en zeer gevarieerd kleinschalig woonproject grenzend aan sfeervol Oud-Kralingen.
Elisabethhof
Kralingen
Elisabethhof, een uniek
Elisabethhof Kralingen
STR
U STR
ISE
NB
UR
G
A STR
AT
UIS
ENB
CAPELLE AAN DEN IJSSEL
URG
DW
ARS
STR
A AT
Keuze uit een reeks verschillende typen,
O
RA
AT
V
A
B
R
R
IE
N
N
O
O
R
B
R
N
E
D
A
Z
TH
ST
ST
O
elk met hun eigen
B
E
D
EL
K
IS
IJ
A
D
BE
EE
karakteristieke pluspunten!
De Elisabethhof ligt tussen de Maasboulevard en de Oostzeedijk
D
A1
in het stadsdeel Struisenburg, dat behoort tot het van oudsher
6 DE
HA
N
/ AG
UT
RE
CH
T
voorname Kralingen. Dus dichtbij alle stedelijke geneugten die B R A I N PA R K
LW E G
Rotterdam als wereldstad te bieden heeft. Daar aan de Oostzeedijk,
ABR. V AN RI JCKE V ORSE
die bijna zo oud is als de spreekwoordelijke weg naar Kralingen, ter hoogte van de Elisabethstraat bovendijks en de Avenue Concordia benedendijks, wordt een aantrekkelijk kleinschalig woonproject ERASMUS UNIVERSITEIT
gerealiseerd. Het bestaat uit in totaal 21 woningen op eigen grond, in type variërend van loftappartementen tot nieuwbouw apparte-
WOUDEST
EIN
menten en maisonnettes grenzend aan de Elisabethstraat en de JK
MAAS
NG
ER
DI
Struisenburgdwarsstraat.Tezamen vormen deze woningen een besloHO
NI
ARBORETUM
ten hofje met de toepasselijke naam Elisabethhof vanwege de centrale ingang aan de Elisabethstraat. Hier is tevens de toegang naar de
ELISABETHHOF
AVENU
panden Oostzeedijk 62 en 64 hebben elk een eigen hoofdingang aan VOORS
STRA
E CON C
C H OT E
AT
D
RLOO
VAR
WAT E
ORDIA
ULE
worden aangeboden. De 6 loftappartementen in de te renoveren
HOFLAAN
RLAAN
FEIJENOORD
SBO
19 parkeerplaatsen die in eerste instantie aan bewoners te koop
OOSTZEEDIJK
B U I Z E N G AT
MAA
de Oostzeedijk.
MAAS
B O E R E N G AT
OOSTZEEDIJK
WILLEM RUYSLAAN
OOSTPLEIN
EZ
E
E MW
G
BURGEMEESTER VAN WALSUMWEG
W
OOSTZEEDIJK
IL
LE
M
SB
R
U
G
NOORDEREILAND
U
G
Grote variatie in type woningen
SLA OPEN
E L I S A B E T H S T R A AT
Loft appartementen
die voor bewoning geschikt worden gemaakt zonder er separatie-
aan de Oostzeedijk
loftappartementen zijn vrij indeelbaar. Via de entree, waaraan ook
wanden in aan te brengen voor keuken, slaapkamer, enz. Ook deze
het toilet en de badkamer grenzen, komt men in een grote leefruimte met een open keuken en aangrenzend een ruime serre/
(Bouwnummers 16 t/m 21)
terras met openslaande deuren, gelegen aan de zonnige zuid-zijde. Vanzelfsprekend kan de separatie van een kleinere of grotere slaapZoals gezegd zijn de 6 loftappartementen verdeeld over
kamer naar keuze en naar eigen wens worden aangebracht. Het
de twee statige panden Oostzeedijk 62 en 64.
appartement op de eerste verdieping heeft een extra kamer van
Elk pand heeft per verdieping één appartement.
ca. 9,5 m2. In de kelderruimten, die doordat de panden aan de dijk
De typering "loftappartement" komt uit Amerika.
zijn gebouwd aan de achterzijde op hetzelfde niveau als de
Daar zijn lofts veelal bedrijfspanden zoals pakhuizen,
parkeerplaatsen liggen, bevinden zich royale individuele bergingen.
S T R U I S E N B U R G S T R A AT
LIFT 31
30
29
28
27
26
25
24
23
22
38
39
40
PA R K E R E N
C O N TA I N E R S
PA R K E R E N
*
Reeds
32
33
34
35
*
*
*
*
36
37
gereseveerd ten behoeve van bedrijfsruimte
FIETSENBERGING
BERGINGEN IN KELDER T B V L O F TA P PA RT E M E N T E N
OOSTZEEDIJK
E L I S A B E T H S T R A AT
BEGANE GROND
3 kamer appartementen
Zo op het eerste gezicht lijken deze drie appartementen erg op elkaar. Er zijn echter wel verschillen. Bouwnummer 1 heeft een royale woonkamer met open keuken (± 34 m2) en een aangrenzende buitenruimte op het patioterras, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Elisabethhof
Bouwnummers 2 en 3 zijn qua indeling gelijk, maar als gevolg van het balkon/serre aan de straatzijde is het oppervlak van de
(Bouwnummers 1,2 en 3)
woonkamer met open keuken hier ± 27,5 m2.
S T R U I S E N B U R G S T R A AT
E L I S A B E T H S T R A AT
1E VERDIEPING
OOSTZEEDIJK
2 kamer
Met uitzondering van bouwnummer 4 zijn alle appartementen qua
maisonnettes
Op de begane grond bevinden zich aan de Struisenburgdwarsstraat
indeling gelijk, zij het dat ze in twee gevallen gespiegeld zijn.
de entrees van de woningen. Behalve de entreehal zijn er op deze eerste woonlaag een slaapkamer en een badkamer. De vide in de
Elisabethhof,
entreehal geeft een leuk doorzicht naar de verdieping waar woonkamer en keuken een royale living vormen met uitzicht op het
begane grond + eerste verdieping
aangrenzende patioterras. De raampartijen aan de zijde van de Struisenburgdwarsstraat zijn voorzien van luxe zonwerende houten schuifpanelen.
(Bouwnummers 4 t/m 9)
S T R U I S E N B U R G S T R A AT
LIFT
E L I S A B E T H S T R A AT
2E VERDIEPING
OOSTZEEDIJK
3 kamer
De bouwnummers 10 en 15 zijn afwijkend, de overige apparte-
maisonnettes
woningen liggen aan de corridor op de tweede verdieping.
menten 11 t/m 14 zijn gelijk of gespiegeld. De entrees van de
De ruime entreehal biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. De karakteristieke trappartij geeft toe-
Elisabethhof,
gang tot de verdieping waar zich een riante living in de vorm van een woonkamer met open keuken en een aangrenzend zonnig
tweede + derde verdieping
balkon/terras bevindt. Bij bouwnummer 10 is de living iets bescheidener van afmetingen en hetzelfde geldt voor het balkon/ terras. Bouwnummer 15 is daarentegen juist groter vanwege de ligging aan het eind van de corridor. Daardoor is een extra 4e kamer gecreëerd.
(Bouwnummers 10 t/m 15) S T R U I S E N B U R G S T R A AT
E L I S A B E T H S T R A AT
3E VERDIEPING
2E VERDIEPING L O F TA P PA RT E M E N T E N
OOSTZEEDIJK
S T R U I S E N B U R G DWA R S S T R A AT
E L I S A B E T H S T R A AT
Beschrijvingen, afbeeldingen en plattegronden in deze brochure kunnen in detail afwijken. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
SLA OPEN
S T R U I S E N B U R G D WA R S S T R A AT
CONCORDIA, OOSTZEEDIJK
ARBORETUM TROMPENBURG
Parkeren onder een sfeervolle stadspatio Via de afsluitbare ingang aan de Elisabethstraat kunnen de bewoners op hun eigen parkeerplaats de auto veilig kwijt. De vide die is uitgespaard in het bovenliggende patioterras zorgt voor een prettige open sfeer met veel daglicht. Het patioterras is behalve vanaf het parkeerdek ook via het centrale trappenhuis, alsmede via de corridor op de tweede verdieping én vanuit de serres van de loftappartementen op de begane grond via een eigen trap bereikbaar.
Centrale entreehal met trappenhuis en comfortabele lift Via een entreehal aan de Elisabethstraat zijn alle appartementen bereikbaar via het van een glazen pui voorziene trappenhuis. De maisonnettes gelegen aan de corridor op de tweede verdieping zijn ook rechtstreeks met de lift te bereiken.
De panden aan de Oostzeedijk hebben elk een eigen entree De loftappartementen in de gerenoveerde panden hebben elk een bij de sfeer passende eigen entree. De panden zijn echter ook vanuit de achtergelegen parkeergelegenheid via een gang langs de kelderbergingen te bereiken.
Kralingen: mooi centraal gelegen De Elisabethhof heeft een ideale ligging. Vlakbij het echte Oud-
D
Kralingen en op loopafstand van tal van bijzondere plaatsen in de stad. Denk bijvoorbeeld aan het zeer bezienswaardige en beroemde Arboretum Trompenburg en het parkgebied Oude D E M A G N E E T, O U D E D I J K
Plantage. Maar ook aan de prachtige uitzichten op de Nieuwe Maas. En de binnenhavens als het Buizengat en het Boerengat met
Kralingen is
die altijd boeiende en steeds wisselende variëteit aan binnenvaartschepen, zeegaande jachten, sleepboten, enz. Ook het centrum is
Rotterdam op z’n
vlakbij en het openbaar vervoer brengt u vrijwel tot de voordeur. Met de auto bent u in enkele minuten op de ring rond Rotterdam.
best!
Wandelen door Oud-Kralingen is een bijzondere ervaring. Hier woonden vroeger de bankiers, de stadsbestuurders
Ook op het gebied van sport en recreatie hoeft u Kralingen niet
en de havenbaronnen.
uit. De Kralingse plas en het Kralingse bos bieden zo’n 200 hectare natuur, met een strandbad, een manege, een golfbaan, sportvelden
Kralingen en
en ook weer een aantal horecagelegenheden met heerlijke terrassen aan het water. Met name op hete zomerse dagen is het hier
het goede leven
tot laat in de avond goed toeven.
Kralingen heeft veel te bieden. Boodschappen doen in de Lusthof-
Kralingen is natuurlijk ook de wijk van de Erasmus Universiteit.
straat is een feest.Verspreid over Kralingen vindt u de leukste
Dat heeft vanzelfsprekend invloed op de sfeer. Veel jonge mensen
restaurants en eetcafé’s van de stad. Denk aan het Oostplein en
zijn dagelijks op weg van en naar de colleges. Ook als woonwijk is
aan café’s als De Koophandel, De Dijk en Bierproeverij Lucas
Kralingen populair bij zowel studenten als overige Erasmusianen.
Publicus en eetcafé Struisenburg. Aan het begin van de Oostzeedijk ligt overigens een heel uitgaansgebied met gezellige restaurantjes en café’s met terrasjes. De horecadichtheid is hoog in Kralingen. Beneden aan de Oostzeedijk ligt ook nog één van de alleroudste herbergen van Nederland, de uit 1597 daterende herberg waarin nu restaurant In den Rustwat is gevestigd.
Loft appartementen aan de Oostzeedijk (Bouwnummer 18, type 64 B) 1e verdieping
Loft appartementen aan de Oostzeedijk (Bouwnummer19, type 66 B) 1e verdieping
Loft appartementen aan de Oostzeedijk (Bouwnummer 20, type 64 C) 2e verdieping
Loft appartementen aan de Oostzeedijk (Bouwnummer 21, type 66 C) 2e verdieping
Loft appartementen aan de Oostzeedijk (Bouwnummer 16, type 64 A) begane grond
Loft appartementen aan de Oostzeedijk (Bouwnummer 17, type 66 A) begane grond
2 kamer maisonettes (Bouwnummer 4, type A 1) begane grond + 1e verdieping
2 kamer maisonettes (Bouwnummer 5, 7 en 9, type A 2) begane grond + 1e verdieping als afgebeeld (Bouwnummers 6 en 8, type A2) begane grond + 1e verdieping gespiegeld t.o.v. afgebeelde tekening
3 kamer maisonnettes (Bouwnummer 10, type B 1) 2e + 3e verdieping
3 kamer maisonnettes (Bouwnummer 11 en 13, type B 2) 2e + 3e verdieping als afgebeeld. (Bouwnummers 12 en 14, type B 2) 2e + 3e verdieping gespiegeld t.o.v. afgebeelde tekening
4 kamer maisonnette (Bouwnummer 15, type B 3) 2e + 3e verdieping
3 kamer appartementen (Bouwnummer 2 en 3, type C 2) 2e + 3e verdieping als afgebeeld. (Bouwnummers 1, type C 1) 1e verdieping met buitenruimte aan patioterras i.p.v. aan straatzijde
Ontwikkeling en realisatie:
Tel. 010-4335710
Fax 010-4137876
www.atta.nl
Aan de artistimpressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend
Elisabethhof
Westerstraat 37
Kralingen
Informatie en verkoop:
