grand OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ VYPLÁCÍME NEJVYŠŠÍ CENU NA TRHU

Č. 12, ročník 11, vychází 22. září 2015

grand b r n o a j i h o m o r av s k ý k r a j / w w w. g r a n d r e a l i t y. c z / z d a r m a

OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ VYPLÁCÍME NEJVYŠŠÍ CENU NA TRHU

!!! VYPLATÍME ZA VÁS !!!

exekuce, dluhy, zástavy, dražby Zajistíme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED – SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ HOTOVOST DO 24 HODIN!

775 185 005 VOLEJTE ZDARMA www.brnenskyzvonek.cz

PENÍZE IHNED Vykupujeme:

• byty, rodinné domy • nájemní domy, pozemky • developerské projekty • i s dluhy, zástavou nebo exekucí

800 100 455

LUXUSNÍ REZIDENČNÍ BYDLENÍ V DRÁSOVĚ Pozemky od 2240 m2 Cena pozemku 650 Kč/m2 Cena za inženýrské sítě 450 Kč/m2 vč. DPH Rodinné domy vč. pozemku od 6 772 800 Kč

VÝKUP NEMOVITOSTÍ tel. 602 737 222, 777 554 043 www.rklederer.cz

www.rezidencedrasov.cz CREDO REAL s.r.o. tel.: +420 602 583 853 for English +420 607 068 342

www.grandreality.cz

3

vybrali jsme pro vás

příjem inzerce

seznam inzerentů AKADEMIE REALIT................................................................14, 15, 22

Jana Smutná Inzertní poradce

[email protected]

777 612 451 BRNO-ŽIDENICE STAVEBNÍ POZEMKY 15 142 M2 určené pro hromadnou rekreaci, sport, zábavu a soustředěné formy rekreačního bydlení a ubytování, sportovní centra, zábavní komplexy, sportoviště, sportovní haly, rekreační střediska atd. Cena 15 600 000 Kč athos reality tel.: 604 926 115

ALEGRIA CZ..................................................................................................3 ALVA REAL.................................................................................. 5, 22, 23 ARK ČR.........................................................................................................26 ATHOS REALITY...................................................................................... 11 BRAVIS REALITY............................................................................... 1, 22 BRNĚNSKÝ ZVONEK.........................................................1, 7, 22, 23 BRNOKONTAKT..........................................................................................1

Lukáš heřmanský Distribuční zakázky

CAMPUS RESIDENTIAL AREA....................................................... 1, 6 CENTURY 21 BONUS BRNO............................................22, 23, 28 CREDO REAL...................................................................................... 1, 22

777 612 458 kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící v jihomoravském kraji

ČESKÁ POŠTA..........................................................................................21 DAP................................................................................................................13 FORTUNA REALITY................................................................................ 11 FRAMIREAL...................................................................................................7 INFOND/CENTRUM ŠUMAVSKÁ.....................................................23 INFOND/CENTRUM VEVEŘÍ..............................................................24

harmonogram Anenská OV 4+kk Prodej cihlového bytu 5+kk (v současné dispozici 4+kk), ve druhém zvýšeném patře, po kompletní rekonstrukci na ul. Anenská. Byt má celkem 116 m2 + sklep 6 m2. Pokoje mají výměry 25 + 23,5 + 19 + 15 + 9,5 m2. Cena: info v RK Jiří radouš Tel.: 603 233 561

číslo 13/2015...........................vyjde 13. 10. 2015 číslo 14/2015..........................................vyjde 3. 11. 2015

JIHOMORAVSKÝ KRAJ............................................................................6 MALINA REALITY...............................................................................2, 22 MĚSTSKÉ DIVADLO V BRNĚ..............................................................18

číslo 15/2015....................................... vyjde 24. 11. 2015

NST – REALITY.........................................................................................24

číslo 16/2015.......................................vyjde 15. 12. 2015

PATREAL..........................................................................................8, 9, 10 POZEMSTAV...............................................................................................24

obsah

RK LEDERER................................................................................................1

PRÁVNÍ PORADNA................................................................... 12

REzidence Hrozňatova...................................................................5

REALITNÍ TRH.....................................................................16–17

STĚHOVÁNÍ STANĚK................................................................................1

CENOVÁ MAPA...........................................................................20

TICKET ART................................................................................................19

ŘÁDKOVÁ INZERCE.........................................................23–24

VE-REAL..........................................................................................................7

ASOCIACE RK.............................................................................26

VL REALITY..........................................................................................6, 22

Pronájem kanceláří Sochorova Nabízíme pronájem kanceláří v novostavbě administrativního komplexu v Brně-Žabovřeskách, na ulici Sochorova. Volné kanceláře jsou v 1.NP a ve 3.NP budovy. Kanceláře mají samostatné vstupy z chodby a jsou o velikostech od 16,5 m2 do 42,7 m2. Cena: 4534 Kč/měs. + služby Jiří radouš Tel.: 603 233 561

stavební pozemek Čebín Krásný stavební pozemek 18 km od Brna, k pozemku přivedeny IS, započaty stavební úpravy pozemku, možnost využití vlastní studny. Doporučujeme prohlídku! Cena: 1 650 000 Kč (1779 Kč/m2) Framireal tel.: 725 888 897

VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a.s., Generální ředitel David Mikula, [email protected], Obchodní manažerka Jana Smutná, 777 612 451, [email protected], Produkce Michaela Kvasilová, 777 612 463, [email protected], Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a.s., [email protected], Adresa redakce Křenová 409/52, 602 00 Brno, 544 509 780, fax: 544 509 781, www.gpmedia.cz, [email protected], IČ: 26952025, Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Brno a Jihomoravský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 13, ročník 11 vyjde 13. 10. 2015.

ON-LINE NA WWW.GPMEDIA.cz

www.facebook.com/grandreality

www.grandreality.cz

tel.: +420 543 217 040, mob. +420 602 712 407 sídlo firmy: Štěpánská 6, 602 00, Brno e-mail: [email protected]

LEGENDA barevného rozlišení nemovitostí »

RD domy, chalupy:

Byty:

Chaty:

www.alvareal.cz

Pozemky:

Nebytové prostory:

Novinka

Kanice, Brno-venkov Samostatně stojící vila s krásným výhledem, garáž pro 3 vozy, vnitřní bazén, ZP 358 m2, parcela 2776 m2. Cena: 9 200 000 Kč vč. provize | 775 560 504

Kuřim, okr. Brno-venkov RD 5+kk, klidná lokalita, samostatně stojící, stávající zástavba, přízemí s obyt. podkrovím, zahrada, garáž. Cena: 5 950 000 Kč + provize | 606 170 085

Tetčice, okr. Brno-venkov Prostorný RD 7+1 s garáží a terasou, částeč. podsklepen. Udrž. zahrada s vl. studnou, zastřešenou pergolou a bazénem. Cena: 3 990 000 Kč + provize | 775 560 503

Žďár, okr. Blansko RD/chalupa po rekonstrukci, CP 243 m2, půda, sklep, koupelna s vanou, samost. WC, el., voda, plyn, kanalizace. Cena: 1 300 000 Kč + provize | 775 560 502

Bukovina, okr. Blansko RD z cihel, ke komplet. rek., částeč. podsklepen, sedlová střecha, studna. El. je zavedena, plyn a voda před objektem. Zahrada 203 m2. Cena: info v RK | 775 560 504

Brno-Líšeň OV 4+1, CP 85 m2, 1.NP, prostorná lodžie, budova po revitalizaci, sam. WC, vana, sklep, prostorný, klidné místo. Cena: 2 500 000 Kč + provize | 775 560 502

Brno-Židlochovice OV 2+1, CP 52 m2, 3./6 NP, cihlový dům po opravách, výtah, pl. okna, možno financovat hypoteč. úvěrem. Cena: 1 950 000 Kč + provize | 775 560 504

Brno-Bystrc OV 1+kk, CP 39 m2, 1. NP, cihl. novostavba, sklep, koupelna s vanou a WC, vest. skříně, klidná lokalita. Cena: 1 700 000 Kč + provize | 775 560 503

Lázně Bohdaneč, okr. Pardubice Nadstandardní RD 5+kk s garáží, CPP 732 m2, novostavba, okrasná zahrada se zahr. domkem, samostatný, klidná poloha.Velmi nízké náklady na bydlení. Cena: 5 950 000 Kč + provize | 606 170 085

Novinka Brno, Ponava Mezonetový luxusní byt 5+kk s terasou 80 m², mimořádné výhledy. PP 332 m2, 5.NP, cihlový, nadstandardně vybavený, prosluněný, s privátním výtahem, dvojgaráží a sklepem. Cena: info v RK | 606 170 085

Novinka Skřinářov, okr. Žďár nad Sázavou RD 2+1 s dvorkem a stodolou, PP 174 m2, vytápění na TP. Dům může sloužit po rek. jak pro bydlení, tak pro rodinnou rekreaci. Cena: 350 000 Kč + provize | 775 560 503

Novinka

Hodějice, okr. Vyškov RD 4+1 se zastřešenou terasou a bazénem. PP 692 m2, po komplet. rek., vestavěný krb, udržovaná zahrada. Ve dvoře je nově postavený bungalov 2+kk – RD může sloužit jako dvougenerační bydlení. Cena: 4 600 000 Kč + provize | 775 560 503

Vaše nabídky volejte zdarma na

Mokrá-Horákov, Brno-venkov OV 3+1, CP 74 m2, v přízemí, budova po revitalizaci, sklep, vhodné k rek., klidné místo, bezproblém. parkování. Cena: 1 990 000 Kč + provize | 775 560 502

800 701 100.

GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí

Kontakt prodej:

602 550 165

www.rezidenceminska.cz

Jihomoravský kraj nabízí k prodeji za nejvyšší nabídku kupní ceny, min. za 6 920 000 Kč, pozemek p. č. 4466, zastavěná plocha a nádvoří s budovou č. p. 928 jako jeho součástí, a pozemek p. č. 4467 ostatní plocha – zeleň, vše v k. ú. Žabovřesky, obec Brno. Jedná se o koncový řadový objekt se zahradou nacházející se v klidné ulici Elišky Machové 17, Brno-Žabovřesky. Okolní zástavbu tvoří zejména rodinné a bytové domy. Objekt je částečně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a je napojen na elektrickou energii, vodu, kanalizaci a plyn. Celková výměra pozemků činí 623 m2, celková podlahová plocha objektu činí 271,9 m2. Parkování je omezené (pouze veřejná parkovací stání). V územním plánu se objekt nachází v ploše stabilizované – Bc – plochy čistého bydlení. Energetická náročnost budovy (PENB): E/423 kWh/(m²/rok). Termín pro podávání nabídek: 19. 10. 2015, 12.00 hod.

PRODEJ BYTŮ 3+KK, 2+KK A ORDINACÍ V NOVÉM POLYFUNKČNÍM DOMĚ NA ULICI MINSKÁ

6

Bližší informace naleznete na stránkách Jihomoravského kraje www.kr-jihomoravsky.cz pod odkazem Úřední deska nebo Prodej majetku. Kontaktní osoba: Mgr. Barbora Drnovská na tel. 541 652 496, [email protected].

www.grandreality.cz

725 888 897

VE-real

Cejl 37/62, 602 00 Brno

[email protected]

777 747 680 www.ve-real.cz

VETOS

Večerka s.r.o.

www.framireal.cz

RD 5+1, Kr. Pole, Hrubého Velmi pěkný řadový dům (200 m2), lukrativní a velmi klidná lokalita ve slepé ulici, kompletně po rekonstrukci, zimní zahrada využívaná jako šestý pokoj, zahrada 100 m2 s bazénem a posezením. Doporučujeme. Cena: 6 990 000 Kč

OV 3+1 Brno-město, ul. Kounicova Byt po kompletní rekonstrukci vč. topení a el., 120 m2, 2. patro s výtahem, žádaná lokalita, výhodné i jako investice, 2x balkon, dětské a sportovní hřiště ve vnitrobloku. Náš tip!

info v RK

479 000 Kč

PROSTORNÝ DVOJDŮM – I PRO VÍCEGENERAČNÍ BYDLENÍ NEBO PODNIKÁNÍ – RAJHRADICE, ul. U Sýpky. Autem do 5 min. od nákup. centra Olympia, do 15 min z centra Brna. Nízké provozní náklady – srovnatelné s 3pok. bytem (PENB – en. třída C – úsporný), veškeré sítě, voda nejen obecní, ale i vlastní studna. Do objektu lze vstoupit dvěma na sobě zcela nezávislými vstupy. Dvě samost. garáže pro 4–5 vozidel, další park. pro 3 vozidla. Objekt vybaven kvalitním zázemím (5 koupelen) a 3 kuchyně. K domu udržovaná zahrada se zahradním jezírkem a prostory pro relaxaci, další info v RK.

RD K BYDLENÍ I K REKREACI – ÚJEZD U ZNOJMA. 2+kk se zahrádkou, garáží a dalším parkov. místem. Po vnitřní rekonstrukci (velká koupelna s vanou i sprchou, WC), el. 220/380 V, vlastní studna. Uvedená cena + + provize RK, další info v RK.

Cena: 3 950 000 Kč

240 Kč/m2 NEPLATÍTE PROVIZI!

Stavební pozemky, Černá Hora 3 pozemky od 1380 m2 po 2111 m2, k hranici pozemků přivedeny IS, klidná lokalita v blízkosti lesa, nedaleko Brna, možnost i koupě jako celek se slevou, připraven projekt pro výstavbu 2patrového domu. Cena: od 1 066 740 Kč (733 Kč/m2)

Stavební pozemek, Křenovice pěkný rovinatý pozemek o velikosti 2842 m2, žádaná lokalita v blízkosti Brna, možnost snadného dojíždění do Brna či Slavkova a bydlení v klidné lokalitě.

VELKÝ POZEMEK – ÚZEMNÍ PLÁN ( BYDLENÍ ) – – VYŠKOV-RYCHTÁŘOV 6943 m2, zahrada, intravilán, okraj obce, přiléhá k silnici, inž. sítě – cca 20 m.

info v RK

540 000 Kč

RD S DALŠÍM MOŽNÝM STAVEBNÍM POZEMKEM – – TŘINEC-NEBORY 1patrový RD s garáží a pozemkem ještě pro 1 RD – – CP 1861 m2 v klidné části obce, veškeré sítě. Dům ve špatném tech. stavu – cena a další info v RK.

POZEMEK – BYDLENÍ – TŘINEC-NEBORY, 2353 M2 Velký obdélník, rovina, možno i pro 2 RD. Dle ÚP je v zóně BI – plochy bydlení v rodinných domech. Inž. sítě v blízkosti, vyjma vody – nutná studna. Okamžitě k dispozici. Info v RK.

Cena: 4 120 900 Kč (1450 Kč/m2)

Zdeněk MATĚJKA

[email protected] RD 8+1, Bílovice nad Svitavou Podsklepený RD 8+1 s garáží, který prošel celkovou rekonstrukcí, na zahradě je přírodní jezírko vhodné i ke koupání, kryté posezení, venkovní krb, udírna. Klidné bydlení v blízkosti lesů. Bezproblémové spojení do Brna. info v RK 777 730 521

RD Hrušky Prodej domu 3+1, 140 m2 a zahradou 346  m2, v zadní části pozemku je stodola 170 m2. Dům je podsklepený, zateplený, s vjezdem na pozemek kde je garáž. 1 850 000 Kč

777 730 521

TEL.: 777 730 521 OSLOVTE MNE PŘI PRODEJI VAŠÍ NEMOVITOSTI

• zprostředkuji Vám rychlý prodej • profesionální přístup • 100% právní dohled

RD 5+kk, Brno, Čajkovského Nabízíme řadový rodinný dům s garáží o CP 160  m2 a užitné ploše 240 m2. Dům prošel celkovou rekonstrukcí, rozvody vody, elektro, plyn, nové topení, okna, fasáda, podlahy omítky, terasa s bazénem. info v RK 777 730 521

RD, Přízřenice Dvoupodlažní rodinný dům s vjezdem o ZP 113 m2. Dům je v současné době se dvěma byty, s možností rozšíření o další dva byty formou půdní vestavby. Dům se dá poté dobře komerčně pronajímat. 3 990 000 Kč 777 555 920

7

REALITNÍ CENTRUM VOLEJTE ZDARMA

patreal.cz

STAŇTE SE I VY NAŠIMI SPOKOJENÝMI KLIENTY

Slavtáemi sn

Slavíme

20 let

Prodávejte námi s

Ke každé nové zakázce na prodej dostane prodávající NOTEBOOK ZDARMA

Pomáhejte

ámi n s Nechceme jen prodávat, chceme i pomáhat.

800 400 237

www.

Markéta OTOVÁ [email protected] Tel.: 775 764 765 BYT, BRNO-BYSTRC

Vážená paní jednatelko, dovolte nám poděkovat za spolupráci s Vaší realitní společností. Činnost garantovala makléřka paní Markéta Otová, která se projevila jako skutečný profesionál a její jednání bylo odrazem korektnosti, včasnosti a komplexnosti služeb Vaší společnosti. Přeji hezký den a jsme s úctou. Ing. Jaroslav Hába, jednatel

Z každé naší provize věnujeme část psímu hospici DEJTE NÁM ŠANCI O.S.

...za svou prací si stojím a i pro Vás udělám maximum při prodeji Vaší nemovitosti. Těším se na Váš kontakt.

Jaroslav ŠLEZINGR

Eva PROCHÁZKOVÁ

[email protected] Tel.: 608 764 166

[email protected] Tel.: 608 859 992

r_102x71.indd 1

25.6.2015 18:27:55

BYT 2+1, BYSTRC

Vážený pane Šlezingr, chtěla bych Vám moc poděkovat za Vaši ochotu, spolehlivost, vstřícné a profesionální jednání. Byla jsem opět maximálně spokojená a pokud budu do třetice něco potřebovat, velmi ráda se na Vás znovu s důvěrou obrátím a doporučím svým známým. Ještě jednou moc děkuji a přeji, ať se Vám moc daří v soukromém i pracovním životě. J. Rutarová

Důvěra a spokojenost mých klientů je u mne na 1. místě.

Jana SEDLÁČKOVÁ [email protected] Tel.: 775 764 764

PRODEJ ZAHRADY

Dobrý den paní Procházková, pro nás je důležitý výsledek. Konkurenční realitka prodávala naši zahradu 9 měsíců s nulovým výsledkem. Vaše realitka zvládla najít kupce za 1 měsíc a za 2,5 měsíce ukončit celou transakci k naší spokojenosti. Tímto Vám děkuji za dobrou spolupráci a rád se na Vás příště obrátím. S pozdravem Jaroslav Kozel

...můžete se na mě s důvěrou obrátit i Vy při prodeji Vaší nemovitosti.

Jaroslav DOBEŠ [email protected] Tel.: 777 764 160

BYT 2,5+1, KRÁLOVO POLE

CHATA, POPŮVKY U BRNA

Vážená paní jednatelko! Děkujeme Vám, že zaměstnáváte takové pracovníky, s jakými jsme se při našich kontaktech setkali. Spolupráce s p. Janou Sedláčkovou při prohlídkách bytů byla vynikající, nikdy nevznikly sebemenší problémy týkající se prohlídek, časů, našich požadavků. Po 5měsíčním hledání jsme byli spokojeni s výsledkem usilovné práce a uskutečnili požadovanou transakci. Děkujeme ještě jednou všem zúčastněným, rádi doporučíme Vaši realitní kancelář všem známým. Jsme s pozdravem a přejeme hodně spokojených klientů. Zuzana a Zdeněk Kadlečkovi

Dobrý den paní jednatelko, dovoluji si touto cestou poděkovat Vaší RK PATREAL s.r.o. za úspěšný prodej chaty v Popůvkách u Brna. Makléř p. J. Dobeš se po celý čas prodeje nemovitosti o nás vzorně staral, vše nám vysvětlil a průběžně nás sám informoval o postupu událostí, veškerá jednání probíhala v klidu a na profesionální úrovni. Pokud budeme i v budoucnu potřebovat služby realitní kanceláře, obrátíme se samozřejmě znovu na tu Vaši a určitě od nás dostanete doporučení i pro celý okruh našich známých. Děkuji a přeji spoustu dalších spokojených zákazníků. Markéta Marténková, Brno

Ráda se postarám o prodej Vaší nemovitosti a budu se těšit, že i Vy se stanete našimi spokojenými klienty…

Spokojený klient se s důvěrou vrací….

Vykupujeme nemovitosti, vyplácíme exekuce, poskytujeme zálohu na kupní cenu.

Riegrova 1, Brno-Královo Pole 612 00

Tel.: 541

245 579

Brno-střed OV 5+1 v histor. centr., ul. Nám. Svobody, po GO, CP 136 m2, balkon.

608 764 166

Cena: 5 990 000 Kč

Brno-Řečkovice OV 1+1, ul. Horácké nám., CP 47 m2, se šatnou a lodžií, 8. NP.

775 764 764

Cena: 1 790 000 Kč

Lipůvka OV 2+1, Lipůvka, CP 62 m2, balkon, pěkné prostředí, 3.p/3.

608 859 992

Cena: 1 990 000 Kč

Brno-Jehnice RD 4+kk, po GO, část. podsklepen, vjezd, zahrada , venkovní posezení na terase.

608 764 166

Cena: 5 490 000 Kč

Strachotín, vod. n. Nové Mlýny RD 7+1 se zahradou, vl. studnou, garáží a vinným sklepem, CP pozemku 540 m2.

777 764 160

Cena: 2 790 000 Kč

Neslovice Rozestavěná stavba 2 RD s garáží, CP 1000 m2, 20 km od Brna.

608 764 166

Cena: 1 600 000 Kč

Přijedeme k Vám.

REALITNÍ CENTRUM

patreal.cz

www.

Brno-Juliánov OV 4+kk, ul. Souběžná, CP 110 m2, mezonet. cihlový byt, sauna, balkon, vl. kotel.

608 764 166

Cena: 4 290 000 Kč

Brno-Královo Pole Půd. prostor, ul. Purkyňova, 3.p. cihl. domu, 150 m2, prostor na zbudování min. 2 byt. jednotek.

775 764 765

Cena: 2 250 000 Kč

Bystré-Hamry Hotel s rekr. střediskem + 15 chat., 2x apart., 18 pok., rest. a vinárna, CP 16 766 m2.

608 764 166

Cena: 11 900 000 Kč

Brno-Ivanovice RD 2+1, ul. Příjezdová, s možností vjezdu na pozemek, zahrada, CP 286 m2.

775 764 765

Cena: 3 250 000 Kč

Maršov u Veverské Bítýšky RD 5+1, 2 garáže a zahrada, 19 km od Brna, CP 797 m2, klidné prostředí.

777 764 160

Cena: 2 990 000 Kč

Prštice Chata Prštice, pozemek CP 930 m2, i k celoročnímu užívání, voda, elektřina.

608 859 992

Cena: 1 150 000 Kč

Brno-Nový Lískovec DB 3+1, ul. Svážná, CP 80 m2, po GO, 8 patro, sklep, lodžie.

608 764 166

Brno-Bystrc OV 1+1, ul. Ondrouškova, CP 34 m2, 5. NP, byt k rekonstrukci, výtah, sklep.

Cena: 2 500 000 Kč

Kuřim OV 4+1, půd. byt , 4. NP, CP 164 m2, šatna, vl. topení, klimatizace, 2x WC.

608 764 166

Cena: 3 790 000 Kč

Brno-Bystrc Restaurace s velkým sálem a ubytováním, kapacita 250 míst, CP 1095 m2.

608 764 166

Cena: 19 990 000 Kč

Česká RD v obci Česká, dvě bytové jednotky, pozemek 1100 m2, garáž, půdní prostor.

608 859 992

Cena: 4 900 000 Kč

Kostice u Břeclavi RD 3+1 s možností rozšíření, CP poz. 936 m2, krásná zimní zahrada, ihned k bydlení.

775 764 765

Cena: 1 690 000 Kč

Ostrov nad Oslavou-Suky Celoročně obyv. chata v srdci Vysočiny, 65 km od Brna, les, potok, krásné prostředí.

608 764 166

Cena: 550 000 Kč

608 764 166

Cena: 1 450 000 Kč

Milonice u Lipůvky OV 3+1, cihlový s balkonem a garáží, CP 90 m2, 2.p./2, vl. kotel, 14 km sev. od Brna.

775 764 764

Cena: 1 899 000 Kč

Soběšice RD 3+1 s vjezdem a gar., všechny sítě, 2x studna, velká zahrada, CP poz. 1563 m2.

608 764 166

Cena: 8 000 000 Kč

Lysice RD 4+kk s vjezdem na pozemek CP 262 m2 + tech. místnosti + prodejna.

775 764 765

Cena: 1 990 000 Kč

Ivančice-Němčice RD 4+kk, hrubá stavba, CP 212 m2, elektřina, kanalizace, garáž, střecha Bramac.

608 859 992

Cena: 2 500 000 Kč

Rosice Zděná chata s venk. posezením, elektřina, vl. pozemek CP 520 m2, příjezd až k chatě.

608 859 992

Cena: 380 000 Kč

VEŠKERÉ NAŠE ZAKÁZKY NABÍZÍME NA ZÁKLADĚ ŘÁDNÉ EXKLUZIVNÍ SMLOUVY

Riegrova 1, Brno-Královo Pole 612 00

Tel.: 800 400 237 541 245 579 [email protected] www.patreal.cz

NECHCEME JEN PRODÁVAT, CHCEME I POMÁHAT Jaroslava WISZOVÁ jednatelka společnosti

Vaše kancelář se úzce specializuje na Brněnský kraj… J. W.: Nemáme ambice být nějakou řetězovou kanceláří, kde dochází k velké fluktuaci makléřů, a tomuto faktu následně odpovídají i služby. Nedisponujeme sítí poboček, jak tomu je u nadnárodních společností. Proč? Chceme, aby se náš servis nerozmělňoval a neztratil na kvalitě. Náš tým tvoří místní lidé, kteří jsou s námi ve stejné sestavě řadu let a kteří se neustále vzdělávají ve svém oboru. Důvodem naší úzké

profilace je také snaha podpořit stávající ekonomiku tím, že daně, které odvádíme z naší činnosti, zůstanou na území České republiky, potažmo v Brněnském kraji, v čemž se právě lišíme od nadnárodních společností. V čem tkví výhody vašeho marketingu pro klienta? J. W.: Jméno naší společnosti tvoří lidé, kteří zde pracují. Naše největší síla je zejména v perfektní znalosti regionu, ve kterém působíme. Domnívám se, že pouze makléř s bo-

hatou praxí a znalostí svého regionu dobře ví, na koho a kdy se obrátit, jak určit skutečnou tržní cenu, jak zprostředkovat klientovi služby šité na míru jeho potřebám a odvést tak bezchybně svou práci. Tato strategie nám logicky otevírá cestu ke klientovi a umožňuje daleko úspěšnější komunikaci s ním. To je také důvod, proč má naše realitní kancelář stabilní, spokojené klienty, kteří se na nás opakovaně obracejí. Portfolio vašich služeb je velmi bohaté. Uvedete nějakou nestandardní službu? J. W.: Flexibilně reagujeme na požadavky všech našich klientů, a proto bych v rámci naší působnosti jen těžko hledala nějakou službu, kterou klientovi nemůžeme nabídnout. Co osobně považuji za nestandardní, je řešení exekucí. Snažíme se klientům pomoci dříve, než je dostihne dražební jednání zásadně nevýhodné pro povinného, a to tak, že veškeré exekuce či případně jiné finanční závazky uhradíme za klienta bezodkladně formou bezúročné půjčky. Dále jsme schopni klientům v případě prodeje nemovitosti nabídnout bezúročnou zálohu na kupní cenu až 500 000 Kč předem, ihned při zadání nemovitosti do prodeje naší společnosti. Bez osobního přístupu a pochopení se v této situaci neobejdeme. Toto svým klientům umíme zabezpečit.

PŘEDSTAVUJEME PATREAL – ryze česká realitní společnost, stálice na jihomoravském realitním trhu slaví v tomto roce 20leté výročí úspěšného působení. Tuto událost jsme pojali jako poděkování všem klientům minulým i klientům budoucím a jako poděkování za to, že díky vám jsme tu stále s vámi, rozhodli jsme se k této velkolepé kampani. Od 1. června 2015 až do 31. října 2015 budeme rozdávat jako výroční dárek všem prodávajícím klientům notebook ACER zdarma, a samozřejmě i pro kupující máme připravenu spoustu užitečných reklamních předmětů. Dále jsme se rozhodli v rámci výroční kampaně od 1. června 2015 až do 31. října 2015 věnovat nemalou část z každé naší přijaté provize starým, handicapovaným pejskům psího hospice Dejte nám šanci o.s.

www.grandreality.cz

Blatného 23, 616 00 Brno

www.athosreality.cz BRNO-ŽABOVŘESKY

BRNO-KOHOUTOVICE

BRNO-KOMÍN

LETOVICE KLEVETOV (BK)

VÝHRADNĚ

VÝHRADNĚ

VÝHRADNĚ

VÝHRADNĚ

Prodej bytu v OV 2+1 s dvěma lodžiemi, CP 61 m2, 3.p. (4.NP)/3, panelového domu bez výtahu. Původní stav, umakart. jádro. Neprůchozí pokoje, atraktivní lokalita. 2 200 000 Kč, Tel.: 775 965 777

Družstevní byt 1+1 s balkonem ul. Ulička, 5.p./7, CP 35 m2. Byt v původním, ale udržovaném stavu. Pěkný výhled, klidná lokalita. Doporučujeme. 1 270 000 Kč, Tel.: 604 926 115

RD s pozemkem 995 m2, vhodný k podnikání. Dům s dvěma byty 2+1, velká zahrada s vjezdem – stavební parcela, možnost rozšíření. Zajímavá nabídka. 6 800 000 Kč, Tel.: 775 965 777

Prodej rekreační chalupy se sedlovou střechou o dispozici 2+1. Před 10 lety výměna celé střechy, oprava podlah, nová fasáda, zastřešení a úprava terasy, IS: elektřina, voda. CP 199 m2. 700 000 Kč, Tel.: 775 965 777

BRNO-ŽIDENICE

ÚJEZD U BRNA (BV) VÝHRADNĚ

VÝHRADNĚ

Prodej stavebního pozemku o celkové ploše 15 142 m2 dle platného ÚP určeného pro sport, zábavu, hromadnou rekreaci a soustředěné formy rekreačního bydlení a ubytování, sportovní centra, zábavní komplexy, sportoviště, sportovní haly, rekreační střediska atd. IS: elektřina a plyn v obslužné komunikaci, voda a kanalizace v dosahu. Příjezd po asfaltové komunikaci, v blízkosti MHD. 15 600 000 Kč, Tel.: 604 926 115

Prodej části výrobního areálu, který je celý oplocený, umístěný v průmyslové zóně, má zpevněné příjezdy a napojení na IS. Předmětem prodeje jsou tři ze čtyř částí areálu, tvořící celek o celkové výměře 10 059 m2, ale lze prodej realizovat i odděleně při zachování příjezdu k jednotlivým částem. Újezd u Brna je město ležící asi 15 km JV od Brna. 6 800 000 Kč, Tel.: 775 965 777

Tel.: 541 214 599, mob.: 775 965 777

INFOLINKA ZDARMA 800 100 302

11

GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí

Podmínky splynutí stavby a pozemku

TEXT Sládek & Partners, advokátní kancelář

Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník se vrací k tradiční právní úpravě vyjádřené právní zásadou římského práva „superficies solo cedit“, tedy „povrch ustupuje půdě“ nebo také „stavba je součástí pozemku“. Z důvodu přechodu na novou právní úpravu upravil zákonodárce v ust. § 3054 až § 3061 případy, kdy dojde ke splynutí stavby s pozemkem a kdy naopak zůstane vlastnictví stavby a pozemku oddělené. Ke splynutí oddělených vlastnických práv ke stavbě a pozemku došlo účinností nového občanského zákoníku pouze v těch případech, kdy oddělené vlastnické právo k pozemku a ke stavbě náleželo témuž vlastníkovi. Pokud splynou oddělená vlastnická práva vlastníka stavby a pozemku, stává se stavba součástí pozemku a přestane být samostatnou věcí. Stavba se však stává součástí pozemku pouze v případě, nejedná-li se o stavbu, která není podle zákona součástí pozemku. Součástí pozemku tak nejsou například stavby inženýrských sítí. V případě, že je vlastníkem stavby a pozemku odlišná osoba, stavba se součástí pozemku nestává. To samé platí i v případě, pokud je stavba ve spoluvlastnictví, a vlastníkem pozemku je pouze některý ze spoluvlastníků, případně pokud jsou pouze někteří ze spoluvlastníků spoluvlastníky pozemku.

Stavby, které se účinností nového občanského zákoníku nestaly součástí pozemku a patří tak jinému vlastníkovi než pozemek, na kterém stojí, jsou i nadále samostatnými nemovitými věcmi. Odlišní vlastníci pozemku a stavby však vůči sobě mají v případě, že by měli v úmyslu pozemek nebo stavbu prodat, zákonné předkupní právo. Toto předkupní právo není možné žádným způsobem omezit nebo vyloučit. Předkupní právo vlastníka stavby k pozemku se však nevztahuje k celému pozemku, lze-li část pozemku se stavbou oddělit, aniž to podstatně ztíží její užívání a požívání. Stavba se tak nemusí stát součástí celého původního pozemku, ale pouze jeho části. Vlastník pozemku, který by chtěl svůj pozemek prodat třetí osobě, je tak povinen nabídnout tento pozemek vlastníkovi stavby, která na pozemku stojí. Stejně tak je vlastník stavby povinen nabídnout tuto stavbu ke koupi nejprve vlastníkovi pozemku, na kterém je stavba postavena. Vlastník stavby nebo pozemku, je tak povinen nabídnout stavbu nebo pozemek předkupníkovi, tedy osobě, která je oprávněná z předkupního práva, za stejných podmínek jako koupěchtivému, tedy osobě, která má o koupi stavby nebo pozemku zájem. Předkupník je povinen

zaplatit kupní cenu nemovitosti ve lhůtě tří měsíců od nabídky, jinak jeho předkupní právo zanikne. V případě, že vlastník pozemku pozemek převede na třetí osobu, která je v dobré víře, že je stavba, která na pozemku stojí, součástí pozemku, vlastnické právo ke stavbě i k pozemku splyne a stavba se stane součástí pozemku. Původní vlastník nemovitosti je však povinen nahradit původnímu vlastníkovi stavby, který tímto způsobem přišel o svoje vlastnické právo ke stavbě, náhradu ve výši ceny stavby, o jejíž vlastnictví původní vlastník převodem pozemku na třetí osobu přišel. Pokud byla stavba původního vlastníka zatížena zástavním právem, přechází zástavní právo na pohledávku původního vlastníka stavby za původním vlastníkem nemovitosti. Lze tak shrnout, že klasická římskoprávní zásada „povrch ustupuje půdě“, kterou naše právo v 50. letech minulého století opustilo, se neuplatní bezvýjimečně. Hlavním důvodem je, jak vyplývá z výše uvedených skutečností, to, že v českém právním řádu stále existuje velké množství pozemků, které mají jiného vlastníka než stavby na nich postavené. Zákonodárcem přijaté řešení tak lze pouze kvitovat.

GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí

S koupí bytu se už nevyplatí čekat. Ceny se mají začít zvedat Už byt kupovat, anebo ještě ne? Nemovitost prodat, či dále čekat? Odborníci mají jasno: nízké hypotéky zabraly. Váhání s koupí bytu se může prodražit. Byty zdražují rychlejším tempem mimo Prahu. Levné hypotéky učarovaly hlavně investorům. Developeři na začátku roku předpokládali, že v Praze najde kupce kolem šesti tisíc nových bytů, teď už zmiňují číslo sedm tisíc. Ještě výraznější oživení cen než česká metropole zažívá Brno a Olomouc. Ceny bytů v letošním druhém čtvrtletí opět rostly. Postupně se tak dostávají na hodnoty z doby před pěti lety. Zatímco ceny rodinných domů se ve druhém čtvrtletí meziročně zvedly v průměru o 3,2 procenta, ceny bytů vzrostly o 5,6 procenta. A překvapily regiony především Brno a Olomouc, kde ceny nemovitostí poskočily o poznání více než v Praze. Zatímco v Praze zdražily byty o 0,6 procenta, v Brně se růst blížil dvěma procentům. Průměrná cena nového bytu v Praze meziročně vzrostla jen „o kousek“ na 61 805 korun za metr čtvereční. Oproti předchozímu čtvrtletí ale poklesla o 2,3 procenta. Přišla s tím společnost Trigema, která trh s novými byty bedlivě monitoruje. K tomuto poklesu průměrných cen inzerovaných bytů podle firmy přispěl právě projekt levných bytů v Hostivaři. Naopak v Brně ceny novostaveb rostou a průměrná cena nových bytů tam za poslední rok vzrostla zhruba na 56 500 korun za metr čtvereční včetně DPH. Uvedla to firma Trikaya, jež jejich vývoj pravidelně vyhodnocuje. Největší podíl prodaných bytů tvoří dvoupokojové. Z hlediska lokalit se ve druhém čtvrtletí prodalo nejvíce nových bytů v Praze 9 a 10. A lidé stejně jako v době realitního boomu kolem roku 2007 čím dál ochotněji kupují byty v domech, které ještě ani nejsou rozestavěné. Ceny bytů rostly slušným tempem také v Pardubicích, Hradci Králové, Plzni a Českých Budějovicích. V těchto městech se nekupují jen malometrážní, ale i větší byty, které posléze majitelé pronajímají studentům. Naopak Moravskoslezský kraj byl jediným, kde byty zlevnily, a to o půl procenta. Hlavním stimulem poptávky po bydlení jsou stále rekordně nízké úrokové sazby v kombinaci s pozitivním ekonomickým vývojem.

ČEŠI SI V POLOLETÍ VZALI HYPOTÉKY ZA 88 MILIARD KORUN. O TŘETINU VÍCE NEŽ LONI Banky poskytly během prvního pololetí občanům téměř 50 tisíc hypoték za 88 miliard korun. V meziročním srovnání tak jde o 30procentní nárůst, když loni za pololetí banky poskytly přes 41 tisíc hypoték za

16

67,9 miliardy korun. Pokud tedy na hypotečním trhu v České republice nedojde k neočekávaným změnám, bude letošek pro hypotéky nepochybně rokem rekordním. V dosud rekordním roce 2013 banky poskytly téměř 93 tisíc úvěrů za 149,3 miliardy korun. Průměrná úroková sazba v červnu dosahovala 2,05 procenta. Právě kvůli levným hypotékám si kupují lidé více byty na investici. Aktuálně je sedm z deseti nákupů malých bytů v developerských projektech na investici. Stále ale platí, že průměrné tržní ceny bytů a rodinných domů nedosahují předkrizových hodnot. Výjimkou jsou stavební pozemky, jejichž ceny rostou kontinuálně nejméně od roku 2002.

ČESKÁ EKONOMIKA NABÍRÁ NA SÍLE MNOHEM RYCHLEJI NEŽ VŠICHNI ČEKALI Ve druhém čtvrtletí ve srovnání s tím prvním přidala česká ekonomika 0,9 procenta, čekal se přitom pokles. Oproti loňsku rostla o 4,4 procenta, nejvíc z evropských zemí. Vyplývá to ze zveřejněných předběžných odhadů Českého statistického úřadu (ČSÚ). Zajímavé bude proto sledovat, zda sprintování ekonomiky bude mít nějaký dopad na rozhodování centrálních bankéřů o vystoupení z režimu slabé koruny. Je patrně jen otázkou času, než se začnou objevovat v ekonomice tlaky na růst cen, ať již v podobě

www.grandreality.cz

růstu mezd, cen nemovitostí, nebo klasické inflace ve spotřebitelských cenách. Je také možné, že to bude znamenat rychlejší konec éry nulových úrokových sazeb a tedy i levných půjček.

PRÁZDNÉ KANCELÁŘE SE PLNÍ. FIRMY ZABÍRAJÍ VÍCE MÍSTA Byznys s pronájmem kanceláří zažívá zlaté časy. Firmy rozšiřují podnikání a od majitelů administrativních center si pronajímají více ploch. Do Česka přicházejí i zcela noví hráči, kteří si tu vytvářejí centra pro mezinárodní aktivity. Zásluhu na tom mají hlavně firmy ze světa internetu a IT. Ve druhém čtvrtletí se poptávka podle realitních konzultantů zvýšila meziročně více než dvojnásobně. Příkladem je internetový obr Amazon. V kancelářském centru Blox vytvořil základnu pro řízení IT služeb a nábor zaměstnanců pro celou Evropu. Vznikne díky tomu až 500 pracovních míst. Expanzím firem pomáhá také pokles nájemného. I v krizi se za nejlepší kanceláře platilo měsíčně přes 21 eur za metr čtvereční. Nyní je to maximálně kolem 19,5 eura. Pronajímatelé navíc nabízejí řadu úlev. Růst poptávky pomůže alespoň částečně zaplnit velké množství kanceláří, které developeři v posledních dvou letech stavěli. Neobsazenost kancelářských ploch kvůli tomu vystoupala téměř na 17 procent. Takový podíl prázdných kanceláří Praha dosud nepoznala. Příští rok si developerské firmy vyberou ve výstavbě nových kanceláří oddechový čas. V roce 2017 se ovšem znovu začne stavět jako o život a důvodem bude několik projektů. Například se plánují dostavět kancelářské celky Futurama, Butterfly a Five.

zdrojů z trhu transakcím pro letošek ještě není konec. Pokud by se opravdu prodalo osm až deset obchodních domů, majitele by změnila desetina z devadesátky českých shopping center. Která obchodní centra jsou nyní na řadě, nechce zatím nikdo oficiálně potvrdit. Hlad investorů je nepochybně spojen s růstem tržeb, který umožňuje majitelům nákupních center požadovat vyšší nájmy od maloobchodníků. Pokud se prodloužení smluv projednává v době rostoucích zisků, lze vyjednat vyšší nájemné nebo do smlouvy dostat klauzule přinášející bonusy ze zisku obchod-

níka. Majitel centra tak má nyní prostor pro zvýšení nájemného třeba o deset procent. Ačkoli současná situace vypadá, jako by se na trhu se shopping centry nikdo nemohl spálit, není to úplně pravda. V Česku je už nyní maloobchodní plochy v přepočtu na obyvatele více než v západních zemích s vyšší kupní silou. Proto kromě úspěšných center, která budou posilovat své pozice, je podle odborníků třeba připravit se i na opak. Kompletní proměna či uzavření některých center je přirozeným selektivním vývojem. S tím je třeba se smířit. (s využitím IHNED.cz. IDNES.CZ, E15.cz)

O NÁKUPNÍ CENTRA JE ZÁJEM. PRODAJÍ SE ZA MILIARDU EUR Česko čeká rekordní rok, co se týče prodejů nákupních center. Pomáhá růst maloobchodních tržeb i levné peníze investorů. I když se letos v porovnání s předchozími lety nová nákupní centra téměř nestavějí, je na trhu pořádně živo. Zákazníci utrácejí víc než v minulosti – a kromě nich vyrazily na nákupy fondy. Jejich cílem není oblečení nebo kosmetika, ale rovnou celá obchodní centra. Investoři v čele se zahraničními fondy už utratili za česká centra bezmála 24 miliard korun. Většinu spolkla v březnu dotažená koupě pražského Palladia za 15,6 miliardy, což je český realitní rekord. A podle

17

Lidická 12, 602 00 Brno předprodej: +420 533 316 352 www.mdb.cz ÚTERÝ 22. 9. 18:00 OSTROV POKLADŮ Hudební scéna 19:00 SPLAŠENÉ NŮŽKY Činoherní scéna STŘEDA 23. 9. 18:00 OSTROV POKLADŮ Hudební scéna 19:00 DVOJITÁ REZERVACE Činoherní scéna ČTVRTEK 24. 9. 19:00 MRTVÉ DUŠE Činoherní scéna PÁTEK 25. 9. 19:00 MRTVÉ DUŠE Činoherní scéna SOBOTA 26. 9. 14:00 SNĚHURKA A SEDM TRPASLÍKŮ Hudební scéna

18:00 SNĚHURKA A SEDM TRPASLÍKŮ Hudební scéna

SPLAŠENÉ NŮŽKY

JOHNNY BLUE

19:00 JMÉNO Činoherní scéna PONDĚLÍ 28. 9. 19:00 ŠKOLA ZÁKLAD ŽIVOTA Činoherní scéna SNĚHURKA A SEDM TRPASLÍKŮ

ÚTERÝ 29. 9. 18:00 ŠKOLA ZÁKLAD ŽIVOTA Činoherní scéna 18:00 JOHNNY BLUE Hudební scéna STŘEDA 3. 10. 19:00 JOHNNY BLUE Hudební scéna PÁTEK 2. 10. 19:00 MY FAIR LADY (ZE ZELŇÁKU) Činoherní scéna

18:00 SNĚHURKA A SEDM TRPASLÍKŮ Hudební scéna

SOBOTA 3.10. 14:00 MY FAIR LADY (ZE ZELŇÁKU) Činoherní scéna

19:00 JMÉNO Činoherní scéna

14:00 LET SNŮ LILI Hudební scéna

NEDĚLI 4. 10. 14:00 LET SNŮ LILI Hudební scéna

NEDĚLE 27. 9. 14:00 SNĚHURKA A SEDM TRPASLÍKŮ Hudební scéna

18:00 MY FAIR LADY (ZE ZELŇÁKU) Činoherní scéna

18:00 MY FAIR LADY (ZE ZELŇÁKU) Činoherní scéna

18:00 LET SNŮ LILI Hudební scéna

18:00 LET SNŮ LILI Hudební scéna

STŘEDA 7. 10. 19:00 SPLAŠENÉ NŮŽKY Činoherní scéna

PONDĚLÍ 5. 10. 19:00 SPLAŠENÉ NŮŽKY Činoherní scéna

ČTVRTEK 8. 10. 19:00 SPLAŠENÉ NŮŽKY Činoherní scéna

NEDĚLE 11. 10. 19:00 DOKONALÁ SVATBA Činoherní scéna PONDĚLÍ 12. 10. 19:00 DOKONALÁ SVATBA Činoherní scéna

ÚTERÝ 6. 10. 19:00 SPLAŠENÉ NŮŽKY Činoherní scéna

PÁTEK 9. 10. 19:00 SPLAŠENÉ NŮŽKY Činoherní scéna

ÚTERÝ 13. 10. 19:00 SPLAŠENÉ NŮŽKY Činoherní scéna

STŘEDA 14. 10. 19:00 CHARLEYOVA TETA Činoherní scéna ČTVRTEK 15. 10. 19:00 SPLAŠENÉ NŮŽKY Činoherní scéna PÁTEK 16. 10. 19:00 SPLAŠENÉ NŮŽKY Činoherní scéna

GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí

Nová cenová mapa www.cenovamapa.org ukazuje veřejnosti skutečné ceny bytů a rodinných domů ZDROJ WWW.CENOVAMAPA.ORG

Aplikaci CENOVAMAPA.ORG dnes používají hlavní developerské firmy, významné realitní kanceláře, realitní makléři, znalci, finanční poradci i veřejnost. Díky tomuto projektu společností Hyposervis a Deloitte tak může odborná i laická veřejnost získat detailní přehled o skutečných prodejních cenách bytů a rodinných domů. Přehled o cenách nemovitostí v konkrétní lokalitě naleznete na stránkách www.cenovamapa.org. Cenová mapa prodejních cen je první aplikací svého druhu u nás, protože vychází ze skutečných prodejních cen nemovitostí evidovaných katastrálními úřady a přehledně zpracovává nejrozsáhlejší databázi informací o skutečných prodejních cenách, za které se aktuálně prodávají byty a rodinné domy. Tyto informace třídí v mapě přehlednou formou podle jednotlivých typů nemovitostí a území, kde se nemovitosti nacházejí. Naleznete tak v ní nejen cenu v nějaké lokalitě, ale také rozdělení domů podle toho, zda se jedná např. o byt ve starším cihlovém nebo panelovém domě, nebo o byt v novém bytovém projektu a celou řadu dalších informací.

místem“, kde naleznou maximum důležitých informací. V Cenové mapě můžete na jednom místě pracovat s daty o nemovitostech, o cenách, statistickými údaji i mapami a to jak s běžnou mapou, tak i s dalšími typy map. Fotografickou orto-foto mapou, aktuální katastrální mapou, detailní dopravní mapou nebo na vyžádání územními plány měst, nebo speciálními mapami, např. hlukovou, prachovou, povodňovou mapou nebo s územním plánem. Všechny bytové domy i rodinné domy jsou přitom v mapách stále zaznamenány i s datovou informací, která má shodnou strukturu, jako informace z katastrů nemovitostí.

MAXIMÁLNÍ ÚSPORA ČASU I PENĚZ POMOCNÍK V DŮLEŽITÝCH ŽIVOTNÍCH SITUACÍCH Autoři projektu pojali tuto internetovou aplikaci současně jako pomůcku pro běžné životní situace, do kterých se dostává většina lidí. Cenová mapa tak může např. dobře pomoci zjistit při koupi bytu, jestli je nabídka, za kterou je byt nabízen, odpovídající běžným cenám podobného typu a velikosti bytu v daném místě. Nebo může pomoci rychle odhadnout hodnotu nemovitostí před vstupem do manželství a pomoci při přípravě předmanželské smlouvy, nebo naopak předejít tahanicím s různými posudky u rozvodů nebo úpravě rodinného majetku apod. Lze také bez problémů zjistit, za jakou cenu se v minulém roce prodaly domy ve vaší ulici nebo kolik stojí byty v domě, ve kterém bydlí vaši rodiče.

VŠECHNA DATA NA JEDNOM MÍSTĚ Všechna důležitá data naleznete v Cenové mapě na jednom místě. Je zde přehledně popsáno přibližně 1,4 milionu nemovitostí pro bydlení v Praze, Středočeském kraji a ve všech krajských městech. Cenová mapa poskytuje detailní a ucelené informace o cenách konkrétních nemovitostí. U novostaveb za posledních 20 let, u starších nemovitostí u těch, které byly prodány v posledním roce a půl. Portál CENOVAMAPA.ORG tak představuje doposud největší databázi kupních transakcí, jaká kdy byla v ČR zpracována. Cenová mapa se pro mnoho realitních specialistů velmi rychle stala důležitým „jedním klíčovým

20

Nespornou výhodou pro širokou veřejnost je, že celá interaktivní mapová část je přístupná pro běžné uživatele zdarma a poplatek se hradí pouze za vyhotovení REPORTU o ceně, jakési „cenové obdobě“ Výpisu listu z vlastnictví, jak jej znají lidé z katastru nemovitostí. V tomto smyslu je i cena obdobná. Pokud si půjdete zjistit cenu konkrétní nemovitosti přímo na katastrální úřad, zaplatíte za tuto informaci spolu s nezbytným listem vlastnictví

obvykle 120 až 150 Kč. V Cenové mapě zaplatíte prostřednictvím e-shopu 99 Kč a informaci si pohodlně stáhne do svého počítače. Odborná veřejnost, zejména realitní a finanční makléři, znalci nebo notáři mohou pracovat s Cenovou mapou na základě paušálních, de facto neomezených přístupů za nízkou měsíční paušální platbu 399 Kč nebo 499 Kč, díky čemuž je tento rozsáhlý datový nástroj finančně přístupný prakticky komukoli.

CENOVOU MAPU STÁLE ROZVÍJÍME Autorský tým Cenové mapy složený ze specialistů firem DELOITTE a HYPOSERVIS portál CENOVAMAPA.ORG stále rozšiřuje o další funkce a novinky. Každé čtvrtletí přibývá zhruba 10 tisíc nových transakcí a vývoj nabídek u nových projektů je aktualizován dokonce každé dva měsíce. V oblasti nových projektů přibyla data za více než 130 aktuálních nových projektů v Praze a data o novostavbách rozšiřují nově i údaje o projektech – rekonstrukcích, při kterých vznikají nové byty, nabízené k prodeji Pražanům. Nejnověji přibyly mapy územního plánu Prahy i dalších měst a přímé propojení z Cenové mapy do dálkového náhledu katastru nemovitostí. Registrace pro širokou veřejnost je zdarma a vše potřebné naleznete na stránkách www.cenovamapa.org.

GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí

Cena: 6 772 800 Kč Novostavba přízemního RD 5+kk Nachází se v luxusní rezidenci Drásov u Brna. Nádherná, nízkoenergetická, samostatně stojící novostavba přízemního RD 5+kk. CP 2248 m2, z toho ZP cca 252 m2. Prohlídky možné kdykoliv, klíče v RK!!! Více na: www.rezidencedrasov.cz.

Cena: 5 600 000 Kč OV 5+1, BRNO-LESNÁ Mezonetový byt vč. garážového stání, krbu, dvou teras a velkého zděného sklepu. Celková plocha bytu činí cca 135 m2. V bytě je kuchyňská linka na míru, obývací pokoj se dvěma terasami a krbem, nádherné schodiště atd. Volné ihned, klíče v RK!

Cena 3 400 000 Kč RD, Brno-Slatina Rodinný dům velikosti 4+1, po kompletní rekonstrukci (2010). Celková plocha pozemku 84 m2, užitná plocha 130 m2. Klidné prostředí s dobrou dostupností. Cena k jednání.

Cena 3 300 000 Kč + provize Veverská Bítyška RD 7+1 se zahradou a garáží, ZP 150 m2, CP 752 m2, balkon , sklep, v rekreač. oblasti, napoj. na veš. IS.

CREDO REAL s.r.o.

CREDO REAL s.r.o.

MALINA REALITY

ALVA REAL

GSM: 602 583 853

GSM: 602 583 853

GSM: 604 252 074

Cena 3 200 000 Kč RD 4+kk, Nedvědice Samostatně stojící RD, CP 745 m2, po kompletní rekonstrukci, garáž, dílna, venkovní gril, udírna, klenbový sklep. PENB: E.

Cena 2 690 000 Kč RD 3+1, Kunovice Ul. Obecní, pozemek CP 326 m2, UP 150 m2, průjezd s 2 parkovacími místy, možnost půdní vestavby, sklep. PENB: G.

Cena 1 850 000 Kč RD, Hrušky Prodej domu 3+1, 140 m2, a zahradou 346 m2, v zadní části pozemku je stodola 170 m2. Dům je podsklepený, zateplený, s vjezdem na pozemek, kde je garáž.

Cena info na tel. Brno-Žabovřesky Luxusní, samostatně stojící RD o CP 261 m2 s terasou, 2 garáže, okrasná zahrada 269 m2, po kompletní rekonstrukci, ve vyhledávané lokalitě v těsné blízkosti Wilsonova lesa.

Akademie realit s.r.o.

Akademie realit s.r.o.

BRNĚNSKÝ ZVONEK

Zdeněk Matějka

GSM: 773 999 914

www.akademierealit.cz [email protected]

GSM: 773 999 914

www.akademierealit.cz [email protected]

www.malina-reality.cz [email protected]

GSM: 777 730 521

www.brnenskyzvonek.cz [email protected]

www.alvareal.cz [email protected]

GSM: 606 170 085

GSM: 777 730 521

Cena info v RK Vila, Říčany u Brna Nadstandardní, samostatně stojící vila. Obec s výbornou dostupností na D1 – 21 km do centra Brna. ZP 180 m2, UP 450 m2, pozemek 2000 m2, lze využít i jako dvougenerační. Neváhejte s prohlídkou.

Cena 4 390 000 Kč Prodej bytu 3+kk v novostavbě Rezidence Linea Na ul. Francouzská 17, Brno. Byt se nachází v 6. NP, plocha bytu je 74 m2, terasa do ulice 11,2 m2 a terasa do zahrady má 50,3 m2. Možnost koupě parkovacího stání.

Cena 3 990 000 Kč + provize RK Prodej bytu 4+1 Exkluzivně nabízíme prodej bytu 4+1 v OV, ulice Husovická, Brno-sever, 1. patro, cihlový dům, 128 m2, balkon, část. revitalizace, nová plastová okna, nová KL Koryna, rekonstrukce koupelny v r. 2007, skříně na míru apod., PENB-G.

Cena 2 660 000 Kč + provize RK Prodej bytu 2+1 Exkluzivně nabízíme prodej bytu 2+1 v OV, ulice Studená, Brno-Lesná, 1. patro, cihlový dům, 54 m2, balkon, komora, sklep, nová plastová okna, PENB -G (bude nahrazeno vyúčtováním za 3 roky).

CENTURY 21 Bonus Brno

VL reality s.r.o.

BRAVIS REALITY s.r.o.

BRAVIS REALITY s.r.o.

Tel.: 800 101 128 GSM: 777 674 530

www.century21.cz

GSM: 602 550 165

www.vlreality.cz [email protected]

GSM: 775 580 008

www.bravis.cz [email protected]

GSM: 724 777 140

www.bravis.cz [email protected]

Cena 2 650 000 Kč Prodej OV 3+1, Obřany, Fryčajova Cihlový byt po částečné rekonstrukci o celkové ploše 70 m2, 2x lodžie. Dům po revitalizaci. Možnost koupě garáže v OV u domu. Dobrá dostupnost a občanská vybavenost.

Cena 1 780 000 Kč + provize RK (cena k jednání) Prodej bytu 3+1, 74 m2, Tišnov Dům po revitalizaci s vlastní kotelnou. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem, které je velmi zachovalé. Klidná část Tišnova s bezproblémovým parkováním.

Cena 1 650 000 Kč DV 3+1, Hrušovany u Brna 2 Ul. Žižkova, CP 78 m , 3.NP/3, panel po revitalizaci, neprůchozí pokoje, šatna, komora, balkon, sklep 10 m2. PENB-G.

Cena 1 550 000 Kč Prodej DB 1+kk, Líšeň, Elplova Panelový byt po celkové modernizaci. Celková plocha 32 m2. Ihned možný převod do OV. Anuita splacena. Bydlení pro mladé, seniory nebo jako investice k pronájmu.

MALINA REALITY

VL reality s.r.o.

Akademie realit s.r.o.

MALINA REALITY

GSM: 604 252 074

22

www.malina-reality.cz [email protected]

GSM: 722 911 494

www.rezidencelinea.cz [email protected]

GSM: 773 999 914

www.akademierealit.cz [email protected]

GSM: 604 252 074

www.malina-reality.cz [email protected]

www.grandreality.cz

Rodinné domy POPTÁVKY

Cena 950 000 Kč Chata, Popůvky Prodej chaty 50 m2 s pozemkem 1500 m2, podsklepená, vlastní studna, elektřina 220/380 V, vytápění na tuhá paliva, pěkný výhled.

BRNĚNSKÝ ZVONEK GSM: 777 730 521

www.brnenskyzvonek.cz [email protected]

SLEVA

Cena 660 000 Kč + provize Jedovnice, okr. Blansko Chata 2+1 s garáží, veranda, krb. kamna, terasa, zavedena el. i pitná voda, balkon, klidné místo.

ALVA REAL GSM: 775 560 502

www.alvareal.cz [email protected]

CENTRUM ŠUMAVSKÁ

Prostory k pronájmu Kancelářské, obchodní a skladové plochy. Snadná dostupnost automobilem i MHD, dostatek parkovacích míst, recepce, možnost stravování, poštovní podatelna, 24 hodin přístup do budovy. 541 592 513, 736 510 302 www.centrumsumavska.cz www.infond.cz

Aktuálně hledáme RD v okolí Brna, do 20 km, v ceně do 6,5 mil. Volejte zdarma vaši nabíd­ ku! Děkujeme! ATHOS REALITY, s. r. o. Tel.: 800 100 302 Hledáme pro mladou rodinu s dětmi rodinný dům do 20 km od Brna. Platba v hotovosti do 4 mil. Kč. Děkujeme za nabídky. MALINA REALITY Tel.: 604 737 200 Hledáme pro konkrétního zájemce rodinný dům v  lokalitě Brno (Řečkovice, Ivanovice, Mokrá Hora, Ořešín, Jehnice) do 4 mil. Kč. MALINA REALITY Tel.: 604 252 074 Pro rodinu se třemi dětmi hledáme RD se za­ hrádkou nebo alespoň větším dvorkem, nejra­ ději na jižním okraji Brna nebo max. do 30 km od Brna, cena max. 4 mil. Kč. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 641 Pro majitele malířské firmy a jeho rodinu hle­ dáme RD v  blízkosti Brna, s  dobrou dostup­ ností autem i hromadnou dopravou. Cena do 3,5 mil. Kč. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 641 Pro majitele IT firmy hledáme RD v blízkosti Brna, na bydlení + 2 kanceláře, s dobrou do­ stupností do Brna autem i hromadnou dopra­ vou. Cena do 3,5 mil. Kč. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 641 Pro konkrétní klienty s hotovostí hledáme: 1.) Vícegenerační RD v Brně – dobrá čtvrť 2.) Ja­ kýkoliv RD v Brně a okolí Brna do cca 20 km (v  případě vlakového spojení i  dále). 3.) Pro konkrétní rodinu s  penězi hledáme 3+1 v Brně – slušná čtvrť. Při prodeji vaší nemo­ vitosti naší RK – odměna pro vás! Volejte na tel. RK. VE­‑real Tel.: 777 747 680 Pro manželský pár hledáme na důchod ven­ kovský domek se zahrádkou nebo větším dvorkem v těsné blízkosti Brna, platba v ho­ tovosti. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 641 Pro své klienty hledám rodinné domy – Brno a blízké okolí, se zahradou, garáží či parková­ ním. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 777 730 521 Pro naše klienty hledáme ke koupi RD 3+1/3+kk k rekonstrukci, do 20 km od Brna. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407

Hledáme rodinný dům v okolí Brna, do 30 km, se zahrádkou, i menší. Prosím, nabídněte, dě­ kujeme za jakoukoliv nabídku. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Hledáme dům v  okolí Blanska a  Boskovic, může být i  menší, případně k  rekonstrukci nebo hotový. Přijedeme se podívat na jakou­ koliv nabídku. Děkujeme za zavolání. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Pro konkrétního klienta s hotovostí hledáme RD k  rekonstrukci nebo demolici, v  okruhu 10 km kolem Brněnské přehrady, prosím, nabídněte. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Hledáme dům na Vyškovsku, nejraději se zahradou, může být i  menší, k  rekonstrukci, případně plně vybaven a zařízen, cenu respek­ tujeme. Děkujeme za Vaši nabídku. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407 Náš klient hledá dům v  okolí Velké Bíteše, v okruhu 20 km, prosím, nabídněte nám váš dům. Děkujeme. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407

PRONÁJEM POPTÁVKA Pro zájemce ze zahraničí a pro zájemce z ma­ nažerských postů hledáme pronájem rodin­ ných domů. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407

byty POPTÁVKA Pro konkrétního zájemce hledáme ke koupi byt 5+1 v Brně, nebo rodinný dům do 15 km od Brna v ceně do 3 300 000 Kč. MALINA REALITY Tel.: 606 181 479 Díky zvýšenému zájmu o koupi menších bytů hledáme 1+kk, 1+1 v celém Brně, panel i cih­ la. V  současné chvíli evidujeme 26 zájemců s hotovostí. Prosím, nabídněte. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 540 Pro zvýšený počet poptávajících investorů hledáme byty 2+1, 2+kk, panel i  cihla, do ceny 2,5 mil. Evidujeme 22 klientů s hotovos­ tí. Děkujeme za nabídky. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 540 Manželský pár hledá cihlový byt 2+1 v  OV o  min. ploše 50 m2, po rekonstrukci jádra, v  lokalitách Bystrc, Komín, Kohoutovice, Jundrov, Lesná. Lze i  bez balkonu. Cena do 2 000 000 Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455

Pro konkrétní klienty se zajištěným financo­ váním aktuálně hledáme: 1.) byt 3+kk, 3+1 v Brně (Líšeň, Vinohrady – není podmínkou) 2.) byt 1+kk, 1+1, 2+1, 2+kk v Brně – rychlé jednání. Při prodeji vaší nemovitosti naší RK – – odměna pro vás! Volejte na tel. RK. VE­‑real Tel.: 777 747 680 Pro našeho klienta hledáme ke koupi byt 1+1, garsonku, Brno­ – Lesná, Řečkovice, Královo Pole, Černá Pole, koupě ihned, hotovost, na stavu nezáleží, investice. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 730 195 180 Manželům, kterým jsme prodali RD v  Brně, hledáme k rychlé koupi byt 3+1 nebo 4+1 na brněnských sídlištích, Vinohrady, Řečkovice, Lesná, Bohunice, Starý Lískovec. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 730 195 180 Pro zvýšený počet poptávajících investorů hledáme byty 2+1, 2+kk, panel i  cihla, do ceny 2,5 mil. Evidujeme 22 klientů s hotovos­ tí. Děkujeme za nabídky CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 540 Pro našeho klienta a jeho přítelkyni hledáme byt 3+1 nebo 3+kk v lokalitě Královo Pole. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 541 Pro mladé manželé hledáme byt 3+1 v okolí Veveří. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 541 Pro pracující mladý pár, který se potřebuje přestěhovat do blízkosti Černovických teras, hledáme ke koupi byt 1+kk až 3+1. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 510 Pro naši klientku hledáme byt o velikosti 4+1 v  Bohunicích, v  blízkosti MHD. Za nabídky děkujeme. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 544 Pro klienty hledající byt pro svoji dceru, hle­ dáme byt o velikosti 3+1 v centru nebo širším centru města. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 775 674 541 Pro konkrétního zájemce hledáme byt o  ve­ likosti 1+1, 2+kk nebo 2+1 v  lokalitě Brno­ ‑Ponava (Královo Pole). MALINA REALITY Tel.: 604 252 074 Pro konkrétního klienta s  připravenou ho­ tovostí hledáme byt 1+1 v  lokalitě Brno­ ‑Řečkovice. MALINA REALITY Tel.: 604 737 200

23

GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Prosíme o  nabídku bytu 1+kk nebo 1+1 po celém Brně pro klienta s hotovostí. MALINA REALITY Tel.: 604 737 200

klienty, které jsme museli odmítnout. Děkuje­ me za nabídky. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407

Pro větší počet zájemců o koupi bytu nebo ro­ dinného domu hledáme k prodeji nemovitosti po celém Brně. Děkujeme za nabídky. MALINA REALITY Tel.: 604 252 074

Pro klienta s hotovostí hledáme ke koupi byt v  OV 1+kk/2+kk v  Brně-Králově Poli a  blíz­ kém okolí nebo Bohunicích/Lískovci. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407

Vykupujeme starší byty k  rekonstrukci po celém Brně. Rychlé jednání a právní servis. MALINA REALITY Tel.: 606 181 479

Pro konkrétního klienta s hotovostí hledáme byt před rekonstrukcí v  OV, 1+1 nebo 1+kk v Brně – Bystrci, Žebětíně, Jundrově, Komíně a okolí. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407

Pro starší manželský pár hledáme byt 2+1 nebo 3+kk v lokalitě Lesná. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 777 730 521 nabízí k pronájmu tyto prostory:

Hledám byt 1+1–3+1 v  lokalitě Bohunice, Starý Lískovec, Nový Lískovec, Štýřice, i k re­ konstrukci. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 732 389 435 Naléhavě hledáme cihlové i  panelové byty 1+kk, 1+1, 2+kk kdekoliv v Brně pro klienty s hotovostí. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455

Brno, ulice Křenová 409/52

Prodejna 260 m2 a sklad 39 m2 • zásobovací rampa • atraktivní lokalita, v blízkosti centra • dobrá dopravní dostupnost • možnost parkování – 30 minut zdarma • Nájemné: 50 487 Kč bez DPH/měsíc + služby

KONTAKT: [email protected], tel.: 725 715 479

CENTRUM VEVEŘÍ

Hledáme pronájmy bytů všech velikostí, v Brně. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 775 788 817 Pro konkrétní klienty hledáme DB/OV 1+1 nebo 2+1, lokalita Brno – Veveří, Královo Pole, Žabovřesky. PJ­‑REALITY, spol. s r. o. Tel.: 608 156 499 Pro evidované klienty hledáme byty 2+1– –3+1 v  Brně, byty určené k  rekonstrukci jsou vítány. Pro prodávající nabízíme právní a realitní služby ZDARMA. 12 let na realitním trhu, 825 prodaných nemovitostí a více než 700 referencí. BRAVIS REALITY, s. r. o. Tel.: 775 580 009

Prostory k pronájmu V těsné blízkosti centra města Brna, v šestipodlažní budově. Budova je vybavena strukturovanou kabeláží, klimatizací exponovaných prostorů. Celkové zabezpečení – elektronickou i fyzickou ostrahou s recepční službou a požární signalizací. 549 210 776, 777 566 765 www.centrum-veveri.cz www.infond.cz

PRONÁJEM KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR v Brně, na ul. Horní

BEZ PROVIZE

Kanceláře od 17 m2, možnost parkování a stravování.

Tel.: 542 121 111 e-mail: [email protected]

24

Naši klienti hledají DB, OV – byt o  velikosti 2+kk–4+1 ve Slatině nebo Šlapanicích, na­ bídněte i  vy našim zájemcům vaše nemovi­ tosti. Děkujeme za vaše nabídky. Prodávající vše zdarma. ALVA REAL Tel.: 602 712 407

PRONÁJEM NABÍDKA

PRONÁJEM POPTÁVKA Hledáme k pronájmu prostory v centru Brna, prosíme o vaše nabídky. Specializujeme se na pronájem nebytových prostor v centru. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407

rekr. objekty POPTÁVKA Pro našeho klienta hledáme chalupu 2+1 a větší, J + JV od Brna, Rosice, Ivančice, Mor. Krumlov, a přilehlé obce, stačí malá zahrada, 3 mil. Kč. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: 730 195 180

BYTY V  BRNĚ K  PRONÁJMU  – VÝBĚR: byt 2+1 po rekonstrukci, luxusní  – Křenová (90 m2) – 12 000 Kč + sl. + en.; byt 3+1 s bal­ konem po rekonstrukci – Jezuitská (97 m2) – 15 000 Kč + sl.  + en.; více bytů na www. ve­‑real.cz. VE­‑real Tel.: 777 747 680

Hledáme celoročně obyvatelnou chatu v okolí Brna, do 20 km (dostupnost MHD nebo IDS). MALINA REALITY Tel.: 604 252 074

PRONÁJEM POPTÁVKA

pozemky

První Brněnská realitní kancelář specializo­ vaná výhradně na pronájem bytů hledá volné byty. Prosím, nabídněte. Pro majitele bytů služby zdarma. PRONÁJEM BYTŮ BRNO Tel.: 731 173 953 Hledám pronájem bytu 1+1 v lokalitě Bohuni­ ce. Volný od 9/2015. Cena do 8000 Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 775 788 817 Hledáme byty k  pronájmu: pro naše regis­ trované solidní klienty a  dále aktuálně pro studenty brněnských VŠ. Pro studenty i jed­ notlivé pokoje. Nabídněte. VE­‑real Tel.: 777 747 680 První Brněnská realitní kancelář specializo­ vaná výhradně na pronájem bytů hledá volné byty. Prosím, nabídněte. Pro majitele bytů služby zdarma. PRONÁJEM BYTŮ BRNO Tel.: 731 173 953

Pro neustálý zájem klientů hledáme chaty se zahradou, celoročně obyvatelné chaty a cha­ lupy v Brně a blízkém okolí. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455

POPTÁVKA Pro konkrétní klienty s hotovostí hledáme stavební pozemek pro RD, zasíťovaný, pouze v Brně. Cena je respektována. VE­‑real Tel.: 777 747 680

ostatní Zajistíme seriózně úvěry a  hypotéky nejen na bydlení, ale i  bez určení účelu  – u  reno­ movaných bank a  spořitelen v  ČR. Zajistíme i refinancování a snížení splátek nevýhodných úvěrů. Možnost srovnání nabídek různých in­ stitucí – info na telefonu a na www.ve­‑real.cz. VE­‑real Tel.: 777 747 680 Vykoupíme vaši nemovitost za nejvyšší tržní cenu!!! Seriózní jednání a  právní garance je s námi vaše jistota. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455

Pro našeho vážného klienta hledáme byt 2+kk až 2+1 v Bohunicích, St. Lískovci. Právě jsme prodali podobný byt a rádi uspokojíme klienty, které jsme museli odmítnout. Děkuje­ me za nabídky. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407

Hledáme nabídku pronájmu bytu kdekoli v Brně, máme velký počet zájemců o proná­ jem, zahraniční i tuzemští. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407

Naléhavě hledáme byt 1+1 až 2+1 v  Brně. Navrhneme vám cenu, uzavřeme s vámi zpro­ středkovatelskou smlouvu a do 14 dnů máte byt prodaný. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407

POPTÁVKA

Vyplatíme za vás exekuce, dluhy i  zástavy, zastavíme hrozící dražby. Jsme vaší jistotou v případě finančních problémů nebo hrozících exekucí. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455

Hledáme nájemní domy pro naše i zahraniční klienty. Děkujeme za vaši nabídku. Volejte i v případě nezávislého zjištění ceny vašeho bytového domu. Rádi poradíme. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: 602 712 407

Nabídněte nám k prodeji váš byt, dům i chatu. Pro prodávající jsou naše služby včetně práv­ ního servisu vždy ZDARMA. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: 800 100 455

Pro našeho vážného klienta hledáme byt 2+kk až 2+1 v Bohunicích, St. Lískovci. Právě jsme prodali podobný byt a rádi uspokojíme

nebyt. prostory

grandreality.cz více jak 100 000 nemovitostí

...více více než ostatní osttatní dostupné na

Kulatý stůl na Úřadu veřejné ochránkyně práv

Asociace realitních kanceláří ČR vyvolala jednání s ombudsmankou Ing. arch. Jan Borůvka, CIPS, Generální sekretář ARK ČR

Ve čtvrtek 27. srpna se na Úřadu veřejné ochránkyně práv konalo celodenní jednání u kulatého stolu pod názvem Právo na rovné zacházení v přístupu k bydlení Ke kulatému stolu, který po dohodě s ARK ČR svolala paní ombudsmanka do Brna, byli pozváni nejenom zástupci Asociace realitních kanceláří České republiky, ale také reprezentanti celé řady dalších institucí, které se mohli k problematice rovného přístupu k bydlení ve světle antidiskriminačního práva vyjádřit. Nemohu na tomto místě jinak, než poděkovat za péči, kterou Úřad celé akci a její přípravě obsahové i personální věnoval. Cílem bylo, najít konsenzus, alespoň na některé otázky, které se této choulostivé problematiky týkají. Problematika možného porušování antidiskriminačního zákona, eskalovala zejména kauzou „Balogová vs. Nosková“, která tak nešťastně vyhrotila postoje mnohých přímých i nepřímých účastníků takových jednání. Pracovní setkání, kterého byla paní ombudsmanka, ale také její zástupce JUDr. Stanislav Křeček, osobně přítomni po celou dobu celodenního jednání, také Dr. Anna Šabatová sama zahájila a v průběhu diskusí vysvětlovala ochotně svá stanoviska. Hned v úvodu jednání zdůraznil generální sekretář Asociace mimo jiné to, že zásady rovného přístupu ke klientům obsahuje již Etický kodex člena Asociace, který jsme přijali již v roce 1998. Nic méně zdůraznil, že pozice realitních makléřů, zejména v některých regionech, je složitá. Vlastník, který je nejčastějším objednatelem služby realitní kanceláře, má své představy o budoucím nájemníkovi a zprostředkovatelé se jim logicky snaží vyhovět. Viceprezident ARK ČR JUDr. Duda mimo jiné zdůraznil skutečnost, že problém je zejména v tom, že vymahatelnost škod po nájemnících, což vůbec nesouvisí například s etnikem, je u nás žalostná a je důvodem, mnohdy problematicky chápaných postojům. Do debaty se za Asociaci aktivně také zapojovali, zejména v rámci vlastní praxe a praktik realitní kanceláří, další pozvaní. Tomáš Matras, člen Asociační rady ARK ČR a za členské sítě realitních kanceláří Hanuš Němeček. Debatu za Úřad věcně moderoval Mgr. David Slováček. Bylo jistě důležité, hned na začátku dne si zopakovat, co vlastně do působnosti ombudsmanky v oblasti rovného zacházení patří. S tím samozřejmě souvisel i výklad, co vlastně diskriminací je, co je pak důsledkem diskriminace (viz samostatný oddíl věnovaný této tématice). (Za Úřad prezentovali Mgr. Jiří Šrámek a Mgr. Eva Nehudková). Nepochybně zajímavý příspěvek do debaty vnesla Mgr. Tereza Skarková z analytického odboru Ústavního soudu ČR. Dokazoval na jedné straně to, že stejnou

26

problematikou porušování antidiskriminačního zákona v souvislosti s realitním trhem se řeší také v ostatních zemích EU, na druhou stranu je nutné si říci, že příliš mnoho judikátů zatím k dispozici nemáme a pokuty udělené v této věci v zahraničí souvisejí spíše s celkovým společenským přístupem v té které zemi (Francie, Belgie).

Otázka na počet dětí k datu před uzavřením pronájmu, však jako diskriminační již vykládána být za určitých okolností může.

Do debaty se samozřejmě zapojili také zástupci Občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí v ČR v čele s jejich předsedou RNDr. Tomislavem Šimečkem, které na doporučení ARK ČR ke kulatému stolu paní ombudsmanka pozvala také. Hlavním tématem jejich zapojení do debat pak byla zejména problematika tzv. „kompetence“ k bydlení. Kterou lze jednak chápat jako finanční (zejména otázka dostatečného prokazatelného příjmu), ale také jako „morální“, tedy schopnost dodržovat závazkové právo. Což se s často s problematikou diskriminace může potkávat.

Jako diskriminační není dotaz na kontakt na majitele posledního bytu, který měl zájemce pronajatý.

Důležité bylo bezesporu také představení úlohy České obchodní inspekce (Mgr. Eva Vyskočilová a Zdeněk Krul) v této problematice, kdy se do správního řízení může realitní kancelář dostat jako podnikatelský subjekt z popudu spotřebitele. Debatu pak doplnila JUDr. Andrea Vašíčková o informace týkající se sociálních dávek na bydlení, s cílem naznačit možnosti změny pohledu na některé příjmové skupiny - jako stále zajímavé klienty nájemce pro pronajímatele. Pro nás jako iniciátory celého kulatého stolu však byla nejdůležitější částí jednání diskuse nad otázkami, které jsme na Úřad zaslali již v minulém roce. Úřad veřejného ochránce práv nemůže podávat závazné výklady. K odpovědím na naše dotazy tudíž přistoupil spíše z pohledu svého doporučení a názoru. Na dotaz zda se jedná o porušování práv, pokud pronajímatel resp. pověřený zprostředkovatel požaduje od potencionálního nájemce sdělit průměrný měsíční příjem, říká Úřad, že se ptát můžeme, nepovažuje takovou otázku za diskriminační. Pokud se budeme ptát na počet osob, které budou předmět nájmu užívat, stejně jako na jména manžela (manželky) resp. dalších spolubydlících, pak je to z pohledu Úřadu také možné.

Dle Úřadu lze žádat doklad o bezdlužnosti, víme však, že je to poměrně složitá otázka a jeden doklad asi neobstojí.

Z pochopitelných důvodů však není možné uvedené dotazy dávat pouze některým skupinám zájemců o nájemní bydlení. Je potřebné chovat se ke všem podobně. Odpovědi však ve většině případů nejsou vymahatelné. Ale už samotný postoj k odpovídání může zprostředkovateli být nápomocen. Nemáme zatím dostatek judikátů, ale za nepřípustné jednání lze považovat, pokud realitní kancelář respektuje požadavek majitele, který sdělí, že nemovitost nepronajme určité skupině obyvatel, stejně jako když jeden ze svých požadavků týkajících se pronájmu jeho majetku majitel pronajímané nemovitosti sdělí zprostředkovateli, že nemovitost nepronajme určité skupině obyvatel. Realitní kancelář by měla využívat veškeré své znalosti litery zákona a majitele upozornit na možný konflikt se zákonem (v tomto případě antidiskriminačním), pokud by z jakéhokoli důvodu po zprostředkovateli chtěl (právně by docházelo k navádění), aby z nabídky vyloučil některé skupiny osob. Všechna výše citovaná témata byla předmětem prezentací a vysvětlování, po kterých vždy následovaly, někdy i náruživé, ale vždy věcné diskuze. S paní ombudsmankou jsme se závěrem ujistili, že našim cíle je, aby členské realitní kanceláře vykonávali svoji činnost v souladu s platnými právními předpisy. Chceme všem účastníkům jednání pomáhat při pochopení také této problematiky a věříme, že poněkud rozrušená situace v dané problematice se bude takto zklidňovat. Je to však úlohou všech stran realitních transakcí. Není v zájmu situace, dávat příležitost ke zneužívání antidiskriminačních ustanovení. Přesto, že situační test není ve smyslu zákona možné chápat jako provokaci, nemyslíme si, že je to správná cesta, která by vedla k nápravě některých možných excesů v této problematice. Účinnější bude, pokud budeme vše veřejně komunikovat.

CENTURY 21 Bonus Brno Křenová 71, Brno www.century21.cz [email protected]

VOLEJTE 800 101 128, 538 728 645 We speak English 775 674 530 Wir sprechen Deutsch 739 485 178

ID 725 Podnikatel hledá v Rajhradu a blízkém okolí Brna byt 2+1(kk) s balkonem, hotovost a cena do 2,2 mil. Kč ID 726 Hledáme ke koupi byt v Brně, 2+kk, 2+1, Vinohrady, Židenice Staré Brno a okolí, spěchá, hotovost. ID 727 Hledáme rodinný dům v Brně, k bydlení a podnikání, za účelem zřízení advokátní kanceláře. Obyt. plocha min. 150 m2, cena do cca 8 mil. Kč.

VOLEJTE ZDARMA

DOPORUČUJEME

NOVINKA

DOPORUČUJEME

VOLNÝ VÝHLED NA JZ

OV 2+KK, SLAVKOV U BRNA OV 3+1, VEDLEJŠÍ, BOHUNICE DB 2+KK, ŠLAPANICE DB 2+KK, STARÝ LÍSKOVEC Ul. Brněnská Pole, novostavba, s balkonem, Ul. Irkutská, CP 39 m2 + 5 m2 lodžie, 15 min. Ul. sídliště Nádražní, CP 62 m2 + balkon, CP 64 m2 + 4,7 m2 lodžie, byt ve standardu, 2 CP 42 m . do centra Brna. půdní vestavba – novostavba. neprůchozí pokoje.

1 200 000 Kč INVESTICE

1 690 000 Kč DOPORUČUJEME

1 930 000 Kč VYHLEDÁVANÁ ULICE

2 200 000 Kč CENA VČ. GARÁŽE

800 101 128 ID 728 Mladý pár s hotovostí hledá byt 3+1 s balkonem, v pěkné lokalitě Brna či menší RD do 15 km od Brna.

DB 2+1, KAMÍNKY, NOVÝ LÍSKOVEC OV 2+KK, BĚLOHORSKÁ, JULIÁNOV OV 2+1, ONDROUŠKOVA, BYSTRC OV 2+1, LÍŠEŇSKÁ CP 60 m2, samost. vstupy, byt po rekonstruk- CP 58 m2, zděné jádro, poslední 8. patro, po CP 56 m2, byt i dům po regeneraci, prostor- Novostavba, CP 147 m2 (byt 64 m2, zatravněci, orientovaný do zahrady. rekonstrukci. ná šatna, neprůchozí pokoje. ná terasa 83 m2), sklep + garáž 21 m2.

2 300 000 Kč EXKLUZIVNÍ NOVINKA

NOVOSTAVBA

ID 729 Společnost pronajímající byty hledá ke koupi na investici malé byty 1+kk/1+1 v Brně v různém stavu, platba hotově, rychlé jednání. ID 730 Rodina s jedním dítětem koupí byt v novostavbě na Lesné, s výhledem, platba větší části peněz v hotovosti. ID 731 Rodina s dětmi hledá ke koupi byt v dobrém stavu 3+kk až 5+1 směr Brno-západ. Financování v hotovosti.

2 350 000 Kč EXKLUZIVNÍ NABÍDKA

ID 734 Manželský pár hledá byt 2+1 nebo 2+kk v centru nebo širším centru města, v cihle, do 2 500 000 Kč. Financování vyřešeno.

3 199 000 Kč K REKONSTRUKCI

OV 3+1 ÚDOLNÍ, BRNO-VEVEŘÍ RD 4+1, STŘELICE VILA, UL. ROHÁČOVÁ, PÍSEK OV 3+KK, BEZRUČOVA, STARÉ BRNO CP bytu 65 m2 + teresa 12 m2 + mezonet, Cihlový byt o CP 98 m2 + sklep, dům po Po rekonstrukci, vhodná k bydlení i k podni- Krajní řadový, vjezd, zahrada, přezahrádka, 2 dvůr, sklep, CP 432 m2, všechny IS. kání, UP 418 m . atypický, podkrovní, v historickém domě. komplet. rek., zvýšené přízemí.

3 650 000 Kč EXKLUZIVNĚ

3 650 000 Kč EXKLUZIVNĚ

info v RK MIMOŘÁDNÁ NABÍDKA

2 500 000 Kč POSLEDNÍ VOLNÝ

ZAHRADA S CHATOU, BRNO-OBŘANY CHATA K BYDLENÍ U ŽEBĚTÍNA STAVEBNÍ POZEMEK, MALHOSTOVICE RD 4+1, NESLOVICE 15 km od Brna, ZP 517 m2, CP 1055 m2, Prodej zahrady s chatou, Brno-Obřany, CP Velká, kompl. podskl. rekreační chata vhod- Stavební pozemek, CP 2700 m2, IS na po2 2 2 ná k trvalému bydlení. Pozemek 950 m . vhodný k bydlení spojeném s podnikáním. 1652 m , ZP 19 m , elektřina, vjezd. zemku, rovina, klidné místo.

2 650 000 Kč

580 000 Kč EXKLUZIVNĚ

MIMOŘÁDNÁ NABÍDKA

ID 732 Mladá rodina hledá byt min. 3+1 v okolí Nového Lískovce. ID 733 Žurnalista hledá ke koupi byt, nejlépe po rekonstrukci, 1+kk až 2+1 v blízkosti D1 nej. Bohunice, Nový a Starý Lískovec. Platba v hotovosti

2 390 000 Kč

KANCELÁŘE, UL. FOLTÝNOVA, BYSTRC POZEMEK, BRNĚNSKÉ IVANOVICE Pozemek ke stavbě do 97,24 m2 bez č.e., vel- Pronájem kancelářských prostor, 48,76 m2 mi dobrá dostupnost MHD i autem. a 41,5 m2, parkovací stání, přízemí.

990 000 Kč

9123 Kč/měsíc

POZOR, ZMĚNA V ZÁKONĚ Pozor pravidla pro energetický štítek se od 1. 7. 2015 opět změnila. Všechny rodinné domy a byty v osobním vlastnictví musí být již v době inzerce opatřeny energetickým štítkem.

PENB – Průkaz energetické náročnosti budovy. V případě nesplnění této podmínky hrozí prodávajícím sankce od Státní energetické inspekce.

2 990 000 Kč

1250 Kč/m2

VYKOUPÍME VAŠI NEMOVITOST DO 24 HOD., VOLEJTE 730 195 180

TRÁPÍ VÁS PENB?

VÍME, JAK NA TO! PORADÍME ZDARMA!