Woonruimteverdeling in Holland Rijnland REGIONALE SAMENWERKING IN DE PRAKTIJK
Agenda
Wat is woonruimteverdeling?
Hoe werkt het? Urgenties Lokaal maatwerk
Vragen? Stel ze gerust!
Woonruimteverdeling =
De beste manier bedenken om het merendeel van de woningzoekenden teleur te stellen
Waarom verdelen we huurwoningen? Omdat er veel meer mensen een huurwoning
willen dan dat er huurwoningen beschikbaar komen. Dus ontstaat er een file of wachtrij Met woonruimteverdeling regel je de spelregels voor de wachtrij Hoe kom je aan de beurt en hoe wacht je op je beurt?
De spelregels Worden door de regiogemeenten vastgelegd in de
regionale huisvestingsverordening De uitvoering van die regels gebeurt door de corporaties in een woonruimteverdeelsysteem Regio en corporaties hebben dat vastgelegd in een convenant De regio handelt urgentieaanvragen en bezwaren af
Hoeveel schaarste is er? Hoeveel mensen staat ingeschreven voor een
huurwoning in Holland Rijnland? Circa 75.000 (Waarvan 17.000 actief op zoek) Hoeveel huurwoningen komen er jaarlijks vrij in
Holland Rijnland? circa 4.000
Hoe lang moet je gemiddeld wachten op een
huurwoning in Holland Rijnland? naar schatting rond de vijf jaar
Je wilt een huurwoning, wat dan? Dan surf je naar
www.woningnethollandrijnland.nl En daar schrijf je je in en je betaalt € 10 inschrijfgeld Vervolgens worden alle vrijkomende woningen op de website gepubliceerd En mag je op drie woningen tegelijkertijd reageren
Wie krijgt de woning? Elke advertentie heeft een sluitingsdatum Daarna worden alle reacties op volgorde gezet Degene met de langste inschrijfduur komt
bovenaan de lijst te staan Krijgt aanbod om woning te bezichtigen Zo wordt de hele lijst afgewerkt Tot de woning is geaccepteerd en dus verhuurd
Wie mogen er in een sociale huurwoning? Alleen mensen met een laag inkomen Dat zijn mensen met een inkomen tot € 34.678 Klein percentage uitzondering Verdien je meer? -> Dan moet je kopen of in de
vrije sector huur. In de praktijk levert dat op veel plaatsen en voor veel mensen problemen op Dit is het gevolg van Rijksbeleid / Europees beleid en geen keuze van gemeenten en corporaties in deze regio
Hoe zit het met urgenten? Sommigen situaties vragen om een acute
oplossing Bijvoorbeeld: brand of ernstige mishandeling Dan kan een urgentieaanvraag gedaan worden Wordt getoetst door urgentiecommissie Toegewezen? Dan voorrang Hier zijn we streng in, want elke urgentie betekent dat andere woningzoekenden nog langer moeten wachten
Andere bijzondere groepen Stadsvernieuwingsurgenten krijgen ook voorrang Statushouders worden ingeplaatst buiten het
systeem om En dat geldt ook voor bijzondere doelgroepen (bijvoorbeeld terugekerende psychiatrische patiënten)
Lokaal maatwerk wat is dat? Minimaal 70% van alle woningen die wordt
aangeboden is voor alle woningzoekenden uit de regio Bij maximaal 30% plus nieuwbouw mag lokaal maatwerk worden toegepast Dat betekent dat bij deze woningen andere eisen of verdeelcriteria kunnen worden gehanteerd B&W van een gemeente neemt hier een besluit over in goed overleg met de corporatie
Elke gemeente heeft zijn eigen lokale
volkshuisvestingsproblematiek Soms starters, soms doorstroming, soms senioren Zo kan in elke gemeente maatwerk worden geleverd Dat laten we over aan de partijen die het meeste verstand hebben van de lokale markt Maar we leggen wel achteraf regionaal verantwoording af
Internet en ouderen Het woningaanbod wordt gepubliceerd via internet niet
via een krant Daardoor zijn de kosten voor woningzoekenden flink omlaag gegaan Je kunt ook het aanbod op maat thuisgestuurd krijgen via mail dat je kunt printen Zo kun je je buurvrouw of moeder toch gewoon gedrukt het aanbod geven Of je gaat langs bij je eigen corporatie!
We zijn er vanaf 1 april! De eerste slag is gemaakt, het systeem werkt De woningzoekenden zijn aan het wennen Uitgebreide communicatie geweest en gaande We gaan aan de slag met lokaal maatwerk Nu van belang: Geduld en resultaten monitoren en
eventueel bijsturen via lokaal maatwerk Niet het model weer vervuilen met noodverbandjes voor wie het hardste schreeuwt
Vragen en afsluiting
Dank voor uw aandacht !
WoningNet Holland Rijnland
www.woningnethollandrijnland.nl
