Eekhoornlaan 13 Eindhoven
‘
Vrijstaand huis met mooie tuin, lichte woonkamer, TV-kamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen aan een met volwassen eiken omzoomde groenstrook in een rustige laan in Waalre-Dorp, grenzend aan bossen en het wandelgebied “Gat van Waalre”. INDELING Voor, zij- en achtertuin. Inrit/parking voor meerdere auto’s. Overdekte entree met tevens toegang tot ruime berging, waarin bewaakte meterkast met piek- en dalmeter, 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. Ruime hal/entree met ingebouwde garderobekasten voorzien van getinte spiegeldeuren, geheel betegeld toilet met fonteintje en trap naar etage. Via hardglazen pui toegang tot ruime U-woonkamer met parketvloer in tropisch hardhout ‘Sokupira’, openhaard en schuifpui naar tuin/terras. Aparte TV-kamer. Betegelde keuken met eethoek, voorzien van vloerverwarming, praktische, witte inrichting (Allmilmö) in hoekopstelling, voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven(Siemens). Betegelde bijkeuken voorzien van vloerverwarming, aansluitingen en ombouw voor was/droog apparatuur, provisiekasten en tuindeur. Fraai aangelegde achtertuin met terras, grote vijver en tuinhuisje, gelegen op zuid-zuid-west met volop privacy en rust. 1E VERDIEPING Ruime overloop/hal. Grote ouderslaapkamer over de volle breedte van het huis. Betegelde luxe badkamer met grote dakkapel voorzien van ligbad, douche + cabine, bidet en dubbele wastafel in meubel. Slaapkamer*. Slaapkamer*. 2e Overloop/hal. Apart, betegeld toilet. Betegelde badkamer met kantelraam voorzien van een douche + cabine en wastafel in meubel. Royale slaapkamer/kantoor* met extra kantelraam. *Note: slaapkamers/kantoor zijn ingericht met fraaie IP systeemkasten/werkplekken, vrijblijvend ter overname. 2E VERDIEPING Door middel van vlizotrap bereikbare, manshoge bergzolder met CV-gascombiketel (HR Vaillant 2005).
‘
‘
‘
‘
‘
‘
‘
‘
‘
‘
‘
‘
‘
Zomerimpressie
Zomerimpressie
‘
Zomerimpressie
Zomerimpressie
‘
Zomerimpressie
an UittrekselvKadastrale Kaart erla Be
Uw referentie: Eekhoornlaan 13 34
12
10 32
4557
Eekhoornlaa
460 9
17
4558
n 30
4561 15
6 28
4562 13
4560 4563 4
26
4565
4566
4567
4564 2
4568 2
Be
4569
rl ve aa n
4570
4
6
5
8
10
3
4405
1
4404
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 maart 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
25
5m
1a 1b
4406
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
WAALRE A 4565
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
‘
ALGEMEEN • • • • • • • • • • •
Bouwjaar 1990. Perceel 443 m². Inhoud 600 m³. Woonoppervlakte 160 m². Volledig geïsoleerd. Energieprestatielabel B. Extra spouwmuurisolatie door muurimpregnatie “Funcosil SNL”. Jaarlijks onderhoud van het buitenschilderwerk. Indien gewenst kan garage gerealiseerd worden door samenvoegen TV-kamer en berging. Situering leent zich prima voor bouw van carport. Op fietsafstand gelegen van o.a. High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en ASML. Nabij scholen, winkels, sport- en spel, groen en in-/uitvalswegen.
Algemene bepalingen. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Alle opgegeven maten zijn ± maten. De hiervoor vermelde beschrijvingen en bijgevoegde plattegronden zijn indicatief; de realiteit ziet u tijdens de bezichtiging die wij graag voor u regelen. Deze brochure is aan meerdere gegadigden verzonden, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. De verstrekte gegevens zijn met zorg samen gesteld, hierbij is de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor het verzamelen hiervan zijn wij echter in belangrijke mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden enige aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de verstrekte gegevens. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de (kandidaat) koper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het op prijs als u ons binnen enkele dagen na uw bezoek informeert over uw bevindingen zodat wij de verkoper hierover kunnen informeren. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0:00 van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend en de bedenktijd verlopen is.
MRE MAKELAARS Paradijslaan 54 5611 KR Eindhoven Ester van de Vorst 06 50 66 47 24
[email protected]
