Koop je eigen huis in Hurwenen!
2 tweekappers en rij van 4 hoek- en tussenwoningen voor starters
www.facebook.com/155000inhurwenen
Je eigen nieuwbouwhuis vanaf 155.000 euro vrij op naam. Het kan, aan de Wielewaallaan in Hurwenen. Woonlinie bouwt er zes huizen: twee tweekappers, twee hoek- en twee rijwoningen. De kans voor starters op de woningmarkt. Schrijf in!
Wonen in Hurwenen
De architect vertelt:
Samen met de gemeente Maasdriel ontwikkelt Woonlinie een kleinschalig woningbouwproject voor starters, aan de Wielewaallaan in Hurwenen.
“Het was mijn opdracht om traditionele huizen te ontwerpen met een eigen karakter. De rijwoningen zijn opgebouwd met wisselende kleuren metselwerk, waarbij toch een samenhang ontstaat. Ondanks dat deze woningen geschikt zijn voor starters op de woningmarkt hebben ze een hoogwaardige uitstraling.“
De gemeente heeft kavels in de verkoop en Woonlinie verkoopt 6 karakteristieke woningen: 2 twee-onder-een-kapwoningen en een rijtje van 4 starterswoningen. De locatie is rustig en landelijk gelegen aan de zuidrand van Hurwenen, nabij natuurreservaat de Hurnse Kil, maar ook dicht bij de A2 en treinstation Zaltbommel.
Situatietekening De situatietekening hieronder geeft een beeld van de toekomstige situatie. Getekende openbare voorzieningen, omliggende bebouwing, bomen en beplanting vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente Maasdriel.
Dit is dé kans voor starters op de woningmarkt: je kunt je eigen nieuwbouwhuis kopen vanaf € 155.000 vrij op naam.
an
alla
a elew
Wi
kaveluitgifte door gemeente Maasdriel
ontwikkeling huurwoningen 1 kaveluitgifte door gemeente Maasdriel
2 3
uitbreidingsoptie: uitbouw
uitbreidingsoptie: garage
4 5 6
Situatietekening 2/8
3/8
Omschrijving van de 2 twee-onder-een-kapwoningen, de 2 hoekwoningen en de 2 tussenwoningen
9,9 m
De huizen, gebouwd met een donkere steen, hebben een volwassen uitstraling en de witte kozijnen geven het geheel een frisse tint. Op de begane grond kom je binnen aan de voorkant van de woning, waar de hal met toilet toegang geeft tot de langwerpige woonkamer. Meteen als je binnenkomt, zie je de lichte, open keuken voor je. Deze bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de straat. Rechts van de keuken bevindt zich de woonkamer met uitzicht op de tuin, die gelegen is op het westen. De trap naar boven bevindt zich tegen de wand van de woonkamer. De eerste verdieping heeft een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. Deze is standaard voorzien van wastafel, douche en een
4,8 m
straatkant
begane grond aansluiting voor het toilet. Een vaste trap biedt toegang tot de zolder, waar ruimte is om een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Volop ruimte dus, en dat voor zo’n aantrekkelijke prijs!
2e verdieping
1e verdieping Oppervlaktes van de ruimten: Woonkamer & keuken Badkamer Slaapkamer 1* Slaapkamer 2* Zolder*
33 m2 4 m2 14,5 m2 13,5 m2 15 m2
* De woningen hebben een schuine kap. De genoemde vierkante meters betreffen het gebruiksoppervlak, gemeten vanaf een hoogte van 1,5 meter. De oppervlakte onder de 1,5 meter hoogte is niet meegerekend. Energiezuinige huizen
Locatie van de huizen 4/8
De woningen in Hurwenen voldoen aan een EPC van maximaal 0.60. Dit betekent dat je in een zeer energiezuinig huis komt te wonen, met een A-label. Dit zul je zeker merken aan je energiekosten! De woning is beter geïsoleerd en dat merk je aan je gasverbruik. De geschatte gemiddelde kosten voor gas, water en elektra liggen, voor een gezin met twee volwassenen en twee kinderen, in een hoekwoning op ongeveer € 145 euro per maand (uitgaande van een normaal gebruik). De verbruikskosten voor een tussenwoning zijn lager. 5/8 Bron: www.nibud.nl
Keukens
Sanitair
Inschrijving en toewijzing
De woningen worden standaard niet voorzien van een keukeninrichting. Dit betekent dat je volledig de vrije hand hebt in het inrichten van je keuken. Houd je van uitgebreid koken of ben je meer van de snelle keuken? Ga je voor hoogglans of klassiek? RVS of hout? Het is goed om je wensen van tevoren te bedenken, op die manier weet je ook het budget waar je voor de inrichting van je keuken rekening mee kan houden.
In de vrij op naamprijs van de woningen zijn stelposten opgenomen voor sanitair. Deze bedragen kun je vrij besteden zodat je de badkamer en het toilet geheel naar eigen smaak kunt inrichten.
Alle informatie met betrekking tot de verkoop ontvang je via Woonlinie, niet via een makelaar. Vanaf 4 september 2013 kun je je bij de gemeente inschrijven op de woning van je voorkeur, middels een inschrijfformulier. Voeg een kopie van je legitimatiebewijs bij de inschrijving toe. Als je in aanmerking wilt komen voor een tussen- of hoekwoning wilt de gemeente ook een inkomensverklaring van je ontvangen. Meer informatie hierover vind je op het inschrijfformulier. Het formulier stuur je op naar de gemeente Maasdriel, t.a.v. mevrouw R. Penders.
Voor de levering en plaatsing van sanitair is een stelpost van € 2.000 opgenomen. Dit bedrag is inclusief BTW en montage. Voor de badkamer en het toilet is uitgegaan van sanitair en wand- en vloertegels. Je wordt in de gelegenheid gesteld het afwerkingsniveau van het sanitair en het tegelwerk kenbaar te maken in de showroom. Meer- of minderkosten worden met je verrekend. De periodes waarbinnen deze keuzes gemaakt moeten zijn, worden nog nader vastgesteld.
De inschrijfperiode duurt drie weken. Wil je later inschrijven? Neem contact op met Woonlinie. Eerder hanteerde de gemeente Maasdriel een wachtlijst voor nieuwbouwwoningen. Sta je op deze lijst? Dan kun je met voorrang een huis kopen. Sta je niet op de wachtlijst? Schrijf toch in voor jouw huis naar voorkeur! Onder de overige gegadigden wordt geloot.
De kans voor starters op de woningmarkt De hoek- en tussenwoningen zijn ontwikkeld speciaal voor starters. Volgens de regels van de gemeente Maasdriel kom je in aanmerking voor een tussenwoning, als je een maximum inkomen hebt van € 43.000. Je komt in aanmerking voor een hoekwoning als je een maximum inkomen hebt van € 50.000. Voor de tweekappers geldt deze inkomensregel niet.
materialen steen voor de gevel
dakpan
Een keuken of badkamer uitzoeken? Bedenk vooraf wat je wilt! Laat je inspireren! Kijk rond in showrooms van sanitairen tegelzaken en zoek voorbeelden in woon- en lifestylemagazines. Dan ontdek je snel wat je mooi vindt voor je woning. Het kostenplaatje is natuurlijk ook belangrijk. 6/8
steen voor de plint 7/8
Woonlinie Thorbeckestraat 1 5301 NC ZALTBOMMEL T (088) 520 4000 E
[email protected] I www.woonlinie.nl Disclaimer Aan de informatie, maatvoering en afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. Dit is een project van Woonlinie. Kijk voor meer informatie op www.woonlinie.nl.
www.facebook.com/155000inhurwenen
