ONLINE EXECUTORIALE VERKOOP Cuijk, De Hork 18 Multifunctioneel bedrijfsobject met woonruimte Vloeroppervlakte
: bedrijfsruimte ca. 2.780 m² showroom ca. 160 m² kantoorruimte 315 m² opslagruimte/magazijn ca. 160 m² magazijn ca. 125 m² woonhuis ca. 190 m²
Inleiding Online executoriale verkoop (ex art. 3:268 BW) op donderdag 13 maart 2014, ’s middags om 12.15 uur start veiling. De online-veiling verloopt via https://www.bogauctions.com/auction/lot/587/545 en https://www.bog-auctions.com/auction/lot/595/581 . De notarissen verbonden aan deze veiling zijn CMS Derks Star Busmann N.V. Object Multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit bedrijfsruimtes, kantoren, opslag, showroom en bovenwoning. Omgeving Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Beijerd en het Riet”. Bereikbaarheid Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de rondweg van Cuijk en heeft een goede bereikbaarheid vanaf de A73. Plaatselijk bekend De Hork 18 5431 NS Cuijk Kadastraal bekend gemeente : Cuijk sectie :B nummer : 2910 grootte : 50 are 54 ca gemeente sectie nummer grootte
: Cuijk :B : 2714 : 43 are 80 ca
Totale perceelsgrootte: 9.434 m² Indeling object I Begane grond: Entree, receptie, meerdere kantoorruimtes, kantine met wasruimte en toiletgroep, showroom en twee productie-/opslagruimtes. Eerste verdieping: Opslagruimte/magazijn en bovenwoning Te koop, bedrijfsobject, De Hork 18, Cuijk
2
Indeling object II Begane grond: Entree, meerdere kantoorruimtes, kantine met wasruimte en toiletgroep, productie/opslagruimte. Eerste verdieping: Entresolvloer Oppervlakteverdeling: Hal I Begane grond: Kantoren : Showroom : Productieruimte I : Productieruimte II :
ca. 190 m² ca. 160 m² ca. 600 m² ca. 665 m²
1e verdieping: Opslagruimte/magazijn : Bovenwoning :
ca. 160 m² ca. 190 m²
Hal II Begane grond: Kantoren Productieruimte
: :
ca. 125 m² ca. 1.515 m²
Eerste verdieping: Magazijn Totaal
: :
ca. 125 m² ca. 3.730 m²
Opleveringsniveau Showroom: siergrondvloer; betonnen plafonds met spuitwerk en opbouw tl-armaturen; voorzien van een grote schuifpui naar buiten en directe toegang tot de werkplaats. Bedrijfsruimte 1: 2 elektrische roldeuren met een hoogte van ca. 4,3 m¹; verwarming middels 2 direct gestookte heaters; wasruimte met rvs wasbakken en toilet aanwezig; direct toegang tot de kantine.
Te koop, bedrijfsobject, De Hork 18, Cuijk
3
Bedrijfsruimte 2: - 3 elektrische roldeuren met een hoogte van ca. 4,3 m¹; - verwarming middels 2 direct gestookte heaters; Bedrijfsruimte 3: - hoogte: ca. 6 m¹ netto; - 3 elektrische roldeuren met een hoogte van ca. 4,3 m¹; - verwarming middels 2 direct gestookte heaters; - kraanbaan ABUS (2 ton); - smeerput. Kantoren: de kantoren zijn voorzien van tapijttegels en de gangen zijn voorzien van tegels; betonnen plafonds met spuitwerk en opbouw tl-armaturen; schoon metselwerk wanden. Woonhuis - de woonkamer, keuken en eetkamer zijn voorzien van een houten vloer; - de slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer; - de badkamer en het toilet zijn volledig betegeld; - alle plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Terrein: het gehele terrein is verhard middels klinkers; voorzien van riolering; verlichting; rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten. Algemene voorzieningen: - Warmtebron en warmwater object: - Bedrijfsruimte middels direct gestookte heaters; - Kantoren worden verwarmd middels plaatradiatoren een Nefit Turbo cv-ketel; - Woonhuis wordt verwarm middels een Vaillant cv-ketel; - Het warmwater voor het woonhuis en kantoren is geregeld middels Nefit cv-boiler. Parkeren Het object is voorzien van diverse aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren. Bestemmingsplan Zie bijlage Te koop, bedrijfsobject, De Hork 18, Cuijk
4
Veilinginformatie Online openbare verkoop (executoriale verkoop, ex art 3:268 BW) De online openbare veiling vindt plaats op donderdag 13 maart 2014, ’s middags om 12.15 uur start de online veiling. De online-veiling verloopt via https://www.bog-auctions.com/auction/lot/587/545 en https://www.bog-auctions.com/auction/lot/595/581 . De notarissen verbonden aan deze veiling zijn CMS Derks Star Busmann N.V. Potentiele kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen voor datum van online openbare veiling, schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (CMS Derks Star Busmann, mr. F. Stroucken, Amstelplein 8A, 1096 BC Amsterdam of per mail:
[email protected]) Er wordt verwezen naar de veilingvoorwaarden welke opvraagbaar zijn bij de notaris en worden gepubliceerd op: https://www.bog-auctions.com/content/terms Woensdag 26 februari 2014 om 23.59 uur: laatste mogelijkheid voor het indien van een onderhandse bieding (schriftelijk en onvoorwaardelijk). Donderdag 13 maart 2014 om 12.15 uur: online openbare veiling van het registergoed Kijkdagen: vrijdag 21 februari van 13.00 uur tot 15.00 uur en vrijdag 7 maart van 13.00 uur tot 15.00 uur. Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Kristian van der Slik Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk 10 5401 JB Uden Tel. 0413 243818 Fax. 0413 243817
Bijlagen - Fotobijlage - Plattegrond omgeving - Kadastrale kaart - Bestemmingsplangegevens Te koop, bedrijfsobject, De Hork 18, Cuijk
5
Noot - Aan deze informatie kunnen géén rechten worden ontleend. - Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid. - Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voordat er sprake kan zijn van een overeenkomst.
Te koop, bedrijfsobject, De Hork 18, Cuijk
6
Fotobijlage
Te koop, bedrijfsobject, De Hork 18, Cuijk
7
Plattegrond omgeving
Te koop, bedrijfsobject, De Hork 18, Cuijk
8
Kadastrale kaart
Te koop, bedrijfsobject, De Hork 18, Cuijk
9
Bestemmingsplangegevens
Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1
Te koop, bedrijfsobject, De Hork 18, Cuijk
10
Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2
Te koop, bedrijfsobject, De Hork 18, Cuijk
11
Te koop, bedrijfsobject, De Hork 18, Cuijk
12
Te koop, bedrijfsobject, De Hork 18, Cuijk
13
Te koop, bedrijfsobject, De Hork 18, Cuijk
14
Te koop, bedrijfsobject, De Hork 18, Cuijk
15
Te koop, bedrijfsobject, De Hork 18, Cuijk
16
Te koop, bedrijfsobject, De Hork 18, Cuijk
17
Te koop, bedrijfsobject, De Hork 18, Cuijk
18
Te koop, bedrijfsobject, De Hork 18, Cuijk
19
Algemene informatie behorende bij de objectinformatie Onderzoeksplicht koper + mededelingsplicht Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in het object. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft u als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een object een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of het object de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van het object zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Mededeling tot verkoop Alle versterkte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Biedverloop Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u best vooraf met de makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt eerst dan tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. De mondelinge wilsovereenkomst is bindend. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom ( of bankgarantie) is gebruikelijk 10 % van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden ( zoals het verkrijgen van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie), worden alleen vermeld als deze in onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen. Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Bepalingen die het gebruik van de onroerende zaak kunnen beperken vindt u, indien van toepassing, in deze informatie onder aanvullende clausules. Bouwkundige risico’s Indien het object gebouwd is in de periode van 1965- 1983 bestaat de mogelijkheid dat de constructie is uitgevoerd met betonnen vloeren zoals Kwaaitaal-, Omnia- of Mantavloeren. Er is gebleken dat in gebieden met een hoge vochtigheidsgraad betonschade kan ontstaan door in de vloer aanwezige chloriden, die de sterkte van het beton en eventuele bewapening kan aantasten. Indien het object gebouwd is in de periode tussen 1963- 1983 zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij de eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de geldende milieuregelingen speciale maatregelen genomen te worden, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen. Na 1983 is vrijwel geen losgebonden asbest meer toegepast. De toepassing en verkoop van asbest zijn sinds 1 juli 1983 nagenoeg verboden.
Te koop, bedrijfsobject, De Hork 18, Cuijk
20
