Executoriale verkoop bedrijfsruimte tegenover winkelcentrum De Hoven Papsouwselaan 291 te Delft

Executoriale verkoop bedrijfsruimte tegenover winkelcentrum “De Hoven” Papsouwselaan 291 te Delft


1


Adres

:

Papsouwselaan 291 te 2624 AP Delft.

Kadastrale omschrijving

:

“drie en twintig (23) appartementsrechten, elk rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een commerciële ruimte op de begane grond met toebehoren, gelegen aan de Papsouwselaan 291 te Delft, kadastraal bekend gemeente Delft, sectie R, complexaanduiding 7398-A, appartementsindices 134 tot en met 156, uitmakende in de splitsingsakte nader gespecificeerde onverdeelde aandelen in de gemeenschap, bestaande uit percelen grond met het daarop gebouwde appartementencomplex, gelegen aan/nabij Papsouwselaan/Artemisstraat te Delft, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend als gemeente Delft, sectie R, nummer 7394, groot twee en twintig are en acht en vijftig centiare, en nummer 7396, groot zeven en dertig centiare”.

Velingnotaris

:

notariskantoor CMS te Amsterdam, Mr. F. Stroucken.

Velingdatum

:

15 april 2015.

Veilinglocatie

:

Vendu Notarishuis, Kipstraat 54 te 3011 RT Rotterdam.

Gebruik appartementsrechten

:

het betreft hier een als sport- en medisch centrum in gebruik zijnde bedrijfsruimte gesitueerd op de begane grond van een in 2007 gebouwd bedrijfs-/ wooncomplex. Onderhavige bedrijfsruimte is verhuurd. In de bedrijfsruimte is een omvangrijk sportcentrum dat naast het ruime aanbod aan fitness apparatuur en groepslessen op allerlei gebied ook een schoonheidssalon, een massageruimte en een fysiotherapiepraktijk herbergt. De club is plaatslijk en regionaal voor het derde jaar tot sportclub van het jaar uitgeroepen.

2


Stand en ligging

:

onderhavige bedrijfsruimte is gesitueerd in wijk 24 te Delft tegenover winkelcentrum “De Hoven” (met o.a. C1000, HEMA, Albert Heijn, Action etc.). De Papsouwselaan en omgeving is recent herontwikkeld. Aan de naastgelegen winkelstrip zelf zijn o.a. gevestigd Schoonenberg (keten gehoortoestellen), SubWay, Domino’s Pizza, Duimeland.

Verhuurbaar oppervlak

:

de totaal netto verhuurbare ruimte omvat circa 1.870 m² netto vloeroppervlak op de begane grond. N.B.

bij ons op kantoor zijn de vrij omvangrijke plattegrondtekeningen ter inzage voorhanden. Ook bestaat de mogelijkheid een PDF bestand van deze tekeningen verkleind aan geïnteresseerden te doen toekomen.

Bestemming

:

bij onderzoek op de website Ruimtelijkeplannen.nl is gebleken dat het object deel uitmaakt van het bestemmingsplan Voorhof, vastgesteld op 6 november 2014. Het complex staat op de plankaart aangeduid als “gemengde doeleinden”, waarvan de regels in artikel 6 van het plan staan omschreven, zie voor verdere omschrijving van het mogelijke gebruik www.ruimtelijkeplannen.nl .

Parkeergelegenheid

:

voor de deur zijn er in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden. Aan de overzijde is nabij het winkelcentrum “De Hoven” een nieuwe parkeergarage gebouwd, die de capaciteit ter plaatse nog verder vergroot. Aan de achterzijde van het object bevinden zich diverse parkeerterreinen, waarvan een deel is gereserveerd voor bewoners. Het overige deel is openbaar.

Bereikbaarheid

:

zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is onderhavige locatie goed bereikbaar. De stopplaatsen van tramlijn 1 en buslijn 60 zijn nagenoeg voor de deur gesitueerd.

Opleveringsniveau

:

in huidige staat.

3


Specificaties huurovereenkomst

:

ter zake het gebruik van het object is door de debiteur een huurovereenkomst gesloten met de navolgende kenmerken: huuringang : 1 november 2014; huurtermijn : 5 jaar + telkenmale 5 jaar optie; opzegtermijn : 12 maanden; aanvangshuur : € 210.000, -- per jaar; B.T.W. : van toepassing; indexering : voor het eerst per 1 november 2016; huurbetaling : per maand; servicekosten : niet van toepassing; bankgarantie : niet van toepassing; huurovereenk. : ROZ ex artikel 7:290 BW, versie 2003.

WOZ Waarde / bijdr VVE :

ons zijn de navolgende zakelijke lasten bekend: WOZ Waarde WOZ Waarde WOZ Waarde WOZ Waarde Bijdrage VVE

2014 2013 2012 2011

: € 2.833.000, -: € 3.149.000, -: € 3.216.000, -: € 3.198.000, -: € 1.092,97 per maand.

Koopvoorwaarden

:

-

biedingen

:

uit te brengen bij instrumenterend notaris uiterlijk tot en met 31 maart 2015.

-

overdracht

:

uiterlijk 4 tot 6 weken na de veiling.

:

verkoper verstrekt geen enkele garantie ter zake de te veilen appartementsrechten.

Overige kenmerken

Stukken

:

via ons kantoor zijn de navolgende stukken digitaal verkrijgbaar: -

plattegrondtekeningen; gemeentelijk lastenrapport; gemeentelijk WOZ – rapport; huurovereenkomst; akte van levering d.d. 3 september 2008; splitsingsakte 18 januari 2006. 4


Inlichtingen

:

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting Stevinstraat 157 2587 ED Den Haag telefoon e-mail internet facebook

: 070 -331 97 99 : [email protected] : www.reibestein.nl : www.facebook.com/reibesteinenpartners

Biedingen

:

CMS Notarissen, t.a.v. Mr. F. Stroucken Mondriaantoren Amstelplein 8A 1096 BC Amsterdam Postbus 94700 1090 GS Amsterdam telefoon : 020 - 3016 301

Disclaimer

:

alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en, ons inziens, uit betrouwbare bron afkomstig. Echter, ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

5

Executoriale verkoop bedrijfsruimte tegenover winkelcentrum De Hoven Papsouwselaan 291 te Delft

Recommend Documents