Duurzaamheid als drager voor gebiedsontwikkeling Drs. ing. Bert Krikke Projectdirecteur
Inhoud presentatie 0. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Hoe omgaan met ambities Wat is het Ecomunitypark Voor wie is het park Van samenwerking naar community Invulling duurzaamheidambitie Het park en de biobased economy Afstemming gebouwen en landschap Vervolgstappen
Hoe omgaan met ambities: Wat is duurzaamheid precies? Willen ondernemers extra investeren in duurzaamheid met voor een deel intrinsieke meerwaarde? Wie wil er mee doen om onze ambities te realiseren?
Hoe maak je duurzaamheid meetbaar?
Onze duurzaamheidambitie
Ambitie is om het meest duurzame bedrijvenpark van Nederland te worden
1 Wat is het Ecomunitypark Een vernieuwend, authentiek en volledig duurzaam werklandschap waar duurzaamheid, innovatie en MVO ondernemen strategische uitgangspunten vormen
Focus op Biobased Economy
Ambities versus Referenties
Aandachtsgebied Noord Nederland
2 Voor wie is het park Het park richt zich op duurzame bedrijven en instellingen die passen binnen de filosofie van de bio based economy. Bedrijven en organisaties waarvoor duurzaamheid en innovatie uitgangspunt vormen Thema’s: - Agrobusiness - Natuur en Landschap - Gezondheid en Voeding - Energie & Duurzaamheid - Innovatie en bio based materials
Activiteiten: - Onderzoek en Advies - Onderwijs - Productontwikkeling - Dienstverlening - Productie - Distributie
2 Voor wie is het park Wat is duurzame bedrijfsvoering? Dit is een bedrijfsvoering waarbij maatschappelijk verantwoord ondernemen centraal staat en bedrijfs- en productieprocessen op een zodanige wijze worden uitgevoerd dat op basis van best haalbare technieken de impact op milieu- en leefomgeving wordt geminimaliseerd
3 Van samenwerking naar community • Samenwerking tussen bedrijfsleven, overheden en onderzoek • Platform voor kennis en innovatie • Toepassing van kennis in praktijkgericht onderwijs • Delen van faciliteiten in Ecomunity Center en in bedrijfsgebouwen
Ecotainment en educatie
Ecomunity center
Ontmoeten en delen
Gedeelde faciliteiten
Onderzoek en onderwijs
Duurzaam ondernemen
3 Van samenwerking naar community Oprichting Coöperatie voor Ecomunity Center: BIOBASE Samenwerking tussen: • Gemeente Ooststellingwerf • Stenden Hogeschool • Nordwin College • Hogeschool Van Hall Larenstein • Ecomunitypark BV Doel: • Realisatie BIOBASE center • Coördineren centrale faciliteiten • Onderwijs/ onderzoek • Educatie en toeristisch recreatieve versterking gebied
Invulling duurzaamheidambitie
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Gebiedsmanagement Synergie Bronnen Ruimtelijke Ontwikkeling Welzijn en Welvaart Gebiedsklimaat
a) Energie Er wordt gewerkt met één energiesysteem voor het park: mix van houtgestookte wkk’s, zonnepanelen en warmte-koudeopslag Adaptief systeem dat fasegewijs wordt opgebouwd. Flexibiliteit in het concept, afhankelijk van toekomstige vraag Centrale installaties die in eigendom komen van een Energy Service Company (ESCo) 15%-20% elektrische oplaadpunten op de parkeerterreinen
b) Materiaalgebruik Uitgangspunt is het gebruik van duurzaam geproduceerde materialen
Zoveel mogelijk gebruik van biobased en gerecyclede materialen bij de bouw en aanleg van gebouwen en terrein Afval wordt grondstof voor nieuwe producten. Waar mogelijk en wenselijk wordt dit Cradle 2 Cradle principe toegepast
c) Ruimtelijke ontwikkeling Meer dan 58% groen en water in het gebied Versterking biodiversiteit door ecologische inrichting met planten en bomen, verantwoorde teelt van uiteenlopende, veelal inheemse soorten, maar ook natuurvriendelijke oevers met vistrappen Aanleg van fiets en wandelpaden voor versterking Ecotoerisme en verrijking van de woonomgeving
d) Welzijn en welvaart • Aantrekken van nieuwe bedrijvigheid naar het gebied • Delen en vermeerderen van kennis door samenwerking en het optimaal benutten van gezamenlijke faciliteiten • Inzetten van lokale en regionale capaciteit, ook qua werkgelegenheid • Samenwerking met zorginstellingen en werkvoorzieningen
5 Het park en de Biobased Economy Het park wil het centrale focuspunt voor de biobased economy voor Noord Nederland worden • Streven om bedrijven die biobased bouwmaterialen produceren op het park te huisvesten • Onderzoek als belangrijk speerpunt • Toepassing biobased materials op en in gebouwen • Showcase voor het park en voor de producerende bedrijven door brede toepassing op het park
Biobased Economy Toepassing bij aanleg en inrichting • Brede aandacht voor bewezen producten en nieuwe ideeën • Varierend tot duurzame fietspaden tot biobased bruggetjes, signware, straatmeubilair en lantarenpalen • Het park moet intrinsiek duurzaam worden, maar ook een showcase zijn
6 Afstemming gebouwen en landschap
A Ruimtelijke randvoorwaarden • Er wordt gewerkt met 1 architectenteam dat alle gebouwen en het landschap ontwerpt Het landschap is leidend in de ontwikkeling, de gebouwen zijn ‘dienend’ Het totaalbeeld moet een inspirerende én natuurlijke campus opleveren
B Juridische randvoorwaarden Verkoop van kavels in appartementsrechten, verkoop per m2 BVO
Vastlegging energie voorwaarden in de koopcontracten grond Kopers grond krijgen zeggenschap naar rato van het aandeel BVO’s dat men in het park koopt. Zeggenschap via Vereniging van Eigenaren
7 Hoe gaan we verder • Ontwerp eerste bedrijfsgebouwen gereed • Oprichting coöperatie onderwijs, overheden en bedrijfsleven in BIOBASE Center loopt • Start realisatie Q 2 2014 • Oplevering eerste gebouwen: voor de zomer 2015 • Planning gehele realisatie: maximaal 10 jaar
www.ecomunitypark.com
