Ede Dahliastraat 14
www.vdbunt.nl
OBJECTGEGEVENS Bouwjaar : 1958 Inhoud : 285 m³ Woonoppervlakte : 110 m² Perceeloppervlakte : 190 m² Aantal slaapkamers : 4 Tuinligging : zuid-oost Dak : zadeldak Dakisolatie : ja Vloerisolatie : ja Muurisolatie : ja Dubbelglas : ja Verwarming : combi CV ketel uit 2004 Warm water : via combi CV ketel Aanvaarding : in overleg
AFMETINGEN Woonkamer : 27.28 m² Keuken : 6.48 m² Bijkeuken : 3.10 x 2.40 = 7.44 m² Slaapkamer 1 : 3.70 x 3.45 = 12.76 m² Slaapkamer 2 : 2.65 x 3.45 = 9.14 m² Slaapkamer 3 : 2.40 x 2.10 = 5.04 m² Slaapkamer 4 : 3.10 x 4.00 = 12.4 m² Badkamer : 2.10 x 1.20 = 2.52 m² Overloop : 4.00 x 2.00 = 8 m² Schuur : 3.10 x 2.50 = 7.75 m²
In een kindvriendelijke en aan een rustige straat gelegen schitterende uitgebouwde middenwoning met stenen berging, zeer royale tuin en in een werkelijk perfecte staat van onderhoud.
Indeling: Entree, meterkast met vernieuwde groepenkast, toilet, en ruime trapkast. Woonkamer in een L-vorm en veel lichttoetreding. Via de woonkamer naar de uitgebouwde keuken met luxe wit keukenblok in een L-opstelling met een combi-oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is eind 2009 geplaatst. Via de keuken naar de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine. De berging is bereikbaar via de keuken en middels een eigen deur.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van rechte wanden wat het gebruik van deze kamers zeer ten goede komt. Geheel vernieuwde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en plafond met inbouwspots. De badkamer is tot het plafond toe betegeld.
2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van een ruime vierde slaapkamer. De gehele zolderverdieping is voorzien van een nokverhoging en een grote dakkapel.
Extra’s: * Keuken en hal voorzien van vloerverwarming. * De gehele woning is geïsoleerd. * Ruime achtertuin welke vrij is gelegen. * Combi cv installatie uit 2004.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
T
29
9638
3189
3132
37 96 24
36
27
96
96 35
10 73
34 96
2
12488
12489
9633 22
11069
17
9632
31 96
15
Da
0 07 11
hli
49
12
as
0
tra
at
5m
12
0m
27 0
Schaal 1:500
13125
12
12
82 5
4 82 12
83
4
3
7
4
83
16
9646
12162
17059
17060
16
EDE K 12824
13814
12161
17058
10
15639
25 m
Kadastrale gemeente Sectie Perceel
11195 5
2 3
11196
17061
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Plaats : Ede Sectie : K Perceel : 12824 en 17059 Grootte : 152 m² en 38 m²
bijzondere opmerkingen:
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
11
tuinaanleg/(sier)bestrating X beplanting/erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje/buitenberging X brievenbus X (voordeur-)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken/zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren/rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking/linoleum X parketvloer/kurkvloer X warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel X (klok-)thermostaat X (voorzet-)openhaard met toebehoren X kachels X keukenblok met bovenkasten X keuken(inbouw-)apparatuur X gaskookplaat X electrische oven X vaatwasser/koelkast/vriezer X inbouwverlichting X opbouwverlichting X losse kasten, boeken-, legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires X badkameraccessoires X overige zaken te weten: speelhuisje met glijbaan en schommel X
10159
15637
IJF
T. V. N. 3133 E AM RN E VE E O M R AT TE G A T ER H 12345 AC 25
BL
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 27 april 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
LIJST VAN ZAKEN
De makelaar met meerwaarde
(Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
(Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon 0318 619 116 fax 0318 612 670 e-mail
[email protected] internet www.vdbunt.nl
