Ikt. szám: …-20….-……… Lakossági fizetési számla száma: ……………-…………….. KÖLCSÖNSZERZŐDÉS amely létrejött egyfelől a SAVARIA Takarékszövetkezet (cégjegyzékszáma: 18-02-000131., székhelye: HU - 9700 Szombathely, Petőfi S. u. 18.), KSH szám: 10046175641912218, mint hitelező (a továbbiakban: hitelező), másfelől .................……..................... (szül.név: ....…………......, szül hely, idő: ……………................., anyja neve: ...........……………………....., szig. szám: .................................., …………………………….……………...................... szám alatti lakos, állampolgársága: …………………...) mint adós (a továbbiakban: adós) és ...................................……...... (szül.név: ………………............, szül hely, idő: …………….................., anyja neve: ...…………………........................, szig.szám: .............................., …………………….............. szám alatti lakos) mint adós (a továbbiakban: adós) és ..........................……................ (szül.név: ………………….........., szül hely, idő: ………………................., anyja neve: .................……………........, szig.szám: .............................., …………………………………................... szám alatti lakos, állampolgársága: ……………………) mint készfizető kezes (a továbbiakban: készfizető kezes) és 1
szerződő felek között az alulírott helyen és időben az alábbi feltételek mellett: Az Adós(ok) és készfizető kezes(ek) büntetőjogi felelősségük tudatában nyilatkoznak, hogy a saját maguk nevében járnak el és a fenti adatok az érvényes azonosító okiratukban foglaltakkal megegyeznek. A kötelezett(ek)- adós(ok), készfizető kezes(ek) (kölcsönösen) kijelenti(k) azt, hogy nagykorú, teljes cselekvőképes, devizabelföldi magyar állampolgár(ok), aki(k) jogügyletkötési képességgel bír(nak). 1./ A SAVARIA Takarékszövetkezet az Adós(ok) részére .................. hónapos lejárattal lakásfelújítási bankkölcsönt biztosít ..................................... Ft azaz ......................................forint összegben. A kölcsön iktató száma: ..-20..-........ Folyósítás időintervalluma: 20... ................. és 20... ........................... között. Folyósítási feltétel a Felhatalmazó levél hitelintézet által történő befogadásának igazolása. Az Adós(ok) kijelenti(k), hogy az ingatlanon elvégzendő lakáscélú munkákhoz szükséges anyagi eszközök finanszírozására a Fundamenta Lakáskassza Lakás-takarékpénztár Zrt-vel (továbbiakban Fundamenta Zrt) …………………………ajánlat számú ………………… saját nevére szóló Lakáselőtakarékossági Szerződést kötött(ek), és vállalja(ák) a lakás-előtakarékossági szerződésben foglalt kötelezettségei(k)nek teljesítését. 2./ Az Adós(ok) tudomásul veszi(k) azt, hogy a részé(ük)re nyújtott hitel teljes egészében kizárólagosan a jelen okirat 1./ pontjában megjelölt célra használható fel. A felek megállapodnak abban, hogy a hitel felhasználását a Takarékszövetkezet jogosult ellenőrizni. 3./ A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a hitel felvételének napjától kezdődően az adós(ok) a hitelösszeg után változó éves kamatot köteles(ek) megfizetni, melynek mértéke, 3 (három) havi BUBOR + ……%, azaz ……………………százalék kamatfelár, jelenleg ……..%, azaz …………………………százalék. 1
a nem kívánt rész törlendő
2 A Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés aláírásakor hatályos Hirdetmény alapján az Adóst szolgáltatások igénybevételével összefüggő kamatkedvezmény(ek) illeti(k) meg. A kedvezményes kamat számításának alapjául szolgáló feltételek fennállását a SAVARIA Takarékszövetkezet éves monitoring keretében felülvizsgálja. Az ügyleti kamatot az Adós(ok) havonta, minden hó 1-jén köteles(ek) megfizetni, az első kamatfizetés esedékessége a szerződéskötést követő hónap első munkanapja. Az Adós(ok) kamatfizetési kötelezettsége a hitel megszűnésének napjáig tart. 4./ A kölcsön törlesztése: A futamidő két szakaszból áll, türelmi idős és az annuitásos részből. A türelmi és annuitásos rész együttesen képezi a teljes futamidőt. A türelmi idő alatt az adós csak a kamatot fizeti meg a hitelintézetnek, valamint az LTP-nek a lakáselőtakarékossági szerződésben meghatározott havi megtakarítási összegeket. A türelmi idő kezdő napja:……………………… (a folyósítás napja) A türelmi idő utolsó napja:……………………… (eljárásrend szerint) A türelmi idő alatt fizetendő:……………………Ft kamat A megtakarítás havi összege:…………………. Ft A fizetendő kamat az aktuális kondíciók függvényében kamatperiódusonként változhat, amelyről a Hitelintézet írásban tájékoztatja az adóst. Az annuitásos törlesztési időszak kezdő napja:…………………..(a türelmi időt követő naptári nap) A kölcsön lejárata:…………………… A fizetendő törlesztő részlet összege:………..Ft A törlesztő részlet az annuitásos időszak kezdetekor fennálló kondíciók alapján újra meghatározásra kerül, amelyről a Hitelintézet írásban tájékoztatja az Adóst. A tőketartozás összegének visszafizetése céljából az Adós(ok) a Fundamenta Zrt-vel …………………napján, ………………. ajánlat számú, ……………………,- Ft szerződéses összegű Lakáselőtakarékossági Szerződést kötött(ek). Ezen megtakarítási szerződés kiutalási összegéből kerül elszámolásra a tőke törlesztése a kiutalás időpontjában, de legkésőbb a kölcsönszerződés lejáratakor. A szerződő felek megállapodnak, amennyiben a kölcsönszerződés lejárata és a kiutalás időpontja egyidejű, és a tőketartozás összege a kiutalás összegéből várhatóan megtérül, az Adós(ok) a hitel lejáratakor a tőketartozás megfizetésével egyidejűleg, a Fundamenta lakás előtakarékossági szerződés kiutalt megtakarítási összegéből köteles(ek) megfizetni az akkor fennálló teljes tartozást. 1
A szerződő felek megállapodnak, amennyiben a kiutalás összege kisebb, mint az Adós(ok)nak a hitelezővel szemben fennálló teljes kötelezettség állománya, akkor az Adós(ok) vállalja(ák) a megtakarítási összeg kiutalásával egyidejűleg, de legkésőbb a kölcsönszerződés lejáratáig egyösszegben megfizetik a fennálló kötelezettség különbözetét is. 1
A szerződő felek megállapodnak, amennyiben a kölcsönszerződés lejárata lényegesen későbbi időpontra esik mint a kiutalás várható időpontja és a hitelösszege meghaladja a kiutalás összegét, akkor a szerződés újratárgyalásra és módosításra kerül, még a kiutalás időpontja előtt. A fennmaradó tőketartozás megfizetésének feltételei az újratárgyalás során kerülnek megállapításra. 1
A szerződő felek megállapodnak, amennyiben a tőketartozás összegét a várható kiutalás összege meghaladja, úgy az Adós(ok) tudomásul veszik, hogy a különbözet összegét lakáscélú felhasználásra fordított számlákkal kell igazolni. 1
1
a nem kívánt rész törlendő
2
3 A Hitelező az alapkamatot minden naptári negyedév utolsó munkanapját megelőző 2. (második) banki munkanapon az MNB honlapján (www.mnb.hu) közzétett 3 (három) havi BUBOR alapján állapítja meg és rögzíti rendszerében. A kölcsön kamatának mértéke változó, ezért a Takarékszövetkezet jogosult a BUBOR változásának függvényében a kamatot az előző bekezdés szerint meghatározott időpontban automatikusan módosítani. A törlesztés során az elszámolás sorrendjét az 2013. évi V. törvény (Ptk.) határozza meg. 5./ Az Adós(ok) elismeri(k), hogy a kölcsön éves induló, százalékban kifejezett, a Szerződés megkötésének napján érvényes, a Takarékszövetkezet Hirdetményében közzétett hatályos kondíciók alapján számított teljes hiteldíj mutatója (továbbiakban THM): ………………..% A teljes hiteldíj mutató kiszámításánál figyelembevett feltételek az alábbiak: az éves kamat mértéke a hitel előkészítés díja,rendkívüli ügyintézési díjat, fundamentás számlanyitási díjat, havi megtakarítás összegét, zárolás költségét, jelzálogjog bejegyzésének díját, értékbecslés díját, kiszállási díjat, fizetési számlához kapcsolódó számlavezetési díjat, éves kártyadíjat, tranzakciós díjakat, számlacsomag havi díját. 6./ A hitel futamideje alatt az Adós(ok) által fizetendő teljes összeg a szerződés aláírásának napján ismert fenti feltételek alapján, szerződésszerű teljesítés esetén: ………………..Ft azaz …………………………………forint. A fenti összeg így természetesen nem tartalmazza különösen a késedelmi kamatot, a felszólító levél díját, a KHR kiértesítő levél díját, és a jelen szerződésből eredő hitelezői követelések behajtásával kapcsolatos mindennemű költséget és díjat. 7./ Az Adós(ok) a tartozásról a hitelszerződés fennállása alatt jogosultak díj-, költség, kamat- és egyéb fizetési kötelezettségmentesen törlesztési táblázat (fizetési terv) formájában kivonatot kapni. 8./ Amennyiben a kiutalási időszak az 5 hónapot meghaladja, akkor az Adós(ok) vállalja(ák), hogy a meghosszabbodott futamidő havi kamatterheit a jelen szerződés 3. pontja szerint megfizeti(k). Az Adós(ok) köteles(ek) lakossági fizetési számlát nyitni a hitelező pénzintézetnél, és a Fundamenta lakáselőtakarékosság havi megtakarítási összegét ezen számláról teljesíteni. Amennyiben bármely ok miatt megszüntetésre kerül a lakossági fizetési számla és/vagy a Fundamenta szerződés megtakarítási összegét az Adós(ok) nem teljesít(ik), a hitelező jogosult a hitelt felmondani, és az Adós(ok) köteles(ek) a fennálló tartozás teljes összegét azonnal a 3./ pontban rögzített kamatmértéken visszafizetni. 9./ A hitelszerződés teljes előtörlesztése esetén a takarékszövetkezet értesíti a Fundamenta Lakáskassza Zrtt, és egyben kéri a zárolás feloldását. Ezzel a lakás-takarékpénztári szerződés tulajdonosa teljes rendelkezési jogot szerez a szerződésben. 10./ A felek megállapodnak abban, hogy a kölcsön biztosítékait az alábbiakban határozzák meg: a./ A felek megállapodnak abban, hogy hitelező javára …………………………tőke és járulékai erejéig, a következő ingatlanra zálogjogot alapítanak. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy ................................... és ................................ született ................................. (............................. szám alatti lakosok) a ...................................... .... hrsz. belterületi ingatlan, ...-..... arányú tulajdonosa(i) hozzájárul(nak) ahhoz, hogy a jelen szerződésből fakadó további kötelezettségek biztosítására .................................................... helyrajzi számú ingatlanra (mely …………………………… holtig tartó haszonélvezeti jogával terhelt)1 a Takarékszövetkezet a saját javára ..............................- Ft tőke és járulékai erejéig az illetékes földhivatalnál a zálogjogot bejegyeztesse a 2. számú függelékben foglaltak szerint. Az Adós(ok) kötelezi(k) magát arra, hogy a kölcsön fedezetét képező ingatlan tekintetében három évente egy alkalommal saját költségére ingatlan értékbecslést készíttet. Az értékbecslést a SAVARIA Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslők listájából az Adós(ok) által kiválasztott személynek kell 1
a nem kívánt rész törlendő
3
4 elvégeznie. A SAVARIA Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslők listáját az értékbecslés szükségességére felhívó levél melléklete tartalmazza. Az elkészült értékbecslés egy eredeti példányát az Adós(ok) köteles(ek) a SAVARIA Takarékszövetkezetnek haladéktalanul benyújtani. Amennyiben az Adós(ok) az értékbecslés elkészítésére vonatkozó kötelezettségének a tájékoztatás kézhez vételétől számított 30 napon belül nem tesz eleget, az értékbecslést a SAVARIA Takarékszövetkezet az ügyfél költségére elvégezteti oly módon, hogy az értékbecslés költségével az Adós(ok) hitelszámláját megterheli. b./ Az Adós(ok) a jelen Kölcsönszerződéssel, valamint ennek 3. sz. függelékét képező követelésre alapított zálogszerződéssel feltétlen beleegyezését (üket) adja (ák) ahhoz, hogy a Fundamenta Zrt-vel kötött ……………………szerződés (ajánlat) számú Lakás-előtakarékossági Szerződésből kiutalásra kerülő összegből a jelen szerződés 1. pontja szerinti kölcsönszerződésből eredő, a kiutalás időpontjában fennálló tartozást a kölcsönnyújtó egy összegben, külön rendelkezés nélkül részben vagy egészben kiegyenlítse. c./ 1Jelen okirat aláírásával ……………………..(név) készfizető kezesi kötelezettséget vállal(nak) az Adós(ok) ezen szerződésből fakadó mindennemű kötelezettsége erejéig (………………….,- Ft tőke, és annak ügyleti kamatai, esetleges késedelmi kamatai az igény érvényesítésével összefüggő eljárások költségei és díjai stb), illetve kijelenti(k), hogy a készfizető kezesség jogintézményének tartalmával tisztában van(nak). 11./ Az Adós(ok), készfizető kezes(ek) a következő pénzintézeteknél rendelkez(nek) lakossági számlával: Név: ............................................ ............................ ………………. (Bank)
számlaszám: ........................................
Név: ............................................. ............................. …………………. (Bank)
számlaszám: ........................................
Az Adós(ok) a Hitelezőnél fenntartott fizetési számlájukhoz kapcsolódóan az alábbi díjak, költségek, jutalékok megfizetésére kötelezettek: - számlanyitási díj, - számlavezetési díj, - zárlati költség, számlacsomagok havi díja, - tranzakciós díjak, - bankkártya éves díja.1 Az Adós(ok) a szerződés mellékletét képező Felhatalmazás alapján megbízzák a kölcsönnyújtót, hogy fizetési számlájukról a hitelintézeti kölcsön kamatát és egyéb díjait szedje be, és a lakás-előtakarékossági szerződés szerint fizetendő megtakarítási összeget és FLK-nak fizetendő díjakat, valamint a biztosítási díjakat a fizetési számlája terhére teljesítse. 12./ Az Adós(ok), készfizető kezes(ek) tudomásul veszi(k) azt, hogy a Takarékszövetkezetnek jogában áll a követelését azonnali hatállyal lejárttá tenni és a kölcsön és annak valamennyi járuléka azonnali megfizetését követelni, amennyiben a Fundamenta lakás-előtakarékossági szerződésben és a jelen szerződésben foglalt kötelezettségei(k)nek nem tesz(nek) eleget. 13./ Az Adós(ok) tudomásul veszik, hogy a Hitelintézet a kölcsönt felmondhatja a kölcsönszerződésben foglalt eseteken túl az alábbi okok miatt:, amennyiben az Adós, illetve az LTP betétek megfizetésére köteles személy a szerződésben foglalt fizetési kötelezettségével 3 havi késedelembe esett,
1
amennyiben az Adós az LTP szerződés vonatkozásában olyan szerződésszegést követett el, mely következményeként az állami támogatásra való jogosultságát elveszti
amennyiben az kölcsönszerződéshez több LTP szerződés kapcsolódik és az Adós már egyetlen
a nem kívánt rész törlendő
4
5 lakás-takarékpénztári szerződés vonatkozásában késedelembe esett 14./ Adós(ok) beleegyezését(üket) adja(ák) ahhoz, hogy a kölcsönnyújtással összefüggő adataikat a kölcsönnyújtó ügyfélnyilvántartásába felvegye és azokat - megkeresésre - a FLK-val közölje, továbbá hozzájárulnak az Adósok ahhoz, hogy a kölcsönnyújtó és a FLK az Adós(ok) fizetőképességére valamint a vele kötött szerződések teljesülésére vonatkozó rendelkezésükre álló adatokat egymással közöljék. 15./ Adós(ok) és Készfizető kezes(ek) kijelenti(k) azt, hogy a kölcsönnel kapcsolatos értesítéseket az Adós(ok) részére a Takarékszövetkezet joghatályosan a …………………………………….. sz. alatti címre, a Készfizető kezes(ek) részére a ....................................sz. alatti címre küldheti. A szerződő felek a jelen szerződésbe foglalt valamennyi jogviszonyból eredő jogvitájuk esetére alávetik magukat a Szombathelyi Járásbíróság (helyi bíróság) – vagy a hatásköri szabályokra figyelemmel a Szombathelyi Törvényszék (elsőfokú bíróság) – illetékességének. A felek tudomásul veszik azt, hogy a kikötött Szombathelyi Járásbíróság (Szombathelyi Törvényszék) kizárólagosan illetékes, s a kikötés hatálya kiterjed a jogutódokra is. A szerződő felek kölcsönösen kijelentik azt, hogy a Polgári perrendtartás bírósági illetékességgel kapcsolatos vonatkozó szabályait megismerték, s azok tudatában írják alá ezen szerződést. Jogvita esetén a fogyasztó számára peren kívüli rendezésre van lehetőség, amely peren kívül eljáró fórum a MNB mellett működő Pénzügyi Békéltető Testület (címe: 1013 Budapest, Krisztina körút 39.) A felügyeleti hatóság neve: Magyar Nemzeti Bank A felügyeleti hatóság székhelye: 1013 Budapest, Krisztina körút 39. 16./ A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Takarékszövetkezet mindenkori Általános Üzletszabályzatának, Hitelezési Szabályzatának, egyéb szabályzatainak, eljárási rendjének rendelkezései és az Általános Szerződési Szabályok (1. számú függelék) az irányadóak. Az Adós(ok) és készfizető kezes(ek) kijelenti(k), hogy a Hitelező Általános Üzletszabályzatát, továbbá az Általános Szerződési Szabályokat és az előző mondatban felsorolt további vonatkozó iratokat áttanulmányozta(ák), s a vonatkozó rendelkezéseket megértette(ék). 17./ A Szerződő felek egyezően állapítják meg, hogy ezen szerződésnek a következő 5 (négy) függeléke van: 1. számú függelék: Általános Szerződési Szabályok 2. számú függelék: Fogyasztói zálogszerződés 3. számú függelék: Zálogszerződés követelést terhelő zálogjog alapítására 4. számú függelék: Felhatalmazó levél (… db) 5. számú függelék: 4. pontban említett kamatkedvezmény alapjául szolgáló táblázat Adós(ok), készfizető kezes(ek) elismeri(k) azt, hogy ezen kölcsönszerződés egy eredeti példányát a mai napon személyesen átvette(ék). Adós(ok), készfizető kezes(ek) a jelen okirat aláírásával elismerőleg nyugtatja(ák) azt, hogy ezen kölcsönszerződést a kettő együttesen és folyamatosan jelen volt ügyleti tanú előtt saját kezűleg, helyben hagyólag, a kölcsönszerződés minden egyes írott oldalát írta(ák) alá. A szerződő felek kölcsönösen tudomásul veszik azt, hogy a jelen ... azaz ... számozott és egybekapcsolt lapból álló hitelszerződésben és annak függelékeiben részletesen nem szabályozott kérdések tekintetében a Polgári Törvénykönyvéről szóló 2013. évi V. törvény és az egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései az irányadóak. Kelt, …………………, ……. év ...................... hó ..... napján.
1
a nem kívánt rész törlendő
5
6 ………………………………………. ……………………………………….. ……………………………………… ………………………………………. SAVARIA Takarékszövetkezet, mint hitelező szerződő fél ........................................................... ……………………………………… mint adós szerződő fél (születési név is)
……………………………………… ……………………………………… mint adós szerződő fél (születési név is)
….………………………………….. …………………………………….. mint készfizető kezes szerződő fél (születési név is) 1
Előttünk, mint tanúk előtt: Aláírás: ................................………....
Aláírás: .......................................
Név:................................................…..
Név:.:....................................................
Lakcím:...............................................
Lakcím:................................................
Szig. szám:..........................................
Szig. szám: ............................................
1
a nem kívánt rész törlendő
6
