VERLICHTING IN DE RETAIL (DAG) LICHT EN RETAIL (PRESENTATIE DOCENTENDAG 15 NOVEMBER)

•Een onbehagelijk gevoel creëren en zo koopgedrag beïnvloeden

VERLICHTING IN DE RETAIL (DAG) LICHT EN RETAIL (PRESENTATIE DOCENTENDAG 15

NOVEMBER)

CORIO Inhoud Presentatie:

-

28-11-12

Wie of wat is Bob Gerritsen en Corio? Voorbeelden uit de Corio Portefeuille van Winkelcentra; Geschiedenis Hoog Catherijne; Licht in Hoog Catherijne, Toen, Nu en Toekomst; Nieuwe ideeën en toepassingen.

(Dag) licht en Retail

WIE

IS

CORIO ?

Bob Gerritsen  

28-11-12

Technisch Manager Hoog Catherijne Zitting in Commissie Binnen verlichting van de NSvV


3

WIE

IS

CORIO ?

Ontstaan door een Fusie in 2000:  Vastgoedfonds voor Institutionele Beleggers (VIB):  VIB-portefeuille was een gemengde portefeuille met retail, kantoren en bedrijfsruimten in Nederland, Frankrijk, Spanje, Duitsland en de Verenigde Staten.

 Winkel Beleggingen Nederland (WBN):  WBN was de retail onroerend goed dochter van Algemeen Burgerlijk Pensioenfonds (ABP). De portefeuille bestond vooral uit winkels en winkelcentra in Nederland.

28-11-12


4

WIE

IS

CORIO ?

Core business: Corio is een retail-vastgoedbeleggings specialist. Onze core business is het selecteren, investeren, (her) ontwikkelen en het managen van winkelcentra in Europa. Missie: Het creëren van Favourite Meeting Places: duurzame winkelcentra waar mensen elkaar ontmoeten, tijd doorbrengen, winkelen en steeds weer terugkomen.

28-11-12


5

PORTEFEUILLE VAN 7,5 MILJARD, WAARVAN 97% BESTAANDE UIT WINKELCENTRA IN 6 LANDEN:

28-11-12


6

CORIO NEDERLAND • 34 winkelcentra in portefeuille

• 572.300m² verhuurbare oppervlakte • Totale waarde van circa € 2,0 miljard

28-11-12


7

AMSTERDAM, VILLA ARENA

28-11-12


8

HEERHUGOWAARD, MIDDENWAARD

28-11-12


9

DRESDEN, CENTRUM GALERIE DRESDEN

28-11-12


10

DUISBURG, FORUM DUISBURG SHOPPING CENTER

28-11-12


11

CORIO

EN

LICHT

 Licht doet leven, een feit waar we niet omheen kunnen en willen. Bij mooi weer zijn we het liefst buiten, maar dat kan niet altijd.  Het menselijk oog velt het finale oordeel.  Licht heeft een grote invloed op ons welzijn en functioneren, daarom de slogan.

Licht en kleur dragen het humeur!

28-11-12


12

UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEN, NU EN TOEKOMST Wij zijn zelf met tijd meegegaan…….

….en hoe zit het met ons (dag)licht? 28-11-12


13

UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEN, NU EN TOEKOMST  Planontwikkeling Hoog Catherijne:       

28-11-12

1960, plan ontwikkeling door Empeo, dochter Bredero; 1964, tekenen van het contract; 1966, akkoord tussen Utrecht en Nederlandse Spoorwegen; 1969, oplevering 1ste kantoren; 1970, start sloop stationswijk; 1973, opening winkelcentrum door prinses Beatrix HC is het oudste voorbeeld van winkelen kantoorcentrum van Nederland.


14

UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEN, NU EN TOEKOMST

28-11-12


15

UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEN EN NU  Filosofie van de jaren 70:      

28-11-12

Lage donkere passage’s; Lage ruimte met weinig verlichting Mensen de winkels in “drukken” Een onbehagelijk gevoel creëren en zo koopgedrag beïnvloeden Kleurstelling; Uitstraling;


16

UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEN EN NU

Dagmarkt Godebaldkwartier (toen)

Dagmarkt Godebaldkwartier (nu) 28-11-12


17

UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEN EN NU Passage Boven Clarenburg (toen)

Passage Radboud (nu)

28-11-12


18

UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEN EN NU

Hoog Brabantplein

28-11-12


19

UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEN, NU EN TOEKOMST  Planontwikkeling Hoog Catherijne anno nu:      

28-11-12

2003, gedateerde HC toe aan grondige renovatie; 2003, heden, plan ontwikkeling nieuw Hoog Catherijne; 2008, start werkzaamheden woon- en winkelblok Vredenburg; 2012/2013, start sloop gebied Boven Clarenburg; 2013, start ontwikkeling zijde Centraal station; 2020, afronding werkzaamheden.


20

UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST

Catherijnesingel (zuidzijde)

Catherijnesingel Noordzijde (zijde Muziekpaleis)

28-11-12


21


Entreegebouw Vredenburgplein

De Vredenburg, noordzijde

28-11-12


22


28-11-12


23

UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: NU &TOEKOMST Nieuwe Passage Singelborch

28-11-12


24

UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST  Waarom licht (licht als drager van de Architectuur)  Visueel;  Esthetisch;  Veiligheid;

28-11-12


25

UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST  Gebieden en Lichtontwerp:  Daglicht;  Kunstlicht;  

28-11-12

Passage verlichting; Etalage verlichting.


26

UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST  Vormgeven door middel van schaduw, kleur en licht      

28-11-12

Licht is lastig; Kleur Intensiteit Lichtregeling Trends …..


27

UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST  Licht        

28-11-12

Beweging; Accenten; Kleur Onthullen; Totaalbeeld; Drama; Branding; …..


28

UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST  Smart lighting  Energie reductie door toepassen daglicht;  Gebruik van LED;

28-11-12


29

UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST  Armaturen besparen geen energie;  Een goed (licht)ontwerp bespaard energie;  Smart lighting:  Energie reductie door toepassen daglicht toetreding;  Dimmen en regelen;  Gebruik van LED.

28-11-12


30

UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST 

LED’s talk about LED of To LED it :        

Max 4000 lumen; Beperkte leverbaarheid; Uitwisselbaarheid; Bespaard geen energie; Kleurweergave is minder; Licht kleur (nog)niet constant; Hogere investering; Levensduur ca 15 jaar ; (en ook de ROI)

 



Levensduur winkel ca 10 jaar; Grotere illuminatie.

Voordelen:    

28-11-12

Dimbaar; Food Lighting; Color Tuneable; Bestand tegen lage temperaturen. (Dag) licht en Retail

31

UTRECHT, NIEUW HOOG CATHARIJNE: TOEKOMST  De toekomst van retail verlichting:      

28-11-12

Energy Efficient; Dynamisch; Color Tuneable; Het creert ruimte; Licht is overal; Interactive.


32

28-11-12


33

VERLICHTING IN DE RETAIL (DAG) LICHT EN RETAIL (PRESENTATIE DOCENTENDAG 15 NOVEMBER)

Recommend Documents