grand OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ VYPLÁCÍME NEJVYŠŠÍ CENU NA TRHU

Č. 13, ročník 11, vychází 13. října 2015

grand b r n o a j i h o m o r av s k ý k r a j / w w w. g r a n d r e a l i t y. c z / z d a r m a

OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ VYPLÁCÍME NEJVYŠŠÍ CENU NA TRHU

!!! VYPLATÍME ZA VÁS !!!

exekuce, dluhy, zástavy, dražby Zajistíme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED – SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ HOTOVOST DO 24 HODIN!

775 185 005 VOLEJTE ZDARMA www.brnenskyzvonek.cz

PENÍZE IHNED Vykupujeme:

• byty, rodinné domy • nájemní domy, pozemky • developerské projekty • i s dluhy, zástavou nebo exekucí

VÝKUP NEMOVITOSTÍ tel. 602 737 222, 777 554 043 www.rklederer.cz

800 100 455

www.grandreality.cz

STAVEBNÍ A REALITNÍ SPOLEČNOST

RD NA KLÍČ PROJEKTOVÉ ZMĚNY DLE PŘÁNÍ ZÁKAZNÍKA ZAJISTÍME HYPOTÉKY

4+kk, 160 m2

4+kk, 140 m2

garáž krytá okna topení v podlaze pozemek 550–1050 m2 trojskla

parkovací stání kryté podpůrné zídky eurookna pozemek 500 m2

Cena: 4 950 000 Kč

4+kk, 200–220 m2 garáž, dvojgaráž krytá terasa topení v podlaze trojskla pozemek 850–1050 m2

Cena: 5 990 000 Kč

Stavební pozemek Hajany Prodej 5 stavebních pozemků o výměrách 577, 616, 624, 816, 1138 m2, šíře pozemků 19,5–22 m, orientace JZ, kompletní I.S.

Cena: 2300 Kč/m2

Cena: 7 500 000 Kč

PRODEJ OD INVESTORA

776 387 287

www.realmajor.cz

Vyřizujeme ZDARMA hypotéky

Zdeněk MATĚJKA

[email protected]

TEL.: 777 730 521 RD 8+1, Bílovice nad Svitavou Podsklepený RD 8+1 s garáží, po rekonstrukci, se zahradou s přírodním jezírkem. info v RK

777 730 521

RD, 3+1, Kořískova, Brno Rohový patrový RD s garáží a poz. o CP 395 m2. V domě jsou plast. okna a vstupní dveře, nový plynový kotel. 7 900 000 Kč 777 185 005

OSLOVTE MNE PŘI PRODEJI VAŠÍ NEMOVITOSTI

• zprostředkuji Vám rychlý prodej • profesionální přístup • 100% právní dohled

RD 5+kk, Brno, Čajkovského Řadový RD s garáží, terasou s bazénem o CP 160 m2 a užitné ploše 240 m2. Dům prošel celkovou rekonstrukcí. 6 900 000 Kč 777 730 521

OV 2+1, Vyškovská, Brno Cihlový byt 2+1 58 m2, po rekonstrukci, v domě po revitalizaci. Velmi nízké měsíční náklady, vhodné i jako investice. 2 390 000 Kč 775 185 005

3

vybrali jsme pro vás

příjem inzerce

seznam inzerentů AKADEMIE REALIT.......................................................14, 15, 22, 23

Jana Smutná Inzertní poradce

[email protected]

777 612 451

ALVA REAL...............................................................................22, 23, 26 ARK ČR............................................................................................................8 ATHOS REALITY.........................................................................................5 AUTONOVA.................................................................................................25 BRAVIS REALITY........................................................................................1 BRNĚNSKÝ ZVONEK..................................................................1, 3, 22 BRNOKONTAKT..........................................................................................1

Prodej OV 3+1, Brno, ul. Veletržní OV 3+1, panel, CP bytu 69 m2, patro 9., dům po revitalizaci, balkon, prostorná předsíň, nové vchodové dveře. Cena 2 990 000 Kč PJ REALITY tel.: 774 715 073

BusinessMC............................................................................................ 17

Lukáš heřmanský

CAMPUS RESIDENTIAL AREA.............................................................7 CENTURY 21 BONUS BRNO.......................................1, 22, 24, 28

Distribuční zakázky

ČESKÁ POŠTA..........................................................................................21

[email protected]

DABAL.............................................................................................................9

777 612 458

FINANČNÍ A REALITNÍ KANCELÁŘ POHODA............................ 11

kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící v jihomoravském kraji

INFOND/CENTRUM VEVEŘÍ............................................................. 24

FRAMIREAL..........................................................................................6, 23 INFOND/CENTRUM ŠUMAVSKÁ.....................................................24 MALINA REALITY...............................................................................2, 22 MĚSTSKÉ DIVADLO V BRNĚ..............................................................20

harmonogram BRNO-ŽIDENICE STAVEBNÍ POZEMKY 15 142 m2 určené pro hromadnou rekreaci, sport, zábavu a soustředěné formy rekreačního bydlení a ubytování, sportovní centra, zábavní komplexy, sportoviště, sportovní haly, rekreační střediska atd. Cena: 15 600 000 Kč Athos reality Tel.: 604 926 115

číslo 14/2015..............................vyjde 3. 11. 2015 číslo 15/2015....................................... vyjde 24. 11. 2015

NST – REALITY.........................................................................................24 OPENREALITY....................................................................................... 1, 6 PJ REALITY...........................................................................................9, 23 PONAVIA.........................................................................................................1

číslo 16/2015.......................................vyjde 15. 12. 2015

POZEMSTAV...............................................................................................24

číslo 1/2016............................................ vyjde 26. 1. 2016

REAL MAJOR................................................................................................3

obsah

REALITY MINÁŘOVÁ.................................................................................9 REKO.............................................................................................................27

ASOCIACE RK................................................................................8

REZIDENCE HROZŇATOVA............................................................. 1, 5

KATASTR NEMOVITOSTÍ........................................................10

RK JIŘÍ RADOUŠ......................................................................................22

PRÁVNÍ PORADNA...................................................................12

RK LEDERER................................................................................................1

CENOVÁ MAPA...........................................................................16

STĚHOVÁNÍ STANĚK................................................................................1

VESTAVĚNÉ SKŘÍNĚ......................................................18–19

VL REALITY........................................................................................11, 22

ŘÁDKOVÁ INZERCE....................................................... 23–24

VLASTA LUŇAČKOVÁ – REAL 2000........................................6, 22

Zemědělská usedlost, Krumvíř Obytná část 4+1, CP 2077 m2, průjezd, hospodářské přístavky, stodola, zemní a vinný sklep, velká zahrada. Energetická náročnost G. Cena: 1 900 000 Kč CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 641

Prodej RD Brno-Holásky Jedná se o dům krajový, 3+1, ZP 160 m2, zahrada 80 m2, dům je určený k celkové rekonstrukci nebo demolici a stavbu nového RD. Projekty ke stavbě domu a klíče jsou v RK. Cena včetně provize 1 900 000 Kč. Real 2000 Tel.: 603 564 118

VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a.s., Generální ředitel David Mikula, [email protected], Obchodní manažerka Jana Smutná, 777 612 451, [email protected], Produkce Michaela Kvasilová, 777 612 463, [email protected], Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a.s., [email protected], Adresa redakce Křenová 409/52, 602 00 Brno, 544 509 780, fax: 544 509 781, www.gpmedia.cz, [email protected], IČ: 26952025, Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Brno a Jihomoravský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 14, ročník 11 vyjde 3. 11. 2015.

ON-LINE NA WWW.GPMEDIA.cz

www.facebook.com/grandreality

www.grandreality.cz

Blatného 23, 616 00 Brno

www.athosreality.cz BRNO-NOVÝ LÍSKOVEC

BRNO-KOMÍN

VÝHRADNĚ

VÝHRADNĚ

Družstevní byt 4+1, ul. Oblá, 7.p./7, CP 82,7 m2. Bytový dům po celkové revitalizaci. Nová kuchyňská linka, vnitřní dveře, plovoucí podlahy, vestavěné skříně. Doporučujeme. 2 500 000 Kč, Tel.: 604 926 115

RD s pozemkem 995 m2, vhodný k podnikání. Dům s dvěma byty 2+1, velká zahrada s vjezdem – stavební parcela, možnost rozšíření. Zajímavá nabídka. 6 800 000 Kč, Tel.: 775 965 777

ČERNÍN (ZNOJMO) VÝHRADNĚ

Prodej chalupy 2+1 v Černíně, po částečné rekonstrukci (podlahy, stropy, komín), CP parcely 130 m2, přírodní park Jevišovka, koupání cykloturistika, rybaření. 340 000 Kč, Tel.: 604 926 115

PRO REGISTROVANOU KLIENTELU POPTÁVÁME RODINNÉ DOMY V BRNĚ A OKOLÍ, DO 30 KM. VOLEJTE ZDARMA 800 100 302 VAŠI NABÍDKU!

Tel.: 541 214 599, mob.: 775 965 777

NALÉHAVĚ HLEDÁME MENŠÍ BYTY V LOKALITĚ BRNA, PLATBA HOTOVĚ. VOLEJTE ZDARMA 800 100 302

JEVIŠOVICE (ZNOJMO) VÝHRADNĚ

Rohový RD 5+1 s garáží, terasou a zahrádkou, po celkové rekonstrukci v roce 2006. Celková plocha 202 m2, krásné okolí, kompletní občanská vybavenost. 1 600 000 Kč, Tel.: 604 926 115

ÚJEZD U BRNA (BV) VÝHRADNĚ

Prodej části výrobního areálu, který je celý oplocený, umístěný v průmyslové zóně, má zpevněné příjezdy a napojení na IS. Předmětem prodeje jsou tři ze čtyř částí areálu, tvořící celek o celkové výměře 10 059 m2, ale lze prodej realizovat i odděleně při zachování příjezdu k jednotlivým částem. Újezd u Brna je město ležící asi 15 km JV od Brna. 6 800 000 Kč, Tel.: 775 965 777

INFOLINKA ZDARMA 800 100 302 5

GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí

725 888 897

Tel./fax: 541 212 890, mobil: 603 564 118 Palackého tř. 159, 612 00 BRNO (u tramvajové zastávky HUDCOVA), e-mail: [email protected]

[email protected]

www.framireal.cz

PRONÁJEM BYTU 1+1 (+ pokoj pro služky) o vel. cca 40 m2, zařízený, na ul. Hoppova, Brno. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Cena pronájmu včetně služeb 2 osoby: 10 000 Kč/měsíc

PRONÁJEM velmi pěkného bytu 2+1 – 2. patro s výtahem na ul. Chaloupeckého nám. – částečně zařízený. Byt je ihned volný. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Cena pronájmu včetně služeb 2 osoby: 11 000 Kč/měsíc

Kancelář: OPENREALITY & partners, s.r.o. Slámova 12 618 00 Brno (Černovice) Tel.: 515 535 835 515 535 836 Fax.: 515 535 837 Mobil: 773 255 265 Zelená linka: 800 654 321 E-mail: [email protected] www.openreality

PRONÁJEM bytu 1+1 + nika, balkón, 4. patro (bez výtahu), částečně zařízený, na ul. Hoppova, Brno. Jedná se o dlouhodobý pronájem s možností trvalého pobytu. Cena pronájmu pro 2 osoby vč. služeb: 10 000 Kč/měsíc

V zastoupení majitele nabízíme prodej krajového RD 3+1 v Holáskách (Brno-město) o ZP 160 m2, zahrada 80 m2. Dům má všechny IS, je nutná kompletní rekonstrukce. Klíče v RK. Cena 1 900 000 Kč (včetně provize)

OV 3+1, Brno-město, ul. Kounicova Byt po kompletní rekonstrukci vč. topení a el., 120 m2, 2. patro s výtahem, žádaná lokalita, výhodné i jako investice, 2x balkon, dětské a sportovní hřiště ve vnitrobloku. Náš tip!

Stavební pozemky, Černá Hora 3 pozemky od 1380 m2 po 2111 m2, k hranici pozemků přivedeny IS, klidná lokalita v blízkosti lesa, nedaleko Brna, možnost i koupě jako celek se slevou, připraven projekt pro výstavbu 2patrového domu. Cena: od 1 066 740 Kč (733 Kč/m2)

Openspace kanceláře, Brno-Bohunice Pronájem 400 m2, dvě patra openspace kanceláří v rodinném domě, min. 15 park. míst, sklad 25 m2, zasedací místnost, toalety, sprcha, kuchyně. Skvělá dostupnost D1 a D2 a centra města, blízko zastávky MHD. Volné ihned. Cena: 49 990 Kč/měsíc

Cena: 3 950 000 Kč

Tel.: 773 296 464

Tel.: 773 296 464

Tel.: 774 559 093

Tel.: 774 559 093

RD 4+1, Březník

RD 5+1, Brno-Nový Lískovec

RD 3+1, Brno-Tuřany

RD 5+2, Braníškov, okr. Brno-venkov

Samostatně stojící, patrový rodinný dům 4+1 v Březníku, okres Třebíč, o CP 436 m2, zastavěná plocha 81 m2. Dům je cihlový, podsklepený a orientovaný na jih. Cena: 1 900 000 Kč

Řadový, cihlový dům 5+1 v Novém Lískovci o CP 183m2, ZP je 90 m2, zahrada 93 m2. Dům je částečně podsklepený, suchý, proběhla zde i rekonstrukce domu. Cena: 5 389 000 Kč

Řadový RD s garáží a zahradou, po částečné rekonstrukci. Plocha pozemku celkem 1283 m2.

Rohový rodinný dům 5+2 , který je dispozičně připraven k užívání, se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 3+1, 2+1 s možností vlastních vchodů. Cena: 2 200 000 Kč

Tel.: 774 559 093

Tel.: 725 000 545

Tel.: 725 000 545

Tel.: 725 000 545

RD, Lipůvka, okr. Brno-venkov

Byt 3+1, Veselí nad Moravou, okr. Hodonín

RD 3+1, Bzenec, okr. Hodonín

Novostavba, Prušánky, okr. Hodonín

Řadový rodinný dům, který je určený k celkové rekonstrukci, demolici. IS napojeny. Plocha pozemku 815 m2.

Velmi pěkný zrekonstruovaný zděný byt o dispozicích 3+1 a celkové ploše 69 m2.

Přízemní řadový rodinný dům 3+1 s dvorkem, zahradou, samostatnou garáží a průjezdem k parkování.

Přízemní, samostatně stojící nízkonákladová novostavba rodinného domu 4+kk s garáží a zahradou.

Cena: 1 400 000 Kč

6

RD 5+1, Kr. Pole, Hrubého Velmi pěkný řadový dům (200 m2), lukrativní a velmi klidná lokalita ve slepé ulici, kompletně po rekonstrukci, zimní zahrada využívána jako šestý pokoj, zahrada 100 m2 s bazénem a posezením. Doporučujeme. Cena: 6 990 000 Kč

Cena: 1 150 000 Kč

Cena: 3 800 000 Kč

Cena: 750 000 Kč

Cena: 2 430 000 Kč

www.grandreality.cz

LIVE UP… REZIDENČNÍ BYDLENÍ S VÝHLEDEM NA BRNO TEXT, FOTO Campus Area

chvolejbalové hřiště, koupaliště nebo golfový resort,“ vypočítává výhody architekt Bainar.

Na nové adrese v brněnské městské části Bohunice roste rezidenční bytový komplex s výhledem na Brno. Tři luxusní bytové domy přivítají své nové obyvatele už za pár měsíců. LIVE UP je zcela unikátním propojením pohodlí města a půvabu přírody. Nadčasový architektonický návrh i řešení interiérového vybavení splňuje parametry luxusního bydlení. „Vytvořili jsme novou netradiční dominantu jihozápadní části Brna, kde se kultivovaná architektura snoubí s dotaženým detailem. Byty rozšiřují nadstandartní terasy, které nabízí výhledy na panorama centra i do zeleně nad Riviérou,“ říká Ing. arch. Pavel Bainar ze společnosti AiD team. Tvůrci vyzdvihují na tomto projektu možnost klidného bydlení v zeleni, při zachování dobré dostupnosti do centra Brna i veškerého občanského vybavení. Projekt nabízí 92 bytů o velikostech 2+kk až 4+kk a 133 krytých parkovacích stání. Dominantou projektu je výšková, třináctiposchoďová budova, jíž vévodí loftový byt v posledních dvou patrech. Jeho užitná plocha je úctyhodných 424 m2 a soukromý výtah

V těsné blízkosti domu je mateřská škola, restaurace, nedaleko pak nákupní centrum, kde nechybí supermarket pro větší nákupy, kadeřnictví, lékárna nebo banka. přímo do bytu. „Obyvatelé tohoto bytu se dočkají výhledu na hrad Špilberk nebo Petrov,“ nastiňuje Lenka Kjučukovová, obchodní zástupce investora. Panoramatický výhled na krásy večerního města řadí tyto bytové domy opravdu mezi jedinečné projekty. „Jakmile jednou ten výhled okusíte, už se jej nebudete chtít vzdát,“ stvrzuje svými slovy nadšení z projektu architekt Bainar. „Na své si přijdou nejen milovníci romantiky, neboť výhled na historické památky města z prostorných teras je jedinečný, ale také všichni ti, kdo ocení dostupné rekreační vyžití. Stezka pro cyklisty vede přímo před budovou a přilehlá rekreační oblast Čertík a Riviéra jsou ideálním místem pro jogging. Fitness centrum s kardiozónou jsou necelou minutu pěšky. O pár minut déle trvá cesta na tenisové kurty, bea-

Lokalita má i výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti od bytového domu LIVE UP jsou zastávky významných autobusových a trolejbusových linek. Výstavba tramvajové linky s konečnou stanicí u nedaleké Fakultní nemocnice je na spadnutí. Nespornou výhodou je i ideální napojení na dálniční uzel směr Praha, Vídeň, Bratislava, Svitavy. Podle odborníků se stavba investorům vyplatí. Nadstandardní pojetí celého projektu, lokalita, občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost jsou důležitými kritérii při výběru nemovitosti. „Mezi zájemci o koupi bytu jsou nejen mladí lidé a rodiny s dětmi, ale i starší páry, které si bydlení zde vybrali právě pro jeho výbornou dostupnost,“ prozrazuje Lenka Kjučukovová a pokračuje: „máme i takové zájemce, kteří projekt pokládají za vhodnou investiční příležitost.“

Kontaktujte nás +420 778 704 729 800 10 70 70

Žijte NAD...

www.liveup.cz 7


Nezávislá akreditovaná certifikace realitních makléřů Ing. Kryštof Komanec

V poslední době se objevují dva typy dotazů: jaký je význam certifikace realitních makléřů a jak se mezi sebou liší jednotlivé druhy certifikátů. Oba dotazy spolu úzce souvisí a dovolím si tedy spojit odpověď. V poslední době se objevují dva typy dotazů: jaký je význam certifikace realitních makléřů a jak se mezi sebou liší jednotlivé druhy certifikátů. Oba dotazy spolu úzce souvisí a dovolím si tedy spojit odpověď. Certifikace obecně je proces, jehož cílem je prokázání odborné způsobilosti – v našem případě realitních makléřů. Existují i certifikace zaměřené na způsobilost právnických osob (realitních kanceláří). Certifikace může být provedena podle standardu pro systém management kvality (jím je zejména norma ISO 9001), výsledkem je ověření nastavení systému řízení společnosti tak, aby bylo zajištěno splnění požadavků zákazníků. Dobře definované procesy od přijetí požadavku, přes jeho přezkoumání, vlastní zajištění služby až po kontrolu a vyhodnocování určitě může pomoci při výběru obchodního partnera. Co však nemůže sama o sobě systémová certifikace zajistit, je doložení odborné způsobilosti konkrétního pracovníka – realitního makléře. K tomu slouží certifikace personální. Certifikátů vydávaných jednotlivcům existuje celá řada. Bohužel v českém jazyce nemáme žádnou formu odlišení, co se za pojmem „certifikát“ ve skutečnosti skrývá – potřebujeme znát konkrétní typ certifikátu a podmínky pro jeho vydání, včetně profilu vydávající organizace. Pojďme si jednotlivé typy certifikátů probrat. Prvním typem certifikátů jsou osvědčení vydaná na základě absolvování kurzu, přesněji na základě otestování znalostí v kurzu získaných – často se pro tento typ používá označení certifikát prvního a druhého stupně. Stupně se mezi sebou liší rozsahem vzdělání a navazujícího přezkoušení znalostí. Tento typ certifikátu je velmi důležitým označením makléře, který úspěšně prošel vzděláním, nezahrnuje však prověření praktických dovedností. Certifikáty vydané na základě testového ověření znalostí realitního makléře po absolvování kurzu (byť rozsáhlého) nám slouží jako doklad o dostatečném pochopení obsahu vyučovaných předmětů a schopnosti makléře znalosti interpretovat. Vhodnější pojem by tedy byl osvědčení, ale praxi již nezměníme. Posledním typem jsou certifikáty udělované v rámci akreditovaného procesu, tzv. certifikace

8

třetího stupně. Označení Certifikovaný realitní makléř samo o sobě nenapoví, protože tento pojem je používán i u výše zmíněné certifikace prvního a druhého stupně. Proto se v praxi začal používat pojem „ISO certifikát“, důvodem označení je využití akreditovaných postupů splňujících požadavky mezinárodní normy ISO/IEC 17024 (v českém prostředí ČSN EN ISO/IEC 17024). Jak certifikace probíhá a kdo ji poskytuje? Poskytovatelem může být výhradně akreditovaný certifikační orgán (jejich seznam pro specializaci Certifikovaný realitní makléř najdete v seznamu na stránkách http://www.cia.cz/akreditace/certifikacni-organy/cop.aspx po zadání slova „makléř“), akreditace probíhá ze strany národního akreditačního orgánu ČIA podle výše zmíněné normy ISO/IEC 17024. Principem nezávislosti je, že certifikaci nesmí provádět subjekt, který prováděl vzdělávání. Vlastní postup akreditované certifikace začíná prověřením vstupní kvalifikace žadatele – kombinuje požadavky na rozsah absolvovaného vzdělání a doložitelnou praxi v oboru. Dalším krokem je zkouška před komisí, složená z písemné a ústní části. Certifikační orgány předem sdělují rozsah požadavků, případně zveřejňují plná znění zkušeb-

ních otázek nebo témat. Úspěšný absolvent zkoušky obdrží certifikát na 3 roky, v dalším cyklu pak na 5 let. Během platnosti certifikátu musí vykonávat praxi a průběžně se vzdělávat, obojí certifikačnímu orgánu v rámci dozoru dokládá. Po skončení platnosti vykonává recertifikační zkoušku. Náročnost akreditované certifikace je samozřejmě vyšší, než u certifikace prvního a druhého stupně. Na druhou stranu informace pro přípravu jsou známy předem a okruhy jsou voleny tak, aby jejich znalost byla potřebná pro praktické vykonávání činnosti realitního makléře. I z tohoto důvodu je akreditovaná certifikace možná jen v návaznosti na již vykonávanou praxi, nikoli pro nováčky v oboru. Z výše uvedených informací vyplývá, že realitní makléř s akreditovaným certifikátem vydaným ve smyslu ISO/IEC 17024 má prokazatelnou kvalifikaci, v rámci České republiky neexistuje vyšší všeobecně uznávaný způsob doložení kvalifikace. Hodnotou pro realitní kancelář (ale i pro jednotlivce) je možnost konkrétního realitního makléře prokázat se nezávislým osobním certifikátem vůči veřejnosti, jejíž důvěru ve smysl spolupráce s realitním makléřem je třeba dlouhodobě budovat. Odkaz na důvěryhodnou instituci vydávající certifikát důvěru může posílit.

www.grandreality.cz

PJ-REALITY, spol. s r.o. Václavská 225/13, 603 00 Brno tel. +420 542 210 330, www.pjreality.cz Tel.: 774 715 073

Tel.: 774 715 073

Tel.: 774 715 073

Tel.: 774 715 073

PRODEJ RD 4+1, BUDKOVICE, BRNO-VENKOV CP 362 m2, z toho ZP 186 m2, částečně podsklepen, nová dřevěná eurookna, zateplen, nová fasáda. Na ohřev vody elektrický bojler, na vytápění plynový kotel nebo kotel na tuhá paliva. K dispozici je podkroví. Cena: 2 100 000 Kč

PRODEJ OV 3+1, BRNO, UL. VELETRŽNÍ OV 3+1, panel, CP bytu 69 m2, patro 9., dům po revitalizaci, balkon, prostorná předsíň, nové vchodové dveře.

PRODEJ CHATY V IVANČICÍCH, BRNO-VENKOV CP pozemku je 313 m2, ZP 28 m2. Chata je dřevěná a stojí na kamenné podezdívce, je podsklepená. IS – obecní vodovod, elektřina, odpad – jímka. Krásné prostředí – Stříbský mlýn, Sedmihradská hora. Cena: 400 000 Kč

PRODEJ RD, JEDOVNICE, OKR. BLANSKO Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům 3+1 v Jedovnicích, se zastavěnou plochou 135 m², zahrada 970 m2, vjezd. Pro více informací volejte realitního makléře. Cena: 2 150 000 Kč

Tel.: 608 999 039

Tel.: 608 156 499

Tel.: 774 715 073

ST. POZEMKY, BRNO TUŘANY, UL. SOKOLNICKÁ Jedná se o dvě sousedící parcely s vydaným rozhodnutím pro stavbu rodinných domů. Celková plocha jednoho pozemku 806,5 m2, rovina, elektřina, kanalizace. Cena: 2733 Kč/m2

PRODEJ RD, OSTROVÁNKY, OKR. HODONÍN Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, vzdálenost od Brna 45 km. CP pozemku 1227 m2, zahrada 905 m2. Více informací v RK.

RD OLOMUČANY, OKR. BLANSKO Polořadový RD 3+1, 21 km od Brna, CP pozemku 1330 m2, krásné prostředí, garáž, zahrada, vjezd, ZP 270 m2.

Cena: 2 990 000 Kč

Cena: 350 000 Kč

HLEDÁME PRO NAŠE KLIENTY: • BYTY DB/OV 1+KK–4+1 V BRNĚ • RODINNÉ DOMY BRNO A OKOLÍ

Cena: 2 500 000 Kč

Cejl 101, 602 00 Brno Tel./fax: 545 577 240 Mobil: 774 031 031 E-mail: [email protected]

777 834 876 | www.reality-minarova.cz

Ve výhradním zastoupení nabízíme byt o velikosti 3+kk ve II. bytovém domě v Letovicích. Dům je nízkoenergetická stavba – dřevostavba. Měsíční náklady na byt 2000 Kč, k bytu patří parkovací stání, je prodáván do osobního vlastnictví. V blízkosti domu, ZŠ, MŠ, zdravotní středisko, občanská vybavenost.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme byt 2+kk v nízkoenergetickém domě v Letovicích. Byt 2+kk je orientován na SZ a je v přízemí s terasou. V bytě je WC a koupelna samostatně, v koupelně je i okno k větrání. V blízkosti domu se nachází Zákl. škola, Mateřská škola, Zdravotní středisko a Dům s pečovatelskou službou.

Cena 1 927 000 Kč i s provizí RK

Cena 1 395 000 Kč

Pozemek, Viničné Šumice

3+kk, OV, Boskovice

RD, 3+kk, Bedřichov

Okr. Brno-venkov, pozemek o výměře 1127 m2 určen na výstavbu RD, veškeré IS na hranici, započatá hrubá stavba o šířce 13 m a délce 10 m. Cena: 1700 Kč/m2

Ul. náměstí 9. května, okr. Blansko, mezonet s lodžií, celková výměra 77 m2, po rekonstrukci.

Novostavba v lokalitě Lysicko, zast. plocha 117 m2, zahrada 392 m2, garáž s dílnou, možnost rozšíření o 2 pokoje v podkroví. Cena: 2 970 000 Kč

Hrubá stavba, Rajhrad

Kanceláře Brno

Pozemek Omice

Polořadový RD o vel. 4+kk, s garáží, na pozemku 900 m2, zast. plocha 90 m2, obytná plocha 140 m2, veškeré IS, u centra obce, mimo satelit. Cena: 2 990 000 Kč

Na ul. Jugoslávská, pronájem celého patra o výměře 185 m2, 4 kanceláře, v ceně 2 parkovací místa, po rekonstrukci.

Okr. Brno-venkov o výměře 1455 m2, šířka 20 m, na stavbu samostatného RD, veškeré IS na hranici pozemku.

Cena: 20 000 Kč/měsíc

Cena: 1950 Kč/m2

Cena: 1 850 000 Kč

VÝKUP ZA HOTOVÉ • byty • RD • pozemky 9


Katastr nemovitostí po novu TEXT Sládek & Partners, advokátní kancelář

V souvislosti s rekodifikací soukromého práva došlo i ke změnám v právní úpravě katastru nemovitostí. Problematika katastru nemovitostí byla před 1. 1. 2014 řešena dvěma relativně samostatnými zákony, z nichž jeden upravoval zejména problematiku toho, co se do katastru nemovitostí zapisuje (zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí), a druhý samotný proces zápisu do katastru nemovitostí (zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem). V současné době je problematika katastru, co se zákonné úpravy týče, upravena především v zákoně č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, dílčí otázky upravuje taktéž nový občanský zákoník. Na následujících řádcích se pokusíme čtenářům přiblížit výčet nejzásadnějších změn, které nová právní úprava přinesla. Velmi zásadní změnou je posílení tzv. principu materiální publicity zápisu v katastru nemovitostí. Ten ve své podstatě znamená, že osoba jednající v dobré víře v pravdivost zápisu v katastru nemovitostí je nyní chráněna pro případy úplatného nabytí vlastnického práva (a jiných věcných práv) od osoby zapsané v katastru nemovitostí. Pokud tedy v dobré víře koupíte nemovitost od osoby, která je v době koupě zapsána v katastru nemovitostí jako vlastník, nabydete vlastnické právo k nemovitosti i v případě, že se později ukáže, že převodce zapsaný jako vlastník v katastru ve skutečnosti vlastníkem nebyl. Zápisy do katastru nemovitostí týkající se práv k nemovitostem se provádějí i nadále vkladem, záznamem nebo poznámkou. Byl však značně rozšířen výčet práv, která se do katastru nemovitostí zapisují právě vkladem. Dle platné právní úpravy se vkladem rozumí zápis do katastru, kterým se zapisují věcná práva, práva ujednaná jako věcná práva, nájem a pacht. Oproti dřívější úpravě se tedy vkladové řízení rozšiřuje nejen na věcná práva (např. právo vlastnické, zástavní, služebnost či věcné předkupní právo), ale nově je možné vkladem zapsat do katastru třeba nájem nebo pacht nemovité věci evidované v katastru, navrhne-li to vlastník věci nebo s jeho souhlasem nájemce či pachtýř. Samotné vkladové řízení lze zahájit pouze na návrh, přičemž zákon o katastru nemovitostí ani nový občanský zákoník neukládá žádnou lhůtu, do kdy musí být u příslušného katastrální úřadu návrh na vklad podán. Vzhledem k tomu, že bude důsledně uplatňován výše popsaný princip materiální publicity, bude tedy v zájmu samotných účastníků právního jednání (např. koupě nemovitosti), aby návrh na vklad podali co nejdříve. Okamžikem rozhodujícím

10

pro určování pořadí zápisů práv do katastru nemovitostí je den podání návrhu na vklad práva. Dle zákona o katastru nemovitostí je nově určující pro určení toho, čí právo bude do katastru nemovitostí zapsáno (tzv. zásada priority), okamžik podání, který je vymezen nejen konkrétním dnem, ale i hodinou a minutou doručení návrhu. Pokud katastrální úřad návrhu na vklad zcela vyhoví, toto jeho rozhodnutí nabude právní moci záznamem ve spisu. Pokud katastrální úřad návrhu na vklad zcela nevyhoví, je povinen vyhotovit písemné rozhodnutí a toto doručit účastníkům vkladového řízení. V takovém případě rozhodnutí nabude právní moci až okamžikem jeho doručení účastníkům vkladového řízení. Katastrální úřad již po novu účastníkům vkladového řízení nezasílá po provedení vkladu vkladovou listinu s vyznačenou doložkou o povolení vkladu práva. Namísto toho obdrží účastníci vyrozumění o tom, jaký vklad byl do katastru nemovitostí proveden. V případě, že je účastník vkladového řízení (tedy ten, jehož práva k nemovitosti dle zápisu zanikají

nebo se omezují) ve vkladovém řízení zastoupen na základě plné moci, je uvedené vyrozumění zasíláno nejen jeho zmocněnci, ale vždy i tomuto účastníkovi na adresu uvedenou v katastru nemovitostí. To má bránit podvodným převodům nemovitostí na základě padělaných plných mocí. Primárně je doručováno do datových schránek účastníků vkladového řízení, jinak do vlastních rukou. Celkově lze uzavřít, že nová katastrální úprava zvyšuje právní jistotu. Na druhou stranu ovšem klade vyšší nároky na samotné účastníky vkladových řízení. Vady v návrzích a listinách k nim připojených jsou v řízení před katastrem z větší části nezhojitelné. Pokud se tedy vyskytnou, dojde ve většině případů k zamítnutí návrhu katastrálním úřadem, a celý návrh je nutné podat znovu. Nové podání je samozřejmě pro účastníky znovu zpoplatněno, proto vzhledem k těmto skutečnostem doporučujeme případným účastníkům vyhledat odbornou a kvalifikovanou pomoc.

www.grandreality.cz Jezuitská 6/1, 602 00 Brno Tel.: 722 911 494 www.vlreality.cz

Kontakt prodej:

602 550 165

www.rezidenceminska.cz

PRODEJ BYTŮ 3+KK, 2+KK A ORDINACÍ V NOVÉM POLYFUNKČNÍM DOMĚ NA ULICI MINSKÁ

Prodej půdního bytu 3+kk o velikosti 79 m2 s terasou na ul. Nerudova, vlastní plynové topení, nízké náklady, revitalizovaný dům. Cena 3 400 000 Kč, tel.: 602 550 165

Prodej bytu v OV, 3+1 o velikosti 74 m2, v Tišnově. Dům po revitalizaci s vlastní kotelnou. Klidná část, bezproblémové parkování. Cena 1 750 000 Kč, tel.: 722 911 494

Prodej novostavby 3+kk o velikosti 79 m2 se 2 terasami (50 + 20 m2) v 6. NP a možnosti koupě parkovacího stání v blízkosti centra na ul. Francouzská 17. Cena 4 390 000 Kč, tel.: 602 550 165

Prodej rekonstruovaného bytu 3+1 o velikosti 93 m2 + terasa 30 m2, na ul. Údolní ve 4. NP, vlastní plynové topení. Cena 4 600 000 Kč, tel.: 602 550 165

Finanční a realitní kancelář Pohoda Rašínova 2, Brno www.rkpohoda.cz

15

Již

letna trhu

časopisy zdarma

na stojanech vydavatelství grand princ media

více jak

1500

distribučních míst

po praze, Brně a jejich okolí

Jankovcova 1345/61, 170 00 Praha 7 [email protected], tel.: +420 272 107 111

www.gpmedia.cz

Prodej RD 4+1, ul. Fibichova, Brno-Královo Pole Jedná se dvoupatrový dům ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti oprav. Náleží k němu dvůr s naprostým soukromým a zahrada. Dům se nachází v klidné ulici s minimálním provozem aut. Vlak, MHD, ZŠ, Albert do 10 min. chůze. Bezproblémové parkování před domem. Uvolnění ihned. Možno financovat HÚ, s jehož vyřízením vám rádi zdarma pomůžeme. Cena: 4 890 000 Kč cena k jednání Tel.: 777 729 415

11


RODINNÁ DOMÁCNOST, učebnicová kolize práva s praxí Po účinnosti nového občanského zákoníku (NOZ) v roce 2014 musel realitní trh absorbovat řadu novinek a staronových právních institutů, které v mnoha případech napravily neutěšený stav daný původním civilním předpisem z roku 1964. V určitých případech však ruka zákonodárce překročila roli tvůrce moderního, logicky koncipovaného kodexu práv a vnesla život ustanovením, která značně ztížila práci nejen realitních zprostředkovatelů, ale i bankovních ústavů, a v neposlední řadě zamotají hlavu i samotným vlastníkům nemovitostí. Právě tak je tomu u ustanovení obecně nazývaného „rodinná domácnost“ konkrétně § 747 NOZ. Toto ustanovení je totiž klasickou ukázkou legislativní kolize, kdy autoři zákona ve snaze vtěsnat do kodexu občanského práva maximum ušlechtilých institutů chránících osoby slabší (spotřebitele) či vyšší společenské zájmy (rodinu) pozapomněli, jaký bude mít tato snaha dopad do běžné praxe či právní jistoty osob, jež na takové ochranné instrumenty narazí. Vzniklo tak ustanovení o omezení dispozice s bytem a domem, které umožňuje osobě, která ač nedisponuje žádným věcněprávním ani obligačním titulem, může zamezit svobodnému nakládání s vlastnictvím jiného. Jedná se o novinku v českém právním řádu, konkrétně o transpozici doporučení EU. Ve skutečnosti jde dle názoru autora tohoto článku o nepochopitelnou ingerenci do základního principu a obsahu pojmu vlastnictví – tedy práva s věcí nakládat. Ustanovení § 747 však toto primární a ústavou zaručené právo popírá. Dává tak třetím osobám do rukou zbraň, jak vlastníka omezit ve výkonu jeho nezadatelného práva, či již učiněné právní jednání zneplatnit. Klíčem k pochopení problému je výklad pojmu rodinná domácnost, kdy ač zákonná definice chybí, lze výkladem několika ustanovení, která pojem užívají, dovodit, že se jedná o byt či dům, který slouží manželům či jejich rodině k bydlení, jež je tvořeno souborem movitých věcí, sloužících k životním potřebám rodiny a jejích členů. Jedná-li se o rodinnou domácnost, nelze bez souhlasu člena takové domácnosti předmětnou nemovitost zcizit či jinak zatížit na úkor člena domácnosti. Problém nastává v okamžiku, kdy se toto omezení vlastnického práva dotkne třetí osoby, nejčastěji kupujícího, který nemovitost od výlučného vlastníka nabývá do vlastnictví. Kupující nemá žádnou možnost ověřit, zdali předmět převodu není zároveň rodinnou domácností. Tento status není zapisován do veřejného seznamu (katastru nemovitostí). Jedinou možností je tak vyloučit možné omezení vlastnického práva

12

jednostranným písemným souhlasem manžela – nevlastníka, že druhý manžel – vlastník může se svou nemovitostí volně nakládat, neb tato není předmětem rodinné domácnosti. Problém v aktuální praxi nastává ve dvou rovinách. V prvním případě v okamžiku, kdy vlastník o takové povinnosti neví a zcizí či zatíží svůj majetek bez souhlasu manžela – nevlastníka. Vystavuje se tak nevědomky riziku neplatnosti právního jednání. V druhé rovině vlastník o takovém omezení ví, nicméně z různých důvodů nelze souhlasné stanovisko od manžela – nevlastníka získat. Instrument

Mgr. Oldřich Platil právník specializující se na právo k nemovitostem, člen dozorčí rady Realitní komory České republiky

rodinné domácnosti již zakomponovaly do svých zástavních smluv i bankovní domy, které rigidně požadují po prodávajícím, tj. po zástavci, aby zajistil také podpis druhého manžela, a to i v případě pravomocného rozvodu či podílového zúžení společného jmění manželů. Je zřejmé, že pokud nedojde při první novelizaci NOZ k úpravě výše uvedeného problému, může být tzv. rodinná domácnost prostředkem k bezprecedentnímu krácení výlučných vlastnických práv ze strany osoby, která k předmětné nemovitosti nikdy neměla žádný právní titul.

grandreality.cz více jak 100 000 nemovitostí

...více více než ostatní osttatní dostupné na


Nová cenová mapa www.cenovamapa.org ukazuje veřejnosti skutečné ceny bytů a rodinných domů ZDROJ WWW.CENOVAMAPA.ORG

Aplikaci CENOVAMAPA.ORG dnes používají hlavní developerské firmy, významné realitní kanceláře, realitní makléři, znalci, finanční poradci i veřejnost. Díky tomuto projektu společností Hyposervis a Deloitte tak může odborná i laická veřejnost získat detailní přehled o skutečných prodejních cenách bytů a rodinných domů. Přehled o cenách nemovitostí v konkrétní lokalitě naleznete na stránkách www.cenovamapa.org. Cenová mapa prodejních cen je první aplikací svého druhu u nás, protože vychází ze skutečných prodejních cen nemovitostí evidovaných katastrálními úřady a přehledně zpracovává nejrozsáhlejší databázi informací o skutečných prodejních cenách, za které se aktuálně prodávají byty a rodinné domy. Tyto informace třídí v mapě přehlednou formou podle jednotlivých typů nemovitostí a území, kde se nemovitosti nacházejí. Naleznete tak v ní nejen cenu v nějaké lokalitě, ale také rozdělení domů podle toho, zda se jedná např. o byt ve starším cihlovém nebo panelovém domě, nebo o byt v novém bytovém projektu a celou řadu dalších informací. POMOCNÍK V DŮLEŽITÝCH ŽIVOTNÍCH SITUACÍCH Autoři projektu pojali tuto internetovou aplikaci současně jako pomůcku pro běžné životní situace, do kterých se běžně dostává většina lidí. Cenová mapa tak může např. dobře pomoci zjistit při koupi bytu, jestli je nabídka, za kterou je byt nabízen, odpovídající běžným cenám podobného typu a velikosti bytu, v daném místě. Nebo může pomoci rychle odhadnout hodnotu nemovitostí před vstupem do manželství a pomoci při přípravě předmanželské smlouvy, nebo naopak předejít tahanicím s různými posudky u rozvodů nebo úpravě rodinného majetku apod. Lze také bez problémů zjistit, za jakou cenu se v minulém roce prodaly domy ve vaší ulici nebo kolik stojí byty v domě, ve kterém bydlí vaši rodiče. VŠECHNA DATA NA JEDNOM MÍSTĚ Všechna důležitá data naleznete v Cenové mapě na jednom místě. Je zde přehledně popsáno přibližně 1,4 milionu nemovitostí pro bydlení v Praze, Středočeském kraji a ve všech krajských městech. Cenová mapa poskytuje detailní a ucelené informace o cenách konkrétních nemovitostí. U novostaveb za posledních 20 let, u straších nemovitostí u těch, které byly prodány v posledním roce a půl. Portál CENOVAMAPA.ORG tak představuje doposud největší databázi kupních transakcí, jaká kdy byla v ČR zpracována. Cenová mapa se pro mnoho realitních specialistů velmi rychle stala důležitým „jedním klíčovým

16

místem“, kde naleznou maximum důležitých informací. V Cenové mapě můžete na jednom místě pracovat s daty o nemovitostech, o cenách, statistickými údaji i mapami a to jak s běžnou mapou, tak i s dalšími typy map. Fotografickou orto-foto mapou, aktuální katastrální mapou, detailní dopravní mapou nebo na vyžádání územními plány měst, nebo speciálními mapami, např. hlukovou, prachovou, povodňovou mapou nebo s územním plánem. Všechny bytové domy i rodinné domy jsou přitom v mapách stále zaznamenány i s datovou informací, která má shodnou strukturu, jako informace z katastrů nemovitostí. MAXIMÁLNÍ ÚSPORA ČASU I PENĚZ Nespornou výhodou pro širokou veřejnost je, že celá interaktivní mapová část je přístupná pro běžné uživatele zdarma a poplatek se hradí pouze za vyhotovení REPORTU o ceně, jakési „cenové obdobě“ Výpisu listu z vlastnictví, jak jej znají lidé z katastru nemovitostí. V tomto smyslu je i cena obdobná. Pokud si půjdete zjistit cenu konkrétní nemovitosti přímo na katastrální úřad, zaplatíte za

tuto informaci spolu s nezbytným listem vlastnictví obvykle 120 až 150 Kč. V Cenové mapě zaplatíte prostřednictvím e-shopu 99,- Kč a informaci si pohodlně stáhne do svého počítače. Odborná veřejnost, zejména realitní a finanční makléři, znalci nebo notáři mohou pracovat s Cenovou mapou na základě paušálních, de facto neomezených přístupů za nízkou měsíční paušální platbu 399,- Kč nebo 499,- Kč, díky čemuž je tento rozsáhlý datový nástroj finančně přístupný prakticky komukoli. CENOVOU MAPU STÁLE ROZVÍJÍME Autorský tým Cenové mapy složený ze specialistů firem DELOITTE a HYPOSERVIS portál CENOVAMAPA.ORG stále rozšiřuje o další funkce a novinky. Každé čtvrtletí přibývá zhruba 10 tisíc nových transakcí a vývoj nabídek u nových projektů je aktualizován dokonce každé dva měsíce. V oblasti nových projektů přibyla data za více než 130 aktuálních nových projektů v Praze a data o novostavbách rozšiřují nově i údaje o projektech – rekonstrukcích, při kterých vznikají nové byty, nabízené k prodeji Pražanům. Nejnověji přibyly mapy územního plánu Prahy i dalších měst a přímé propojení z Cenové mapy do dálkového náhledu katastru nemovitostí. Registrace pro širokou veřejnost je zdarma a vše potřebné naleznete na stránkách www. cenovamapa.org.


Vestavěné skříně a moderní bydlení patří k sobě

ŠETŘÍ MÍSTEM, UDRŽUJÍ POŘÁDEK! TEXT Monika Brabcová, FOTO Ingimage.com

Maximálně využijí prostor, a to i atypický. Pojmou nejen oblečení, ale i věci, na jejichž uložení nemáte místo. Jsou praktické, a přitom interiéru mohou dodat jedinečný vzhled! Vestavěné skříně by zkrátka v moderních domovech neměly chybět. Proti klasickým skříním využijí prostor efektivněji až o 30 %. Přizpůsobí se na míru každému prostoru včetně atypických. Jsou ideální i pro byty s vysokými stropy, kde využijí prostor na maximum. Lze je umístit do i míst, kam by klasická skříň dát nešla – do výklenků, podkroví, pod schodiště apod. A navíc – vybírat můžete z tak široké škály variant, takže zapadnou do každého interiéru. Vestavěné skříně do moderních domovů zkrátka neodmyslitelně patří.

SKŘÍŇ NENÍ JEN NEZBYTNÝ DOPLNĚK Protože vestavěná skříň není doplněk, který můžete měnit dle nálady, ale má nejen dobře vypadat, ale také řadu let sloužit, vyplatí se jejímu výběru věnovat maximální pozornost. Seznámit se s nabídkou firem na trhu, zajít do interiérového studia, nechat si poradit, jaký typ a materiál je pro vás nejlepší. Zde ale záleží také na finančních možnostech – ceny se totiž mohou značně lišit, a to dle použitého materiálu. Jaký typ dveří zvolit? • Posuvné dveře. Nejoblíbenější varianta. Skvěle vypadají, šetří prostor, jsou vhodné i do malých interiérů, kde není dostatek prostoru před skříní. Jsou zasazeny do koleček na vodících kolejnicích a pohybují se na strany. • Skládací dveře. Jejich hlavní výhodou je, že si můžete otevřít celý prostor skříně najednou, což u posuvných dveří nejde. Ne každému to ale vyhovuje. Je také třeba mít dostatek místa před skříněmi, do malých prostor se nehodí. • Otočné dveře. Jde o klasické dveře, které se otevírají na panty. Používají se hlavně u menších či úzkých skříní, a také tam, kde je před skříní dost prostoru.

ZÁKLAD SKŘÍNĚ? RÁM! Základem každé skříně je rám, na kterém se šetřit nevyplácí, protože jde o klíčovou součást vestavěné skříně. Levnější možností jsou ocelové rámy, které se dodávají v různých profilech i povrchových úpravách, ale mají mnoho nevýhod. Jsou totiž lisovány z plechu, a tak nejsou dostatečně pevné a rády se prohýbají. To pak může zkomplikovat celý posuvný

18

mechanismus skříně. Proto se vyplatí raději si připlatit a zvolit hliníkový rám, který je litý, pevnější a má delší životnost. Dodávají se v různých variantách, profilech i tvarech, které se opět liší cenou.

TYP DVEŘÍ VOLTE PEČLIVĚ Další důležitou součástí vestavěných skříní jsou kromě rámu dveře. Zde je třeba se na prvním místě rozhodnout, jaký typ vyberete. Zda to budou dveře posuvné, skládací či otočné. Máte-li zvoleno, můžete se poohlédnout po materiálu, barvě a vzhledu dveří, který je velmi důležitý. Zabírá totiž velkou plochu, a tak může s interiérem splynout, anebo se stát naopak jeho dominantou. Může však také působit rušivě, pokud se do místnosti vůbec hodit nebude.

NA MATERIÁLECH SE DÁ UŠETŘIT Lamino, fólie, dýha, masiv. To jsou nejoblíbenější materiály, z nichž se vestavěné skříně vyrábějí. Velmi se liší cenou, a tak právě zde se dá asi nejvíce

ušetřit. Nejdražší je masiv, nejlevnější lamino a fólie. Protože materiály můžete kombinovat, tak máte možnost na téměř neviditelná místa dát levnější materiály (např. lamino), naopak připlatit si můžete na dveřích, které jsou viditelné na první pohled a při správné volbě dokáží dokonale dotvořit vzhled celého interiéru. Důvody, proč vybrat skříně z lamina: • Jsou odolné a drží tvar. Neprohýbají se, jsou odolné vůči oděru. • Snadno se udržují. Na rozdíl od dřeva nepotřebuje lamino žádnou speciální péči. • Nabízí velký výběr dekorů. Můžete si je pořídit v široké škále barev, ale nabízí se i možnost dřevitého vzoru. • Jsou levnější. Kvalita za rozumnou cenu – to u laminátových skříní platí. • Jsou barevně stálé. Nemění barvu a neblednou, k čemuž u přírodních materiálů dochází.

www.grandreality.cz

OD MASIVU SE POMALU UPOUŠTÍ Nejčastějším materiálem, který se pro výrobu vestavěných skříní používá, je lamino, a to jak u korpusu skříně, tak u jejích dveří. Dobře totiž vypadá, je mnohem levnější než masiv, je odolné, otěruvzdorné a snadno se udržuje. Masiv je sice přírodním materiálem, ale je třeba počítat s vyšší cenou, může mít odlišnou kresbu, než si představujete, a nerovnosti. Má menší tvarovou, barevnou i rozměrovou stálost, může dojít k jeho kroucení. Navíc je náročnější na údržbu. Proto je masiv čím dál častěji nahrazován dýhou, anebo právě laminem, které může mít i dřevitý dekor.

3x tip, jak vybírat firmu na vestavěné skříně • Neřiďte se primárně cenou. Ne vždy znamená vyšší cena automaticky lepší kvalitu a nižší naopak kvalitu horší. Zjistěte si o firmě co nejvíce, dejte na reference spokojených zákazníků. Projděte si internet, kde často zjistíte, jaké zkušenosti s firmou mají další zákazníci. • Ptejte se na používané materiály. Nabídka na trhu je široká, a tak vybírejte firmu, která je vám schopna nabídnout širokou škálu variant a materiálů. Je dobré vědět, že by vám měla být na požádání schopna předložit platné certifikáty o používaných materiálech. • Zajímejte se o záruku. Informujte se o tom, jakou firma nabízí záruku. Solidní prodejce totiž v případě vestavěných skříní většinou nabízí záruky prodloužené, a to v rozmezí 5 až 15 let.

Co všechno pojmou vestavěné skříně? • • • • • • •

Oblečení a obuv Žehlicí prkno Vysavač Sušák na prádlo Lyže a sportovní vybavení Šicí stroj Vše, co doma překáží a co potřebujete umístit do krytých prostor

VNITŘNÍ VYBAVENÍ VOLTE PEČLIVĚ I když bude skříň zvenku jakkoli krásná, pokud nebude dobře uspořádaná uvnitř, může se stát, že místo radosti vám bude akorát pro zlost. Velice dobře si proto projděte nabídku na trhu, sepište si, co do skříně chcete uložit a co v ní nezbytně potřebujete, a naopak co je pro vás zbytečné. Má-li muž jednu jedinou kravatu, bude například zcela zbytečný věšák na kravaty apod. Nechejte si poradit, ale rozhodnout se musíte jen vy. Skříň by vám měla přesně padnout a vzniknout na míru jen pro vás. To, že dvacet lidí před vámi bylo s nějakým vnitřním uspořádáním dle prodejce spokojeno, neznamená, že budete i vy. Rozhodujte se proto jen sami za sebe.

CO JE SOUČÁSTÍ VNITŘNÍHO VYBAVENÍ Ve skříni by rozhodně neměla chybět šatní tyč a velmi praktický drátěný program. Můžete si do ní nechat zabudovat i koš na prádlo, anebo koš na čisticí prostředky. Někdo dává přednost klasickým policím a zásuvkovým kontejnerům, jiný se doslova vyžívá v doplňcích a chce do skříně přidat držáky na kalhoty či kravaty. Velmi praktické jsou i držáky na žehlicí prkno a na hadici vysavače v případě, že je nemáte kam jinam v bytě umístit. V případě velkých skříní je nepostradatelné také bodové osvětlení.

19

Lidická 12, 602 00 Brno předprodej: +420 533 316 352 www.mdb.cz PONDĚLÍ 12. 10. 19:00 DOKONALÁ SVATBA Činoherní scéna ÚTERÝ 13. 10. 19:00 SPLAŠENÉ NŮŽKY Činoherní scéna STŘEDA 14. 10. 19:00 CHARLEYOVA TETA Činoherní scéna ČTVRTEK 15. 10. 19:00 SPLAŠENÉ NŮŽKY Činoherní scéna PÁTEK 16. 10. 19:00 SPLAŠENÉ NŮŽKY Činoherní scéna SOBOTA 17. 10. 15:00 POSLEDNÍ TRIK G. MÉLIESE (Divadlo Drak, Hr. Králové) Činoherní scéna 18:00 POSLEDNÍ TRIK G. MÉLIESE (Divadlo Drak, Hr. Králové) Činoherní scéna 19:00 LIZISTRATA (Mestno gledališče Ljubljana, Slovinsko) Hudební scéna

NEDĚLE 18. 10. 16:00 O LÍNÉ BABIČCE (Divadlo v Dlouhé, Praha) Činoherní scéna

PÍSKÁNÍ PO VĚTRU

PONDĚLÍ 19. 10. 20:00 SEDM SMRTELNÝCH HŘÍCHŮ (Volkstheather Wien, Rakousko) Činoherní scéna

SUGAR! (NĚKDO TO RÁD HORKÉ) HUMAN LOCOMOTION

18:00 HUMAN LOCOMOTION (Laterna Magica, Praha) Hudební scéna ÚTERÝ 20. 10. NOČNÍ MOTÝL (Městské divadlo, Kladno) Činoherní scéna STŘEDA 21. 10. 17:00 TŘI MUŠKETÝŘI (Barbeshopera, V. Británie) Činoherní scéna 20:00 TŘI MUŠKETÝŘI (Barbeshopera, V. Británie) Činoherní scéna ČTVRTEK 22. 10. 19:00 SPLAŠENÉ NŮŽKY Činoherní scéna PÁTEK 23. 10. 19:00 CHARLEYOVA TETA Činoherní scéna

14:00 PÍSKÁNÍ PO VĚTRU (veřejná generálka) Hudební scéna

NEDĚLE 25. 10. 18:00 CHARLEYOVA TETA Činoherní scéna

ÚTERÝ 27. 10. 18:00 ŠKOLA ZÁKLAD ŽIVOTA Činoherní scéna

19:00 PÍSKÁNÍ PO VĚTRU Hudební scéna



SOBOTA 24. 10. 19:00 SPLAŠENÉ NŮŽKY Činoherní scéna

PONDĚLÍ 26. 10. 19:00 ŠKOLA ZÁKLAD ŽIVOTA Činoherní scéna

STŘEDA 28. 10. 19:00 PÍSKÁNÍ PO VĚTRU Hudební scéna

19:00 PÍSKÁNÍ PO VĚTRU (premiéra) Hudební scéna


ČTVRTEK 29. 10. 19:00 SUGAR! (NĚKDO TO RÁD HORKÉ) Činoherní scéna

19:00 PÍSKÁNÍ PO VĚTRU Hudební scéna PÁTEK 30. 10. 19:00 SUGAR! (NĚKDO TO RÁD HORKÉ) Činoherní scéna

NEDĚLE 1. 11. 14:00 DONAHA! Činoherní scéna 19:00 DONAHA! Činoherní scéna

14:00 PÍSKÁNÍ PO VĚTRU 19:00 Hudební scéna PÍSKÁNÍ PO VĚTRU Hudební scéna 18:00 PÍSKÁNÍ PO SOBOTA 31. 10. VĚTRU 19:00 Hudební scéna DONAHA! Činoherní scéna PONDĚLÍ 2. 11. 18:00 18:00 PÍSKÁNÍ PO VĚTRU PÍSKÁNÍ PO VĚTRU Hudební scéna Hudební scéna


Cena 7 990 000 Kč Dům, Churého, Brno Nabízíme k prodeji dům se čtyřmi bytovými jednotkami velikosti 2+1, v suterénu je menší byt a sklepy. Dům je tvořen samostatným schodištěm a jednotlivými vstupy do bytů. V současné době je celý dům pronajímán s velmi zajímavým měsíčním výnosem.

Cena: 1 900 000 Kč vč. provize Prodej RD, Brno-Holásky Jedná se o dům krajový, 3+1, ZP 160 m2, zahrada 80 m2, dům je určený k celkové rekonstrukci nebo demolici a stavbu nového RD. Projekty ke stavbě domu a klíče jsou v RK.

Cena info v RK Vila, Říčany u Brna Nadstandardní, samostatně stojící vila. Obec s výbornou dostupností na D1 – 21 km do centra Brna. ZP 180 m2, UP 450 m2, pozemek 2000 m2, lze využít i jako dvougenerační. Neváhejte s prohlídkou.

Cena info na tel. Brno-Žabovřesky 2 Luxusní, samostatně stojící RD o CP 261 m s terasou, 2 garáže, okrasná zahrada 269 m2, po kompletní rekonstrukci, ve vyhledávané lokalitě v těsné blízkosti Wilsonova lesa.

BRNĚNSKÝ ZVONEK

Real 2000

CENTURY 21 Bonus Brno

Zdeněk Matějka

GSM: 777 730 521

www.brnenskyzvonek.cz [email protected]

Tel.: 800 101 128 GSM: 777 674 530

GSM: 603 564 118

www.century21.cz

GSM: 777 730 521

Cena 4 600 000 Kč Prodej rekonstruovaného bytu 3+1 O velikosti 93 m2 + terasa 30 m2 na ul. Údolní ve 4. NP, vlastní plynové topení.

Cena 4 390 000 Kč Prodej novostavby 3+kk O velikosti 79 m2 se 2 terasami (50 + 20 m2) v 6. NP a možnosti koupě parkovacího stání v blízkosti centra na ul. Francouzská 17.

Cena: 2 490 000 Kč Prodej bytu 1+kk, 45 m2, Majdalenky, Brno-Lesná Prodej novostavby cihlového bytu 1+kk vč. gar st. na ulici Dusíkova – Majdalenky. CP 45,8 m2: předsíň 5,5 m2, kuch. kout 4,8 m2, obývací pokoj 23,2 m2, koupelna s WC 4,3 m2, sklep 2,9 m2 + + 5 m2 balkon. V ceně garážové stání v 1.PP. Výměry od 16, 5 m2.

Cena 1 750 000 Kč Prodej bytu v OV 3+1 o velikosti 74 m2 v Tišnově Dům po revitalizaci, s vlastní kotelnou. Klidná část, bezproblémové parkování.

VL reality s.r.o.

VL reality s.r.o.

RK Jiří Radouš

VL reality s.r.o.

www.rezidencelinea.cz [email protected]

GSM: 602 550 165

GSM: 602 550 165

www.vlreality.cz [email protected]

GSM: 603 233 561

[email protected]

GSM: 722 911 494

www.rezidencelinea.cz [email protected]

Cena 1 100 000 Kč Prodej OV 3+1, Drnholec, okr. Břeclav Cihlový byt po částečné rekonstrukci. CP 83 m2. Bytový dům (6 byt. jednotek). Nízké náklady na bydlení. Dobrá dostupnost a občanská vybavenost.

Cena: info v RK Prodej bytu 5+kk, 116 m2, Anenská, Brno Prodej cihlového bytu 5+kk (v současné dispozici 4+kk), ve druhém zvýšeném patře, po kompletní rekonstrukci na ul. Anenská. Byt má celkem 116 m2 + sklep 6 m2. Pokoje mají výměry 25 + + 23,5 + 19 + 15 + 9,5 m2. Prostorná vstupní hala má 19 m2.

Cena 950 000 Kč Chata, Popůvky 2 2 Prodej chaty 50 m s pozemkem 1500 m , podsklepená, vlastní studna, elektřina 220/380 V, vytápění na tuhá paliva, pěkný výhled.

Cena 160 000 Kč Prodej garážového stání, Brno-Lesná, Loosova Garážové stání (uzamykatelná a oplocená kóje s přívodem elektřiny) v osobním vlastnictví. Celková plocha 12 m2. Hlídaný garážový komplex. Vyhledávaná lokalita.

MALINA REALITY

RK Jiří Radouš

BRNĚNSKÝ ZVONEK

MALINA REALITY

GSM: 604 252 074

www.malina-reality.cz [email protected]

GSM: 603 233 561

[email protected]

GSM: 777 730 521

www.brnenskyzvonek.cz [email protected]

GSM: 606 181 479

www.malina-reality.cz [email protected]

SLEVA

Cena 25 000 Kč/měs. Pronájem obch. prostor, Brno-město 2 Ul. Josefská, CP 36 m , po rekonstrukci, prosklená výloha.

Cena 19 000 Kč/měs. Pronájem komerce, Brno-město 2 Ul. Novobranská, CP 114 m , 3.NP/5, 4 rekonstruované kanceláře, vytápění plyn. kotlem.

Cena: od 4534 Kč/měsíc + služby Pronájem kanceláří v novostavbě, Sochorova Nabízíme pronájem kanceláří v novostavbě administrativního komplexu v Brně-Žabovřeskách na ulici Sochorova. Volné kanceláře jsou v 1.NP a ve 3.NP budovy. Kanceláře mají samostatné vstupy z chodby. Možnost i více kanceláří.

Cena 2 500 000 Kč + provize Pozemek, Rozdrojovice 2 Stav. pozemek, CP 747 m . IS na hranici pozemku. Součástí RD vhodný k rek. nebo zboření, klid. ulice.

Akademie realit s.r.o.

Akademie realit s.r.o.

RK Jiří Radouš

ALVA REAL

GSM: 773 999 914

22

www.akademierealit.cz [email protected]

GSM: 773 999 914


GSM: 603 233 561

[email protected]

GSM: 775 560 504

www.alvareal.cz [email protected]

www.grandreality.cz

Rodinné domy POPTÁVKA

Cena: 1 650 000 Kč (1779 Kč/m2) Stavební pozemek, Čebín Krásný stavební pozemek 18 km od Brna, k pozemku přivedeny IS, započaty stavební úpravy pozemku, možnost využití vlastní studny. Doporučujeme prohlídku!

Framireal GSM: 725 888 897

[email protected]

Aktuálně hledáme RD v okolí Brno, do 20 km, v ceně do 6,5 mil. Volejte zdarma vaši nabídku! Děkujeme! ATHOS REALITY s.r.o. Tel.: 800 100 302 Hledáme pro konkrétního zájemce rodinný dům v lokalitě Brno (Řečkovice, Ivanovice, Mokrá Hora, Ořešín, Jehnice) do 4 mil. Kč. MALINA REALITY Tel.: 604 252 074 Hledáme pro mladou rodinu s dětmi rodinný dům do 20 km od Brna. Platba v hotovosti do 4 mil. Kč. Děkujeme za nabídky. MALINA REALITY Tel.: 604 737 200 Pro konkrétního zájemce hledáme ke koupi menší rodinný dům se zahradou, severně od Brna (Brno-venkov nebo Blanensko) v ceně do 3 mil. Kč. MALINA REALITY Tel.: 606 181 479

Cena 2733 Kč/m2 Stavební pozemky Brno-Tuřany, ul. Sokolnická Jedná se o dvě sousedící parcely s vydaným rozhodnutím pro stavbu rodinných domů. Celková plocha jednoho pozemku 806,5 m2, rovina, elektřina, kanalizace.

PJ-REALITY, spol. s r.o. GSM: 608 999 039

[email protected] www.pjreality.cz

Pro rodinu se dvěma dětmi hledáme RD, min. 4+1 na trase Brno–Náměšť, nejraději přízemní, s velkou zahradou, cena do 2,5 mil. Kč. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 641 Pro klienta s připravenou hotovostí hledáme nájemní dům v Brně. DABAL, s.r.o. Tel.: 774 031 031 Pro rodinu módního návrháře hledáme RD v Brně a nejbližším okolí, umožňující kombinaci bydlení a provozování krejčovské dílny. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 641

Cena 1600 Kč/m2 Stavební pozemek, Vyškov CP 1410 m2, lokalita Šidlák, rozměry 38 x 27 m, možnost koupit i polovinu, sítě na okraji pozemku.

Akademie realit s.r.o. GSM: 773 999 914


Pro našeho klienta hledáme nájemní dům po celém Brně. Rychlé jednání a právní servis. MALINA REALITY Tel.: 604 252 074 Pro naše klienty hledáme ke koupi RD 3+1/3+kk k rekonstrukci do 20 km od Brna. ALVA REAL s.r.o. Tel.: 602 712 407 Hledáme rodinný dům v okolí Brna, do 30 km, se zahrádkou, i menší. Prosím, nabídněte, děkujeme za jakoukoliv nabídku. ALVA REAL s.r.o. Tel.: 602 712 407

Cena 1300 Kč/m2 + provize Pasohlávky Pozemek, CP 2500 m2 pro stavbu RD k bydlení. Mírný svah, výhled na Mušovská jezera.

ALVA REAL GSM: 775 560 502

www.alvareal.cz [email protected]

Hledáme dům v okolí Blanska a Boskovic, může být i menší, případně k rekonstrukci nebo hotový. Přijedeme se podívat na jakoukoliv nabídku. Děkujeme za zavolání. ALVA REAL s.r.o. Tel.: 602 712 407 Pro konkrétního klienta s hotovostí hledáme RD k rekonstrukci nebo demolici v okruhu 10 km kolem Brněnské přehrady, prosím, nabídněte. ALVA REAL s.r.o. Tel.: 602 712 407

Hledáme dům na Vyškovsku, nejraději se zahradou, může být i menší, k rekonstrukci, případně plně vybaven a zařízen, cenu respektujeme. Děkujeme za vaši nabídku. ALVA REAL s.r.o. Tel.: 602 712 407 Náš klient hledá dům v okolí Velké Bíteše, v okruhu 20 km, prosím, nabídněte nám váš dům. Děkujeme. ALVA REAL s.r.o. Tel.: 602 712 407

PRONÁJEM POPTÁVKA Pro zájemce ze zahraničí a pro zájemce z manažerských postů hledáme pronájem rodinných domů. ALVA REAL s.r.o. Tel.: 602 712 407

byty NABÍDKA Pronájem bytu 2+1, ul. Nezvalova, Brno-Lesná. Byt je velmi hezký, nezařízený, s CP 55 m2, lodžie, neprůchozí pokoje, 6.p., nové nátěry, nová koupelna, nové podlahy, v předsíni vestavěná skříň, novější KL, kombinovaný sporák. Nájem: 9700 Kč + inkaso. RK Pohoda Tel.: 777 729 415

POPTÁVKA Pro konkrétního zájemce hledáme ke koupi byt 5+1 v Brně, nebo rodinný dům do 15 km od Brna, v ceně do 3 300 000 Kč. MALINA REALITY Tel.: 606 181 479

Hledáme byt 1+kk nebo 1+1 v horším stavu, kdekoliv v Brně. RK Pohoda Tel.: 777 729 415 Díky zvýšenému zájmu o koupi menších bytů hledáme 1+kk, 1+1 v celém Brně, panel i cihla. V současné chvíli evidujeme 27 zájemců s hotovostí. Prosím, nabídněte. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 540 Pro zvýšený počet poptávajících investorů hledáme byty 2+1, 2+kk, panel i cihla, do ceny 2,5 mil. Kč. Evidujeme 21 klientů s hotovostí. Děkujeme za nabídky. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 540 Pro rodinu IT technika hledáme byt s dobrou dostupností do Campusu – Bohunice, Lískovec, Štýřice, Kohoutovice. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 543 Pro vášnivého cyklistu hledáme byt 1+kk– –2+kk na periferiích Brna, v blízkosti přírody. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 543 Pro manželský pár, který prodal byt v centru, hledáme bydlení na Lesné nebo v Černých Polích. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 543 Pro významného investora hledáme byty v původním stavu, vhodné k rekonstrukci. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 543

Pro mladý pár hledáme byt 3+1 s balkonem, v klidné části Brna, cena do 3 mil. Kč. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 976 444

Pro našeho klienta hledáme byt v Ivančicích, Moravském Krumlově a okolí, asi 2+1 a větší. Hotovost, spěchá! CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 730 195 180

Pro klienta s hotovostí hledáme ke koupi byt, cihla nebo panel, velikost 2+kk, 2+1 a větší, balkon, do cca 3 mil. Kč. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 730 195 180

Pro klienta hledáme cihlový byt v Brně – Stránicích, Pisárkách a podobné lokality, vel. min. 3+kk, rozhodující je umístění, ne stav bytu. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 730 195 180

Pro konkrétního zájemce hledáme byt o velikosti 3+1 a větší, do 2 200 000 Kč, po celém Brně. MALINA REALITY Tel.: 604 252 074

Pro našeho klienta, hledáme byt 3+1 v lokalitě Královo Pole, nejlépe poslední patro, výtah. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 541

Pro konkrétního klienta hledáme 1+kk v Bohunicích nebo Starém Lískovci, i v horším stavu. RK Pohoda Tel.: 777 729 415

Pro klientku hledáme malý byt k investici, cca 20–50 m2, kdekoli v Brně, hotovost, rychlé jednání, i více bytů. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 730 195 180

Pro konkrétního klienta hledáme byt 4+1 se samostatnými vstupy do pokojů, v lokalitě Starý Lískovec, Nový Lískovec, Bohunice. RK Pohoda Tel.: 777 729 415

Prosíme o nabídku bytu 1+kk nebo 1+1 k prodeji, po celém Brně, pro klienta s hotovostí. MALINA REALITY Tel.: 604 737 200

23

GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Pro větší počet zájemců o koupi bytu nebo rodinného domu hledáme k prodeji nemovitosti po celém Brně a blízkém okolí Brna. Děkujeme za nabídky. MALINA REALITY Tel.: 604 252 074

CENTRUM VEVEŘÍ

Pro klienta s hotovostí hledáme byt o velikosti 3+1 nebo 4+1 v lokalitě Brno-Bohunice a Brno-Starý Lískovec, prodávající veškeré služby zdarma, provizi platí kupující. DABAL, s.r.o. Tel.: 774 031 031

Prostory k pronájmu V těsné blízkosti centra města Brna, v šestipodlažní budově. Budova je vybavena strukturovanou kabeláží, klimatizací exponovaných prostorů. Celkové zabezpečení – elektronickou i fyzickou ostrahou s recepční službou a požární signalizací.

Pro klienta s připravenou hotovostí naléhavě hledáme byt o velikosti 3+1 nebo 4+1 v lokalitě Brno-Nový Lískovec, prodávající veškeré služby zdarma, provizi platí kupující. DABAL, s.r.o. Tel.: 774 031 031

549 210 776, 777 566 765 www.centrum-veveri.cz www.infond.cz

PRONÁJEM

Pro klienta s hotovostí hledáme byt o velikosti 1+1 nebo 2+kk v lokalitě Brno, prodávající veškeré služby zdarma, provizi platí kupující. DABAL, s.r.o. Tel.: 774 031 031

v Brně, na ul. Horní

BEZ PROVIZE

Prostory k pronájmu

Tel.: 542 121 111 e-mail: [email protected]

nabízí k pronájmu tyto prostory:

Brno, ulice Křenová 409/52

Prodejna 260 m2 a sklad 39 m2 • zásobovací rampa • atraktivní lokalita, v blízkosti centra • dobrá dopravní dostupnost • možnost parkování – 30 minut zdarma • Nájemné: 50 487 Kč bez DPH/měsíc + služby

KONTAKT: [email protected], tel.: 725 715 479

Kancelářské, obchodní a skladové plochy. Snadná dostupnost automobilem i MHD, dostatek parkovacích míst, recepce, možnost stravování, poštovní podatelna, 24 hodin přístup do budovy. 541 592 513, 736 510 302 www.centrumsumavska.cz www.infond.cz

Pro naši klientku hledáme byt o min. velikosti 3+1, v Bohunicích, Starém nebo Novém Lískovci. Za nabídky děkujeme. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 544 Pro mladou rodinu hledáme ke koupi větší byt v okolí Nového Lískovce, popř. Bohunic. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 544

Pro konkrétní klienty hledáme DB/OV 1+1 nebo 2+1, lokalita Brno – Veveří, Královo Pole, Žabovřesky. PJ-REALITY, spol. s r.o. Tel.: 608 156 499 Pro evidované klienty hledáme byty 2+1– –3+1 v Brně, byty určené k rekonstrukci jsou vítány. Pro prodávající nabízíme právní a realitní služby ZDARMA. 12 let na realitním trhu, 825 prodaných nemovitostí a více než 700 referencí. BRAVIS REALITY s.r.o. Tel.: 775 580 009 Naši klienti hledají DB, OV – byt o velikosti 2+kk–4+1 ve Slatině nebo Šlapanicích, nabídněte i vy našim zájemcům vaše nemovitosti. Děkujeme za vaše nabídky. Prodávající vše zdarma. ALVA REAL Tel.: 602 712 407

Pro našeho klienta hledáme na investici byt 1+1 nebo 2+1 v širším centru Brna, platba v hotovosti. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 976 444

Pro našeho vážného klienta hledáme byt 2+kk až 2+1 v Bohunicích, St. Lískovci. Právě jsme prodali podobný byt a rádi uspokojíme klienty, které jsme museli odmítnout. Děkujeme za nabídky. ALVA REAL s.r.o. Tel.: 602 712 407

Pro klienta se psem hledáme byt 2+kk v Líšni nebo Vinohradech. Klient má hotovost z prodeje jiné nemovitosti. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 541

Naléhavě hledáme byt 1+1 až 2+1 v Brně. Navrhneme vám cenu, uzavřeme s vámi zprostředkovatelskou smlouvu a do 14 dnů máte byt prodaný. ALVA REAL s.r.o. Tel.: 602 712 407

Pro konkrétního zájemce hledáme byt o velikosti 1+1, 2+kk nebo 2+1 v lokalitě Brno-Ponava (Královo Pole). MALINA REALITY Tel.: 604 252 074

Pro našeho vážného klienta hledáme byt 2+kk až 2+1 v Bohunicích, St. Lískovci. Právě jsme prodali podobný byt a rádi uspokojíme klienty, které jsme museli odmítnout. Děkujeme za nabídky. ALVA REAL s.r.o. Tel.: 602 712 407

Hledáme pro konkrétního klienta s připravenou hotovostí ke koupi byt 1+kk nebo 1+1 v lokalitě Brno-Řečkovice. MALINA REALITY Tel.: 604 737 200

24

Pro klienta s hotovostí hledáme ke koupi byt v OV 1+kk/2+kk v Brně Králově Poli a blízkém okolí nebo Bohunicích/Lískovci. ALVA REAL s.r.o. Tel.: 602 712 407

Pronájem poptávka První Brněnská realitní kancelář specializovaná výhradně na pronájem bytů hledá volné byty. Prosím, nabídněte. Pro majitele bytů služby zdarma. PRONÁJEM BYTŮ BRNO Tel.: 731 173 953

CENTRUM ŠUMAVSKÁ

KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR

Kanceláře od 17 m2, možnost parkování a stravování.

Brně – Bystrci, Žebětíně, Jundrově, Komíně a okolí. ALVA REAL s.r.o. Tel.: 602 712 407

Pro konkrétního klienta s hotovostí hledáme byt před rekonstrukcí v OV 1+1 nebo 1+kk v

nebyt. prostory POPTÁVKA Naléhavě hledáme ke koupi obchodní prostor vhodný ke zřízení prodejny potravin (Večerka) v Brně. DABAL, s.r.o. Tel.: 774 031 031 Hledáme nájemní domy pro naše i zahraniční klienty. Děkujeme za vaši nabídku. Volejte i v případě nezávislého zjištění ceny vašeho bytového domu. Rádi poradíme. ALVA REAL s.r.o. Tel.: 602 712 407

PRONÁJEM POPTÁVKA Hledáme k pronájmu prostory v centru Brna, prosíme o vaše nabídky. Specializujeme se na pronájem nebytových prostor v centru. ALVA REAL s.r.o. Tel.: 602 712 407

rekr. objekty POPTÁVKA Hledáme celoročně obyvatelnou chatu v okolí Brna, do 20 km, (dostupnost MHD nebo IDS). MALINA REALITY Tel.: 604 252 074 Hledáme rekreační objekty – chaty, chalupy v okolí Nového Města a Žďáru, do 50 km, pěkná příroda, lesy, koupání. Děkujeme za jakoukoli nabídku. Prodávající vše zdarma. ALVA REAL s.r.o. Tel.: 602 712 407

ostatní Vykupujeme rodinné domy, byty, pozemky včetně zadlužených a v exekuci – rychlé a solidní jednání s případným vyřešením náhradního bydlení. DABAL, s.r.o. Tel.: 774 031 031

Štěpánská 6, 602 00 Brno tel.: +420 543 217 040 mobil: +420 602 712 407 e-mail: [email protected] web s nabídkou: www.alvareal.cz

BEZPLATNÁ LINKA: 800 701 100 LEGENDA barevného rozlišení nemovitostí »

RD domy, chalupy:

Byty:

Chaty:

Pozemky:

Nebytové prostory:

Novinka

Kanice, Brno-venkov Samostatně stojící vila s krásným výhledem, garáž pro 3 vozy, vnitřní bazén, ZP 358 m2, parcela 2776 m2. Cena: 9 200 000 Kč vč. provize | 775 560 504

Kuřim, okr. Brno-venkov RD 5+kk, klidná lokalita, samostatně stojící, stávající zástavba, přízemí s obyt. podkrovím, zahrada, garáž. Cena: 5 950 000 Kč vč. provize | 606 170 085

Velké Meziříčí RD vhodný k podnikání, s obchod. prostory o CP 30 m2, bytem 1+1 a kanceláří o CP 25 m2. Po kompletní rekonstrukci, podsklepený. Cena: 4 680 000 Kč + provize | 775 560 503

Znojmo, ul. Zelenářská Měšťanský dům, PP 401 m2, ZP 280 m2, 11 místností, sklepy, půda, napojen na měst. vodovod a kanalizaci. Topení na PP, zachov. klenby. Cena: 3 950 000 Kč + provize | 606 170 085

Žďár, okr. Blansko RD/chalupa po rekonstrukci, CP 243 m2, půda, sklep, koupelna s vanou, samost. WC, el., voda, plyn. Cena: 1 300 000 Kč + provize | 775 560 502

Kundratice, okr. Žďár n. S. RD/chalupa, CP 2408 m2, krásné klidné místo, studna, obecní voda, elektřina, plyn. K rekonstrukci. Cena: 620 000 Kč + provize | 775 560 502

HLEDÁME NEMOVITOSTI:

VAŠE NABÍDKY VOLEJTE NA TEL. 602 712 407 T BY BYT 1+1–2+KK BEZ VĚTŠÍCH ÚPRAV, BRNO-STŘED. CENA DO 1 800 000 KČ.

T BY BYT OV 2+1–3+1 V LOKALITÁCH ČERNÁ POLE, LESNÁ. CENA DO 3 000 000 KČ.

TY BY PRO KLIENTY HLEDÁM BYT 1+1, BRNO: KRÁLOVO POLE + STŘED. DO 1 900 000 KČ.

T BY PRO KONKRÉTNÍ KLIENTKU HLEDÁM BYT 3+KK–4+KK V BYSTRCI NEBO JUNDROVĚ. CENA DO 4 000 000 KČ.

T BY MALOMETRÁŽNÍ BYT 1+1, 1+KK, 2+KK V OV. NEJLÉPE BRNO-SEVER, NENÍ PODMÍNKOU.

A AT CHATU V BRNĚ A BLÍZKÉM OKOLÍ, ELEKTŘINA, VODA, VL. POZEMEK. CENA DO 1 500 000 KČ.

T BY PRO KLIENTA HLEDÁME BYT 2+1–3+1 I VĚTŠÍ, KOHOUTOVICE, BOHUNICE, LÍSKOVEC. CENA DO 2 500 000 KČ.

RD

A AT CH PRO KLIENTA HLEDÁM CHATU/ /CHALUPU, REKREAČNÍ OBJEKT V OKOLÍ BLANSKA.

T HLEDÁME BYT 2+1–4+1 V ŘEČKOVICÍCH NEBO KOMÍNĚ. CENA DO 3 500 000 KČ.

Nemotice, okr. Vyškov Pozemek o CP 2148 m2, rozlehlý, v okolí obytných domů, nesvažitý, klidné místo, po předložení projektu možno stavět. Cena: 250 000 Kč + provize | 775 560 504

Brno, ul. Štěpánská Pronájem sklepních prostor 29,88 m2 v centru Brna, 4 kóje, možné i po částech. Minimální doba pronájmu 1 rok. Cena: 2500 Kč/měs. + provize | 608 772 407

RD

Skřínářov, okr. Žďár nad Sázavou RD 2+1 s dvorkem a stodolou, PP 174 m2, vytápění na TP. Dům může sloužit po rek. jak pro bydlení, tak pro rodinnou rekreaci. Cena: 350 000 Kč + provize | 775 560 503

RD SE ZAHRÁDKOU V OKRESE BRNO-VENKOV, K REKONSTRUKCI. CENA DO 2 000 000 KČ.

RD

Brno-Kohoutovice OV 2+1, CP 75 m2, po rekonstrukci, 3NP, výtah, lodžie, sklep, koupelna s vanou a WC, klidné místo. Cena: 2 340 000 Kč + provize | 606 170 085

Sleva

Brno-Bystrc OV 1+kk, CP 39 m2, 1. NP, cihl. novostavba, sklep, koup. s vanou a WC, vest. skříně, klidná lokalita, cena k jednání. Cena: 1 670 000 Kč + provize | 775 560 503

Plumlov, okr. Prostějov Chata 3+kk, PP 2179 m², zděná, dvoupodlažní, vl. studna s pit. vodou, garáž, sklep, klidné místo.

HLEDÁM RD 3+1 A VĚTŠÍ SE ZAHRÁDKOU, BRNO-VENKOV. CENA DO 4 000 000 KČ. (DO 20 KM OD BRNA).

PRO KLIENTA HLEDÁME K PRODEJI RD V TIŠNOVĚ A OKOLÍ, DO 15 KM.

Cena: 2 000 000 Kč + provize | 775 560 503

CH

BY

T HLEDÁME BYT 2+1 V IVANČICÍCH A OKOLÍ, DO 15 KM. CENA DO 2 500 000 KČ. BY

RD LUXUSNÍ RD V BRNĚ, HEZKÉ MÍSTO. CENA DO 10 000 000 KČ.

Bukovina, okr. Blansko RD z cihel, ke komplet. rek., částeč. podsklepen, sedlová střecha, studna. El. je zavedena, plyn a voda před objektem. Zahrada 203 m2. Cena: info v RK | 775 560 504

Brno-Židlochovice OV 2+1, CP 52 m2, 3./6 NP, cihlový dům po opravách, výtah, pl. okna, možno financovat hypoteč. úvěrem. Cena: 1 950 000 Kč + provize | 775 560 504

Hodějice, okr. Vyškov RD 4+1 se zastřešenou terasou a bazénem. PP 692 m2, po komplet. rek., vestavěný krb, udržovaná zahrada. Ve dvoře je nově postavený bungalov 2+kk – RD může sloužit jako dvougenerační bydlení. Cena: 4 600 000 Kč + provize | 775 560 503

Sleva

Jedovnice, okr. Blansko Chata 2+1 s garáží, veranda, krb. kamna, terasa, zavedena el. i pitná voda, balkon, klidné místo. Cena: 660 000 Kč + provize

| 775 560 502

Tetčice Stavební pozemek pro komerci i bydlení, CP 4730 m2, k pozemku již vypracovaná stavební dokumentace, výborná dostupnost. Cena: 3 700 000 Kč + provize | 775 560 503

Využijte vyhledávání nemovitostí na míru. Volejte na

Brno, Ponava Mezonetový luxusní byt 5+kk s terasou 80 m², mimořádné výhledy. PP 332 m2, 5.NP, cihlový, nadstandardně vybavený, prosluněný, s privátním výtahem, dvojgaráží a sklepem. Cena: info v RK | 606 170 085

800 701 100

CENTURY 21 Bonus Brno Křenová 71, Brno www.century21.cz [email protected]

ID 734 Rodina s jedním dítětem koupí byt v novostavbě v Bystrci, platba větší části peněz v hotovosti.

ID 736 Právnička s praxí hledá byt 1+1 nebo 1+kk v lokalitě Královo Pole, Bohunice, Starý Lískovec, N. Lískovec.

ID 737 Velká rodina hledá dům se zahradou ve Velké Bíteši nebo v Tišnově, nejraději dvougenerační nebo alespoň 5+1, cena max. 4,5 mil.

VOLEJTE 800 101 128, 538 728 645 We speak English 775 674 530

DOMLUVTE SI SCHŮZKU

VOLEJTE ZDARMA 800 101 128 ID 739 Pár hledá vilu nebo RD, Stránice, Pisárky, Černá Pole, Žabovřesky, Kohoutovice. Pro bydlení spojené s podnikáním.

ID 740 Pro mladý pár s dětmi hledámek bydlení RD v Brně a blízkém okolí s přímou dostupností do Brna. Předschválená hypotéka na 3 mil. Rychlé jednání.

VYPLATÍME VÁM IHNED ZÁLOHU VE VÝŠI

AŽ 500 000 Kč ZA PRODEJ VAŠÍ NEMOVITOSTI VOLEJTE 777 674 544

VOLNÝ IHNED

VYHLEDÁVANÁ ULICE

NOVINKA

DOPORUČUJEME

NOVINKA

OV 4+1, BRNO-VINOHRADY OV 3+1, KRÁLOVO POLE OV 3+1, BRNO-STŘED OV 1+1 (2+KK), ŘEČKOVICE DB 2+1, NOVÝ LÍSKOVEC CP 49 m2, ul. Horácké nám. 11.p., 3x výtah, CP 56 m2, ul. Kamínky, byt i dům po rege- CP 84 m2, ul. Mikulovská, 6.p./8, panel, lod- CP 91,5 m2, ul. Palackého třída, včetně dvou CP 104 m2, ul. Údolní, dům po rek., nízké lodžie, největší typ, balkon, komora, výhled. neraci, prostorná šatna, neprůchozí pokoje. žie, sklep, udržovaný. sklepů, půdní byt. měsíční náklady.

1 850 000 Kč

2 390 000 Kč

2 680 000 Kč

3 090 000 Kč

3 650 000 Kč

RD 2+1, KYJOV, BOHUSLAVICE ZP 117 m2, předzahr. 120 m2, všechny IS, dobrý technický stav, suchý.

700 000 Kč DOPORUČUJEME

K BYDLENÍ I PODNIK

JEDINEČNÉ

NEOPAKOVATELNÉ

DOPORUČUJEME

RD DEŠTNÁ, RUMBERK ZAHRADA, STAVBA DO 100 M2 STAVEBNÍ POZEMEK, STARÝ LÍSKOVEC POZEMEK, BEDŘICHOVICE RD 4+KK A 2+1, BZENEC ZP 140 m2, cihlový, po částečné rekonstrukci, Dva samostatné RD po rek., průjezd, dvůr, Zahrada v Brněnských Ivanovicích, 1600 m2, Bez možnosti parkování na pozemku, 750 m2, CP 4615 m2, ke komerčnímu využití či bydlenová střecha, plastová okna. zahrada, terasa, dílna, sklepy, všechny IS. el., studna. rovina, pozemek ve tvaru obdélníku. ní, IS: plyn, voda, elektřina.

1 500 000 Kč

cena v RK

890 000 Kč

1 600 000 Kč

6 922 500 Kč

grand OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ VYPLÁCÍME NEJVYŠŠÍ CENU NA TRHU

Recommend Documents