feugiamet at veniam nim venim zzrit dolorper si erit auguer sed del et utat venisl ercidunt ad magnim iurercipisi. Nim vel ilisisl utet, si tationulla atie mod molortio dolore dip ent lam, cor sustissecte dolorem quisl et amet, consed modit, core minciliquis ad modolor sim zzriusto deliquatum veniamet, sit irit la feuipsustrud modiamconum ver aci tat lobore dip eu feuipiscilla ad minciliquam, quat lorero od dolestrud doloborper si te tisl utem veliscing esto odigna facillam ilis nullaor iriusto od dolum ip et luptat nostrud dit lorpera esectet velent adionsequate te feum quam ad magna feugue faci ex et eliquisi er alit ulla corperos doloboreet, vulputatio od tatue vel irilit in ut venim zzril dunt eliquam ametue et velit, sum euguerit velit ipissi bla aciduiscinim dui blaoreet, vulputat nos nullamet prat init aut vent lum dolor sum inibh ero essequat wis ex er augait ullaortie feuis nonse do consequat. Ut vulput doluptat voorgevel linkerzijgevel iusci endrerciduis eu facip enismol oreetue rciduipsusto conseni amconse duisit at euguerillan utpat. To consequis adigna facipis sectem ea con vent lor se essenit wisit vendiat. San vulluptat. Ectem ad dolenis am, commy nostie dolorer osting eum zzriliquip essequipsum quis nis nonsectet, senim num ipit dio estin ulputem adiam nullutat, quisl delit vullan eum erosto dion heniat alit iliquat. Rat pratet er accummo lortion henit nummodo commodolor sis nostrud min hent verit dit amet ad tiscipsusci exerit, quat, quat dolorer se min utpat augait nos ad delis aut accum ipit ullandiat dipit volobore dolessisis adiat alit vercipi smoloborting enibh eliquat, consent lum ver sum nim digna conulla faci ea feum velit augue tatie ming ero ex esequi blaor sustrud magnisi sciliquat doloreetum eriure er se dit il eum acil init amet velissi bla feuguerilla facilisl ing euipit prat. Duipisl esequat.

0

1

2

3

4


5

6

7

8

9

10

11 12 m

29

Bouwnummer 72

ca. 10 m

zonnecollectoren zonnecollectoren


30

verdieping

Schaal 1 : 75 0

1,5

zolder


3

4,5

6m


Bouwnummer 72


achtergevel

linkerzijgevel

doorsnede



Patis dolore core ex et er iure digna facipit nim ex enis at aliquat dip ex enim quam quisim vel dip erci tatem dolessi. Oborercip etue velent volorem er irit ad duisci eliquatue tat wis nulput eum verilla facil ing eugiamconsed tate eugait niate faccum quat alit exeratie magnibh essed magnibh ex elesequ issequatue tatio enibh eu feuguer ostisit ating ercilla faccum zzrit lor acidunt eu faciliquam augait irit num zzriliq uatetum il endre feuis nis erat. Ure ver aciliquis dolore dolesti onsequi tat velisit etue vercil dolorer aestrud modio cor sed dolestie exer sed dolut ipit ad endit wis duis dionulla conulputpat, simIm auguerc iduipis enissequat. Molorti onsectem venim er sustrud dolut dolorting ex et et laorer iriliquis nosto digna adigniam dionulput nullan hendre del euisim nos ex eriusci duipsusto odigna feu facil doloreet, quam in hent ver secte magna core deliquam exerci tis aliquatet praestrud exercil landrem elis nullan hent vel ea consenit vulla amconullaore ea conullaore dolore te core euguerilisi. Il eui exerostrud tio elisl dolor autation volorpero odipit augiamet veleniat, conulpute corem velessim diatisit vendiam nulland rerostrud magna con henit am ilit iure modio doloreet veriure tat. Sit laorem augiametue tie eum nonsenim nullan heniamet in eu feu faci bla consenim quis amcorer sum verit aut lummy nonulla feu faciliquam iuscilis nisismo loborpe raesectet accumsandre volobor augueri lismodit adiamconsent dionum iusto dolupta tincilissi erostinim quisi ex elit ea am zzriuscidunt prat nis el enit ipis nos essi bla feugiam delesed ea feu feu feugait lore consend ionsequ ipisi. garage Onullandreet velit, commy nis autatetum zzrit do con ea faccumm odolobor sustie eum veriusci tatuer aliquis nit, consectet, quisseq uatummod tat augait praesed min hendip enim zzriureet wisit ut do dolore diamconse moloreet ing erate duisi. Am, quatem dolortio odolor ing ero eu feu faccum iril deliscil irilit lor sit la faccum duisl doloreet la faci tat. Delit vulputpatio dio con vullaor peraesto dunt praessequat wis dionsequat, sis ad ting et pratuer iureet do core magniam aut luptat, sent elit augiam, vel dolore cortio odipit num dolore feuissit volore feuisse quissed magniatisl ip et ullamconulla feuisl dolobore minibh euis dolor sustis nulla consequat. Ectet ut iureet, corero od dolore magnim esenim volorem veros et alit ip erostrud min venit, commodionsed el utpatuer in henis augue consed delis amet vulla feugiat am velit, venisi tion ut num amconsed magna alis non henim diamet landit amcor suscidunt luptat. Feugait ut praesse quissequat, velisi bla conulputat.

Gevels en doorsnede

dionsectem dolorpero eugiam, quismolor alit alit augait etum zzriure volorem duipit vel ut numsandre modipit laorem estisci liquipit, sum autpate modiam nonulputpat. Gait landre eliquis dolor iure dip eu feugiat la feum venis augait nos aute mod eummy nis accum qui et ea faccum dolor ametummy niam, si bla consequip ex esto dit prat. Duisit iliquipis del enibh eugiatue et ip erit iureet alisisit la consenibh et illamet, sis nulluptat. Ut iure cor alitUgait num aute duipsummy nibh eum ex exer sim nim et, sequi exer si blandip isciliq uismodo lorperi urercilla augait praesequam, velis at la adignim zzrit niscillut acin hendreet lorperostrud tet vulluptatum adio od modigna facilla faccum estrud dolutem dolor augiamconsed tionulla feugiamet at veniam nim venim zzrit dolorper si erit auguer sed del et utat venisl ercidunt ad magnim iurercipisi. Nim vel ilisisl utet, si tationulla atie mod molortio dolore dip ent lam, cor sustissecte dolorem quisl et amet, consed modit, core minciliquis ad modolor sim zzriusto deliquatum veniamet, sit irit la feuipsustrud modiamconum ver aci tat lobore dip eu feuipiscilla ad minciliquam, quat lorero od dolestrud doloborper si te tisl utem veliscing esto odigna facillam ilis nullaor iriusto od dolum ip et luptat nostrud dit lorpera esectet velent adionsequate te feum quam ad magna feugue faci ex et eliquisi er alit ulla corperos doloboreet, vulputatio od tatue vel irilit in ut venim zzril dunt eliquam ametue et velit, sum euguerit velit ipissi bla aciduiscinim dui blaoreet, vulputat nos nullamet prat init aut vent lum dolor sum inibh ero essequat wis ex er augait ullaortie feuis nonse do consequat. Ut vulput doluptat voorgevel rechterzijgevel iusci endrerciduis eu facip enismol oreetue rciduipsusto conseni amconse duisit at euguerillan utpat. To consequis adigna facipis sectem ea con vent lor se essenit wisit vendiat. San vulluptat. Ectem ad dolenis am, commy nostie dolorer osting eum zzriliquip essequipsum quis nis nonsectet, senim num ipit dio estin ulputem adiam nullutat, quisl delit vullan eum erosto dion heniat alit iliquat. Rat pratet er accummo lortion henit nummodo commodolor sis nostrud min hent verit dit amet ad tiscipsusci exerit, quat, quat dolorer se min utpat augait nos ad delis aut accum ipit ullandiat dipit volobore dolessisis adiat alit vercipi smoloborting enibh eliquat, consent lum ver sum nim digna conulla faci ea feum velit augue tatie ming ero ex esequi blaor sustrud magnisi sciliquat doloreetum eriure er se dit il eum acil init amet velissi bla feuguerilla facilisl ing euipit prat. Duipisl esequat.

0

1

2

3

4


5

6

7

8

9

10

11 12 m

31

Type E, 10 vrijstaande woningen 32


Renvooi

enkele wandcontactdoos


enkele perilex wandcontactdoos dubbele wandcontactdoos dubbele wandcontactdoos, t.b.v. centraal verwarmingstoestel enkele schakelaar dubbele schakelaar wisselschakelaar hoofdschakelaar mechanische ventilatie schakelaar mechanische ventilatie lichtpunt lichtpunt op wand bel drukknop rookmelder trafo bel plafond afvoerpunt mechanische ventilatie-installatie meterkast loze leiding bedrade leiding afzuigkap met motor gasleiding t.b.v. gasfornuis mogelijke plaats magnetron mogelijke plaats koelkast thermostaat, 1500 mm + vloer

Aanvullende meerwerkopties

mogelijke plaats vaatwasser

aanvullende meerwerkopties

bouwnummers

opstelplaats wasmachine

Begane grond

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

opstelplaats wasdroger

0.1

uitbreiding woonkamer

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

hemelwaterafvoer

0.2

carport

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

entree

Verdieping

centraal verwarmingstoestel

1.1

grote badkamer

plaats radiator

Zolder

mechanische ventilatiebox

2.1

dakvensters

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

ventilatierooster in buitenkozijnen

2.2

zolder ingedeeld met 2 slaapkamers

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

leidingkoker


33

Opties

Velux S06

Plattegronden

Velux S06

zonnecollectoren

begane grond

34

verdieping

optie 0.1 (uitbreiding woonkamer, 1800 mm) optie 0.2 (carport)

Schaal 1 : 75 0

1,5

optie 1.1 (grote badkamer)

zolder

optie 2.1 (dakvensters Velux S06) optie 2.2 (zolder ingedeeld met 2 slaapkamers)


3

4,5

6m


Opties


achtergevel

optie 0.1 (uitbreiding woonkamer, 1800 mm)

rechterzijgevel

doorsnede

optie 0.2 (carport)


Gevels en doorsnede


Patis dolore core ex et er iure digna facipit nim ex enis at aliquat dip ex enim quam dionsectem dolorpero eugiam, quismolor alit alit augait etum zzriure volorem quisim vel dip erci tatem dolessi. duipit vel ut numsandre modipit laorem estisci liquipit, sum autpate modiam Oborercip etue velent volorem er irit ad duisci eliquatue tat wis nulput eum verilla nonulputpat. Gait landre eliquis dolor iure dip eu feugiat la feum venis augait nos facil ing eugiamconsed tate eugait niate faccum quat alit exeratie magnibh essed aute mod eummy nis accum qui et ea faccum dolor ametummy niam, si bla conmagnibh ex elesequ issequatue tatio enibh eu feuguer ostisit ating ercilla faccum sequip ex esto dit prat. Duisit iliquipis del enibh eugiatue et ip erit iureet alisisit zzrit lor acidunt eu faciliquam augait irit num zzriliq uatetum il endre feuis nis erat. la consenibh et illamet, sis nulluptat. Ut iure cor alitUgait num aute duipsummy Ure ver aciliquis dolore dolesti onsequi tat velisit etue vercil dolorer aestrud modio nibh eum ex exer sim nim et, sequi exer si blandip isciliq uismodo lorperi urercilla cor sed dolestie exer sed dolut ipit ad endit wis duis dionulla conulputpat, simIm augait praesequam, velis at la adignim zzrit niscillut acin hendreet lorperostrud tet auguerc iduipis enissequat. Molorti onsectem venim er sustrud dolut dolorting vulluptatum adio od modigna facilla faccum estrud dolutem dolor augiamconsed ex et et laorer iriliquis nosto digna adigniam dionulput nullan hendre del euisim tionulla feugiamet at veniam nim venim zzrit dolorper si erit auguer sed del et utat nos ex eriusci duipsusto odigna feu facil doloreet, quam in hent ver secte magna venisl ercidunt ad magnim iurercipisi. core deliquam exerci tis aliquatet praestrud exercil landrem elis nullan hent vel ea Nim vel ilisisl utet, si tationulla atie mod molortio dolore dip ent lam, cor sustisconsenit vulla amconullaore ea conullaore dolore te core euguerilisi. secte dolorem quisl et amet, consed modit, core minciliquis ad modolor sim Il eui exerostrud tio elisl dolor autation volorpero odipit augiamet veleniat, conzzriusto deliquatum veniamet, sit irit la feuipsustrud modiamconum ver aci tat ulpute corem velessim diatisit vendiam nulland rerostrud magna con henit am ilit lobore dip eu feuipiscilla ad minciliquam, quat lorero od dolestrud doloborper si iure modio doloreet veriure tat. te tisl utem veliscing esto odigna facillam ilis nullaor iriusto od dolum ip et luptat Sit laorem augiametue tie eum nonsenim nullan heniamet in eu feu faci bla connostrud dit lorpera esectet velent adionsequate te feum quam ad magna feugue senim quis amcorer sum verit aut lummy nonulla feu faciliquam iuscilis nisismo faci ex et eliquisi er alit ulla corperos doloboreet, vulputatio od tatue vel irilit in loborpe raesectet accumsandre volobor augueri lismodit adiamconsent dionum ut venim zzril dunt eliquam ametue et velit, sum euguerit velit ipissi bla aciduisciiusto dolupta tincilissi erostinim quisi ex elit ea am zzriuscidunt prat nis el enit ipis nim dui blaoreet, vulputat nos nullamet prat init aut vent lum dolor sum inibh ero nos essi bla feugiam delesed ea feu feu feugait lore consend ionsequ ipisi. essequat wis ex er augait ullaortie feuis nonse do consequat. Ut vulput doluptat voorgevel linkerzijgevel optie 0.2 (carport) optie 0.1 (uitbreiding woonkamer, 1800 mm) Onullandreet velit, commy nis autatetum zzrit do con ea faccumm odolobor sustie iusci endrerciduis eu facip enismol oreetue rciduipsusto conseni amconse duisit optie 2.1 (dakvensters) eum veriusci tatuer aliquis nit, consectet, quisseq uatummod tat augait praesed at euguerillan utpat. To consequis adigna facipis sectem ea con vent lor se essenit min hendip enim zzriureet wisit ut do dolore diamconse moloreet ing erate duisi. wisit vendiat. San vulluptat. Am, quatem dolortio odolor ing ero eu feu faccum iril deliscil irilit lor sit la faccum Ectem ad dolenis am, commy nostie dolorer osting eum zzriliquip essequipsum duisl doloreet la faci tat. Delit vulputpatio dio con vullaor peraesto dunt praesquis nis nonsectet, senim num ipit dio estin ulputem adiam nullutat, quisl delit sequat wis dionsequat, sis ad ting et pratuer iureet do core magniam aut luptat, vullan eum erosto dion heniat alit iliquat. sent elit augiam, vel dolore cortio odipit num dolore feuissit volore feuisse quisRat pratet er accummo lortion henit nummodo commodolor sis nostrud min hent sed magniatisl ip et ullamconulla feuisl dolobore minibh euis dolor sustis nulla verit dit amet ad tiscipsusci exerit, quat, quat dolorer se min utpat augait nos ad consequat. Ectet ut iureet, corero od dolore magnim esenim volorem veros et alit delis aut accum ipit ullandiat dipit volobore dolessisis adiat alit vercipi smoloborip erostrud min venit, commodionsed el utpatuer in henis augue consed delis amet ting enibh eliquat, consent lum ver sum nim digna conulla faci ea feum velit augue vulla feugiat am velit, venisi tion ut num amconsed magna alis non henim diamet tatie ming ero ex esequi blaor sustrud magnisi sciliquat doloreetum eriure er se dit landit amcor suscidunt luptat. Feugait ut praesse quissequat, velisi bla conulputat. il eum acil init amet velissi bla feuguerilla facilisl ing euipit prat. Duipisl esequat.

0

1

2

3

4


5

6

7

8

9

10

11 12 m

35

Opties

Velux S06

Plattegronden

zonnecollectoren Velux S06

begane grond

36

verdieping

optie 0.1 (uitbreiding woonkamer, 1800 mm) optie 0.2 (carport)

Schaal 1 : 75 0

1,5

optie 1.1 (grote badkamer)

zolder

optie 2.1 (dakvensters Velux S06) optie 2.2 (zolder ingedeeld met 2 slaapkamers)


3

4,5

6m


Opties


achtergevel

optie 0.1 (uitbreiding woonkamer, 1800 mm)

linkerzijgevel

doorsnede

optie 0.2 (carport)


Gevels en doorsnede


Patis dolore core ex et er iure digna facipit nim ex enis at aliquat dip ex enim quam dionsectem dolorpero eugiam, quismolor alit alit augait etum zzriure volorem quisim vel dip erci tatem dolessi. duipit vel ut numsandre modipit laorem estisci liquipit, sum autpate modiam Oborercip etue velent volorem er irit ad duisci eliquatue tat wis nulput eum verilla nonulputpat. Gait landre eliquis dolor iure dip eu feugiat la feum venis augait nos facil ing eugiamconsed tate eugait niate faccum quat alit exeratie magnibh essed aute mod eummy nis accum qui et ea faccum dolor ametummy niam, si bla conmagnibh ex elesequ issequatue tatio enibh eu feuguer ostisit ating ercilla faccum sequip ex esto dit prat. Duisit iliquipis del enibh eugiatue et ip erit iureet alisisit zzrit lor acidunt eu faciliquam augait irit num zzriliq uatetum il endre feuis nis erat. la consenibh et illamet, sis nulluptat. Ut iure cor alitUgait num aute duipsummy Ure ver aciliquis dolore dolesti onsequi tat velisit etue vercil dolorer aestrud modio nibh eum ex exer sim nim et, sequi exer si blandip isciliq uismodo lorperi urercilla cor sed dolestie exer sed dolut ipit ad endit wis duis dionulla conulputpat, simIm augait praesequam, velis at la adignim zzrit niscillut acin hendreet lorperostrud tet auguerc iduipis enissequat. Molorti onsectem venim er sustrud dolut dolorting vulluptatum adio od modigna facilla faccum estrud dolutem dolor augiamconsed ex et et laorer iriliquis nosto digna adigniam dionulput nullan hendre del euisim tionulla feugiamet at veniam nim venim zzrit dolorper si erit auguer sed del et utat nos ex eriusci duipsusto odigna feu facil doloreet, quam in hent ver secte magna venisl ercidunt ad magnim iurercipisi. core deliquam exerci tis aliquatet praestrud exercil landrem elis nullan hent vel ea Nim vel ilisisl utet, si tationulla atie mod molortio dolore dip ent lam, cor sustisconsenit vulla amconullaore ea conullaore dolore te core euguerilisi. secte dolorem quisl et amet, consed modit, core minciliquis ad modolor sim Il eui exerostrud tio elisl dolor autation volorpero odipit augiamet veleniat, conzzriusto deliquatum veniamet, sit irit la feuipsustrud modiamconum ver aci tat ulpute corem velessim diatisit vendiam nulland rerostrud magna con henit am ilit lobore dip eu feuipiscilla ad minciliquam, quat lorero od dolestrud doloborper si iure modio doloreet veriure tat. te tisl utem veliscing esto odigna facillam ilis nullaor iriusto od dolum ip et luptat Sit laorem augiametue tie eum nonsenim nullan heniamet in eu feu faci bla connostrud dit lorpera esectet velent adionsequate te feum quam ad magna feugue senim quis amcorer sum verit aut lummy nonulla feu faciliquam iuscilis nisismo faci ex et eliquisi er alit ulla corperos doloboreet, vulputatio od tatue vel irilit in loborpe raesectet accumsandre volobor augueri lismodit adiamconsent dionum ut venim zzril dunt eliquam ametue et velit, sum euguerit velit ipissi bla aciduisciiusto dolupta tincilissi erostinim quisi ex elit ea am zzriuscidunt prat nis el enit ipis nim dui blaoreet, vulputat nos nullamet prat init aut vent lum dolor sum inibh ero nos essi bla feugiam delesed ea feu feu feugait lore consend ionsequ ipisi. essequat wis ex er augait ullaortie feuis nonse do consequat. Ut vulput doluptat voorgevel rechterzijgevel optie 0.2 (carport) optie 0.1 (uitbreiding woonkamer, 1800 mm) Onullandreet velit, commy nis autatetum zzrit do con ea faccumm odolobor sustie iusci endrerciduis eu facip enismol oreetue rciduipsusto conseni amconse duisit optie 2.1 (dakvensters) eum veriusci tatuer aliquis nit, consectet, quisseq uatummod tat augait praesed at euguerillan utpat. To consequis adigna facipis sectem ea con vent lor se essenit min hendip enim zzriureet wisit ut do dolore diamconse moloreet ing erate duisi. wisit vendiat. San vulluptat. Am, quatem dolortio odolor ing ero eu feu faccum iril deliscil irilit lor sit la faccum Ectem ad dolenis am, commy nostie dolorer osting eum zzriliquip essequipsum duisl doloreet la faci tat. Delit vulputpatio dio con vullaor peraesto dunt praesquis nis nonsectet, senim num ipit dio estin ulputem adiam nullutat, quisl delit sequat wis dionsequat, sis ad ting et pratuer iureet do core magniam aut luptat, vullan eum erosto dion heniat alit iliquat. sent elit augiam, vel dolore cortio odipit num dolore feuissit volore feuisse quisRat pratet er accummo lortion henit nummodo commodolor sis nostrud min hent sed magniatisl ip et ullamconulla feuisl dolobore minibh euis dolor sustis nulla verit dit amet ad tiscipsusci exerit, quat, quat dolorer se min utpat augait nos ad consequat. Ectet ut iureet, corero od dolore magnim esenim volorem veros et alit delis aut accum ipit ullandiat dipit volobore dolessisis adiat alit vercipi smoloborip erostrud min venit, commodionsed el utpatuer in henis augue consed delis amet ting enibh eliquat, consent lum ver sum nim digna conulla faci ea feum velit augue vulla feugiat am velit, venisi tion ut num amconsed magna alis non henim diamet tatie ming ero ex esequi blaor sustrud magnisi sciliquat doloreetum eriure er se dit landit amcor suscidunt luptat. Feugait ut praesse quissequat, velisi bla conulputat. il eum acil init amet velissi bla feuguerilla facilisl ing euipit prat. Duipisl esequat.

0

1

2

3

4


5

6

7

8

9

10

11 12 m

37

Technische omschrijving Type E, 10 vrijstaande woningen

Algemeen

Terreininventaris en beplantingen

De maten op de tekeningen in deze verkoopbrochure staan aangegeven in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking (tegelwerk of spuitwerk). De ervaring leert dat in werkelijkheid afwijkingen van deze maten kunnen ontstaan. Wij adviseren derhalve om de maatvoering op de tekeningen niet te gebruiken voor het bestellen van vloerafwerkingen, gordijnen, meubilair etcetera, maar altijd ter plaatse de maat op te nemen. De op de verkooptekeningen aangegeven alternatieven c.q. opties behoren niet tot de levering.

Om de eigendomsgrenzen te markeren zullen op de hoekpunten in het terrein paaltjes worden aangebracht.

Tijdens de bouw en bij de verkoop wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. Op de situatietekening zijn de bouwnummers aangegeven. De juiste gegevens met betrekking tot straatnaam en huisnummers zullen door de gemeente worden vastgesteld en door de aannemer tijdig voor de oplevering aan de koper bekend worden gemaakt.

Garage/berging

De woningen voldoen aan de regelgeving volgens het Bouwbesluit, zoals geldig ten tijde van de aanvraag bouwvergunning (december 2010).

Uitvoeringsduur De uitvoeringsduur van de woning bedraagt 225 werkbare werkdagen, gerekend vanaf de datum van gereedkomen van de ruwe begane grondvloer.

Peil Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte vloer op de begane grond. De peilmaat zal door de gemeente worden bepaald.

Grondwerk Het grondwerk bestaat uit het ontgraven en aanvullen ten behoeve van fundering en dienstleidingen. De niet te bebouwen terreingedeelten en tuinen worden aangevuld, afgewerkt en geëgaliseerd met uitgekomen grond. Op de erfgrenzen kunnen hierdoor hoogteverschillen ontstaan.

Buitenriolering vuilwater De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn inbegrepen in de koop- en aanneemsom. De buitenriolering wordt uitgevoerd in PVC-buis en voorzien van de noodzakelijke ontstoppings- en aansluitstukken. Een deel van het openbare riool komt in eigen terrein te liggen.

Buitenriolering hemelwater De daken worden aangesloten op hemelwaterafvoeren. Het hemelwater zal volgens gemeentelijk voorschrift in de bodem geïnfiltreerd worden. De wijze waarop het water geïnfiltreerd zal worden is nog niet exact bekend. Bij extreme regenval bestaat de kans dat de infiltratievoorziening overloopt in de tuin. De koper is zelf verantwoordelijk voor periodieke controle en onderhoud. Deze controle bestaat in hoofdzaak uit het controleren en reinigen van de zandvangers en bladvangers. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in zink.

Bestrating Bij de woning wordt geen bestrating of zandbed gelegd en/of geleverd.

38

Langs de perceelgrenzen met het openbaar gebied worden eenmalig beukenhagen geplant, één en ander volgens de situatietekening. De hoogte van de haag is op tekening aangegeven. De koper dient deze haag in stand te houden en te onderhouden. Er zal in de leveringsakte een kwalitatieve verplichting worden opgenomen ten behoeve van behoud en onderhoud van de hagen.

Geïsoleerd De vloer wordt uitgevoerd als geïsoleerde systeemvloer van gewapend beton (Rc-waarde minimaal 3,5 m2K/W). De dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen of (cellen)beton. De gevels bestaan uit regelwerk en worden afgewerkt met onderhoudsarme geveldelen. De spouw van de buitengevels wordt geïsoleerd met minerale wol (Rc-waarde minimaal 3,5 m2K/W). Het platte dak wordt uitgevoerd als een systeemvloer van gewapend beton, een isolatielaag (Rc-waarde minimaal 2,5 m2K/W) en voorzien van een bitumineuze dakbedekking. De garagedeur wordt uitgevoerd als dubbele houten deuren. Carport (optioneel) De carport bestaat uit een houten constructie, gefundeerd op betonpoeren en een plat dak. Het platte dak wordt samengesteld uit een houten balklaag en plaatmateriaal en voorzien van een bitumineuze dakbedekking.

Het dak van de dakkapel wordt samengesteld uit een houten balklaag en plaatmateriaal en voorzien van een zinken dakbedekking (bouwnummers 64 t/m 70 en 72). De goten worden uitgevoerd in zink.

Gevels De gevels van de woningen worden gemetseld in één kleur baksteen volgens de kleurenstaat en gevoegd in een bijpassende kleur. De spouw van de buitengevels wordt geïsoleerd met minerale wol (Rc-waarde minimaal 3,5 m2K/W). De gevelbekleding wordt gemaakt van regelwerk en wordt afgewerkt met onderhoudsarme geveldelen. Tussen de overgang van het metselwerk en gevelbekleding wordt een lekdorpel geplaatst.

Buitenkozijnen, -ramen en -deuren De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in kunststof, uitgezonderd de dubbele garagedeur, zie hoofdstuk garage/berging. Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen van de woning worden voorzien van tochtprofielen. Op alle ramen en deuren wordt het nodige hang- en sluitwerk, in lichtmetalen uitvoering en van solide kwaliteit, aangebracht. De combinatie van het hang- en sluitwerk en de gevelkozijnen voldoet aan weerstandsklasse 2 conform het Bouwbesluit. De cilinders van alle buitendeuren worden gelijksluitend uitgevoerd.

Buitentimmerwerk De overstekken worden gemaakt van regelwerk en afgewerkt met plaatmateriaal.

Funderingen

Binnentimmerwerk en binneninrichting

De fundering van de woning wordt uitgevoerd in gewapend beton. Er blijft een kruipruimte onder de begane grondvloer aanwezig. De ruimte onder de vloer wordt geventileerd door middel van kunststof ventilatiekokers in de gevels.

In de woningen worden geen vloerplinten aangebracht. In de prefab meterkast wordt een meterbord geplaatst volgens de voorschriften. Op de zolder en garage wordt standaard geen aftimmerwerk verricht. De dakplaten die in het zicht komen op de eerste verdieping worden afgetimmerd met regelwerk en gipsplaten.

Vloeren De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd als een geïsoleerde systeemvloer van beton (Rc-waarde minimaal 3,5 m2K/W). De verdiepingsvloer en de zoldervloer worden uitgevoerd in gewapend beton. Aan de plafondzijde zijn V-naden zichtbaar.

Wanden en muren De dragende wanden van de woning, de binnenspouwbladen, de woningscheidende wanden en de stabiliteitswanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen of (cellen)beton. De niet dragende wanden van de woning worden uitgevoerd in massieve gips- of gasbetonelementen. De plafondaansluiting van deze wanden wordt mogelijk voorzien van een plafondplint of strip.

Daken hellend De hellende daken worden gemaakt van geprefabriceerde geïsoleerde dakelementen (Rc-waarde minimaal 4 m2K/W). De dakplaten worden op een onderconstructie gelegd van vurenhout. Op het dak worden keramische dakpannen aangebracht.

Binnenkozijnen en -deuren Binnen de woning worden stalen kozijnen geplaatst met bovenlicht, met uitzondering van de prefab meterkast. De binnendeuren worden uitgevoerd als vlakke, fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. De deuren hebben een hoogte van circa 2.300 mm. Daar waar vereist, worden de kozijnen en deuren brandvertragend uitgevoerd. De binnendeuren worden voorzien van schilden en krukken van geanodiseerd aluminium en stalen paumelles. In de binnendeuren van het toilet en de badkamer wordt een vrij- en bezetslot aangebracht, in de deur van de meterkast een kastslot en in de overige binnendeuren een loopslot.

Trappen en hekken De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als dichte vurenhouten trap. De trap van de eerste verdieping naar de zolder wordt uitgevoerd als open vurenhouten trap. De trappen worden compleet geleverd met leuningen, balusters en hekwerken. De trapgaten worden ter plaatse van de vloer afgetimmerd met multiplex beplating.


Overige voorzieningen

Schilderwerk

Onder de gevelkozijnen, met uitzondering van de kozijnen die aansluiten op het maaiveld, en het schuine en platte dak worden betonnen lekdorpels aangebracht. De deuropeningen van de badkamer en het toilet worden voorzien van een kunststeen dorpel. Onder de overige binnendeuren wordt geen dorpel aangebracht.

Het schilderwerk wordt uitgevoerd conform het verfadvies van de verfleverancier. Het buitenschilderwerk zal zo mogelijk voor de oplevering plaatsvinden. Indien dit niet mogelijk is, vanwege lage temperaturen en/of hoge luchtvochtigheid, dan geschiedt dit binnen een termijn van 9 maanden daarna. Eén en ander is afhankelijk van het jaargetijde waarin de oplevering zal plaatsvinden.

Onder de gevelkozijnen met een gemetselde borstwering wordt aan de binnenzijde een kunststeen vensterbank aangebracht welke circa 50 mm voor de wand uitsteekt, met uitzondering van het kozijnen in de badkamer en het toilet op de verdieping want die worden met wandtegels afgewerkt. Nabij de voordeur wordt een geïsoleerd vloerluik in de begane grondvloer aangebracht.

Keuken Vloerafwerking De ruwe betonvloeren in de woning worden afgewerkt met een cementdekvloer, waarin leidingen voor verwarming, elektra en water worden aangebracht. Op de begane grond is deze dekvloer circa 70 mm dik, op de verdieping en zolder circa 50 mm. De vloer in het toilet en de badkamer wordt voorzien van vloertegels. De verwerkingskosten zijn gebaseerd op vloertegels, afmeting 300 x 300 mm, recht (niet diagonaal) gelegd. Vloertegels conform het excellent tegelpakket. Een keuze van de koper binnen het comfort/luxe tegelpakket is mogelijk in overleg met de aannemer en zonder meerkosten. Een keuze van de koper afwijkend op het excellent tegelpakket is ook mogelijk in overleg met de aannemer, mogelijk is hier een meer en/of minderprijs aan verbonden, afhankelijk van de gemaakte keuze.

Wandafwerking De wanden van de woning worden behangklaar opgeleverd, met uitzondering van de betegelde wanden. Boven de wandtegels in het toilet worden de muren afgewerkt met spuitpleister met structuur. De wanden van de badkamer worden tot het plafond betegeld. De wanden van het toilet worden betegeld tot een hoogte van circa 1.400 mm boven de vloer. De wandtegels worden aangebracht met tegellijm en wit afgevoegd. De verwerkingskosten zijn gebaseerd op wandtegels, afmeting 300 x 400 mm, staand verwerkt. Wandtegels conform excellent tegelpakket. Een keuze van de koper binnen het comfort/luxe tegelpakket is mogelijk in overleg met de aannemer en zonder meerkosten. Een keuze van de koper afwijkend op het excellent tegelpakket is ook mogelijk in overleg met de aannemer, mogelijk is hier een meer en/of minderprijs aan verbonden, afhankelijk van de gemaakte keuze.

Plafondafwerking De betonnen plafonds, met uitzondering van het plafond in de meterkast, garage en de gipsplatenplafonds worden voorzien van spuitpleister met structuur. Eventuele plafondplinten worden niet meegespoten. De dakplaten op de zolder blijven in het zicht en worden onbehandeld opgeleverd. De gipsplafonds worden geplamuurd en voorzien van een dekkende latex.


Er is geen keuken opgenomen in de woning. De aannemer biedt de mogelijkheid om bij één of twee showrooms een keuken te kopen die dan voor de oplevering wordt geplaatst. Op de tekening zijn de aansluitpunten aangegeven. De aannemer kan op uw verzoek de plaats van de aansluitpunten wijzigen op voorwaarde dat hij de keukentekeningen tijdig (voor sluitingsdatum) ontvangt. De volgende aansluitpunten worden standaard in de keuken aangebracht: • dubbele wandcontactdoos voor een koelkast en magnetron (900 watt), • enkele wandcontactdoos voor een vaatwasser (aparte groep), • loze leiding voor elektrisch koken, • enkele wandcontactdoos voor vonkontsteker, • enkele wandcontactdoos voor een wasemkap, • twee dubbele wandcontactdozen voor algemeen gebruik, • loze leiding voor een boiler, • gasaansluiting voor een gaskookplaat, • aansluitventiel voor een wasemkap met motor, • afzuigventiel van de mechanische ventilatie, • koud- en warmwater aansluiting t.b.v. gootsteen, • koudwateraansluiting t.b.v. vaatwasser, • afvoer t.b.v. gootsteen, • afvoer t.b.v. vaatwasser. Indien de keuken bij een andere showroom wordt gekocht, aanvaarden de ontwikkelaar en de aannemer geen enkele verantwoordelijkheid voor de door derden te plaatsen keuken. De maatvoering op de bouw kan afwijken van de door de koper aangeleverde keukentekening. Hieraan kan geen recht ontleend worden voor schadevergoeding of restitutie van eventueel gemaakte kosten. Deze keuken kan pas na oplevering geplaatst worden.

Beglazing Alle glasopeningen in de buitengevels van de woning en de berging worden voorzien van blanke, isolerende beglazing (zogenaamd HR++glas). Als optie kan gekozen worden voor veiligheidsglas tegen doorvallen of -lopen op elke gewenste plaats. In de bovenlichten van de binnenkozijnen, met uitzondering van het meterkastkozijn, wordt blank floatglas aangebracht.


Het plafond en de wanden van de dakkapel bestaat uit regelwerk met gipsplaten. Ter plaatse van de aansluiting van wanden op plafonds en van de vloeren op schuine daken wordt een plafondplint aangebracht.

Al het in het zicht blijvende binnenhoutwerk, cv- en waterleidingen worden niet afgewerkt. Het houtwerk wordt op de bouwplaats gegrond aangeleverd. De verkrijger dient zelf het schilderwerk inclusief plamuren uit te voeren.

Behangwerk Behangwerk valt buiten de koop-/aannemingsovereenkomst. Er wordt derhalve geen behang aangebracht in de woning.

Loodgieterswerk De aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie zijn bij de koop- en aanneemsom inbegrepen. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de meterkast tot aan de tappunten in de keuken, badkamer, toiletruimte, en tot aan de tappunten bij de cv-ketel en het wasmachineaansluitpunt. De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de cv-ketel naar de tappunten in de keuken en de badkamer. De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn bij de koop- en aanneemsom inbegrepen. Vanaf de meterkast wordt een gasleiding aangelegd naar de cv-ketel en het aansluitpunt voor een gaskookplaat in de keuken. De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn bij de koop- en aanneemsom inbegrepen. Het rioleringssysteem is voorzien van de noodzakelijke hulp-, ontstoppings- en aansluitstukken. De afvoeren van het sanitair, de keuken, de wasmachine en de cv-ketel worden uitgevoerd met kunststof leidingen die tot 90°C hittebestendig zijn. De riolering wordt belucht middels een ontspanningsleiding, welke boven het dak uitmondt.

Sanitairspecificaties Sanitair excellent Het sanitair in het toilet op de begane grond en op de verdieping bestaat uit de navolgende onderdelen: • wandcloset diepspoel Sphinx serie 345 met Geberit Duofix inbouw reservoir en bedieningspaneel Samba; • closetzitting met deksel Pressalit, type Tivoli 2; • fontein Sphinx, serie 345, afmeting 380 x 280 mm; • fonteinkraan Hansa, type Hansanova. Het sanitair in de badkamer bestaat uit de navolgende onderdelen: • douche bestaande uit een vloer op afschot en een RVS douchegoot; • thermostatische douchemengkraan Grohe, type Grohtherm 2000; • Grohe doucheset: handdouche, slang en glijstang, lang 600 mm, type Tempesta Duo; • 2 stuks wastafels Sphinx serie 345, afmeting 600 x 485 mm met muurbuis chroom;

39


• éénhendel wastafelmengkraan Grohe, type Eurosmart met waste; • spiegel boven de wastafels, diameter 600 mm en een keramisch planchet Sphinx serie 345, afmeting 600 mm. • kunststof ligbad Sphinx serie 345, afmeting 1.800 x 800 mm; • thermostatische badmengkraan Grohe, type Grohtherm 2000; • Grohe badset: handdouche, slang en opsteekhaak, type Tempesta Duo; • badoverloop combinatie met waste; Uiteraard kan het sanitair in overleg worden gewijzigd, waarbij het standaard sanitair verrekend wordt. Ook kan het sanitair geheel vervallen. Het leidingwerk wordt aangebracht naar de op tekening aangegeven plaatsen en daar afgedopt. Het sanitair wordt, met uitzondering van de verchroomde kranen en handdouches, uitgevoerd in de kleur wit. De sanitaire toestellen worden met de nodige stankafsluiters en toebehoren uitgevoerd en aangesloten op de riolering. De kranen worden aangesloten op de koud- en, indien van toepassing, warmwaterleiding.

Verwarmingsinstallatie De woning wordt verwarmd door een Hoog Rendement (HR) cv-ketel met warmwatervoorziening. De woningen worden voorzien van een zonnecollector met een oppervlakte van 2,37m2 en een zonneboiler van 120 liter. De benodigde capaciteit van de ketel wordt door de installateur berekend. De verwarming wordt uitgevoerd als radiatorenverwarming. De cv-ketel wordt geplaatst op zolder. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een klokthermostaat in de woonkamer. In de te verwarmen vertrekken worden fabrieksmatig afgelakte radiatoren aangebracht welke, met uitzondering van de radiatoren in de woonkamer, worden voorzien van thermostaatkranen. Het leidingwerk zal zo veel mogelijk in de dekvloeren worden weggewerkt. De plaats, de afmetingen en het aantal radiatoren op de verkooptekeningen zijn indicatief. De installateur zal de afmetingen, de plaats en het aantal radiatoren aan de hand van capaciteitsberekeningen exact bepalen. Onderstaande temperaturen kunnen, bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken met gesloten ramen en deuren, worden gehandhaafd, uitgaande van een buitentemperatuur en windsnelheid die ter plaatse normatief zijn voor de bepaling van de benodigde capaciteit: • woonkamer, keuken en slaapkamers • badkamer • entree

20 °C 22 °C 15 °C

Ventilatievoorzieningen De keuken, het toilet, de badkamer en de opstelplaats wasmachine worden mechanisch afgezogen met een individueel ventilatiesysteem. Met de hoofdbediening in de woonkamer en de standenschakelaar in de badkamer is de ventilator te bedienen. De ventilatie-unit wordt op zolder geïnstalleerd. De ventilatie van de woonkamer en de slaapkamers geschiedt op natuurlijke wijze door middel van ventilatieroosters in de gevelkozijnen.

40

Elektrische installatie

Telecom- en kabel-aansluiting

De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn bij de koop- en aanneemsom inbegrepen. De elektrische installatie wordt aangelegd volgens de geldende voorschriften. De installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld naar de diverse aansluitpunten, zoals deze zijn aangegeven op de verkooptekeningen.

Er worden invoerbuizen aangebracht tot in de meterkast, waardoor de nutsbedrijven voor telecom en kabel de mogelijkheid krijgen een aansluiting in de woning te maken. Indien de koper gebruik wenst te maken van deze diensten, dient hij of zij zich bij de betreffende nutsbedrijven aan te melden. Eventueel verschuldigde bijdragen in de aanlegkosten, aansluitkosten en/of entreekosten zijn voor rekening van de koper.

Alle schakelaars en wandcontactdozen worden in gebroken wit uitgevoerd en in de wand gemonteerd. De wandcontactdozen in de woonkamer worden op circa 300 mm boven de vloer aangebracht, de wandcontactdozen boven het aanrecht in de keuken op circa 1.200 mm en de schakelaars en overige wandcontactdozen op circa 1.050 mm boven de vloer. Alle wandcontactdozen worden uitgevoerd met randaarde, model inbouw.

Vanaf de meterkast worden loze leidingen (zonder bedrading) met inbouwdoos aangebracht tot in de woonkamer en slaapkamer 1. De inbouwdozen worden op circa 300 mm boven de vloer aangebracht. Deze loze leidingen kunnen gebruikt worden voor de bekabeling ten behoeve van telecom of kabel.

De leidingen, wandcontactdozen en schakelaars in de meterkast en zolder worden op de wand dan wel op het dak gemonteerd.

Kleurenschema en materiaalstaat • Gevelmetselwerk : baksteen kavels 63, 67 en 70 : rood-bruin kavels 64, 68 en 72 : oranje-rood kavels 65 en 69 : rood kavels 66 en 71 : oranje • Gevels garage : hout potdekselwerk WRC-look • Buitenkozijnen : kunststof - wit • Ramen en achterdeur : kunststof - grijs • Voordeur : kunststof - oranje-bruin • Dakbedekking (platte daken) : bitumen - antraciet • Dakbedekking (hellende daken) : keramische dakpannen • Dakbedekking dakkapel : zink • Binnenafwerking kozijnen en ramen : kunststof - gebroken wit • Binnenafwerking buitendeuren : kunststof - gebroken wit • Binnendeuren : hout - gebroken wit • Overig binnenschilderwerk : hout - gegrond

Afwerkstaat In het navolgende overzicht is per vertrek aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken worden afgewerkt.

Ruimte

Vloer

Plafond

Wand

Hal

cementdekvloer

spuitpleister

behangklaar

Woonkamer

cementdekvloer

spuitpleister

behangklaar

Keuken cementdekvloer spuitpleister Toiletten vloertegels spuitpleister

behangklaar

Overloop

spuitpleister

behangklaar

Slaapkamers cementdekvloer spuitpleister Badkamer vloertegels spuitpleister

behangklaar

Zolder

cementdekvloer

onbehandeld

behangklaar

Garage

cementdekvloer

onbehandeld

behangklaar

cementdekvloer

wandtegels tot 1.400mm daarboven spuitpleister

wandtegels tot plafond


Persoonlijke woonwensen U koopt vast niet elke dag een woning en daarom willen wij enige aspecten onder uw aandacht brengen. Tot ons servicepakket behoort het - waar mogelijk - honoreren van persoonlijke woonwensen. In de keuzelijst meer- en minderwerk zijn mogelijkheden aangegeven met meer- en minderprijzen. Uitbreidingen of wijzigingen zijn vaak mogelijk. Daarnaast wordt de mogelijkheid geboden om in nader overleg specifieke wensen te laten realiseren. Ondanks het feit dat wij zoveel mogelijk met ieders wensen rekening willen houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle wensen te honoreren. De reden hiervoor kan zijn dat de wensen niet (meer) voldoen aan de esthetische of constructieve eisen of dat de seriematigheid hierdoor wordt aangetast. Wijzigingen aan de buitengevels zijn niet mogelijk, behoudens uitbreidingen en wijzigingen aan de achterzijde, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. De mogelijkheid tot wijzigen en de uitvoerbaarheid daarvan is te allen tijde ter beoordeling en ter goedkeuring van de ontwikkelaar en de aannemer. Alle wijzigingen in opdracht van de koper moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende bij de koop-/ aannemingsovereenkomst.


Wijzigingen en/of aanvullingen in opdracht van de koper kunnen een verlenging van de bouwtijd tot gevolg hebben.

Overheidseisen De woning dient bij oplevering te voldoen aan het Bouwbesluit, de bouwvergunning, de NEN-normen en de eisen van de nutsbedrijven. Als gevolg van deze eisen is het weglaten of verplaatsen van sommige onderdelen, zoals bijvoorbeeld het verplaatsen van meterkasten, leidingschachten, standleidingen, trappen en hemelwaterafvoeren, niet mogelijk.

Vloerafwerking Het niet aanbrengen van de cementdekvloeren is helaas niet mogelijk. In de dekvloeren worden tal van leidingen opgenomen die beschermd moeten worden tijdens de bouw en oplevering. Vaak is de reden voor het verzoek om de cementdekvloer te laten vervallen dat de koper na oplevering in eigen beheer vloerverwarming aan wil brengen. Wij adviseren dit tijdens de bouw door onze installateur te laten aanbrengen. De verwarmingsinstallatie kan dan worden aangepast aan de combinatie met de vloerverwarming en valt dan onder de geldende garanties. Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren etcetera kunnen alleen op de dekvloer worden aangebracht indien deze wordt voorzien van extra voorzieningen


Algemeen

zoals wapening en dilataties. Ten gevolge van droging en werking van de dekvloer kunnen namelijk krimpscheurtjes ontstaan, die zichtbaar kunnen worden in de vloerafwerking. Hiermee dient nadrukkelijk rekening te worden gehouden. Bij toepassing van bepaalde afwerkingen (bijvoorbeeld grote tegels of parket) kan het noodzakelijk zijn de dekvloer eerst te egaliseren.

Tegelwerk Conform het Bouwbesluit dienen wanden en vloeren van het toilet en de badkamer voorzien te zijn van een waterdichte afwerking. Indien de koper het tegelwerk laat vervallen, dient hij of zij zelf te zorgen voor de waterdichte afwerking. Voor vragen, adviezen en het bekijken van het standaard assortiment tegelwerk en de eventuele wijzigingen daarop, verwijzen wij u naar de door de aannemer geselecteerde tegel- en/of sanitairleverancier.

41

Het kopen van een nieuwbouwwoning Type E, 10 vrijstaande woningen

Koopsom “vrij op naam” (v.o.n.)

Eigendomsoverdracht

De koopsom van de woning is “vrij op naam”. De volgende kosten zijn bij de koopsom inbegrepen, te weten: • de koopsom van de grond; • de bouwvoorbereidingskosten; • de kosten van de bouwvergunning en de bouw; • de honoraria voor de architect en de constructeur; • de aansluitkosten voor water, gas, elektriciteit en riolering; • de verkoopkosten (makelaar, brochures, advertenties); • de notariskosten die betrekking hebben op de overdracht; • de af te dragen belastingen.

De eigendomsoverdracht van de grond en de eventueel daarop in aanbouw zijnde woning vindt plaats wanneer bij de notaris de “akte van levering” wordt gepasseerd. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt daarvoor een uiterste datum genoemd. De eigendomsoverdracht van de grond vindt - om fiscale redenen (ter voorkoming van hogere grondkosten) - plaats voordat wordt begonnen met de sloop van de huidige opstallen en/of terreinverhardingen of gedeeltes daarvan.

In de koopsom zijn niet opgenomen: • de rente over de vervallen termijnen; • wijzigingen op verzoek van de koper; • de aanleg-, aansluiten/of entreekosten van telefoon en kabeltelevisie; • eventuele voorschotnota’s voor de levering van gas, water en elektriciteit;

De afrekening van de notaris

Koop-/aannemingsovereenkomst Wanneer het besluit tot aankoop van een woning genomen is, wordt dit vastgelegd in een zogenaamde koop-/aannemingsovereenkomst. Deze bestaat uit twee delen, te weten: 1. Een koopovereenkomst betreffende de koopsom van de grond, de bouwvoorbereidingskosten en de bijkomende kosten. Hierin zijn de verplichtingen van de ontwikkelaar en de koper vastgelegd. 2. Een aannemingsovereenkomst tussen de aannemer en de koper, betreffende de bouw van de woning. Beide overeenkomsten zijn in één document samengevoegd. De koper verplicht zich o.a. de koopsom, de bouwvoorbereidingskosten en de bouwtermijnen te betalen. Van de getekende overeenkomsten wordt door Ten Brinke Vastgoedontwikkelaars het originele exemplaar bewaard. De koper, de aannemer, de makelaar en de notaris ontvangen allen een kopie. Op basis daarvan wordt door de notaris de notariële akte van eigendomsoverdracht opgemaakt. Handmatig geschreven aanvullingen op de koop-/aannemingsovereenkomst, of de bijlagen die hier onderdeel van uitmaken, zijn niet geldig tenzij deze zijn geparafeerd en gedateerd door alle drie de contractpartijen.

Financieringskosten Dit zijn de kosten die de koper moet maken voor de financiering van de aankoop van de woning, zoals de afsluitprovisie voor de hypotheek, de kosten van de aanvraag van de hypotheekgarantie en de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte. Deze kosten zijn niet bij de koop- en aanneemsom inbegrepen.

Vanzelfsprekend is ook de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding van belang. Het is gebruikelijk dat op de transportdatum zowel de akte van levering als de hypotheekakte getekend worden.

Vóór het notarieel transport (de eigendomsoverdracht) ontvangt de koper van de notaris een afrekening met het definitieve bedrag dat op de transportdatum betaald dient te worden. Als extra kosten kunnen op de eindafrekening vermeld worden: • (bouw)rente over de grondkosten, de bouwvoorbereidingskosten en de inmiddels vervallen, maar nog niet betaalde bouwtermijnen; • notariskosten en kadastraal recht voor de hypotheekakte; • afsluitkosten voor de hypotheek; • eventueel vooraf verschuldigde premie voor een levensverzekering. Op de afrekening staat eveneens vermeld welk bedrag de koper eventueel zelf nog aan de notaris moet overmaken.

Hypotheek, rente en fiscus Op de eindafrekening blijft, na aftrek van alle kosten en de reeds vervallen bouwtermijnen, een bedrag over: het “hypotheekbedrag in depot”. Dit bedrag is meestal gelijk aan de bouwtermijnen die nog betaald moeten worden. Over dit hypotheekbedrag in depot wordt meestal rente vergoed. Na het notarieel transport betaalt de koper, tijdens de bouw, hypotheekrente over het gehele hypotheekbedrag. De bovengenoemde ontvangen rente van het in depot staande hypotheekbedrag kan daarop in mindering worden gebracht. Hypotheekrente en kosten die verband houden met de financiering van de woning zijn volgens het huidige belastingsstelsel fiscaal aftrekbaar in het jaar waarin die kosten zijn betaald. Voorbeelden van dergelijke aftrekposten zijn: • de hypotheekrente; • de kosten van de hypotheekakte, incl. kadastraal recht; • afsluitkosten die de hypotheekverstrekker in rekening brengt; • eventuele taxatiekosten ten behoeve van de hypotheek.

Start bouw Het uitgangspunt is dat de bouw aanvangt als tenminste 50% is verkocht van type E, een en ander in overleg met de ontwikkelaar. Ook dienen alle benodigde vergunningen, ontheffingen en dergelijke te zijn afgegeven. Deze mogen niet meer voor beroep of schorsing vatbaar zijn.

42


Garantie



Energiekosten De aanleg- en aansluitkosten van de gas-, water- en elektra-installatie zijn bij de koop- en aanneemsom inbegrepen. De meters worden op naam van de koper aangevraagd. De kosten voor ingebruikstelling zijn voor rekening van de koper, evenals de kosten van het totaalgebruik van gas, water en elektra in de woning tot de dag van de oplevering, tot een maximum bedrag van j 150,- inclusief BTW. De meerkosten zijn voor rekening van de aannemer.

Energieleverancier De consument heeft de vrijheid zelf een energieleverancier voor elektra en gas te kiezen. Om te voorkomen dat er bij de oplevering geen energie beschikbaar is, zal de aannemer een energieleverancier voor alle aansluitingen kiezen. Na de oplevering kan de koper zelf beslissen om gas en/of elektriciteit door een ander energiebedrijf te laten leveren.

Schoonmaken De gehele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd. Het sanitair, de tegelwerken en de beglazingen worden “gezeemd” opgeleverd.

Oplevering van de woning

Betalingen tijdens de bouw Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst krijgt de koper, elke keer als er een bouwtermijn is vervallen, een factuur. Bij de financiële afhandeling van deze facturen zijn in principe drie situaties mogelijk: 1. De koper betaalt de factuur uit eigen middelen. 2. De koper heeft voor de financiering van de woning een hypotheek afgesloten en zowel de hypotheekakte als de koopakte van de grond zijn reeds gepasseerd. In dat geval wordt de factuur door u ondertekend en opgestuurd naar de hypotheekverstrekker, met het verzoek c.q. de opdracht om voor betaling zorg te dragen. 3. De koper heeft een hypotheek afgesloten, maar de aktes zijn nog niet gepasseerd. In dat geval heeft de koper automatisch uitstel van betaling. De vervallen termijnen worden pas betaald bij het passeren van de aktes bij de notaris. De koper is dan wel de in de koop-/aannemingsovereenkomst vermelde rente verschuldigd.

Proef- en droogstoken Om de cv-installatie optimaal te laten functioneren, te testen en de woning enigszins droog te stoken, wordt de installatie gestookt voordat de woning wordt opgeleverd. Door het proef- en droogstoken van de cv-installatie kan het zijn dat de beginstand van de gas- en elektriciteitsmeter op de eerste afrekening niet overeenstemmen met de meterstanden die zijn genoteerd bij de oplevering van de woning. Voor het proef- en droogstoken, voorafgaand aan de oplevering, is namelijk ook gas en elektriciteit verbruikt.


Minimaal twee weken voor de oplevering wordt de koper schriftelijk op de hoogte gebracht van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. Op de datum van oplevering inspecteren de koper, samen met de door hem of haar ingeschakelde inspecteur van Vereniging Eigen Huis, en een vertegenwoordiger van de aannemer, de nieuwe woning. Eventuele gebreken of onvolkomenheden worden vastgelegd in een “proces-verbaal van oplevering” of “opleveringsverklaring”. Deze wordt door de koper en de aannemer ondertekend. Indien aan alle betalingsverplichtingen is voldaan, krijgt de koper vervolgens de sleutels van de woning overhandigd, waarmee de oplevering een feit is. De genoteerde gebreken of onvolkomenheden worden door de aannemer, binnen 3 maanden vanaf de datum van oplevering, verbeterd of hersteld.

Onderhoudstermijn De eerste maanden na de oplevering dient rekening te worden gehouden met kleine onvolkomenheden. De woning is gebouwd van natuurlijke materialen. Materialen die nog kunnen gaan “werken” door verandering van het vochtgehalte, de temperatuur en/of door uitzetting en krimp van de fundering en vloeren. Dit betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk of aansluitingen op andere materialen kleine haarscheurtjes kunnen ontstaan. Deze worden meestal veroorzaakt door het uit de woning wegtrekkende vocht en zijn op zich niet ernstig. Daarnaast kunnen ten gevolge van dat wegtrekkende vocht deuren gaan klemmen, omdat het hout moet wennen aan de gewijzigde temperatuur en vochtigheidsgraad. Dit soort kleine onvolkomenheden kunnen niet worden voorkomen. Gedurende de eerste 3 maanden na de oplevering van de woning kan de koper alle eventuele mankementen noteren en aan het eind van deze periode indienen bij de aannemer. Deze beoordeelt vervolgens welke van deze punten voor herstel in aanmerking komen (beschadigingen door eigen toedoen komen bijvoorbeeld niet hiervoor in aanmerking). Deze periode wordt de onderhoudstermijn genoemd.

Na de onderhoudstermijn kan de koper voor een aantal onderdelen (indien van toepassing) nog aanspraak maken op garanties, welke door de aannemer worden afgegeven voor de hieronder genoemde termijnen. Hieronder volgt een opsomming van de onderdelen en termijnen. 6 maanden: • buitendeurbelinstallatie; • stukadoorswerk/spuitwerk voor wat betreft zeer ernstige verkleuring. 1 jaar: • buitenriolering en drainage; • beplanting; • binnenkozijnen en buitenkozijnen op het kromtrekken van beweegbare delen indien de afwijking ten opzichte van de loodlijn meer is dan 10 mm; • schilderwerk; • hang- en sluitwerk; • sanitair; 2 jaar: • terreinverharding; • terreininrichting; • trappen, balusters en leuningen; • tegelwerk; • afwerkvloeren; • metaal-/kunststofwerk; • moffelwerk niet verzinkt staal binnen; • binnenriolering; • waterinstallaties; • gasinstallaties; • verwarmingsinstallaties; • vloerverwarming; • ventilatie- en luchtbehandelinginstallaties; • elektra; • communicatie- en beveiligingsinstallaties. 3 jaar: • monoliet vloeren/niet dragende beton vloeren; • voegwerk; • bitumen bedekking; • kitwerk binnen; • plafond-/wandsystemen; • afbouwtimmerwerk; • goten en hemelwaterafvoeren. 4 jaar: • moffelwerk verzinkt staal binnen; • staal verzinkt en gecoat; • aluminium; • grondwerk; • kitwerk buiten; • moffelwerk verzinkt staal buiten.

43


6 jaar: • prefab beton niet constructief; • vloer-, wanden dakelementen; • buitenbekledingen, beschietingen, panelen hout; • isolatie, vochtkeringen, dampremmende/doorlatende lagen; • dakdoorvoeren; • houten buitenkozijnen, deuren, ramen, lekdorpels, roosters en panelen; • dakvensters en lichtkoepels; • natuur- en kunststeen. 10 jaar: • draagconstructies bouwkundig; • constructieve betonconstructies; • metselwerk, lijmwerk, wapening, opvangconstructies; • prefab betonconstructies; • prefab dragende houtconstructies; • metaalconstructiewerk; • zinken systeembekleding; • buitenbeglazing isolerend, voor wat betreft lekkage van de spouwafdichting en/of condensvorming tussen de glasbladen als gevolg hiervan.

isolatieglas is genoemd; • schade aan dakbedekking ten gevolge van storm (wind met een snelheid van meer dan 14 m/s); • schade ten gevolge van brand, blikseminslag, ontploffing, brand en ontploffing door eigen gebrek, zogenaamde vliegtuigschade, atoomkernreacties, overstroming en/of voor de ondernemer redelijkerwijs niet te voorziene wijzigingen in de grondwaterstand, molest en aardbeving; • gebreken of schade ten gevolge van het niet op de juiste wijze onderhouden van de woning; • gebreken of schade ten gevolge van het niet op de juiste wijze gebruiken, overeenkomstig de bestemming van de woning; • gebreken aan materialen en constructies die niet onder de verantwoordelijkheid van de aannemer zijn toegepast en/of geleverd, alsmede gebreken en schade die zijn ontstaan door werkzaamheden die niet onder de verantwoordelijkheid van de aannemer zijn verricht; • esthetische kwesties.

Algemeen Deze verkoopbrochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, nutsbedrijven, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moet er een voorbehoud gemaakt worden ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Tevens behoudt de aannemer het recht wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking, zonder dat een en ander afbreuk doet aan de kwaliteit. Deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven op verrekening van minder- of meerkosten. De belangrijkste wijzigingen zullen door middel van een erratum bekend gemaakt worden. De technische omschrijving, inclusief kleurenschema, materiaal- en afwerkstaat, in deze verkoopbrochure prevaleert boven de (bijbehorende) tekeningen.

20 jaar: • dakpannen. Buiten de garantie vallen: • gemeenschappelijke en centrale antenne-inrichtingen; • tochtstrips en slijtstrips; • scheurvorming ten gevolge van droog- en/of verhardingskrimp van materiaal of van invloeden van buitenaf, tenzij de scheurvorming afbreuk doet aan de degelijkheid van de woning; • alle voorzieningen buiten de woning, m.u.v. tuinmuren en gemetselde windschermen die met de woning één geheel vormen; • inventaris, legplanken, stoffering, meubilering en keukenapparatuur voor zover deze apparatuur niet in deze brochure is omschreven of door enige norm of bepaling wordt vereist; • scheurvorming in het vuurvaste materiaal van open haarden; • wandafwerkingen in de woning, met uitzondering van het loslaten van de wandafwerking (voor tegelwerk, schilderwerk en stucwerk zijn de daarvoor geldende regels van toepassing); • normale verkleuring en oppervlakteverwering van materialen; • tocht welke uitsluitend het gevolg is van de technisch vereiste ventilatie; • condensvorming en de schade ten gevolge daarvan, indien dit niet het gevolg is van een technisch onjuiste constructie; • aantasting van de binnenriolering door afvalwater en breuk, indien dit niet het gevolg is van een technisch onjuiste constructie; • kromtrekken van beweegbare delen in binnen- en buitenkozijnen indien de afwijking ten opzichte van de loodlijn minder is dan 10 mm, met uitzondering van het herstellen van de hinderlijke gevolgen van het kromtrekken; • glasruiten, met uitzondering van datgene wat hiervoor met betrekking tot het

44



De woonomgeving buiten de perceelsgrenzen wordt ontworpen onder verantwoordelijkheid van de gemeente of in overleg met de gemeente. Wijzigingen met betrekking tot de situering van parkeerplaatsen, groenvoorzieningen, voet- en fietspaden, en dergelijke kunnen zich voordoen. Voor de actuele en toekomstige planologische situatie rond dit plan kunt u zich wenden tot de gemeente. De artist impressions in deze verkoopbrochure zijn zo nauwkeurig mogelijk weergegeven aan de hand van gegevens die bij het ontwikkelen van deze verkoopbrochure bekend waren. Aan de weergegeven artist impressions en de kleurstelling hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de op de tekening eventueel opgenomen beplanting en tuininrichting. De op de tekening aangegeven huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen behoren niet tot de levering, evenals de keukeninrichting en datgene wat nadrukkelijk in deze verkoopdocumentatie is beschreven. De ontwikkelaar streeft bij de ontwikkeling en realisatie van haar bouwplannen naar een gemengd woonmilieu. Dit probeert de ontwikkelaar o.a. te bereiken door plannen te ontwikkelen waarin woningen in diverse prijsklassen, verschillende woningtypen en woonvormen zijn opgenomen. Het is daarbij denkbaar dat een of meerdere woningen verkocht en/of verhuurd worden aan bijvoorbeeld starters, senioren, mindervaliden en/of andere vormen van verzorgd en/of begeleid wonen.


De situatie, de aankleding van de openbare ruimten, het terrein, het aangrenzende gebied en de parkeerruimten zijn op dit moment nog in ontwikkeling en kunnen derhalve nog wijzigen. De omgeving is slechts summier weergegeven op de situatietekening. De koper dient zichzelf hiervan op de hoogte te stellen.

Partijen Verkoop en ontwikkeling Ten Brinke Vastgoedontwikkelaars Adres Havenstraat 128, 7005 AG Doetinchem Telefoon

0314 - 37 28 50

Email

[email protected]

Internet

www.tbvo.nl

Architectuur Geesink Weusten Architecten Adres Utrechtseweg 167, 6812 AC Arnhem Telefoon

026 - 443 69 72

Email

[email protected]

Internet

www.geesinkweusten.nl

Notaris Van Weeghel Doppenberg Kamps Notarissen

Alle afspraken die worden gemaakt betreffende wijzigingen, datum van oplevering, betalingen en alle andere aangelegenheden betreffende de bouw en het daarmee verband houdende, zijn uitsluitend geldig nadat daarvan een schriftelijke bevestiging is verkregen van de ontwikkelaar of de aannemer. Om misverstanden te voorkomen verdient het aanbeveling om zoveel mogelijk schriftelijk te communiceren. Aan uitspraken van bouwplaatspersoneel, onderaannemers en leveranciers kunnen absoluut geen rechten worden ontleend. Werkzaamheden door derden zijn tijdens de bouw niet toegestaan (in verband met aansprakelijkheid en garanties). De verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring en vergunningverlening door de gemeente en de provincie. Deze woningen worden gebouwd volgens de voorschriften zoals deze van toepassing waren op het moment dat de bouwvergunning is aangevraagd.

Bezoekadres

Keppelseweg 1-3, 7001 CE Doetinchem

Postadres Postbus 79, 7000 AB Doetinchem Telefoon

0314 - 37 22 22

Email

[email protected]

Internet

www.vwdknotarissen.nl

Realisatie Ten Brinke Bouw B.V. Bezoekadres Havenstraat 15, 7005 AG Doetinchem

Tenslotte

Postadres Postbus 52, 7000 AB Doetinchem

Wij hopen met deze verkoopbrochure uw belangstelling gewekt te hebben voor dit bijzondere plan. Mocht u na het lezen van deze brochure nog vragen hebben, dan kunt u zich wenden tot de verkopende partij(en). Zij helpen u graag verder.

Telefoon

0314 - 37 19 00

Email

[email protected]

Internet

www.tenbrinkebouw.nl

Ten Brinke Vastgoedontwikkelaars is de handelsnaam van Grondexploitatie Groenestraat Rheden B.V. Versienummer GGR-001-type E-v3


45

Type E - 10 vrijstaande woningen

www.grinthuizen.nl

Grinthuizen te Rheden

Recommend Documents