Javaslat az ózdi külterületi 04046/2 és a 04141/10 hrsz-ú önkormányzati tulajdonú ingatlanok ózdi külterületi 01003/2 hrsz-ú magántulajdonú ingatlanra történő cseréjére
Előterjesztő: Pénzügyi és Gazdasági Bizottság elnöke Előkészítő: PH. Településfejlesztési és Vagyongazdálkodási Osztály
Ó z d, 2014. május 28.
Varga Béláné Ózd, Krúdy Gyula út 10. sz. alatti lakos kérelemmel fordult Ózd Város Önkormányzatához (1.melléklet), mely szerint a tulajdonában lévő ózdi külterületi 01003/2 hrsz-ú, legelő művelési ágú, 3 ha 9107 m2 nagyságú ingatlant szeretné elcserélni az Ózd Város Önkormányzata tulajdonát képező 04046 hrsz-ú, anyaggödör és árok megnevezésű, 1 ha 5786 m2 nagyságú, valamint a 04141/10 hrsz-ú, legelő művelési ágú, 2 ha 5202 m2 nagyságú ingatlanokkal. Indokként előadta, hogy Szentsimon településrészen mezőgazdasági tevékenységet, növénytermesztést és állattenyésztést folytatnak, és a cserélni kívánt földterület a többi tulajdonuktól távol esik - Susa településrészen helyezkedik el –, ezért a gazdálkodás területéhez közelebb eső földterületeket a területegyesítéssel jobban tudnák hasznosítani. Az anyaggödör területe jelenleg mocsaras, elhanyagolt, náddal benőtt, kitisztításával viszont az állatok vízellátását tudnák biztosítani. A tényleges állapota szerint abból hasznosítható anyag nem termelhető ki, azt évtizedekkel ezelőtt az akkori termelőszövetkezet szintén állatitatás céljára alakította ki. - A cserére kért ingatlan hrsz-a megosztás következtében 04046/2 hrsz-ra változott, megnevezése anyaggödör, 1 ha 3166 m2 területű forgalomképes. - Az Önkormányzat tulajdonát képező másik cserére kért 04141/10 hrsz-ú ingatlan szintén forgalomképes, azonban ezen területre 63.291-3/Műsz/2006. számon Bartók Gáborné Ózd Barátság utca 19. alatti lakossal 2015. december 31-ig terjedő időtartamra haszonbérleti szerződés van érvényben. A haszonbérlő 2014. február 3-án nyilatkozatot tett arra vonatkozóan, hogy amennyiben az általa bérelt ingatlan eladással vagy csereszerződéssel Varga Béláné tulajdonába kerülne, a haszonbérleti szerződést hajlandó közös megegyezéssel felbontani. - A Varga Béláné tulajdonát képező 01003/2 hrsz-ú ingatlan jelenleg jelzáloggal terhelt, melynek törlésére az OTP Bank KBC-321/2014. számon a törlési engedélyt kiadta, a jelzálog törlése az Ózdi Járási Földhivatalnál folyamatban van. Az ingatlanon halad keresztül az Ózd-Susa és a szlovákiai Jéne település között tervezett összekötő út nyomvonala, ezért a tulajdonjog megszerzése a tervezett út megvalósítását nagyban elősegítené. Az ingatlanok forgalmi értékének megállapításához Adó- és értékbizonyítvány került kiállításra (2-4. melléklet), melyből megállapítható, hogy a cserélni kívánt ingatlanok közel azonos értékkel rendelkeznek. A magántulajdonú ingatlan forgalmi értéke 586.605,-Ft, az önkormányzati ingatlanok pedig 575.520,-Ft. Javaslat: A magántulajdonú 01003/2 hrsz-ú ingatlan tehermentessé válása, valamint a 04041/10 hrsz-ú ingatlanra vonatkozó haszonbérleti szerződés felbontása után javaslom az ingatlanok azonos értéken történő cseréjét. Az Ózd Város Önkormányzata tulajdonába kerülő ingatlant adja át az ÓZDSZOLG Nonprofit Kft. üzemeltetésébe a tevékenységi körébe tartozó feladatok ellátására. Az érintett területek területi képviselői – Vitális István és Tartó Lajos –az ingatlanok cseréjét támogatják.
1.melléklet
2. melléklet
3. melléklet
4. melléklet
Határozati javaslat Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének .../2014. (V. 28.) határozata az ózdi külterületi 04046/2 és a 04141/10 hrsz-ú önkormányzati tulajdonú ingatlanok ózdi külterületi 01003/2 hrsz-ú magántulajdonú ingatlanra történő cseréjéről Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a fenti tárgyú előterjesztést megtárgyalta és az alábbi döntést hozta: „A” változat 1.) A Képviselő-testület az Ózd Város Önkormányzata tulajdonában lévő ózdi külterületi 04141/10 hrsz-ú, legelő művelési ágú, 2 ha 5202 m2 nagyságú ingatlant – az arra érvényben lévő haszonbérleti szerződés felbontása után - , valamint az ózdi külterületi 04046/2 hrsz-ú, anyaggödör megnevezésű, 1 ha 3166 m2 nagyságú ingatlant értékazonosan, 575.520,-Ft értéken elcseréli a Varga Béláné Ózd Krúdy Gyula út 10. szám alatti lakos tulajdonában lévő ózdi külterületi 01003/2 hrsz-ú legelő megnevezésű, 3 ha 9107 m2 nagyságú ingatlanra, az azt terhelő jelzálog törlését követően. A csere során feleknek egymással szemben fizetési kötelezettsége nem keletkezik. A tulajdonjog átvezetésével járó ingatlan-nyilvántartási költségeket a szerző fél viseli. 2.) A Képviselő-testület a tulajdonába kerülő 01003/2 hrsz-ú ingatlant az Önkormányzat forgalomképes, üzleti vagyonába sorolja. 3.) Az Ózd Város Önkormányzata tulajdonába kerülő 01003/2 hrsz-ú ingatlant az ÓZDSZOLG Nonprofit Kft. üzemeltetésébe adja a tevékenységi körébe tartozó feladatok ellátása céljából. Felelős:
Határidő:
a haszonbérleti szerződés felbontásáért, a csereszerződés elkészítéséért és az üzemeltetési szerződés módosításáért: PH. Településfejlesztési és Vagyongazdálkodási Osztály vezetője 2014. június 30.
„B” változat A Képviselő-testület Varga Béláné Ózd, Krúdy Gyula út 10. szám alatti lakos ingatlancserére vonatkozó kérelmét nem támogatja. Felelős: Határidő
a döntés közléséért PH. Településfejlesztési és Vagyongazdálkodási Osztály vezetője döntést követően azonnal
