Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági, valamint Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottságának 2015. február 23. napján tartott együttes ülésének jegyzőkönyve (nyílt)
2 Jegyzőkönyv Készült: Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága, valamint a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottsága 2015. február 23. napján, a Polgármesteri Hivatal hivatalos üléstermében tartott együttes (nyílt) üléséről Jelen vannak: Dr. Binszki József, a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság elnöke Tóth Károly, a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság alelnöke Sebestyén József, a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági, valamint a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság tagja Rózsavölgyi József, a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság tagja Hekáné dr. Szondi Ildikó, a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság tagja Dr. Pakai András, a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság tagja Dr. Bodor Sándor, a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság tagja Dr. Farkas László, a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság elnöke Lauer István, a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság alelnöke Nógrádi Tibor, a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság tagja Szécsényi Ferencné, a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság tagja Mészáros Tamás, a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság tagja Pálmai Antal, a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság tagja Dr. Solymos László alpolgármester Dr. Herédi Edit aljegyző Dr. Gál Andrea, a Jegyzői Iroda vezetője Dr. Újvárosi Ivett, a Közgazdasági Iroda irodavezető-helyettese Dr. Börcsök Judit, a Jegyzői Iroda munkatársa Dr. Kopasz Vanda, a Jegyzői Iroda munkatársa Dr. Kóborné dr. Holzinger Gabriella, a Jegyzői Iroda munkatársa Dr. Molnár László, a Városüzemeltetési Iroda vezetője Kósa János, a Városüzemeltetési Iroda osztályvezetője Dr. Lőrinczi Zsanett, a Városüzemeltetési Iroda munkatársa Dús Andrea, a Városüzemeltetési Iroda munkatársa Réperger Zsuzsanna jegyzőkönyvvezető
Üléselnök: dr. Binszki József, a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság elnöke
Dr. Binszki József: Köszönti a megjelenteket, megállapítja, hogy a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság 7 fővel határozatképes.
3 Dr. Farkas László: Köszönti a megjelenteket, megállapítja, hogy a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság 7 fővel határozatképes. Dr. Binszki József: Ismerteti a mai ülés napirendjét. Javaslatot tesz az együttes ülés napirendjének a kiegészítésére. Javasolja, hogy vegyék a bizottságok a mai együttes ülés napirendjére a „Záradék aláírása a Szegedi Hőszolgáltató Kft. 300 millió forint összegű hiteléhez” tárgyú javaslatot. Megállapítja, hogy a napirendhez észrevétel, hozzászólás nincs. Dr. Farkas László: Szavazásra bocsátja – az elhangzott kiegészítéssel – az együttes ülés napirendjét. A Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság a javaslatot 7 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja és a következő határozatot hozza: 8600-60/2015. (II.23.) PVB sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottsággal a 2015. február 23. napján tartott együttes (nyílt) ülésének napirendjét az alábbiak szerint állapítja meg: NYILVÁNOS ÜLÉS 1. A Virág Cukrászda és a Kis Virág Cukrászda bérleti jogára vonatkozó pályázati eljárás eredményéről tájékoztatás, illetve az új pályázati eljárás vonatkozásában a pályázati dokumentáció és megkötendő bérleti szerződés jóváhagyása Előadó: Városüzemeltetési Iroda 2. Záradék aláírása a Szegedi Hőszolgáltató Kft. 300 millió forint összegű hiteléhez Előadó: Városüzemeltetési Iroda Erről értesítést kapnak: a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, az Aljegyző, a Jegyzői Iroda.
Dr. Binszki József: Szavazásra bocsátja – az elhangzott kiegészítéssel – az együttes ülés napirendjét. A Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság a javaslatot 7 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja és a következő határozatot hozza:
4 10600-38/2015. (II.23.) Jükb sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottsággal 2015. február 23. napján tartott együttes (nyílt) ülésének napirendjét az alábbiak szerint állapítja meg: NYILVÁNOS ÜLÉS 1. A Virág Cukrászda és a Kis Virág Cukrászda bérleti jogára vonatkozó pályázati eljárás eredményéről tájékoztatás, illetve az új pályázati eljárás vonatkozásában a pályázati dokumentáció és megkötendő bérleti szerződés jóváhagyása Előadó: Városüzemeltetési Iroda 2. Záradék aláírása a Szegedi Hőszolgáltató Kft. 300 millió forint összegű hiteléhez Előadó: Városüzemeltetési Iroda Erről értesítést kapnak: a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, az Aljegyző, a Jegyzői Iroda.
1. A Virág Cukrászda és a Kis Virág Cukrászda bérleti jogára vonatkozó pályázati eljárás eredményéről tájékoztatás, illetve az új pályázati eljárás vonatkozásában a pályázati dokumentáció és megkötendő bérleti szerződés jóváhagyása Előadó: Városüzemeltetési Iroda
Dr. Solymos László alpolgármester: A múlt héten a sajtóban is megjelent, hogy volt egy eredménytelen pályázat a Virág Cukrászda pályáztatása kapcsán. 2010 tavaszán került az önkormányzat tulajdonosi pozícióba a Virág Cukrászda vonatkozásában. 4 éves pereskedést követően tavaly egy pályázati kiírást tudtak a bizottságok elé terjeszteni, hogy a Virág Cukrászda továbbra is cukrászdaként, bérleti jog ellenértékének megfizetésével hasznosítható legyen a pályázók részére. Ez év első két hónapjában lebonyolódott a pályázat. Meglepően sok érdeklődő volt jelen a helyszíni bejáráson, ennek ellenére egyetlen pályázó nyújtotta be pályázati anyagát, amely sajnos érvénytelen volt, így eredménytelenné kellett nyilvánítani a pályázati eljárást. Az érdeklődők nagy száma miatt egy gyorsabb ütemű eljárásban célszerű ismét kiírni a két helyiség bérleti jogára a pályázatot azon két módosítással, amely a helyszíni bejárások alkalmával megfogalmazódott az érdeklődők részéről. A korábbi pályázatban arányban szűk határidőt adtak az egyik helyiség megnyitására, illetve üzemszerű működésének a megkezdésére (2 hónap). A tapasztalatok azt mutatják, hogy miután a két helyiség 4 évig üresen állt - lényegében gazdátlanul –, az a vélemény fogalmazódott meg, hogy ez a két hónap rövid bármelyik helyiség rendbetételére, illetve megnyitására. Az előterjesztő javasolja, hogy az egyik helyiség megnyitására maximum 6 hónap álljon rendelkezésre, a másik helyiségre pedig max. 12 hónap. Aki a bérleti jog ellenértékét megfizeti, illetve aki beruház a két helyiségre, feltehetően –
5 amennyiben megteheti – előbb fogja megnyitni a cukrászdát, nem fogja kihasználni a maximális időtartamot. A másik módosítás azt javasolja, hogy mindaddig, amíg a megnyitás előtti felújítási munkák tartanak, addig a bérleti díjfizetéstől tekintsen el az önkormányzat, mely az üzleti világban természetesnek tűnő megoldás lehet. Március 6-ától lehet megvásárolni a pályázati dokumentációt. A benyújtási határidő március 30. A leendő pályázók részére a megtekintés biztosított. Reményeik szerint legkésőbb április közepén eredményt tudnak hirdetni és át tudják adni a bérleményt a bérleti jog tulajdonosának. Rózsavölgyi József: A Virág Cukrászda ugyanaz a kategória a szegedieknek, mint a Hági, az Öreg Hungária. Szomorú, hogy a cukrászda még mindig nem működik. Kérdése az előterjesztőhöz, hogy a pályázók kifogása csupán a határidőre vonatkozott, az 59 millió forintos összegre nem? Ha kitolják a határidőket, akkor ez évben még mindig nem valószínű, hogy megnyílik a Virág Cukrászda. Dr. Solymos László alpolgármester: Az egyik helyiségnek mindenképpen meg kell nyílnia, hiszen a 6 hónap még erre az évre esik. Sajnos elhúzódtak az események, természetesen jobb lett volna, ha 2-3 éve már működne a Virág Cukrászda, de miután az önkormányzat perben állt a korábbi tulajdonossal, így nem tudták a pályázatot kiírni. Tudomása szerint az időtartammal volt csak probléma. Egy pályázó be is nyújtotta a pályázati dokumentációt, így fel sem merült, hogy az áron módosítson az önkormányzat. Rózsavölgyi József: Bármihez is nyúlnak az épületen belül, akkor a Műemlékvédelmi Felügyelet engedélye szükséges, mely pesti székhelyű. Az önkormányzat tud-e segíteni abban, hogyha bármit módosítani kíván a beruházó, akkor előbb kapjon engedélyt, hiszen ismert, hogy igen nehézkes a Műemlékvédelmi Felügyelőséggel az együttműködés. Dr. Solymos László alpolgármester: A felügyelőség az önkormányzattól független állami szerv, így az egyedi hatósági eljárásba nem tud az önkormányzat beleszólni, de bíznak abban, hogy a 12 hónapba – ha szükség is lenne ilyen típusú munkavégzésre – ennek is bele kell férnie. Rózsavölgyi József: Az 59 millió forintot senki sem sokallta? Dr. Solymos László alpolgármester: Tudomása szerint nem. Dr. Molnár László: Ahhoz, hogy megnyisson a cukrászda, nem kell feltétlenül olyan munkát végezni, amelyhez műemlékvédelmi hatósági eljárás szükséges. Akkor kellene, ha a portálhoz vagy a homlokzathoz nyúlnának, de ahhoz, hogy cukrászdaként megnyithassanak, ahhoz nem szükséges építési engedélyes munkát végezni.
6 Dr. Farkas László: Kérdése a Jegyzői Irodához, hogy a szerződéstervezet jogi része adekváte? Dr. Gál Andrea: Igen. Dr. Binszki József: Megállapítja, hogy a napirenddel kapcsolatban más észrevétel, hozzászólás nincs. Dr. Farkas László: Szavazásra bocsátja a határozati javaslat 1. pontjának elfogadására vonatkozó javaslatot. A Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság a határozati javaslat 1. pontját 7 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja. Dr. Farkas László: Szavazásra bocsátja a határozati javaslat 2. pontjának elfogadására vonatkozó javaslatot. A Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság a határozati javaslat 2. pontját 7 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja. Dr. Farkas László: Szavazásra bocsátja a határozati javaslat 3. pontjának elfogadására vonatkozó javaslatot. A Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság a határozati javaslat 3. pontját 7 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja és a következő határozatot hozza: 8600-61/2015. (II.23.) PVB sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága megtárgyalta a Városüzemeltetési Iroda vezetőjének 5340/2015. sz. Virág Cukrászda és Kis Virág Cukrászda bérleti jogára vonatkozó pályázati eljárás eredményéről tájékoztatás, illetve az új pályázati eljárás vonatkozásában a pályázati dokumentáció és a megkötendő bérleti szerződés jóváhagyása tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1. A Bizottság az eredménytelen pályázati eljárásról szóló tájékoztatást tudomásul veszi.
7 2. A Bizottság jóváhagyja a Szeged I. kerület 3862/A/2 hrsz.-ú (Virág Cukrászda) és a Szeged I. kerület 3869/A/19 hrsz.-ú (Kis Virág Cukrászda) ingatlanok bérleti jogának hasznosítására vonatkozó új pályázati eljárás pályázati dokumentációját (1. sz. melléklet), és a pályázati eljárás eredményes lefolytatását követően az ingatlanokra megkötendő bérleti szerződést (2. sz. melléklet). 3. A Bizottság a Polgármesteren keresztül felkéri a Városüzemeltetési Iroda vezetőjét, hogy a pályázati eljárást folytassa le. Határidő a pályázati felhívás megjelentetésére: legkésőbb 2015. március 05. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak: a tisztségviselők, Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda és a Közgazdasági Iroda.
8 Melléklet: 150223_virag_cukraszda_hatarozat_melleklete.pdf
9 Dr. Binszki József: Szavazásra bocsátja a határozati javaslat elfogadására vonatkozó javaslatot. A Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság a javaslatot 7 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja és a következő határozatot hozza: 10600-39/2015. (II.23.) Jükb sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága megtárgyalta a Városüzemeltetési Iroda vezetőjének 5340/2015. sz. Virág Cukrászda és Kis Virág Cukrászda bérleti jogára vonatkozó pályázati eljárás eredményéről tájékoztatás, illetve az új pályázati eljárás vonatkozásában a pályázati dokumentáció és a megkötendő bérleti szerződés jóváhagyása tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1. A Bizottság az eredménytelen pályázati eljárásról szóló tájékoztatást tudomásul veszi. 2. A Bizottság jóváhagyja a Szeged I. kerület 3862/A/2 hrsz.-ú (Virág Cukrászda) és a Szeged I. kerület 3869/A/19 hrsz.-ú (Kis Virág Cukrászda) ingatlanok bérleti jogának hasznosítására vonatkozó új pályázati eljárás pályázati dokumentációját (1. sz. melléklet), és a pályázati eljárás eredményes lefolytatását követően az ingatlanokra megkötendő bérleti szerződést (2. sz. melléklet). 3. A Bizottság a Polgármesteren keresztül felkéri a Városüzemeltetési Iroda vezetőjét, hogy a pályázati eljárást folytassa le. Határidő a pályázati felhívás megjelentetésére: legkésőbb 2015. március 05. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak: a tisztségviselők, Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda és a Közgazdasági Iroda.
10 Melléklet: h10600_39_15_jukb_virag_cukraszda_melleklet.pdf
11 2. Záradék aláírása a Szegedi Hőszolgáltató Kft. 300 millió forint összegű hiteléhez Előadó: Városüzemeltetési Iroda
Dr. Solymos László alpolgármester: Tavaly decemberben a közgyűlés jóváhagyta erre az évre vonatkozóan, hogy kezesi kötelezettségvállalást nyújt az önkormányzat a Hőszolgáltató Kft. 300 millió forintos Kereskedelmi és Hitelbank Zrt. felé fennálló pénzügyi kötelezettségéhez. Két bizottság ezt januárban el is fogadta. A cégbíróságon bejegyzett tulajdonostárs, az Energott Kft. záradékkal látta el a kezesi nyilatkozatot, mely szerint addig tartja magát kezesnek, azt addig gondolja magára kötelező érvényűnek, amíg ő tulajdonos a cégben. Tavaly szeptember-októberben tulajdonosváltás történt, az Alfa-Nova Kft. helyére az Energott Kft. lépett, melyet nem csak az önkormányzat vitatott, hanem az Energetikai Közműszabályozási Hivatal is vitatja a tulajdonosváltást, illetve ennek jogszerűségét, mert a hivataltól az előzetes engedélyt nem kérték meg. A bank – miután a záradékot megtette az Energott Kft. - ezt nem tudja elfogadni, az elmúlt hetekben egyeztetést folytatott a tulajdonostárssal és az a megoldás született, hogy mindkét cég – az Alfa-Nova Kft. és az Energott Kft. is – írja alá a közös nyilatkozatot, amit már el tud fogadni a bank. A bank a szerződésben egy-két ponton módosítást eszközölt, ami érdemében nem változtatja meg a korábbi tartalmú szerződést. Egyetlen pont újdonság, mely szerint, ha az Energiahivatal a működési engedélyét a Hőszolgáltató Kft.-nek visszavonja, akkor ez azonnali hatályú szerződésfelmondást, illetve hitelszerződés-felmondást eredményezhet a bank részéről. Ami feltehetőleg egyébként is megtörténne, ha a szerződésben nem lenne rögzítve. Dr. Binszki József: Megállapítja, hogy a napirenddel kapcsolatban más észrevétel, hozzászólás nincs. Dr. Farkas László: Szavazásra bocsátja a határozati javaslat elfogadására vonatkozó javaslatot. A Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság a javaslatot 7 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja és a következő határozatot hozza: 8600-62/2015. (II.23.) PVB sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága megtárgyalta dr. Molnár László városüzemeltetési irodavezető 4289-20/2015. ikt. sz., „Záradék aláírása a Szegedi Hőszolgáltató Kft. 300 millió Ft összegű hiteléhez” tárgyú előterjesztést és az alábbi határozatot hozza:
12
A Bizottság jóváhagyásra javasolja a határozat mellékletét képező, a Szegedi Hőszolgáltató Kft. és a K&H Bank Zrt. között létrejövő IBD-MUN-2014-0062-OHaB/1/1 sz. folyószámlahitel szerződés módosításhoz kapcsolódó „ Záradékot”. Erről a tisztségviselőket, a Címzetes Főjegyzőt, a Jegyzői Irodát, a Városüzemeltetési Irodát, a Közgazdasági Irodát és a Szegedi Hőszolgáltató Kft.-t jegyzőkönyvi kivonaton értesíti.
13
14
15
16
Dr. Binszki József: Szavazásra bocsátja a határozati javaslat elfogadására vonatkozó javaslatot. A Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság a javaslatot 7 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja és a következő határozatot hozza: 10600-40/2015. (II.23.) Jükb sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága megtárgyalta dr. Molnár László városüzemeltetési irodavezető 4289-20/2015. ikt. sz., „Záradék aláírása a Szegedi Hőszolgáltató Kft. 300 millió Ft összegű hiteléhez” tárgyú előterjesztést és az alábbi határozatot hozza: A Bizottság jóváhagyásra javasolja a határozat mellékletét képező, a Szegedi Hőszolgáltató Kft. és a K&H Bank Zrt. között létrejövő IBD-MUN-2014-0062-OHaB/1/1 sz. folyószámlahitel szerződés módosításhoz kapcsolódó „ Záradékot”. Erről a tisztségviselőket, a Címzetes Főjegyzőt, a Jegyzői Irodát, a Városüzemeltetési Irodát, a Közgazdasági Irodát és a Szegedi Hőszolgáltató Kft.-t jegyzőkönyvi kivonaton értesíti.
17
18
19
20
Dr. Binszki József: Megköszöni a bizottságok munkáját és az ülést bezárja.
Kmf.
Dr. Binszki József a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság elnöke
Tóth Károly a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság alelnöke
Dr. Farkas László a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság elnöke
Lauer István a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság alelnöke
Réperger Zsuzsanna jegyzőkönyvvezető
