Vrijblijvende objectinformatie
Den Haag, Badhuisstraat 225
Object
Het postkantoor met bovengelegen verdiepingen en ruim achterterrein gelegen aan de Badhuisstraat 225 te Den Haag, deel uitmakend van het gemeentelijk beschermd stadsgezicht ‘Scheveningen-Dorp’. Kadastrale aanduiding
Gemeente ’s-Gravenhage
Sectie AG, nummers: 2636 (532 m2) en 2874 (1.220 m2)
Totale oppervlakte van de 2 percelen bedraagt 1.752 m2
Indicatieprijs
€ 3.200.000,- k.k. (herontwikkelingswaarde)
Objectomschrijving Het object bestaat uit 3 bouwlagen. De begane is aan de voorzijde in gebruik en ingericht als postkantoor. Het ruime achterterrein, momenteel in gebruik als parkeerplaats (14 stuks), is te bereiken middels een onderdoorgang aan de voorzijde.
De eerste verdiepingen is momenteel in gebruik als bestellerszaal (sorteren van post) en de tweede verdieping als kantoorruimte en bedrijfsrestaurant. Ligging en bereikbaarheid
Het object is met eigen vervoer goed bereikbaar via de Scheveningseweg, welke aansluit op de doorgaande hoofdwegen rond Den Haag. Zeer nabij het object gelegen is een tramhalte plaats van HTM lijn 1 (Delft – Scheveningen). De Badhuisstraat is een nabij gelegen winkelstraat en de Keizerstraat ligt op loopafstand van het object. Erfdienstbaarheden Geen
Bouwjaar 1972
Aanvaarding In overleg Levering
Het object wordt in deels verhuurde staat geleverd:
- Postkantoren B.V. (ca. 372 m2 VVO), jaarhuur € 42.367,44 (indexdatum 1
februari 2009), vrij van BTW. Het postkantoor zal naar verwachting in het 3e kwartaal van 2010 haar deuren sluiten.
- Koninklijke TNT Post BV (ca. 1.481 m2 VVO) zal voor een nader overeen te komen periode terughuren (vrij van BTW). Bestemming
Bij de gemeente Den Haag valt het onderhavige onroerend goed binnen het
bestemmingsplan ‘Scheveningen Dorp-Oost’. De vigerende bestemming van het object is ‘Bijzondere Doeleinden – Postkantoor’.
Herontwikkeling De locatie leent zich voor een herontwikkeling naar wonen en of een combinatie
van winkels en daarboven wonen. De gemeente heeft aangegeven herontwikkeling op deze locatie toe te staan binnen het reeds bestaande bestemmingsplan en randvoorwaarden. Koper dient e.e.a. zelf bij de gemeente te verifiëren. Milieuaspecten
Bodemverontreiniging en de aanwezigheid van asbest zijn bij verkoper niet bekend.
Voorbehoud Goedkeuring van de directie van PostNL Real Estate Development BV Koopovereenkomst
Standaard koopovereenkomst Post NL Real Estate (inclusief anti-speculatiebeding en volumewinstdelingsclausule). ’s-Gravenhage,
Post NL Real Estate Erik Taube
T: +31 (0) 88 868 7898 E:
[email protected]
W: http://realestate.postnl.nl
N.B. Deze informatie wordt uitsluitend vrijblijvend aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is uitsluitend bedoeld voor het uitlokken van een reactie. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt PostNL Real Estate niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand na overeenstemming over alle uitgangspunten en derhalve ook op ondergeschikte punten en na akkoord van de directie van PostNL Real Estate. Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan.
Ligging – Den Haag, Badhuisstraat 225
Kadastrale informatie – Den Haag, Badhuisstraat 225
Kadastraal bericht object
pagina 1 van 1
Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: 'S-GRAVENHAGE AG AG 2636 9-12-2008 Badhuisstraat 225 2584 HJ 'S-GRAVENHAGE 13:55:04 Toestandsdatum: 8-12-2008
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: 'S-GRAVENHAGE AG AG 2636 Grootte: 5 a 32 ca Coördinaten: 79038-457748 Omschrijving kadastraal object: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) Locatie:
Badhuisstraat 225 2584 HJ 'S-GRAVENHAGE
Ontstaan op:
17-9-1986
Jaar: 2000
Publiekrechtelijke Beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
Gerechtigde EIGENDOM TNT REAL ESTATE DEVELOPMENT B.V. Calandstraat 12 2521 AG 'S-GRAVENHAGE Zetel: 'S-GRAVENHAGE (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan:
HYP4 ZOETERMEER d.d. 1-12-2000 16962/ 23 Eerst genoemde object in brondocument: 'S-GRAVENHAGE AG AG 2636 Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Uittreksel Kadastrale Kaart
3724 1268 19
7
1267 1266 3496
1272 2056 2874
2834
20
5
6 22
2055
12
2054
7
21 5
11 1906
3898 3897
ge Ho
1212
ins
Pr 23
m ille
2
W
5 22
t
aa
str 2636
1213
25
41
5
2708 3893 0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, ZOETERMEER, 9 december 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
'S-GRAVENHAGE AG AG 2636
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
0m
125 m
625 m
Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object 'S-GRAVENHAGE AG AG 2636 Badhuisstraat 225, 2584 HJ 'S-GRAVENHAGE © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Indeling – Den Haag, Badhuisstraat 225 (niet op schaal en detail actueel)
Foto’s – Den Haag, Badhuisstraat 225
