FEJLESZTÕ / DEVELOPER
SPHINX REAL ESTATE KFT
EURÓPA KAPUJA LOGISZTIKAI KÖZPONT GATE TO EUROPE LOGISTICS CENTER
EURÓPA KAPUJA LOGISZTIKAI KÖZPONT
„Európa kapujában”,
a több mint 31.000 m2-en elterülő Sphinx logisztikai park kiemelkedő szolgáltatásokat és lehetőségeket nyújt a logisztika területén. 200 kamion befogadására alkalmas, zárt kamionparkoló 1.000 m2-es multifunkcionális kiszolgáló épület 1500 m2-es raktárcsarnok logisztikai szolgáltatásokhoz további fejlesztési potenciál az ingatlanon kiváló megközelítési lehetőségek
The 31,000 sqm Sphinx logistics park located in “Europe’s gate” gives extraordenary opportunities in numerous logistics fields. closed parking area for over 200 trucks 1,000 sqm multifunctional service building 1,500 sqm warehouse for logistics services further development potential in the site unique accessibility
Elhelyezkedés / Location
LOCATION
Röszke, Magyarország déli részén, a szegedi kistérség területén helyezkedik el.
Röszke is placed in the southern part of Hungary, not far from Szeged.
A kistérség a megye déli-délnyugati részén a szerb határ mentén fekszik. A kistérség központi települése Szeged,- mely egyúttal Csongrád megye székhelye is -, Magyarország negyedik legnépesebb városa (160 000 lakos).
It is placed only a few kilometers from the Serbian border. The main city of the region is Szeged which is also the county capital of Csongrad County. Szeged is the 4th biggest city of Hungary with 160 000 residents.
Röszke déli határát a magyar-szerb-montenegrói államhatár és a Holt-Tisza kanyarulata alkotja. Röszke távolsága a fővárostól, Budapesttől mindössze 177 km. Területén található az ország egyik igen fontos és nagy forgalmú határátkelőhelye. Az ország déli kapujának nevezett röszkei határátkelő meghatározza a település fejlődését.
The southern border of Röszke is made up by the HungarianSerbian and Montenegro state border and the so called Holt-Tisza. The distance of Röszke from the capital Budapest is only 177 km. One of the most important borders of the country is found here. Röszke is also called the southern gate of the country.
EURÓPA KAPUJA LOGISZTIKAI KÖZPONT
ELHELYEZKEDÉS
Megközelítése / Accesibilty
Kitűnő szárazföldi megközelítési lehetőség mellett, vízi- és légi elérhetőség is rendelkezésre áll.
The Sphinx logistic park can be approached in many ways. Besides the excellent ground approach possibilites there are also possibilites to approach the park by water or even by arial traffic.
Szerb határtól 400m-re található M5 autópálya és közvetlen kapcsolata Távolság Budapesttől 180 km Távolság Szeged városától 15 km 5-ös (E75) főút és a 43-as (E68) főút közelsége Kitűnő vasúti kapcsolata kiterjed Szerbia és Románia irányába is Tiszai hajóvonal közelsége, szegedi kikötővel Szegedi kisgépes, nemzetközi forgalmú repülőtér közelsége.
400 m from the Serbian boarder direct connectin to the M5 speedway 180 km from Budapest 15 km from Szeged close to the highways No. 5 and No. 175 unique railway connections towards both Serbia and also to Romania close to the Tisza river, not far from the Szeged port close to the Szeged small airplane airport
EURÓPA KAPUJA LOGISZTIKAI KÖZPONT
A Sphinx logisztikai park megközelítésére számos lehetőség áll rendelkezésre.
Övezeti besorolása Gksz-1, a beépíthetőség mértéke 60%, a jelenlegi beépítettség 7,3%.
Telek / The site
Közművekkel az ingatlan teljesen ellátott (vezetékes víz, elektromos energia és földgáz ellátás), az ingatlanon keletkező szennyvíz kezelése zárt tárolóban történik, az összegyűjtött csapadékvíz elvezetése a Szeged és Környéke VGT kezelésében levő Kancsal tói csatornába történik.
The 31.350 square m site is entirely borderd, smooth. There are not many plants or trees on the site, the planned parking area has been treated with chemicals to harden the ground, it has approximately 5,000 square m ground layer.
The site has the Gksz-1 rank, it can be built in up to 60%, the current ratio of buildings is 7,3%. The utilities are completely solved on the site (water, electiricty, gas) the waste water is handled in a closed container, the collected rain water is driven in to the nearby Kancsal lake.
EURÓPA KAPUJA LOGISZTIKAI KÖZPONT
A 31.350 m2 területű telek megközelítőleg sík, teljesen körülkerített. Jelentős növényzet nincs a területen, a tervezett parkoló területe talajszilárdító vegyszeres kezelésen esett át, mintegy 5000m2 terület nagyteherbírású szilárd térburkolattal burkolt.
Multifunctional service building (sqm)
A kétszintes (földszint, emelet) épület földszintjén teljesen felszerelt önkiszolgáló étterem, kávézó illetve szociális blokkok, a középfolyosós elrendezésű emeleten iroda esetleg szálláshely kialakítására alkalmas helyiségek kaptak helyet. Az épület szintén középfolyosós elrendezésű, a szinteket az épület középső részén kialakított lépcsőház köti össze.
On the ground floor of the two story building there will be a self service restaurant and social block, on the first floor an office and maybe a resting area. The story. The stories are connected by the staircase in the middle part of the building.
pénzváltó
3,4
takarítószer tároló
1,8
szoba
13,1
tartózkodó
10,8
ügyéltér
2,0
wc
1,4
fürdő
2,7
lépcsőtér
10,0
üzlettér árufeltöltő takarítószer tároló WC öltöző közlekedő ffi wc női wc étkező, vendégtér
111,2
öltöző
13,3
zuhanyzó
2,2
wc
1,4
lépcsőtér
2,4
szennyesledobó
16,0
földszint összesen
5,9
lépcsőtér
7,6
előtér
89,5
közlekedő
11,3
előtér
1 7,2
szoba
10,2
fürdő
6,8
előtér
3,8
szoba
442,1
fürdő
16,2
előtér
6,4
szoba
34,6
fürdő
2,6
előtér
12,1
szoba
2,7
fürdő
2,6
előtér
12,1
szoba
2,7
fürdő
2,5
előtér
13,1
1 7,3
előtér
7,0
szoba
3,5
fürdő
33,0
előtér
9,3
szoba
7,8
fürdő
5,2
előtér
hűtőraktár
7,2
szoba
12,1
szoba
gázmérő
2,4
fürdő
2,7
fürdő
gépészeti helyiség
20,6
előtér
2,5
takarítószer tároló
2,9
szoba
előtér, kézmosó
3,6 14,9
kiszolgálótér fehér mosogató hulladék tároló főzőtér előtér, közlekedő alkalmazotti öltöző iroda, szárazáru raktár
mosdó, mosó
3,0
közösségi helyiség
18,0
13,1
közösségi helyiség
22,5
2,7
közösségi helyiség
3,0
közösségi helyiség
13,1
közösségi helyiség
2,7
ffi wc
3,0
női wc
13,1
takarítószer tároló
2,7
átjáró
3,0
Emelet összesen
45,4 18,0 22,5 6,5 6,5
Alapadatok: szintek száma 2 beépített alapterület 504 m2 hasznos alapterület 891,4 m2 jellemző belmagasság 3,0 m
1,0
money change
3,4
cleaning tools room
1,8
room
13,1
waiting room
10,8
customer area
2,0
restroom
1,4
bathroom
2,7
saircase
10,0
3,0
social room
18,0
13,1
social room
22,5
2,7
social room
45,4
3,0
social room
18,0
13,1
social room
22,5
2,7
mens restroom
6,5
3,0
womans restroom
6,5
13,1
cleaning tools room
1,0 9,7
shop area shop filler cleaning tools room wc changing room corridor mens restroom womans restroom
9,7
dining area
449,3
service area
13,1
white washing room
3,0
waste container
3,0
cooking area
111,2
changing room
11,3
corridor
13,3
shower
1 7,2
room
10,2
bathroom
2,2
restroom
1,4
staircase
2,4
laundry dropper
16,0
Total ground floor
5,9
staircase
7,6
corridor
89,5
corridor
1 7,3
corridor
7,0
room
3,5
bathroom
33,0
corridor
6,8
corridor
3,8
room
442,1 16,2 6,4
bathroom corridor room
2,7
corridor
2,6
corridor
3,0
Total first floor
12,1
room
13,1
2,7
bathroom
3,0
2,6
corridor
3,0
12,1
room
13,1
2,7
bathroom
2,7
2,5
corridor
3,0 13,1
34,6
bathroom
9,3
room
7,8
bathroom
5,2
corridor
freezer room
7,2
room
12,1
room
2,7
gas measure room
2,4
bathroom
2,7
bathroom
2,7
előtér
2,9
engeneering room
20,6
corridor
2,5
corridor
2,9
12,1
szoba
13,1
cleaning tools room
2,9
room
12,1
room
13,1
fürdő
2,7
fürdő
2,7
washing room,
3,6
bathroom
2,7
bathroom
2,7
előtér
3,0
wc
1,2
washer and washing room
corridor
3,0
restroom
1,2
13,1 2,7 3,0
corridor
Összesen:
employee changing room
891,4 m
2
office
14,9
Information: number of floors: 2 built in area: 504 sqm usable area: 891,4 sqm inner height: 3,0 m
449,3
Overall:
891,4 sqm
EURÓPA KAPUJA LOGISZTIKAI KÖZPONT
Multifunkcuionális kiszolgáló épület / Multifunctional service building
Multifunkcionális kiszolgáló épület (m2)
3.88 5 84
10
2.605
3.95 3.49
22
10
3.43 3.675
3.95 10
3.94 1.625
10
2.695
4.01 2.20 10
1.70 3.90
2.62 5.725
22
2.40
3.76 22
1.93
1.405 10
3.70 1.63
10
2.80
90
1.41 10
1.32
1.63 10
90 2.305
10
3.04
45
3.06 45
165 1.155 255
4.205
1500 2100
40.38
É-3 3.94
3.94
3.70
3.70
3.06
1.605 165
k
észa
10
395
1.60
1.70
Szoba laminált parketta 13.33 m2
60 150
150 150
150 150
150 150
Női wc kerámia 6.18 m2
pm: 90
pm: 90
60 150
pm: 90
60 150
pm: 90
60 150
750 kerámia 21003.00 m2
pm: 90
pm: 90
60 150
pm: 90
150 150
pm: 90
150 150
pm: 90
150 150
pm: 90
255
60 150
90 10
3.80
1.335
6.275 4.95
12.55
12.04
pm: 0
10 1.37
900 2100
2.005
Tartózkodó laminált parketta 11.06 m2
6.275
2.005
10 3.26
900 2100
900 2100
10
3.80
2.005
pm: 90
pm: 90
255
10
Szoba laminált parketta 13.33 m2
90 240
pm: 90
150 150
1.60
Tak.e. 750 ker. 2100 1.19 m2
22
395
1.60
Társalgó kerámia 147.27 m2
1400 2100
Lépcsőtér kerámia 7.37 m2
Előtér lam park. 2.86 m2
750 2100
150 150
10
Szoba laminált parketta 13.33 m2
B
150 150
2.005
ó
sfeljár
padlá
1.10
10 1.75
Szoba laminált parketta 12.30 m2
Zuhany kerámia 2.69 m2
750 2100
pm: 90
1.00
Információ kerámia 10.43 m2
1400 2100
Előtér lam park. 2.86 m2
pm: 90
10
10
1.555
Előtér lam park. 2.86 m2
750 2100
pm: 90
2.235
395
1.555
Szoba laminált parketta 12.33 m2
Zuhany kerámia 2.69 m2
pm: 90
900 2100
10
1.755
750 2100
Zuhany kerámia 2.69 m2
Folyosó laminált parketta 34.18 m2
Zuhany kerámia 2.69 m2
Előtér lam park. 2.86 m2
Előtér lam park. 2.51 m2
750 2100
Zuhany kerámia 2.69 m2
pm: 90
Ffi wc kerámia 6.24 m2
Előtér lam park. 2.86 m2
750 2100
Zuhany kerámia 2.69 m2
900 2100
750 2100
750 2100
900 2100
Előtér lam park. 2.52 m2
Előtér lam park. 2.86 m2
900 2100
Zuhany kerámia 2.61 m2
Zuhany kerámia 2.69 m2
1.68
150 150
Előtér lam park. 2.86 m2
750 2100
Zuhany kerámia 2.69 m2
900 2100
Zuhany kerámia 2.61 m2
750 2100
10 10 1.17
Zuhany kerámia 2.61 m2
900 2100
Előtér lam park. 2.86 m2
Előtér lam park. 2.51 m2
750 2100
Zuhany kerámia 2.61 m2
1.68
750 2100
900 2100
Előtér lam park. 2.52 m2
Wc
750 kerámia 2100 1.26 m2
22
pm: 0
60 240
pm: 90
Szoba laminált parketta 13.34 m2
900 750 2100 2100
Szoba laminált parketta 13.34 m2
900 2100
pm: 90
Szoba laminált parketta 13.34 m2
22
B
150 150
pm: 90
Szoba laminált parketta 13.34 m2
60 240
pm: 90
Szoba laminált parketta 12.31 m2
A 15
3.71
2.14 255
3.65
3.95
3.88
10
3.555
3.94
10
3.55
3.85
3.95 10
3.88 3.85
3.95 10
4.01
3.94
2.62
3.90
10
3.85
2.40 10
3.79
18
1.20 2.40
3.76 18
2.125 10
1.87
3.70
1.405 10
3.70
2.08
3.06
3.94
3.94
165 1.605 255
11.99
40.38
7
-0.14 -0.45
4
±0.00 -0.45
-0.14 -0.45
7
É-5
2011-09-15
Kiszolgáló épület * Megvalósulási terv Röszke külterület 0213/28 hrsz Homlokzatok 1. * m = 1 : 100 kb grafit bt.
+10.48
1 9
+6.48
+6.48
+5.90
+4.40
+5.90
6
2
8
+5.90
2 +4.40
4
+1.80
-0.14
7
+2.40 +1.50
-0.14
3
5
+2.70
+2.40
+4.40
6
3 +2.70
Koltai Béla - építész vezető tervező 6720 Szeged, Kelemen utca 4. É/1 06-0063/13
+10.48
+2.40 +1.80
3
8
4 7
8 ±0.00 -0.30
0,23 m²
3.76
2.62
4.01
3.95
3.95
3.95
3.65
1.13
18
15 1.88 15
2 60
90
5.025
255
255
4.895
1.93
22
2.40
22
3.85
10
91
10
2.095
10
1.50
10
2.24
4.95
3.67
2
10 +3.50
3.85
10
10
3.85
3.85
10
3.55
10
3.57
255
É-4
+3.35
5
5
±0.00
-0.14 -0.30
13
3
+2.70
255
4
3.675
10
11.99
80
3
+2.70
±0.00
+6.50
90
10
+6.70
1.50
60 1.50
3.00
1.79
1
15/15
80
90
10
5.025
+3.50 +3.35
15/15
2011-09-15
3.71
15 3.78 20
60 1.50 255
13
Tervező:
Homlokzati felületképzések 1. Bitumenes zsindely fedés 2. Vakolt festett falfelület - fehér 3. Vakolt festett falfelület - sötétbarna 4. Vakolattagozat - szürke 5. Vakolt osztópárkány - szürke 6. Műanyag nyílászárók - fehér 7. Nyersbeton lábazat 8. Horganyzott acél függőeresz csatorna 9. Hornyolt deszka burkolat 10. Gázvezeték
255
-0.30
SPHINX REAL ESTATE Ingatlanforgalmazó Kft. 1012 Budapest, Márvány utca 12.
N y u g a t
+4.40
+2.40
Építtető:
D é l
+6.48
+1.80
0,23 m²
3.70
2.70
+2.40 +1.80
8
13
3.67
30
10
Engedélyterv szerinti rétegrend 0,5 cm. Homlokzati dörzsvakolat 4 cm. Hőszigetelés + DRYVIT 1,5 cm. Rigidur gipszrost burkolat 18 cm. C 180 - 1 profilú fém falszerkezet, benne 15 cm. szálas hőszigetelés 1 rtg. Hővisszaverő fólia 1,5 cm. Tűzgátló gipszkarton Üvegszövet + glettelés + festés
3.70
7,5/15
1
2
60
+1.80
15/15
1.80
2
+6.50
80
+2.70 +2.40
4
4.95
+6.70
2.70
+2.40
+4.40
6 3
10/15
3.675
+5.90
80
+4.40
5 10
7,5/15
7,5/15 13 +6.48
30
6
Kerámia + ragasztó + kiegyenlítő réteg Aljzatbeton Technológiai szigetelés Hőszigetelés Talajnedvesség elleni szigetelés Vasalt aljzatbeton Kavics ágyazat
+10.48
15/15 5/15
60
+5.90
2
+10.48
1.80
kb grafit bt.
+5.90
2
3
Koltai Béla - építész vezető tervező 6720 Szeged, Kelemen utca 4. É/1 06-0063/13
+6.48
+5.90
+3.50
Tervező:
9
SPHINX REAL ESTATE Ingatlanforgalmazó Kft. 1012 Budapest, Márvány utca 12.
1
+6.48
Építtető:
+10.48
5
cm. cm.
Kiszolgáló épület * Megvalósulási terv Röszke külterület 0213/28 hrsz Homlokzatok 2. * m = 1 : 100
2 cm. Laminált parketta + álátétfilc + kiegyenlítő réteg 7 cm. Vasalt aljzatbeton 1 rtg. Technológiai szigetelés 3 cm. Nikecell 2 cm. OSB lemez bennmaradó zsaluzat 18 cm. I 180 vékonyfalú acél tartószerkezet Légrés 1,5 cm. Ásványiszálas álmennyezet
cm. cm. rtg. cm.
12 15
kb grafit bt.
3
2 8 1 4
Koltai Béla - építész vezető tervező 6720 Szeged, Kelemen utca 4. É/1 06-0063/13
18 cm. Ásványgyapot hőszigetelés 1 rtg. Párazáró fólia 1,5 cm. Tűzgátló gipszkarton burkolat Üvegszövet + glettelés + festés
Tervező:
4
Bitumenes zsindely fedés 2 cm. OSB lemez burkolat 2,4 cm. Cserépléc tartóváz
2
3.06 +10.48
B - B
Rétegződések: 1
SPHINX REAL ESTATE Ingatlanforgalmazó Kft. 1012 Budapest, Márvány utca 12.
1. Bitumenes zsindely fedés 2. Vakolt festett falfelület - fehér 3. Vakolt festett falfelület - sötétbarna 4. Vakolattagozat - szürke 5. Vakolt osztópárkány - szürke 6. Műanyag nyílászárók - fehér 7. Nyersbeton lábazat 8. Horganyzott acél függőeresz csatorna 9. Hornyolt deszka burkolat 10. Gázvezeték
A - A
Építtető:
Homlokzati felületképzések
3.00
K e l e t
0,17 m²
3.50
É s z a k
Kiszolgáló épület * Megvalósulási terv Röszke külterület 0213/28 hrsz Homlokzatok 2. * m = 1 : 100
É-6
2011-09-15
0,17 m²
4
3.06
3.70
3.70
3.76
2.62
4.01
3.95
3.95
3.95
3.65
3.71
0,23 m²
EURÓPA KAPUJA LOGISZTIKAI KÖZPONT
2011-09-15
255
11.99 2.26
1.225 3.76
Kiszolgáló épület * Megvalósulási terv Röszke külterület 0213/28 hrsz Emeleti alaprajz * m = 1 : 100
10
kb grafit bt.
1.93
2.125
2.62
150 150
pm: 90
150 150
150 150
150.04 150
pm: 90
Szoba laminált parketta 12.33 m2
150 150
60 60
60 60
3.70 96
22
1.40
1.20
A
150 150
pm: 180
60 60
60 60
60 60
60 60
60 60
3.95 90
3.34
10
Koltai Béla - építész vezető tervező 6720 Szeged, Kelemen utca 4. É/1 06-0063/13
3.65 10
90
2.50 4.01
Tervező:
3.71 3.495
22
3.85 3.90
3.95
SPHINX REAL ESTATE Ingatlanforgalmazó Kft. 1012 Budapest, Márvány utca 12.
2.14 255
40.38
10
3.85 3.91
3.95
Pihenő
pm: 180
A 15
10
3.85 3.90
3.95
150 150
pm: 180
10
3.85 3.79
3.65
22
6.275 53
Klíma kültéri egység
1.86
Wc kerámia 750 2100 1.79 m2
125
pm: 180
10
Öltöző kerámia 2.46 m2
3.67
1.75
10
1000 2100
2.04
900 2100
10
3.55 4.02
3.71
900 2100
kb grafit bt.
6.275 53 4.95
4.42
12.04
pm: 0
1.20 2.63 1.29 10
Árúfeltöltő kerámia 14.43 m2
10
3.555
900 2100
13
255
3.28
3.675 10 1.20
750 2100
750 2100
295 5
750 2100
750 2100
90 240
150 240
100 240
100 240
900 2100
100 240
Szennyes ledobó kerámia 3.93 m2
5
Folyosó 900 kerámia 2100 2.50 m2
2.28
Moslék, hulladék Gázmérő 750 kerámia kerámia 2100 1.23 m2 8.39 m2 150 240
10
Női wc kerámia 7.29 m2
10
5.28
5
10
900 2100
Gépészeti helyiség kerámia 21.91 m2
6.035
Fehér mosogató kerámia 2.19 m2
B
255
pm: 180
Üzlet - shop - kávézó kerámia 116.70 m2
150 60
60 60
60 60
150 60
150 60
pm: 102
750 2100
750 2100
pm: 180
pm: 180
pm: 0
295
900 2100
10
95 95
1.715
10
pm: 102
Közlekedő kerámia 6.31 m2
900 2100
80 95
900 2100
10 2.72
Főzőtér kerámia 22.70 m2
7.41 900 2100
900 2100
10 2.50 pm: 102
Előtér kerámia 8.75 m2
100 240
pm: 180
900 2100
10
6.29 m2
pm: 180
3.435
900 2100
750 Mosdó 2100 kerámia
100 95
pm: 0
3.28
120 240
7.405
5.905
5.905
4.895
10 750 2100
91 10 2.095
900 2100
900 2100 900 2100
10
2.02
Kiszolgálótér kerámia 19.83 m2
Közlekedő kerámia 4.38 m2
2.04
4.725
Iroda-szárazárú kerámia 5.44 m2
2
Előtér kerámia 16.16 m2
10
pm: 180
10
Zuhamy kerámia 17.02 m2
3.67
5.035
Hűtőraktár kerámia 7.18 m2
900 2100
pm: 180
90 60
900 2100 750 2100
pm: 0
4.54 m2
255
120 240
pm: 0
900 Ffi wc 2100 kerámia
255
120 240
150 60
120 240
120 240
pm: 0
120 240
120 240
pm: 0
Étkező, vendégtér kerámia 85.81 m2
1.705
pm: 180
150 60
1.455 255
90 240
255
13 3.675
3.56
4.725
10 1.55
Öltöző kerámia 12.00 m2
1.55
4.95
12.55
3.245
90 60
13
Multifunkcuionális kiszolgáló épület / Multifunctional service building
pm: 0
140 240
pm: 0
140 240
pm: 0
Mosdó - mosó kerámia 14.13 m2
70 240
pm: 0
140 240
B
pm: 180
Előtér kerámia 3.43 m2
160 240
900 2100
Wc kerámia 10.62 m2
160 240
pm: 180
150 60
150 60
A
255 2.065 15
900 2100
k
észa
150 150
1.605 165
900 2100
3.06
pm: 90
3.83
3.70
900 2100
1.05
1.40
255
1.50 3.70
3.80
255
11.99 1.50
3.435
10
3.76
22
915 10 4.83
6.275
915
1.37
22
2.62
4.95
2.40
2.935 4.01
12.55 10 10 1.79
2.10
1.37
2.10 3.95
22
1.625
6.275
1.985
3.95
3.435
2.10
3.80
2.10 3.95
255
22
15.70 3.64
Építtető:
É-2
2011-09-15
40.38
10
2.31
3.65
Kiszolgáló épület * Megvalósulási terv Röszke külterület 0213/28 hrsz Földszinti alaprajz * m = 1 : 100
58
Koltai Béla - építész vezető tervező 6720 Szeged, Kelemen utca 4. É/1 06-0063/13
10
4.02
Tervező:
1.56
3.71
SPHINX REAL ESTATE Ingatlanforgalmazó Kft. 1012 Budapest, Márvány utca 12.
10
2.56
Építtető:
255
2.065 15
Warehouse and hall (sqm)
Az egyszintes raktárcsarnok földszintjén egyterű raktár, iroda és egy vizes blokk, az emeleten egy vizes blokk és oldalfolyosóra rendezett irodák kerültek elhelyezésre. A szinteket 2 db kétkarú lépcső köti össze a csarnoképület két végén.
On the first floor of the warehouse is the storage area, an office officeblock, and a bathroom. On the first floor is social room and offices which can be further devided or connetced. The floors are connected with 2 staircases on the two side of the hall.
Alapadatok:
Information:
Raktár csarnok / Warehouse and hall
szintszám: 2 beépített alapterület: 1 503 m2 hasznos alapterület: 1 615,7 m2 jellemző belmagasság: 5,8 m (raktár); 3,0 m (iroda)
raktár
1336,0
fogadótér
36,0
iroda
26,2
öltöző közlekedő
11,2 16,2
lépcső
11,7
lépcső
11,7
földszint összesen
number of floors: 2 built in area: 1 503 sqm useful area: 1 615,7 sqm inner height: 5,8 m (warehouse), 3,0 m (office)
1449,0
storage area
1336,0
lobby
36,0
office
26,2
changing room
11,2
corridor
16,2
staircase
11,7
staircase
11,7
total ground floor
1449,0
közlekedő
3,2
corridor
3,2
női WC
4,0
toilet
4,0
ffi WC
8,0
toilet
8,0
takarítószer t.
1,2
cleaning tools room
1,2
iroda
49,4
office
49,4
iroda
25,5
office
25,5
iroda
26,0
office
26,0
office
40,5
total first floor
1 57,6
iroda
40,5
emelet összesen
1 57,6
Összesen:
1615,7 m
2
Overall:
1615,7 sqm
EURÓPA KAPUJA LOGISZTIKAI KÖZPONT
Raktár csarnok (m2)
1. Acélvértezetű szendvicspanel - sötétkék - 2. Élhajlított elem - hézagtakaró - fehér - 3. Élhajlított védétető burkolat - fehér - 4. Műanyag nyílászárók - fehér - 5. Szekcionált ipari kapu - fehér - 6. Nyersbeton lábazat és rámpa - 7. Égéstermék kivezetés +7.65
7
+7.15
+7.15
6.00
Koltai Béla - építész vezető tervező 6720 Szeged, Kelemen utca 4. É/1 06-0063/13
kb grafit bt. Tervező:
SPHINX REAL ESTATE Ingatlanforgalmazó Kft. 1012 Budapest, Márvány utca 12.
1000 2100
Építtető:
kb grafit bt.
7
+7.15
+5.15
1
2
+4.475
3
4 +0.67 +0.15
6
6
-0.48
-0.48
0,19 m²
1.10
5.835
10
4.90
6.00
6.00
6.00
9.225
27.205
10
10
2.40
14 37
észa
k
14
É-5
2011-06-30
6.00
5.55
365
6.00
Raktárcsarnok * Megvalósulási terv Röszke külterület 0213/28 hrsz Homlokzatok 1 * m = 1 : 100
5.90
1.10
6.00
7
+5.15
+4.15
2
1
+0.15
2
6
-0.48
kb grafit bt.
4.90 165
6.00
Homlokzati felületképzések
1. Acélvértezetű szendvicspanel - sötétkék - 2. Élhajlított elem - hézagtakaró - fehér - 3. Élhajlított védétető burkolat - fehér - 4. Műanyag nyílászárók - fehér - 5. Szekcionált ipari kapu - fehér - 6. Nyersbeton lábazat és rámpa - 7. Égéstermék kivezetés +7.15
0,26 m²
Kelet +7.65
48.73 6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
É-3
365
+7.15
14
48.45
2011-06-30
14
365
6.00
7
+7.15
Koltai Béla - építész vezető tervező 6720 Szeged, Kelemen utca 4. É/1 06-0063/13
6.00
Nyugat +7.65
Tervező:
5.805 10
3.205
Dél +7.65
SPHINX REAL ESTATE Ingatlanforgalmazó Kft. 1012 Budapest, Márvány utca 12.
6.00
10
-0.48
Építtető:
2.42
+0.15
5
+7.15
30.245
6.00 8
6
-0.48
+6.15
- 0,02
14
4 +0.67
+4.15
- 0,48
- 0,48
6.00 3.555
+4.15
+5.15
14
265 6.00
400 300
400 300
6.00
Rámpa sim. beton 158.53 m2
400 300
400 300
1000 2250
pm: 115
120 200
pm: 115
- 0,02
37
1
150 150
60 100
Lépcsőtér kerámia 11.71 m2
± 0,00
pm: 115
120 200
6.00
265
Kamionos váró sim. beton 35.96 m2
Iroda pvc 26.24 m2
Öltöző kerámia 11.18 m2 pm: 225
365
2
3
1000 2100
± 0,00
1000 2100
570 200
10
pm: 90
2100
Lépcsőtér kerámia 11.71 m2
2.67
5.55
1.68
10
Zuhany kerámia 2.74 m2 900 - 0,48
14
33
Folyosó kerámia 16.16 m2
± 0,00
1000 2100
900 2100
1.30
10
6.00
± 0,00
+5.15
+4.47
Tervező: 30.525
6.00
Raktár sim. beton 1336.00 m2
+5.15
Raktárcsarnok * Megvalósulási terv Röszke külterület 0213/28 hrsz Földszinti alaprajz * m = 1 : 100
6.00 6.00 24.975
23.965
24.975
6.00
6.00
+6.15
1
+6.15
3
14
+4.475
+0.15
É-4
1 rtg. Pvc szigetelés 8 cm. ROCKWOOL Hardrock hőszigetelés 1 rtg. Párazáró fólia 15 cm. HOESCH teherhordó trapézlemez
72 53 1.00 1.50 1.00 1.50 90
6.00 6.00
6.00 6.00
27.205
10
3.755 2.40
10
92 37
14 14
észa
k
Laminált park + kiegy. rtg. Vasbeton födém HERAKLITH hőszigetelés Javított mészhabarcs vakolat
1 rtg. Pvc szigetelés 8 cm. ROCKWOOL Hardrock hőszigetelés 1 rtg. Párazáró fólia 15 cm. HOESCH teherhordó trapézlemez
20 cm. 2 rtg. 35 cm.
Térbeton Ipari fólia Tömörített kavicsfeltöltés
25 +6.15
14
+3.05
1.00
+6.40
+5.15
4.73
10 +3.90
1.35
10
1.00
pm: 320
365
6.00 4.55
2 cm. 24 cm. 4 cm. cm.
kb grafit bt.
365
Koltai Béla - építész vezető tervező 6720 Szeged, Kelemen utca 4. É/1 06-0063/13
6.00
Tervező:
6.00 6.00
6.00
+3.65
3.90
310 100
6.00 6.00 10
6.00
+7.15
1.00
600 100
5.91
6.00
2.50
600 100
5.55
120 100
pm: 320
1.25
600 100
6.00 9
Pihenő kerámia 2.88 m2
25
600 100
5.90
6.00
5
600 100
3.76
6.00
30
510 100
10
6.00
55
60 100
6.00 2.50
6.00
3.60
pm: 125
3.205
365
3.05
pm: 125
SPHINX REAL ESTATE Ingatlanforgalmazó Kft. 1012 Budapest, Márvány utca 12.
pm: 125
Építtető:
pm: 125
6.00
14
-0.48
6.00
pm: 125
2.50 10
3 cm. Ipari padlóburkolat 6 cm. Aljzatbeton 1 cm. Homok terítés 2 rtg. Talajnedvesség ell. szigetelés 8 cm. Vasalt aljzatbeton 90 cm. Földbeton
48.225
B - B
1.355 14
pm: 125
2.42
225
900 2100
900 2100
pm: 125
60 100
Iroda laminált parketta 40.50 m2
pm: 125
1.055
14 +0.15
Raktárcsarnok * Megvalósulási terv Röszke külterület 0213/28 hrsz Metszetek * m = 1 : 100
A - A
2011-06-30
0,19 m²
pm: 100
pm: 125
8
-0.48
900 2100
Iroda laminált parketta 25.96 m2
Iroda laminált parketta 25.65 m2
+0.15
6
-0.48
36 pm: 100
+3.02
+0.67
6.43
kb grafit bt.
200 100
200 100
200 100 pm: 100
+ 3,90
265
Ffi wc kerámia 7.94 m2
900 2100
60 100
Iroda laminált parketta 25.52 m2
Iroda laminált parketta 49.35 m2
900 2100
Női wc kerámia 3.95 m2
pm: 100
Folyosó kerámia 51.86 m2
900 2100
pm: 100
900 2100
pm: 100
200 100
200 100
200 100
200 100
200 100
750 2100
900 2100 900 2100
6.00
pm: 320
37
pm: 100
pm: 320
365 14
900 2100
60 100
Pihenő kerámia 2.88 m2
Folyosó kerámia 9.18 m2
Tak.e ker. 1.18 m2
Koltai Béla - építész vezető tervező 6720 Szeged, Kelemen utca 4. É/1 06-0063/13
6.00
6.00 10 1.35 10
120 100
1.355 265
33
1.82
10
2.48
Előtér kerámia 3.15 m2
2
+1.15
+7.15
90/120 füstelvezető kupola
pm: 100
1
SPHINX REAL ESTATE Ingatlanforgalmazó Kft. 1012 Budapest, Márvány utca 12.
30.525
29.165
6.00
30.245
± 0,00
5
+2.15
36
Raktárcsarnok * Megvalósulási terv Röszke külterület 0213/28 hrsz Emeleti alaprajz * m = 1 : 100
6.00 6.00
6.00 6.00
29.165
23.965
Raktárcsarnok légtere
14
Raktár csarnok / Warehouse and hall
6.00
+3.15
Építtető:
26
14
26
+5.15
14
14
30.245 ±0.00
-0.02 -0.48
36
5
0,26 m²
5.90
6.00
6.00
6.00
6.00
26
0,19 m²
EURÓPA KAPUJA LOGISZTIKAI KÖZPONT
É-6
2011-06-30
Észak
Homlokzati felületképzések
Raktárcsarnok * Megvalósulási terv Röszke külterület 0213/28 hrsz Homlokzatok 2 * m = 1 : 100
365
6.00
Koltai Béla - építész vezető tervező 6720 Szeged, Kelemen utca 4. É/1 06-0063/13
6.00
Tervező:
6.00
SPHINX REAL ESTATE Ingatlanforgalmazó Kft. 1012 Budapest, Márvány utca 12.
6.00
É-2
6.00
2011-06-30
6.00
14
6.00
26
6.00
26
14
14
48.45
365
Építtető:
48.73
14
Nyitottak vagyunk egyedi igények megvizsgálására és megvalósítására is igények szerint. Az ingatlan komplexum alkalmas raktár kapacítások, csarnokok, irodaházak, üzemanyagtöltő állomás, vámkezelés, vámszabadterület, kamionmosó és egyéb logisztikai kiszolgáló funkciók kialakítására. A terület számos további fejlesztési lehetőséget rejt magában. A terület kiváló adottsága vonzó fejlesztési célponttá teszik az ingatlant.
The site has many further development potentials.
We are open to discuss any unique developmental request and even to execute any unique development request upon agreement. The great parameters of the site make it a great developmental target, example warehouse capacity, halls, office buildings, gas station, duty handling, duty free area, truck wash and furthe logistics functions. The site has many further development potentials. The great parameters of the site make it a great developmental target.
EURÓPA KAPUJA LOGISZTIKAI KÖZPONT
Fejlesztési potenciál / Development potential
A terület számos további fejlesztési lehetőséget rejt magában.
Műszaki leírás / Technical parameters
Szigetelések
Homlokzatképzés
Water and gas
A csarnoképület előregyártott vasbeton kehelyalappal készül, a kisebb épület vázpillérei 50 cm széles sávalapra kerülnek.
A padlószerkezetek talajpára elleni lemezszigeteléssel készülnek.
Groundwork
Lábazat: vb.+ lábazatvakolat Falak: fémlemez szendvicspanelek Fafelületek: pácolás Nyílászárók: hőhídmentes 3 kamrás műanyagprofílú ablakok
The ground structure will be made with ground water lining.
The hallbuilding will be built from premade reinforced concrete basis, the basics of the smaller building will be set on a 50 cm wide continous basemen.
Födémszerkezetek
From the outer gas pipe leads after the measurement device to the service building and the warehouse building. In the warehouse air pumps provide the heating. In the service building the pipeline goes to the boiler room and the kitchen. The water pipe will start in the service building. The social block will be served with cold and hot water, the kitchen and the hotel on the first floor.
Lábazat
Stabstructure
Vasbeton lábazat készül fagyálló lábazatvakolattal.
The stabs between stocks will be made with premade Trigon concrete stabs.
Skirting Reinforced concrete skirting will be made with frost-proof ground rendering.
Felmenő falak A csarnoképület felmenő falai vázpillérekre szerelt fém fegyverzetű szendvicspanelből készülnek. A kiszolgáló épület felmenő falai 24 cm vtg. acélváz erősítésű hőszigetelt falak gipszkarton burkolattal.
Upper walls The hallbuilding’s upper walls will be made with steel case panels. The service building’s upper walls will be made with 24 cm thick steel casing heatproof walls with plasterboard coating.
Válaszfalak A válaszfalak 10 cm vastag szerelt gipszkarton falak.
Division walls The partition walls will be 10 cm thick plasterboard.
Linings
Az emeletközi födémek előregyártott Trigon vb. födém.
Tetőszerkezet A raktárban Hosch HP 150/280/0,75 teherhordó trapézlemez, hőszigeteléssel, alkorplan szigeteléssel, a kiszolgáló épületben kis lejtésű lapostető.
Roofstructure In the warehouse there will be Hosch HP 150/280/0,75 weight carrying mat layer with alkorplan linings, in the service building small slope roof.
Burkolatok a, csúszásmentes kerámia lapburkolat a vizes helyiségekben, étteremben, üzletrészben, közlekedőkben b, nagy kopásállóságú szőnyegpadló a panzió szobáiban és a csarnok irodáiban c. a raktárban nagy kopásállóságú ipari padló
Wrappers a. slipproof ceramic ground tiling in the social rooms, in the restaurant, in the shop area, in the corridors b. parkett flooring in the officese
Frontispiece Ground: concrete + ground rendering Walls: sandwich panels Wooden surfaces: curing Door and window opening: plastic profile windows
Nyílászárók A raktárépületen az ablakok és az ajtók, valamint a kiszolgáló épület alsó szintjén a külső nyílászárók hőhídmentes műanyagszerkezetűek, a kiszolgáló épület belső nyílászárói pedig faszerkezetűek pácolással.
Door and window openings In the warehouse the doors and the windows and the service buildings first floor the outer doow and window openings will be made with heat gate proof plastic structures, the service buildings door and window openings will be made with wood structre.
Víz-gáz A külső gázvezetékről a mérő után a kiszolgáló épülethez, ill. a raktár épülethez ágazik szét a vezeték. A raktárépületbe légbefúvók biztosítják a fűtést. A kiszolgáló épületben a fölállás után a kazánházhoz, ill. a konyhához ágazik szét a belső vezeték. A vízvezeték a kiszolgáló épületben áll föl. Hálózati hideg és használati melegvízzel látjuk el a szociális blokkot, a főzőkonyhát és kiszolgáló helyiségeit, ill. az emeleten elhelyezkedő panzió részt. A használati melegvíz készítése indirekt tárolóról történik előnykapcsolással.
Fűtés A raktár, csarnok fűtését légbefúvókkal oldjuk meg. A kiszolgáló épület szociális részében fan-coil és radiátoros fűtés készült. Az épület teljes hővesztesége 120 kW. A légtechnika részére 40 kW szabályozatlan fűtővizet kell biztosítani. A szükséges fűtési teljesítményt 3 db, egyenként 108 kW teljesítményű Vissmann Vitogas 100 típusú talpas kazán biztosítja. A kémény 450 mm belső átmérőjű, a hatásos kéménymagasság 5 méter. A három kazánt hidraulikus váltóval kapcsoljuk össze. A kazán hőmérsékletét külső hőmérséklet érzékelőről vezéreljük. A használati melegvíz előállításához indirekt tárolót alkalmazunk.
Heating The heating in the warehouse is solved with heat pumping. The service builgings will have fan-coil and radiator heating. The total heat loss of the building will be 120 kW. For the air technique 40 kW uncontrolled heatingwater must be provided. The required heating will be solved with 3, 108 kW powered Vissmann Vitogas 100 type furnace. The chimney will be 450 mm in diameter, the chimney height will be 5 meters. The three furnaces will be attached with a hydraulic switch. The furnace temperature will be controlled with an outer heat examiner.
EURÓPA KAPUJA LOGISZTIKAI KÖZPONT
Alapozás
Műszaki leírás / Technical parameters
Üveges munka
A szociális részben a mosdók, WC-kben légszelepeken helyiségenként beépített csőventilátorokon keresztül történik az elszívás. A zuhanyzókban szintén csőventilátorok segítségével szívjuk el a párát. Az elszívott levegő utánpótlását az előterekbe befújt, télen hőkezelt levegő biztosítja. A főzőkonyhába és kiszolgáló helyiségeibe központi kompakt légkezelőgépet terveztünk hővisszanyerővel. A főzőkonyhában elszívóernyőkön keresztül szívjuk el a gőzöket. Nagykonyhai befúvón keresztül pótoljuk huzatmentesen a levegőt. A szellőzés kiegyenlített. A kiszolgáló helyiségekben elszívást és befúvást is terveztünk, szintén kiegyenlített szellőzéssel. A levegő utánpótlása az oldalfalakba épített légutánpótló szelepeken keresztül történik.
A külső nyílászárók gyárilag Hungaropán hőszigetelő üvegezésűek. A belső ajtók üvegezése egyrétegű.
Air technique In the social rooms, in the bathrooms the air movement will be solved with pipe ventillators. In the showers also pipe ventillators will move the air. The removed air will be replaced with preheated air in the winter. In the kitchen the air will be removed also with ventillators. The replacement of the air will be solved by replacement air pipes.
Falburkolatok A WC-ben ajtómagasságig csempeburkolat készül, a többi felület vakolt.
Wall tilling In the bathrooms tile coverings will be placed to the height of the door.
Kapcsolat / Contact
Glasses The outer door and window openings will be made with Hungaropan heat linings. The inner doors glassing will be one sided.
Festő-mázoló munka A fa nyílászárók pác felületkezeléssel, a belső szerelt falak festéssel, törtfehér, ill. igény szerinti színezéssel készültek.
Painting and other works The wooden door and window openings will be handeld with soak, the inner doors will be handeld with painting, with white or other coloring.
S PH INX RE A L ESTATE K FT. 1012 BUDAPEST, MÁRVÁNY U. 16. EMAIL:
[email protected] WEB: WWW.EUROGATELOGISTIC.COM
T: + 36 1 889 62 12 F: + 36 1 889 62 11 M: + 36 20 98 4 58 40
EURÓPA KAPUJA LOGISZTIKAI KÖZPONT
Légtechnika
