TE KOOP / TE HUUR Nieuwbouw Bedrijfsverzamelgebouw “Nesselande” te Rotterdam
Object Representatief nieuwbouwproject totaal bestaande uit 36 zelfstandige units, gelegen op bedrijventerrein “Nesselande”, aan de rand van de gelijknamige Rotterdamse nieuwbouw woonwijk. Uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De ondergelegen grond is door de gemeente Rotterdam in erfpacht uitgegeven. De jaarlijkse canonverplichting is eeuwigdurend afgekocht. Het bedrijvenpark Nesselande is het meest zuidelijke deel van Nesselande en ligt tussen de geluidswal langs de rijksweg A20 en de woonwijk Nesselande. Het vormt samen met de geluidswal een buffer tussen de rijksweg A20 en de woningen. De Laan van MagischRealisme met singel vormt de scheiding tussen het bedrijvenpark en de woonwijk. Het bedrijventerrein is via de afslag Nieuwerkerk aan den IJssel via de Europalaan / Hoofdweg (door Nieuwerkerk aan den IJssel) bereikbaar. De Hoofdweg loopt parallel aan de rijksweg A20 en heeft met een nieuw viaduct over de rijksweg A20 aansluiting op Nesselande. Units Het project zal worden gerealiseerd in 3 bouwdelen en bestaat totaal uit 5 praktijk/werkplaatsunits, 6 kantoor-/ bedrijfsunits en 25 bedrijfsunits. Voor de afmetingen, unitverdeling, koopsom, huurprijs en beschikbaarheid, zie de bijlage. Voorzieningen Bouwaard/Algemeen : Onderheide betonvloer; Opbouw staalconstructie; Gevels met metselwerk, gevelbeplating en keramische tegels; Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; Isolerende beglazing; Unit scheidende wanden bestaande uit kalkzandsteen; Houten of stalen binnendeurkozijnen met stompe deuren; Geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking; Meterkast met aansluitingen voor water, elektra en telefoon.
Voorzieningen bedrijfsruimte Wandcontactdozen; Monoliet afgewerkte betonvloer; Maximale vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m2; Vrije hoogte ca. 2,70 meter onder de verdiepingsvloer; (Elektrische) overheaddeur; Loopdeur; Elektrische heater; Verlichtingsarmaturen; Toiletruimte. Voorzieningen kantoorruimte, praktijk/werkplaatsunit Representatieve entree; Trappenhuis met bordestrap en vide; Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; Voldoende wandcontactdozen; Wandgoten; Verwarming / koeling d.m.v. airco warmte unit; Pantry met onder- en bovenkastjes; Betegelde toiletruimte met luxe sanitair. Huurbetaling Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurperiode In nader overleg. Servicekosten In nader overleg. Reclamevoering Uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect en na goedkeuring eigenaar /verhuurder en de betreffende overheidsinstanties. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met b.t.w. Omzetbelasting Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Algemeen Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen Goud Bedrijfshuisvesting B.V. T 0180 – 318222 E
[email protected] In collegiale samenwerking met ‘t GoeieHuys Beleggingen B.V.
Begane grond
Verdieping
PP
Koopsom
Huur per mnd
Status
Gebouw A Unit 1
47
m² praktijk/werkplaats
47
m² kantoorruimte
1
-
-
Verkocht
Unit 2
58
m² praktijk/werkplaats
58
m² kantoorruimte
1
-
-
Verhuurd
Unit 3
58
m² praktijk/werkplaats
58
m² kantoorruimte
1
-
-
Verhuurd
Unit 4
59
m² praktijk/werkplaats
59
m² kantoorruimte
1
€ 190.000,00
€ 1.291,67
Unit 5
45
m² praktijk/werkplaats
45
m kantoorruimte
2
-
-
Unit 6
60
m² bedrijfsruimte
60
m² opslag (entresol)
2
-
€ 745,00
Unit 7
62
m² bedrijfsruimte
62
m² opslag (entresol)
2
-
€ 745,00
Unit 8
62
m² bedrijfsruimte
62
m² opslag (entresol)
2
-
€ 745,00
Unit 9
60
m² bedrijfsruimte
60
m² opslag (entresol)
2
-
-
Verhuurd
Unit 10
60
m² bedrijfsruimte
60
m² opslag (entresol)
2
-
-
Verkocht
Unit 11
63
m² bedrijfsruimte
63
m² opslag (entresol)
2
-
-
Verkocht
unit 12
120
m² bedrijfsruimte
60
m² kantoorruimte
4
-
-
Verkocht
unit 13
91
m² bedrijfsruimte
49
m² kantoorruimte
2
-
-
Verkocht
unit 14
115
m² bedrijfsruimte
48
m² kantoorruimte
2
-
-
Verkocht
unit 15
75
m² bedrijfsruimte
56
m² opslag (entresol)
2
-
-
Verkocht
unit 16
71
m² bedrijfsruimte
53
m² opslag (entresol)
2
-
-
Verkocht
unit 17
75
m² bedrijfsruimte
56
m² opslag (entresol)
2
-
-
Verkocht
unit 18
80
m² bedrijfsruimte
61
m² opslag (entresol)
1
-
-
Verhuurd
unit 19
76
m² bedrijfsruimte
59
m² opslag (entresol)
1
-
-
Verkocht
unit 20
98
m² bedrijfsruimte
34
m² kantoorruimte
1
-
op aanvraag
60
m kantoorruimte
2
60
m kantoorruimte
2
2
-
-
Verkocht
2
40
m opslag (entresol)
2
2
-
-
Verkocht
2 2
2
Verkocht
Gebouw B
Gebouw C unit 21 unit 22
60
m bedrijfsruimte 2 2
unit 23
60
m bedrijfsruimte
40
m opslag (entresol)
1
-
-
Verkocht
unit 24
60
m bedrijfsruimte
40
m opslag (entresol)
2
-
-
Verkocht
unit 25
60
m² bedrijfsruimte
40
m² opslag (entresol)
2
-
-
Verkocht
unit 26
60
m² bedrijfsruimte
60
m² opslag (entresol)
2
-
-
Verhuurd
unit 27
60
m² bedrijfsruimte
60
m² opslag (entresol)
2
-
€ 745,00
Optie
unit 28
60
m² bedrijfsruimte
60
m² opslag (entresol)
2
-
€ 745,00
unit 29
62
m² bedrijfsruimte
42
m² opslag (entresol)
2
-
€ 745,00
unit 30
62
m² bedrijfsruimte
42
m² opslag (entresol)
2
-
-
unit 31
60
m² bedrijfsruimte
40
m² opslag (entresol)
2
€ 109.000,00
€ 745,00
Optie
unit 32
60
m² bedrijfsruimte
40
m² opslag (entresol)
2
-
-
Verkocht
unit 33
60
m² bedrijfsruimte
40
m² opslag (entresol)
2
-
-
Verkocht
unit 34
60
m² bedrijfsruimte
42
m² opslag (entresol)
2
-
-
Verkocht
unit 35
60
m² bedrijfsruimte
42
m² opslag (entresol)
2
-
-
Verkocht
unit 36
153
m² bedrijfsruimte
37
m² kantoorruimte
2
-
-
Verkocht
De vermelde afmetingen zijn circa en op basis van bruto vloeroppervlak. De huurprijzen zijn exclusief b.t.w. en servicekosten. De koopsommen zijn v.o.n. en exclusief b.t.w.
Verkocht
