Tipy a triky, jak prodat nemovitost za vyšší cenu
Obsah Efekt hotelového pokoje........................................................................... 4 Zahrada plná květin pomůže .................................................................... 4 Až slunce zasvítí ..................................................................................... 4 Opravte drobné vady ............................................................................... 5 Za 3 dny je po všem................................................................................ 5 „Zralí“, „střední“, „turisté“ ....................................................................... 6 Tři tajemství pro prohlídky ....................................................................... 6 Kde získat nejlepší zájemce ...................................................................... 6 Kontaktní informace ................................................................................ 8
Vážená paní, Vážený pane, dovolte mi, abych Vás krátce seznámil se společností Callido Finance s.r.o. Naším hlavním posláním je šetřit peníze svých klientů na hypotéce a radit jim při koupi nemovitosti. Callido Vám může pomoci ušetřit až stovky tisíc korun na Vaší hypotéce. Nevěříte? Čtěte dál v tomto manuálu. Například v roce 2010 ušetřili naši klienti více než 4 měsíční splátky v porovnání s ostatními během tříleté fixace sazby1. Chcete také šetřit? Čtěte dál nebo jděte na www.callido.cz, kde se dozvíte víc.
Ing. Tomáš Prčík zakladatel společnosti
1
Srovnání průměru
úrokových sazeb hypoték s tříletou fixací úrokové sazby klientů Callida s průměrem úrokových sazeb v celé ČR měřené indikátorem Hypoindex.
Efekt hotelového pokoje •
Před focením a vždy před každou prohlídkou odstraňte všechny věci z povrchu nábytku, kuchyňské linky, pouklízejte, umyjte okna, sundejte obrazy, ale zejména odstraňte všechny osobní věci (!!!).
•
Zájemci o koupi totiž nechtějí mít pocit, že někomu narušují soukromí a mít kontakt s Vašimi osobními věcmi. Posuďte sami na fotografiích.
Zahrada plná květin pomůže •
Prodáváte-li rodinný dům, upravte jeho okolí. Zahrada kolem domu musí být pro zájemce atraktivní. Koupě a výsadba květin Vás bude stát trochu času a peněz. Ale vydělává Vám desítky i stovky tisíc navíc.
Až slunce zasvítí •
Nemovitost ideálně prodávejte za hezkého počasí a když je
venku
světlo. Zájemci chtějí mít z bydlení příjemný pocit a sluníčko hodně pomůže. •
Nemovitost nepředvádějte v noci. Zájemci nebudou moci vidět výhledy
z oken a tmy se lidi podvědomě bojí. Jsme děti slunce, jak říkával Karel Čapek ☺
Opravte drobné vady •
Opravte drobné vady v domě/bytě, je-li třeba tak vymalujte a vyměňte staré a prošlapané koberce.
•
Nechcete zájemcům vytvářet představu, že je jejich nové bydlení zanedbané, že ne?
Za 3 dny je po všem •
Během prvních tří dnů se obvykle ozve 85% zájemců. Není to tak, že se ozve stejný počet zájemců jako první den znovu a znovu. Vyberte si tedy kupujícího už z prvních zájemců. Další už nejspíš nepřijdou. Platí to zejména u bytů!
Počet zájemců
•
Čas
„Zralí“, „střední“, „turisté“ •
Takto označujeme u nás v Callidu zájemce o nemovitosti. Ze všech zájemců, kteří se Vám ozvou, je asi jen 15% zralých ke koupi. Ostatní se přijdou jen podívat.
•
Jednejte jen se „zralými“ zájemci.
Tři tajemství pro prohlídky •
Světlo, vzduch a prostor jsou tři tajemství pro úspěšné předvedení nemovitosti zájemci.
•
Už jsme řekli, že je třeba předvádět nemovitost ve dne při sluníčku. Vzduch znamená vyvětrat před každou prohlídkou. Pravidlo prostoru znamená, že nemovitost má vypadat prostorně a vzdušně. Určitě tedy odstraňte vše, co vzbuzuje pocit, že je Váš byt neb dům přeplněný a stísněný a že v něm na člověka všechno padá. Dojem prostornosti je na delší povídání, které se do tohoto manuálu již bohužel nevejde.
Kde získat nejlepší zájemce •
Kde získat nejlepší zájemce? Nejen zájemce o prohlídku, ale o koupi Vaší nemovitosti?
•
Odpověď zní: „Ve Vaší lokalitě.“ O tom, jak je najít, Vám rádi povíme víc osobně, až nás navštívíte.
Věříme, že Vám budou rady v manuálu prospěšné. Jedná se jen o některé tipy, které můžete při prodeji nemovitosti využít a získat tak vyšší cenu. Více se o efektivním realitním marketingu dozvíte na 775 70 60 12 a již brzy také na www.callidoreality.cz
Kontaktní informace Callido Finance, s.r.o. adresa:
Na Poříčí 12, 110 00 Praha 1
IČ:
277 08 705
gsm.:
775 70 60 10
e-mail:
[email protected]
tel.
+420 222 312 775
fax:
+420 222 312 774
gsm.
+420 775 70 60 10 - 13
GPS souřadnice kanceláře:
N50°5'21.04", E14°25'51.624"
GPS souřadnice parkování:
N50°5'22.201", E14°25'40.865"
Ing. Tomáš Prčík Vzdělání a praxe 1992 – 1993
Studium střední školy v USA
2001
Studium na Ökonomische Fachhochschule v Eisenstadtu v Rakousku
2002
Absolvování oboru Finance, Ekonomické správní fakulty MU v Brně
1996 – 2002
Absolvování předmětů finanční matematika, analýza dluhopisu, teorie portfolia, základy pojistné matematiky, pojišťovnictví, bankovní účetnictví
2002
Analytik serveru www.finance.cz
2003
Publikace „Stavební spoření v kostce“
2004 – 2009
Kurzy Dale Carnegie Course, Dale Carnegie Leadership and Management Course, Dale Carnegie Empowerment, školení pro realitní makléře
Zájmy a koníčky Historie, ekonomie, finanční trhy, běžky, break dance
