Eiland
Mieuwijdt
Uniek bouwproject op een eiland in Graft
Eiland
Mieuwijdt
1
elk huis grenst direct aan het water
2
Eiland
Mieuwijdt
Eiland Mieuwijdt LEVEN OP DE MOOISTE PLEK VAN NOORD-HOLLAND Een unieke kans in Noord-Holland: HSB Volendam realiseert een kleinschalig bouwproject in het natuurgebied Mieuwijdt. Op een eiland aan de rand van het prachtige plaatsje Graft worden zestien woningen gerealiseerd, waarvan er acht in de verkoop gaan. De uitgestrektheid, het groen, het water en de mooie comfortabele woningen: dat alles maakt het heerlijk wonen op Eiland Mieuwijdt. U kunt zich via de website inschrijven voor dit unieke project.
Eiland
Mieuwijdt
3
Een droomlocatie
LANDELIJK WONEN, OMGEVEN DOOR WATER
4
Eiland
Het bestaat nog: het oeroude, Hollandse, weidse
tellen veel Rijksmonumenten op hun grondgebied.:
landschap van grasland, polders en water. De
met circa 120 mooi gerestaureerde Rijksmonumenten
gemeente Graft-De Rijp ligt in zo’n landelijk gebied:
en 27 gemeentelijke monumenten - waaronder
het beschermde natuurgebied Mieuwijdt.
een groot aantal huizen - is Graft-De Rijp zelfs tot
Dat hier nieuwe woningen worden gebouwd, is
‘beschermd dorpsgezicht’ verklaard.
een buitenkans voor water- en natuurliefhebbers.
Van oudsher strijken hier veel kunstenaars neer;
De woningen grenzen allemaal aan water.
in het dorp zijn leuke winkeltjes, verschillende
Graft maakt deel uit van de gemeente Graft-De Rijp
galerieën, een edelsmid en meer dan tien beeldende
en telt 1600 inwoners. Beide pittoreske plaatsjes zijn
kunstenaars gevestigd. Een aantal uitstekende
in de streekgebonden architectuur gebouwd en
restaurants ontbreekt niet.
Mieuwijdt
BOOTJE AAN DE STEIGER Zoals het een Noord-Hollands dorp betaamt, is Graft omgeven door water. Kleine slootjes worden afgewisseld door grotere kreken en vaarten en alles staat met elkaar in verbinding. Elke dag zult u volop ervaren wat het betekent om buiten te wonen: in de zomer is dit een prachtig vaargebied dat u vanaf uw eigen steiger kunt verkennen en ’s winters liggen kilometerslange schaatsroutes voor de deur. Kinderen kunnen met hun eerste hengeltje in de weer en leren roeien of kanovaren, en ook wie van fietsen en wandelen houdt heeft heel wat prachtige tochten voor de boeg. Verschillende wandel-, fiets- en kanoroutes langs de mooiste plekjes zijn in het gebied al uitgezet.
Eiland
Mieuwijdt
5
Eiland Mieuwijdt
OP DE KAART Graft ligt aan de rand van de Zaanstreek, tussen
plaatsen, die trouwens ook met de fiets goed
Alkmaar, Purmerend en Zaanstad in. Voor alle
bereikbaar zijn.
voorzieningen zijn deze plaatsen snel en goed
Nog dichterbij, in De Rijp, kunt u terecht voor
bereikbaar. Bruisend Amsterdam ligt op 35 kilometer
de gewone dagelijkse boodschappen.
afstand. Voor wie de auto wil laten staan, zijn er goede busverbindingen vanuit Graft naar alle omringende
voor liefhebbers van water en natuur
6
Eiland
Mieuwijdt
Stolp
6
Hoeve
7
Hoeve
8
Hoeve Hoeve
9 10
Gereserve erd ( Wonings tichting W oonwaard )
Gereserveerd
Stolp
4
De Vleet
Stolp
3
Type Stolp
Bnrs: 2, 3, 4 & 6
Type Hoeve
Bnrs: 7, 8, 9 & 10
Stolp
2
Gereserveerd
Overige bebouwingen Eiland
Mieuwijdt
7
8
Eiland
Mieuwijdt
Vrijstaande villa
TYPE STOLP bouwnummers: 2 - 3 - 4 - 6 Gebouwd van hoogwaardige, natuurlijke materialen
De living heeft openslaande deuren naar de tuin
zijn de vrijstaande villa’s op Mieuwijdt, die
die op het zuiden ligt. Elke tuin heeft een eigen,
gekenmerkt worden door de traditionele architectuur
ruime vlonder.
met hoog puntdak en groene gevelbekleding. Het
Binnen hebt u volop keus in materialen, kleuren
zijn ruime, zeer lichte gezinswoningen met een eigen
en sanitair. Uiteraard wordt de woning gebouwd
berging.
onder woningborggarantie.
Eiland
Mieuwijdt
9
TYPE STOLP vrijstaand KENMERKEN • Grote kavels (vanaf 450 m²) • Traditionele architectuur met veel natuurlijke lichtinval • Gebruik van natuurlijke materialen • Openslaande tuindeuren • Totaal woonoppervlak circa 168 m²
10
Eiland
Mieuwijdt
woningborggarantie • Standaard wandclosets • Keuzevrijheid in aantrekkelijk sanitair van Villeroy & Boch • Standaard luxe grootformaat wand- en vloertegelwerk
• Tuinen op het zuiden
• Keuzevrijheid in kleuren vloer- en wandtegels
• Ruime vlonders aan open water, met diverse
• Standaard luxe binnendeuren en beslag
vaarverbindingen
WONEN MIDDEN IN DE NATUUR VOORZIEN VAN ALLE LUXE
• De woning wordt gebouwd onder
2,8 m
5,8 m
11,74 m
5,8 m
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
De genoemde maten zijn binnenwerkse maten in meters (m).
Eiland
Mieuwijdt
11
Twee-onder-een-kap
TYPE HOEVE bouwnummers: 7 - 8 - 9 -10 Het zijn ruime twee-onder-een-kap woningen
Ook deze woningen hebben een berging, meerdere
voorzien van een ruime tuin grenzend aan het water.
slaapkamers en een ruime (speel)zolder.
Openslaande deuren halen het prachtige uitzicht
Binnen hebt u volop keus in materialen, kleuren
binnen. De Hoeve woningen zijn gebouwd van
en sanitair. Uiteraard wordt de woning gebouwd
hoogwaardige, natuurlijke materialen in traditionele
onder woningborggarantie.
architectuur, met een hoog puntdak en groene gevelbekleding.
12
Eiland
Mieuwijdt
Eiland
Mieuwijdt
13
TYPE HOEVE twee-onder-een-kap KENMERKEN • Traditionele architectuur met veel natuurlijke lichtinval • Gebruik van natuurlijke materialen • Totaal woonoppervlak circa 119 m² • Openslaande tuindeuren
BIJ DEZE WONINGEN WORDT VEEL AANDACHT BESTEED AAN PERSOONLIJKE WENSEN 14
Eiland
Mieuwijdt
• Standaard wandclosets • Keuzevrijheid in aantrekkelijk sanitair van Villeroy & Boch; • Standaard luxe grootformaat wand- en vloertegelwerk
• Aan open water, met diverse vaarverbindingen
• Keuzevrijheid in kleuren vloer- en wandtegels
• Gebouwd onder woningborggarantie
• Standaard luxe binnendeuren en beslag
10 m
6,08 m
6m
BEGANE GROND
De genoemde maten zijn binnenwerkse maten in meters (m).
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Eiland
Mieuwijdt
15
Nieuw betekent:
HEERLIJK LUXE Het voordeel van een woning kopen die nog moet worden gebouwd, is dat u veel naar eigen wens kunt uitbreiden en aanpassen. Daar krijgt u natuurlijk de nodige begeleiding bij. Een andere badkamer of bijzondere tegels? Het kan allemaal.
RUIME KEUZE IN LUXE SANITAIR
WENS VAN IEDERE KOPER
Alle woningen worden uitgerust met keramisch
De toiletruimte wordt in alle woningen standaard
sanitair van Villeroy & Boch. U heeft als koper in basis
uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en
de keuze uit twee sanitairlijnen van Villeroy & Boch,
fontein. Bovendien wordt in elke badkamer een
namelijk Omnia Architectura en O.novo, die zonder
tweede toilet gerealiseerd, dat eveneens als
meerprijs worden geplaatst. De keramische sanitairlijn
wandcloset wordt uitgevoerd.
van uw keuze kunt u naar wens combineren met één van drie verschillende kraanpakketten: ‘Klassiek’, ‘Comfort’ en ‘Design’. Ook deze worden zonder meerprijs geplaatst, zodat u uw toiletruimte en badkamer aan uw eigen smaak kunt aanpassen.
Villeroy & Boch: O.Novo 16
Eiland
Mieuwijdt
De gebruikte impressies zijn slechts bedoeld om u een indruk te geven van het keramische sanitair van Villeroy & Boch. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bepaalde sanitair-onderdelen, accessoires en indeling behoren niet tot de standaardlevering.
Villeroy & Boch: Omnia
KIEZEN UIT MOOIE LUXE BINNENDEUREN
RUIME KLEURKEUZE IN HET BASIS TEGELWERK
Zelfs voor de binnendeuren in Mieuwijdt geldt dat
Alle woningen worden standaard voorzien van luxe,
er keuzemogelijkheden zijn.
grootformaat wand- en vloertegelwerk.
Alle woningen worden standaard voorzien van luxe
In de basis is er een ruime keuze in verschillende
opdek binnendeuren. De deur tussen de entree en
kleuren wand- en vloertegels. Deze kunt u zonder
woonkamer wordt uitgevoerd als glasdeur. Standaard
meerprijs wijzigen.
wordt deze deur voorzien van enkel blank glas. De overige deuren worden uitgevoerd als luxe afgelakte freeslijndeur. In de basis is er een keuze uit drie verschillende modellen en deurbeslag. Deze kunt u zonder meerprijs wijzigen.
Eiland
Mieuwijdt
17
KOPERSBEGELEIDING Tijdens de bouw van uw nieuwe woning wijst
Na het persoonlijke gesprek kunt u telefonische
HSB-Volendam u een kopersbegeleider toe. Deze
vragen stellen, maar wij raden u aan zoveel mogelijk
begeleider heeft volledige kennis van het dossier
schriftelijk te communiceren via het e-mail adres
en het project. U hebt altijd met dezelfde persoon
dat u van ons ontvangt. Wij kunnen vragen dan snel
contact en de u toegewezen kopersbegeleider is op
afhandelen en correct documenteren. In de regel
gezette tijden telefonisch bereikbaar. Wij nodigen
beantwoorden wij vragen binnen drie werkdagen.
u uit voor een persoonlijk kopersgesprek, waarin wij
Overigens kunt u ook na het persoonlijke gesprek
u de procedures uitleggen en dieper ingaan op uw
nog individuele buitenstandaard woonwensen
woonwensen. Wij denken mee en adviseren u over
doorgeven.
de stan-daardopties en de extra opties. Zo kan aan uw woonwensen worden voldaan.
GARANTIE VAN WONINGBOUW Woningborg verstrekt technische, juridische en financiële adviezen op het gebied van woningbouw. Als koper van een nieuwbouwwoning ontvangt u van Woningborg een waarborgcertificaat. Vooraf wordt een uitgebreide risicobeoordeling uitgevoerd van aangemelde nieuwbouwplannen. Tijdens de bouw worden steekproefsgewijs
wij staan open voor uw individuele woonwensen
18
Eiland
Mieuwijdt
bouwplaatsen bezocht. Na oplevering bemiddelt Woningbouw bij technische geschillen tussen koper en bouwonderneming.
Ten aanzien van de in deze verkoopbrochure opgenomen artist impressions en ingerichte plattegronden willen wij u erop wijzen dat deze slechts als sfeer beeld gezien kunnen worden en niet als een afbeelding van het gekochte. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakpannen kunnen hiervan afwijken. De in de verkoopbrochure aangegeven keukeninrichting, tuininrichting, meubels en elektrische apparatuur, voor zover niet specifiek omschreven, worden niet geleverd en behoren niet tot het gekochte. De inrichting van de openbare ruimte is deels een improvisatie van de illustrator. Ondanks alle zorgvuldig heid die wij hebben nagestreefd om u een zo nauwkeurig beeld te schetsen van de woning en de omgeving, kunnen aan deze brochure inclusief de bij behorende brochuretekeningen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen deel uit van de verkoopcontractstukken.
Eiland
Mieuwijdt
19
www.eilandmieuwijdt.nl
Realisatie HSB Volendam Slobbeland 10 1131 AB Volendam
Inlichtingen en verkoop T (0299) 39 89 00 F (0299) 39 89 50 E
[email protected]
Teunisse makelaars Kolkstraat 16 1441 CB Purmerend
T (0299) 42 09 58 F (0299) 43 90 01 E
[email protected]
De Haan makelaardij Kleine Dam 2 1483 BJ De Rijp
T (0299) 67 45 86 F (0299) 67 47 86 E
[email protected] Eiland
Mieuwijdt
20
