Een eigen huis... TIPS. maart Bouw zelf je droomhuis. Low budget je huis pimpen. Wat koop je voor ? Energie besparen doe je zo

Dit is een uitgave va n Metro Custom Publishing in sa men wer k ing met VBO m ak ela ar

Bouw zelf je droomhuis Low budget je huis pimpen

Een eigen huis... maart 2011

Wat koop je voor � 270.000? l o v e d r o o B

TIPS

Vrije sector huurwoningen in: Aalsmeer, Almere, Alpen a/d Rijn, Amersfoort, Amstelveen, Amsterdam, Arnhem, Badhoevedorp, De Meern, Diemen, Haarlem, Harderwijk, Hilversum, Hoofddorp, Huizen, IJsselstein, Koog aan de Zaan, Lelystad, Nieuw Vennep, Purmerend, Soesterberg, Uithoorn, Utrecht, Wormerveer, Zaandam en Zeewolde.

Kijk op

Energie besparen doe je zo

2


Beweging in de woningmarkt

Inhoud Pag. 4 Alles over energie besparen in huis

Het begint een goede gewoonte te worden. Een keer per jaar praat brancheorganisatie VBO Makelaar de Metro-lezer bij over de

Huis kopen, waar wil je wonen?

woningmarkt. Wat zijn de mogelijkheden? Waar kun je je voordeel halen? In deze woonspecial zetten we een en ander op een rij.

Pag. 6 Regelingen en subsidies

Pag. 7 Het financiële plaatje

Pag. 8-9 Kopers over hun nieuwe stap

Pag. 10 Makelaars aan het woord

Pag. 11 Bouw je droomhuis

Pag. 13 Minder papierwerk door Wabo

‘‘M

et al die negatieve berichten verwacht

over de hypotheekrenteaftrek hebben de woning-

ning wordt via een aantal regelingen makkelijker

je het misschien niet, maar volgens

markt gelukkig niet onderuitgehaald. Er is nog

gemaakt. In deze special staat een overzicht. Voor

het CBS zijn er in 2010 toch bijna 1,5

steeds vertrouwen. En terecht.

uitgebreide informatie over de te behalen voorde-

miljoen mensen verhuisd. Naar schatting wisselden circa 128.000 huizen van eigenaar. Hoewel minder populair, is het appartement ook in 2010 toch nog steeds het meest verkochte woningtype. Hierna

‘Ons voorstel: schaf de overdrachtsbelasting af’

volgt de tussenwoning. De verkoop van vrijstaande

len kun je terecht bij een makelaar. Hoewel de regering op dit moment geen budget voor startersleningen reserveert, zijn er diverse gemeenten die de starterslening nog wel aanbieden. En dat is maar goed ook. De scherpere inkomensnormen

woningen en twee-onder-een-kapwoningen herst-

De economie trekt langzaam aan. Het aanbod is

voor NHG (Nationale Hypotheek Garantie) en de

elde zich in 2010 enigszins.

groot en de huizenprijzen zijn gedaald. Je kunt

scherpere voorwaarden om te kunnen lenen, maken

Het afgelopen jaar bleef zowel het aantal verko-

profiteren van een ruim aanbod aan scherp ge-

het de starter niet makkelijker. Ons voorstel: schaf de

pen als de gemiddelde prijs ongeveer op hetzelfde

prijsde woningen. En hoewel de hypotheekrente nu

overdrachtsbelasting af. Dat scheelt aanzienlijk in de

niveau als in 2009. Kortom, de woningmarkt is

langzaam stijgt, is deze nog altijd gunstig. Zowel de

hypotheeklasten. Het is goed voor de economie en

redelijk stabiel. Uiteraard willen verkopende wo-

markt als de regering is met stimulerende maat-

dus goed voor de schatkist. En, het brengt de woning-

ningeigenaren meer beweging in de woningmarkt

regelen voor de woningmarkt gekomen. En ook het

markt weer in beweging.”

zien. De val van het kabinet en het politieke debat

verbouwen en investeren in een energiezuinige wo-

Ed Hamming, voorzitter VBO Makelaar

Vrije tijd, beleef je omgeving intenser als je wandelt

Stylingtips voor huis, tuin en balkon

Pag. 15 Verschillende huizen, één prijs

colofon

Pag. 14 ‘Een eigen huis...’ is een publicatie van Metro Custom Publishing in samenwerking met VBO Makelaar.

Projectmanager Jurgen Kasim, jurgen.kasim@ metronieuws.nl, 020-511 4018 Redactie en vormgeving RedactiePartners MediaGroep,

www.redactiepartners.nl Beeld Nationale Beeldbank Voor meer informatie over Metro Custom Publishing of als u zelf een idee heeft voor een uitgave

kunt u contact opnemen met David Beentjes, 020-511 4073 of via david. [email protected]

Wonen en werken vanuit één plek

Woonbeleving Vanuit de lucht of het mooiste plekje in huis

Een bord in de tuin en uw huis is verkocht. Was het maar zo eenvoudig.

Wonen op het water, op de rijksgrens, in een monument, of op 80 meter hoogte. Of ben je benieuwd hoe jouw huis er vanuit de lucht uitziet, of hoe jouw wijk er 40 jaar geleden

Zeker in deze tijd vergt de

uitzag? Heel veel persoonlijke en inspirerende verhalen over wonen vind je in ons magazine

verkoop van uw woning een

Woonverhalen. De bijzondere verhalen geven je een indruk van wat het Kadaster voor je kan

deskundige aanpak met de

betekenen op het gebied van wonen, verbouwen, of verhuizen.

juiste middelen. Wilt u uw woning presenteren met 360˚foto’s, een video of een interactieve plattegrond? De VBO Makelaar regelt het voor u via funda. Kijk

Geïnteresseerd?

voor alle mogelijkheden op

Bestel dan gratis het magazine via

www.funda.nl/vbo.

www.kadaster.nl/woonverhalen

TOP 3 Beste werkgevers 2010 Non profit intermediair TOP 3 Beste werkgevers 2010 Non profit intermediair

4


Energie besparen Energiebesparing in huis is een ‘hot topic’. Iedereen wil wel een steentje bijdragen, maar hoe doe je het? En wat levert het op? Met onderstaande zes vragen en antwoorden wordt al veel duidelijk.

1

Waarom zou ik energie besparen?

energie toe te passen zoals zonnepanelen of een

Door energie te besparen, kun je je woonlasten

zonneboiler. Voor een gemiddeld huis betaal je voor

verlagen. Bovendien wordt je huis door deze

een Maatwerkadvies 200 tot 300 euro.

maatregelen behaaglijker, kan de marktwaarde stijgen en help je het milieu. Energie bespaar je door je gedrag aan te passen en door je huis energiezuiniger te maken. Gedragsverandering kost niets en levert vaak veel op. In het energiezuiniger maken van je

4

doe je zo

5

Mijn makelaar praat over energielabels. Wat zijn dat? Als je een huis gaat kopen of huren, is een

energielabel belangrijk om inzicht te krijgen in het

Wanneer kan ik mijn huis het best

energiegebruik van het huis. Een energielabel laat

energiezuiniger maken?

zien hoe zuinig een woning is en wat beter kan. Aan

Een verbouwing is een logisch moment om

bod komt de isolatie van het dak, de muren, de vloer

grotere energiebesparende maatregelen te nemen.

en de ramen, maar ook de energiezuinigheid van

huis moet je wel geld steken, maar de investering

Dat is momenteel nog voordelig ook. Tot 1 juli geldt

verwarmingsinstallaties. Dat is belangrijke informa-

loont altijd!

namelijk het lage btw-tarief op de arbeidskosten.

tie, want een energiezuinige woning zorgt voor meer

2

Om je huis energiezuiniger te maken TIPS

Ook voor bijvoorbeeld de installatie van een nieuwe

wooncomfort en een lagere energierekening. Later

Over hoeveel geld praten we dan?

energiezuinige verwarmingsketel. Bij een flinke

kan dit ook een voordeel opleveren bij de verkoop

Met een paar tientjes kun je je energiegebruik

verbouwing bespaar je zo honderden euro’s.

van je huis. Een ‘groen’ energielabel betekent name-

www.meermetminder.nl

lijk vaak een hogere verkoopprijs.

Voor het vinden van maatwerk-

al verminderen. Bijvoorbeeld door kierdich-

ting, radiatorfolie en het isoleren van verwarmingsbuizen in onverwarmde ruimten. De verwarming wat lager zetten, scheelt zo 50 euro per jaar. Als het financieel mogelijk is om meer te investeren of als je gaat verbouwen, is het verstandig om een Maatwerkadvies Energiebesparing te laten opstellen.

3

interessante websites

Een energielabel laat zien hoe zuinig een woning is en wat beter kan

6

De Duurzaamheidslening voor energiebesparende maatregelen Vooral in de bestaande woningvoorraad valt veel energie te be-

aanmerking komt. Dit gebeurt aan de hand van de voorwaarden

sparen. Zonnepanelen en vloerisolatie in woningen zijn voorbeelden

in de gemeentelijke Duurzaamheidsverordening. Deze verordening

van energiebesparende maatregelen. Voor u als woningeigenaar

vermeldt onder meer de doelgroep van de lening en welke

moet het eenvoudig worden om energiebesparingsmaatregelen te

energiebesparingsmaatregelen in aanmerking komen voor de

treffen. Dit levert naast energiebesparing, wooncomfort en lagere

Duurzaamheidslening. Denkt u daarbij aan voorzieningen zoals een

adviseurs. Aanbieders van Meer

maandlasten ook reductie van CO2-uitstoot op. De kosten van de

energiezuinige verwarmingsinstallatie, gevel-, dak-, vloerisolatie en

Wat gebeurt er als mijn huis geen

Met Minder kunnen offertes voor

laagrentende Duurzaamheidslening kunnen hiermee bijna geheel

thermisch dubbelglas.

energielabel heeft?

energiebesparende maatregelen

De eigenaar van een huis moet bij verkoop

voor je opvragen en de uitvoering

wegvallen tegen de besparing op de energiekosten.

of verhuur een energielabel kunnen overhandi-

coördineren.

gen. Gebeurt dat niet, dan wordt dat nu nog niet ‘bestraft’. Maar minister Donner van Binnenlandse

www.verbeteruwhuis.nl

Wat is een Maatwerkadvies Energiebespa-

Zaken en Koninkrijksrelaties wil met ingang van 1

Kies maatregelen om je huis com-

ring?

juli 2012 huizenkopers en nieuwe huurders de ze-

fortabeler en energiezuiniger te

Dit geeft inzicht in de beste energiebe-

Aanvragen Gunstige voorwaarden

Voor alle informatie over de Duurzaamheidslening kunt u op onze

De Duurzaamheidslening die wij samen met uw gemeente aan-

website kijken. Indien u vervolgens de Duurzaamheidslening wilt aan-

bieden is de eerste drie jaar aflossingsvrij. De hoogte van de lening is

vragen kunt u bij uw gemeente een aanvraagformulier opvragen.

kerheid geven dat bij hun nieuwe woning een ener-

maken, met kosten, voordelen en

minimaal € 2.500,- en maximaal € 15.000,-. Tot € 7.500,- is de looptijd

De gemeente zal de ingediende aanvraag doorsturen naar SVn. U

sparende maatregelen voor jouw huis. Dat kan

gielabel wordt geleverd. Een koopwoning zonder

subsidies. Je ziet wat het meeste

10 jaar en daarboven 15 jaar. De rente staat gedurende de looptijd

krijgt van SVn een financieringsofferte. Zodra alles met SVn geregeld

bijvoorbeeld spouwmuurisolatie zijn of een nieuwe

energielabel kan dan niet worden verkocht. En een

voordeel oplevert en hoeveel

verwarmingsketel. Je ziet welke maatregelen

nieuwe huurder hoeft een deel van de huur niet te

zuiniger je huis wordt.

vast en is per vandaag 2,4% voor de 10-jarige lening en 2,9% voor de

is kunt u opdracht geven aan de installateur.

voor jou interessant zijn, hoeveel ze kosten, of er

betalen zolang het label ontbreekt. Dit laatste geldt

subsidies voor zijn en welke besparing ze opleveren.

alleen voor huurwoningen met een geliberaliseerd

www.milieucentraal.nl

Uit het Maatwerkadvies blijkt ook of het in jouw

huurcontract. Die vallen niet onder het puntensys-

Voor een ‘Advies op Maat’ om te

situatie mogelijk en verstandig is om duurzame

teem voor huurwoningen.

zien welke isolatiemaatregelen geschikt zijn voor jouw woning.

voordelen

Enkele ‘meevallers’ Duurzame warmte: subsidie voor zonneboilers, warmtepompen en micro-warmtekrachtketels in bestaande woningen.

Energiebesparingskrediet: lagere rente voor leningen voor energiebesparende maatregelen doordat de overheid garant staat.

Duurzaamheidslening: biedt huiseigenaren een financieel steuntje in de rug bij het treffen van energiebesparende maatregelen in en aan de woning. Bij verschillende gemeentes leen je de eerste drie jaar aflossingsvrij en tegen een vaste lage rente.

Regeling Groenprojecten: flinke rentekorting op het lenen van geld om zonnecellen, zonnecollectoren en warmtepompen te kopen. Geldt ook voor verbetering van de energieprestatie van de woning met minimaal vier labelsprongen.

15-jarige lening. Onze rol Uw gemeente bepaalt

SVn is een financiële partner van gemeenten. Zij beheert fondsen

De Duurzaamheidslening kan worden aangevraagd in gemeenten

van gemeenten. Namens deze gemeenten verstrekt SVn de

die de lening samen met SVn aanbieden. Op dit moment zijn dat

‘zachte’ leningen. Ook verzorgt SVn de afhandeling en de

www.energiesubsidiewijzer.nl

er zo’n 40. Op de website zijn deze gemeenten terug te vinden.

administratie van de leningen. U leent dus bij uw gemeente, via SVn.

Alle subsidies en andere ‘mee-

Uw gemeente bepaalt of u voor een Duurzaamheidslening in

vallers’ van alle overheden voor huiseigenaren. www.energielabel.nl

Uitleg over het energielabel voor woningen.

Meer weten? Wilt u meer weten over de Duurzaamheidslening? Vraag het aan SVn of kijk op onze geheel vernieuwde website: www.svn.nl/producten/duurzaamheidslening. SVn biedt u graag een welkom perspectief!

6


4 voordelen voor huizenbezitters... De woningmarkt verandert

TIP

voortdurend. Ook dit jaar zijn

Houd e mee dat r rekening je w jaarlijks oonlasten kunn stijgen. en

er allerlei maatregelen waarvan (potentiële) huizenbezitters op de hoogte moeten zijn. Daarom zetten we een aantal belangrijke

Hij hoeft alleen overdrachtsbelasting te betalen over de eventuele meerwaarde. De regeling vervalt in 2012.

…en 2 reminders

❶

zaken voor 2011 op een rij.

Maximale hypotheek

dieptepunt te hebben bereikt. Na het lezen van deze financiële tips

je beter voorbereiden op financiële zaken en word je tegelijkertijd

Bereid je voor op je droomhuis

maximaal mag zijn. Mensen die dit vorig

dat financieel haalbaar is. Veel mensen

een eventueel overbruggingskrediet en de

hoogde Nationale Hypotheek Garantie

jaar hebben gedaan maar nog geen woning

dromen van een riant grachtenpand met

bereidstellingsprovisie, ofwel kosten die de

(NHG), moet dit jaar zijn kans grijpen. Zoals

hebben gevonden, doen er verstandig aan

zwembad in de kelder, maar dat is slechts

bank in rekening brengt om de geldig-

het er nu naar uitziet, gaat de NHG na dit

opnieuw een berekening te laten maken. In

voor een klein groepje haalbaar.

heidstermijn van een hypotheekofferte te

jaar terug van een hypotheekbedrag van

2011 kan door scherpere inkomensnormen

350.000 euro naar het oorspronkelijke

voor de NHG minder worden geleend. Ook

Een ander belangrijk punt is of je kiest voor

maximum van 265.000 euro. Mocht een

is de hypotheekrente gestegen.

die bepaalt hoe hoog de lening bij de bank

De Nationale Hypotheek Garantie

Met het Financieel Rijbewijs kun je

en weetjes, kun je goed voorbereid op zoek naar je droomhuis.

Wie nog gebruik wil maken van de ver-

een bezoek aan een hypotheekadviseur

Het Financieel Rijbewijs

De economie groeit voorzichtig. Ook de woningmarkt lijkt zijn

H

Het kopen van een huis begint meestal met

❶

et klinkt logisch, maar het is daar-

van de hypotheekakte door de notaris, de

om niet minder belangrijk: bepaal

aanvraag van de Nationale Hypotheek-

eerst je woonwensen en kijk of

Garantie (NHG), de rente en kosten van

verlengen.

gewezen op de eigen verantwoordelijkheid. Doe de test op www.financieelrijbewijs.nl, print het certificaat en doe je voordeel met de zes leerdoelen.

TIP

Een woo n schema wensenhandig e invullen is n help het zoek t je bij en.

nadelen

voordelen

Bestaande bouw

- Bij achterstallig onderhoud kunnen de

Eigenaren (VvE) en zaken als verzekeringen

+ Het aanbod is groter en gevarieerder

- Keuken en sanitair zijn de smaak van de

bestaande bouw of nieuwbouw. Globaal

Houd daarnaast ook rekening met een

huizenbezitter door onvoorziene omstan-

gezien kun je rekening houden met 10

eventuele bijdrage voor de Vereniging van

digheden de hypotheek niet kunnen beta-

procent van de koopsom aan bijkomende

kosten flink oplopen

len, dan vergoedt het Waarborgfonds het

❷

kosten als je voor bestaande bouw kiest

voor inboedel en glas.

+ De prijs is onderhandelbaar

tekort aan de verstrekker. Met NHG geldt

Uit onderzoek van de Vereniging Eigen

en ongeveer 8 procent van de koopsom bij

Daarnaast heb je te maken met lokale lasten.

+ De tijd tussen aankoop en overdracht is

ook een fikse rentekorting, die kan oplopen

Huis blijkt dat de gemeentelijke woon-

nieuwbouw.

Deze verschillen per gemeente. Op de website

tot 0,8 procent.

❷

Belastingvoordeel

Woningen staan momenteel vaak lang te

Woonlasten

lasten dit jaar beperkt stijgen. Een gezin

www.coelo.nl/digatlas/index.html kun je de

vorige bewoner, jij kunt daar heel anders

vaak relatief kort

over denken - Je betaalt overdrachtsbelasting, taxatie-

+ De woonomgeving is al ontwikkeld

kosten en de kosten van de transportakte

kwijt zijn, voor beide woningen hypo-

die minimaal twee jaar oud is een btw-

moet gemiddeld 1,7 procent meer betalen

Kosten

verschillende lasten, OZB, reinigingsheffing

theekrenteaftrek krijgen. De maximale

tarief van 6 procent op de arbeidskosten.

en alleenstaanden 1,9 procent. De onroe-

De kosten voor de aankoop bestaan bij be-

en rioolheffing per gemeente vinden.

termijn voor het behoud hiervan is dit jaar

Normaal is dat 19 procent.

rendezaakbelasting (OZB) stijgt gemiddeld

staande bouw onder meer uit het opstellen

Nieuwbouw

- Minder aanbod

ongeveer 3 procent, de rioolrechten vallen

van de transportakte door de notaris, over-

Test

+ Alles is nieuw en naar jouw smaak

- De prijs is niet onderhandelbaar

zo’n 5 procent duurder uit en de afvalstof-

drachtsbelasting en kosten van roerende

+ De onderhoudskosten zijn de eerste jaren laag

- De periode tussen koop en opleve-

fenheffing daalt met ruim 1 procent.

goederen. Bij nieuwbouw krijg je te maken

Handig, op de website van De Hypotheker staat een woonwensenschema dat helpt bij het zoeken van een huis. Daarmee beschik je over een fijne controlelijst.

verlengd van twee naar drie jaar.

koop. De overheid heeft een aantal tijdelijke belastingmaatregelen doorgevoerd die

7


❹

Overdrachtsbelasting

de (dubbele) lasten iets moeten verlichten.

❸

Zo kunnen mensen die een nieuw huis

Daarnaast geldt nog tot 1 juli van dit jaar bij

twaalf maanden worden verkocht, dan pro-

hebben gekocht maar hun oude nog niet

verbouwing of renovatie van een woning

fiteert de nieuwe koper van een voordeel.

Gunstig btw-tarief

Mocht een in 2011 aangekocht huis binnen

Bron: Hypotheekshop, Vereniging Eigen Huis, Ministerie van Financiën

met bouwrente. Als het gaat om de hypotheek moet je rekening houden met kosten voor het opstellen

+ Je betaal geen overdrachtsbelasting, taxatiekosten en geen kosten van de transportakte

ring is vaak lang - De woonomgeving moet vaak nog worden ontwikkeld

Zie http://bit.ly/apYNiG

Studeren in Amsterdam? De woongids helpt je op weg

Ieder jaar trekken vele studenten naar Amsterdam. En niet zonder reden. Amsterdam is met zijn veelkleurigheid en vele kroegen en verenigingen een leuke plek om te wonen. Het is lastig om woonruimte te vinden, maar gelukkig investeert de gemeente Amsterdam in studentenwoningen. Hieronder vind je bruikbare tips bij je zoektocht naar een woning.

Voordelen isolatie • Energiekosten omlaag • Wooncomfort omhoog • Lage BTW (6% i.p.v. 19%) • Gunstiger energie-label Vraag een gratis adviesgesprek aan

Bel: 0548-516225

Foto: Katrien Mulder

Dé woongids voor studenten Dé woongids voor studenten maakt je wegwijs in de wereld van de Amsterdamse studentenhuisvesting. In de gids vind je informatie over (on)zelfstandige woonruimte, anti-kraak wonen, tijdelijke studentenwoningen en koopwoningen. Daarnaast bevat de gids handige zoektips en geeft advies waar je op moet letten bij het huren van een kamer. Tot slot vind je in de woongids een overzicht van handige adressen en websites.

Studentenwoningweb Reageren op woonruimte is bij een aantal woningcorporaties pas mogelijk wanneer je je hebt ingeschreven bij Studentenwoningweb. Schrijf je dus zo snel mogelijk in. Inschrijven kan vanaf je vijftiende! De inschrijving kost eenmalig 30 euro en is onbeperkt geldig. Het is verstandig om je vanaf je achttiende ook aan te melden bij WoningNet. Dit voor het geval dat je na je studie in Amsterdam wilt blijven wonen. Andere mogelijkheden Naast deze ‘officiële’ weg zijn er vele andere manieren om woonruimte te vinden. Laat bijvoorbeeld je familie, vrienden en kennissen weten dat je op zoek bent. Daarnaast kun je contact opnemen met een bemiddelingsbureau. Deze bureaus brengen je in contact met een woning- of kameraanbieder. Helaas zijn er ook illegale bemiddelingsbureaus actief, wees hierop bedacht! Een andere mogelijkheid is het kopen van een woning. In Amsterdam Oost en West worden momenteel honderden koopwoningen voor studenten ontwikkeld. Een studio met een oppervlakte van dertig vierkante meter met eigen douche en keuken kost 75.000 euro. Per maand komt dat netto uit op zo’n 330 euro. Wil je het nog goedkoper? Dan kun je ook samen een woning kopen. Voor meer informatie over koopwoningen kun je terecht bij de woningcorporaties. Woongids aanvragen? Via www.wzs.amsterdam.nl kun je de woongids downloaden. Je kunt de gids ook gratis per post ontvangen door een e-mail met je naam, adres en de titel ‘Woongids voor studenten aanvragen’ te sturen naar [email protected].

Tips Tip 1: Lees Dé woongids voor studenten Tip 2: Schrijf je in op Studentenwoningweb Tip 3: Betrek je vriendenkring bij je zoektocht Tip 4: Kopen kan ook!

www.pluimers.NL

TeL.: 0548 - 51 62 25

8


Tijd voor een nieuwe stap Iedereen heeft zijn of haar redenen om een nieuwe stap te zetten op de woningmarkt. Daar kan zelfs de financiële crisis niets aan veranderen.

TIP

3

Schakel v van je hu oor de verkoop is altijd een gece tificeerd raangeslo makelaar in die is ten bij e en branc organisa heti vbo.nl v e. Kijk op www . oor een makela taxateur bij jou in ar/ de buur t.

1

Waarom zou je een makelaar inschakelen?

+ Z elf bezichtigingen doen kan een besparing opleveren, maar let goed op je meldings- en onderzoeksplicht. Een makelaar bespaart je tijd en kan tijdens een bezichtiging ook direct professioneel de onderhandelingen starten.

Nu de vier kinderen van Tonny Middeldorp

nog met z’n tweeën zijn, gaan we voor een

(60) en haar man Fred (63) uit Maassluis de

nieuwbouwappartement. We wilden altijd al

deur uit zijn, verruilen ze hun dijkwoning

een huis met uitzicht op het water en alles is

voor een nieuwbouwappartement.

lekker gelijkvloers. Niet dat we geen trappen

Starter

Reina Jongkind (24) en haar vriend Bobbie

“Toen de drie oudsten allemaal op zichzelf

het in de toekomst gaat. Het appartement

woonden, verhuisden we met de jongste naar

wordt over ongeveer anderhalf jaar opgele-

onze dijkwoning. We hadden het een beetje

verd. Onze dijkwoning hebben we alvast te

gehad in de buitenwijk en wilden meer naar

koop gezet. Als we snel verkopen, gaan we

het centrum. De woning was iets kleiner en

tijdelijk in een huurhuis. We hebben geen

met vier kinderen verzamel je door de jaren

haast, maar in deze tijd kun je je koopwoning

heen aardig wat spullen, dus we hebben

maar beter kwijt zijn voordat je met dubbele

wel flink moeten opruimen destijds. Nu we

lasten komt te zitten.”

Gerrits (29) wonen in een huurhuis in Purmerend, maar ze betrekken binnenkort hun eerste koophuis. Het stel kocht in juni 2010

+ E en makelaar kan je bij aankoop van een bestaande woning wijzen op bouwkundige gebreken en grote onderhoudskosten. + Jij weet prima wat je woonwensen zijn. De makelaar controleert hoe het zit met het bestemmingsplan, het energielabel en milieu- en juridische aspecten om tot een marktconforme bieding te komen.

Emptynester

meer kunnen lopen, maar je weet nooit hoe

Drie stellen vertellen over hun woonplannen. handig

9


een nieuwbouwwoning in Assendelft. “We waren op zoek naar een authentiek, karakteristiek huis, maar bij een oud huis kom je vaak gebreken tegen. Toen we op dit project – nos-

2

Doorstromer

talgische Zaanse huisjes met het wooncomfort van nu – stuitten, wisten we dat we hiervoor

+ E en woning met een vraagprijs die overeenkomt met de marktwaarde verkoopt sneller. Hierin zijn zaken als servicekosten, erfpacht, het energielabel, de technische staat van onderhoud en mogelijke gebreken van de woning verwerkt. De makelaar kan je hierover adviseren.

moesten gaan. We waren er al snel van over-

Xavienne de Groot (28) en haar man Rob

en het papierwerk. Het huis dat we hebben

tuigd dat het voor ons een goede tijd was om te

(32) groeiden met vier jonge kinderen zo

gekocht, stond al twee jaar te koop. De

kopen. Wij kunnen de huur van ons huurhuis

snel uit hun huis dat ze op zoek moesten

huidige bewoners wilden ook eerst hun huis

makkelijk opzeggen en zijn dan vrij om te gaan.

naar een grotere woning. Maar ze zetten

verkopen, dus zij gaan nu huren omdat ze

Als je een koophuis hebt, is het verstandig te

eerst hun eengezinswoning te koop.

nog niks anders hebben. Er staat wel veel te koop, maar je moet toch altijd keuzes

wachten totdat dit is verkocht. Het leuke is dat de aannemer ons heel nauw betrekt bij iedere

“Het was een bewuste keuze om te wach-

maken. Wij hebben ook concessies moeten

stap in de bouw, iets wat niet altijd gebeurt bij

ten tot ons huis was verkocht. We zagen

doen. Het nieuwe huis is groot, maar de

nieuwbouw. Ik heb het idee dat we veel huis

dubbele lasten echt niet zitten. Gelukkig

tuin is klein. Maar wat we nu vooral nodig

krijgen voor ons geld. We hebben veel ruimte,

raakten we het binnen enkele maanden

hebben, is ruimte in huis. In onze huidige

een tuinhuis en een voor- en achtertuin. In

kwijt. We deden de bezichtigingen in ons

woning - waar we pas drie jaar wonen -

een andere tijd hadden we hier vast meer voor

huis zelf en hebben een makelaar in de

slapen drie kleintjes op één kamer, dus het is

moeten betalen.”

arm genomen voor de onderhandelingen

echt wel tijd om te verhuizen.”

REALISEER JE

1, 2 EN 3

HUIS

JAARBEURS

DROOM APRIL 2011

UTRECHT

10


11


Een grote tuin, een balkon, rieten dak, grote ramen of alleen maar open ruimtes? We hebben allemaal een beeld van ons ideale huis en dat huis laten bouwen hoeft geen ver-van-jebedshow te zijn. Met dit stappenplan helpen we je op weg.

De meerwaarde van

Veel woonwensen? Bouw zelf!

de makelaar

TIP

Hoe gaat het precies met de woningmarkt? En waarom is het ook alweer zo

I

belangrijk om een deskundige in te schakelen bij de aankoop, verkoop of (ver)huur van een huis? Drie VBO-makelaars geven tekst en uitleg.

Houd alt ijd met 10% rekening onvoorz extra aan iene bij zelfb kosten ouw.

n Nederland bestaat het grootste

gebouwde huizen van deze aannemers, praat met voormalige klanten en vraag naar hun ervaringen. Check ook of het om een deugdelijk bedrijf gaat, zijn ze aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds Koopwo-

huizenaanbod uit bestaande bouw.

ningen (SWK)? Vreselijk als de aannemer

Daarnaast zijn er nieuwbouwhuizen,

halverwege de bouw failliet gaat en al jouw geld in zijn val meeneemt.

maar daarbij bepaalt de projectontwikkelaar

De verkoopmakelaar

hoe het huis eruit gaat zien en kun je alleen

Raymond Warnars (32), Warnars Makelaardij, Den Helder

Want dan is alles helemaal naar je zin.

op detailniveau je voorkeuren aangeven.

Laat je niet afwimpelen: het is jouw huis en jouw geld

Het alternatief? Zelf een huis laten bouwen.

“Een huis in de markt zetten voor de juiste vraagprijs is in deze tijd

en we maken steeds vaker gebruik van social media, zoals Hyves en

Paarse piramide

heel belangrijk. Vraag je te veel, dan duurt de verkoop langer. Bescha-

Twitter. Toch is het persoonlijke contact nog steeds het belangrijkste

Als je de knoop hebt doorgehakt, moet je

digingen aan muren, oud behang, verrotte kozijnen of deuren: not

onderdeel. Dat geeft de koper een vertrouwd gevoel en dat is goed

duidelijk en overzichtelijk je woonwensen

done in een markt die wordt gedomineerd door kritische kopers. Het

voor de prijs. Ik geloof dat er voor elk huis een geschikte koper rond-

op een rijtje zetten. Houd er wel rekening

Het is heel verstandig om vooraf veel infor-

aanbod is groot en als de buurman een betere woning voor dezelfde

loopt. Een makelaar weet die koper niet alleen te vinden, maar zorgt

mee dat de gemeente waarin je gaat wonen

matie in te winnen, maar vergeet niet te ver-

prijs aanbiedt, gaat deze woning voor.

er ook voor dat je een goede prijs krijgt voor je huis en dat je juridisch

mogelijk ook eisen heeft. Wees niet teleur-

trouwen op je eigen gevoel en intuïtie. Laat

Wij merken dat we steeds vaker worden ingeschakeld, omdat verko-

beschermd bent tegen calamiteiten achteraf.”

gesteld als je een paarse piramide wilt laten

je niet afwimpelen, denk niet dat je zeurt.

bouwen en de gemeente daar een stokje

Het is jouw huis en jouw geld! Blijf daarom

voor steekt of er voorwaarden aan verbindt.

ook gedurende de bouw er bovenop zitten.

pers zich in een markt met veel aanbieders moeten onderscheiden. Dat lukt je niet als je zelf gaat freewheelen. De makelaar is de spil tussen kopers en verkopers. Wij makelaars hebben een groot bereik;

TIP

we adverteren, sturen mails met nieuw aanbod naar geïnteresseerden

Zoek uit welke makelaar het goed doet in jouw omgeving en verkoopsegment en kies voor die makelaar.

Spreek eventueel met de aannemer momenten af om de voortgang te bespreken.

Bouwkavels zijn te vinden bij gemeentes, makelaars, projectontwikkelaars en particulieren. Als je alles helemaal zelf wilt laten

Probeer ook iedere dag langs te gaan bij je

doen, is het geen overbodige luxe om een

huis-in-aanbouw en praat met de bouwvak-

architect in te schakelen.

kers. Op deze manier kun je nog ingrijpen als

De aankoopmakelaar

kochten, is voorbij. Je moet jezelf tegenwoordig goed oriënteren en beschermen. Kopers kijken te vaak met een roze bril naar een

Als je weet wat je wilt en de gemeente heeft

toch ineens een stuk hoger zijn dan vooraf

Paula Cox (53), Makelaarshuis Limburg Roosteren

woning, ik bescherm ze door ze te waarschuwen voor eventuele

geen bezwaren, kijk dan hoe het financieel zit.

geraamd. Of misschien een stuk lager en is er

minpunten.

Houd altijd rekening met zeker 10 procent on-

ineens toch budget voor extra wensen!

De koper moet voor een eventuele aankoop worden gewezen op

voorziene kosten. Ga praten met een bank als

“Ik hoor verschillende geluiden over de woningmarkt. Sommige col-

bouwkundige fouten maar ook op juridische aspecten, en dat is de

je precies weet wat je wilt, wat je kunt betalen

Heb je ideeën om samen met anderen te

lega’s zeggen al blij te zijn met één afspraak per dag. Dat geldt gelukkig

taak van een makelaar. Daarnaast kent de makelaar het gebied. Ik

en wat de vaste maandlasten zijn.

bouwen en bijvoorbeeld een kindvriende-

niet voor mij, de laatste maanden draai ik dubbele diensten.

adviseer dus hoe we de koop aanpakken en zorg er uiteindelijk voor

De markt blijft grillig, veel mensen hebben vlak voor 2011 nog geprofi-

dat de koper het huis krijgt dat hij wil voor een scherpe prijs.”

teerd van betere hypotheekvoorwaarden. Door de plotselinge stijging van de hypotheekrente in het vierde kwartaal en het vooruitzicht van de strengere kredietregels per 1 januari 2011 hebben veel starters nog snel hun slag geslagen aan het einde van 2010. De tijd dat mensen op de achterkant van een bierviltje een huis

‘De tijd dat mensen op de achterkant van een bierviltje een huis kochten, is voorbij’

TIP

Schakel altijd een makelaar in. Dat is misschien wat duurder, maar ik kan talloze voorbeelden noemen van mensen die door wat minder uit te geven uiteindelijk veel meer geld zijn kwijtgeraakt.

er iets mis dreigt te gaan of bepaalde kosten

lijke grote tuin aan te leggen of een gedeeld Probeer een vaste prijs af te spreken met het

atelier te maken? Collectief bouwen is

bedrijf dat de bouw gaat uitvoeren én na-

aantrekkelijker en levert meer op dan alleen

tuurlijk de opleverdatum. Bespreek ook wat

je eigen woning. Daarnaast houd je er ook

dit bedrijf gaat doen en wat je eventueel zelf

vaak leuke buren aan over. Provincies geven

doet. Dit is heel belangrijk, het voorkomt

subsidie om met een groep te bouwen.

discussies achteraf.

Offertes

Meer informatie is te vinden op www.iceb.

Vraag meerdere offertes aan, voordat je met

nl, het Informatie Centrum Eigen Bouw of

een aannemer in zee gaat. Bekijk ook eerder

http://www.particulieropdrachtgeverschap.nl/

droomhuis

De verhuurmakelaar

Expertteam Eigenbouw

Yaniv Dawidowicz (28), Woonhart Makelaars Noordwijk

Het Expertteam Eigenbouw van het ministerie

tes worden door het Expertteam Eigenbouw

eigenbouw de kavels per stuk worden uitge-

van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties

op weg geholpen om deze mensen te helpen.

geven, betekent het dat ook bij een kleinere

“De verhuurmarkt is de afgelopen twee jaar tot op zekere hoogte be-

als verhuurder. Dat voorkomt verrassingen. In principe lijkt het op

adviseert en helpt gemeentes om kavels aan

ïnvloed door de koopmarkt. Daarmee doel ik op de mensen met dub-

een woning verkopen of kopen. Zeker met de huidige woningmarkt

te bieden aan particuliere bouwers. Som-

Goede tijd

Het expertteam helpt gemeentes ook bij

bele woonlasten die ervoor kiezen om één van de woningen tijdelijk

is een verhuurmakelaar aan te raden. Tegenwoordig komen te koop

mige gemeentes zijn hier pas mondjesmaat

Juist nu is het een goede tijd om zelf een

andere zaken, zoals het opzetten van een

te verhuren. Het gevolg daarvan is dat het aanbod van verhuurwo-

staande woningen steeds vaker op de huurmarkt. Dit wordt gedaan

mee bezig of zelfs nog helemaal niet. Zij zijn

huis te laten bouwen. Grote ontwikkelaars en

kavelwinkel, de opzet van de grondexploi-

ningen groter is geworden. Waar ik eerst vijf woningen aan iemand

op basis van de leegstandswet. Hiervoor gelden andere regels dan bij

gewend om zaken te doen met grote project-

bouwers staan in veel gevallen afwachtend

tatie en het maken van een kavelpaspoort

liet zien, kan dat tegenwoordig het dubbele aantal per dag zijn. Onze

de reguliere huurmarkt, bijvoorbeeld als het om huurtermijnen en

ontwikkelaars die tientallen of zelfs honder-

aan de zijlijn, wachtend op betere economi-

waarin staat wat de bouwer wel en niet mag.

ervaring is dat mensen momenteel liever huren dan kopen.

rechten en plichten van huurder en verhuurder gaat.”

den woningen in een keer neerzetten. Maar

sche tijden. En als ze al willen investeren, gaat

Daarmee helpt het team de gemeentes om

steeds meer mensen kiezen ervoor om zelf

de bouw vaak pas echt van start als er van

burgers klantvriendelijk te benaderen en het

hun droomhuis te laten bouwen en gemeen-

een project 70 procent is verkocht. Omdat bij

zelf bouwen van een huis sneller te realiseren.

Vaak denken mensen die een woning huren dat het een kwestie van betalen en er intrekken is. Maar er komt meer bij kijken. Een huurcontract bevat ingewikkelde juridische voorwaarden en er moet duidelijkheid bestaan over de rechten en plichten van zowel huurder

TIP

Kijk bij een bezichtiging altijd naar mogelijke gebreken en leg deze vast voordat je een huurcontract tekent.

vraag de verkoop gewoon doorgaat.

13


Minder papierwerk meer verbouwvreugde Een serre aanbouwen of de tuin verbreden is tegenwoordig een stuk makkelijker. In plaats van overal aparte vergunningen voor aanvragen, gaat sinds kort alles via één digitaal aanvraagformulier. Met dank aan de Wet algemene bepaling omgevingsrecht (Wabo).

H

et komt vaak voor dat mensen hun huis willen verbouwen of uitbreiden, maar dat ze ertegenop zien vanwege

de rompslomp die het aanvragen van vergunningen met zich meebrengt. Tot voor kort waren er tientallen verschillende vergunningen en duurde het weken voordat er, voor elke vergunning apart, een besluit was genomen. Maar sinds een aantal maanden is dat anders. Geen loketten of meerdere aanvragen meer. De Wabo, die de omgevingsvergunningen regelt, is per 1 oktober 2010 in werking getreden. De wet maakt doelmatiger werken mogelijk en verbetert de dienstverlening voor burgers en

‘Door de Wabo kon ik veel sneller beginnen met verbouwen’

bedrijven. Wabo-coördinator Jelle Hoekstra

vanuit de procedure een aantal weken ter visie

is werkzaam bij gemeente Lansingerland en

worden gelegd. Met lange doorlooptijden als

vertelt over de voordelen.

gevolg.”

Binnen acht weken

Even wennen

“Door de integratie van alle vergunningen,

“Door de integratie van vergunningen, onthef-

ontheffingen en toestemmingen ontstaat er

fingen en toestemmingen zijn een heleboel

maar één aanvraagformulier, één vergunning,

regels komen te vervallen”, gaat Hoekstra

Kijk voor meer infor-

één procedure, één loket, één besluit en één

verder. “Als je alle vergunningen, ontheffingen

matie over de Wabo

bevoegd gezag. Daarnaast is de proceduretijd

en toestemmingen naast elkaar zou leggen, is

op www.rijksoverheid.

van een aanvraag ingekort. In veel gevallen

er uiteraard een enorme overlap. Voor de uni-

nl/onderwerpen/om-

moet het bevoegd gezag nu binnen acht weken

formiteit zijn regels geschrapt, maar er zijn ook

gevingsvergunning

een besluit nemen. En dus ook in een heleboel

nieuwe regels opgesteld.”

gevallen wanneer de aangevraagde vergunning

De grote vraag is natuurlijk of het digitaal

in strijd is met het bestemmingsplan.”

aanvragen voor iedereen goed te doen is.

“Voor de inwerkingtreding van de Wabo kende

Hoekstra denkt van wel. “Als mensen vragen

een bouwaanvraag die in strijd was met het

hebben tijdens het digitaal indienen van de

bestemmingsplan geen fatale termijn”, aldus

aanvraag kunnen ze altijd telefonisch contact

Hoekstra. “En vaak moest deze bouwaanvraag

opnemen. We merken dat er nu nog vaak

wordt gebeld. Er staan bijvoorbeeld termen in die niet voor iedereen duidelijk zijn, of het systeem loopt vast. Maar daar wordt aan gewerkt, het zijn de verwachte opstartproblemen. Ik weet zeker dat de mensen wennen aan de nieuwe werkwijze.”

voordelen Wabo

De ervaringsdeskundige Babette Groen is moeder van twee kinderen en heeft de voordelen van de Wabo zelf ervaren bij het verbouwen van haar huis. Het aanvragen van vergunningen ging verrassend snel.

invullen. Ik kon toen alles aangeven wat ik wilde veranderen. Na zeven weken was er een besluit.” De nieuwe wet zorgde er niet voor dat alle aanvragen van Groen werden goedgekeurd. “Maar het indienen en dergelijke ging een

“Mijn vader waarschuwde me voor het vele

stuk makkelijker, waardoor ik nu veel eerder

papierwerk bij een verbouwingsaanvraag.

kan gaan verbouwen. Ik heb twee kinderen

‘Je moet voor elk akkefietje een vergunning

en een fulltime baan, dus ik was blij dat ik

aanvragen, tientallen formulieren invullen

niet steeds naar het loket moest. De digi-

en meerdere malen naar de gemeente. Dat

tale aanvraag ging prima.”

kost je te veel tijd’, zei hij. Hij heeft dat zelf meegemaakt.”

De vader van Groen was blij verrast. “Hij wist niet eens van het bestaan van deze wet af.

Maar dat viel mee. “Ik ging naar mijn

Dat is jammer, want ik denk dat veel mensen

gemeente toe. Daar kwam ik er dus achter

de schuur in de tuin laten zoals-ie is omdat

dat ik digitaal een aanvraagformulier kon

ze geen zin hebben in al dat papierwerk.”


Heb je een nieuw huis gekocht dat je mooi wilt inrichten? Of wil je je huidige woonruimte met een klein budget een andere look geven? Interieurontwerpster Miranda Kuit geeft tips.

Low budget

je huis pimpen ‘Koop eens een andere kleur hoes in plaats van meteen een nieuwe bank’

‘B

Wat koop je voor 270.000 euro? Een driekamerappartement in een grote Zuid-Hollandse stad, een vrijstaande woning met zes kamers in een Zeeuws dorp of een ruime drive-in-woning in Friesland. Drie verschillende woningen, één prijs.

egin achterstevoren”, zegt de interieurontStyling in Amsterdam. “Veel mensen gaan

eerst aan de gang met de meubels. Maar kijk eerst waar je wat wilt hebben, plan daarna je lichtpunnutteloze aankopen en geef je je geld gericht uit.”

• Bloemendaal en Laren bezetten vorig jaar de tweede en derde plek

beeld een meubelhoes als je een nieuwe kleur

Walsoorden – Zeeland

Rotterdam – Zuid-Holland

Lemmer – Friesland

gordijnen. Dit hoeft niet veel te kosten, maar kan

Wat? Vrijstaande woning (6 kamers)

Wat? Appartement (3 kamers)

Wat? Drive-in woning (4 kamers)

een grote sfeerverandering met zich brengen.”

Waar? Kalverdijk 15

Waar? Pegasusweg 152

Waar? Koevordermeerstraat 19

Gebruiksoppervlak? 135 m2



Vraagprijs? 270.000 euro



een stoel in je woonkamer die in contrast is met

Omschrijving

Omschrijving

Omschrijving

de rest van je meubels. Dat trekt de aandacht,

Een vrijstaande polderwoning op een landelijke

De skyline van Rotterdam is wat je ziet als je uit

Een van de grote pluspunten van deze

waardoor sommige ‘mindere’ punten juist niet

locatie: dat is dit vlakbij de Westerschelde gelegen

het raam van dit appartement op de 31e verdie-

keurig onderhouden, in mediterrane stijl

opvallen.”

huis. Bij de woning zit circa 660 m2 eigen grond.

ping van de Pegasus-toren kijkt. Vanuit het pent-

uitgevoerde drive-in woning is de zonnige

Kijk voor deze woningen op

Er is een garage, een grote berging en een ruime

house op 100 meter hoogte kun je zelfs Delft en

tuin op het zuiden. Vanuit de tuin kijk je

www.vbo.nl. Je vindt alle VBO-

“Als je een oude of minder mooie vloer hebt,

tuin. Het huis in het polderlandschap is in 1958 ge-

Den Haag zien liggen. De ruime driekamerwoning

op de particuliere jachthaven, waar zich de

woningen op onder meer

hoef je die niet meteen te vervangen. Koop een

bouwd, maar werd in 2002 volledig gerenoveerd

heeft een eigen berging en een parkeerplaats in

eigen ligplaats bevindt. De ruime woning

mooi kleed en de rest van de vloer wordt meteen

en geïsoleerd. Ook is er een compleet nieuwe

de parkeergarage behoort tot de opties. Winkel-

kan zowel recreatief als permanent worden

onbelangrijk. En soms is een relatief saaie wand

aanbouw gemaakt. De woning ligt aan het nog te

centrum Alexandrium zit onder het complex en

bewoond. Vanuit de jachthaven is een open

precies de juiste achtergrond voor een bepaald

realiseren plan Perkpolder, waar onder meer een

metro- en treinstation Rotterdam Alexander is

vaarverbinding naar de vele Friese Meren en

kunstwerk. Probeer out of the box te denken.”

jachthaven en een golfbaan moeten komen.

vlakbij.

het IJsselmeer.

look. Alles op ooghoogte is belangrijk, dus zorg voor kunstwerken of foto’s. Denk ook aan nieuwe

Belang van contrast “Contrast is erg belangrijk. Plaats bijvoorbeeld

stylingtips

Tips voor tuin en balkon Als je toch bezig bent je huis een nieuwe look te geven, maak dan het plaatje compleet door de tuin, terras of balkon mee te nemen in je

Een paar tegeltjes met

veranderplannen. En ook hiervoor geldt: het hoeft niet veel te kosten.

mozaïek – verkrijgbaar in de grote doe-het-zelfzaken – tussen de gewone

Denk aan contrast Dus niet alles in één kleur,

Speel ook met licht. Met tuin- of

stoep- of muurtegels

maar speel met allerlei kleuren. Rode rozen in

balkonverlichting creëer je op een goed-

geven een oosterse of

een gele bloempot bijvoorbeeld.

kope manier een totaal andere sfeer. Zet

mediterrane tint.

minilantaarns langs het pad in de tuin of hang ze aan de balustrade of plaats ze in een specifieke vorm, bijvoorbeeld een

Wil je het grondig aanpakken, werk dan vol-

cirkel of een hart.

gens een thema. Kies iets wat bij je past en werk dat uit. Een Hollandse tuin (rood-wit-blauw) of juist een oosterse tuin (mozaïek, kleurrijke lampen en veel kussens). Op internet zoeken levert al snel veel inspiratie op.

Koop nieuwe bloempotten in verschillende groottes in de kleur van je kussens Heb je standaard groene tuinmeu

en zet deze op tafel en op de grond. Zet

Vergeet de muren/hekken/wan-

belen met standaard kussens? Die

hier verschillende soorten planten in of

den niet. Geef ze een lik verf in een

een grote kaars.

bijzondere kleur of plaats een mooie

eens kiest voor een andere kleur kus-

klimop of druivenplant.

sens. Wie handig is, koopt een stofje en naait zelf een hoes om de oude heen. Denk ook eens aan verschillende stofjes, dus voor elke stoel een andere kleur.

De duurste en de goedkoopste gemeente

• In de Gooise plaats telde men gemiddeld 788.700 euro neer voor een bestaande woning

ten en kies vervolgens je meubels. Zo voorkom je

bank wilt. Dat geeft je woonkamer een nieuwe

uitersten

• Blaricum was in 2010 de duurste gemeente om te wonen

werpster en eigenaresse van Kuit Vision &

“Bedenk kleine oplossingen. Gebruik bijvoor-

meubels zien er al heel anders uit als je

15


En bedenk: niet alles hoeft in Vervang je standaard houten vogelhuisje voor een

één keer rigoureus anders. Neem

decoratiever exemplaar, bijvoorbeeld in Delfts blauw of

de tijd en voeg zo nu en dan een

Zaanse stijl. Een zonnewijzer is niet alleen functioneel,

nieuw element toe. Zo is je tuin

maar ook een blikvanger.

steeds weer een beetje nieuw.

OP SLAG MEER RUIMTE

• Pekela (1), Oldambt (2) en Brunssum (3) waren in 2010 de goedkoopste woongemeenten • In Pekela kostte een bestaande woning vorig jaar gemiddeld 132.300 euro Bron: Het Kadaster

op het web

14

www.funda.nl, www.huislijn.nl, www.starcq.nl, www.zuka.nl, www.moviq.nl, www.housiQ.nl, www.huizenzoeker.nl, www. jaap.nl en www.hierismijnhuis.nl.

zaterdag 26 maart www.vbo.nl/openhuis Vereniging voor makelaars en taxateurs

Een eigen huis... TIPS. maart Bouw zelf je droomhuis. Low budget je huis pimpen. Wat koop je voor ? Energie besparen doe je zo

Recommend Documents