Het mooiste huis bouw je zelf!
Wonen in Emmen Heeft u altijd al in de natuur willen wonen aan de rand van de stad? Emmen biedt u dé kans om uw woonwens in vervulling te laten gaan. Hier vindt u overal de natuur op loopafstand, maar ook de voorzieningen van een stad. In Emmen is er genoeg ruimte om te wonen, te recreëren en te werken. Recreëren Ruim 108.000 inwoners wonen in de stedelijke kern of in één van de verschillende wijken en omringende dorpen, ieder met zijn eigen, karakteristieke sfeer. In wat voor wijk of dorp u ook woont, de meest uiteenlopende voorzieningen vindt u in de buurt. Emmen staat natuurlijk bekend om haar prachtige dierentuin, maar heeft ook een grote diversiteit op het gebied van winkels, zorg, cultuur, sport en onderwijs. Emmen heeft alles wat je van een moderne stad mag verwachten: een gezellige markt op vrijdag, moderne winkelcentra en uitgaansgelegenheden, waaronder een theater en een megabioscoop. Overal in deze grote gemeente is ruimte en natuur binnen handbereik. Emmen is één van de groenste gemeenten in Nederland met bos, veen en open landschappen. De prachtige omgeving heeft vele wandel- en fietspaden, waardoor
2
u nog meer kunt genieten van het afwisselende Drentse landschap. Sinds kort kunt u de omgeving ook per boot bewonderen. Sinds juni 2013 is de prachtige vaarverbinding Erica-Ter Apel geopend. Kijk voor meer informatie op www.veenvaart.nl. Werken Met ruim 7500 bedrijven en instellingen heeft Emmen de grootste industrieconcentratie van Noord-Nederland. De gunstige ligging tussen de Randstad, Duitsland en Scandinavië biedt veel mogelijkheden. Belangrijke branches zijn de zakelijke dienstverlening, transport en logistiek, maar ook bijvoorbeeld de glastuinbouw biedt veel werkgelegenheid. Daarbij is er volop ruimte voor ondernemers met serieuze plannen voor een eigen bedrijfspand. Wonen in Emmen Heeft u interesse om te wonen in Emmen? Naast kopen of huren van een woning kunt u ook op één van de prachtige kavels van de gemeente uw eigen droomhuis bouwen. De gemeente Emmen helpt u hierbij graag op weg. We staan voor u klaar met informatie over procedures en begeleiden u tot aan de aankoop van de kavel. Uw contactpersoon komt, indien gewenst, bij u thuis en levert maatwerk. In deze folder leest u meer over onder andere wat de voordelen zijn van nieuwbouw.
Bouw uw droomhuis in de gemeente Emmen! Wilt u zelf een huis bouwen? Helemaal naar eigen smaak? Dat kan op één van de 196 zelfbouwkavels die de gemeente Emmen beschikbaar heeft. Het bouwen van een huis is voor de meeste mensen een grote en spannende gebeurtenis die veel vragen met zich meebrengt. Want hoe zit het precies met de vergunningen, wat mag er gebouwd worden en wat zijn de bijkomende kosten. Astrid Brinkman is als accountmanager woningbouwkavels van de gemeente Emmen hét aanspreekpunt en leidt u stap voor stap in de goede richting. Astrid wijst u de weg vanaf de eerste schetsen tot aan de aankoop van de kavel, zodat uw specifieke woonwensen werkelijkheid worden.
Bent u nieuwsgierig geworden naar de kansen voor uw eigen droomhuis? Wacht niet langer en vraag geheel vrijblijvend naar de mogelijkheden. Een afspraak maken voor een oriënterend gesprek kan altijd. Kijk voor meer informatie op www.emmen.nl/wonen of neem contact op met Astrid Brinkman, accountmanager woningbouwkavels van de gemeente Emmen, tel. 14 0591
3
Zelf een huis bouwen op een gemeentelijke kavel? Een huis (laten) bouwen in plaats van een bestaand huis kopen heeft als grootste voordeel dat u uw droomhuis kunt laten bouwen, precies zoals u het zelf wilt. Alles is nieuw en nog nooit door iemand anders gebruikt. Ook is de afwerking van de woning op uw eigen smaak afgestemd. De eerste paar jaar heeft u aan een nieuwbouwwoning veel minder onderhoud dan aan een bestaande woning. Ook geldt voor veel onderdelen een ruime garantieperiode. Eén van de belangrijkste voordelen van een nieuwbouwhuis zijn de maandlasten voor energie. Een nieuwe woning is vele malen beter geïsoleerd. Kortom, nieuwbouw biedt meer comfort, meer gemak, financieel aantrekkelijk en meer mogelijkheden om uw persoonlijke woonwensen te realiseren. Onderzoek Uit een onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt dat de woningen die zelf gebouwd zijn vaak kwalitatief beter zijn. Men kiest betere materialen, meer ruimte en aanvullende voorzieningen. Deze keuzes maken het niet goedkoper dan project bouw, maar je krijgt wel meer waar voor je geld. Als je hetzelfde kwaliteitsniveau in 4
de reguliere bouw zou willen realiseren, valt dat veel duurder uit. Uit hetzelfde onderzoek blijkt dat zelfgebouwde woningen een geringer verloop hebben en iets hogere vraagprijzen hebben bij verkoop. Je ziet dat als mensen zelf een huis bouwen hier veel langer en met veel plezier blijven wonen omdat alles naar eigen wens is gebouwd. Kosten huis bouwen Wilt u meer inzicht krijgen in wat het kost om een huis te bouwen, dan geeft www.watkostbouwen.nl daar snel en gratis een antwoord op. Wilt u weten of u genoeg geld heeft voor de koop, afwerking én inrichting van uw huis? Kijk dan op de site van Vereniging Eigen Huis, www.eigenhuis.nl. Als u kijkt onder ‘nieuwbouw’ vindt u onderaan de tekst de ‘budgetplanner’. U krijgt dan meteen antwoord op deze vraag.
Overzichtskaart gemeentelijke kavels Hiernaast ziet u een overzichtskaart waarop u kunt zien in welke dorpen en wijken de 196 zelfbouwkavels liggen die de gemeente Emmen beschikbaar heeft. Zie onze website www.emmen.nl/wonen. Door te klikken op een naambord krijgt u meer gedetailleerde informatie.
NieuwWeerdinge
Roswinkel
EmmerCompascuum Emmermeer
Oude Meerdijk
BargerCompascuum
Delftlanden
Rietlanden
Erica
Zwartemeer Klazienaveen
Schoonebeek NieuwSchoonebeek
5
Nieuwbouw staat voor... In deze folder zijn al een paar voordelen van nieuwbouw genoemd. Hieronder alle voordelen nog een keer op een rijtje: Nieuwbouw staat voor… … meer (energie)besparing Elke nieuwbouwwoning heeft standaard minstens energielabel A. Dat betekent dat uw huis zeer energiezuinig is. Daarmee draagt u bij aan een beter klimaat en een beter milieu. En dat scheelt ook weer in uw energierekening. …meer duurzaamheid Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van duurzame technieken om uw huis van warmte en stroom te voorzien. Het groene karakter wordt nog versterkt doordat steeds meer ontwikkelaars en bouwers duurzame bouwmaterialen gebruiken, zoals verantwoord gekapt hout. …meer comfort Uw woning is goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte als tegen geluid. Daarnaast zorgen moderne technieken in steeds meer nieuwbouwhuizen op een aangename manier voor verwarming en koeling. Dat maakt het binnenklimaat nog prettiger en gezonder. …meer toekomstige waarde Een nieuwbouwhuis is over het algemeen een bijzonder waardevaste investering. Terwijl u prettig woont, vormt uw bezit een spaarpot voor de toekomst. Bij stijgende energielasten zal uw energiezuinige huis relatief in verhouding nog meer in waarde stijgen. ...meer eigen keuzes Bij nieuwbouw kunt u kiezen uit verschillende indelingsvarianten. Ook kunt u de keuken, badkamer en sanitair volledig naar uw wens uitkiezen. Daarnaast zijn er diverse koperskeuzes mogelijk zoals een uitbouw die bij een nieuwbouwwoning veel goedkoper kunnen worden aangebracht dan bij een bestaande woning. Daar komt bij dat u de inrichting van uw tuin helemaal zelf bepaalt. …meer gemak Aan een nieuwbouwhuis heeft u de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen. Extra pluspunt hiervan: u bespaart op uw onderhoudskosten.
6
…meer veiligheid Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Vaak hebben deze woningen zelfs het Politiekeurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk. In een woning met dit keurmerk heeft u negentig procent minder kans op een inbraak. Bij nieuwbouwwijken is ook uw woonomgeving ingericht volgens de nieuwste inzichten op het gebied van veiligheid. …meer ruimtelijke beleving Nieuwbouwwoningen zijn ruimtelijker. Alles in uw huis voldoet namelijk aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Ook gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen. …meer sfeer en saamhorigheid Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe start en dat schept een band. Daarnaast is de omgeving zo ingericht, dat u gemakkelijk met uw buren in contact komt, bijvoorbeeld bij de speelplek of in de binnentuin. Goed burencontact draagt bij aan uw woongenot. …meer woonplezier Bij nieuwbouwwijken is of wordt uw woonomgeving ingericht volgens de modernste inzichten op het gebied van leefbaarheid. Dat betekent dat zich in uw directe omgeving parken, openbaar groen, speelplekken, scholen, winkels en voldoende parkeervoorzieningen bevinden. Datzelfde geldt voor de verbindingen via het openbaar vervoer. ...nieuw Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Dat ziet, ruikt en voelt u meteen. Daardoor is uw huis vanaf dag één ook echt úw huis. Dat geeft een bijzonder gevoel!
Gezocht: Medebouwer voor tweekapper De gemeente Emmen heeft een aantal kavels waar twee-onder-één kap huizen gebouwd kunnen worden. Een aantal daarvan zijn met succes verkocht en de families wonen inmiddels met veel plezier in de gemeente Emmen. Van een aantal families weten wij dat ze graag met iemand anders een kavel voor een twee-onder-één kap woning willen afnemen en op zoek zijn naar een medebouwer. Bent u geïnteresseerd,
neem dan geheel vrijblijvend contact op met Astrid Brinkman, accountmanager woningbouwkavels van de gemeente Emmen, tel. 14 0591. De voordelen van een tweekapper is dat u één directe buur/gezin naast u heeft wonen. U woont altijd op een hoek waardoor u meer ruimte heeft om het huis. Doordat u samen bouwt bent u voordeliger uit en doordat u zelf bouwt heeft u grote vrijheid over het ontwerp van uw huis en de indeling. Zie hiervoor ook de voordelen van nieuwbouw.
7
Eindredactie Afdeling PJC, Team CO
Bezoekadres Raadhuisplein 1 7800 RA Emmen Telefoon: 14 0591 Website: www.emmen.nl
Tekst Afdeling ROI, Team VG Afdeling PJC, Team CO
Vormgeving en productie Afdeling PJC, Team CO Opmerkingen en vragen
[email protected] of 14 0591
45908
Uitgave Gemeente Emmen
