•Een onbehagelijk gevoel creëren en zo koopgedrag beïnvloeden
VERLICHTING IN DE RETAIL (DAG) LICHT EN RETAIL (PRESENTATIE DOCENTENDAG 15
NOVEMBER)
CORIO Inhoud Presentatie:
-
28-11-12
Wie of wat is Bob Gerritsen en Corio? Voorbeelden uit de Corio Portefeuille van Winkelcentra; Geschiedenis Hoog Catherijne; Licht in Hoog Catherijne, Toen, Nu en Toekomst; Nieuwe ideeën en toepassingen.
(Dag) licht en Retail
WIE
IS
CORIO ?
Bob Gerritsen
28-11-12
Technisch Manager Hoog Catherijne Zitting in Commissie Binnen verlichting van de NSvV
(Dag) licht en Retail
3
WIE
IS
CORIO ?
Ontstaan door een Fusie in 2000: Vastgoedfonds voor Institutionele Beleggers (VIB): VIB-portefeuille was een gemengde portefeuille met retail, kantoren en bedrijfsruimten in Nederland, Frankrijk, Spanje, Duitsland en de Verenigde Staten.
Winkel Beleggingen Nederland (WBN): WBN was de retail onroerend goed dochter van Algemeen Burgerlijk Pensioenfonds (ABP). De portefeuille bestond vooral uit winkels en winkelcentra in Nederland.
28-11-12
(Dag) licht en Retail
4
WIE
IS
CORIO ?
Core business: Corio is een retail-vastgoedbeleggings specialist. Onze core business is het selecteren, investeren, (her) ontwikkelen en het managen van winkelcentra in Europa. Missie: Het creëren van Favourite Meeting Places: duurzame winkelcentra waar mensen elkaar ontmoeten, tijd doorbrengen, winkelen en steeds weer terugkomen.
28-11-12
(Dag) licht en Retail
5
PORTEFEUILLE VAN 7,5 MILJARD, WAARVAN 97% BESTAANDE UIT WINKELCENTRA IN 6 LANDEN:
28-11-12
(Dag) licht en Retail
6
CORIO NEDERLAND • 34 winkelcentra in portefeuille
• 572.300m² verhuurbare oppervlakte • Totale waarde van circa € 2,0 miljard
28-11-12
(Dag) licht en Retail
7
AMSTERDAM, VILLA ARENA
28-11-12
(Dag) licht en Retail
8
HEERHUGOWAARD, MIDDENWAARD
28-11-12
(Dag) licht en Retail
9
DRESDEN, CENTRUM GALERIE DRESDEN
28-11-12
(Dag) licht en Retail
10
DUISBURG, FORUM DUISBURG SHOPPING CENTER
28-11-12
(Dag) licht en Retail
11
CORIO
EN
LICHT
Licht doet leven, een feit waar we niet omheen kunnen en willen. Bij mooi weer zijn we het liefst buiten, maar dat kan niet altijd. Het menselijk oog velt het finale oordeel. Licht heeft een grote invloed op ons welzijn en functioneren, daarom de slogan.
Licht en kleur dragen het humeur!
28-11-12
(Dag) licht en Retail
12
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEN, NU EN TOEKOMST Wij zijn zelf met tijd meegegaan…….
….en hoe zit het met ons (dag)licht? 28-11-12
(Dag) licht en Retail
13
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEN, NU EN TOEKOMST Planontwikkeling Hoog Catherijne:
28-11-12
1960, plan ontwikkeling door Empeo, dochter Bredero; 1964, tekenen van het contract; 1966, akkoord tussen Utrecht en Nederlandse Spoorwegen; 1969, oplevering 1ste kantoren; 1970, start sloop stationswijk; 1973, opening winkelcentrum door prinses Beatrix HC is het oudste voorbeeld van winkel- en kantoorcentrum van Nederland.
(Dag) licht en Retail
14
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEN, NU EN TOEKOMST
28-11-12
(Dag) licht en Retail
15
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEN EN NU Filosofie van de jaren 70:
28-11-12
Lage donkere passage’s; Lage ruimte met weinig verlichting Mensen de winkels in “drukken” Een onbehagelijk gevoel creëren en zo koopgedrag beïnvloeden Kleurstelling; Uitstraling;
(Dag) licht en Retail
16
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEN EN NU
Dagmarkt Godebaldkwartier (toen)
Dagmarkt Godebaldkwartier (nu) 28-11-12
(Dag) licht en Retail
17
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEN EN NU Passage Boven Clarenburg (toen)
Passage Radboud (nu)
28-11-12
(Dag) licht en Retail
18
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEN EN NU
Hoog Brabantplein
28-11-12
(Dag) licht en Retail
19
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEN, NU EN TOEKOMST Planontwikkeling Hoog Catherijne anno nu:
28-11-12
2003, gedateerde HC toe aan grondige renovatie; 2003, heden, plan ontwikkeling nieuw Hoog Catherijne; 2008, start werkzaamheden woon- en winkelblok Vredenburg; 2012/2013, start sloop gebied Boven Clarenburg; 2013, start ontwikkeling zijde Centraal station; 2020, afronding werkzaamheden.
(Dag) licht en Retail
20
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST
Catherijnesingel (zuidzijde)
Catherijnesingel Noordzijde (zijde Muziekpaleis)
28-11-12
(Dag) licht en Retail
21
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST
Entreegebouw Vredenburgplein
De Vredenburg, noordzijde
28-11-12
(Dag) licht en Retail
22
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST
28-11-12
(Dag) licht en Retail
23
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: NU &TOEKOMST Nieuwe Passage Singelborch
28-11-12
(Dag) licht en Retail
24
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST Waarom licht (licht als drager van de Architectuur) Visueel; Esthetisch; Veiligheid;
28-11-12
(Dag) licht en Retail
25
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST Gebieden en Lichtontwerp: Daglicht; Kunstlicht;
28-11-12
Passage verlichting; Etalage verlichting.
(Dag) licht en Retail
26
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST Vormgeven door middel van schaduw, kleur en licht
28-11-12
Licht is lastig; Kleur Intensiteit Lichtregeling Trends …..
(Dag) licht en Retail
27
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST Licht
28-11-12
Beweging; Accenten; Kleur Onthullen; Totaalbeeld; Drama; Branding; …..
(Dag) licht en Retail
28
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST Smart lighting Energie reductie door toepassen daglicht; Gebruik van LED;
28-11-12
(Dag) licht en Retail
29
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST Armaturen besparen geen energie; Een goed (licht)ontwerp bespaard energie; Smart lighting: Energie reductie door toepassen daglicht toetreding; Dimmen en regelen; Gebruik van LED.
28-11-12
(Dag) licht en Retail
30
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST
LED’s talk about LED of To LED it :
Max 4000 lumen; Beperkte leverbaarheid; Uitwisselbaarheid; Bespaard geen energie; Kleurweergave is minder; Licht kleur (nog)niet constant; Hogere investering; Levensduur ca 15 jaar ; (en ook de ROI)
Levensduur winkel ca 10 jaar; Grotere illuminatie.
Voordelen:
28-11-12
Dimbaar; Food Lighting; Color Tuneable; Bestand tegen lage temperaturen. (Dag) licht en Retail
31
UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST De toekomst van retail verlichting:
28-11-12
Energy Efficient; Dynamisch; Color Tuneable; Het creert ruimte; Licht is overal; Interactive.
(Dag) licht en Retail
32
28-11-12
(Dag) licht en Retail
33