Focusgroep - Symbiosis Welkom
Tips & Tricks
Waarom ?
Kunnen we een “warme” woonvorm vinden, waarnaar mensen met plezier uitkijken voor hun 2e levenshelft en hun (veelal té grote) woning overlaten aan volgende generaties ?
Wie zit er achter deze vzw ?
Conclusies voortraject :
• Vlaamse huizen van 65+ers té groot, té oud, té weinig aangepast… • Ouderen wonen té lang in eigen huis, nefast voor dynamiek woningmarkt. • Zorgbudget dekt in 2025 slechts 49% vd behoefte. • Vereenzaming, nood aan activatie en integratie senioren.
Basis-gevoelens medioren / senioren :
Basis-gevoelens :
IWT-vraagstuk :
•
Juridisch/fiscaal model met meerwaarde voor ALLE stakeholders
• Kwantificering van de financiële en maatschappelijke impact van een Symbiosis-huis op een buurt. • Show-stoppers: problemen en negatieve ervaringen in vergelijkbare woonvormen in het buitenland ? • Groepsvorming: methodieken om van individuen op korte tijd een hechte groep te maken ? • Sociale inclusie : Mogelijkheden onderzoeken voor integratie van financieel zwakkeren, mensen met een beperking, dementerenden…
Bevindingen:
Symbiosis vzw Richt zich op mensen rond 50 à 60 jaar oud, die samen willen gaan wonen voor de volgende 10 - 20 - 30 jaar. Begeleidt groepen door een speciaal ontworpen groepsvormingsproces, wat resulteert in een bouw- en woonproject voor een groep van 20 à 25 medioren-senioren.
Symbiosis vzw
Huis Aalst
1
De vorm van het Symbiosis huis ligt vast, is een gegeven.
Huis Gent
Huis …
Huis Antwerpen
2
De inhoud van het Symbiosis huis wordt door de bewoners bepaald aan de hand van vijf principes.
3
Het financieel/juridisch model creëert voordelen voor alle stake-holders.
1
Vorm
1
Vorm 20 % privé, 80% gedeeld
65 m² prive
Keuken, woonkamer, badkamer
75 m² gedeeld
Gastenvertrekken
375 m² collectief
Enkel voor bewoners
150 m² publiek
Een eigendom van 665 m² voor de prijs van een flat / assistentiewoning
1
Vorm
1
Vorm
1
Vorm
1
Vorm
2
Inhoud
2
Inhoud
Sociaal
Solidair
Open
Groen
Begeleid
We interageren met elkaar
We nemen het op voor elkaar
We zijn open naar de buurt toe
We respecteren de planeet
We laten ons begeleiden en verzorgen
2
Inhoud
Sociaal
Solidair
Open
Groen
Begeleid
80 % is gemeenschappelijk : we doen standaard dingen samen, gedeelde bibliotheek, ...
Eerste aanspreekpunt voor zorg is eigen groep
10 % van onze ruimte is publiek, 10 % van onze tijd besteden we aan ‘publieke’ acties :De bewoners kiezen een ‘giving back’ project
We trachten een voorbeeld te zijn op het vlak van duurzaamheid: fiets, openbaar vervoer, recyclage, ...
Diverse externe experten begeleiden ons ...
We halen gedeelde zorg binnen wanneer noodzakelijk
De bewoners uit de buurt kunnen deelnemen aan de publieke activiteiten in het Symbiosis-huis
3
Financieel/juridisch model - Basiszoektocht: Symbiosis-model - model
=
met meerwaarde voor alle partijen
- eeuwigdurende garanties naar vorm, missie en inhoud - elke meerwaarde blijft in het project, géén verrijking
3
Financieel/juridisch model
Symbiosis-model = - Een People-model, sociaal, participatief - Gericht op autonomie en transparantie - Model zonder aandelen (aandelen = risico) - Flexibel voor intergenerationele transfers
3
Financieel/juridisch model
Symbiosis-model =
- Een DUURZAAM model - alles om de waarde vh gebouw te behouden/ potentiële nieuwe huurders aan te trekken
3
Financieel/juridisch model
Symbiosis-model =
- Een SOCIAAL INNOVATIEF model - Door de inzet van de Social Impact Bonds - Sociale impact op buurt wordt gemeten - Giving-back-projecten: - beoogde impact gehaald = korting op grondwaarde
“Ik streef naar een woonbeleid dat kan inspelen op actuele zorgnoden gekoppeld aan een welzijnsaanbod.” Min. L. Homans
“Wij reiken een aantal instrumenten aan ter ontplooiing van het sociaal ondernemersschap om zo te komen tot zorg op maat.” Beleidsnota Min. J. Vandeurzen
“Welbevinden en gezondheid creëren is een maatschappelijke verantwoordelijkheid die we gedeeld moeten opnemen. Voorkomen en snel helpen blijft altijd beter dan genezen.” Beleidsnota Min. J. Vandeurzen
Next steps: • 2 jaar - 3 Pilootproject(en) worden opgezet (IWTLiving Lab) grote stad – centrumstad – kleinere gemeente • Transparant partnership/kennisdeling met lokale overheid / intercommunale • Jaarlijkse impact- en efficiëntiemeting • Ontwikkeling road-book voor versnelde uitrol
Iets voor uw stad / gemeente / organisatie ?
www.symbiosis-vlaanderen.be
[email protected]
SOCIALE INNOVATIEFABRIEK Netwerk organisatie voor de promotie,
begeleiding en (financiële) ondersteuning van sociale innovatie en sociaal ondernemerschap.
SOCIALE INNOVATIE ‐ WAISMEDA?
Innovatie
Sociale innovatie is een innovatieve oplossing voor een maatschappelijk
belangrijke uitdaging, die resulteert in een product, dienst, organisatiemodel en/of methode. Sociaal ondernemerschap
WERKING
KENNISRUILMUNT
Sociaal Ondernemen volgens ons recept…
6 Basisregels: 1. Zoek een win / win / win
6 Basisregels: 1. Zoek een win / win / win:
Solidariteit en gemoedsrust als vertrekpunt: Meerwaarde voor bewoners, buurt, lokale overheid, ziekteverzekering, kinderen van,…
6 Basisregels: 2. Durf out of the box te denken :
6 Basisregels: 2. Durf out of the box te denken :
Vb. Levert de eigendom van vastgoed op hogere leeftijd eerder gemoedsrust of bekommernissen ? Hoe kunnen we dit her-bedenken ?
6 Basisregels: 3. Maak je model future-proof:
6 Basisregels: 3. Maak je model future-proof:
Vertrek vanuit maatschappelijke trends die meetbaar zijn: Vb. Vergrijzing, onaangepaste huizen, stagnatie woningmarkt
6 Basisregels: 4. Laat je omringen door experts:
6 Basisregels: 4. Laat je omringen door experts:
Vandaag gaan wij in consortium met top-juristen, banken, steden, … die we bij de opstart nauwelijks kenden.
6 Basisregels: 5. Betrek alle stake-holders:
6 Basisregels: 5. Betrek alle stake-holders:
Praat met alle betrokkenen. Leer hun gevoelens, betrachtingen en angsten kennen, maak hen de ambassadeurs van uw verhaal !
6 Basisregels: 6. Vertrek vanuit je eigen passie, frustratie of drijfveer !!!!
6 Basisregels: 6. Vertrek vanuit je eigen passie, frustratie of drijfveer !!!!
De weg is lang, bij momenten vermoeiend en ontmoedigend, maar tegelijk spannend en aanstekelijk.
Succes ! En bedenk: Falen = winnen
