EINDELIJK ONZE EIGEN PLEK

Magazine voor huurders van BrabantWonen Regio Oss

2015 Nr. 1 VIJFTIG JAAR RUWAARD Wandeling door de wijk

DOSSIER ASBEST

Alles voor uw veiligheid

WOONRUIMTE VOOR VLUCHTELINGEN

“Iedereen een goed thuis”

“EINDELIJK ONZE EIGEN PLEK” Dit is de vernieuwde THUIS!

2 INHOUD

2015 Nr. 1

18

an: Hier is-ie d THUIS! de nieuwe raktische Met tips, p en ver­ e ti informa directe w u it u halen ving. woonomge

WERK IN UITVOERING

4

50 JAAR RUWAARD “Een jaar lang feest”

20

12

OVER DE VLOER BIJ

VLUCHTELINGENWERK “Iedereen thuis, waar je ook vandaan komt”

en verder... Kort

colofon 3, 10

Straatpraat

7

Praktisch

8

Thuis bij... Marc van Hintum

11

Even bijpraten

15

Eindafrekening, hoe zit ’t?

16

Dossier asbest

22

Achterom

24

Uitgave van BrabantWonen Concept en realisatie: Einder Communicatie Fotografie: Goedele Monnens, Duncan de Fey, FotoDijkstra, Jan Zandee Drukwerk: Dekkers van Gerwen, ’s Hertogenbosch Aan de inhoud van tekst en beeld in deze uitgave kan geen rechtskracht worden ontleend.

BrabantWonen Postadres en redactie: postbus 151, 5340 AD Oss E-mail: [email protected] Website: www.brabantwonen.nl

Vestiging Oss Venusstraat 2 Telefoon (0412) 66 49 11 Wekelijks aanbod huurwoningen www.brabantwonen.nl

KORT 3

Eén telefoon­ nummer, altijd goed Wist u dat ons nieuwe Klant­ InformatieCentrum net in bedrijf is? Belt u nu met een vraag, dan helpt de medewerker die opneemt u direct verder. U hoeft maar één keer uw verhaal te doen. Wel zo klantvriendelijk.

WONENINOSS.NL Wonen in Oss is een initiatief van de gemeente Oss, de lokale partners Bouwend Nederland, Bouwfonds, Rabobank, de NVM-makelaars, Mooiland en BrabantWonen. We werken samen om u op een overzichtelijke manier te laten zien wat Oss en de Osse woningmarkt te bieden heeft. Wonen in Oss heeft een nieuwe website die u nog beter informeert over trends en het actuele woningaanbod. Kijk op www.woneninoss.nl

We zijn bereikbaar op (0412) 66 49 11.

Sesam, open u Zware deuren zijn lastig als je een rollator of rolstoel gebruikt, of als de kracht in de handen minder wordt. BrabantWonen maakt bijna 1800 appartementen beter toegankelijk voor bewoners met een beperking. Dit jaar nog komen er automatische deuropeners op de centrale deuren van een groot aantal Osse wooncomplexen, waar vooral ouderen wonen. Ouderen en mensen met een beperking kunnen zo langer zelfstandig wonen. De gemeente en BrabantWonen betalen ieder de helft van de kosten van dit plan. Wethouder René Peters: “Tot nu toe moesten we iedere Wmo-aanvraag apart behandelen. Dat is veel duurder – en ingewikkelder voor de bewoners bovendien – dan alles in één keer aanpassen.” De werkzaamheden beginnen voor de zomer. Wilt u weten of we ook de deuren van uw complex meenemen? Kijk voor meer informatie op www.brabantwonen.nl/deuropeners.

Een veilig thuis voor mensen met dementie Boven het nieuwe gezondheidscentrum in Park Zwanenberg komt beschermde woonruimte voor 48 mensen die zware zorg nodig hebben, vooral mensen met dementie. BrabantWonen en BrabantZorg werken samen aan de ontwikkeling van een veilige vriendelijke woonomgeving waar het leven zoveel

mogelijk kan doorgaan. Iedere bewoner heeft een eigen zit- slaapkamer en badkamer. Het hart van de etage vormen de huiskamers, die grenzen aan het dakterras of aan een balkon. De bewoners krijgen zo een thuis, waarbij de deur voor familie altijd open staat.

4

50 jaar wonen in de Ruwaard Een maandagochtend in de Ruwaard. De oude bomen op het Elzeneind staan in de knop. Honden spelen uitgelaten op het gras. In een flat aan de rand van het park worden Perzische tapijten gelucht. In deze groene wijk leeft een bonte mix van mensen al vijftig jaar samen, in een levendige sfeer. Wijkraadlid Ed van Gessel: “In de Ruwaard kan alles! Dat maakt het wonen hier zo fijn.”

OM DE HOEK 5

Een levendige wijk met een mix van culturen

Ed kan het weten. Net als Peter Krop, voorzitter van wijkstichting Rucrea, woont hij al jaren in de Ruwaard. De liefde voor de wijk zit diep. “We wonen hier en we willen er iets van maken”, aldus Peter. De mannen hebben de wijk zien groeien, achteruit zien gaan en weer zien opbloeien. Nu ziet hij er fantastisch uit: de huurwoningen in de Baudstraat zijn opgeknapt, die aan de Wagenaarstraat worden nu onder handen genomen. Straks is de Da Costastraat aan de beurt. Ondertussen krijgt de openbare ruimte een opfrisser. Ook de bewoners werken hard aan de leefbaarheid; opruimacties, gevelgedichten, kookprojecten. Ed: “Tien jaar geleden zijn deze initiatieven geboren uit de samenwerking tussen BrabantWonen, Vivaan en de wijk­ raad omdat er iets moest gebeuren aan het leefklimaat. Daarna was het aan ons als bewoners om het levend te houden. De wijkraad en Rucrea dragen daar aan bij.”

situaties. Doen we door weer en wind, hoor. De bewoners waarderen dat, honderd procent. Ook omdat ze persoon­ lijke tips krijgen. Misschien moet dat raam niet altijd openstaan. Of kan die GFT-container op een ander plekje staan, omdat indringers het anders zó als opstapje kunnen gebruiken. We zijn er altijd op uit te helpen en mensen bewust te maken van wat ze zelf kunnen doen.”

Vijftig jaar samen! Dit jaar bestaat de Ruwaard vijftig jaar. Om dat feest te kunnen vieren is er binnen Rucrea al druk gebrain­ stormd. “Er zijn veel organisaties in de wijk die óók ‘jarig’ zijn”, vertelt Peter. “Zoals SV Ruwaard en Kinder­ vakantiewerk Kako. Aan al deze jarige organisaties bieden we een podium om te laten zien wat ze in huis hebben; zo ontstaat een feestjaar waarin de wijkbewo­ ners – opnieuw – kunnen ontdekken wat er allemaal in de Ruwaard te beleven valt. Dat is zó veel! Dit past ook perfect bij het doel van de wijkstichting; wij willen ieder­ een in de wijk met elkaar verbinden. In de verschillende buurten gebeurt al erg veel. Wij ondersteunen, maken dingen mogelijk en brengen mensen bij elkaar.”

Verschillende culturen De Ruwaard is een grote wijk, met veel verschillende buurtjes. In totaal wonen er ruim 13.000 mensen van maar liefst 90 verschillende nationaliteiten. Uiteraard vinden veel geboren en getogen Ossenaren er hun thuis. In de jaren zestig en zeventig kregen Turkse gast­ arbeiders hier een woning. In de jaren zeventig kwamen daar Vietnamese bootvluchtelingen bij. En de laatste tijd komen er steeds meer vluchtelingen uit Syrië en Somalië in De Ruwaard wonen.

Oplossen en helpen Ook Ed ziet dat mensen in de Ruwaard veel energie steken in hun woonomgeving. “Ze organiseren zelf buitenspeeldagen of een burendag. De wijkraad levert dan bijvoorbeeld materialen. Maar we ondernemen zelf ook veel. Zo zetten we ieder jaar weer stalen kerstbomen compleet met (led)lampjes in de wijk, waar een kerst­ markt en een optocht bij horen. BrabantWonen zorgt voor de bomen, wij voor de led­verlichting. Deze actie is door andere wijken in Oss opgepikt.” De wijkraad staat ook klaar om dagelijkse dingen op te lossen en mensen op weg te helpen. Ed: “Neem bijvoor­ beeld ‘Samen tegen inbrekers’, waarbij we met de politie door de wijk lopen om mensen te wijzen op onveilige

“In de Ruwaard kan alles”

Trots Dat de wijk bevlogen bewoners heeft, is ook voelbaar op het ontmoetingspleintje bij Park Elzenhoek met het kunstwerk de Dromer. Aan het pleintje grenst de prach­ tige speeltuin Elkerlyc waar je voor een paar euro per dag kunt spelen. Een andere trekpleister voor kinderen (en ouders en scholen in regio) is de kinderboerderij. “Wist je dat het educatief centrum daar in de landelijke top tien staat. En dát in onze wijk,” vult Ed aan.

6

“De wijk wordt op deze manier écht een beetje van ons allemaal” Peter: “Buren met een heel verschillende cultuur zoeken niet zo snel contact met elkaar. Je hebt toch de neiging om mensen met dezelfde achtergrond op te zoeken, dat is heel normaal. Aan de andere kant merken we dat het leven veel leuker en aangenamer wordt als je elkaar kent. En als er eens iets is, is het ook gemakkelijker om elkaar daar op aan te spreken. Activiteiten als Koken met de Buren zoals in de Dichtersbuurt helpen daar enorm bij. Samen boodschappen doen, koken en de maaltijd delen, dat schept een band.” Jong en oud Ed: “Ook de inrichting van de buurt is er helemaal op gericht dat iedereen door elkaar woont en leeft: zo hebben we bijvoorbeeld speeltuintjes gemaakt bij de seniorenwoningen aan de Van Veldekenstraat. Bewoners konden daarover meedenken. De wijk wordt op deze manier écht een beetje van ons allemaal.

Een nieuw initiatief is dat we bij serviceflats de Ruwaard en Sterrebos moestuintjes gaan creëren. Dat doen we in samenspraak met BrabantWonen, de wijkraad en Vivaan. Het idee is ouderen bij de buurt te betrekken. Zo werken we aan de leefbaarheid van de Ruwaard. Dat doen we al vijftig jaar. En we gaan er ook nog wel even mee door!”

Vijftig jaar Ruwaard: een jaar lang feest!

Ook in de jaren ’80 werd er opgeruimd (foto Ruud Rogier)

De wijk in vogelvlucht In 1958 maakte de gemeente Oss plannen voor de Ruwaard. Een nieuw stadsdeel met verschillende wijken. Tegenwoordig bestaat de Ruwaard uit 5.933 woningen, waarin 13.263 mensen wonen; meer dan 15 procent van het totaal aantal inwoners van Oss. Ongeveer veertig procent van de woningen is een sociale huurwoning. In de Ruwaard zijn drie woonwagenlocaties. BrabantWonen verhuurt in de Ruwaard 1.900 woningen. In de volgende Thuis kunt u meer lezen over de geschiedenis van de Ruwaard.

Het feestjaar wordt in juni officieel geopend tijdens het jaarlijkse Midzomer­festijn in Park Elzenhoek. De feestagenda beslaat maar liefst een heel jaar: iedere maand zal een vereniging uit de Ruwaard laten zien wat ze in huis heeft. De agenda komt onder meer in de wijkkrant De Rucreant te staan. Iedereen die met zijn vereniging mee wil doen, mag zijn activiteit aanmelden voor de feestagenda. Daarnaast organiseert wijkstichting Rucrea zelf ook een aantal leuke dingen, zoals een ballonvaart om het feestjaar in 2016 af te sluiten. Iedereen uit de wijk kan hiervoor een ticket winnen door mee te doen aan acties. Houd de Rucreant in de gaten! Meer informatie over het feestjaar? Meedoen met uw vereniging of bewonersgroep? Neem contact op met wijkstichting Rucrea. Mail naar: [email protected]

STRAATPRAAT

Wat doet ú aan een goede sfeer in de buurt? Wij werken aan leefbare wijken. U draagt daar vast op uw eigen manier aan bij. Door een babbeltje te maken met uw oude buurvrouw of misschien wel door een buurtfeest te organiseren. We zijn benieuwd: hoe zorgt ú voor een goede sfeer in de buurt?

“Met mijn broer woon ik aan een pleintje. Juist bij zo’n gezamenlijke binnenplaats ben je samen verantwoordelijk voor een goede sfeer. Dat zit ‘m in de kleine dingen. Even een partytent helpen opzetten als je buren een feestje geven. En samen de boel aanvegen als we op zomeravonden met z’n allen buiten hebben gezeten. Je kunt het in een buurt zo leuk en gezellig maken als je zélf wilt.” Ricky Spruyt

“Ik ben wel van de sociale contacten. Een praatje maken met elkaar. Samen een pintje pakken. En een ander helpen als het nodig is. Wil je dat allemaal niet, ook prima. Al moet een vriendelijke groet er altijd wel van af kun­ nen. Ik bedoel: dat kost je niets. Waar ik niet van hou, is rotzooi op straat of gedoe in de buurt. Daar spreek ik mensen op aan. Op een fatsoenlijke manier, hoor. Je moet respectvol met elkaar omgaan.” André Beekwilder “Wij ruimen zwerfvuil op. Doen we vrijwillig. Waarom? We helpen men­ sen er graag mee. En het is fijn om iets te doen te hebben. Soms vind je wel heel rare dingen hoor. Zoals een dweil, of een compleet wasrek. Nou ja, heb je wel eer van je werk.” Alberto en Randy

“Ik woon hier al sinds 1969. Sinds acht jaar in dit kleine huisje. Ik zou altijd helpen waar ik kan. Maar dat is nooit nodig. Het is hier echt fijn wonen. Mag ik even reclame maken voor mijn buurt?” Mevrouw Mia Nelissen

“Ik woon hier sinds twee jaar, met mijn vriend en mijn kind. Wat ik doe om het gezellig te houden? Jeetje, niets bijzonders. We hebben het hier zó naar onze zin, in de flat. En dat gaat eigenlijk helemaal als vanzelf.” Daniëlle Pennings

7

8 PRAKTISCH

Stekkers, stoppen, Een kapot snoer, te veel apparaten op de verdeelstekker; een ongeluk zit in een klein hoekje. Voor je het weet ontstaat er kortsluiting of brand. Dat kunt u voor zijn. Hoe? Door een paar eenvoudige regels op te volgen en vooral niet met houtje-touwtje oplossingen te werken. Stoppen kunt u zelf vervangen, maar het échte werk laat u over aan een vakman.

Voorkom brand Bijna alle elektrische toestellen produceren warmte. Je voelt het goed als ze op volle toeren draaien. Dat betekent ook dat ze brand kunnen veroorzaken. Voorkom dat de boel in de hens vliegt en let op de volgende punten: sluit ventilatie-openingen nooit af en geef apparaten de ruimte. Schakel tv’s, computer en geluidsapparatuur echt uit en laat ze niet op stand-by staan. Gebruik zo min mogelijk verdeelstekkers (áls u ze gebruikt, let op het KEMA- of VDE-keur) en zo veel mogelijk geaarde stopcontacten en apparatuur met geaarde stekkers.

Bert weet ’t “Voorkom een spaghetti van snoeren onder je bureau. Het kan er gevaarlijk warm worden.”

Stoppen door, schakelaar om Een doorgeslagen stop kunt u zelf vervangen. Zet het apparaat uit dat de stroomstoring veroorzaakte. Schakel ook de groepsschakelaar uit. Schroef de oude stop los, draai de nieuwe stop (van een gelijke sterkte) erin. Schakel de groepsschakelaar weer in. In nieuwere woningen zijn de stoppen vaak vervangen door automaten. Daarbij hoeft u alleen maar de schakelaar om te zetten die naar beneden is geslagen. Klopt er iets niet aan de heen- en teruggaande stroom (bijvoorbeeld door een blikseminslag), dan onderbreekt de aardlekschakelaar de stroomtoevoer. Vaak is de knop zonder problemen weer om te zetten. Lukt dat niet, dan is er iets anders aan de hand. In dat geval belt u met BrabantWonen.

Bert weet ’t “Het is slim om minstens twee keer per jaar de aardlekschakelaar te testen. Bijvoorbeeld bij de overgang van zomer- naar wintertijd, en andersom.”

9

schakelaars Stekkerproef Kortsluiting? Stoppen door? Met de stekkerproef gaat u zelf na waar het probleem zit.

1

Schakel alle groepen en de aardlekschakelaar in de meterkast uit of ver­ wijder de stoppen/zekeringen van de groepen.

2

Haal alle stekkers uit de stopcontacten en doe de lampen uit. Vergeet hierbij de tuin en de berging niet.

Valt de stroom opnieuw uit op het moment dat u een stekker in het stopcontact steekt of een apparaat aanzet? Dan is die lamp of dat apparaat de boosdoener. Kijk het na of breng het weg voor reparatie. Blijft het pro-

3

Schakel de groepen en de aardlekschakelaar opnieuw in.

4

Plaats één voor één de stekkers weer in het stopcontact. Zet uw apparaten en lampen één voor één aan.

bleem zich voordoen en weet u zeker dat u niet te veel apparaten tegelijk op één groep aan heeft staan? Dan is er waarschijnlijk iets met de elektra-installatie aan de hand. Geef het aan ons door!

Bert weet ’t “Maak een groepenoverzicht, dan weet u veel sneller waar de kortsluiting zit. Noteer bij elke groep welke apparaten zijn aangesloten en hang dit overzicht in de meterkast.”

Veilig klussen Heeft u klusplannen? Bespreek ze met ons. Vooral als uw plannen gevolgen hebben voor de elektriciteitsinstallatie. Met name de badkamer verdient extra aandacht (als u het bad bijvoorbeeld wilt vervangen door een douche). Water is een goede geleider van elektriciteit. Het is belangrijk dat de aarding aan alle kanten klopt. Ga daarom niet zomaar zelf aan de slag. Vraag een ZAV aan (zelf aangebrachte verandering) en bespreek met de opzichter wat u zelf kunt of mag doen en waar u op moet letten.

Bert weet ’t “Zou u best een extra groep kunnen gebruiken voor de keuken of woonkamer? Ga niet zelf rommelen in de meterkast, maar bespreek met ons wat de mogelijkheden zijn.”

Dit is Bert. Onze handyman. Bert weet alles van praktische zaken als elektriciteit, brandveiligheid en onderhoud. Vanaf dit nummer geeft hij tips en advies over veilig, energiezuinig en slim wonen.

Onderhoud en service Het onderhoud van elektrische leidingen en de meterkast is onze verantwoordelijkheid. Bij storingen of problemen kunt u het Servicebureau bellen voor een reparatieverzoek. Het repareren of vervangen van stoppen, schakelaars en stopcontacten ligt bij u. Net als het bijvullen van de cv of het ontstoppen van gootsteen of wc. Heeft u twee linkerhanden? Of ziet u op tegen al die kleine klusjes? Sluit dan bij ons een Serviceabonnement Huurdersonderhoud af. Eén telefoontje naar de afdeling Klant & Wonen en het is geregeld, tel. (0412) 66 49 11. Netstoringen kunt u doorgeven aan het nationale storingsnummer: 0800-9009 (gratis, 24 uur per dag bereikbaar).

10 KORT

Fijn dat u meedenkt Wilt u met ons meedenken? Dat kan in de klankbordgroep! Vier keer per jaar komen we met onze huurders samen om te discussiëren over verschillende thema’s. Op de agenda van de laatste bijeenkomst: veiligheid in en om de woning. Veel input opgehaald? We vroegen de deelnemers wat ze van ons verwachten als het gaat om een veilige woonomgeving, brandveiligheid, inbraakpreventie en het afweren van indringers die met babbeltrucs je huis binnenkomen. Op technisch vlak? Vooral zorgen dat videofoons, verlichting (in brandgangen en complexen) en hangen sluitwerk aan de wettelijke normen voldoen en naar behoren werken. Huurders tippen ons bij renovaties te letten op extra voorzieningen, zoals een EVAC-chair, antisliptegels, (digitale) spionnen en veilige brievenbussen. Op sociaal gebied vinden bewoners het belangrijk dat we goede informatie en voorlichting geven over veiligheidsprocedures en installaties. Vooral

aan nieuwe huurders. Verder zouden we best wat meer controles mogen uitvoeren, bijvoorbeeld nadat je als bewoner een ZAV hebt uitgevoerd. Zien bewoners een rol voor zichzelf weggelegd? Jazeker! ‘Gewoon je gezond verstand gebruiken’, uitgangen en vluchtroutes vrijhouden, geen vreemden binnen laten, veilig klussen en het inbrekers niet makkelijk maken om binnen te komen. En op elkaar letten; een beetje sociale controle kan geen kwaad. Mag het iets meer kosten? Alleen als het om extra maatregelen gaat, vindt de klankbordgroep. BrabantWonen moet zorgen

dat de basis in orde is. Kost het een beetje meer? Dan betalen huurders het bedrag graag in één keer, liever dan dat ze een huurverhoging krijgen. Voor meer informatie over of deelname aan de klankbordgroep kunt u contact opnemen met Rob Vuijsters, (0412) 66 48 43. Of kijk op www.brabantwonen.nl/klankbordgroeposs. Daar vindt u ook alle verslagen van de bijeenkomsten.

Buurtsport: leuker dan gamen! De broers Luuk (8) en Niels (6) van den Helm houden van sport. Niels zit op zwemmen en Luuk judoot. Sinds kort kunnen ze na schooltijd met andere kinderen uit de buurt allerlei sporten uitproberen: voetbal, frisbee en zelfs touwtjespringen! BrabantWonen, de wijkraad Ruwaard, gemeente Oss en het Sport Expertise Centrum (SEC) willen dat kinderen als Luuk en Niels gezond blijven. En dat het in de buurt gezellig blijft. Zo kwamen ze op het idee van buurtsport: onder professionele begeleiding lekker sporten en spelen. De medewerkers van SEC gaan wekelijks de buurt in om kinderen te begeleiden. Op dit moment doen er al vijftig mee. Je kunt buurtsporten op verschillende plekken in de Ruwaard. Meedoen? Meer informatie vind je op www.sportinoss.nl

Ossie was ook van de partij

Voormalig wethouder Reina de Bruijn schenkt het geld

Medewerkers van Vivaan, de gemeente, de wijkraad

dat ze bij haar afscheid cadeau kreeg aan dit project

en BrabantWonen speelden een potje tegen de kids

THUIS BIJ... 11

Thuis zijn, dicht bij de plek waar je wortels liggen. Marc van Hintum, oud profvoetballer en hoofd scouting Vitesse, legt uit wat dit voor hem betekent.

“Als kind ben ik veel verhuisd binnen Oss. Van de Piet Heinstraat, via de Componistenbuurt, naar de Heihoek. En iedere keer wisselde ik van voetbalclub.” “In Heihoek woonde ik recht tegenover een trapveldje.

Voetbalvereniging Margriet lag dertig meter van ons huis. Alles wat ik belangrijk vond, was in de buurt. Je kon me altijd op de grasmat vinden. Daar was ik veel liever dan op school, de mavo St. Jan.” “Thuis was voor mij toen de geruststellende gedachte dat ik een bal, voetbalschoenen en een trainingspak voor het grijpen had. Daar kon ik zo gelukkig mee zijn. Ik gun alle kinderen zo’n heerlijk, sportieve jeugd, in je vertrouwde omgeving. Als bestuurslid van het Sport Expertise Centrum in Oss zet ik me daar graag voor in.” “Tijdens mijn voetbalcarrière woonde ik in Hannover. En in Polen,

waar ik assistent-trainer was. Nu reis ik nog steeds de wereld over, op zoek naar voetbaltalent voor Vitesse. Maar Oss blijft mijn thuis. Een echte Brabander blijft nu eenmaal graag in Brabant.”

“EEN ECHTE BRABANDER BLIJFT GRAAG IN BRABANT”

12 SAMEN LEVEN

Eindelijk weer thuis Woonruimte voor vluchtelingen

Burgeroorlog in Syrië, terreurdaden van IS, onderdrukking in Iran: steeds meer mensen vluchten voor geweld. Naar Nederland bijvoorbeeld. In 2014 kregen in ons land 15.750 asielzoekers een ver­ blijfsvergunning. De komende jaren zal dat aantal blijven stijgen. Gemeenten en corporaties zorgen dat deze mensen snel een woning krijgen. Ook wij doen wat we kunnen, samen met VluchtelingenWerk.

“Ik heb geluk, want ik woon hier echt heel fijn. De buren zijn lief en de kinderen hebben vriendinnetjes.”

Van de overheid moeten gemeenten woonruimte bieden aan ‘statushouders’ (vluchtelingen die mogen blijven). Hoeveel dat er zijn, hangt af van de grootte van de gemeente. Maar vrijwel overal neemt het aantal aanvragen sterk toe. BrabantWonen helpt gemeenten graag om deze mensen, die geen dak boven hun hoofd hebben, woningen te bieden. We maken afspraken en dragen oplossingen aan. We helpen de vluchtelingen,

13

Niyoosha en Farah van VluchtenlingenWerk WOBB

net zoals we andere mensen ondersteunen die niet zelf in hun huisvesting kunnen voorzien. Niyoosha Sereshti weet hoe het is om te vluchten. Eind 2007 kwam ze met haar gezin vanuit Iran naar Nederland. Vijf jaar woonde ze in asielzoekerscentra, van Groningen tot Limburg. Met haar man en haar twee dochtertjes had ze één kamer. De keuken, douche en wc moesten ze delen met heel veel andere bewoners. “Tijdens de asielprocedure mag je niet werken, of de taal leren”, vertelt Niyoosha. “Gelukkig konden mijn kinderen wel naar school. Zelf probeerde ik de dag te vullen met het huishouden in onze kamer, en toch een beetje Nederlands leren. Als je in een land woont en je spreekt de taal niet, dan ben je niemand. Het waren vijf heel lange jaren.”

Zo werkt het Asielzoekers die in ons land aankomen, moeten eerst naar Ter Apel in Groningen. Daarna gaan ze naar een aanmeldcentrum en start de asielprocedure. Tot het moment dat ze weten of ze een verblijfsvergunning

“Stel je voor dat je in een vreemd land allerlei zaken moet regelen, zonder dat je de taal spreekt” krijgen of niet, wonen ze in een asielzoekerscentrum. En vaak langer nog, omdat een woning niet direct voorhanden is. Wanneer een asielaanvraag goedgekeurd wordt, is een vluchteling niet langer een asielzoeker, maar een ‘statushouder’. De verblijfsvergunning is vijf jaar geldig. Daarna kan de vergunning worden omgezet in een definitieve vergunning. Een statushouder heeft recht op een woning, maar kan zelf niet kiezen waar hij gaat wonen. Het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers (COA) geeft aan een specifieke gemeente door dat er woonruimte nodig is. Daarop krijgt de statushouder een eenmalig aanbod voor een huis.

14 SAMEN LEVEN

“Tijdens de asielprocedure mag je niet werken, of de taal leren. Gelukkig konden mijn kinderen wel naar school.” Niyoosha bereidt zich samen met taalcoach Jeanny voor op het staatsexamen Nederlands

Niyoosha: “Op 29 november 2012 hoorden we dat we mochten blijven. Eerst was ik in shock. Ik kon het bijna niet geloven na zo’n lange tijd. Eindelijk konden we verder. Werk zoeken, en een huis vinden. In ons geval werd het een woning van BrabantWonen. Toen we met de trein aankwamen, vingen mensen van VluchtelingenWerk WOBB ons op. We gingen meteen naar onze woning, een geweldig moment.”

VluchtelingenWerk WOBB helpt VluchtelingenWerk WOBB ondersteunt vluchtelingen in de regio West- en Oost-Brabant en Bommelerwaard en komt op voor hun belangen; vanaf het moment dat ze ons land binnenkomen, tot aan het opbouwen van een bestaan in hun nieuwe woonplaats. Coördinator Integratie Farah van Valkenburg: “Stel je voor dat je in een vreemd land allerlei zaken moet regelen, zonder dat je de taal spreekt. Een bankrekening openen, uitkering aanvragen. De kinderen aanmelden bij school. Een huis inrichten. Maar ook: je weg vinden in het openbaar vervoer of pinnen bij de supermarkt. Dat valt echt niet mee.”

Wegwijs “Wij helpen vluchtelingen hun weg daarin te vinden. Bijvoorbeeld via onze Startdag, waarbij een vrijwilliger meegaat met de vluchteling om het huurcontract te tekenen en zich in te schrijven bij de gemeente. Ook maken we een rondje langs de buren, zodat ze zich kunnen voorstellen. Al doen ze dat vaak uit zichzelf wel. En dan is er nog het spreekuur, waar cliënten terecht kunnen met lastige formulieren of brieven. Daarnaast zorgen we dat ze goed in hun woning kunnen leven. We gaan mee naar de Kringloopwinkel, waar ze voor weinig geld meubels kunnen kopen. En we helpen bij de aankoop van vloerbedekking, de wasmachine en andere grote zaken. Hiervoor stelt de gemeente een lening beschikbaar.”

Vrijwilligers De mensen van VluchtelingenWerk WOBB staan altijd klaar met raad en daad. Het is intensief werk, zeker nu de stroom vluchtelingen zo hard groeit. Gelukkig kan de stichting rekenen op hulp van vrijwilligers, vertelt Farah. “Daar zijn we natuurlijk erg blij mee. Voor vluchtelingen zijn dit soort mensen de rots in de branding.

Bovendien leren ze via vrijwilligers mensen uit hun directe omgeving kennen. Daardoor voelt iemand zich sneller thuis. Er zijn ook vrijwilligers die als taalcoach willen helpen bij het leren van de Nederlandse taal. Nog zo’n voorwaarde om je leven op te kunnen pakken.” Niyoosha woont alweer een paar jaar in haar huis, waar ze een echt thuis van heeft weten te maken. “In het asielzoekerscentrum was ik al bezig met kleine spulletjes verzamelen, dat gaf me hoop op de toekomst. Ik heb geluk, want ik woon hier echt heel fijn. De buren zijn lief en de kinderen hebben vriendinnen.” Samen met Jeanny van Venrooij, vrijwillige taalcoach van VluchtelingenWerk WOBB, studeert Niyoosha nu voor het staatsexamen Nederlands. “Als ik dat heb gehaald kan ik naar een hbo-opleiding. Ik droom ervan om binnenhuisarchitect te worden. Jeanny heeft er alle vertrouwen in dat dit gaat lukken. “Niyoosha is ontzettend gemotiveerd om haar leven op te bouwen.”

Toekomst De komende jaren zullen er nog veel meer mensen als Niyoosha naar ons land komen. Het bieden van voldoende woningen is een uitdaging waar we samen voor staan; als gemeente en als BrabantWonen. We voeren regelmatig overleg met gemeenten en VluchtelingenWerk WOBB. Wij zijn er nu eenmaal om te zorgen dat iedereen een goed thuis heeft. Waar iemand ook vandaan komt.

Oproep VluchtelingenWerk WOBB is onderdeel van VluchtelingenWerk Nederland. De stichting helpt mensen die oorlog of geweld hebben moeten doorstaan een nieuw leven op te bouwen in Nederland. Wilt u daaraan bijdragen? Nieuwe vrijwilligers zijn altijd welkom! Voor meer informatie en aanmeldingen kunt u bellen naar 06-1243 9740, of stuur een mailtje naar [email protected]. Zie ook www.vluchtelingenwerk.nl/wobb/vacatures.

EVEN BIJPRATEN 15

Scherp geprijsd: Glasfonds

Wist u dat...

25 eurocent per maand. Dat is wat we vanaf 1 juli 2015 vragen als bijdrage voor het Glasfonds. De afgelopen jaren bouwden we voldoende reserves op. Bovendien is er in 2014 weinig aanspraak gedaan op het fonds. In 2016 bepalen we de bijdrage opnieuw. Neemt u deel aan het Glasfonds, dan kunt u via het Service­bureau uw kapotte glas laten vervangen. Wilt u zich opgeven voor het Glasfonds?
Aanmelden kan via tel. (0412) 66 49 11 (keuze 1).

baar mogelijk te houden, vooral voor mensen met

Aanwinst In Berlicum hebben we er straks zestien seniorenwoningen bij! BrabantWonen fuseert met Stichting Nieuw Berlerode en zorgt er zo voor dat ouderen in Berlicum zo lang en zo goed mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen. De officiële overdracht van de woningen is eind 2015.

ons huurbeleid erop gericht is woningen zo betaal­

een laag inkomen? Huurders die minder verdienen dan € 34.229,- krijgen per 1 juli 2015 alleen een inflatiecorrectie van 1%. U leest er alles over in de Huurkrant die u begin mei van ons kreeg.

Energiestrijd Zorghuis Sint Petrus in Boekel van BrabantZorg won onlangs de landelijke Energiestrijd Zorghuizen. De bewoners bespaarden samen maar liefst 20.000 euro in drie maanden! Hóe ze dat deden? Kachel graadje lager, tv uit als ze toch niet keken, niet alle lampen aan. Zo simpel kan het zijn. Thuis het proberen waard?

Telefonische enquête Nét een nieuwe huurwoning? Een reparatie laten uitvoeren door de technische dienst? We laten het Kwaliteitscentrum voor Wonen (KWH) regelmatig informeren naar uw ervaringen met onze dienstverlening. Sinds kort enquêteert het KWH niet alleen per post of via de mail, maar ook tele­fonisch. Het kán dus zijn dat u gebeld wordt. Tenzij u heeft aangegeven dat u niet aan dit soort onderzoeken mee wilt werken. Wie is ingeschreven bij het Bel-me-niet-register kan wel worden gebeld. Deze registratie geldt namelijk alleen voor telefoontjes met commerciële doeleinden en niet voor onderzoeken.

Klantportaal Net in de lucht: Mijn BrabantWonen, het nieuwe digitale klant­ portaal van BrabantWonen. Een website waarop u uw gegevens kunt inzien, uw rekening­nummer kunt wijzigen of bijvoorbeeld via iDEAL openstaande posten kunt betalen. Het portaal werkt op pc, tablet en smartphone. Wilt u ook snel en gemakkelijk uw huurzaken regelen? Ga naar www.brabantwonen.nl, klik in de balk rechts­boven op ‘inloggen’ en klik vervolgens op ‘Mijn BrabantWonen - Voor huurders’ en meld u aan met de inlog­gegevens die u per post van ons kreeg. Heeft u vragen over Mijn BrabantWonen, of problemen met inloggen? Bel (0412) 66 49 11. Wij helpen u graag verder!

16 BELEID

Benadeeld? Geld terug! U heeft er misschien al over gelezen in het Brabants Dagblad of de Sleutel. In het ver­leden heeft een aantal van onze huurders ten onrechte kosten moeten maken voor het verwijderen van zelf aangebrachte voor­zieningen. Vorig jaar stelden we ons beleid bij. We doen er alles aan om ervoor te zorgen dat deze problemen zich niet meer voordoen. Dat neemt niet weg dat we fouten hebben gemaakt en mensen hebben benadeeld. Daar zijn we bepaald niet trots op. Intussen zijn we al met benadeelde huurders in gesprek. We lossen de problemen samen met hen op. Bent u ná 2003 verhuisd en denkt u dat de eindafrekening onjuist was? Dan kunt u zich nog altijd melden bij ons. Ons uitgangspunt was en is: als mensen hun huur opzeggen en hun huis verlaten, moeten zij deze in goede staat achterlaten. Maar ‘goed’ betekende ook vroeger niet dat de woning precies in de originele staat moest worden teruggebracht. In een aantal gevallen hebben we te veel kosten doorberekend.

Op zoek naar benadeelde huurders In februari deed BrabantWonen een oproep in de Sleutel. Daarin vroegen we benadeelde huurders zich te melden. Die oproep herhaalden we een maand later nog eens. De Osse afdeling van de SP deed tussendoor een eigen oproep. In totaal reageerden 23 huurders. Henk Roozendaal, directeur van de Osse vestiging van BrabantWonen: “Dat zijn er lang niet zoveel als hier en daar werd geroepen, maar het zijn er nog altijd te veel. In een aantal gevallen hebben we het over serieuze bedragen en dat gaat je als huurder natuurlijk niet in

Oproep Heeft u na augustus 2003 uw huur opgezegd en denkt u dat u te veel verwijderings- of herstelkosten heeft betaald? Ga naar www.brabantwonen.nl/eindafrekening. Hier kunt u precies lezen in welke situatie u wél en in welke u níet voor vergoeding in aan­merking komt en hoe u een aanvraag in kunt dienen. U kunt ook bellen met het servicebureau, tel. (0412) 66 49 99. Wij sturen u dan het aanvraagformulier toe.

17

Voorkom dat u uw aanbouw moet afbreken als u gaat verhuizen. Plaats deze nooit zonder toestemming van BrabantWonen.

Ook voor inbouw­ appa­ratuur heeft u toe­stemming nodig. Er mogen geen gaten in de keukenopstelling achter blijven als u gaat verhuizen.

de kouwe kleren zitten. Aan de mensen die dit is overkomen, maak ik dan ook namens BrabantWonen mijn oprechte excuses. Maar belangrijker is natuurlijk dat ze krijgen waar ze recht op hebben. De fouten die we hebben gemaakt, herstellen we.”

Raadpleeg de kwaliteits­ eisen voor het plaatsen van vloer- of wandtegels en zorg dat u voldoende reservetegels heeft. Voor het plaatsen van

Teleurstelling

een douchecabine heeft

“Wat me wel van het hart moet, is mijn teleurstelling over de houding van de SP”, vervolgt Henk Roozendaal. Toen de SP de problemen bij ons aankaartte, zijn we serieus met elkaar in gesprek gegaan. We spraken af samen op te trekken om het op te lossen. Met allebei het belang van de huurder voor ogen. Helaas werd hun verhaal steeds meer SP-promotie, ten koste van BrabantWonen. Daarom zijn we rechtstreeks met de mensen gaan praten die het belangrijkst voor ons zijn: onze huurders. Zo hoort het.”

u geen toestemming nodig, maar u moet deze weer weghalen als u gaat verhuizen.

Open gesprek Joris van Lokven, afdelingshoofd Dagelijks Onderhoud bij BrabantWonen, voert de gesprekken met de huurders die een verzoek indienden. Hoe verloopt dat? Joris: “Achttien mensen reageerden op de oproep van BrabantWonen, vijf reacties kwamen via de SP. Een aantal van hen heeft al geld teruggekregen van ons. Elk van deze huurders krijgt een vragenlijst, waarop je de situatie zo precies mogelijk kunt aangeven. Soms is dat best lastig, zeker als het al lang geleden is. Maar we voeren open en eerlijke gesprekken, houden alles bespreekbaar en we komen er altijd uit met elkaar. Voor mij is het simpel: wij doen er alles aan om dit nu recht te zetten”.

Zelf iets aan uw woning veranderen? Daar werken we graag aan mee! Tenminste, als u zich aan een aantal regels houdt. Zo moet u voor de meeste veranderingen toestemming vragen. Op het moment dat u die krijgt, spreken we af of de verandering mag blijven zitten als u gaat verhuizen. Zo weet u vooraf precies waar u aan toe bent. Heeft u iets veranderd in uw woning maar daarvoor geen toestemming gevraagd? Doe dit dan alsnog! Bel het servicebureau voor een afspraak.

18 WERK IN UITVOERING

Centrumplan Schaijk In maart begon de gemeente Landerd met het opstellen van het bestemmingsplan voor het centrum van Schaijk. Wij zijn nu aan het berekenen of we de sociale huurappartementen kunnen afnemen. www.brabantwonen.nl/centrumplan-schaijk

Hospice Oase Enkele jaren geleden verhuisde Hospice De Oase van Sterrebos in Oss naar een tijdelijke locatie in de Koornstraat. Begin maart namen we het besluit een nieuw hospice te bouwen voor De Oase, op hetzelfde terrein maar op een iets andere plek. Er is plaats voor zes mensen.

Da Costastraat Projectmatig onderhoud van 150 woningen. Start uitvoering in september.

Boterstraat/Heschepad Projectmatig onderhoud van 150 woningen. Start uitvoering begin 2016.

De Hoef en De Erven In de gemeente Bernheze bouwen we 49 woningen in de

Schalkskampweg Aan de Schalkskampweg knappen we 71 huizen op, aan de buitenkant en bij sommige woningen ook aan de bin­ nenkant. Voor bewoners zijn er keuzepakketten voor de keuken en tegels. De woningen zijn in augustus klaar. www.brabantwonen.nl/schalkskampweg

nieuwbouwwijken De Hoef en De Erven in Heesch. In de Erven komen 14 sociale huurwoningen. De bouw start dit voorjaar. Naar verwachting zijn ze in het

Park Zwanenberg In dit project komen 88 appartementen sociale huur, 48 niet-zelfstandige wooneenheden zorg (kleinschalig groepswonen), 114 grondgebonden woningen vrije sector, 565 parkeerplaatsen en een gezondheidscentrum. www.brabantwonen.nl/park-zwanenberg

Kasteelseplaats Ravenstein Op de plaats van de voormalige basisschool bouwen we een complex met 15 appartementen en een ontmoetings­ ruimte voor BrabantZorg. De verwachte oplevering is in de zomer van 2015. www.brabantwonen.nl/kasteelseplaats

voorjaar van 2016 klaar. De woningen in De Hoef worden op dit moment al gebouwd en zijn volgens planning in het eerste kwartaal van 2016 klaar. Hier komen 35 sociale huurwoningen. Zie voor meer informatie www.brabantwonen.nl/ de-hoef-de-erven

Wilberthof Berghem De rechtervleugel, familiekamer, twee kantoren en de kleedruimten voor personeel zijn klaar. De bewoners verhuizen binnenkort naar de gerenoveerde kamers. Daarna nemen we de linkervleugel, het restaurant en de keuken onder handen. www.brabantwonen.nl/de-wilberthof

Woningen Componistenbuurt naar energielabel A In februari 2015 startten we na bewonersoverleg met het grooton­ derhoudproject aan 142 woningen in de Wagenaar- en Vivaldistraat. De bewoners wonen straks een stuk lekkerder. Door gevel- en dakisolatie, HR++-glas en vraaggestuurde mechanische ventilatie gaan de energiekosten omlaag. Woningen hebben dan energielabel A. www.brabantwonen.nl/wagenaarstraat

19

Goudhof

Blije bewoners, een mooi complex

De 25 appartementen en 9 een­gezins­ woningen die wij overnamen zijn nu sociale huurwoningen geworden.

Dinsdag 24 maart kregen blije bewoners de sleutel van hun nieuwe appartement in appartementencomplex de Amberboom. Je kunt er heerlijk wonen midden in Oss, met een eigen parkeerplaats. Bij het overhandigen van de sleutel keek de opzichter meteen met de nieuwe huurders of alles goed was opgeleverd. Daarna konden ze aan de slag met het inrichten van de twee- en driekamerappartementen. Elk appartement heeft een balkon en een berging in de kelder. Eerder leverden we ook al de negen stadswoningen op van Prachtriet.

In 2012 hadden de projectontwikkelaars moeite om 34 nog te bouwen woningen te verkopen: 25 appartementen en 9 een­ gezinswoningen. Die hebben we overgenomen als sociale huurwoningen. Hadden we dat niet gedaan, dan was het totale project nooit compleet geworden en zou er midden in de stad een braakliggend terrein liggen.

WoonZorgPark Simeonshof in Erp We vierden de officiële opening samen met bewoners en onze partners BrabantZorg en Area. Eregasten waren Jan van den Elzen en Anky van Grunsven. Samen met mevrouw Kuipers en de heer De Wild, bewoners van Simeonshof, verrichten zij de openingshandeling. Samen, want daar draait het om bij Simeonshof. Met het doorknippen van vier lintjes en het oplaten van tientallen gouden ballonnen werd het nieuwe WoonZorgPark Simeonshof in Erp officieel geopend. Het hoofdgebouw bestaat uit een afdeling voor dementerende ouderen, zorgappartementen en verschillende faciliteiten. Daarnaast zijn er voor BrabantZorg twee dorpsvilla’s met elk 15 zorgappartementen. De overige vier dorpsvilla’s zijn van Area.

Bovendien werd één gebouw al bewoond. Het zou wel erg vervelend zijn als deze bewoners de enigen bleven. De sociale huurwoningen zijn een aanwinst voor ons woningaanbod in Oss. Zie voor meer informatie www.brabantwonen.nl/goudhof

20

Pierre Spierings

Een

OVER DE VLOER BIJ... 21

Leven en wonen: ze zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. In ieder nummer van Thuis vragen we een huurder naar zijn of haar woonbeleving. Wat houdt je bezig? Pást de woning bij je? En hoe zie je de toekomst voor je?

rustpunt

“Een prettige plek om te wonen is zó belangrijk voor je welzijn. Zit je ergens niet goed, dan draagt dat niet bij aan je geluk.” Pierre Spierings (65) spreekt uit ervaring. Twaalf jaar geleden verruilde hij zijn te grote gezinswoning voor een fris en nieuw appartement, precies goed voor hem alleen. “Dit huis is voor mij een rustpunt.” “Dit appartement heeft mij geholpen een nieuwe start te maken. Mijn relatie was over, mijn dochter ging bijna het huis uit; de koopwoning was veel te groot voor mij geworden en tijd om het huis goed te onderhouden had ik niet. Toen ik daarbovenop een burnout kreeg, besloot ik van omgeving te veranderen. Dat werkte voor mij. Júist omdat deze flat net opgeleverd was. De muren waren nog maagdelijk wit, er lag geen vloerbedekking... niets. Hier kon ik zelf bedenken wat ik wilde. Ik heb bijvoorbeeld mijn eigen kasten getimmerd. Al

“Die verhuizing was een geweldige manier om tot mezelf te komen”

met al was die verhuizing een geweldige manier om helemaal tot mezelf te komen.”

Eigen stek “Destijds koos ik bewust voor een huurwoning, omdat je dan zoveel flexibeler bent. Ik wist natuurlijk ook niet of ik weer een nieuwe relatie zou krijgen. En of het nodig zou zijn daarvoor te verhuizen. Maar ik zit er na twaalf jaar dus nog steeds. Oók nu ik alweer een tijd een partner heb. Nee, samenwonen hoeft voor ons niet. We hebben graag ieder onze eigen stek. Ik ben druk met mijn werk als communicatieadviseur en mijn project 100xhonderd, waarbij ik in een jaar tijd honderd verschillende beroepen en ambachten uitoefen. Na een dag hard werken, is het heel fijn om terug te keren naar een plek waar ik me op mijn gemak voel. En waar ik de dingen om me heen heb die voor mij van belang zijn, zoals mijn boeken, mijn muziekcollectie en mijn schilderijen.”

Veranderplannen “Of ik hier nog lang blijf wonen? Geen idee. Zo ver kijk ik niet vooruit. Ik ben gezond, voel me thuis op de galerij en heb veel contact met de mensen in de buurt, onder andere door de Food & Film-avonden die ik maandelijks organiseer. Nee, veranderplannen heb ik niet. Natuurlijk fantaseer ik net als zoveel anderen over oud worden in een huisje in Frankrijk. Maar dát zit er voorlopig niet in.” Zie voor meer informatie over het project van Pierre www.100xhonderd.nl

22 DOSSIER ASBEST

Asbest

Check, check, dubbelcheck Het is sterk, slijtvast, brandwerend en relatief goedkoop. Eén groot nadeel: asbest kan schadelijk zijn voor de gezondheid. Daarom is er in Nederland in 1993 een verbod gekomen op asbesthoudende materialen. We halen het asbest weg op het moment dat we woningen renoveren of een huis klaarmaken voor een nieuwe huurder. Wilt u zelf klussen? Vraag dan vooral bij ons hoe het met asbest zit in uw huis.

Asbest: waar zit het in? Asbest is een verzamelnaam van natuurlijke mineralen. Die kunnen verwerkt zijn in bouwproducten en -materialen. Asbest komt het vaakst voor in vloerzeilen, gevelkachels, vensterbanken, riolering en plaatwerk bij cv-ketels. Maar dan alleen bij huizen die vóór 1994 gebouwd zijn. En dan nog lang niet altijd bij álle huizen.

Ooit leek asbest een wondermiddel. Vooral in de wederopbouw – na de Tweede Wereldoorlog – werd het mineraal veel gebruikt: in golfplaten, daktegels, vensterbanken, gevelpanelen, luchtkokers, leidingisolatie en ombouwen van cv-ketels. Eigenlijk al die dingen die stevig moeten zijn en niet bij het minste of geringste in brand mogen vliegen. Sinds bekend is dat asbest kanker kan veroorzaken, is het gebruik ervan verboden. In woningen die gebouwd zijn vóór 1994 is het wettelijk verplicht om voorafgaand aan een sloop of renovatie te controleren of er asbest aanwezig is. Die woningen gaan we zorgvuldig na en als het nodig is, halen we het asbest weg. Daarnaast controleren we woningen op het moment dat ze van de ene huurder overgaan op de volgende. Bovendien inventariseerden we het afgelopen jaar al onze woningen van vóór 1994. Nu hebben we een goed overzicht van in welke woningen eventueel asbest zit, en in welke woningen niet. Alles voor úw veiligheid, maar ook die van onze medewerkers en onderaannemers.

Woont u in een huurwoning van vóór 1994? Deze zomer laten we u per brief weten of er asbest in uw woning zit. En zo ja, waar dan precies.

23

De expert: “Asbest is niet per definitie gevaarlijk. Zolang het goed verankerd zit in het materiaal, komen er geen schadelijke deeltjes vrij en is er niets aan de hand.”

Wat zegt de expert? Grègory van Steenpaal werkt als asbest­ expert bij Search. Dit is een van de bedrijven die asbestcontroles verzorgt bij BrabantWonen. “Als we asbest aantreffen, dan kán het zijn dat het er gelijk uit moet. Maar het hóeft niet altijd. Soms is het al genoeg om het asbesthoudende materiaal af te schermen. Het saneren ervan kan rustig wachten tot het eerstvolgende onderhouds­ moment. En soms mag het gewoon blijven zitten, omdat het diep verborgen is in een constructie en geen gevaar oplevert. Stel dat het asbest wel moeten weggehaald moet worden? Dan controleren we nader­ hand met luchtmetingen of het aantal rond­ dwarrelende asbestvezeltjes in de ruimte waar gesaneerd is, niet boven de norm uit­ komt. Huurders kunnen ervan op aan dat we hen alleen in de woning laten als absoluut zeker is dat de gesaneerde ruimte in de woning weer asbestveilig is.”

Asbest afschermen of verwijderen: zo werkt dat!

Huis van vóór 1994? Wat wel doen, wat niet

• Bij een aanvraag van een zelf aan

• Bent u van plan te gaan klussen? Vraag ons om advies en toestemming voordat u aan de slag gaat. Oók bij kleine klussen als het schuren van de vensterbank of het lostrekken van vloerzeil. In sommige vloertegels of niet-gelijmde vloerbedekking (zoals vinyl) zit asbest. Het is belangrijk om die als geheel te verwijderen (dus zonder te breken, scheuren of knippen) en die niet door het pand te slepen. • Ga nooit boren of zagen in asbesthoudend materiaal. En breek de boel niet eigenhandig af. Als u dingen als golfplaten, daktegels of luchtkokers bewerkt, verwerkt of verwijdert komen de asbestvezels die normaal gesproken vast zitten vrij. Vraag ons wat te doen. • Denkt u dat er in het verleden in uw huis is geklust aan asbesthoudende materialen? Of heeft u het idee dat de asbesthoudende materialen in uw woning op een of andere manier beschadigd zijn? Geef het meteen aan ons door!

te brengen verandering, bij renovaties, en bij de overgang van een woning van de ene huurder op de andere, gaan we na of er asbest aanwezig is. Wij controleren de bouwtekeningen en -specificaties. Als er aanleiding toe is, schakelen we een asbestdeskundige in. • Een asbestdeskundige brengt de risico’s in kaart van de ruimte die wij onder handen nemen, of waaraan u gaat klussen. Vaak controleren we de hele woning. • Als er geen gevaar voor de gezondheid is, voert een gecertificeerd bedrijf het materiaal zonder bescherming af. Bij een groter risico breken ze het materiaal op een afgeschermde en veilige manier af en voeren ze het af, gevolgd door een schoonmaak. • Een laborant van een asbestlaboratorium meet of de lucht schoon is. • De woning is asbestveilig. U kunt er met gerust hart wonen.

Vast of los?

Meer informatie

Er is een verschil tussen hechtgebonden en losgebonden asbest. Bij hechtgebonden asbest zitten de vezels stevig vast in een bindmiddel. Asbestcement is hier een voorbeeld van; dit geeft weinig vezels af. Daarom is dit veiliger dan losgebonden asbest; daarin zijn de vezels nauwelijks verankerd. Dit is bijvoorbeeld het geval bij asbestkoord, zachte plaat, vinyl, spuitasbest en leidingisolatie.

Wilt u meer weten over asbest in uw woning? Op www.brabantwonen.nl/asbest vindt u veelgestelde vragen en antwoorden. Of kijk op www.rijksoverheid.nl/asbest. Voor vragen over de gezond­ heidsrisico’s van asbest, zie www.ggdhvb.nl, of bel met het Bureau Gezondheid, Milieu en Veiligheid van de GGD’s Brabant/ Zeeland, tel. 0900-3686868.

ACHTEROM

“WE LOPEN ELKE DAG EEN PAAR KEER BIJ ELKAAR BINNEN”

Desiree Simons: “Even wat aardappels naar mijn moeder brengen. Ja, die woont sinds half maart achterin onze tuin, in een mantelzorgwoning. Het voelt of ze op vakantie is, zegt ze. Mamma kan nog uitstekend voor zichzelf zorgen. We doen vooral dingen samen omdat het gezellig is. Even samen naar de supermarkt. Twee keer in de week komt ze bij ons eten. En we lopen elke dag een paar keer bij elkaar binnen. Of we ieder nog onze privacy hebben? Ach, bij ons gaat dat helemaal vanzelf!”